ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Jochberg, Autriche

Non loin du parcours de golf d’Eichenheim, vous trouverez ici le noble chalet proposé à la vente. La magnifique Gamsstadt Kitzbühel est accessible en quelques minutes en voiture.Le terrain de 202,17 m² est réparti sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d’un magnifique espace bien-être, d’une chambre et d’une salle de bain. Depuis toutes les pièces, vous avez un accès direct à la terrasse d’environ 49 m². Vous pouvez atteindre l’étage supérieur par ascenseur ou par escalier.À cet étage, vous trouverez deux chambres spacieuses. De là, vous avez accès au balcon de 16 m² offrant une vue splendide sur les montagnes environnantes. Il y a également deux salles de bain à l’étage supérieur.Au dernier étage, au cœur de la maison, se trouve la vaste salle à manger/salon/salle à manger inondée de lumière, avec une cuisine ouverte et un balcon d’environ 20 m². Vous trouverez également une autre chambre et une salle de bain dans le grenier.Les places de parking peuvent être achetées séparément. Les coûts sont : place de parking souterraine à 25 000 €,-, place de parking à 10 000 € et l’achat d’une place de parking pour votre voiturette de golf à 5 000 €,-. Un concept de décoration intérieure peut être proposé en option.Raccourcis : Aurach bei Kitzbühel, espace de vie 202,17 m², surface de balcon 35,80 m², terrasse 49,32 m², sous-sol 6,84 m², 4 chambres, 4 salles de bains, bâtiment neuf, espace ensoleillé, espace bien-être, places de parking possibles moyennant un supplément, prix d’achat 2 893 870 €,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique valide à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Ce chalet exceptionnel offre luxe et élégance dans un cadre montagneux époustouflant. La vue s’étend ici du massif du Wilder Kaiser jusqu’aux montagnes du sud. De plus, l’emplacement offre beaucoup de paix et de calme ainsi que de nombreuses heures de soleil.Le chalet allie luxe et élégance alpine sur une vaste surface totale utilisable de 584,07 m². Au sous-sol, vous trouverez votre propre espace bien-être avec un sauna finlandais et une douche vapeur. À ce niveau, vous disposerez également d’une chambre avec salle de bain attenante. Cet étage est complété par une magnifique garde-robe de sport, une pièce pour votre équipement de sport, une buanderie séparée et une salle technique.L’ascenseur passagers de l’hôtel vous transporte sans effort à chaque étage de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la chambre principale, ainsi que deux autres chambres spacieuses, toutes avec salle de bain attenante. Chaque pièce a un accès direct à l’exquise zone extérieure de la maison.À l’étage supérieur de la propriété, vous trouverez le point fort du chalet, le salon et la salle à manger ouverts. La haute ferme de toit exposée, combinée à une noble cheminée et de grandes façades de fenêtres, crée une ambiance de vie unique. L’étage supérieur est complété par une terrasse orientée au sud et une autre terrasse face au Kaiser.Il y a une place de parking extérieure et trois places de parking souterraines disponibles pour vos véhicules.Raccourcis : Aurach bei Kitzbühel, surface de terrain 786 m², espace de vie 584,07 m², 4 chambres, 5 salles de bains, cave à vin, espace bien-être, cheminée, treillis de toit apparent, ascenseur passagers, 1 FP, 3 TP, prix d’achat 10 900 000 € ,-, 47 fGEE 0,68.Nos conditions générales s’appliquent.

