ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Castiglione del lago, Italie (page 2)

Corps de ferme à vendre situé à Montepulciano, Sienne, Toscane. Cette propriété de près de 930 mètres carrés est entourée de verdure et comprend une piscine ainsi qu'un vaste terrain. L'ancienne ferme, érigée sur une colline, présente une structure qui a évolué au fil des siècles. Le plus ancien des bâtiments, datant du 14ème siècle, se compose de deux niveaux reliés par un accès interne, avec un hall d'entrée, une cuisine habitable, quatre chambres et deux salles de bains. Le grenier est situé au troisième étage. La partie plus récente, réaménagée dans les années 1970, abrite un grand salon avec cheminée, deux cuisines, un bureau, deux chambres et une salle de bains, ainsi qu'un portique semi-circulaire couvert qui relie les différents espaces. Le sous-sol, avec ses deux étages, était autrefois utilisé comme un studio d'enregistrement et comprend plusieurs pièces et entrepôts. La propriété nécessite des travaux de restauration, bien que la structure soit en bon état général grâce à des matériaux de qualité. A l'extérieur, les jardins se répartissent autour de la maison, dont l'un abrite une piscine circulaire. Le terrain total d'environ 8,5 hectares inclut des vignes et des oliviers. Ce corps de ferme est idéal pour une première ou seconde résidence, ou même pour une activité de location touristique, offrant un cadre historique au milieu des magnifiques paysages toscans, à proximité de Montepulciano.

Dans les collines pittoresques du Val di Chiana, à seulement 6 km de la renommée ville viticole de Montepulciano, cette ferme exceptionnelle d'environ 400 m² est à vendre. Elle allie le charme toscan traditionnel et une approche écologique moderne, offrant une brise fraîche même pendant l'été, un avantage appréciable dans cette région célèbre pour ses vignobles et ses oliveraies. Construite au début des années 1800, cette propriété comprend un manoir élégant ainsi que deux maisons d'hôtes, toutes deux minutieusement restaurées en 2019. Les façades en pierre, les arches en briques ainsi que les plafonds à poutres apparentes créent une atmosphère invitante et romantique. Cette villa allie style et fonctionnalité, avec des caractéristiques d'origine et des équipements modernes tels que chauffage au sol, climatisation et panneaux solaires de classe A++++, garantissant un confort optimal. La maison principale s'étend sur deux niveaux avec une tour panoramique offrant une vue splendide sur la campagne toscane. Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de vie, tandis que l'étage supérieur comprend quatre chambres, dont une suite avec accès à une terrasse panoramique. À proximité, une petite maison abrite une salle de petit-déjeuner, une salle de bain et un bureau. Deux maisons privées sont également disponibles, comprenant cinq chambres avec salle de bains privative, idéales pour accueillir des invités ou pour une exploitation hôtelière. Un magnifique espace extérieur est constitué d'une piscine d'eau de mer entourée de jardins soignés, d'un potager et de plantes aromatiques. Un kiosque en bois offre un espace ombragé parfait pour se détendre. Un spa et un champ de lavande avec un rucher complètent ce tableau idyllique. Vous disposerez également d'un stationnement pour 20 voitures. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Villa à Montepulciano.

Découvrez une villa unique à Montepulciano, Sienne, en Toscane. Cette propriété de 1.845 m², nichée au cœur de la campagne toscane, reflète la beauté d'un hameau historique ayant été autosuffisant par le passé. Les origines de ce domaine remontent à 1635 et il fut acquis par Francesco Ier des Médicis, avant d'être agrandi et rénové à partir de 1777 sous le grand-duc Pietro Leopoldo. La villa est entourée d'un vaste parc de 41 hectares, avec des jardins à l'italienne et des forêts de chênes, offrant une ambiance romantique et majestueuse. À côté de la villa, une charmante église construite à l'initiative du grand-duc en 1787, dotée de fresques magnifiques, accueille des événements religieux et privés. La villa comprend également une suite élégante pouvant servir de cadre pour des noces. Avec plus de 1.700 m² d'annexes transformées en divers espaces, dont des mini-appartements, une cantine et un restaurant, cette propriété constitue l'endroit idéal pour un achat de villa de luxe à Montepulciano. Ne manquez pas cette occasion de posséder une villa d'exception à vendre à Montepulciano, un véritable chef-d'œuvre de l'histoire toscane.

Découvrez cette ferme agrotouristique unique à Montepulciano, Sienne, en Toscane, offrant environ 30,3 hectares de terres, dont 1,2 hectares d'oliveraies en production. Ce bien comprend un hangar de 280 mètres carrés pour le stockage des machines agricoles et des céréales, ainsi qu'une installation photovoltaïque de 6 kW. Un étang artificiel est également présent pour l'irrigation. La propriété possède une ferme historique avec diverses dépendances entièrement rénovées, offrant un total de 600 m² de surface habitable. Elle comprend 3 appartements adaptés pour accueillir 2 à 6 personnes. Le bâtiment principal dispose d'un appartement principal avec vue panoramique sur Montepulciano, composé d'un grand salon avec cheminée, cuisine, couloir, 3 chambres doubles et 2 salles de bains. Profitez également d'un jardin spacieux agrémenté d'une piscine, le tout restauré dans le respect du patrimoine architectural. Cette ferme représente une belle opportunité pour un achat de corps de ferme à Montepulciano.

