ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Vir, Croatie

Cette villa moderne est située sur l’île de Pag, à Povljana, dans un lieu paisible et attrayant, à seulement 150 mètres de la mer.La propriété est conçue avec un accent sur la fonctionnalité et le confort et se compose de quatre chambres spacieuses et cinq salles de bains modernes, d’une cuisine entièrement équipée reliée à la salle à manger, ainsi que d’un vaste salon ouvert avec un accès direct à la terrasse extérieure et au jardin.L’intérieur est conçu dans un style contemporain et élégant, utilisant des matériaux de haute qualité et des détails soigneusement sélectionnés qui garantissent un haut niveau de confort.Une particularité de cette villa est la piscine chauffée à dégagement de 40 m², située dans un espace extérieur paysager avec une terrasse pour bronzage, une salle à manger, un barbecue et des espaces de détente extérieurs.Grâce à sa situation sur l’île de Pag, sa proximité avec la mer et sa grande qualité de construction, cette villa représente une excellente opportunité d’usage personnel ou d’investissement pour une location touristique de luxe.Pour plus d’informations ou de questions, n’hésitez pas à nous contacter. Nous attendons votre appel avec impatience !Lovro MorinGSM : +385 99/502-6334E-mail : morin@maison-nekretnine.comwww.maison-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : 1389

Cette villa moderne est située sur l’île de Pag, à Povljana, dans un lieu paisible et attrayant, à seulement 150 mètres de la mer.La propriété est conçue avec un accent sur la fonctionnalité et le confort, et se compose de quatre chambres spacieuses, cinq salles de bains modernes et quatre loggias, d’une cuisine entièrement équipée reliée à la salle à manger, ainsi que d’un vaste salon à aire ouverte avec un accès direct à la terrasse extérieure et au jardin.L’intérieur est conçu dans un style contemporain et élégant, utilisant des matériaux de haute qualité et des détails soigneusement sélectionnés qui garantissent un haut niveau de confort.Une particularité de cette villa est la piscine chauffée à débordement de 45 m², située dans un espace extérieur paysager avec une terrasse pour les bains de soleil, une salle à manger, un barbecue et des espaces de détente extérieurs.Grâce à sa situation sur l’île de Pag, sa proximité avec la mer et sa grande qualité de construction, cette villa représente une excellente opportunité d’usage personnel ou d’investissement pour une location touristique de luxe.Pour plus d’informations ou de questions, n’hésitez pas à nous contacter. Nous attendons votre appel avec impatience !Lovro MorinGSM : +385 99/502-6334E-mail : morin@maison-nekretnine.comwww.maison-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : 1388

Cette villa moderne est située sur l’île de Pag, à Povljana, dans un emplacement attrayant et მშვიდ, à seulement 150 mètres de la mer.La propriété est conçue avec un accent sur la fonctionnalité et le confort et se compose de quatre chambres spacieuses et cinq salles de bains modernes, d’une cuisine entièrement équipée reliée à la salle à manger, ainsi que d’un vaste salon ouvert avec un accès direct à la terrasse extérieure et au jardin.L’intérieur est conçu dans un style contemporain et élégant, utilisant des matériaux de haute qualité et des détails soigneusement sélectionnés qui garantissent un haut niveau de confort.Une particularité de cette villa est la piscine chauffée à dégagement de 40 m², située dans un espace extérieur paysager avec une terrasse pour bronzage, une salle à manger, un barbecue et des espaces de détente extérieurs.Le terrain est actuellement en construction, avec une achèvement prévue pour 2027.Grâce à sa situation sur l’île de Pag, sa proximité avec la mer et sa grande qualité de construction, cette villa représente une excellente opportunité d’usage personnel ou d’investissement pour une location touristique de luxe.Pour plus d’informations ou de questions, n’hésitez pas à nous contacter. Nous attendons votre appel avec impatience !Lovro MorinGSM : +385 99/502-6334E-mail : morin@maison-nekretnine.comwww.maison-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : 1385

Cette villa moderne est située sur l’île de Pag, à Povljana, dans un lieu paisible et attrayant, à seulement 150 mètres de la mer.La propriété est conçue avec un accent sur la fonctionnalité et le confort et se compose de trois chambres spacieuses et quatre salles de bains modernes, d’une cuisine entièrement équipée reliée à la salle à manger, ainsi que d’un vaste salon ouvert avec un accès direct à la terrasse extérieure et au jardin.L’intérieur est conçu dans un style contemporain et élégant, utilisant des matériaux de haute qualité et des détails soigneusement sélectionnés qui garantissent un haut niveau de confort.Une particularité de cette villa est la piscine chauffée à débordement de 30 m², située dans un espace extérieur paysager avec une terrasse pour bronzer, une salle à manger, un barbecue et des espaces de détente extérieurs.Le terrain est actuellement en construction, avec une achèvement prévue pour 2027.Grâce à sa situation sur l’île de Pag, sa proximité avec la mer et sa grande qualité de construction, cette villa représente une excellente opportunité d’usage personnel ou d’investissement pour une location touristique de luxe.Pour plus d’informations ou de questions, n’hésitez pas à nous contacter. Nous attendons votre appel avec impatience !Lovro MorinGSM : +385 99/502-6334E-mail : morin@maison-nekretnine.comwww.maison-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : 1386

