vente de maison et villas de luxe avec piscine à Tourrette-Levens, France

ASPREMONT : À 25 minutes de l'aéroport et du centre-ville de Nice, située entre Gairaut et Aspremont, belle maison néo-provençale 7 pièces de 260 m² avec piscine, offrant une sublime vue dégagée mer et montagnes et sur le village de Aspremont. Véritable havre de paix, cette propriété est édifiée sur un terrain de 5000 m², arboré et fleuri aux essences méditerranéennes. Ensoleillement permanent grâce à son exposition principale Sud/Ouest. La maison, répartie sur deux niveaux, offre de généreux volumes et se compose ainsi : -au rez-de-chaussée, d'un grand séjour / salle à manger baigné de lumière de 56 m² donnant sur le jardin et la piscine, d'une vaste cuisine attenante équipée, de trois chambres, de deux salles de bains dont une avec toilettes et d’un toilettes invités. Toutes les pièces donnent accès à une agréable terrasse. -à l'étage, d'un hall d'entrée, de deux chambres dont une avec balcon et salle de bains ainsi que d'une vaste salle de jeux de plus de 38 m². Un grand sous-sol offre une grande capacité de rangement. Une aire de retournement permet de stationner une dizaine de véhicules ainsi qu'un grand garage fermé complètent cette propriété. DPE en C, climatisation réversible, environnement calme et verdoyant, allées en béton teinté... À quelques centaines de mètres du village de Aspremont et de toutes ses commodités et commerces. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http : //georisques.gouv.fr

Située sur les hauteurs recherchées des collines niçoises à Aspremont, à seulement 20 minutes du centre-ville, découvrez cette séduisante maison familiale de 144 m², entièrement rénovée avec de belles prestations, climatisation réversible intégrée dans les faux plafonds de chaque pièce. Édifiée en position dominante et sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal grâce à sa triple exposition Est/Sud/Ouest et offre une superbe vue dégagée agrémentée d’un aperçu mer. Le tout est implanté sur un terrain arboré en restanques de 1 850 m². Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un vaste et lumineux séjour/salle à manger de 68 m² agrémenté d'une cheminée, prolongé par une cuisine design ouverte, entièrement aménagée et équipée avec un îlot en pierre marbrière. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une agréable terrasse conviviale de 33 m², parfaite pour admirer la vue panoramique sur les collines et l'aperçu mer. Ce niveau dispose également de toilettes invités et d'une buanderie. A l'étage : L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, une salle de bains, une salle de douche avec WC et un grand dressing. Une flexibilité d'aménagement permet d'envisager facilement la création d'une 4ème chambre. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs grandes terrasses ainsi que d'une piscine au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Un garage spacieux de 29 m² et un abri de jardin de 10 m² viennent parfaitement compléter les prestations du bien. Dossier de présentation complet avec vidéo et plans disponibles sur demande.

Cette villa à vendre à Aspremont, Alpes-Maritimes, se trouve au sein d'un lotissement privé et recherché, garantissant un environnement résidentiel paisible tout en étant à quelques minutes de Nice. Édifiée sur un terrain d'environ 4 900 m², cette villa provençale soigneusement entretenue bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et offre une vue panoramique à 180° sur la mer, le Cap d'Antibes et les montagnes environnantes. Avec ses 235 m² habitables, la maison propose un vaste espace de vie comprenant un séjour avec cheminée à insert, une salle à manger et une cuisine, le tout prolongé par de généreuses terrasses idéales pour apprécier le paysage. L'espace nuit se compose de quatre chambres, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bains privative. En rez-de-jardin, une pièce polyvalente peut être aménagée selon vos désirs en bureau ou salle de sport. Un garage spacieux de 70 m², une cave et un local technique complètent cette propriété. De plus, un appartement indépendant avec séjour, cuisine américaine, chambre et salle de douche constitue un avantage indéniable pour recevoir vos proches. À l'extérieur, la villa dispose de vastes terrasses, d'un espace barbecue, d'une piscine au chlore de 11,5 x 4 mètres avec douche extérieure, ainsi qu'un système d'arrosage automatique alimenté par une cuve de récupération des eaux pluviales de 20 m³. Avec un stationnement pouvant accueillir plus d'une dizaine de véhicules, cette villa à acheter à Aspremont est un véritable havre de paix, avec climatisation réversible, ouvertures à galandage et raccordement au tout-à-l’égout, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Nice.