Corps de ferme en vente à Montepulciano, Sienne, Toscane, en Italie. Cette propriété remarquable s'étend sur environ 870 mètres carrés, incluant le corps principal, les annexes et les hangars, ainsi qu'une piscine panoramique et un accès privé offrant une vue imprenable sur les collines. Située au sommet d'une colline, cette ferme possède des terrains agricoles et offre une vue sur le Val d'Orcia, le Monte Amiata et la Valdichiana, à seulement 3 km de Montepulciano. L'agritourisme comprend 7 appartements, localisés dans la villa, la Casa Rosa et le Cottage, avec tout le confort nécessaire pour les visiteurs.La propriété s'étend sur 70 hectares, incluant des oliviers, des vignes et des terres arables. La tranquillité de l'environnement préserve l'intimité tout en étant proche des services de Montepulciano. Les appartements disposent d'une cuisine entièrement équipée, d'une télévision et d'une salle de bain privée. Le style rustique se caractérise par des sols en terre cuite et des poutres apparentes. En plus, la maison est dotée de panneaux solaires et la piscine est en excellent état. Ce corps de ferme est idéal pour poursuivre une activité d'agritourisme, mais peut également être converti en une villa unique après des travaux de restauration, conservant son caractère historique. La propriété bénéficie d'un emplacement calme, à seulement 4 km de Montepulciano, et offre un accès facile aux principales routes menant à Arezzo, Florence, Rome, Sienne et Pérouse. Les charmants villages de Pienza, Cortona, Monticchiello et Bagno Vignoni se trouvent à proximité, dans un rayon de 40 km.

Ferme avec terrain et exploitation agricole en vente à Montepulciano, d'une superficie totale d'environ 870 mètres carrés entre le corps principal, les annexes et les hangars, comprenant une piscine panoramique et un chemin d'accès privé offrant une vue sur les collines. Cette belle ferme se situe au sommet d'une colline avec vue sur le Val d'Orcia, le Monte Amiata et la Valdichiana, à seulement 3 km de Montepulciano et 5 km de Monticchiello. L'agritourisme comprend 7 appartements : ceux-ci sont répartis entre la villa, la Casa Rosa et le Cottage. L'un des appartements de la villa s'étend sur deux niveaux et dispose d'une grande salle de séjour. Il y a également deux appartements au premier étage, accessibles par l'ancien escalier, et deux au rez-de-chaussée avec des entrées séparées. La propriété s'étend sur 70 hectares de bois et de terres agricoles, incluant des oliviers et des vignes. Elle est située au bout d'un chemin privé bordé de pins, offrant des vues sur les collines du Val d'Orcia et du Val di Chiana, tout en garantissant une certaine intimité près de Montepulciano et des services. Tous les appartements de l'agritourisme disposent d'une cuisine entièrement équipée, d'une télévision et d'une salle de bain privée avec douche, avec un style rustique, des sols en terre cuite et des poutres apparentes. Le domaine est idéal pour poursuivre une activité d'agritourisme ou pour être transformé en une unique villa après restauration, affichant un fort caractère historique. Située au cœur des magnifiques collines toscanes, cette propriété permet de profiter d'une vie paisible tout en étant proche de Montepulciano (4 km) et des infrastructures, avec un accès facile vers Arezzo, Florence, Rome, ainsi que vers Sienne et Pérouse.

Corps de ferme à vendre à Montepulciano, Sienne, en Toscane. Ces exploitations agricoles et viticoles sont situées dans des lieux prestigieux à flanc de colline, avec des superficies variant entre 30 et 50 hectares. Les propriétés incluent des vignobles, des oliveraies, des terres arables, des bois, des pâturages et des sédiments.Il y a plusieurs fermes indépendantes fonctionnant dans le domaine viticole et agricole, dont les vignobles produisent divers types de vins d'appellation tels que Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, Chianti Colli Senesi DOCG et IGT Toscane. Certaines exploitations sont certifiées biologiques, utilisant des méthodes de culture durables.Les propriétés peuvent disposer de caves équipées pour la vinification et l'élevage, ainsi que d'espaces techniques, de hangars, de bureaux, d'espaces de dégustation, et parfois de bâtiments pour l'agritourisme ou pour l'hébergement du personnel.Chaque exploitation présente des caractéristiques uniques et un potentiel d'investissement dans les secteurs agricole, viticole ou agritouristique. La diversité des appellations, la qualité des terres et les infrastructures déjà en place rendent ces propriétés attractives pour la production et l'hébergement rural. Idéal pour les entrepreneurs, les entreprises du secteur, les investisseurs ou les groupes intéressés par des projets agricoles et touristiques.

