ventes de maisons et villas de luxe Ombrie, Italie

Dans un coin pittoresque de l'Ombrie, niché dans un paysage historique et naturel, nous proposons à la vente une magnifique ferme du XVIIIe siècle, entièrement rénovée au début des années 2000 avec des matériaux de qualité, qui conserve intact le charme rustique et ancien typique des résidences de campagne ombriennes. La propriété est située à seulement 15 minutes de la sortie d'autoroute de Fabro, accessible par une route panoramique qui serpente à travers les douces collines ombriennes, parsemées d'oliviers et de vignobles. Une fois arrivés à la porte en fer forgé, la position panoramique de la propriété se révèle immédiatement : une vue à 360° qui embrasse certains des villages les plus charmants de l'Ombrie et de la Toscane, dont Città della Pieve, Monteleone di Orvieto, Fabro antico, Cetona et San Casciano dei Bagni. La ferme, d'une superficie de 450 m² répartis sur deux niveaux, est entourée d'un parc de 5 000 m². La maison a été rénovée avec une grande attention aux détails, en conservant le charme d'origine de la pierre et des matériaux locaux. Les sols en terre cuite ancienne et les plafonds en bois avec poutres apparentes confèrent à l'environnement une atmosphère à la fois rustique et élégante. L'entrée principale de la ferme donne directement sur un grand salon, qui rappelle les anciens manoirs grâce à ses espaces conviviaux et à l'accueil chaleureux de sa cheminée en pierre. La cuisine en maçonnerie, spacieuse et fonctionnelle, est équipée de tout le confort nécessaire. Les 5 chambres, toutes avec salle de bain attenante, garantissent un maximum d'intimité et de confort aux hôtes, tandis que l'atmosphère rustique et intime des intérieurs crée une ambiance chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, le parc est divisé en plusieurs espaces de détente, dont un gazebo avec un coin barbecue et un four à bois pour les déjeuners et les dîners en plein air, parfaits pour profiter de la beauté du paysage environnant. La piscine est sans aucun doute le point fort de la propriété : un endroit enchanteur où vous pourrez vous détendre en admirant l'horizon et les panoramas de l'Ombrie et de la Toscane. La propriété s'étend sur un terrain de 27 335 m², dont 2,2 hectares sont destinés à l'agriculture, avec une oliveraie et un verger en production (pommes, abricots), des terres arables, un potager et une forêt. Ce terrain offre de nombreuses possibilités pour des cultures personnelles ou des activités agritouristiques. De plus, il y a une annexe/entrepôt d'environ 200 m², qui pourrait être transformée en dépendance à usage résidentiel, offrant ainsi des espaces supplémentaires pour les invités ou pour un éventuel gardien. L'emplacement de l'annexe est facilement modifiable, ce qui permet de la déplacer à l'intérieur des limites de la propriété pour l'adapter au mieux à vos besoins. La propriété, avec son emplacement stratégique entre l'Ombrie et la Toscane, est idéale non seulement comme résidence privée, mais aussi comme structure d'accueil de haute qualité. La proximité de villes historiques telles que Pérouse, Arezzo et de villages uniques comme ceux du Val d'Orcia et du Val di Chiana en fait un lieu parfait pour être utilisé comme gîte rural ou chambre d'hôtes. De plus, la présence d'un appartement séparé avec accès extérieur, composé d'un salon, d'une cuisine et de deux chambres avec salle de bain attenante, permet de séparer la partie privée de celle destinée aux invités, garantissant ainsi intimité et confort. La situation géographique est un autre atout : à seulement 30 minutes du lac Trasimène, à 11 km de Città della Pieve et à 50 km de Pérouse, la propriété est parfaitement reliée aux principales villes touristiques de la région.