Cette villa moderne est située sur l’île de Pag, à Povljana, dans un lieu paisible et attrayant, à seulement 150 mètres de la mer.La propriété est conçue avec un accent sur la fonctionnalité et le confort et se compose de quatre chambres spacieuses et cinq salles de bains modernes, d’une cuisine entièrement équipée reliée à la salle à manger, ainsi que d’un vaste salon ouvert avec un accès direct à la terrasse extérieure et au jardin.L’intérieur est conçu dans un style contemporain et élégant, utilisant des matériaux de haute qualité et des détails soigneusement sélectionnés qui garantissent un haut niveau de confort.Une particularité de cette villa est la piscine chauffée à débordement de 33 m², située dans un espace extérieur paysager avec une terrasse pour bronzage, une salle à manger, un barbecue et des espaces de détente extérieurs.Le terrain est actuellement en construction, avec une achèvement prévue pour 2027.Grâce à sa situation sur l’île de Pag, sa proximité avec la mer et sa grande qualité de construction, cette villa représente une excellente opportunité d’usage personnel ou d’investissement pour une location touristique de luxe.Pour plus d’informations ou de questions, n’hésitez pas à nous contacter. Nous attendons votre appel avec impatience !Lovro MorinGSM : +385 99/502-6334E-mail : morin@maison-nekretnine.comwww.maison-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : 1387

ZADAR, NIN - Villa duplex avec piscine à 50 m de la merUne villa duplex en construction est à vendre dans la ville de Nin, près de Zadar. Le bâtiment, d’une surface de vie de 185,88 m2, est construit sur un terrain de 508 m2 et se compose de deux unités distinctes avec piscines privées. Le bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage et d’une terrasse sur le toit. Au rez-de-chaussée de chaque unité se trouvent un salon, une cuisine et une salle à manger, un débarras et des toilettes supplémentaires. Au premier étage, il y a trois chambres et deux salles de bains. Un escalier intérieur mène à une terrasse sur le toit de 45 m2 offrant une magnifique vue sur la mer et la ville de Nin. La propriété dispose d’un jardin, d’une piscine et d’un parking privé.Des matériaux de qualité ont été utilisés dans la construction, tels que la construction en béton armé, l’isolation thermique de la façade, des revêtements de sol de première classe et des menuiseries de qualité. Toutes les chambres sont climatisées.Le bâtiment est situé dans un emplacement privilégié au bord de la mer, dans le quartier de Ždrijac à Nin. La plage la plus proche se trouve à 50 m, et le centre-ville ainsi que la boutique la plus proche sont à 550 m. Nin est une ville historique près de Zadar avec la plus longue plage de sable appelée Kraljičina plaža, située à 2,5 km. Le centre urbain de Zadar se trouve à 16 km, et l’aéroport le plus proche, Zemunik, à 26 km.Chers clients, les frais de courtage sont facturés conformément aux Conditions généraleshttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanjaCODE D’IDENTIFICATION : 264

NIN - une belle villa de luxe à vendre à 300 m du centre de Nin et de la mer. La maison est située sur une légère colline, de sorte que le 1er étage offre une belle vue sur la mer et la vieille ville de Nin. La maison a été construite sur un terrain de 1942 m2. Sur le reste de la partie non aménagée du terrain, il y a un projet avec un bâtiment résidentiel. Selon le projet, l’immeuble se compose d’un rez-de-chaussée où se trouvent 2 appartements de 80 m2, au 1er étage il y a 3 appartements de 60 m2 et au 2ème étage un penthouse de 180 m2. La villa a 265 m2 de surface habitable et se compose du rez-de-chaussée et du premier étage. Au rez-de-chaussée, il y a un salon ouvert, une cuisine et une salle à manger avec des murs en verre, une chambre principale qui a sa propre salle de bain, des toilettes et un dressing. De plus, au rez-de-chaussée, il y a une salle de spa avec sauna, jacuzzi, salle de sport... Des escaliers intérieurs mènent au premier étage où il y a 3 chambres - chaque chambre a sa propre salle de bain avec toilettes. L’extérieur de cette maison se compose d’une terrasse paysagée, d’une cour, d’une piscine, d’une cuisine d’été et d’un espace avec une aire de jeux pour enfants.

MAISON EXCLUSIVE AU PREMIER RANG SUR LA MER – NIN | POOL | ÉQUIPEMENT DE POINTEÀ vendre est une maison luxueuse, entièrement meublée, située au premier rang de la mer, dans l’un des lieux dalmates les plus rapprochés – le charmant Nin. Cette propriété représente la combinaison parfaite d’intimité, de confort et d’un emplacement de choix, idéale à la fois pour la vie et la location touristique exclusive.________________________________________INFORMATIONS DE BASE• Superficie brute totale : 185,50 m²• La maison est répartie sur 3 étages• 3 chambres• 4 salles de bain• Piscine privée : 26 m²• Prix : 1 490 000 €______________________________________ÉQUIPEMENTS ET INSTALLATIONS DE HAUT NIVEAU* Chauffage à eau sous le sol dans toute la maison (pompe à chaleur)* Piscine chauffée (pompe à chaleur) – idéale pour une utilisation toute l’année* Climatisation dans chaque pièce + unités supplémentaires dans les couloirs* Cheminée à bois au rez-de-chaussée – pour une ambiance particulière* Menuiserie en bois de haute qualité* Chaudière centrale* Maison reliée aux égouts* Entièrement meublé – prêt à emménager immédiatement___________________________________________________EXTÉRIEUR ET AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES• Piscine de 26 m² pour un maximum plaisir et intimité• Première rangée vers la mer – vue dégagée et accès direct à la côte• Parking sécurisé (ville) – seulement 70 € par an• Possibilité d’obtenir un amarrage de bateau via le bureau du capitaine du port_________________________________________EMPLACEMENT – NINNin est l’une des plus anciennes villes royales croates, connue pour sa riche histoire et son caractère unique :• Célèbre pour la plus longue plage de sable de Croatie – Queen’s Beach• Boue de guérison qui attire des visiteurs du monde entier• Atmosphère dalmate authentique, paix et sécurité• Près de Zadar (seulement 15 minutes en voiture)• Combinaison idéale de tradition, de nature et de vie moderne________________________________________POURQUOI CETTE PROPRIÉTÉ EST-ELLE SPÉCIALE ?* Première rangée vers la mer – une rareté sur le marché* Entièrement équipé et prêt à l’emploi* Systèmes de chauffage et de climatisation de premier ordre* Piscine avec option chauffage* Un grand potentiel pour la location touristique de luxe* Emplacement exclusif et paisible________________________________________Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite !Des propriétés comme celle-ci apparaissent extrêmement rarement – ne manquez pas l’occasion.CODE D’IDENTIFICATION : 214

CODE D’IDENTIFICATION : DA100067174

Villa moderne élégante avec piscine chauffée – à 100 m de la mer et de la célèbre plage de Queen’s près de Nin !Dans un environnement calme et exclusif près de la ville historique de Nin, cette impressionnante villa de design moderne se trouve, à seulement 100 mètres de la mer et sur l’une des plus belles plages de sable de l’Adriatique – la célèbre plage de la Reine.La villa, d’une superficie totale de 277 m2, s’étend sur un terrain de 632 m2 et est conçue avec un accent particulier sur l’élégance, la fonctionnalité et la qualité de vie de premier ordre.La propriété comprend un rez-de-chaussée et un premier étage et peut accueillir confortablement jusqu’à 8 personnes.Le rez-de-chaussée de la villa dégage une aéréité et une lumière naturelle. Le salon élégant est relié à la cuisine et à la salle à manger, créant un espace ouvert idéal pour socialiser et se détendre. À cet étage se trouve également une chambre avec salle de bain attenante.À l’étage, il y a trois autres chambres spacieuses avec salle de bain privée, tandis qu’une pièce dispose également d’un walk-in. Le balcon offre une magnifique vue sur la mer – l’endroit parfait pour un café le matin ou une détente en soirée au coucher du soleil.L’espace extérieur de la villa offre une expérience particulière. La piscine chauffée de 38 m2 est entourée d’une terrasse ensoleillée avec des transats, tandis que la terrasse couverte avec une table à manger et un barbecue extérieur crée une atmosphère idéale pour profiter de soirées méditerranéennes chaudes. Le jardin paysager et entièrement clôturé garantit intimité et tranquillité, et des places de parking privées sont également disponibles.La villa est située dans un emplacement extrêmement attrayant, proche de restaurants, de cafés et de toutes les commodités nécessaires pour un séjour agréable.Avantages mis en avant de la propriété :- piscine chauffée de 38 m2 - salon extérieur et zone barbecue - Isolation premium TPO pour toiture - Système de façade ETICS (10 cm d’isolation) - façade décorative doublée de composite en bois UltraShield® en teck premium de Twix - Assemblage PVC REHAU Synego (80 mm, 7 chambres, triple étanchéité) - Grands murs panoramiques coulissants - verre à trois couches avec revêtements à faibles émissions - Système de chauffage et de refroidissement multi-split - sols et salles de bains en microciment, parquet en chêne de première classe dans les chambres - Escaliers intérieurs et rampes en verre de sécurité - vidéosurveillance et vidéophone - Installations SAT/TV/internet - Chargeur pour véhicules électriques Cette villa représente le parfait équilibre entre luxe, intimité et emplacement de choix, idéale comme résidence familiale exclusive ou investissement pour une location touristique haut de gamme.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent, ne sont possibles qu’avec une liste de consultation signée, conformément à la loi sur la protection des données personnelles et à la loi sur le courtage immobilier. Frais d’agence 3 % + TVA. Pour plus d’informations :Toma TadinTel. : +385 91 9714582Email : toma@croproservice.comIDENTIFIANT DE PROPRIÉTÉ : D-007

ZATON - NIN, trois villas meublées et équipées avec piscines à vendre !! À vendre est un complexe de villas modernes avec piscines, entièrement meublé et équipé. Ce complexe se compose de trois villas indépendantes, chacune disposant de sa propre piscine de 35 m2, dont deux disposent également d’un jacuzzi et d’un sauna. Un excellent investissement pour la continuité du secteur établi de la location touristique de luxe. VILA 1 Une villa moderne d’une surface de vie de 188,66 m2 répartie sur deux étages résidentiels. Le premier étage se compose de : - Entrée couverte (4,25 m2) - Cuisines et salle à manger (25,40 m2) - Salon (24,75 m2) - Zone d’entrée (12,95 m2) - Salle de stockage (2,15 m2) - Antichambre (2,65 m2) - Toilettes/buanderie (4,60 m2) Le salon de l’appartement, en tant que concept ouvert, est relié par des murs vitrés à une terrasse couverte de 18,00 m2 et à une partie de la cour où se trouve une piscine d’eau salée chauffée de 35 m2. L’étage supérieur est accessible par un escalier intérieur ouvert. L’étage supérieur se compose de : - Hall d’entrée (9,80 m2) - Chambre 1 (18,80 m2) - Salle de bain 1 (5,45 m2) - Chambre 2 (16,95 m2) - Salle de bain 2 (6,30 m2) - Chambre 3 (15,60 m2) - Salle de bain 3 (5,40 m2) Les chambres 1 et 2 ont accès à une terrasse couverte de 15,95 m2 équipée d’un salon pour le plaisir. VILA 2 Une villa moderne d’un espace de vie de 188,54 m2 répartie sur deux étages. Le premier étage se compose de : - Entrée couverte (4,15 m2) - Cuisines et salle à manger (25,40 m2) - Salon (24,75 m2) - Zone d’entrée (12,05 m2) - Salle de stockage (2,15 m2) - Antichambre (2,65 m2) - Toilettes/buanderie (5,25 m2) Le salon de l’appartement, en tant que concept ouvert, est relié par des murs vitrés à une terrasse couverte de 18,00 m2 et à une partie de la cour où se trouve une piscine d’eau salée chauffée de 35 m2. L’étage supérieur est accessible par un escalier intérieur ouvert. L’étage supérieur se compose de : - Hall d’entrée (9,80 m2) - Chambre 1 (16,20 m2) - Salle de bain 1 (5,50 m2) - Chambre 2 (17,15 m2) - Salle de bain 2 (6,15 m2) - Chambre 3 (17,80 m2) - Salle de bain 3 (4,95 m2) Les chambres 2 et 3 ont accès à une terrasse couverte de 15,95 m2 équipée d’un salon pour le plaisir. VILA 3 Une villa moderne d’une surface de vie de 195,80 m2 répartie sur deux étages. Le premier étage se compose de : - Entrée couverte (3,35 m2) - Cuisine et salle à manger (32,00 m2) - Salon ( ??) - Chambre ( ??) - Zone d’entrée (2,65 m2) - Toilettes/buanderie (5,60 m2) Le salon de l’appartement, en version ouverte, est relié par des murs de verre à une terrasse couverte de 26,55 m2, où se trouve un sauna, et une partie de la cour, où se trouve une piscine d’eau salée chauffée de 35 m2. L’étage supérieur est accessible par un escalier intérieur ouvert. L’étage supérieur se compose de : - Hall d’entrée (11,50 m2) - Chambre 1 (15,15 m2) - Salle de bain 1 (5,55 m2) - Chambre 2 (17,20 m2) - Salle de bain 2 (5,55 m2) - Chambre 3 (16,35 m2) - Toilettes 3 (4,80 m2) Les chambres donnent accès aux terrasses couvertes, équipées d’un salon pour le plaisir. De plus, les villas disposent d’un espace commun de 30,41 m2, qui sert actuellement d’entrepôt, mais il est possible de les transformer en salle de jeux commune, salle de gym, etc. . La cour est décorée de plantes méditerranéennes et il y a une place de parking pour plusieurs véhicules. La maison est équipée de mobilier, matériaux et appareils électroménagers de haute qualité (céramique de haute qualité, menuiserie en PVC avec stores et moustiquaires, installations sanitaires de haute qualité, télévision par satellite, climatisation dans les pièces et le salon, ainsi que des évacuations d’eau, chaque maison étant équipée d’une cheminée). Les villas sont entièrement équipées et dotées d’aménagements luxueux et de meubles provenant de fabricants renommés. Toutes les pièces sont climatisées, ce qui les rend immédiatement prêtes à être occupées et à y vivre. Le complexe dispose également d’une piscine, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d’été. Et pour ceux qui aiment la détente, un sauna est sur la propriété, offrant une pause parfaite face au stress du quotidien. Zaton est une petite station touristique, idéale pour un vrai repos et une détente loin du stress quotidien. Elle est située entre deux villes historiques - Nin (2 km) et Zadar (12 km). Il représente une combinaison unique d’architecture dalmate, d’un climat méditerranéen agréable, d’une nature préservée, d’un riche patrimoine culturel et historique et d’une vie touristique animée. Les plages de sable à l’ombre de pins centenaires sont idéales pour les familles avec enfants. Si vous cherchez la paix, une mer cristalline, une immersion propre sous l’eau, des forêts de pins ombragées et des couchers de soleil inoubliables, alors Zaton est l’endroit idéal pour vos vacances. Propriété bien rangée 1/1. *L’ACHETEUR NE PAIE AUCUNE COMMISSION D’AGENCE ! CODE D’IDENTIFICATION : K-2072 Iva Prtenjača Foule : +385 (0)91 400 1414 Tel : +385 (0)99 284 1984 E-mail : iva@perlanekretnine.hr www.perlanekretnine.hr Alma Cipurković Foule : +385 (0)91 400 1616 Tel : +385 (0)99 284 1984 E-mail : alma@perlanekretnine.hr www.perlanekretnine.hr

CODE IDENTISABLE : DA100066740

Au cœur du village idyllique de Košljun, sur la première ligne de la mer, vous trouverez cette villa luxueuse et de haute qualité, à seulement 5 mètres de la mer et de la plage. La villa est située sur un terrain de 518 m2 et s’étend sur trois étages, avec un accent sur la qualité de la construction, l’efficacité énergétique et l’intimité.Le bâtiment a été construit selon des normes élevées, avec une attention particulière à l’isolation thermique et acoustique, à l’économie d’énergie et possède un certificat énergétique de classe B.La villa dispose d’un total de 8 chambres, 3 salons spacieux, 5 cuisines et 8 salles de bains, ce qui la rend idéale pour un logement de luxe ou des locations touristiques de haute qualité. Le chauffage par le sol a été installé au rez-de-chaussée, chaque unité étant équipée de la climatisation. Le système de chauffage solaire contribue également à l’efficacité énergétique du bâtiment.Une valeur particulière de ce bien est l’espace de divertissement de 70 m2, équipé de billards, de fléchettes et de jeux de table football. Dans le jardin, il y a une cheminée et une cuisine d’été avec un barbecue et un bar, idéales pour les sorties en plein air.L’espace extérieur offre une piscine privée de 49 m2 (10 x 5 m), une douche extérieure et des toilettes, tandis que le terrain est pavé de pierre, entouré d’un mur traditionnel en pierre sèche et paysagé de plantes méditerranéennes, de palmiers et d’espaces verts.Il y a une place de parking privée pour 4 voitures sur la propriété. Les trois étages de la villa offrent une vue panoramique dégagée sur la mer ouverte, ce qui fait de cette propriété une offre extrêmement rare sur le marché.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Saša ŠourekTéléphone : +385 91 6150344Email : sasa@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2766

A vendre est une villa luxueuse sur l’île de Pag, dans le petit village de Proboj, à seulement 80 m de la mer. La villa dispose de 4 appartements : 2 au rez-de-chaussée et 2 à l’étage supérieur, chacun avec de grandes terrasses. Tous les appartements offrent une belle vue sur la mer. La villa est construite avec des matériaux de dernière génération et de la plus haute qualité. Tous les appartements sont climatisés, entièrement meublés avec des meubles modernes en blanc et des couleurs neutres pour la plupart sur mesure, équipés d’appareils électroménagers. Les peintures murales, les tapis, les rideaux et autres décorations sont coordonnés avec des couleurs vives, chaque appartement étant dominé par une couleur spécifique. Dans la cour, il y a un bâtiment auxiliaire - une cuisine d’été (une pièce au sous-sol, une salle de bain plus petite). Chaque appartement dispose de 1 place de parking et d’un total de 7 voitures. La surface brute de l’immeuble résidentiel est de 282,10 m2, avec une surface de stockage au sous-sol de 14,08 m2 ; - Au rez-de-chaussée 2 appartements : Une surface utile nette de 1 m2 de 54,75 m2 (salon + salle à manger et cuisine, 1 chambre, salle de bain, couloir, partiellement couverte et terrasse d’entrée) Une surface utile nette de 2 de 58,65 m2 (salon + salle à manger et cuisine, 2 chambres, salle de bain, couloir, loggia et terrasse d’entrée) - A l’étage 2 appartements : Une surface utile nette de 3 m2 de 45,50 m2 (salon + salle à manger et cuisine, chambre, salle de bain, couloir, loggia et 2 balcons) Une surface utile nette de 4 de 57,55 m2 (salon + salle à manger et cuisine, 2 chambres, salle de bain, couloir, loggia et balcon) La cour est magnifiquement aménagée, pavée de tuiles spéciales d’Italie et plantée de plantes méditerranéennes. La plage est à seulement 80 mètres, et à proximité il y a un café près de la plage, des glaces, du poisson frais à vendre, etc. Une nature magnifique avec la mer d’un côté et de vastes pâturages de l’autre, à proximité de la ville de Pag avec toutes les commodités nécessaires ainsi que des célèbres Novalja et Zrće. La propriété fonctionne comme une location pour les clients, générant un revenu annuel très important du tourisme, avec une occupation maximale. Une entreprise établie que de nouveaux propriétaires peuvent reprendre. La propriété est vendue dans son intégralité : une villa de 4 appartements, entièrement meublée et équipée, avec toutes les œuvres d’art murales, une cuisine d’été, des places de parking, des chaises longues pour la terrasse, et des meubles de jardin. VOIR LA VISITE VIRTUELLE (COPIER LE LIEN) : https://kuula.co/share/collection/7k4Q7?fs=1&vr=1&sd=1&thumbs=1&info=1&logo=0 Autres informations : C21 Lider immobilier Smiljana Drk 098 492 873 Courriel : smiljana.drk@c21.hr