Corps de ferme à vendre à Sarteano, Sienne, en Toscane, offrant environ 300 m² d'espace. Située à seulement 1 km du centre, cette propriété est entourée de verdure et s'étend sur environ 8 hectares. Le Casale al castagneto, construit en 1900, a été utilisé comme logement jusqu'il y a quelques années. Son emplacement privilégié lui confère un panorama magnifique et une intimité rare. La ferme est répartie sur deux niveaux : au premier étage, cinq pièces, dont quatre inachevées, tandis qu'au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec une cheminée toscane, une cuisine équipée, trois chambres doubles et une salle de bains. À proximité se trouve une ancienne porcherie, maintenant utilisée comme local technique pour la piscine et comme salle de douche. Extérieurement, la propriété dispose d'un jardin avec une piscine de 50 m², de 5 hectares de bois principalement composés de châtaigniers et 2 hectares d'oliveraie. Bien que le rez-de-chaussée nécessite des travaux de rénovation, le premier étage est en excellent état. Cette propriété peut servir de résidence privée ou être intégrée dans le circuit de location touristique. À seulement 1 km de Sarteano, l'accès à la propriété se fait par un chemin de terre d'environ 900 mètres, facilitant les visites dans les villes voisines telles que Cetona, Chiusi et Montepulciano.

Domaine agricole avec Boutique Resort à vendre - Colline Senesi, ToscaneDescription de la propriétéAu cœur des collines siennoises, ce fascinant domaine agricole avec centre de villégiature de charme représente une rare opportunité d'investissement en Toscane. Ancien hameau rural du XVIIIe siècle, c'est aujourd'hui un hôtel raffiné qui allie l'élégance de l'hospitalité à la tradition agricole toscane. La propriété est stratégiquement située entre la Toscane et l'Ombrie, à proximité de villages renommés tels que Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cortona et San Gimignano. Immergée dans la tranquillité de la campagne, elle est bien reliée à Florence et à Rome, faisant d'elle un lieu idéal pour des séjours exclusifs, des événements ou des retraites. Espaces extérieursLe complexe s'étend sur environ 125 hectares de terrain, dont une grande partie est cultivée avec des vignobles et des oliveraies, ainsi qu'une truffière et des zones boisées. Les espaces extérieurs sont conçus pour mettre en valeur la beauté du paysage et comprennent une piscine panoramique d'eau salée, des zones de détente, des sentiers naturels et des espaces pour les dégustations et les réceptions en plein air. État et finitionsLe domaine a été finement restauré, en conservant les éléments d'origine tels que les sols en terre cuite, les poutres apparentes et le mobilier d'époque, tout en ajoutant le confort moderne. Il dispose de 13 chambres doubles avec salle de bain privée, réparties entre la villa principale (8) et l'annexe (5), toutes meublées avec goût. L'espace bien-être comprend un sauna finlandais, un bain turc, des douches sensorielles, une piscine intérieure chauffée avec hydromassage, ainsi qu'une salle de fitness et des espaces lounge. Un restaurant panoramique, un bar et une cave à vin moderne avec salle de dégustation complètent les installations. Utilisations potentiellesLe domaine se prête parfaitement à la gestion d'un centre de villégiature, à une activité agricole intégrée avec production de vin, d'huile et de truffes, à l'organisation d'événements privés et d'entreprise, à des retraites de bien-être et à des séjours exclusifs. La combinaison de l'hospitalité et de la production fait de la propriété un modèle gagnant d'hospitalité rurale de qualité. L'emplacementSituée dans l'un des paysages les plus emblématiques d'Italie, la propriété jouit d'une vue dégagée sur la campagne toscane et est entourée de villages historiques, de routes pittoresques et de saveurs authentiques. Sa proximité avec les centres culturels et thermaux renforce son attractivité, en faisant une destination idéale pour les touristes en quête de charme, de nature et d'authenticité.

Situé dans les collines toscanes entre Montepulciano et Torrita di Siena, ce domaine exceptionnel offre une expérience résidentielle et professionnelle au cœur d'un environnement pittoresque. S'étendant sur environ 63 hectares, la propriété inclut des vignes, des oliveraies et des terres agricoles. La surface viticole est composée de plus de 18 hectares classés en appellations Nobile di Montepulciano DOCG et Chianti DOCG, avec une production annuelle d'environ 125 000 bouteilles. Le reste du terrain présente un potentiel de développement agricole et viticole intéressant. Le complexe comprend des fermes en pierre raffinées, idéales pour l'hôtellerie et des résidences privées. Le bâtiment principal, une demeure du XVIIIe siècle, héberge un restaurant panoramique, un espace de réception ainsi qu'un appartement indépendant pour les propriétaires ou les gérants. D'autres bâtiments offrent des appartements et des chambres, enrichis de piscines panoramiques intégrées dans le paysage. Le domaine inclut également une cave à vin de 700 m² avec des équipements technologiques avancés, capable de produire jusqu'à 2 000 hl. Un bien rare à Montepulciano, parfait pour un investissement ou l'hôtellerie de prestige.