Depuis 1994, pour votre bien, plus de 250 avis 5 étoiles, votre agent immobilier préféré. Villa contemporaine d'exception Vue dégagée et calme absolu. Dans un domaine privé recherché en position dominante. Venez découvrir cette magnifique villa, conçue par un architecte, offrant un cadre de vie idyllique. Idéalement située dans un environnement paisible & champêtre. cette propriété vous séduira par ses nombreux atouts. Caractéristiques : - Superficie : 235 m² - trois chambres spacieuses, dont une avec sa salle de bains et chacune ayant son dressing - une salle de douche indépendante offrant confort et intimité - Immense séjour lumineux avec hauteur sous plafond, parfait pour recevoir, ave cheminée centrale - Immense cuisine avec salle à manger - Cuisine d'été idéale pour vos repas en extérieur - Espace bureau pour travailler dans un cadre serein -une véranda en salle de sport - immense terrasse ensoleillée, une belle piscine pour se détendre et profiter des journées ensoleillées - nombreux stationnements. Atouts supplémentaires : - Vue dégagée sur la nature environnante avec une parcelle de 12 000 mètres environ. - Calme absolu, loin des nuisances sonores - Cheminée pour des soirées chaleureuses -coucher de soleil offert, expositions sud -ouest Cette villa contemporaine est un véritable havre de paix, alliant modernité et confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception. Référence agence : 7681

Située au sein d'un domaine privé sur les hauteurs d'Aspremont, à seulement vingt minutes du centre de Nice, cette élégante villa contemporaine développe environ 110 m² habitables sur un terrain de 752 m². Bénéficiant d'un environnement résidentiel particulièrement calme, elle profite d'une agréable vue dégagée sur les collines environnantes et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez de chaussée accueille un vaste espace de réception ouvert sur les terrasses et le jardin grâce à de larges baies, créant une circulation fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Les volumes généreux permettent de profiter pleinement d'un cadre convivial et lumineux. L'étage est consacré à l'espace nuit avec trois chambres, une salle de bains et de nombreux rangements, offrant une organisation parfaitement adaptée à une résidence familiale. Le jardin paysager et les terrasses permettent d'imaginer différents espaces de détente ou de réception dans un environnement verdoyant et préservé. Plusieurs places de stationnement complètent les prestations de cette propriété. À proximité immédiate de Nice, Aspremont bénéficie d'une situation privilégiée entre nature et ville. Son accès rapide à l'aéroport international Nice Côte d'Azur, aux écoles, aux commerces, aux plages et aux principaux axes routiers renforce l'attractivité de cette commune recherchée de l'arrière pays niçois. Présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, cette villa constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou secondaire dans un secteur particulièrement recherché de la Côte d'Azur. Contactez notre équipe pour organiser une visite privée.

Au cœur des collines niçoises, dans un environnement résidentiel calme et préservé, Lou Prégadiou est une propriété rare où l’élégance provençale rencontre l’art de vivre méditerranéen. Construite en pierre de taille, cette demeure de caractère séduit dès les premiers instants par son authenticité, la qualité de ses matériaux, ses volumes généreux et l’atmosphère chaleureuse propre aux grandes maisons de famille. Édifiée sur un terrain d’environ 5 200 m², elle développe près de 360 m² habitables et comprend notamment : • une spectaculaire pièce de réception avec plafond cathédrale et cheminée monumentale en pierre ; • 5 chambres • 2 bureaux • 3 salles de bains et 2 salles d’eau • un appartement indépendant • de vastes terrasses • une piscine maçonnée • de nombreux stationnements Depuis les terrasses et le jardin, les vues embrassent la Méditerranée, le Baou de Saint-Jeannet, les collines environnantes et les montagnes, offrant un panorama emblématique de l’arrière-pays niçois. Le terrain présente également un potentiel particulièrement recherché, avec la possibilité de réaliser une seconde construction, sous réserve des autorisations d’urbanisme en vigueur. L’un des principaux atouts de Lou Prégadiou réside dans son emplacement exceptionnel. À l’abri de toute nuisance, la propriété permet néanmoins de rejoindre rapidement les principaux centres d’intérêt de la Côte d’Azur. En une vingtaine de minutes, il est possible de rejoindre le centre de Nice, la Promenade des Anglais ou l'aéroport international Nice Côte d'Azur. Sophia Antipolis est accessible en une trentaine de minutes, tandis que Monaco se rejoint en moins de trois quarts d'heure. La propriété bénéficie par ailleurs de la fibre optique dans la maison principale comme dans l'appartement indépendant, assurant un confort moderne parfaitement adapté au télétravail et aux séjours prolongés. Lou Prégadiou ne cherche pas à suivre les tendances. Elle revendique l’élégance intemporelle des véritables demeures provençales, où chaque élément participe à une atmosphère unique : pierre de taille, poutres apparentes, sols en terre cuite, arches, ferronneries, cheminées et volumes généreux composent un ensemble harmonieux, chaleureux et raffiné. Au fil des heures, la lumière méditerranéenne révèle les nuances de la pierre et sublime les façades. À la tombée du jour, les terrasses offrent un spectacle paisible sur les reliefs et les paysages emblématiques de la Côte d’Azur. Cette demeure s’adresse aux amoureux des maisons de caractère, à ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, élégant et chargé d’histoire, à quelques minutes seulement de Nice et de son aéroport international. Certaines photographies présentent un aménagement virtuel (home staging réalisé par intelligence artificielle) afin d’illustrer le potentiel des espaces. Elles sont clairement identifiées et n’ont pas de valeur contractuelle.