Dans l’un des sites les plus prestigieux et recherchés de la Riviera de Zadar, sur la première ligne de la mer, se trouve cette fantastique villa moderne, qui représente une opportunité rare et presque unique sur le marché. Entourée de villas exclusives, dans un environnement calme et privé, cette propriété offre la combinaison parfaite d’architecture contemporaine, de luxe, de confort et d’un style de vie méditerranéen unique au bord de la mer.La villa, d’une superficie totale de 700 m2, est répartie sur plusieurs étages et présente une disposition soigneusement pensée qui garantit un confort maximal, une fonctionnalité et une intimité.Zone privée de bien-être et de divertissementLe sous-sol, d’une superficie d’environ 300 m2, est conçu comme un complexe privé dans votre propre domicile. Il comprend un jacuzzi, un sauna, des salles de massage, un home cinéma, une salle de billard, une cuisine supplémentaire, une cave à vin, une chambre et deux salles de bains. Cet endroit est idéal pour se détendre, socialiser et profiter toute l’année.Rez-de-chaussée élégant pour un usage quotidienLe rez-de-chaussée de la villa se compose d’un vaste salon relié à la cuisine et à la salle à manger, conçu comme un espace ouvert et lumineux pour la vie familiale et pour recevoir les invités. À cet étage, il y a aussi des toilettes pour invités et un garage pour deux voitures plus grandes.Espace privé avec vue panoramique sur la merAu premier étage, il y a quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain. Toutes les chambres sont orientées au sud et offrent une vue dégagée sur la mer, créant un sentiment particulier de paix, de luxe et de connexion avec la nature.Espace supplémentaire avec un grand potentielLe grenier de la villa est conçu comme une salle de sport avec des toilettes supplémentaires, mais peut être adapté aux différents besoins du futur propriétaire – comme espace bien-être, studio, bureau, salle créative ou salon privé avec vue.Cette villa exclusive en bord de mer près de Zadar est le choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence familiale luxueuse, une maison de vacances prestigieuse ou un investissement de premier ordre dans l’un des endroits les plus attrayants de l’Adriatique.La combinaison de l’emplacement, de l’architecture, de l’intimité, des commodités et de la proximité de la mer fait de cette propriété un véritable joyau de la côte de Zadar.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Jelena TadinTéléphone : +385 98 293499Email : jelena@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2911

Le petit hôtel familial est situé sur un vaste terrain de 750 m2, à seulement 30 m de la plage sur l’île de Pag. Il se trouve à seulement 1,2 km du centre de Pag, où se trouvent le célèbre Musée du Soleil et la Galerie de la Dentelle. La ville de Novalja et la célèbre plage de Zrće ne sont qu’à 20 km.L’hôtel couvre une superficie d’environ 600 m² et offre des intérieurs élégants et confortables.Au rez-de-chaussée de notre villa, il y a un restaurant ouvert toute l’année avec une belle terrasse et une salle de sport moderne.Au premier étage se trouve un appartement spacieux de 75 m2, conçu comme un appartement d’une pièce avec salon, cuisine, salle à manger, salle de bain et un balcon offrant une vue impressionnante sur la mer. Au même étage, il y a aussi une double chambre et une double chambre, chacune avec sa propre salle de bain.Au deuxième étage de notre hôtel, il y a cinq élégantes chambres, chacune équipée de sa propre salle de bain.Il y a un parking devant le bâtiment, où chaque unité dispose de sa propre place de parking.Ce magnifique hôtel-boutique ne nécessite aucun investissement supplémentaire, car une attention particulière a été portée à chaque détail de la décoration intérieure et extérieure.Le nouveau propriétaire a l’opportunité de poursuivre la gestion réussie du secteur touristique avec un taux d’occupation élevé toute l’année, et c’est aussi une maison individuelle idéale avec plusieurs unités résidentielles.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Saša ŠourekTéléphone : +385 91 6150344Email : sasa@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-1958