Cette propriété exceptionnelle est située sur des collines panoramiques au nord de Montepulciano, Sienne, en Toscane, et s'étend sur environ 60 hectares en un seul corps, dominant la Valdichiana entourée de vignobles et d'oliveraies. Ce corps de ferme est conçu pour allier production viticole, hospitalité et vie de campagne dans l'une des régions les plus emblématiques de Toscane. Le domaine comprend quatre fermes, dont deux sont aménagées en villas indépendantes, l'une mesurant environ 670 m² avec 9 chambres et 9 salles de bains, l'autre d'environ 500 m² avec 7 chambres et 6 salles de bains. Une autre ferme, d'environ 670 m², est destinée à l'agritourisme et peut accueillir jusqu'à 27 lits. Dans la ferme principale, vous trouverez la résidence du gardien et 6 chambres, contribuant à une capacité d'accueil totale de 74 lits. La propriété inclut également un restaurant pouvant accueillir jusqu'à 90 couverts en intérieur et dispose d'espaces extérieurs attrayants pour l'accueil pendant les mois plus chauds. La propriété, occupant une colline entière, se déploie sur 60 hectares entre vignobles et oliveraies. Les deux villas disposent chacune de leur piscine privée, tandis que la ferme dédiée à l'agritourisme n'en possède actuellement pas. Le jardin attenant au restaurant offre un potentiel supplémentaire pour des repas en plein air pendant la période estivale. Déjà organisée pour l'accueil et la production, la propriété dispose d'une cave d'environ 800 m² équipée de fûts en chêne et de technologies modernes de vinification, avec une production annuelle dépassant 100 000 bouteilles, incluant Vino Nobile di Montepulciano DOCG et d'autres spécialités. La combinaison de résidences indépendantes, d'agritourisme, de restaurant, de cave et de terrains agricoles rend ce domaine remarquable pour un projet d'hospitalité et de production déjà en place. Avec 74 lits autorisés, un restaurant et une cave, il est idéal pour développer une offre intégrée liée au vin et aux produits locaux. Située à Abbadia di Montepulciano, la propriété offre une vue imprenable sur le paysage agricole de la Valdichiana siennoise, caractérisée par ses vignobles et oliveraies, à proximité de l'un des centres viticoles les plus renommés de Toscane. Cette occasion d'achat d'un corps de ferme à acheter à Montepulciano est unique.

Nichée dans le paysage enchanteur de Sarteano, cette propriété exceptionnelle, composée de deux cottages, allie le charme du XVIIIe siècle au confort moderne. Rénovée avec soin en 1993, cette ferme impressionnante est en excellent état. Avec cinq appartements indépendants s'étendant sur une superficie généreuse de 350 m², chacun dispose d'un espace extérieur privé assurant aux résidents ou invités une indépendance totale. Le bien comprend également 11 chambres et 9 salles de bain, offrant une polyvalence idéale pour les grandes réunions de famille ou pour la location en tant qu'investissement. Cinq hectares de terrain sont inclus, parfaits pour des activités agricoles ou pour profiter de la vie paisible à la campagne italienne. Pour les acheteurs intéressés par un projet d'envergure, il est possible d'acquérir des terres supplémentaires, ce qui représente une occasion d'élargir cette ferme en un vaste domaine familial ou en une entreprise lucrative. Au cœur de la propriété se trouve une oliveraie bien entretenue, offrant une production d'huile d'olive de qualité. Le jardin paysager ajoute un charme indéniable à cet endroit où il est agréable de profiter du soleil et d'organiser des rassemblements familiaux. Cette ferme propose de multiples options, allant d'une gestion agricole à une transformation en villa majestueuse. Une belle opportunité d'achat de corps de ferme à Sarteano, à un prix intéressant.

À quelques pas du centre historique de Montepulciano, cette propriété prestigieuse offre un manoir restauré du XVIe siècle, s'étendant sur 600 m² sur trois niveaux. Avec 3 hectares de terrain, elle comprend également des bâtiments annexes dont un appartement, un restaurant, et un espace de détente extérieur. À vendre à Montepulciano, cette villa est proche des services et de nombreux sites d'intérêt en Toscane. Le jardin à l'italienne de la propriété, agrémenté d'une piscine à débordement, permet de profiter d'une vue imprenable sur la Valdichiana. La rénovation a été effectuée avec des matériaux de haute qualité, garantissant un excellent état de conservation. Cette villa de luxe à vendre à Montepulciano constitue une opportunité remarquable pour une résidence principale ou d'été.

Maison à vendre à Sarteano, Sienne, en Toscane. Cette propriété indépendante, située entre Cetona et le Val d’Orcia, est à proximité des principaux services tout en offrant un cadre paisible. D'une superficie de 470 mètres carrés, la maison a été rénovée en 2012 tout en préservant le charme des fermes toscanes. Elle se compose de deux appartements avec entrées séparées. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger, un bureau, une salle de bains et un grand salon avec poutres apparentes et accès à une loggia couverte de 22 mètres carrés. À l'étage, vous trouverez trois chambres doubles et deux salles de bains, dont une très spacieuse avec baignoire. Une annexe attenante offre deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une cuisine et une mezzanine. La propriété dispose d'une alarme moderne, d'un système de vidéosurveillance, et toutes les installations électriques et de plomberie sont conformes à la législation en vigueur. Le jardin de 4300 mètres carrés abrite une piscine équipée d'un système de sel et un puits artésien pour l'irrigation. Un garage de 51 mètres carrés et un abri en châtaignier offrant quatre places de parking complètent l'ensemble. Les terrains agricoles attenants couvrent environ 1,5 hectare et incluent une forêt de 7500 mètres carrés ainsi que des terres arables de 8250 mètres carrés. Depuis la terrasse avec pergola, admirez les superbes couchers de soleil. Cette Maison de luxe à acheter à Sarteano est une opportunité à ne pas manquer.

Ancienne ferme du XVIIIe siècle, soigneusement rénovée tout en préservant ses caractéristiques d'origine, avec piscine panoramique et terrain dans la magnifique campagne de Sarteano, Sienne, en Toscane. Cet achat Corps de ferme à Sarteano comprend cinq appartements confortables chacun avec entrée indépendante, cuisine équipée, salon, salle de bain et chauffage individuel. La maison principale fait environ 350 m², accompagnée d'une dépendance de 100 m². La propriété est entourée de 20 hectares de paysages de vignobles et d'oliveraies, idéale pour une résidence principale ou une location touristique. Située à 4 km de l'autoroute Chiusi-Chianciano Terme, elle permet d'accéder facilement à des villes d'art renommées et des stations thermales.

Charmante ferme à Sarteano, en Toscane, nichée dans les collines du Val d'Orcia, sur les pentes du Mont Cetona. Située à Fonte Vetriana, un hameau paisible, cette propriété offre une atmosphère sereine tout en restant proche d'une route provinciale tranquille. À seulement 10 km de Sarteano et à proximité de destinations touristiques renommées comme Montepulciano et Pienza, elle constitue un cadre idéal pour un achat de corps de ferme de luxe à Sarteano. La propriété s'étend sur deux niveaux avec des entrées à chaque étage. Le rez-de-chaussée comprend une véranda, 5 chambres avec salles de bain privées, et une buanderie. À l'étage supérieur, un hall d'entrée mène à un spacieux salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, 3 chambres, dont une avec salle de bain attenante, et deux autres chambres avec mezzanine. Deux dépendances d'environ 60 m² sont également présentes, actuellement utilisées comme cuisine d'été et entrepôt. À l'extérieur, la maison est entourée d'un jardin soigneusement entretenu de 130-150 m², avec une piscine offrant une vue panoramique. En plus, 3 hectares de terrain abritent 120 oliviers et divers arbres fruitiers. La propriété, en excellent état et modernisée dans les années 2000, nécessite peu de travaux. Les finitions incluent des sols en terre cuite et une façade en ciment. Elle est idéale comme résidence principale ou comme opportunité d'investissement pour un B&B ou agriturismo, capitalisant sur le tourisme estival de la région.

À quelques minutes du centre de Sarteano, dans un environnement paisible et facilement accessible, nous proposons à la vente un corps de ferme de charme niché dans la campagne toscane, parfait pour ceux qui recherchent espace et authenticité. Description : Le complexe, d'une superficie totale d'environ 650 m², se compose de deux fermes indépendantes, ainsi que d’un entrepôt et de locaux annexes, le tout situé dans un cadre naturel d'une grande beauté. La ferme principale s’étend sur plusieurs niveaux et offre des pièces spacieuses et bien agencées. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine avec espace repas et débarras, un salon accueillant, une chambre avec salle de bain privée, ainsi qu'une buanderie. Ce même niveau dispose d'un second appartement indépendant, équipé d’un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et de deux salles de bain, parfait pour les invités ou le personnel. Au premier étage, un salon élégant, deux chambres, deux salles de bain et une cabine de douche sont présents, avec des terrasses offrant une vue panoramique. À l’étage supérieur, une chambre supplémentaire avec salle de bain assure un espace intime. La seconde ferme, également indépendante, se développe principalement au rez-de-chaussée et comprend un espace de vie avec salon et cuisine, une salle d’eau, deux chambres et deux salles de bain. La propriété est complétée par un grenier, utile pour le stockage ou comme espace supplémentaire. Les deux unités sont entièrement autonomes et bien distribuées, offrant une grande flexibilité d’utilisation. Cette configuration rend la propriété idéale pour une résidence familiale ou pour accueillir des invités tout en préservant indépendance et intimité. Espaces Extérieurs : La propriété s’étend sur environ 14,4 hectares, comprenant une oliveraie productive de 350 arbres et une vaste zone boisée de 10 hectares. Le parc qui entoure les bâtiments est agrémenté d'espaces ouverts exploitables et d'une piscine panoramique, véritable point fort de la propriété pour des moments de détente au contact de la nature. État et Finitions : Les bâtiments sont en excellent état, grâce à une rénovation effectuée au début des années 2000 et à un entretien régulier. Les éléments typiques de la tradition toscane se conjuguent à des solutions pratiques, rendant les espaces accueillants et prêtes à l'emploi. Potentiel d’Utilisation : Avec sa grande superficie et la présence de deux fermes indépendantes, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Elle peut servir de résidence familiale, de maison de vacances pour plusieurs familles ou même d’établissement d’accueil, tout en tirant parti de l’emplacement, des espaces et de la piscine. Le terrain propose également des opportunités de développement dans le secteur agricole. Situation et Style de Vie : Sarteano est un village toscan typique, apprécié pour son centre historique et sa qualité de vie. La propriété se situe à une courte distance du village et à environ 10 km de l'autoroute A1, facilement accessible en toute saison. C'est un cadre idéal pour ceux qui souhaitent vivre la Toscane authentique, entourés de nature et de paysages magnifiques.

Dans un lieu exceptionnel, niché au cœur de la campagne toscane, cette ferme historique datant des années 1600 est à vendre. Elle dispose d'une piscine et de vastes terres agricoles. La ferme se compose de plusieurs bâtiments, le principal s'étendant sur trois niveaux et offrant environ 400 mètres carrés d'espace. Au rez-de-chaussée, l'entrée conduit à un espace de vie comprenant une salle à manger, une cuisine et des pièces annexes. Le premier étage abrite deux chambres accompagnées de 2 salles de bains, tandis que le deuxième étage offre 2 autres chambres et une salle de bains. Près du bâtiment principal, on trouve des dépendances rénovées servant de cuisine, buanderie, salle de bain et four à bois, ainsi qu'un grand hangar pouvant être utilisé comme centre d'entreprise. À l'extérieur, le jardin qui entoure la maison comprend une piscine et environ 30 hectares de terrain, répartis en 1,5 hectare de vignes, 10,5 hectares d'oliviers, 13 hectares de terres arables et 5 hectares de bois, sans oublier un étang alimenté par un ruisseau naturel. La propriété est bien entretenue, avec raccordements à l'électricité et à l'eau, chauffage GPL et une fosse septique Imhoff. Elle se prête parfaitement à un achat de maison de luxe à Sarteano, idéale comme résidence principale ou secondaire. Grâce à sa taille et à ses terres, elle peut également être exploitée pour des activités agricoles ou touristiques. Sarteano, un village médiéval chargé d'histoire, est stratégiquement situé entre le Val d'Orcia et le Val di Chiana, offrant un accès facile à de célèbres villages toscans et à Rome ou Florence en une heure et demie.

À quelques kilomètres de San Gimignano, dans un cadre de collines d'une beauté remarquable, se trouve ce magnifique hameau avec piscine, dont les origines remontent à l'an 1000. La propriété couvre environ 3 200 mètres carrés de bâtiments, entourés d'un terrain exclusif d'environ 23 hectares comprenant des oliviers, des vignobles et des terres arables, offrant des vues authentiques sur la campagne toscane. Cette propriété représente une opportunité unique pour un achat de corps de ferme à San Gimignano. Le hameau se compose d'un ensemble fascinant de bâtiments historiques : certains ont été soigneusement restaurés et d'autres nécessitent encore des travaux pour retrouver leur beauté d'origine. Une ferme parfaitement restaurée, déjà bien établie, accueille actuellement des hôtes venus du monde entier, tandis qu'une autre ferme, en partie à restaurer, conserve le charme des anciennes habitations rurales. Les autres bâtiments du complexe ont été transformés en résidences, dont une église pittoresque, conférant un caractère unique à l'ensemble. Avec sa position panoramique, la richesse de son paysage agricole et la valeur architecturale de ses bâtiments, cette propriété est idéale comme résidence privée, structure d'hébergement de charme ou projet alliant hospitalité et production agricole. Le hameau présente une partie déjà restaurée, aujourd'hui utilisée comme résidence, et une autre nécessitant des travaux. Les sols en terre cuite et les poutres d'origine offrent aux pièces un charme intemporel. Certains bâtiments ne nécessitent que des adaptations légères, d'autres plus significatives, mais une grande partie est déjà en parfait état. Le terrain de 23 hectares, planté de vignes et d'oliviers, garantit l'intimité de cet investissement, tout en offrant la possibilité de produire vin et huile. La situation et le charme du hameau en font également un cadre idéal pour la création d'un éco-resort, alliant hospitalité et valorisation des traditions locales. San Gimignano, classée au patrimoine de l'UNESCO, est célèbre pour ses tours médiévales et son ambiance médiévale, entourée de vignes et d'oliviers, elle est réputée pour son vin Vernaccia et ses vues à couper le souffle.

À Cetona, Sienne, découvrez cette Maison à vendre offrant un cadre prestigieux au cœur de la Toscane. Nichée dans un paysage emblématique, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable et d'une intimité remarquable, tout en étant à proximité de villages historiques, de restaurants gastronomiques et de sites culturels. Ce manoir du XVIIIe siècle, d'une superficie d'environ 800 mètres carrés, dispose de pièces lumineuses, de matériaux naturels et de huit chambres avec salle de bains privative. Il inclut également deux maisons d'hôtes indépendantes, une salle polyvalente et un espace bien-être avec spa et salle de sport. La cave, récemment agrandie, est entièrement équipée pour la vinification. Le domaine s'étend sur six hectares de vignes, produisant environ 20 000 bouteilles par an, toutes issues de l'agriculture biologique. Ce lieu a su allier tradition toscane et élégance française, garantissant une qualité supérieure dans chaque bouteille. La ferme propose également une huile d'olive extra vierge de grande qualité. À l'extérieur, vous trouverez une piscine panoramique, un court de tennis, des vergers et des jardins bien entretenus. Cette Maison de luxe à acheter à Cetona représente l'alliance parfaite entre histoire, confort moderne et excellence viticole.

À Paciano, près du lac Trasimeno, se trouve cette belle propriété d'environ 380 m², composée d'une ferme typique avec dépendance, piscine, espace détente et un terrain d'environ 3 000 m². Cette offre inclut un Corps de ferme de luxe Paciano à vendre. La ferme principale s'étend sur trois niveaux, actuellement divisée en quatre appartements indépendants : deux au rez-de-chaussée avec terrasse privée et deux au premier étage. Chaque appartement est complet avec une chambre double, une salle de bains et un coin cuisine. Au sous-sol, un grand séjour commun avec cuisine et salle à manger offre un espace convivial. La dépendance, sur deux niveaux, comprend un salon avec coin cuisine et une salle de bain, avec un étage mansardé offrant une chambre double. L'agencement intérieur rend cette propriété idéale pour des activités d'hébergement ou la création de plusieurs unités indépendantes ou d'une résidence privée. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé d'environ 3 000 m² accueille une piscine, un jacuzzi, un four à bois, un barbecue et un abri voiture. Rénovée en 2003, la ferme présente le style traditionnel ombrien, avec des finitions soignées. Toutes les installations sont fonctionnelles, avec un approvisionnement en eau municipal et un chauffage au sol. Cette propriété offre un grand potentiel d'utilisation, idéale pour le tourisme ou pour accueillir des familles. Située stratégiquement à proximité de sites renommés comme Castiglione del Lago et Cortona, cette propriété représente un excellent potentiel d'achat Corps de ferme de luxe Paciano.

Découvrez Il Girasole, un domaine rural exceptionnel situé au sommet d'une colline dans le charmant village de Farneta, entre Cortona, Sinalunga, Arezzo et Montepulciano, en Toscane. Cette propriété, construite à la fin du XVIIe siècle et récemment restaurée avec soin, combine le charme historique avec le confort moderne et l'intimité. La villa principale s'étend sur trois niveaux, avec une tour panoramique, offrant un maximum de confort et d'élégance, idéale tant pour une résidence privée qu'une activité d'hébergement haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de vastes espaces de vie rénovés, un grand salon avec cheminée, une salle de billard, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une salle de télévision, un bureau, ainsi que des salles de bains pour les invités. Le premier étage est divisé en deux ailes, dont une abrite une suite parentale sur deux étages et l'autre comprend trois chambres doubles, toutes avec leur propre salle de bains. Le sous-sol, accessible depuis le bureau, comprend une salle de sport entièrement équipée et une salle de dégustation de vins, ainsi qu'un espace SPA avec hammam, jacuzzi, sauna et salle de massage. La dépendance, à quelques pas de la maison principale, dispose de deux appartements indépendants, parfaits pour accueillir des invités ou pour une activité d'hébergement de niche. Le jardin est magnifiquement entretenu, entouré de cyprès emblématiques de Toscane, d'oliviers et d'arbres fruitiers. Le terrain d'environ 16 000 m² offre un grand potentiel pour des fonctionnalités supplémentaires. La piscine privée, d'une taille de 16 x 8 mètres, entourée de pelouses luxuriantes, est un véritable atout, idéale pour profiter des apéritifs au coucher du soleil. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant tranquillité, tout en étant proche des villes emblématiques de Toscane, telles que Cortona, Arezzo et Montepulciano. La propriété est facilement accessible, avec des liaisons rapides vers Rome, Florence et les aéroports internationaux, idéale pour ceux recherchant un achat Maison de luxe Cortone.

Située dans un cadre vallonné enchanteur, la Villa San Francesco offre une vue panoramique de toute beauté sur les vignobles et les oliveraies toscans, sans oublier les forêts denses du Monte Cetona. Cette ferme soigneusement rénovée conserve le charme des constructions traditionnelles locales avec ses sols en terre cuite et ses plafonds en poutres de bois.La résidence s'articule sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale donne accès à un vaste salon agrémenté d'une cheminée décorative. À gauche se trouvent la salle à manger et une grande cuisine ouverte, également dotée d'une cheminée. Un espace comprenant une salle de bains, une chambre double et une chambre à deux lits français, chacune avec salle de bains privative et accès direct à l'extérieur, complète cet étage.À l'étage supérieur, quatre chambres doubles avec salle de bains privative assurent confort et intimité. Un sous-sol, accessible depuis l'extérieur, abrite une buanderie fonctionnelle.La villa se trouve sur un terrain d'environ 9 hectares, agrémenté d'un jardin où se mêlent cyprès, chênes verts et oliviers, invitant à la randonnée à pied ou en VTT. Un des lieux les plus agréables est le patio attenant à la cuisine, équipé d'un barbecue, d'un four à bois et de tables, idéal pour des repas en plein air.Une piscine de 14 x 7 mètres, bénéficiant d'une vue imprenable, est entourée d'une élégante terrasse en terre cuite et d'un solarium avec chaises longues et parasols. La piscine inclut également une douche extérieure, permettant de profiter d'un moment de détente au cœur de la nature.La Villa San Francesco constitue une opportunité rare, avec la possibilité de récupérer le volume des annexes pour un total de 500 m² et d'acquérir la propriété avec l'intégralité de son mobilier. C'est le point de départ parfait pour découvrir les merveilles culturelles, historiques et paysagères de la Toscane, notamment Chiusi et Sarteano, ainsi que les célèbres villes de Montepulciano et Pienza, sans oublier les sites historiques tels que Sienne, Florence, Lucques et Pise, ainsi qu'Orvieto, Assise, Pérouse et Todi en Ombrie.La Villa San Francesco est un véritable trésor au cœur de la Toscane, représentant une occasion inestimable pour l'achat d'une maison de luxe à Cetona.

Dans un cadre magnifique et très pittoresque, nous proposons à la vente un corps de ferme à Cetona, Sienne, en Toscane, comprenant des dépendances et diverses annexes agricoles, avec 5,7 hectares de terres comprenant des oliveraies, des vignobles et des bois. Description de la ferme : Le corps de ferme en pierre se développe sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, on trouve l'espace de vie composé de deux pièces dont une avec cheminée, puis la cuisine, une salle de bain de service et le local technique. Au premier étage, on trouve 4 chambres dont 2 avec salle de bain et 2 autres salles de bain, ainsi qu'un accès à l'extérieur.Dépendances : Attenante à la maison principale se trouve une dépendance récemment rénovée avec un espace de vie et une kitchenette, une chambre et une salle de bains. La propriété comprend également un bûcher, des réserves, des étables pour les animaux, une grande cave à vin entièrement équipée, des hangars pour les machines agricoles et un moulin à huile.Espaces extérieurs : Outre le grand jardin entourant la maison principale et l'annexe, la propriété comprend 5,7 hectares répartis entre une oliveraie d'environ 700 arbres, un vignoble et des bois, ainsi qu'une piscine en construction située dans le site panoramique de la propriété.Etat et finitions : Tous les bâtiments de la propriété à vendre sont en bon état général, certaines parties ont été rénovées plus récemment, comme l'annexe, d'autres ont besoin d'être modernisées, comme certaines salles de bains de la maison principale, d'autres parties sont en cours de rénovation, comme la cuisine de la maison principale et la piscine.Utilisations potentielles : La propriété est actuellement utilisée comme ferme, mais elle peut également servir de résidence principale ou secondaire.Situation et mode de vie : La propriété est située à Cetona, un petit village médiéval. Proche de l'autoroute et de la gare, Cetona est une ville idéale pour accéder aux endroits les plus importants du centre de l'Italie. La gare de Chiusi - Chianciano Terme se trouve à quelques kilomètres, et de là, il est possible d'accéder à l'autoroute qui permet de rejoindre Rome, au sud, et Florence, au nord, en un peu plus d'une heure. Les pistes de ski de Monte Amiata se trouvent à environ 60 km, tandis que les plages de la région de Grosseto sont à un peu plus de 150 km et le lac Trasimène à environ 30 km.

Dans la campagne toscane typique, nous vous proposons un corps de ferme à vendre à Cetona, Sienne. Cette ferme rénovée mesure environ 300 m² et s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de vie lumineux relié à une cuisine et une salle à manger bien équipées, avec des portes-fenêtres donnant directement sur le jardin. Une salle de bains et une buanderie complètent ce niveau. L'escalier intérieur et l'escalier extérieur mènent à la zone nuit au premier étage, qui comprend un grand couloir pouvant servir de bureau, une salle de bains et trois chambres doubles, dont l'une dispose d'une salle de bains en suite et d'un dressing. Le deuxième étage abrite un grenier habitable pouvant accueillir deux pièces supplémentaires et un espace de rangement. La ferme est entourée d'un grand jardin clos, avec un parking abrité, une piscine et une partie du parc. En outre, la propriété inclut 3 hectares de terrain boisé, entre bois et oliveraie, avec environ 120 oliviers. En excellent état, la ferme bénéficie d'une rénovation récente et est bien entretenue. Les principaux réseaux d'eau et d'électricité sont raccordés, avec un chauffage au GPL et une climatisation dans les chambres. Cette propriété est idéale comme première ou seconde résidence, ou pour un investissement dans le secteur de la location à court terme. Située à Cetona, un charmant village médiéval proche de l'autoroute et de la gare, elle offre un accès facile aux destinations majeures du centre de l'Italie. La gare de Chiusi - Chianciano Terme est à quelques kilomètres, et l'autoroute permet d'atteindre Rome et Florence en un peu plus d'une heure. Les pistes de ski de Monte Amiata sont à environ 60 km, tandis que les plages de la région de Grosseto sont à un peu plus de 150 km et le lac Trasimène à environ 30 km.