Nichée dans un cadre paisible en position dominante, cette villa individuelle d'environ 217 m² offre une vue imprenable sur les collines, Nice, le Cap d'Antibes et le massif de l'Estérel, située à Colomars dans les Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété dispose de volumes lumineux avec de vastes baies vitrées, ainsi qu'un espace indépendant idéal pour une utilisation familiale ou professionnelle. Édifiée sur un terrain de près de 3 300 m² comprenant jardins paysagers et zone boisée, elle est équipée d'une piscine à débordement et de plusieurs places de stationnement. Des travaux de modernisation sont envisageables pour exploiter pleinement le potentiel de cette villa, à proximité de Nice. Son architecture raffinée et son implantation privilégiée en font un lieu de vie agréable, offrant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur, parfait pour profiter du paysage en toute saison. Le terrain, à l'abri des regards, combine des espaces verts et une ambiance méditerranéenne, apportant une atmosphère sereine. Que ce soit pour une famille recherchant une qualité de vie ou un acheteur désireux de personnaliser sa résidence, cette villa de luxe à vendre à Colomars représente une occasion exceptionnelle sur le marché, conjuguant tranquillité, espace, vues panoramiques et potentiel de valorisation.

Situé sur la commune de Falicon dans un environnement calme et privilégié cette charmante maison de plain pieds en pierre de 6 pièces offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent sérénité et confort. Parfaitement traversante, elle bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Elle se compose d'un bel espace de vie ouvrant sur l extérieur, d'une cuisine indépendante équipée, de trois grandes chambres confortables, ouvertes sur les jardins dont une avec sa salle de douche et wc , une deuxième salle de bain et un autre wc indépendant, ainsi qu'une penderie ouverte sur le jardin. A l'extérieur vous pourrez profiter d'une superbe vue sur les collines ainsi qu'un espace détente d'environ 1800 m2 avec piscine au sel chauffée avec une couverture en verre afin de garder la chaleur pour se baigner toute l 'année. Idéal pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose d'un garage de 40m2 ou l'on peut garer 2 véhicules et d'une cave de plus de 80m2 en sous sol. A seulement quelques minutes de Nice et des communes d Aspremont et st André de la Roche. Référence agence : 268

EXCLUSIVITE Magnifique maison provençale de 5/6 pièces sur deux niveaux de 257 m² à CASTAGNIERS. A 5 min d'Aspremont, de plein pied et au calme. Cette maison est exposée sud-ouest. En RDC , une entrée suivie d'une immense pièce a vivre avec sa cheminée avec accès sur la terrasse, une cuisine américaine, d'une grande chambre avec rangement et sa grande salle de douche , une deuxième chambre, un local chaufferie, de nombreux rangements, et un WC indépendant. A l'étage deux spacieuses chambres avec grands dressings et chacune leur propre salle de bain / d'eau et toilette. Elles ont un accès direct a la terrasse du premier étage. Sur le même étage se trouve également une quatrièmes chambre avec douche et toilette et un accès au combles non aménagé. Possibilité d'installer la climatisation. L'intérieur de la maison est en parfait état les travaux datent d'un an. L'extérieur ne nécessite aucun travaux en sous sol : vide sanitaire. Au summum du confort, vous pourrez profiter à souhait de la piscine chauffée et sa pool house. Côté stationnement, elle dispose de 4/5 places de parking. Un très grand Atelier / Garage fermé avec possibilité de stockage complète cette maison. Référence agence : 1471

