ventes de maisons et villas de luxe Ombrie, Italie (page 6)

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Située dans la verdure des collines de l'Ombrie, cette villa à vendre à Città di Castello se distingue par sa position dominante à flanc de colline, offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. Dans un quartier paisible et à proximité des principaux services, cette propriété promet un mélange parfait de charme rustique et de confort moderne. Dotée d'une architecture raffinée et d'une attention aux détails, cette maison seigneuriale est répartie sur trois niveaux. COMPOSITION INTÉRIEURE L'entrée principale est majestueuse, avec une salle à double volume, une élégante cheminée et des parquets chaleureux. L'espace de vie s'ouvre sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée menant à une véranda lumineuse surplombant le jardin. La cuisine, spacieuse et conviviale, est séparée de la salle à manger pour assurer fonctionnalité et intimité. Un espace d'eau pratique complète le rez-de-chaussée. L'escalier en marbre majestueux mène à la zone nuit, où se situent quatre chambres, dont deux disposent de salles de bains privatives. Un ascenseur moderne relie les niveaux. À l'étage inférieur, accessible depuis l'intérieur, se trouve un grand garage actuellement géré comme salon, un espace bien-être avec sauna et douches solaires, et une belle salle rustique avec cuisine, idéale pour les moments conviviaux. ÉTAT ET FINITIONS La villa est en excellent état, grâce à un entretien soigné. Les finitions sont de haute qualité : parquets raffinés, marbre, équipements de qualité et technologies avancées, comme les panneaux solaires garantissant efficacité énergétique. Chaque détail vise à offrir une expérience de vie raffinée dans un cadre fonctionnel. ESPACES EXTÉRIEURS Le jardin, soigneusement entretenu, est agrémenté d'arbres et de fleurs, avec une piscine illuminée la nuit. L'espace solarium avec chaises longues et gazebo crée une ambiance relaxante et intime, parfaite pour des moments de bien-être en plein air. La véranda, adjacente au salon, est équipée d'une élégante table à manger. UTILISATION ET POTENTIEL Cette villa est l'option parfaite pour ceux qui recherchent un cadre privé et panoramique, sans renoncer à la commodité des services. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, elle offre également un potentiel important pour des activités d'accueil de haut niveau, comme des chambres d'hôtes ou des locations touristiques. Les grands espaces, les environnements multifonctionnels et les zones de bien-être en font une propriété extrêmement polyvalente, prête à accueillir divers besoins résidentiels ou professionnels. DISTANCES Ville Città di Castello 10 Km Pérouse 31 Km Gubbio 16 km Assise 50 Km Mers et lacs Mer Adriatique 110 km Lac Trasimène 45 km Chemins de fer Gare de Città di Castello 10 Km Gare de Pérouse 35 Km Aéroports Aéroport de Pérouse 35 km Aéroport de Rome Fiumicino 180 km

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Au coeur de l'Ombrie, à quelques kilomètres de Pérouse, se dresse cette magnifique demeure seigneuriale dotée d'une tour de guet historique datant de 1184, soigneusement rénovée en 2005. La propriété principale s'étend sur environ 460 m2 et comprend une annexe raffinée de 110 m2 face à la piscine. La résidence est répartie sur cinq niveaux : au rez-de-chaussée, nous trouvons une cuisine accueillante, une salle à manger et un grand salon avec accès direct au jardin. Le grand sous-sol, comprenant un séjour avec cheminée en pierre, une cuisine en inox, une buanderie et une salle de bain, offre un espace idéal pour organiser des fêtes et événements. L'espace nuit, situé au premier étage, se compose de trois chambres avec salles de bains privatives, dont une avec dressing. Au deuxième étage se trouve un bureau lumineux, tandis que le troisième étage abrite une agréable salle de cinéma avec accès à la terrasse, offrant une vue panoramique à 360° sur la vallée du Tibre et le charmant village de Civitella Benazzone. La propriété comprend également un volume supplémentaire qui offre d'importantes possibilités pour la création de nouveaux espaces. ÉTAT ET FINITIONS Cette résidence historique a été rénovée avec une attention minutieuse aux détails et à la préservation des éléments d'origine. L'intérieur allie charme d'antan et confort moderne, avec parquet et sols en terre cuite ancienne, plafonds avec poutres en châtaignier et murs en pierre. Le mobilier et les finitions de haute qualité ont été sélectionnés pour préserver l'atmosphère historique sans sacrifier le confort contemporain. ESPACES EXTÉRIEURS La propriété, entourée de 4,5 hectares de terrain, est nichée dans un charmant parc bien entretenu, agrémenté de 180 oliviers, d'une vaste variété de rosiers et de lavande parfumée. Des chênes et des cyprès bordent l'imposante allée. L'annexe, située face à la piscine, dispose d'un séjour lumineux et spacieux avec baies vitrées et comprend une chambre, une cuisine, un dressing avec salle de bain et douches séparées. La piscine à débordement, mesurant 16,5 x 5,5 mètres et équipée d'un système de purification au sel, offre une vue imprenable sur la vallée. L'éclairage LED RVB aux couleurs variables crée une ambiance envoûtante pour chaque moment de détente. UTILISATION ET POTENTIEL Cette propriété privée vous offre intimité et tranquillité au coeur du paysage enchanteur de l'Ombrie. Son histoire et ses caractéristiques architecturales en font un lieu idéal pour des événements exclusifs ou des séjours mémorables. De plus, l'annexe, grâce à sa polyvalence, peut être utilisée comme zone de soutien pour la piscine ou comme unité indépendante pour accueillir des amis ou des proches. Son emplacement stratégique, à seulement 20 km de Pérouse et à proximité de destinations touristiques réputées telles qu'Assise, Gubbio et le lac Trasimène, fait de cette Villa de luxe à acheter à Pérouse un investissement exceptionnel. DISTANCES ET POSITIONS Ville - Pérouse 21 km - Assise 38 km - Gubbio 37 km - Orvieto 94 km - Florence 168 km - Rome 189 km Mer et lacs - Lac Trasimène 44 km - Mer Tyrrhénienne 220 km - Mer Adriatique 139 km Aéroports - Aéroport de Pérouse à 20 km - Aéroport de Florence 124 km - Aéroport de Rome Fiumicino à 145 km Autoroutes - Autoroute E45 8 km

Cette villa située dans les collines ombriennes, à proximité du village médiéval de Montone, est disponible à la vente. Construite dans les années 1990, elle offre une surface utile d'environ 510 m2, le tout dans un cadre verdoyant et privé. La villa se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, un grand salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine dînatoire. Des toilettes invités, des pièces de service et une salle polyvalente complètent ce niveau. Le premier étage abrite l'espace nuit, avec trois chambres doubles, chacune dotée de sa propre salle de bains. Le deuxième étage mansardé compte une pièce avec salle de bains, idéale pour des invités, ainsi que des espaces de rangement. Les finitions sont d'excellente qualité, et la propriété est prête à être habitée. À l'extérieur, un terrain de 5 hectares entièrement clôturé entoure la villa, avec un jardin principal de 6 000 m2, une oliveraie, une piscine de 14 x 7 mètres et des écuries. Cette villa de luxe à acheter à Montone se situe dans un emplacement idéal, facilement accessible aux principales villes d'art d'Ombrie et de Toscane.

PROPRIÉTÉ À VENDRE Située en position dominante et panoramique, à proximité du lac Trasimène, nous vous proposons cette magnifique villa à Corciano. Immergée dans un parc privé de plus de 2,8 hectares, elle offre une oasis d'élégance et d'intimité, avec une splendide piscine panoramique, un court de tennis surplombant le village, ainsi que de nombreux espaces dédiés à la détente. CARACTÉRISTIQUES INTERNES La villa principale, d'une superficie d'environ 1 900 m2, est répartie sur quatre niveaux, accessible par un ascenseur. Les intérieurs vastes et lumineux comprennent des salons raffinés, une bibliothèque, un espace bar, une cuisine professionnelle et plusieurs chambres avec salles de bains privatives. Le rez-de-chaussée dispose d'espaces sociaux, dont une taverne avec cheminée et espace bar. La propriété comprend au total 8 chambres et 14 salles de bains. La maison de gardien attenante représente environ 160 m2 et offre un grand séjour avec cuisine, deux chambres et une salle de bain. À l'intérieur du parc, vous trouverez une chapelle privée, des entrepôts et un bâtiment secondaire à rénover, totalisant environ 630 m2. ÉTAT DE LA PROPRIÉTÉ Construite dans les années 70 avec une attention particulière aux détails, la villa est en excellent état. Elle est agrémentée de matériaux précieux et d'une architecture élégante, notamment des sols en marbre et de superbes lustres. ESPACES EXTÉRIEURS L'accès à la propriété se fait par une avenue bordée d'arbres, menant à la grande façade de la villa, entourée de belles allées et d'un parc privé de 1 hectare. La piscine panoramique est le centre de l'espace détente, complétée par un court de tennis, une aire de jeux pour enfants et un espace barbecue. Deux entrées d'allée facilitent l'accès à la villa. En plus du parc, la propriété comprend des terres agricoles avec une installation photovoltaïque, totalisant plus de 28 000 m2. POTENTIEL Cette villa est un excellent investissement pour ceux désirant acquérir une villa de luxe à acheter à Corciano, harmonieusement intégrée dans le calme de la campagne ombrienne, tout en étant proche des services essentiels.

Superbe propriété située dans un environnement paisible à Città della Pieve, offrant environ 855 mètres carrés d'espace habitable, accompagnée d'un terrain privatif d'environ 5000 mètres carrés avec jardin et piscine moderne. Cette maison est idéale pour les familles en quête de tranquillité et de confort, alliant design moderne et touches traditionnelles. Elle comprend quatre appartements, chacun soigneusement aménagé avec des cuisines, salles de bains privatives, connexion Wi-Fi et même un jacuzzi dans l'un d'eux. Le mobilier reflète l'élégance de la culture locale, assurant une expérience authentique. Les trois appartements réservés aux hôtes créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, tandis que l'appartement du propriétaire est entretenu avec soin. Les installations modernes répondent aux normes de qualité, avec un système de chauffage indépendant et une installation photovoltaïque pour une démarche durable. À l'extérieur, le jardin soigné et la piscine moderne offrent un espace de détente. La maison constitue une opportunité rare pour ceux souhaitant réaliser un achat Maison de luxe Città della Pieve. Située à proximité du centre et des principales villes d'art de la Toscane et de l'Ombrie, cette propriété permet de profiter à la fois de la sérénité de la campagne et de l'animation urbaine.

Nichée au cœur des collines ombriennes de Ficulle, cette belle propriété s'étend sur environ 900 mètres carrés et est entourée de 2 hectares de terrain soigneusement entretenu, comprenant une piscine moderne en parfait état. Cette résidence est idéale pour ceux qui recherchent une Maison de luxe Ficulle à vendre, alliant confort contemporain et charme traditionnel. La villa principale, actuellement habitée par le propriétaire, mesure environ 115 mètres carrés et offre un cadre accueillant avec trois chambres, deux salles de bains, une cuisine lumineuse et une belle véranda propice à la détente. L'espace dédié à l'hébergement, d'environ 780 mètres carrés, comprend cinq appartements indépendants, tous équipés d'une cuisine et d'une salle de bain privée. Trois d'entre eux disposent de deux chambres chacun, tandis que les deux autres comptent une chambre, parfaits pour les clients en quête d'intimité. De plus, six chambres supplémentaires avec salles de bains sont disponibles, ainsi qu'un grand salon, actuellement utilisé pour les petits-déjeuners, apportant une fonctionnalité supplémentaire à cette structure. La propriété est en excellent état, grâce à une attention soignée aux détails et à une restauration respectueuse de la tradition locale. Elle est dotée d'installations modernes pleinement opérationnelles, comprenant le chauffage électrique et la climatisation, ainsi que des sols en céramique qui rappellent le style rustique typique de la région. À l'extérieur, le terrain de 2 hectares comprend un jardin bien entretenu, propice à apprécier la tranquillité de la campagne. La piscine est une invitation à la détente. Un grand parking privé assure le confort pour les résidents et les clients. Cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent développer une activité d'hébergement, mais elle peut également servir de résidence principale pour une famille cherchant un style de vie paisible et moderne. Avec une disposition des espaces collée à un emplacement stratégique, cet ensemble représente un investissement de grande valeur. De plus, il offre un accès rapide à des destinations charmantes telles que Orvieto, Città della Pieve et Pérouse, et permet également de rejoindre facilement les villes voisines de Toscane et Latium, faisant de cette propriété le point de départ idéal pour explorer les trésors de l'Italie centrale.