CODE D’IDENTIFICATION : DA100062164

À seulement 150 mètres de la mer, cette villa luxueuse est le choix parfait pour des vacances inoubliables en famille et entre amis ! Située sur l’une des plus grandes et des plus endentées îles adriatiques, cette magnifique villa offre une vue à couper le souffle sur la mer et la puissante montagne du Velebit. Elle est située dans la ville de Pag et constitue un point de départ idéal pour explorer l’île, souvent comparée à la surface de la lune en raison de son paysage et de sa végétation uniques. La villa dispose de 350 m² d’espace moderne et richement décoré et peut accueillir jusqu’à 14 personnes. Il est divisé en quatre unités résidentielles distinctes réparties sur trois étages, ce qui en fait le choix idéal pour une grande famille ou un groupe d’amis, tout en offrant à chaque client l’intimité nécessaire. Les unités inférieures ont également un accès direct à la piscine et à la terrasse solaire. Le salon principal au rez-de-chaussée est conçu comme un espace ouvert avec une cuisine entièrement équipée et une salle à manger pour 14 personnes. Le salon s’ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue panoramique magique sur la mer, le karst du Velebit et la ville de Pag. L’atmosphère agréable de la terrasse invite à socialiser, à dîner ensemble, à savourer un bon verre de vin, à se détendre et à discuter jusqu’à tard dans la soirée. Après une journée passée à explorer l’île, les clients peuvent se détendre sur les chaises longues au bord de la piscine, dans le sauna finlandais ou dans le jacuzzi privé situé sur la terrasse. Pour les plus jeunes, mais aussi pour les plus grands qui veulent s’amuser, il y a une table de ping-pong, un grand toboggan près de la piscine et une maison de jeux qui offrira des heures de joie aux petits. Cette propriété exclusive est la combinaison parfaite de luxe, de confort et d’une ambiance méditerranéenne authentique – un lieu où chaque instant devient un souvenir. Pour plus d’informations, veuillez nous contacter en toute confiance. Assistant de courtage Matijas Milevoj 091/161-9918 matijas.milevoj@dogma-nekretnine.comCODE ID : PAG530

Un bâtiment moderne avec deux piscines est à vendre dans un quartier privilégié de Zadar – un hôtel quatre étoiles. Il a été construit sur un terrain de 1 300 m2, et la surface de vie de 920 m2 est répartie sur trois étages. Dans le bâtiment, il y a trois appartements superbement décorés et dix chambres luxueuses avec salle de bains. Toutes les unités ont des entrées séparées. Les appartements comprennent un salon avec cuisine, une chambre, deux salles de bains et une terrasse. Un appartement dispose d’une cour privée de 160 m2 et d’une piscine de 24 m2. Les invités des autres appartements et chambres ont accès à une grande piscine commune et à un espace de bronzage. Les chambres sont climatisées et équipées d’un minibar. Ils sont décorés avec du mobilier designer aux couleurs vives, de la céramique de première qualité, des salles de bains modernes et spacieuses, de grands murs vitrés, des terrasses avec vue sur la mer. Au rez-de-chaussée, il y a un restaurant réservé aux clients de l’hôtel. À l’avant d’un bâtiment se trouvent deux piscines, une aire de bain de soleil et un jardin paysager. Un parking pour dix voitures est disponible. L’hôtel est vendu entièrement meublé et équipé (téléviseurs, réfrigérateurs, mini-bars, lits, armoires, meubles d’extérieur et d’intérieur, linge, serviettes et autres équipements). L’hôtel fonctionne avec succès presque toute l’année, avec d’excellentes révisions pour les clients, ce qui constitue une opportunité unique pour un acheteur souhaitant reprendre une entreprise déjà établie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite du bien, n’hésitez pas à nous contacter. Emilija Ćelić Marin du siècle 21 +385 95 857 9946 emilija.celic@c21.hr