Au cœur des paysages enchanteurs de l'Ombrie, près de Pérouse, se trouve une tour en pierre d'environ 460 mètres carrés, entourée d'un jardin qui amplifie son charme historique et son atmosphère accueillante. La structure s'étend sur cinq niveaux, avec une disposition des pièces pensée pour garantir confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, un restaurant est équipé d'une cuisine professionnelle et de services, comprenant deux salles de bains, dont l'une est dotée d'un bain à remous. Les étages supérieurs accueillent quatre appartements, un par niveau, totalisant huit chambres et six salles de bains. Le premier étage dispose d'un appartement avec deux chambres et deux salles de bains, tandis que le deuxième étage offre un autre appartement avec deux chambres et une salle de bains. Au troisième étage, un troisième appartement est également constitué de deux chambres et d'une salle de bains. Enfin, le dernier niveau abrite un appartement avec deux chambres et deux salles de bains, chaque étage garantissant indépendance et intimité grâce à des espaces bien entretenus. Un jardin privé d'environ 700 mètres carrés entoure la tour, faisant de cet espace vert le cadre idéal pour profiter de la tranquillité et de l'harmonie des paysages ombriens. La construction conserve l'authenticité de la région, avec des détails raffinés comme des poutres en bois apparentes apportant chaleur et personnalité aux intérieurs. Toutes les installations essentielles sont présentes : le chauffage au GPL avec des radiateurs et chaudières indépendantes pour chaque appartement. L'eau est fournie par l'aqueduc municipal, garantissant commodité et continuité des services. Grâce à son emplacement stratégique et sa configuration interne, la tour représente un investissement à fort potentiel, pouvant continuer son activité réceptive déjà établie ou se transformer en une résidence élégante alliant histoire et charme. Située dans la région de Pérouse, elle est à proximité de destinations artistiques et culturelles majeures telles qu'Assise, Spoleto et le lac Trasimène. De plus, elle bénéficie d'excellentes connexions avec des villes emblématiques de l'Italie centrale, comme Sienne, Florence et Rome, faisant de cette résidence un point de départ privilégié pour découvrir la beauté de trois régions extraordinaires : l'Ombrie, la Toscane et le Latium. Vente de corps de ferme à acheter à Pérouse.

Découvrez cette propriété unique à Umbertide, en Ombrie, datant du XVIe siècle et construite autour d'une tour militaire de 1500, offrant une vue imprenable sur la vallée du Tibre. S'étendant sur 4 hectares, ce domaine comprend 4 maisons et 2 cottages, une chapelle dédiée à Sainte Lucie, une piscine et un grand parking. Les intérieurs marient le charme du mobilier d'époque avec le confort moderne. Plusieurs chambres équipées de salles de bain privées permettent d'accéder facilement aux cours et terrasses. Actuellement, le domaine fonctionne comme modèle d'hébergement avec des unités indépendantes, proposant des locations de courte durée et la possibilité de privatiser l'ensemble de la propriété. De plus, la chapelle privée offre un cadre idéal pour des cérémonies et des événements. La flexibilité des espaces permet d'envisager plusieurs reconfigurations, incluant des chambres supplémentaires, un bistrot, une salle de petit-déjeuner et des installations de bien-être. Située dans la haute vallée du Tibre, entre Città di Castello et Umbertide, cette maison est idéalement placée à proximité de la vallée du Niccone et de la Route des vins. À seulement 30-40 minutes de Pérouse et Assise, et à une heure de Florence et Rome, cette maison à vendre représente une opportunité d'achat rare dans la région.

DÉCOUVREZ NOTRE EXCLUSIVITÉ! Corps de ferme de luxe à vendre à Acquasparta, Terni, dans la magnifique région de l'Ombrie. Ancien complexe immobilier ayant déjà été habité à l'époque romaine, ce bien se trouve au cœur d'un parc exclusif de près de 290 hectares. La propriété se compose d'un majestueux château bien entretenu d'environ 2700 m², d'un restaurant raffiné, ainsi que d'une multitude d'appartements et de fermes indépendantes, tous entourés de douces collines verdoyantes, parsemées d'oliviers, de tournesols et d'arbres séculaires. Le château impressionnant, qui offre une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne ombrienne, est doté de pièces vastes ornées de fresques, d'un sous-sol, de caves, ainsi que de chambres d'hôtes à l'étage supérieur. L'ancien hameau contient huit unités résidentielles totalisant 900 m², parfaites pour des séjours en toute intimité. Le restaurant d'environ 860 m², à proximité du château, peut accueillir des convives tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Cette propriété unique se distingue également par ses huit fermes à restaurer, offrant chacune une vue imprenable et s'étendant sur des superficies allant de 330 m² à 600 m². Les espaces extérieurs, situés à 260 mètres d'altitude, offrent un climat doux et un terrain propice à l'agriculture, comprenant une riche oliveraie et une forêt de chênes. Bien que les bâtiments nécessitent des rénovations, le château et les appartements environnants sont en excellent état. Ce magnifique complexe est idéal pour un projet d'hôtel haut de gamme, que vous cherchiez un achat de corps de ferme de luxe à Acquasparta ou simplement un lieu d'exception pour vos projets futurs. Situé à proximité de Todi, ce bien est facilement accessible, à seulement 60 km de l'aéroport de Pérouse et à 140 km de celui de Fiumicino.