Exclusivité : Située dans un cadre d'une beauté exceptionnelle, à proximité du lac Trasimène, cette propriété unique se trouve à quelques pas du lac et offre des vues à couper le souffle. Ce domaine comprend deux villas totalisant environ 750 mètres carrés, un jardin privé, une salle de sport et deux piscines. Actuellement aménagée pour devenir une résidence haut de gamme, cette propriété se distingue par ses deux bâtiments, abritant un total de sept appartements, chacun conçu avec soin et précision. Le décor harmonieux s'inspire des traditions et de la culture locales, offrant aux visiteurs une expérience authentique et chaleureuse. Avec une superficie d’environ 310 mètres carrés pour le premier bâtiment et 440 mètres carrés pour le second, l'atmosphère qui y règne laisse une impression durable. Les installations respectent rigoureusement les normes en vigueur, garantissant une qualité optimale des espaces. Des panneaux photovoltaïques sur les toits soulignent l'engagement en faveur de la durabilité, tandis que les systèmes de chauffage modernes assurent un confort permanent tout au long de l’année. À l'extérieur, la propriété dispose d'un vaste terrain clôturé, offrant un cadre intime et tranquille, renforcé par les deux piscines qui invitent à la détente. Le panorama époustouflant crée des émotions inoubliables, tandis qu'un parking privé assure le confort et la sécurité des véhicules. Ce domaine représente une opportunité unique dans le secteur de l'hôtellerie, mais s'avère également être une maison parfaite pour une famille désirant adopter le mode de vie campagnard tout en bénéficiant du confort moderne. Son emplacement stratégique, à quelques kilomètres du centre de Castiglione del Lago et à proximité des villes d'art toscanes et ombriennes, en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent mêler sérénité rurale et dynamisme urbain. Idéalement positionnée, cette propriété permet d'accéder facilement à tous les services essentiels tout en permettant une immersion totale dans l'atmosphère authentique de la région, avec de nombreuses visites gastronomiques et œnologiques promettant une expérience inoubliable.

Découvrez une Maison à vendre à Castiglione del Lago, Pérouse, en Ombrie, offrant une vue imprenable à proximité du lac Trasimène. Cette propriété magnifique comprend deux villas totalisant environ 750 mètres carrés, avec un jardin privé, une salle de sport et deux piscines. Conçue pour être une résidence prestigieuse, elle abrite sept appartements, chacun pensé avec soin pour refléter la culture locale. Le premier bâtiment fait 310 mètres carrés et le second 440 mètres carrés, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les installations respectent la réglementation actuelle et incluent des panneaux photovoltaïques pour une approche écologique. Le système de chauffage moderne assure un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, la propriété est entourée d'un vaste terrain clôturé, offrant une véritable oasis d'intimité, avec des piscines propices à la détente. Située à proximité du centre de Castiglione del Lago et des villes d'art toscanes et ombriennes, cette propriété représente une option idéale pour ceux qui envisagent un achat de Maison à Castiglione del Lago, alliant tranquillité de la campagne et commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité unique.

Caractéristiques clésFerme en pierre avec vue panoramique sur Fabro, Orvieto et la campagne ombrienne.Construite en 2016, elle conserve le caractère des fermes traditionnelles de l’Ombrie.320 m² sur trois niveaux.Jardin clôturé avec piscine à débordement.3 hectares de terrain environnant.Plafonds à poutres apparentes, carreaux de terre cuite et parquets.Chauffage GPL, approvisionnement en eau municipal, Wi-Fi et connexion téléphonique fixe.Arrosage automatisé du jardin, source naturelle et deux places de parking extérieures.Convient comme villa privée ou projet hôtelier.DescriptionSituée à Fabro, en Ombrie, cette magnifique ferme en pierre bénéficie d’une position panoramique sur la campagne et Orvieto. Bien que construite récemment, la propriété reflète le charme des fermes historiques ombriennes, grâce à de grandes fenêtres qui procurent des intérieurs lumineux et modernes.La propriété s’étend sur 320 m² sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée inférieur offre un espace brut parfait pour une transformation en espace bien-être ou fitness. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine, une chambre double et une salle de bain. L’étage supérieur comprend deux chambres avec salles de bains privatives, une chambre supplémentaire et une autre salle de bains. Les intérieurs sont accueillants, dotés de plafonds à poutres apparentes, de carreaux de terre cuite et de parquet.Entourée d’un jardin clôturé et de 3 hectares de terrain, la piscine à débordement constitue un atout majeur de l’espace extérieur, qui comprend également un système d’irrigation automatisé et une source naturelle. Deux places de parking extérieures sont disponibles.Entièrement équipée pour répondre aux exigences de la vie moderne, la ferme dispose du chauffage GPL, d’un approvisionnement en eau municipal, de l’électricité, du Wi-Fi et d’une connexion téléphonique fixe. Son emplacement stratégique favorise un accès facile aux principales villes de l’Ombrie et de la Toscane, ce qui en fait une option parfaite pour un achat de propriété haut de gamme à Terni.DistancesFabro : environ 5 kmOrvieto : env. 20 kmSienne : environ 80 kmFlorence : environ 150 kmRome : environ 120 kmref. A1190RC15136