Cette charmante maison de campagne située dans un quartier paisible de Kitzbühel allie vie traditionnelle à beaucoup de potentiel de design individuel. Sur un terrain d’environ 531 m², la propriété offre un vaste jardin qui invite à vous détendre, à de beaux après-midis barbecue ou à de futurs projets de design.La maison dispose d’un espace de vie d’environ 130 m², réparti sur deux niveaux, et possède un sous-sol presque complet. Au rez-de-chaussée se trouve un grand espace de vie et de restauration rustique, traditionnellement rustique, qui forme le cœur de la maison avec son ambiance chaleureuse. Une cuisine séparée offre suffisamment d’espace pour les cuisineurs amateurs et la vie de famille. L’espace disponible au rez-de-chaussée est complété par un petit salon supplémentaire, idéal comme bureau à domicile, chambre d’amis ou espace de retraite.À l’étage, il y a deux chambres de taille et une salle de bain avec douche et baignoire. La maison de campagne est vendue entièrement meublée.Les options de conversion polyvalentes rendent cette maison de campagne particulièrement attrayante pour tous ceux qui souhaitent réaliser leurs propres idées de vie.Un garage avec un espace de parking supplémentaire devant et une autre place de parking extérieure dans l’allée complètent confortablement l’offre.Une maison dans un endroit magnifique et calme, attendant de nouvelles histoires.Raccourcis : Kitzbühel, espace de vie 130 m², surface de terrain 531 m², 1 balcon, 2 chambres, 2 salles de bains, vue sur le klaxonne et le Kaiser, grand jardin, style traditionnel et rustique, 1 place de parking garage, 1 place de parking extérieure, prix d’achat 1 690 000,-, HWB Après clarification sur l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique valable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celle-ci ne nous a pas encore été soumise par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Ce chalet exclusif allie construction traditionnelle à un design moderne et répond aux plus hauts standards d’architecture et de confort de vie. Le vieux bois, la pierre naturelle et les façades vitrées généreuses caractérisent la façade élégante et se fondent harmonieusement dans le monde montagnard. À l’intérieur, des matériaux nobles tels que des parquets en bois massif, des carreaux de grand format, des équipements de haute qualité et des portes en bois massif faits main créent une ambiance luxueuse et à la fois chaleureuse.Sur environ 249 m² d’espace habitable et utilisable, le chalet propose un concept de pièce bien pensé avec quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu’une toilette pour invités. Le salon et la salle à manger d’environ 70 m² avec cheminée ouverte s’étendent sans effort vers la cuisine professionnelle, équipée d’appareils électroménagers de Bora et Gaggenau. Les fenêtres du sol au plafond offrent beaucoup de lumière et une vue panoramique impressionnante. Un espace bien-être moderne avec sauna et espace détente vous invite à vous détendre.Techniquement, le chalet convainc avec un système BUS, un ascenseur passagers et des stores vénitiens électriques. De vastes terrasses (environ 103 m²), un parking souterrain et une place de parking extérieure complètent l’offre. La proximité des pistes de ski, des parcours de golf et du charmant centre-ville de Kitzbühel en fait le refuge idéal pour les connaisseurs exigeants souhaitant allier mode de vie alpin au plus haut niveau de confort.Raccourcis : Kitzbühel, espace de vie/surface utilisable 249 m², terrasse 103 m², 4 chambres, 4 salles de bains, vue panoramique, sauna + espace détente, système de bus, équipements de haute qualité, 2 places de parking souterraines, 1 place de parking extérieure, prix d’achat 2 975 000 €. - HWB* Après clarification de l’obligation générale de présenter un certificat énergétique applicable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été présenté par le propriétaire ou le vendeur.

La maison de ville individuelle de luxe à Kitzbühel offre 396 m² d’espace habitable / utilisable et est située au centre, avec des restaurants, des boutiques, des bars, des sentiers de VTT / randonnée et des pistes de ski à distance de marche. Les golfeurs peuvent garer leur voiturette de golf électrique juste devant la porte.Le rez-de-chaussée comprend un hall d’accueil avec salon, une terrasse avec un salon extérieur de 10 m², un jardin d’agrément de 27 m², un bureau (avec sa propre entrée) et une chambre d’invités/personnel avec une salle de bain attenante. Il est possible de combiner le bureau, la chambre des invités/du personnel et la salle de bain dans un seul appartement.Trois chambres luxueusement conçues avec salles de bains attenantes et dressings sont situées au premier étage. La chambre principale dispose d’un balcon avec bain à remous.Le grenier avec ferme de toit apparente offre un grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte, garde-manger et armoires à vin.Un espace bien-être avec sauna, bain à remous, bar et atrium ainsi qu’une salle de ski et d’équipement sportif au sous-sol complètent l’offre. Trois places de parking, dont un abri d’auto, sont également disponibles.La construction de la maison de ville, équipée de technologies et de systèmes de sécurité de pointe, sur le terrain de 323 m² débutera en avril 2025 et s’achèvera en décembre 2025.Raccourcis : Kitzbühel, Maison de ville individuelle dans le centre-ville, surface habitable 396 m², 4 chambres, 4 salles de bains, terrasse, balcons, jardin ornemental, espace bien-être avec spa extérieur, entièrement meublé, 1 place d’abri voiture, 2 places de parking extérieures, 12.500.000.- € HWB* Après clarification de l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique qui s’appliquera à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, il ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent

Ce chalet de rêve de style alpin tyrolien a été construit en 2011. Il inspire sur quatre niveaux avec un charme unique et ne laisse rien à désirer. La distance de marche du centre-ville et du Hahnenkamm ainsi que l’environnement résidentiel calme complètent l’emplacement 1-A de cette propriété. La combinaison de l’emplacement et d’un mobilier de haute qualité rend cette offre presque unique sur le marché immobilier. Cette rareté est répartie sur une surface habitable/utilisable d’environ 989 m² et convainc par un aménagement bien pensé des pièces. Du deuxième sous-sol à l’étage supérieur, la maison est accessible par un ascenseur pour passagers. À l’étage supérieur, vous trouverez un grand espace de vie avec une ferme de toit apparente, une cheminée ouverte et des fenêtres panoramiques avec vue sur le Streif. Cette pièce mène à un coin repas confortable, à une salle de télévision séparée avec une cheminée à foyer ouvert et à une cuisine exclusivement équipée. De toutes les chambres, vous pouvez accéder au balcon environnant. L’escalier en colimaçon dans le salon donne accès à la galerie. Par cet escalier ou par l’escalier, vous accédez au grenier aménagé. Cet espace dispose d’un salon/salle à manger avec kitchenette et accès au balcon ainsi que de deux chambres avec de grandes lucarnes et chacune avec une salle de bains privative. Raccourcis : Superficie du terrain 810 m², surface habitable 989 m², superficie du jardin 307,56 m², chambre 7, salle de bain 7, offre immobilière unique, construction de haute qualité dans le style alpin tyrolien, emplacement 1-A au centre de la Gamsstadt, escalier en colimaçon avec galerie attenante, fenêtre panoramique avec vue sur la Streif, cheminée ouverte et ferme de toit apparente, balcons fantastiques, salle de télévision séparée avec cheminée ouverte, cuisine entièrement équipée de haute qualité, équipement haut de gamme, ascenseur pour passagers, prix d’achat 15 €. 000 000,-, HWB 32.15Nos conditions générales s’appliquent.

Cette maison en bois extraordinaire, caractérisée par des lignes courbes, est située dans un emplacement très recherché sur la Schwarzsee et allie le savoir-faire traditionnel du bâtiment aux principes du Feng Shui et de la géoculture.Il a été conçu par Harald Kunstowny, le célèbre expert en géomancie de Kitzbühel et maître charpentier. Son objectif était de créer un habitat harmonieux en harmonie avec la nature. Le design holistique de cette maison en bois organique en fait un véritable lieu de pouvoir qui forme une unité unique avec le paysage naturel environnant.Le bâtiment remarquable, doté d’un toit incurvé en pente unique et d’une façade en bardeaux en bois, s’étend sur un étage au-dessus du sol et un étage partiellement intégré à la pente.Au sous-sol se trouve une chambre avec accès direct au jardin et au sauna, une salle de bain, une salle de bain, une salle technique et un service technique ainsi que deux salles de stockage. Ce niveau est complété par un garage et plusieurs places de parking couvertes, accessibles par une allée abritée.Le rez-de-chaussée convainc avec un salon et une salle à manger inondés de lumière. Le centre de la pièce est une cheminée enduite d’argile qui s’élève jusqu’au plafond. De là, vous pouvez accéder directement à la vaste terrasse avec vue sur l’étang de baignade propre de l’hôtel et le pittoresque Schwarzsee.À ce niveau, on trouve également des toilettes pour invités, un bureau ou une autre chambre, un dressing, une salle de bain spacieuse avec baignoire indépendante et une chambre parentale confortable.Grâce aux dispositions déjà prévues pour un ascenseur, la propriété est idéale comme centre de vie à long terme et offre le plus haut niveau de confort de vie jusqu’à la vieillesse.Harald a décrit sa philosophie comme suit :« Les besoins humains fondamentaux incluent la santé, la sécurité, l’harmonie et la prospérité. Ma tâche est de combiner la connaissance de la biologie du bâtiment avec l’art géomantique, de concevoir des espaces, d’éliminer les disharmonies et de faire entrer le lieu en harmonie avec les gens. Les matériaux naturels comme le bois ont toujours un effet positif, car ils assurent un climat intérieur sain. »Espace de vie d’environ 131 m²Autres pièces environ 37 m²Garage environ 25 m²

À vendre, cette propriété bien entretenue offre une vue imprenable sur le Wilder Kaiser, le Kitzbüheler Horn et le Fleckalm. Idéalement située à seulement quelques minutes du télésiège, du parcours de golf et de Schwarzsee, cette maison spacieuse bénéficie d'environ 147 m² d'espace habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste couloir, des toilettes pour invités, un grand salon avec poêle carrelée, ainsi qu'une cuisine séparée avec salle à manger et buanderie. Le salon donne accès à une terrasse et à un jardin d'environ 264 m², avec vue sur la montagne. Une chambre d’amis avec salle de bain attenante est également présente à ce niveau. À l'étage supérieur, une galerie conduit à trois chambres, toutes offrant une vue sur la poutre de toit exposée, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes séparées. Deux balcons viennent compléter cette offre. La propriété dispose également d'un sous-sol complet comprenant une grande salle pouvant être utilisée comme salle de sport, une cave à vin et un espace de rangement additionnel. Une place de parking dans le garage ainsi qu'une place extérieure sont incluses. En parfait état et prête à emménager, cette maison représente une opportunité d'achat dans le secteur de la maison de luxe. Raccourcis : Kitzbühel, parcelle de 446 m², espace de vie de 211 m², 4 chambres, 2 salles de bains, cave à vin, vue sur le Kaiser, prix d'achat 1 975 000 €, HWB 145,50 fGEE 2,30.

