ventes de maisons et villas de luxe quartier Ouest à Saint-Genis-Pouilly, France

EXCLUSIVITE SAINT GENIS POUILLY : Située dans la zone artisanale de l'Allondon, cette imposante maison se trouve sur une parcelle de terrain de 2 500 m². Le bâtiment, d'environ 850 m², est réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, découvrez un ancien restaurant doté d'une cuisine, de sanitaires, de plusieurs salles de réception et de chambres froides. À l'étage, vous trouverez trois appartements, dont deux de type 2 et un de type 6. En complément, l'établissement dispose d'un atelier, de deux grands espaces de stationnement et de deux terrasses. Gros potentiel à exploiter dans cette zone UAc1. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Genis-Pouilly est une opportunité à ne pas manquer dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. CLASSE ENERGIE E. Référence agence : 7735.

Maison individuelle T5 située dans le hameau de Pregnin, sur la commune de Saint-Genis-Pouilly dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Édifiée en 2021 sur un terrain plat et clos de 300 m², cette maison en excellent état offre 116 m² habitables (136 m² au sol, garage inclus) dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées ainsi qu'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée. Le salon et la salle à manger donnent directement accès à une grande terrasse orientée ouest et à un joli jardin. Une salle d'eau complète ce niveau, avec la possibilité de créer une quatrième chambre, comme initialement prévu dans les plans. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres, dont une avec un dressing attenant, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire. Côté prestations, cette maison offre un chauffage au sol au rez-de-chaussée alimenté par une pompe à chaleur, une excellente isolation grâce à sa construction récente avec un DPE en A/A, un garage fermé de 18 m², et deux places de stationnement extérieures. La maison se trouve à seulement quelques minutes à pied de l'école et de l'arrêt de la ligne de bus 67 en direction de Meyrin et de Genève. Cela représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible, moderne et proche de la frontière suisse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Damien BOURGEOIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) au 06 03 90 11 74 (réf. 591028) pour un achat de maison à Saint-Genis-Pouilly.

Nichée dans un quartier calme et prisé de Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, cette maison individuelle en bon état est à vendre. Elle dispose de beaux volumes et d'un confort de vie optimal. Édifiée sur une parcelle arborée et clôturée de plus de 1 500 m², elle offre 173 m² habitables (225 m² au sol) et comprend un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec une hauteur cathédrale mène à un vaste séjour lumineux de près de 35 m² avec cheminée. La cuisine séparée, entièrement équipée, dispose également d'un accès extérieur. Ce niveau comprend deux grandes chambres de plain-pied, idéalement adaptées pour un bureau ou des invités, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont deux avec des espaces sous pente idéals pour un dressing. Une salle d'eau avec douche complète cet étage. Le sous-sol de plus de 100 m² inclut un grand garage, un atelier, un cellier et une buanderie. À l'extérieur, deux belles terrasses exposées double font de cet espace un lieu privilégié pour profiter du soleil. Le jardin paysager et clôturé offre un cadre verdoyant et serein. Plusieurs places de stationnement sont disponibles dans la cour. Ce bien représente une véritable opportunité d'achat d'une maison de luxe à Saint-Genis-Pouilly. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire, contactez Damien BOURGEOIS, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome.