ventes de maisons et villas de luxe à Tholen, Pays-Bas

Waouh, quelle propriété magnifique ! Construite en 2024, cette villa indépendante allie luxe, espace et durabilité à un niveau premium. La maison est entièrement clé en main et revêtue de matériaux de haute qualité, notamment des plâtres élégants, un parquet en PVC et des éléments modernes sur mesure. Le vaste salon avec portes-fenêtres offre une abondance de lumière naturelle et se connecte parfaitement à la luxueuse cuisine diner, qui comprend un îlot de cuisson, un bar petit-déjeuner et des appareils intégrés premium Miele. De plus, le rez-de-chaussée comprend un bureau, des toilettes modernes et un garage accessible à l’intérieur. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres spacieuses, dont une chambre principale avec dressing, et une salle de bain luxueuse avec baignoire, douche à l’italienne et chauffage par le sol. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, une salle technique et une buanderie séparée. L’espace extérieur est également entièrement et magnifiquement aménagé, comprenant un jardin paysager, une terrasse en céramique, des arbres fruitiers, un trampoline encastré et une large allée avec une borne de recharge et une place de parking pour plusieurs voitures. La propriété est parfaitement isolée et équipée d’un vitrage HR++, de 12 panneaux solaires, d’une pompe à chaleur Mitsubishi Ecodan (équipée d’un cylindre de 300 L pour une grande famille), d’un chauffage par le sol et d’une installation électrique étendue, entièrement préparée pour un mode de vie moderne et économe en énergie. Une villa clé en main, économe en énergie et luxueusement finie, dans un emplacement magnifique à Tholen — une maison qui répond véritablement à toutes les exigences de vie moderne. DISPOSITION :Rez-de-chaussée : Hall/entrée avec escaliers menant au premier étage, armoire et trappe de vide sanitaire ; des murs finis en plâtre, un parquet en PVC, un plafond recouvert de plâtre en spray ; installation étendue de boîtes à fusibles avec alimentation triphasée, 12 groupes, un groupe dédié pour les panneaux solaires, un groupe pour la pompe à chaleur, un groupe pour la station de recharge, 3 dispositifs de courant résiduel (RCD) et une connexion à fibre optique ; toilettes carrelées équipées d’une toilette murale et d’un lavabo ; salon (environ 40 m² salle à manger incluse) avec connexion UTP, murs recouverts de plâtre, parquet en PVC, plafond recouvert de plâtre pulvérisé, portes-fenêtres donnant sur le jardin/terrasse ; bureau avec connexion UTP, murs recouverts de plâtre, parquet en PVC, plafond avec enduit en spray ; cuisine ouverte équipée d’une cuisine intégrée linéaire avec un plan de travail en céramique (résistant à la chaleur), un réfrigérateur avec compartiment congélateur intégré, une machine à café entièrement automatique avec connexion directe à l’eau, un four à vapeur combi avec une connexion directe à l’eau et fonction autonettoyante, un tiroir chauffant, un lave-vaisselle XL et un grand évier équipé d’un distributeur Quooker ainsi que d’un espace de rangement. La cuisine dispose également d’un îlot de cuisson avec bar pour le petit-déjeuner, d’un plan de travail en céramique avec prises électriques, et d’une plaque électrique intégrée avec un système d’extraction intégré. Murs recouverts de plâtre, revêtement de sol en PVC, plafond recouvert de plâtre pulvérisé, accès au garage par le mur des placards, et portes-fenêtres menant au jardin/terrasse. 1er étage : Palier avec connexion UTP, escaliers fixes menant au 2e étage, murs recouverts de plâtre, sol en PVC, plafond fini en enduit pulvérisé ; 3 chambres (environ 11 m², 16 m² et 26 m²), dont la chambre principale est équipée d’un dressing ; des murs finis en plâtre, un parquet en PVC, un plafond recouvert de plâtre en spray ; salle de bain carrelée équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’une deuxième toilette murale, d’une coiffeuse avec lavabo, d’une ventilation mécanique, d’un radiateur électrique en design et d’un chauffage par le sol. 2e étage : Palier, murs recouverts de plâtre, parquet en PVC, sections de toit et plafond en pente recouverts de plâtre pulvérisé ; 2 chambres (environ 18 m² et 13 m²) équipés d’un puits de lumière, murs recouverts de plâtre, revêtement de sol en PVC, sections de toit inclinées recouvertes de peinture ; une salle technique équipée d’un onduleur à panneaux solaires et d’une unité de ventilation mécanique avec récupération de chaleur (WTW) ; des murs recouverts de plâtre, de parquets en PVC, de plafond recouverts de peinture ; une buanderie équipée de connexions pour la machine à laver et le sèche-linge ; murs finis avec des plâtres, un parquet en PVC, un plafond recouvert de peinture. Dépendances :Garage accessible à l’intérieur équipé du site d’installation de la pompe à chaleur (300 litres), d’un collecteur de chauffage au sol, d’un adoucisseur d’eau, d’une caméra de surveillance, d’un éclairage et d’un système d’alarme ; des murs finis en plâtre, un sol en béton, un plafond recouvert de plâtre en spray ; Jardin :Jardin paysager, terrasse pavée de carreaux de céramique de 80x80 cm et préparée pour une véranda/auvent ; pelouse, trampoline creussé, électricité, éclairage de jardin, robinet extérieur, unité extérieure pour la pompe à chaleur, arbres fruitiers et 2 entrées arrière. De plus, des préparatifs ont été effectués à l’arrière droit du jardin pour les services publics et le drainage des eaux de pluie pour un éventuel bâtiment annexe. Le drainage est présent sur toute la largeur de la terrasse, autour de la maison et dans le vide sanitaire. Allée pavée de pavés décoratifs (avec une fondation renforcée) offrant un espace de stationnement pour plusieurs voitures et équipée d’une borne de recharge de 11 kW. L’allée est également préparée pour l’installation d’une grille électrique. Construction et caractéristiques :Maison :Traditionnellement construit avec des murs à cavité, en brique. Le rez-de-chaussée et les étages supérieurs sont en béton. Toit en pente isolé recouvert de tuiles, et sections de toit plates finies par une toiture bitumineuse. La propriété est également équipée de rebords de fenêtres en pierre naturelle et de planches de façade en plastique peu entretenues. Isolation et énergie :La maison est équipée d’isolation pour le sol, les parois à double croix et le toit, ainsi que d’un vitrage isolant HR++ dans des cadres de fenêtres en PVC peu entretenu, des portes et des revêtements de gouttières. De plus, la propriété est équipée d’au moins 12 panneaux solaires. Chauffage et alimentation en eau chaude :La maison est chauffée par une pompe à chaleur (marque : Mitsubishi Ecodan, construite en 2024), située dans le garage, qui fournit également de l’eau chaude via une bouteille d’eau extra-grande de 300 litres. L’unité extérieure est située à l’arrière du garage et est équipée d’un boîtier antisonore. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont équipés de chauffage au sol ainsi que d’un refroidissement supérieur. Chaque pièce dispose de son propre thermostat. Le système de ventilation à récupération thermique (WTW) du deuxième étage gère la ventilation de la maison. Divers :Connexion caméra avec fonction d’alarme et éclairage dans le jardin avant et arrière ;Un adoucisseur d’eau installé ;Toutes les prises électriques sont équipées de housses de sécurité pour enfants ;Rebords de fenêtres en pierre naturelle.