À vendre, une splendide Maison de luxe à Todi d’environ 510 m², avec piscine et un terrain de 1,8 ha. Cette propriété se divise en deux zones distinctes : l'une réservée à un usage privé et l'autre dédiée à l'hospitalité. Le bâtiment principal, sur deux niveaux, a été soigneusement rénové en utilisant des matériaux traditionnels locaux pour offrir des espaces chaleureux et accueillants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, une salle à manger lumineuse, un bureau, un grand salon et une salle de bains. À l'étage, trois chambres généreuses, chacune avec salle de bain attenante, ainsi qu'un salon avec mezzanine et balcon panoramique offrant de superbes vues. L'autre bâtiment, actuellement utilisé pour la réception, comprend quatre appartements indépendants et un studio charmant. Au premier étage se trouvent quatre grandes chambres avec salles de bains privées, idéales pour les invités. Un atout de cette propriété est la loggia panoramique, équipée d’un four et d'une cuisine pour des repas en plein air, immergés dans la beauté des paysages ombrien. Le troisième bâtiment se compose de trois chambres raffinées avec salles de bains au rez-de-chaussée et un appartement indépendant au premier étage, incluant cuisine, grand salon, deux chambres et salle de bain. Le domaine, s'étendant sur 1,8 hectare, dispose d’un jardin luxuriant, agrémenté de plantes aromatiques et de fleurs, qui entoure une grande piscine, véritable havre de paix avec une vue magnifique sur Todi et les collines environnantes. L'ensemble de la propriété a été minutieusement rénové, respectant le style architectural ombrien, avec des finitions élégantes et des matériaux authentiques, garantissant confort et chaleur. Les systèmes modernes assurent un bien-être optimal et la piscine bien entretenue est un atout considérable. Cette Maison de luxe à acheter à Todi offre de multiples possibilités d'utilisation : elle peut rester un établissement d’hébergement de qualité, ou se transformer en une résidence exclusive où profiter de la sérénité de la campagne sans renoncer au confort moderne. Idéalement située à quelques kilomètres de Todi, la propriété est bien reliée aux plus belles villes du centre de l'Italie, comme Pérouse, Orvieto, Rome et Florence. Le lac Trasimène est également facilement accessible, offrant des opportunités de loisirs dans un cadre naturel préservé.

Découvrez cette Propriété de luxe à acheter à Pérouse, un domaine exceptionnel qui allie histoire et élégance. Situé sur un plateau surplombant la haute vallée du Tibre, ce bien immobilier comprend un château médiéval du 11ème siècle, une villa restaurée datant de 1600 à 1800, ainsi que plusieurs dépendances. Avec un parc de 3,5 hectares, cette Propriété de luxe Pérouse à vendre dispose d'équipements tels qu'une piscine, un court de tennis et une serre. La villa, soigneusement entretenue, garde les caractéristiques architecturales d'époque et présente des intérieurs ornés de fresques et d'œuvres d'art. Le parc, riche en espèces végétales, complète ce tableau idyllique. Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'une des plus belles régions d'Italie.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Corciano, située à Pérouse, dans une position panoramique. Cette propriété historique d’environ 1145 mètres carrés est nichée sur un terrain d’environ 2,8 hectares, agrémenté d’une piscine. Ancien couvent datant du XVIe siècle, elle a été transformée au XVIIIe siècle en une élégante résidence. La maison principale, d’environ 986 mètres carrés, abrite dix appartements indépendants, totalisant vingt chambres et quinze salles de bains, parfaits pour offrir un hébergement raffiné. Chaque appartement est équipé d’une cuisine, d’un salon et d’au moins une chambre avec salle de bains. Les intérieurs reflètent l’élégance des siècles passés, avec des plafonds voûtés, des poutres en bois apparentes et des sols en terre cuite. La propriété inclut également une loggia, un bureau, des salles de stockage et un ancien restaurant avec une grande salle de réception. En extérieur, un jardin de 4000 mètres carrés, des terres arables, des oliveraies, des vignobles et une piscine bien entretenue complètent cette oasis de calme. Ce bien, soigneusement restauré, illustre le charme authentique de la tradition ombrienne. Ce domaine représente une opportunité rare pour ceux qui désirent vivre dans un cadre de grande valeur historique. Situé dans la municipalité de Corciano, à proximité de Pérouse, il offre un accès rapide aux stations balnéaires de l'Ombrie et de la Toscane, faisant de cette maison de luxe Corciano à vendre un lieu parfait pour profiter de la tranquillité tout en explorant les richesses culturelles de la région.

Cette ancienne tour de guet datant de 1200 a été entièrement rénovée pour devenir une charmante ferme avec piscine et vue panoramique. La maison s'étend sur 3 niveaux et fait environ 565 mètres carrés. Le rez-de-chaussée accueille un grand hall d’entrée et un espace de vie avec des plafonds voûtés en terre cuite typiques. Vous y trouverez également une salle à manger, un toilette de service et une cuisine entièrement en maçonnerie, avec un accès à un grand porche idéal pour les repas d’été. Au premier étage, accessible par des escaliers intérieurs et extérieurs, se trouve un autre salon, accompagné de 3 chambres, dont 2 possèdent des salles de bains privatives. Le deuxième étage abrite 3 autres chambres, une avec dressing et deux salles de bains. En plus de la maison principale, la propriété comprend un second bâtiment sur deux niveaux, avec un entrepôt, une cave et une buanderie au sous-sol, ainsi qu’un appartement au rez-de-chaussée avec un coin salon, kitchenette, 2 chambres et une salle de bain. Le jardin bien entretenu abrite une piscine, un local technique et une grande oliveraie, le tout étant entièrement clôturé. La propriété est en excellent état grâce à sa récente rénovation et dispose de services tels que l’électricité, l’eau, chauffage GPL et panneaux photovoltaïques. Idéale comme première ou résidence secondaire, elle peut également servir de source de revenus en été. Située à Todi, à environ 2 km du village de Pontecuti, elle offre un emplacement privilégié et facilement accessible, à proximité de nombreux lieux d’intérêt dans un rayon de 30 km. Cette Maison de luxe Todi à vendre représente une opportunité unique sur le marché.

Découvrez cette Villa de luxe à acheter à Castiglione del Lago, située à l'intérieur de la région de l'Ombrie, dans le département de Pérouse. Nichée au sommet d'une colline, cette propriété offre une vue panoramique à 360° et se trouve à seulement 9 km de la sortie d'autoroute A1 Chiusi Chianciano. À proximité, vous trouverez la gare de Chiusi, l'héliport, ainsi que le lac de Chiusi. Ce complexe exclusif s'étend sur un terrain d'environ 4 hectares et comprend une villa privée de 2 étages d'environ 160 m² entourée d'un jardin. La propriété dispose également d'un restaurant ouvert au public, de 15 chambres, dont 3 suites, de 2 piscines (intérieure et extérieure), ainsi qu'un espace spa comprenant un bain turc, un hydromassage et une douche finlandaise. Complètement rénovée en 2019-2020, elle est équipée de matériaux haut de gamme, de panneaux solaires et d'une climatisation performante, le tout dans un cadre idyllique à quelques kilomètres de Castiglione del Lago.

À vendre à Penna in Teverina, dans le département de Terni en Ombrie, cette Maison de luxe propose un cadre calme et privé dans les collines environnantes. Le domaine comprend une maison de campagne authentique, une maison de gardien, une piscine et plus de 4,5 hectares de terrain. La maison de campagne se distingue par un agencement généreux, avec 2 grands salons, 6 chambres et 4 salles de bains, ainsi que plusieurs terrasses. Les finitions, bien que rustiques, conservent un charme particulier et de bonne qualité. La maison de gardien spacieuse dispose d’un salon et de 2 ou 3 chambres, idéale pour un usage en annexe. Vous apprécierez la piscine de 7 x 14,6 m entourée d'un terrain d'environ 8,3 hectares, comprenant une oliveraie de 8000 mètres carrés. Les commodités à proximité, ainsi que les paysages pittoresques font de cette propriété un choix idéal pour un achat de Maison de luxe à Penna in Teverina.

Située dans la magnifique campagne de la Basse Ombrie, entre Fabro et Allerona, cette Maison de luxe à vendre se trouve à seulement 15 km de la sortie de l'autoroute A1, dans un village exclusif où le passé, le présent et le futur se rencontrent en parfaite harmonie. Établie dans un cadre vallonné et panoramique, cette propriété comprend quatre fermes en pierre entièrement rénovées, un restaurant, une annexe de réception, une piscine, et environ 30 hectares de terrain agrémentés de 1000 oliviers, vignes, bois et truffières. La vue exceptionnelle à 360° et l'ampleur du terrain garantissent une intimité inégalée, tout en étant proche des commodités (6,5 km). La rénovation, réalisée avec soin au début des années 2000, a su préserver l'architecture traditionnelle de l'Ombrie tout en intégrant des matériaux de haute qualité tels que la terre cuite et la pierre. Cette propriété offre un potentiel considérable, que ce soit comme une retraite de luxe ou comme un investissement dans le secteur du tourisme de luxe. Grâce à sa situation stratégique et à son charme, elle est parfaitement adaptée pour devenir un resort haut de gamme pour une clientèle d'élite en quête de tranquillité.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Cette villa, située dans le cadre enchanteur de l'Ombrie près de Passignano, offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Trasimène. S'étendant sur deux niveaux, elle se compose de deux unités immobilières indépendantes. L'unité principale comprend quatre chambres, quatre salles de bains, une cuisine gastronomique et un double séjour, dont l'un dispose d'un foyer pour une ambiance chaleureuse. Les grandes fenêtres offrent des panoramas à couper le souffle sur le lac et ses environs. Le deuxième logement, plus intime, est idéal pour accueillir famille ou amis, avec deux chambres, deux salles de bains, une cuisine bien équipée et un salon accueillant. ÉTAT ET FINITIONS La propriété a été soigneusement rénovée en 2017, intégrant des matériaux raffinés pour créer un caractère intemporel. L'attention portée à l'environnement se manifeste à travers des équipements modernes tels que des pompes à chaleur, 8 kW de panneaux photovoltaïques et un système de production d'eau chaude. La sécurité est assurée par un système de vidéosurveillance. ESPACES EXTÉRIEURS À l'extérieur, la magie se poursuit avec une piscine panoramique de 72 m2, intégrée au paysage, ainsi qu'un coin barbecue dans un jardin clôturé de 7000 m2. La propriété est entourée d'environ 1,5 hectare de terrain, complété par 150 oliviers, ajoutant une touche d'authenticité ombrienne. UTILISATION ET POTENTIALITÉ Cette villa représente une opportunité d'achat de villa de luxe à Passignano sul Trasimeno, idéale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive en pleine nature. Parfaite pour des vacances en famille ou un projet d'entreprise hôtelière, cette maison incarne le style et le raffinement au cœur de l'Italie centrale. DISTANCE ET LIEUX Ville - Tuoro sur le Trasimène 14 km - Passignano sul Trasimeno 8 km - Pérouse 28 km - Rome 195 km Mer et Lacs - Lac Trasimène à 4 km - Aéroports à proximité - Aéroport de Pérouse à 9 km.

À vendre, cette ferme et agritourisme de luxe à Baschi, Terni, en Ombrie, offre une vue panoramique sur le lac Corbara et les vallées environnantes. Le domaine s'étend sur 55 hectares, comprenant 20 hectares de forêts et 35 hectares de terres arables ou de prairies de pâturage. L'irrigation est assurée par l'eau du lac Corbara. Cette propriété génère des revenus grâce aux redevances pakistanaises sur les terres. La ferme comprend six appartements, une cuisine industrielle, un salon-restaurant-bar entièrement équipé, ainsi qu'une cave et un moulin à huile. De plus, une boucherie pour la vente au public, une écurie de 24 boxes, une sellerie, et un moulin pour moudre les céréales sont aussi disponibles. L'infrastructure inclut également des balances pour ponts-bascules, des réservoirs de stockage d'eau et de diesel. La vente comprend aussi une longère supplémentaire de 300 m², destinée au stockage de véhicules agricoles, ainsi qu'une étable de 800 m² pour les animaux. Il est à noter qu'il est possible d'acquérir 55 hectares supplémentaires, comprenant un ancien château et une autre ferme avec piscine. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat d'un corps de ferme de luxe à Baschi.