Située dans une impasse tranquille à 20 minutes de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur, cette maison à vendre à Castagniers déploie 250 m2 de surface, dont 201 m2 habitables, sur un magnifique terrain paysagé de 2665 m2. Idéalement positionnée, elle propose un cadre de vie serin, à proximité des plages et du centre-ville de Nice. La porte d'entrée en bois massif ouvre sur un espace de vie unique à la conception moderne. Ce lieu de rencontre confirme les lignes architecturales de ce bien de type traditionnel, baignant dans une lumière naturelle tout au long de l'année. L'espace cuisine et le salon, réunis par une double porte en bois et en verre, offrent des vues imprenables sur le jardin et un panorama sur les montagnes et la mer. Côté nuit, une suite parentale se trouve au niveau principal, tandis qu'au rez-de-jardin, la chambre d'invités dispose de sa propre salle d'eau, les deux autres chambres partageant une salle de bain avec hammam. Un grand bureau/salle de sport, accompagné d'une cave et d'un local technique, complète ce confort. Les espaces extérieurs, incluant diverses terrasses aménagées, un solarium, un jacuzzi et une piscine, sont parfaits pour profiter de la douceur du climat des Alpes-Maritimes. Son jardin arboré achève ce panorama visuel. Au niveau pratique, ce bien propose deux emplacements de stationnement couverts et est équipé d'un ballon d'eau chaude avec panneaux solaires, d'une pompe à chaleur pour le plancher chauffant et d'une climatisation réversible. Cette propriété représente un équilibre parfait entre modernité et confort, séduisant ainsi les amoureux de maisons de qualité. À seulement 25 minutes des plages et des centres commerciaux et à 30 minutes du centre-ville de Nice, elle bénéficie également d'une desserte scolaire par bus.

NICE - SAINT PANCRACE: Nichée dans un écrin de verdure, sur les hauteurs de Saint-Pancrace, cette superbe villa de plus de 210 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme absolu, nature et une agréable vue mer. Située dans un environnement résidentiel, elle bénéficie d'un terrain paysager avec piscine, de vastes terrasses, d’espaces de détente et d’ un potager, à seulement 15 mns du centre de Nice. Le rez-de-jardin accueille une belle entrée un dessert un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine contemporaine. Ces pièces donnent sur des extérieurs et sur la piscine exposée sud, offrant une jolie vue mer en toile de fond. Une chambre en suite, avec accès sur terrasse au Sud, une buanderie et un cellier complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit qui se compose ainsi: une master comprenant deux dressings et une salle de bains/toilette s’ouvre sur une terrasse exposée Sud avec vue panoramique mer et verdure, une autre chambre en suite avec salle d'eau et deux autres chambres à la vue dégagée se partageant une salle de bain et un toilette séparé. Au sous-sol, garage, cave et annexes. Sans compter plusieurs places de stationnement. Maison familiale, agréable et ensoleillée, au confort idéal. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Dans un cadre exceptionnel, découvrez cette villa à vendre à Colomars, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. S'étendant sur 410 m² habitables, cette propriété offre des volumes impressionnants et une vue panoramique rare. Elle comprend une maison principale de 300 m² et un appartement indépendant de 100 m², pouvant facilement être réunis pour créer une vaste demeure familiale. Cette configuration permet de nombreuses options : accueil familial, bureau à domicile, logement indépendant ou investissement locatif. La partie principale est lumineuse, avec de spacieux espaces de vie, un séjour avec poutres apparentes menant à une belle terrasse, une cuisine équipée, 5 chambres, et 3 salles de bains, tout cela offrant une vie familiale confortable. À l'extérieur, la propriété dispose d'une belle piscine avec pool house, de vastes zones de détente et une vue dégagée sur le Mont Chauve, créant un environnement paisible. Un double garage et des emplacements extérieurs permettent de stationner aisément plusieurs véhicules. DPE : D-226 ; GES : D-49. Les coûts annuels estimés en énergie varient entre 6660 et 9110€. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'opportunité d'achat d'une villa de luxe à Colomars s'inscrit dans un marché immobilier attractif sur la Côte d'Azur, offrant à la fois style de vie et potentiel d’investissement.

EXCLUSIVITE Magnifique maison provençale de 5/6 pièces sur deux niveaux de 257 m² à CASTAGNIERS. A 5 min d'Aspremont, de plein pied et au calme. Cette maison est exposée sud-ouest. En RDC , une entrée suivie d'une immense pièce a vivre avec sa cheminée avec accès sur la terrasse, une cuisine américaine, d'une grande chambre avec rangement et sa grande salle de douche , une deuxième chambre, un local chaufferie, de nombreux rangements, et un WC indépendant. A l'étage deux spacieuses chambres avec grands dressings et chacune leur propre salle de bain / d'eau et toilette. Elles ont un accès direct a la terrasse du premier étage. Sur le même étage se trouve également une quatrièmes chambre avec douche et toilette et un accès au combles non aménagé. Possibilité d'installer la climatisation. L'intérieur de la maison est en parfait état les travaux datent d'un an. L'extérieur ne nécessite aucun travaux en sous sol : vide sanitaire. Au summum du confort, vous pourrez profiter à souhait de la piscine chauffée et sa pool house. Côté stationnement, elle dispose de 4/5 places de parking. Un très grand Atelier / Garage fermé avec possibilité de stockage complète cette maison. Référence agence : 1471