Ce chalet alpin est situé dans un endroit exposé au Kirchberg et offre une belle vue sur les montagnes environnantes, y compris le Kitzbüheler Horn. De plus, la proximité des remontées mécaniques permet un accès rapide et simple aux belles pistes des Alpes de Kitzbühel.La propriété s’étend sur une superficie impressionnante de 250 m². Avec quatre chambres spacieuses avec salle de bains privative, un salon et une salle à manger ouverts, un espace bien-être interne et un ascenseur pour passagers, ce chalet joue tous les rôles.L’espace de vie impressionne par une haute ferme de toit en vieux bois apparent, qui remplit les pièces d’une ambiance aérée et lumineuse. La cheminée au cœur du salon crée une atmosphère chaleureuse où vous pourrez profiter des soirées avec un feu crépitant et des conversations conviviales. De grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur les montagnes environnantes, permettant à la beauté de la nature de se fondre directement dans la maison.Un autre point fort du chalet est l’espace bien-être exclusif, qui vous invite à vous détendre et à vous régénérer après une journée active à la montagne. L’ascenseur passager dans le chalet offre un confort supplémentaire et rend tous les niveaux de la maison facilement accessibles.L’ameublement de la maison est extrêmement exquis et, en combinaison avec l’emplacement, cela fait de la propriété un véritable bijou.Cette belle propriété est complétée par de spacieuses terrasses à chaque niveau ainsi qu’un garage double pour votre flotte.Raccourcis : Kirchberg au Tyrol, surface habitable 250 m², 2 balcons, 2 terrasses, 4 chambres, 4 salles de bains, charpente en vieux bois apparent, cheminée, espace bien-être exclusif, mobilier de haute qualité, ascenseur pour passagers, 2 places de parking, 1 place de parking extérieure, prix d’achat 3.990.000 €,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de présenter un certificat énergétique applicable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Niché dans le cadre pittoresque des Alpes de Kitzbühel, ce chalet extraordinaire trône au pied du Gaisberg - un chef-d’œuvre architectural qui allie l’élégance alpine à un confort de vie ultramoderne. Avec une surface habitable d’environ 250 m², des matériaux nobles et une décoration intérieure bien pensée, cette résidence répond aux normes les plus élevées de luxe et d’exclusivité.Une magnifique ferme de toit apparente et des luminaires en vieux bois fabriqués sur mesure donnent au chalet son charme incomparable, tandis qu’un concept de vie ouvert et des façades vitrées généreuses mettent en valeur de manière spectaculaire la nature environnante. La cheminée noble forme le cœur de l’espace de vie et offre une atmosphère chaleureuse.Quatre chambres exquises, chacune avec sa propre salle de bain, garantissent un maximum de confort et d’intimité. L’élégant spa vous invite à vous détendre, tandis que trois terrasses spacieuses offrent une vue panoramique à couper le souffle sur les sommets environnants.Le plus haut niveau de confort de vie rencontre la technologie de pointe : un ascenseur relie les niveaux de manière transparente, tandis qu’un système d’alarme assure la sécurité. Un garage double spacieux complète l’ensemble luxueux.Ce chalet exclusif est une véritable rareté au Kirchberg - un joyau alpin pour tous ceux qui recherchent quelque chose de spécial.

Cette maison chaleureuse a été rénovée avec soin par le propriétaire ces dernières années et possède un charme très particulier.La superficie est d’environ 180 m² répartie sur trois étages, ainsi que des terrasses et des balcons d’environ 40 m². La maison offre un total d’environ 130 m² au rez-de-chaussée et à l’étage supérieur, ainsi qu’environ 50 m² supplémentaires au sous-sol.Le rez-de-chaussée dispose d’un espace de vie ouvert, de salle à manger et de cuisine, avec une terrasse panoramique ensoleillée attenante. Au rez-de-chaussée se trouvent également le couloir, une salle de bain d’amis, une chambre, ainsi qu’un spacieux espace de rangement/ski accessible de l’extérieur.L’étage supérieur comprend une chambre spacieuse, ainsi qu’une autre chambre avec une vaste salle de passage, qui peut servir de cabine d’essayage, d’autre espace couchage, de bureau ou, comme c’est actuellement le cas, d’espace fitness.Au sous-sol, en plus des salles techniques et de stockage, il y a un sauna avec un espace de détente.Des places de parking pour deux à trois voitures sont disponibles devant la maison.La propriété offre toujours la possibilité d’extension/extension ou d’extension.

Ce chalet entièrement meublé est situé dans un endroit ensoleillé et paisible, à la lisière de la forêt à Reith bei Kitzbühel. Le Schwarzsee, divers parcours de golf et les chemins de fer de montagne de Kitzbühel sont facilement accessibles – idéal si vous souhaitez allier proximité avec la nature et courtes distances.La maison offre environ 438 m² d’espace habitable sur un terrain d’environ 519 m². Le salon/salle à manger est ouvert, avec une cuisine équipée de haute qualité (incluant la « cuisine arrière » et un îlot de cuisson pour la cuisine de spectacle) et un coin canapé douillet près de la cheminée. Cinq chambres et quatre salles de bain offrent beaucoup d’intimité pour la famille, les invités ou le bureau à domicile. Il y a trois chambres au rez-de-chaussée et deux autres au sous-sol – à courte distance du spa et de la salle de fitness. Depuis la terrasse ensoleillée supérieure, on peut profiter d’une large vue sur le Wilder Kaiser. Les terrasses, un balcon et le jardin étendent l’espace de vie vers l’extérieur – il y a de la place pour une salle à manger, un barbecue et un salon.L’espace spa privé est particulièrement agréable : sauna, piscine intérieure avec système de contre-courant et salle de sport garantissent une détente toute l’année. Il y a une salle multimédia/cinéma avec un bar pour les soirées cinéma, et des vins fins sont stockés dans la cave. Une entrée spacieuse avec vestiaire, un double garage (y compris une station de recharge électronique) et des places de parking extérieures supplémentaires complètent l’offre.Raccourcis : Reith bei Kitzbühel, espace de vie 438 m², surface de terrain 519 m², 5 chambres, 4 salles de bains, Kaiserblick, piscine intérieure et espace bien-être, salle multimédia, cave à vin, treillis de toit en bois récupéré, 2 places de parking, 2 places de parking, 2 places de parkings extérieures, prix d’achat 9 990 000 €,-, HWB* Après clarification sur l’obligation générale de soumettre un certificat de performance énergétique applicable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celle-ci ne nous a pas encore été soumise par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Dans un lieu ensoleillé et absolument paisible à Reith, près de Kitzbühel, ce chalet extraordinaire nouvellement construit se présente comme une oasis exclusive de retraite au plus haut niveau – avec une vue impressionnante sur le château historique de Münichau et les montagnes environnantes. Architecture claire, technologie de pointe et matériaux de pointe se combinent ici pour créer un concept de vie qui allie parfaitement luxe, intimité et style de vie alpin.Dès que vous entrez, le chalet impressionne par ses dimensions généreuses et son design intérieur élégant et intemporel. Le cœur de la maison est le salon et la salle à manger à aire ouverte avec des surfaces vitrées du sol au plafond, une cheminée élégante et une cuisine professionnelle orientée design comprenant un îlot de cuisson et une cuisine de boulangerie séparée – idéale pour une vie prestigieuse ainsi que pour des moments privés de plaisir.Cinq chambres et quatre salles de bains de haute qualité s’étendent sur environ 438 m² d’espace de vie (environ 356 m² d’espace de vie pur), permettant aux familles comme aux invités de profiter du plus haut niveau de confort et d’intimité. De vastes terrasses, balcons et jardins étendent l’espace de vie vers l’extérieur et offrent une vue impressionnante sur le Wilder Kaiser et le paysage naturel environnant.Un point fort particulier est l’espace spa privé exclusif avec piscine intérieure avec système de contre-courant, sauna et salle de sport entièrement équipée – un lieu de détente au niveau du complexe hôtelier. Les installations sont complétées par une salle multimédia/cinéma avec bar et une cave à vin climatisée pour des moments de plaisir particuliers.La propriété établit également des normes techniques : chauffage géothermique, système photovoltaïque, système domestique intelligent Loxone, ferme de toit exposée refroidie, stores vénitiens électriques et surfaces murales de haute qualité en technologie de remplissage en bioargile garantissant une efficacité énergétique durable et un confort de vie à la pointe de la technologie.Un double garage avec borne de recharge électronique et des places de parking extérieures supplémentaires complètent cette offre extraordinaire.L’emplacement allie tranquillité et infrastructures parfaites : le Schwarzsee, plusieurs parcours de golf réputés et les chemins de fer de montagne de Kitzbühel sont accessibles en quelques minutes, tandis que des événements internationaux de premier plan comme la course Hahnenkamm ou le tournoi de polo soulignent encore la qualité de vie exclusive de cette région.

Au centre de Kirchberg in Tyrol, dans un lieu calme et ensoleillé, trois chalets exclusifs impressionnent par leur architecture moderne, leur design de haute qualité et leur concept de vie harmonieux. La vue sur les montagnes environnantes ainsi que la distance à pied du centre-ville, des remontées mécaniques et de tous les fournisseurs locaux soulignent la qualité particulière de cet emplacement.Les chalets sont reliés entre eux par un parking souterrain partagé, mais chacun possède des entrées séparées. Chaque unité est équipée d’un ascenseur privé qui relie confortablement tous les étages. L’accès à ce chalet se fait à la fois directement par le parking souterrain avec deux places de parking attribuées et par l’entrée extérieure représentative.Déjà au sous-sol, une grande entrée avec des accessoires et accessoires sur mesure et un vestiaire accessible séparément vous accueille. Ce niveau est complété par un espace bien-être avec un espace bronzage, un sauna et une salle de bain complète, qui peut également servir d’espace pour invités ou de chambre supplémentaire grâce à la lumière naturelle et à une salle de bain attenante.Au rez-de-chaussée se trouve l’espace principal avec salle de bain attenante et accès à une terrasse couverte ainsi qu’au jardin adjacent. Une autre chambre avec salle de bain attenante et une terrasse supplémentaire avec jardin sont également disponibles. La buanderie est judicieusement disposée à ce niveau.Le grenier forme le cœur du chalet et comprend le vaste salon et salle à manger avec une cuisine ouverte et un îlot de cuisson. L’escalier situé au centre assure une structure spatiale dégagée. Une cheminée avec sièges intégrés, une menuiserie de haute qualité et la ferme ouverte du toit exposé créent une atmosphère chaleureuse et alpine. Ce niveau est complété par des toilettes pour invités, un balcon et une autre terrasse.