À vendre est une magnifique villa située dans un quartier privilégié de Zadar, dans un emplacement privilégié au bord de la mer. La propriété est située **sur un terrain de 780 m², tandis que la superficie totale habitable est de 560 m². La villa s’étend sur trois étages – le rez-de-chaussée et deux étages – et comprend un total de 7 appartements et 100 m² de terrasses. Tous les appartements sont climatisés, superbement équipés et modernement meublés, la plupart offrant une vue splendide sur la mer et le centre-ville – la péninsule. La propriété est classée pour la location touristique et a été louée avec succès tout au long de l’année pendant de nombreuses années. Le nouveau propriétaire peut reprendre l’une des entreprises touristiques les mieux établies de la région, tandis que l’emplacement et l’apparence de la propriété laissent une forte impression sur tous les visiteurs. Au rez-de-chaussée, il y a deux appartements – une et deux chambres – ainsi qu’un bureau avec toilettes. Au premier étage se trouve un duplex de deux chambres et deux appartements, tandis qu’au deuxième étage un autre appartement de deux chambres. Tous les appartements disposent de leurs propres terrasses privées avec une vue panoramique unique. Devant la maison se trouve une vaste cour pouvant compter jusqu’à sept places de parking, ainsi qu’un terrain supplémentaire avec la possibilité de construire une piscine. À l’arrière, il y a un grand barbecue en brique et une dépendance avec un débarras. À proximité immédiate, on trouve de nombreux restaurants, cafés, boutiques et une plage de galets, tandis qu’une charmante promenade en bord de mer s’étend jusqu’au centre-ville. L’année prochaine, le développement de la baie devant la maison et la construction de nouveaux mouillages pour bateaux sont prévus, offrant au futur propriétaire une rare opportunité d’avoir son propre mouillage permanent juste devant la villa, ce qui est extrêmement rare sur le marché. **Une opportunité unique d’investir dans un bien de luxe avec un potentiel extraordinaire et des avantages supplémentaires !** Rez-de-chaussée : bureaux et toilettes, 46 m² + terrasse 18 m² = 64 m² Appartement 1 – deux chambres 51 m² + terrasse 21 m² = 72 m² Appartement 2 – une chambre 38,15 m² + terrasse 17 m² = 55,15 m² 1er étage : Appartement 1 – deux étages deux chambres 71,50 m² + terrasse 40 m² = 111,50 m² Appartement 2 – une chambre 40,70 m² + terrasse 18 m² = 58,70 m² Appartement 3 – deux chambres 52 m² + terrasse 15 m² = 67 m² 2e étage : Appartement 4 – deux chambres 84,80 m² + terrasse 32 m² = 116,80 m² Pour toute information complémentaire, je suis à votre disposition, vous pouvez appeler directement le numéro GSM : +385 91 1119250. Darko Svedrec BSc. ing. Agent agréé (HGK) GSM : +385 911110250 e-mail : darko.svedrec@dogma-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : DA100065096

Dans un excellent emplacement au premier rang de la mer, une villa moderne est à vendre, dont l’emplacement, l’équipement et la vue spectaculaire en font une propriété unique dans cette région. Il a été construit en 2023 sur un terrain de 435 m2, et la surface de vie de 246 m2 est répartie sur le rez-de-chaussée, deux étages et une terrasse sur le toit. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall, une armoire, une salle de bain, un escalier intérieur et un accès à l’ascenseur qui relie tous les étages. Au premier étage, il y a un couloir, deux chambres spacieuses (environ 22 m2), deux salles de bains, dont une dans la chambre, des toilettes, une armoire et une terrasse couverte accessible depuis l’une des chambres. Au deuxième étage se trouvent une cuisine (18,5 m2), un salon avec salle à manger (43 m2), un garde-manger, des toilettes et une terrasse couverte (21,9 m2). La terrasse sur le toit de 106,47 m2 avec une vue panoramique sur la mer et les îles offre la possibilité de l’aménager selon les souhaits de l’acheteur : jacuzzi, terrasse solaire, cuisine d’été, espace pour socialiser... La particularité de cette villa est la grande vitre qui offre beaucoup de lumière du jour et permet de profiter d’une vue dégagée sur la mer, tandis que les éléments mobiles de la façade offrent une protection selon les souhaits des locataires. La villa est entièrement meublée et équipée, prête à emménager. La cour est clôturée et aménagée, suffisamment grande pour stationner plusieurs véhicules. La villa est située dans un emplacement extrêmement attrayant – à environ 750 m de deux plages et à 2 km du centre-ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite du bien, n’hésitez pas à nous contacter. Emilija Ćelić Agent immobilier agréé +385 95 857 9946 emilija.celic@c21.hr

Une villa située au premier rang au bord de la mer dans la baie de la Dražanica, à Zadar, située dans l’un des meilleurs endroits, représente le parfait équilibre entre luxe et environnement naturel. La villa couvre une superficie de 200,91 m², avec des terrasses couvrant 143,86 m² et un espace de stationnement de 72,24 m². Elle est entourée de verdure, offrant une intimité totale et une détente.L’intérieur de la villa comprend deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et un dressing, offrant un confort et une intimité maximaux. Le design architectural moderne garantit lumière et aéréité dans tous les espaces, et chaque recoin offre une vue à couper le souffle sur la mer, les îles environnantes et la vieille ville de Zadar.Cette propriété luxueuse allie parfaitement architecture moderne et beauté naturelle, en faisant un choix idéal pour ceux qui souhaitent profiter d’un emplacement de choix au bord de la mer.+385 99 6963225CODE D’IDENTIFICATION : DA100064008