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Un havre de paix entre mer et collines À moins de 20 minutes du centre-ville de Nice et de son célèbre littoral, découvrez une propriété au charme absolu. Nichée au cœur d'un parc arboré et préservé de 1,4 hectare, cette demeure provençale domine la vallée du Paillon, offrant une vue panoramique imprenable sur les reliefs environnants. C'est l'adresse idéale pour les amoureux de nature recherchant une sérénité totale sans renoncer à la proximité de la ville. Des volumes majestueux et une âme d'artiste Déployé sur 233 m² et trois niveaux, ce mas authentique dégage une atmosphère unique. Le cœur de la maison se révèle dans une somptueuse pièce de réception de 47 m². Ses volumes généreux sont sublimés par une cheminée monumentale et un élément architectural d'une rareté exceptionnelle : un dallage d'époque provenant d'une chapelle du XIIe siècle. Cette maison de caractère possède un véritable supplément d'âme qui saura marquer les esprits. Une modularité adaptée à vos projets L'aménagement intérieur se distingue par sa flexibilité. Le dernier étage accueille actuellement un appartement indépendant, une configuration optimale pour recevoir des invités en toute intimité ou pour générer des revenus locatifs. Ce niveau peut également retrouver sa vocation première et être aisément rattaché à l'habitation principale par un escalier intérieur existant. Des extérieurs dédiés à la douceur de vivre Entièrement tournés vers la nature, les extérieurs sont une invitation à la détente tout au long de l'année. La propriété dispose d'une piscine couverte, d'une véranda baignée de lumière naturelle, de vastes terrasses et de deux charmants bassins d'agrément. Côté pratique, un atelier ainsi qu'un garage double complètent ce domaine d'exception. Les atouts majeurs de la propriété : L'environnement : Une position dominante sur 14 000 m² de terrain, garantissant une intimité absolue et des vues dégagées spectaculaires. Le cachet : Une véritable signature provençale rehaussée de matériaux historiques uniques. Le potentiel : Une configuration modulable avec son appartement indépendant, et une belle opportunité de personnaliser la bâtisse à votre image (des travaux de modernisation/rénovation sont à prévoir). Informations financières et techniques : Prix de vente : 695 000 € TTC (honoraires d'agence inclus). Détail du prix : 661 968 € net vendeur. Honoraires de 33 032 € TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4,99 % du prix de vente). Taxe foncière : 2 338 € État du bien : Travaux à prévoir. Assainissement : Fosse septique. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : 248 (Classe D) / GES : 9 (Classe B). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : Entre 4 280 € et 5 850 € (dont charges de chauffage estimées entre 3 120 € et 4 240 €). Année de référence des prix de l'énergie : 2021. Prix de vente : 695 000 € TTC (honoraires d'agence inclus). Prix de vente hors honoraires : 661 968 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 33 032 € TTC (soit 4,99 % du prix de vente). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole CORSIA, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 799 846 753, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Carole CORSIA EI • RSAC NICE 799 846 753

Depuis 1994, à votre service plus de 250 avis 5 étoiles. Votre agent immobilier préféré. A quelques minutes de la promenade des anglais à Nice. Nichée dans le doux écrin de Colomars, ce joli village perché entre mer et montagne, cette somptueuse demeure vous accueille avec toute la générosité d'une maison de caractère. Construite en 1994 et entretenue avec soin, elle offre à qui sait regarder la promesse d'une vie heureuse et lumineuse. Dès l'entrée, le vaste triple séjour vous enveloppe de clarté, lumière naturelle, chaleur des volumes, invitation à la douceur du quotidien. Avec trois grandes chambres (avec la possibilité d'en créer une quatrième) plusieurs salle de bains ainsi qu'un bureau, une superbe grande cuisine viennent compléter cet intérieur, pensé pour une famille qui aime se retrouver autant que s'épanouir. La villa s'ouvre sur ses extérieurs comme on ouvre les bras : un jardin soigné, une terrasse pour les dîners qui s'étirent, une terrasse pour les doux matins avec le café, et une magnifique piscine. avec vue dégagée pour se baigner à votre guise. La villa bénéficie également de nombreux parkings intérieurs et extérieurs, d'un sous-sol aux multiples possibilités atelier, cave, salle de jeux, prêt à accueillir vos projets et avec des possibilités d'extension si vous en avez le besoin. un bien unique à découvrir. Référence agence : 7776