Cette charmante maison jumelée est située dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés et les plus calmes de Reith bei Kitzbühel. La propriété offre une surface habitable généreuse d’environ 180 m², répartie sur trois niveaux, qui sont reliés par un escalier en colimaçon et un ascenseur confortable. La construction bien pensée d’un demi-étage assure une atmosphère inondée de lumière et de nombreuses utilisations possibles.Le niveau inférieur de cette propriété ravit avec un appartement de grand-mère séparé, qui est parfait comme retraite. Il comprend une chambre confortable, une salle de douche moderne avec toilettes, une cuisine entièrement équipée et un espace de vie accueillant. De grandes baies vitrées offrent une vue magnifique sur le jardin aménagé avec amour et assurent une sensation de vie ouverte. La flexibilité de cet étage est particulièrement remarquable : grâce aux connexions existantes pour le sauna et d’autres installations de bien-être, cet espace pourrait facilement être converti en un espace spa et de détente exclusif. Un espace de rangement supplémentaire est fourni par des niches d’armoire pratiques, un débarras séparé et une buanderie spacieuse, équipée d’une machine à laver et d’un sèche-linge. Le niveau d’entrée impressionne par ses deux chambres spacieuses, chacune équipée d’une élégante salle de bains privative. Ici, vous pourrez profiter de la paix et de la tranquillité et de moments de retraite dans une ambiance élégante. À l’étage supérieur/grenier, le cœur de cette propriété vous attend : un salon et une salle à manger spacieux et ouverts avec une impressionnante ferme de toit apparente et une cheminée confortable. Cet espace vous invite à vous attarder et à vous détendre et offre une vue imprenable sur la nature environnante grâce à de grandes fenêtres et au balcon attenant. Un WC invités complète cet étage. La moitié de la maison est vendue partiellement meublée et convainc par un mobilier de haute qualité qui crée une combinaison harmonieuse de confort de vie moderne et de charme alpin. Deux places de parking souterrain font également partie de l’unité et complètent cette offre attrayante.

Cette charmante maison individuelle est située près du centre, dans une ruelle tranquille de Kirchberg in Tyrol. La maison a été construite à l’origine dans les années 1950 et a été rénovée ces dernières années avec une grande attention aux détails.Au rez-de-chaussée, il y a un vaste couloir/entrée, une petite cuisine, le salon et la salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin ainsi qu’aux toilettes.L’étage supérieur offre deux chambres, un dressing (pouvant aussi servir de chambre supplémentaire), une salle de bain spacieuse et récemment rénovée avec douche et baignoire, donnant sur la Kitzbüheler Horn.Dans le grenier, en plus de l’espace de stockage dans les chambres du grenier, il y a trois autres pièces, qui étaient auparavant utilisées comme chambres d’invités. À l’avenir, ces pièces pourront être utilisées de manière flexible comme bureaux, chambres d’amis ou chambres, selon les besoins. Une autre considération du propriétaire actuel était de construire un loft à cet endroit.Une place de parking extérieure est disponible. En séparant le jardin, une autre place de parking ou un abri double pouvait être créé. Un caport à proximité immédiate pouvait également être loué si nécessaire.

Ce nouveau projet unique de construction est situé dans un lieu idyllique et paisible à Aschau, entouré de panoramas montagneux impressionnants. Via une piste naturelle désignée, vous pouvez descendre presque jusqu’à la porte d’entrée. Le bâtiment dispose également d’une zone de maison de vacances d’environ 60 m².En raison de l’emplacement en pente, la zone d’entrée se trouve à l’étage supérieur. Cet étage est convaincant avec un espace de vie/salle à manger/cuisine de plus de 100 m² et une cuisine à l’arrière. La cheminée de design ouverte, la vieille ferme de toit en bois apparent et plusieurs terrasses couvertes font partie des points forts de la propriété. À travers les grandes fenêtres panoramiques, vous pouvez profiter d’une vue inoubliable sur les époustouflantes Alpes de Kitzbühel. Les pièces inondées de lumière assurent une agréable sensation de vie et laissent le panorama briller de toute sa beauté. La chambre principale se trouve également à ce niveau, qui comprend une salle de bain attenante spacieuse, des toilettes séparées et un dressing.Le rez-de-chaussée offre une antichambre lumineuse, trois chambres avec salle de bain attenante, des toilettes d’amis et un espace bien-être luxueux avec bain de vapeur, sauna et zone détente. De là, vous pouvez accéder à la vaste terrasse ensoleillée avec piscine, zone de bronzage, douche extérieure et le grand jardin avec abri de jardin. Il y a trois places de parking en garage et plusieurs places extérieures, ainsi qu’une salle de sport pour le matériel sportif et des skis.La maison est accessible sans obstacle via un ascenseur passagers.Lors du choix des matériaux, l’accent a été mis sur la plus haute qualité et la durabilité. Le chalet, ainsi que les installations extérieures, ont été conçus avec des matériaux traditionnels locaux tels que le vieux bois et la pierre naturelle. Le chalet de luxe avec piscine extérieure dispose des données clés suivantes :Espace de vie/utilisable environ 378 m²Espace de vie d’environ 295 m²Surface utilisable (garage, stockage, technologie, CV) d’environ 83 m²Terrasses/balcons d’environ 195 m²