Dans un cadre pittoresque et tranquille, nous proposons à la vente un corps de ferme comprenant deux bâtiments, l'un servant de ferme et l'autre de résidence avec restaurant. Ensemble, ils totalisent environ 900 mètres carrés, accompagnés d'une dépendance agricole d'environ 100 mètres carrés. Le jardin s'étend sur environ 1 hectare et comprend une magnifique piscine panoramique, en plus de 2 hectares d'oliveraie, 1 hectare de vignoble et environ 8 hectares de terres arables. Localisée à Montegabbione, dans la province de Terni en Ombrie, cette petite ville historique se situe sur une colline offrant une vue imprenable jusqu'à Orvieto. Le château, construit vers l'an 1000, témoigne de son importance historique, tout comme les impressionnantes murailles médiévales qui entourent le village. La région est renommée pour ses oliveraies et vignobles produisant des produits de qualité, appréciés depuis l'époque romaine. La propriété se compose de deux fermes : l'une en tant que restaurant et l'autre en tant que ferme de vacances. Au rez-de-chaussée de la ferme, vous trouverez 5 chambres, chacune avec salle de bain et entrée indépendante depuis le jardin. Au premier étage, un hall d'entrée mène à un salon et à 4 autres chambres, également avec salle de bain. La maison servant de restaurant abrite la réception, une cuisine, une salle de bains et la salle de restaurant avec cheminée. À l'étage se trouvent un grand salon avec cheminée, une chambre et une salle de bains, ainsi qu'un espace spa. Un bâtiment voisin comprend un entrepôt, un moulin à huile et une zone de stockage. Le jardin, situé au point le plus panoramique, s'étend sur environ un hectare avec une piscine. La propriété, en excellent état et soigneusement restaurée, dispose de sols en cotto et en parquet. Le chauffage est assuré par du GPL et un système photovoltaïque, avec des équipements conformes à la réglementation. Cette propriété est idéale pour un projet d'agritourisme, mais peut également servir de résidence principale ou secondaire, de B&B ou de ferme.

Vous aspirez à vivre au cœur de la beauté de la campagne ombrienne ? Ce charmant hameau rustique, situé dans le quartier paisible de Poggi à Castiglione del Lago, pourrait bien être votre prochaine résidence. Le domaine se compose de plusieurs unités d'habitation : la maison principale, répartie sur trois niveaux, est divisée en 7 appartements indépendants. Une annexe adjacente est prévue pour servir de salle commune. Dans le jardin privé, vous découvrirez un cottage comprenant un salon, un coin cuisine, deux chambres et une salle de bains. Un autre bâtiment abrite la réception et des entrepôts, tout en offrant un accès à une maison indépendante sur deux étages, disposant d'un grand salon, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'une loggia, d'une piscine intérieure, ainsi que de deux chambres et d'une salle de bains à l'étage supérieur. Vous pourrez également profiter d'une piscine extérieure panoramique de 6x12 mètres. À seulement 200 mètres du village, se trouve une maison moderne récemment construite, avec un salon, un coin cuisine, deux chambres, une salle de bains, et une grande terrasse panoramique. Au rez-de-chaussée, un entrepôt et un garage sont à votre disposition, et il est prévu de créer une nouvelle route d'accès à ce bâtiment. Le domaine est en bon état et offre de vastes espaces intérieurs, parfaits pour les familles nombreuses ou pour ceux qui envisagent de lancer une activité de chambres d'hôtes. Chaque niveau présente des détails rustiques qui rappellent le charme du passé, tandis que les pièces spacieuses assurent confort et fonctionnalité. Ce bien immobilier est complété par environ 14 hectares de terrain comprenant 1000 pieds d'oliviers. Son emplacement stratégique et sa vue panoramique exceptionnelle sur la campagne vous permettront de profiter du calme de la nature environnante tout en restant proche des commodités. Le panorama qui vous entoure est tout simplement éblouissant, rendant chaque jour mémorable.

À Lisciano Niccone, dans la région de Pérouse en Ombrie, nous vous proposons l'achat d'une villa d'environ 425 mètres carrés, offrant une vue magnifique sur le lac Trasimène et un grand jardin privé de 3 000 mètres carrés. Cette propriété, située sur une colline verdoyante, crée un cadre paisible tout en offrant un confort indéniable. L'intérieur spacieux comprend un hall d'entrée, un salon agréable, une salle à manger, une cuisine, ainsi que plusieurs chambres et salles de bains, parfaits pour une vie familiale confortable. Le jardin, avec sa superbe piscine, permet de profiter des journées ensoleillées et des couchers de soleil. Idéale comme résidence principale ou comme villa de vacances, cette villa de luxe Lisciano Niccone à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Elle est située à proximité de charmants villages et facilement accessible aux principaux services.

Située dans la sérénité de la campagne ombrienne, entre Otricoli et Calvi dell'Umbria, et à seulement 40 minutes de Rome Nord, cette propriété exceptionnelle se distingue par ses vues spectaculaires sur les collines environnantes. Ce corps de ferme de luxe à vendre offre environ 440 m² d'espace sur deux niveaux, entouré d'un jardin paysager de 2,5 hectares, agrémenté d'oliviers centenaires, de fleurs et d'arbres. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un espace de vie chaleureux, une cheminée et un accès à un patio charmant. Vous trouverez également une cuisine lumineuse, une salle à manger spacieuse équipée d'une autre cheminée, une salle de bain pour invités et un bureau. Un espace remarquable présente une meule antique et une cave à vin unique, ajoutant un charme incontesté à la maison. À l'étage, trois chambres doubles, deux salles de bain et une chambre simple avec accès direct au jardin vous attendent. Les intérieurs, ornés de poutres en bois apparentes et de sols en terre cuite, révèlent une élégance intemporelle. La propriété dispose également d'une piscine panoramique, d'un coin salon paisible et d'un vaste solarium offrant des vues imprenables sur le paysage environnant. Parmi les équipements supplémentaires figurent un four à bois, une buanderie offrant un potentiel de conversion en annexe pour invités et un abri de jardin. Cette partie entièrement rénovée d'une résidence semi-détachée est le cadre idéal pour créer des moments précieux en famille et entre amis tout en profitant de la beauté naturelle environnante. Profitez dès maintenant de l'opportunité d'acheter un corps de ferme de luxe à Otricoli.

Découvrez cette magnifique ferme à vendre située à Città della Pieve, dans la région de l'Ombrie, en Italie. Cette propriété d'environ 400 mètres carrés, entourée de collines verdoyantes, dispose d'un terrain généreux avec la possibilité de construire une piscine. Description de la ferme :Constituée entièrement en pierre, la ferme s'étend sur deux niveaux plus une petite tour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant une cuisine, une salle à manger avec cheminée, un couloir reliant l'entrée et deux salles de bains, ainsi que deux grands salons avec accès direct au jardin. L'étage supérieur, accessible par un escalier intérieur, abrite un grand couloir desservant deux salles de bains et six chambres, ainsi qu'une belle terrasse panoramique. Une pièce permet également d'accéder à la tourelle qui offre une vue imprenable. Dépendances :La propriété dispose de deux annexes, l'une servant d'entrepôt/garage et l'autre composée d'une petite dépendance avec des locaux techniques. Espaces extérieurs :Entourée d'un vaste jardin clôturé, la ferme comprend 7,5 hectares de terrains, répartis en 2 hectares de terres arables, 1 hectare de bois et 4 hectares d'oliveraies avec environ 240 arbres. La possibilité de construire une piscine est également envisageable, avec une source d'eau présente sur place. État et finitions :La ferme est en bon état général avec une structure solide, bien que quelques travaux de modernisation soient à prévoir pour les salles de bains, la cuisine et les équipements. Le chauffage fonctionne au GPL, elle est équipée d'une fosse septique, et est raccordée à l'aqueduc avec une source pour le jardin. Possibilités d'utilisation :Cette ferme est idéale en tant que première ou seconde résidence et pourrait également servir de petite structure d'hébergement ou être intégrée dans un circuit locatif. Situation et mode de vie :Située dans un cadre paisible et pittoresque, entre l'Ombrie et la Toscane, la propriété est accessible par un chemin blanc reliant la route principale, à seulement dix minutes du centre de Città della Pieve où se trouvent tous les services nécessaires. En raison de sa proximité avec l'autoroute A1 et la gare ferroviaire offrant des liaisons directes vers Rome et Florence, ainsi que la proximité des charmants centres de San Casciano dei Bagni et de Cetona à environ 20 minutes, elle offre un cadre de vie et des possibilités touristiques exceptionnelles.

Située dans un cadre magnifique au cœur de la campagne ombrienne et à proximité du village, cette imposante ferme avec piscine et un terrain d'environ 33 hectares est disponible à la vente. La propriété se compose de plusieurs appartements, dont un au rez-de-chaussée avec hall d'entrée, cuisine équipée, salon et chambre double avec salle de bains attenante. Un deuxième appartement, également spacieux, s'étend sur trois niveaux et inclut une cuisine, salle à manger, salon, deux chambres et plusieurs salles de bains. Le troisième appartement comprend un espace de vie avec kitchenette et chambre, tandis que le quatrième et cinquième appartements comptent des chambres confortables et des espaces de vie agréables. La propriété dispose également d'un cellier avec four et d'un garage souterrain, ainsi que d'un magnifique jardin avec piscine et divers arbres fruitiers. Dotée d'un bon entretien, la ferme est en bon état général, tout en conservant des éléments traditionnels. Elle représente une opportunité unique pour un achat de corps de ferme à Città della Pieve, adaptée pour une maison familiale ou un projet d'hébergement. Située entre l'Ombrie et la Toscane, la propriété bénéficie d'un accès facile aux services de Città della Pieve et d'excellentes liaisons vers Rome et Florence.

Cette magnifique résidence située au cœur du centre historique d'Assise, à seulement 500 mètres de la basilique Saint-François et à proximité de la Piazza del Comune, est idéale pour un achat Maison de luxe Assise. Avec ses 600 m², cette propriété dispose d'un rez-de-chaussée ornée de fresques du début du XXe siècle, de splendides lustres en Murano et d'une cheminée impressionnante. Le salon lumineux est accentué par un parquet élégant et de belles fenêtres, dont trois avec des vitraux anciens encadrés d'arcs en plein cintre. Une photographie historique de la façade, conservée aux Archives Alinari à Florence, témoigne du charme d'antan. Le deuxième étage, lumineux, comprend une partie mansardée avec des murs en pierre et des poutres apparentes, ajoutant une ambiance chaleureuse. La terrasse offre une vue imprenable sur la vallée de l'Ombrie du Nord et la forteresse Rocca Maggiore d'Assise. De plus, le rez-de-chaussée inclut un appartement indépendant avec sa propre entrée et une grande pièce avec des ouvertures sur la rue, anciennement utilisée comme boutique ou restaurant. Cette Maison de luxe à acheter Assise représente une opportunité rare sur le marché.

À Marsciano, au cœur de l'Ombrie, découvrez une magnifique propriété à vendre. Ce hameau historique comprend un château de près de 3 084 mètres carrés, un véritable joyau architectural entouré de 8,5 hectares de terrain, offrant une vue imprenable sur la vallée et Pérouse. Avec des origines datant de 593 après J.-C., cette propriété a été un monastère bénédictin au IXe siècle, avant de devenir la résidence d'été de familles nobles influentes à partir de 1474. La propriété se compose de 26 unités, incluant 10 appartements et 16 suites, toutes soigneusement restaurées. Les appartements varient de 95 à 186 mètres carrés, avec deux à trois chambres et de grands espaces de vie. Parmi les points forts, un appartement dans une tour offre des espaces de vie spacieux, un autre appartement sur trois niveaux présente une cheminée et des vues à couper le souffle. Les suites allient charme et confort, la plus exclusive s'étendant sur 133 mètres carrés avec un jardin privé. Les espaces communs incluent un spa, un restaurant et une pergola qui domine le paysage. À l'extérieur, un hectare de jardins et une végétation diversifiée composent un cadre tranquille, idéal pour se détendre près des deux piscines. La résidence, restaurée avec soin, conserve des éléments architecturaux d'époque, accentuant son caractère. Parfaitement adaptée pour une activité d'hébergement ou pour vivre dans un environnement historique, cette propriété bénéficie également d'avantages fiscaux. Sa position stratégique à 20 minutes de Pérouse en fait un lieu incontournable pour ceux qui souhaitent acquérir une villa à acheter à Marsciano.

À vendre, un magnifique corps de ferme situé à Panicale, dans la province de Pérouse, en Ombrie, niché dans les collines du lac Trasimène. Cette propriété de 1223 m² comprend un manoir en pierre sur deux niveaux, avec des terrasses spacieuses et de vastes espaces de vie. Avec 40 chambres, dont 9 actuellement consacrées à l’agritourisme, elle offre un confort parfait pour vos projets d’accueil. Le domaine, s'étendant sur 54 hectares, allie nature et sophistication, avec un chalet panoramique et un parc adapté à l'installation d'une piscine creusée. Vivre à Panicale, c'est savourer une qualité de vie exceptionnelle, profitant de paysages à couper le souffle et de produits locaux comme l'huile d'olive AOP. La situation géographique de Panicale, riche en histoire et en beauté naturelle, en fait un lieu de vie idéal, avec toutes les commodités touristiques à proximité.

Nous vous proposons un ancien monastère entièrement rénové, aujourd'hui exploité en agritourisme, à la vente à Castiglione del Lago, Pérouse, en Ombrie. Ce bien dispose de 15 chambres, d'une piscine, d'un espace spa, le tout sur un terrain d'environ 12 hectares. La propriété, datée du 15ème siècle, comprend au rez-de-chaussée la réception, 4 chambres avec salle de bains privative, un bar, des espaces de détente, un restaurant, une cuisine professionnelle, une cave à vin et des locaux techniques. Le premier étage abrite un autre espace de vie et 9 chambres, tandis que le deuxième étage contient 2 chambres supplémentaires, permettant d'accueillir jusqu'à 32 personnes. À proximité se trouve un centre de bien-être sur 3 niveaux avec des équipements complets incluant des salles de massage et une cave à vin. L'extérieur propose un grand parc avec piscine et divers espaces de détente, ainsi qu'un vignoble et une oliveraie. Rénovée en 2015, la propriété est en excellent état, équipée de panneaux solaires et de systèmes modernes. Ce corps de ferme à acheter à Castiglione del Lago offre de multiples possibilités, tant pour une activité d'accueil que pour une résidence secondaire.

Au cœur des magnifiques collines de l'Ombrie, à proximité d'Assise, nous vous proposons un corps de ferme en vente à Valfabbrica, idéal pour les passionnés de vin. Cette exploitation viticole unique comprend trois fermes, un grand parc, une piscine couverte avec espace spa, un court de tennis, ainsi qu'une cave à vin intégrée avec un espace de vinification, d'embouteillage et de dégustation. La propriété s'étend sur 30 hectares, incluant des vignobles, des oliveraies et des terres arables. La maison principale, d'environ 650 m², s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse, deux offices, une buanderie, une salle à manger et une salle de bain de service. Le premier étage, avec un accès intérieur et extérieur, dispose d'un vaste salon divisé en plusieurs espaces, d'un bureau, ainsi que de deux chambres avec salles de bains privatives. Au dernier étage, vous trouverez un autre salon accueillant et trois chambres, toutes avec salle de bains. La deuxième maison est conçue pour le divertissement, avec un grand salon équipé d'une table de billard, une salle de bains, un accès à une salle de sport, un espace détente avec sauna et piscine intérieure chauffée, ainsi que trois chambres supplémentaires à l'étage. L'accès à la maison principale se fait par un tunnel lumineux. La troisième maison offre un appartement avec cuisine, six chambres avec salles de bains, ainsi qu'une cave au niveau inférieur contenant des espaces pour la dégustation, la vinification et le stockage. L'ensemble de la propriété est soigneusement entretenu et en excellent état, avec des installations modernes, y compris un chauffage au GPL et un puits. La zone de dégustation est accueillante et élégante, tandis que la cave à barriques est bien conçue et exclusive. Cette propriété représente une opportunité d'achat corps de ferme de luxe à Valfabbrica, parfaite pour les amoureux de la nature et de la vinification.

Dans la sereine campagne ombrienne, située dans un écrin de verdure, nous vous proposons l'achat d'un corps de ferme à Panicale, en province de Pérouse. Ce magnifique domaine comprend une villa principale, plusieurs annexes et divers bâtiments à restaurer, le tout sur environ 500 hectares de terrain, partiellement dédié à la chasse. La villa manoir, pièce maîtresse du domaine, est entièrement en pierre et s'étend sur deux niveaux pour une surface d'environ 300 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace de vie lumineux, constitué d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine professionnelle, ainsi que trois chambres et trois salles de bains. À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend six chambres, toutes dotées de salles de bains privatives. Le domaine abrite également plusieurs dépendances : une demeure d'environ 215 m² avec salon et cuisine, deux chalets face au lac à rénover, et une maison de maître. Les espaces extérieurs offrent un jardin soigné, divers lieux de détente, ainsi que des installations pour construire une piscine. Les 500 hectares de la propriété incluent des vignobles, des oliveraies, des jardins, des espaces agricoles, ainsi que des animaux de la ferme. Pour les loisirs, le domaine propose un lac navigable, des sentiers de randonnée et un terrain de padel. Avec une réserve de chasse privée clôturée de 200 hectares, ce corps de ferme représente une opportunité unique. Idéal pour un achat corps de ferme à Panicale, ce domaine en excellent état et bien entretenu est un investissement de choix dans la région, tant pour une résidence, un projet touristique ou l'organisation d'événements.

Nichée sur une colline paisible de la campagne ombrienne, cette villa en vente à Lisciano Niccone est une ferme remarquablement restaurée qui garantit intimité, espace et vues panoramiques. Éloignée des habitations, elle est parfaite pour ceux qui aspirent à la quiétude, à la nature et à l'authenticité italienne. La maison principale a été soigneusement transformée par les propriétaires actuels, utilisant des matériaux et des techniques de construction traditionnels. Elle dispose de quatre chambres spacieuses avec la possibilité d'en ajouter d'autres, ainsi qu'un vaste espace de vie central conçu pour la vie familiale et les réceptions. La grande cuisine s'ouvre sur une terrasse enveloppante équipée d'une cheminée extérieure et d'une salle à manger couverte, idéale pour des déjeuners prolongés ou des soirées conviviales. Une annexe séparée offre deux chambres supplémentaires, garantissant confort et intimité pour les invités ou la famille élargie. Le jardin, mature et soigneusement entretenu, comprend un potager, des oliviers et un système d'irrigation. Au sommet de la propriété, une piscine offre des vues imprenables à 360 degrés sur le paysage environnant. Colle Lungo se situe à 20 minutes de Passignano sul Trasimeno, à 40 minutes de Pérouse, une heure et demie de Florence et deux heures et demie de Rome. Bien que très privée, cette villa de luxe à acheter à Lisciano Niccone bénéficie d'un excellent accès aux villes et à la culture régionale. Appartenant à la même famille depuis plus de 20 ans, ce bien est un havre de paix, de charme et de beauté discrète.

À Magione, cette villa de luxe d'environ 530 m² est à vendre, avec une piscine et un jardin spacieux d'environ 5300 m². Située sur le flanc d'une colline, elle offre un cadre paisible et tranquille au sein d'un quartier résidentiel élégant, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Construite en 1971 et récemment rénovée en 2023, cette propriété semble figer le temps. À l'intérieur, le couloir présente un magnifique sol en marbre, avec un escalier en colimaçon et des colonnes délicates. À gauche et à droite, deux grands salons, dont un double, se prêtent à la vie sociale, complétés par une salle de petit-déjeuner ouverte sur la cuisine, ainsi qu'une buanderie et un bureau. L'étage supérieur abrite une vaste chambre à coucher avec une salle de bains spacieuse de près de 18 m², ainsi que six autres chambres, toutes avec leur propre salle de bains. Deux terrasses offrent des vues imprenables sur les collines environnantes. En extérieur, la piscine mesure 12 x 8 mètres, accompagnée d'une annexe au style taverne, avec salle de bains, chambre et cheminée. La propriété est sécurisée par deux portails automatisés menant à un garage spacieux, et une véranda lumineuse ajoute au charme de l'entrée. Le jardin est facile à entretenir, avec des arbres fruitiers et ornementaux offrant intimité et tranquillité. Une dépendance, bien que utilisée comme débarras, pourrait accueillir un majordome ou être réaménagée. Les finitions intérieures de la villa de luxe à acheter à Magione incluent des salles de bains en marbre résiné, des portes en bois noble au style Art Nouveau, et des meubles de salon en noyer sculptés à la main. Les installations récentes assurent un confort moderne avec un système de chauffage au GPL. Cette villa se prête aussi bien à une vie familiale confortable qu'à un projet de location, ayant précédemment accueilli un B&B. Située dans un environnement calme et agréable, proche de Pérouse, Assise et autres attractions touristiques, cette villa de luxe à Magione est une opportunité à ne pas manquer.

Città della Pieve, nichée dans un écrin de verdure, propose une retraite d'exception, alliant commodité des services et intimité. Située à quelques minutes du centre du village historique, cette propriété de 300 m², entourée de 2 hectares de terrain, offre un panorama saisissant sur le paysage environnant. Le bâtiment principal s’organise sur trois niveaux, pour une superficie totale de 300 m². Le rez-de-chaussée, accessible par deux entrées indépendantes, comprend un séjour lumineux avec cheminée et de grandes baies vitrées, une cuisine unique intégrant une ancienne source étrusque, ainsi qu'une salle de bains. Un escalier mène au premier étage où se trouvent trois chambres accueillantes, des terrasses avec vue, deux salles de bains et un bureau, remarquables par leurs détails architecturaux traditionnels. Au dernier étage, deux autres chambres et une salle de bains complètent ce cadre de vie. À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 2 hectares et comprend un bâtiment indépendant à restaurer entièrement, offrant des possibilités d'utilisation variées. Le jardin entoure la résidence, idéal pour des moments de détente et des activités en plein air. La propriété est équipée de tous les services nécessaires : électricité, eau publique, système de chauffage indépendant au GPL, ligne téléphonique et connexion internet. Bien que la maison ne soit pas habitée actuellement, elle présente des conditions générales satisfaisantes et pourrait bénéficier de personnalisations pour optimiser ses finitions et son style. La situation privilégiée, proche de la frontière toscane et à quelques minutes du lac Trasimène, fait de cette propriété un choix idéal comme résidence principale ou secondaire, avec un potentiel intéressant pour développer une activité réceptive. Idéalement située à seulement 2 km du centre historique de Città della Pieve, elle offre un accès facile aux célèbres destinations ombriennes et toscanes telles qu'Orvieto, Pérouse, Cortona et d'autres, avec d'excellentes liaisons vers Florence et Rome. Découvrez cette opportunité unique d'achat d'un corps de ferme à vendre à Città della Pieve.

Située dans les collines pittoresques de Castiglione del Lago, en Ombrie, cette magnifique propriété représente une occasion unique d'expérimenter la vie à la campagne italienne. Récemment rénovée avec un souci du détail, cette villa offre une combinaison parfaite entre tradition et confort moderne, avec une piscine panoramique et un jardin luxuriant s'étendant sur environ 3,5 hectares. La propriété comprend une ferme, divisée en six appartements indépendants, totalisant neuf chambres et sept salles de bains, offrant intimité et confort, que ce soit pour recevoir des invités ou pour louer. Dotée de nombreux espaces extérieurs bien entretenus, elle est idéale pour profiter de l'extérieur. Le bâtiment principal, d'environ 460 m² répartis sur deux niveaux, est agrémenté de pergolas et de portiques, invitant à la détente à l'ombre. Le rez-de-chaussée comprend trois appartements avec des espaces extérieurs privés, tandis que le premier étage possède trois autres appartements, tous soigneusement meublés et rénovés, harmonisant le charme historique et les commodités contemporaines. La propriété dispose également d'un atelier lumineux et d'un pool house, ajoutez une touche agréable à la vie extérieure. S'étendant sur une superficie de 3,5 hectares, le terrain comprend 500 oliviers en production, ainsi qu'une piscine rénovée, promesse d'après-midis paisibles. L'emplacement, à proximité de la charmante ville de Castiglione del Lago et entouré de paysages enchanteurs, constitue un point de départ idéal pour explorer la région. Cette propriété de luxe à vendre à Castiglione del Lago est une opportunité précieuse pour ceux en quête d'un havre de paix en Italie.