Depuis 1994, à votre service plus de 250 avis 5 étoiles votre agent immobilier préféré. Bienvenue dans notre charmant village de Colomars A quelques minutes de la promenade des anglais à Nice. Dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Colomars du fait de sa situation dominante, cette superbe villa contemporaine construite par architecte des années 70 rénovée en 2010, avec superbe vue mer. Elle s'impose avec l'élégance tranquille de celles qui n'ont rien à prouver. Plus de 217 m2 de volumes généreux, baignés de lumière, sans vis à vis, où il fait naturellement bon vivre. De plain pied, un immense séjour convivial avec cuisine ouverte équipée et une vaste chambre de maître, avec sa salle de bains, wc. une superbe cheminée extérieure pour contempler les étoiles. Au rez-de-jardin avec accés direct sur la piscine, trois grandes chambres, deux salles de bains et un sauna, avec la possibilité de créer un appartement indépendant. Depuis la terrasse, le regard glisse naturellement vers la mer, les collines et les montagnes ainsi que sur la piscine un luxe discret qui transforme chaque été en parenthèse enchantée. Autour, le jardin paysager déploie ses verts et ses ombres, invitant à la flânerie comme aux repas en plein air, longs et sans hâte, tels qu'on les aime en Méditerranée. La triple exposition Est-Sud et Ouest garantit luminosité et intimité en toutes saisons, ainsi que le coucher de soleil offert, tandis que la proximité des axes de communication rappelle que le calme, ici, ne rime pas avec isolement. Pour ceux qui aiment vivre un lieu autant que le rêver. les panneaux solaires sont installés ce qui vous permettra de produire et revendre votre énergie. un joli portail électrique pour entrer chez vous, ainsi qu'une place visiteur extérieur de stationnement. un bien rare sur le marché. Référence agence : 7782

À quelques minutes de Nice, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette superbe propriété de style provençal développant environ 314 m², actuellement divisée en trois appartements 3 pièces, offrant un fort potentiel d'exploitation. Implantée sur un magnifique terrain de 3 000 m², la propriété bénéficie d'un cadre privilégié avec de larges espaces extérieurs, de nombreuses places de stationnement et une organisation idéale pour recevoir famille et invités en toute sérénité. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable art de vivre avec une belle piscine accompagnée de sa cuisine d'été, parfaite pour les moments de convivialité et les longues journées ensoleillées. Exposée plein Ouest, la maison offre une luminosité optimale tout au long de la journée ainsi que de superbes couchers de soleil avec une vue dégagée sur les collines environnantes. Cette propriété se distingue par sa grande modularité : -idéale pour une grande famille souhaitant conserver des espaces indépendants -parfaite pour un projet de chambres d'hôtes ou de location saisonnière -possibilité de réunir l'ensemble en une seule et vaste demeure En parfait état, elle ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir immédiatement ses futurs propriétaires. Référence agence : 5906