La maison moderne est située sur le Kirchberger Sonnberg, sur une légère pente avec une vue magnifique. La propriété, d’une superficie de 663 m² et d’un espace de vie spacieux de 268 m², a été entièrement rénovée en 2011. Au rez-de-chaussée se trouve l’entrée avec armoire, le vaste salon avec cheminée et la cuisine ouverte de design Werkhaus avec garde-manger. Un point fort est la grande fenêtre de la cuisine, qui peut servir de trappe vers la grande terrasse. Des toilettes pour invités, un bureau et une salle TV complètent le rez-de-chaussée.À l’étage supérieur, vous trouverez la zone principale avec loge et buanderie, la chambre avec une grande orientation est/sud/ouest, une salle de bain et une salle de yoga.Le sous-sol offre de l’espace pour deux chambres d’enfants avec une grande salle de bain, une autre chambre d’amis avec salle de bain attenante, ainsi qu’un bureau supplémentaire. Cet espace pourrait aussi servir d’appartement pour grand-mères, car toutes les connexions pour une cuisine et une porte d’entrée séparée sont déjà en place. Chaque pièce donne accès au jardin. Une buanderie et une cave sont également disponibles ici.Depuis la terrasse spacieuse et partiellement couverte, vous bénéficiez d’une vue fantastique sur les montagnes environnantes et pouvez profiter d’heures calmes et ensoleillées. Deux places de parking souterraines, trois places extérieures et une grande cave/salle de loisirs complètent cette magnifique propriété.Raccourcis : Kirchberg in Tyrol, superficie de 663 m², espace de vie 268 m², 4 chambres, 3 salles de bains, mobilier haut de gamme, emplacement en pente, 2 places de parking garage, 3 places extérieures, prix d’achat 3 950 000 €,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique valide à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, il ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Dans un emplacement spectaculaire à Reith bei Kitzbühel, sur une route privée, ce chalet unique se trouve sur une colline légère. La propriété est absolument calme et entourée de prairies alpines et de nature. La vue à couper le souffle mène au sud au-dessus de la région de Hahnenkamm jusqu’au Wilder Kaiser au nord. Le lodge se caractérise par l’utilisation de matériaux durables et une architecture tyrolienne élaborée. La façade présente des façades en bois récupéré, en pierre naturelle et des fenêtres du sol au plafond. L’excellente et la qualité de la construction intérieure et extérieure affinent encore davantage cette propriété. La maison était meublée avec des meubles de créateurs italiens de Minotti, Poltrona Frau et Flexform, une cuisine design de ST-ONE Design avec des appareils de la marque Gaggenau & Bora. Le chalet comprend trois niveaux sur 277 m² d’espace habitable, accessibles par un escalier éclairé indirectement ou facilement en ascenseur passagers. En arrivant dans la zone d’entrée avec un hall accueillant, vous trouverez deux grandes chambres à cet étage, chacune avec une salle de bain et un accès à la terrasse. Une buanderie, une salle des services de l’immeuble, des toilettes séparées pour les invités et un accès au double garage incluant le vestiaire complètent cet étage.À l’étage supérieur, vous trouverez la salle à manger ouverte avec cuisine de luxe intégrée et salle à manger. Le concept de vie soigneusement pensé et extrêmement harmonieux, avec une hauteur agréable des pièces et des façades de fenêtres du sol au plafond, procure une sensation de vie accueillante. Il y a également deux entrées vers les espaces extérieurs respectifs et la zone principale avec chambre, salle de bain, dressing et sauna.Au dernier étage se trouve l’espace de vie représentatif avec un toit exposé, un jardin de canapé et une cheminée de designer. Une large terrasse avec des places assises et un jardin complète l’offre attrayante.Raccourcis : Reith bei Kitzbühel, superficie de 500 m², espace de vie 277 m², 2 terrasses, 2 balcons, 3 chambres, 3 salles de bains, vue panoramique, cheminée, sauna, système musical, ascenseur, 2 places de parking, 1 place de parking extérieure, prix d’achat de 6 790 000 € ,-, HWB* Après clarification sur l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique valide à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, il ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Dans un emplacement absolument prestigieux à Reith, près de Kitzbühel, cette élégante maison de campagne se présente comme une rareté sur le marché immobilier. La combinaison d’une désignation de maison de vacances recherchée, d’un mobilier de haute qualité et d’une vue impressionnante sur les montagnes environnantes fait de cette propriété une opportunité unique pour les acheteurs avertis.Sur un vaste terrain de 1 331 m², une maison principale et une charmante maison d’hôtes s’unissent pour former un ensemble harmonieux. L’espace de vie d’environ 390 m² est divisé en cinq chambres et quatre salles de bains, complétées par de vastes espaces de vie et de salle à manger avec un mobilier de haute qualité et un design élégant. Des matériaux fins, des lignes nettes et une interprétation chaleureuse et moderne du style alpin caractérisent l’ambiance.Le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz ; Dans les salles de bains, le chauffage par le sol offre également un agréable confort. Un garage et des places de parking extérieures sont également disponibles. De plus, la propriété offre un droit de construction existant pour une autre maison – un avantage précieux en termes de potentiel de développement.L’emplacement est l’un des plus prisés de Reith : ensoleillé, calme et offrant un panorama dégagé sur la Kitzbüheler Horn, le Wilder Kaiser et le paysage naturel environnant. Il allie intimité, confort et mode de vie alpin au plus haut niveau.Un foyer élégant pour ceux qui recherchent quelque chose de spécial – avec un espace pour se retirer, rencontrer et durer durablement.