NICE / GAIRAUT: Édifiée sur un terrain paysager de 2500m2, cette magnifique villa bénéficie d’un emplacement privilégié, à la fois calme, ensoleillé et proche du centre-ville et se déploie sur trois niveaux, comprenant 8 pièces, dont 5 chambres. Dès l’entrée, la villa séduit par son confort contemporain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour et une salle à manger baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées offrant une vue sur la piscine et le jardin. Cette espace de réception ds 64 m2 , convivial, s’ouvre sur de grandes terrasses et se prolonge par une salle à manger raffinée, idéale pour recevoir et une cuisine indépendante et entièrement équipée, ainsi qu’un toilette d’invités. À l’étage, l’espace nuit offre une atmosphère élégante. Il comprend une belle chambre de maître en suite avec sa salle de bains et son dressing sur mesure ainsi que trois chambres supplémentaires dont une en suite, une salle de bains, deux salles d’eau et un toilette séparé. Sous les toits, découvrez une chambre en suite de 80 m2 avec sa salle de bains/ toilettes. Les espaces, généreux et harmonieux, allient confort, raffinement et intimité. Le sous-sol offre une salle de sport, un sauna, une buanderie et un dressing. Implantée dans un écrin de verdure, la villa bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié. Une piscine élégante, des terrasses ensoleillées et des parkings viennent parfaire cet ensemble d’exception. Prenons rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Dans le prestigieux quartier de Gairaut, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation, découvrez cette élégante villa d’architecte de 290 m² offrant une vue mer panoramique spectaculaire et un cadre de vie privilégié. Exposée plein sud, la propriété bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Répartie sur trois niveaux, elle propose de généreux volumes avec un vaste séjour ouvert sur l’extérieur, une cuisine indépendante, un bureau, cinq chambres dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que plusieurs salles d’eau et espaces de rangement. L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son terrain, particulièrement rare sur le secteur. Ses vastes espaces plats permettent de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement calme, sans vis-à-vis et parfaitement préservé. La piscine, le terrain de pétanque et les différentes terrasses offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis tout en admirant un panorama exceptionnel sur la Méditerranée et les collines niçoises. Côté stationnement, la villa dispose d’un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, d’un carport pour deux voitures supplémentaires ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures. Les prestations haut de gamme comprennent notamment le chauffage au sol, la climatisation, une cheminée, des panneaux photovoltaïques, une borne de recharge pour véhicule électrique, un système d’alarme, un portail électrique, un vidéophone ainsi qu’un arrosage automatique. Cette propriété rare séduira les amateurs de beaux volumes, de tranquillité et de vues exceptionnelles, à seulement quelques minutes du centre-ville de Nice. Taxe foncière : 6 013 € par an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans l'un des secteurs recherchés de Gairaut, cette villa à vendre à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre une position dominante avec une exposition plein sud et une vue panoramique sur la mer et la ville. Au sein d'un domaine sécurisé composé de seulement quatre propriétés, cette maison se trouve dans un environnement calme, sans nuisances sonores.Construite en 1820, cette villa de caractère a été entièrement rénovée tout en préservant son charme et son authenticité, avec des éléments élégants tels qu'une clôture en fer forgé restaurée avec soin.Le séjour, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offre un volume agréable et une luminosité exceptionnelle, accompagnée d'une vue imprenable sur la mer et Nice. L'ensemble des pièces de la maison profite de cette vue spectaculaire.La villa, à acheter à Nice, dispose de quatre chambres en suite, chacune avec une vue sur la mer, garantissant confort et intimité à tous ses occupants.Le jardin de 2 000 m², riche en oliviers centenaires et diverses essences méditerranéennes, constitue un véritable atout. Les panoramas restent présents depuis chaque recoin du jardin, offrant un cadre naturel préservé.La propriété inclut également une piscine avec vue mer, un garage et plusieurs places de stationnement pour les invités sous carport.C'est une opportunité rare à Gairaut, alliant une adresse prisée, un cadre paisible, une architecture traditionnelle préservée et une vue exceptionnelle sur la baie de Nice.Taxe foncière : 5800 € par anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Située dans le prestigieux quartier résidentiel de Gairaut à Nice, cette somptueuse villa contemporaine récente incarne parfaitement l’art de vivre sur la Côte d’Azur. Dominant la ville de Nice, la Baie des Anges et le Cap d’Antibes, cette propriété rare offre un panorama spectaculaire dans un environnement calme, exclusif et sécurisé. Édifiée sur trois niveaux desservis par ascenseur, la villa développe une surface totale de plus de 280 m² dont 144 m² Loi Carrez et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations haut de gamme. L’espace de vie, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, accueillent un vaste séjour de 55 m² avec cuisine contemporaine ouverte bénéficiant d’une vue imprenable sur la Méditerranée et les collines azuréennes. L’espace nuit propose trois chambres élégantes dont une superbe suite de maître, ainsi qu’une salle de bains et deux salles d’eau aux finitions raffinées. À l’extérieur, le jardin paysager au design minimaliste met en valeur une magnifique piscine à débordement prolongée par une terrasse jardin offrant un décor unique entre ciel et mer. Pensée pour un confort absolu, la propriété dispose également d’un ascenseur intérieur, d’un garage avec plancher chauffant, d’une cave à vin, d’un bureau ainsi que d’équipements modernes répondant aux standards de l’immobilier de prestige. Idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Nice, des plages, de l’aéroport international Nice Côte d’Azur et des meilleures infrastructures de la Riviera française, cette villa représente une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire de standing sur la Côte d’Azur.

NICE COLLINES / GAIRAUT : Située en position dominante, cette belle et ensoleillée villa Néo-provençale, construite en 2002, comprend 10 pièces sur 3 niveaux. L’entrée dessert un séjour/salle à manger qui s’ouvre une terrasse de 63 m² exposée Sud jouissant d’une superbe vue mer, ville et collines, un salon avec coin bar, une cuisine sur terrasse, une arrière cuisine, une chambre et une salle d’eau/toilettes. À l’étage, vous trouverez une chambre en suite avec sa salle de bains et son dressing sur terrasse de 14 m² exposée Sud avec vue panoramique, deux autres chambres, une salle d’eau et une salle de bains. Le rez-de-jardin, quant à lui, offre deux chambres, deux salons, une cuisine indépendante, deux salles de bains, une salle d’eau et deux dressings. Une piscine exposée Sud Ouest, un pool house, 2 cuisines d’été et des parkings complètent l’ensemble à remettre aux goûts du jour. Une très agréable maison familiale à découvrir. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Géorisques.gouv.fr

Nichée sur les hauteurs de Nice, dans un cadre résidentiel paisible, cette superbe villa propose une vue panoramique imprenable sur la ville et la Méditerranée. Avec un terrain paysager d'environ 4 800 m², cette maison offre des volumes spacieux baignés de lumière, s'ouvrant largement sur les terrasses et l'espace piscine intégrés à un paysage enchanteur. S'étendant sur trois niveaux pour un total d'environ 311 m² habitables, la propriété dispose d'une vaste pièce de réception de près de 105 m², d'une cuisine indépendante et de cinq chambres, chacune avec sa salle de bain, incluant une suite parentale confortable à l'étage. L'intérieur propose un agencement qui allie parfaitement espaces de réception et zones privatives. Les nombreuses baies vitrées et les hauteurs sous plafond accentuent l'impression d'espace et mettent en valeur la vue sur les collines et la mer. Chaque niveau a été conçu pour maximiser l'entrée de lumière naturelle, créant une atmosphère éclairée et accueillante. À l'extérieur, la villa accueille de précieux espaces de vie, une piscine à débordement et un jardin méditerranéen dans un environnement calme et préservé. Plusieurs terrasses permettent de profiter de différentes ambiances, de l'espace de réception jusqu'aux lieux plus intimes au sein du jardin. L'immense superficie du terrain constitue un atout rare sur les hauteurs de Nice, garantissant une qualité de vie alliant intimité et vue dégagée.Cette maison séduira les acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire, alliant espace, cadre privilégié et potentiel d'investissement. Son emplacement pratique permet un accès rapide au centre de Nice, aux écoles internationales, aux axes autoroutiers et à l'aéroport international, tout en offrant un quotidien apaisant.Une maison de luxe à acheter à Nice, offrant des volumes impressionnants, une vue époustouflante et un terrain exceptionnel, à seulement quelques minutes du centre-ville, du commerce et des transports vers Monaco ou l'aéroport.

Nichée dans un domaine confidentiel et impeccablement entretenu, cette villa provençale, construite dans les années 2000, offre une vue mer panoramique spectaculaire jusqu’au Cap d’Antibes, grâce à sa position dominante plein Sud. De plain-pied, la réception d’environ 75 m², agrémentée d’une cheminée et d’un espace bibliothèque, s’ouvre sur une vaste terrasse, le jardin et la piscine, ainsi qu’un patio intime. La cuisine entièrement équipée avec office prolonge les espaces de vie. Une suite parentale avec salle d’eau et dressing complète ce niveau. À l’étage, trois chambres disposant de balcons, dont deux suites, profitent d'une vue mer directe et d'un environnement calme. Au niveau inférieur, un garage double, une cave à vin tempérée, des espaces de rangement et des annexes viennent renforcer le confort de cet ensemble. Le jardin paysager d’environ 1 550 m², principalement plat et sans vis-à-vis, abrite une piscine Diffazur aux dimensions généreuses, entourée d’une large plage idéale pour profiter des journées ensoleillées. Exposée Sud-Ouest, la villa bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée, entre mer et collines verdoyantes. Les prestations, soigneusement entretenues, permettent une installation immédiate tout en offrant une base de qualité pour une personnalisation future. Les volumes généreux, la fluidité des espaces et les nombreuses ouvertures sur l’extérieur créent une atmosphère agréable, où chaque zone jouit de la vue et de la lumière naturelle. Les différents espaces extérieurs, dont terrasses couvertes, jardin et piscine, offrent plusieurs lieux de vie propices à la convivialité ou à la détente dans cet environnement préservé. À seulement quelques minutes des commerces, du centre-ville et des accès autoroutiers vers Monaco ou l’aéroport international, cette propriété se distingue par son équilibre rare entre tranquillité résidentielle et proximité des attractions de la Côte d’Azur. Une propriété incontournable, alliant vue, lumière et sérénité dans un cadre privilégié. Cette villa représente une occasion unique pour un achat de propriété de luxe à Nice dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.