Cette maison individuelle modernisée de haute qualité située à Oberndorf près de Kitzbühel impressionne par ses caractéristiques exclusives, sa ligne architecturale claire et sa belle vue sur le Wilder Kaiser et le Kitzbüheler Horn. La propriété borde une zone boisée et offre en même temps une bonne accessibilité et un emplacement résidentiel fonctionnel - parfait pour les propriétaires-occupants exigeants ou comme immeuble de placement avec un potentiel de développement.Le bâtiment existant a été entièrement rénové. Le grenier entièrement neuf se distingue clairement par son équipement de haute qualité et son design moderne. À ce niveau, le style alpin est combiné avec le confort de vie contemporain : un salon et une salle à manger spacieux avec une cuisine design ouverte, une cheminée à foyer ouvert, de beaux boiseries anciennes du menuisier, un éclairage indirect, des meubles design sur mesure, des stores vénitiens et un système intelligent Loxone BUS créent une ambiance de vie élégante avec une haute qualité de séjour. Le niveau mansardé est complété par des toilettes invités et une élégante salle de bains.L’étage supérieur dispose de trois chambres rénovées ainsi que d’une salle de bains moderne. Le rez-de-chaussée offre un autre salon, une salle à manger et une cuisine séparés, une chambre supplémentaire, des toilettes pour les invités et une autre salle de bains - idéale pour les invités ou la famille élargie. Il y a beaucoup d’espace de rangement disponible au sous-sol.Il convient de noter en particulier le plan de soumission déjà approuvé, qui prévoit une division de la maison en deux unités résidentielles indépendantes. Le top 1 prévu – un appartement avec jardin d’environ 185 m² de surface habitable – convainc par ses plusieurs chambres, son espace de vie ouvert et son accès direct au jardin avec piscine privée. Le Top 2 prévu – une maisonnette penthouse d’environ 123 m² – utilise le niveau mansardé exclusif et est complété par ses propres jardins et un sauna extérieur privé.La séparation planifiée offre des possibilités attrayantes : du modèle multigénérationnel à l’utilisation professionnelle en tant que domicile bipartite de haute qualité, en passant par la location partielle. La combinaison de finitions modernes, d’un mobilier de haute qualité, d’une planification approuvée et d’une vue lointaine sur les sommets environnants fait de cette propriété une offre rare dans la région de Kitzbühel.

Cette maison deux-familles exclusive, de style chalet moderne, allie chaleur alpine à un design de haute qualité et est vendue en unité. La propriété est divisée en deux appartements autonomes, Top 1 et Top 2, qui offrent ensemble un luxueux refuge en montagne. De grandes façades de fenêtres inondent la maison de lumière du jour et combinent une qualité de vie moderne avec du bois traditionnel ancien. L’emplacement ensoleillé et la proximité du country club, accessible à pied, soulignent le caractère exclusif.Le Top 2 de l’appartement s’étend sur tout le sous-sol et une partie du rez-de-chaussée. Au sous-sol se trouvent deux chambres, une salle de bain spacieuse et un espace bien-être avec sauna. Un atrium adjacent apporte plus de lumière du jour et crée une atmosphère conviviale. Au rez-de-chaussée, le Top 2 propose un espace salon et cuisine à aire ouverte avec cheminée et un accès direct à la vaste terrasse.L’appartement supérieur 1 comprend le rez-de-chaussée ainsi que l’ensemble de l’étage supérieur. On y trouve deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante, ainsi qu’un débarras. À l’étage supérieur, un salon et salle à manger à aire ouverte sous la poutre de toit apparente, complété par une autre cheminée et un éclairage indirect, est impressionnant. Une autre chambre avec salle de bain attenante et accès à un balcon supplémentaire d’environ 20 m² entoure l’espace.La propriété est vendue non meublée. En option, un forfait exclusif de décoration intérieure avec mobilier designer, accessoires sur mesure et détails intérieurs peut être acheté pour 540 000 €. Cinq places de parking sont disponibles pour votre flotte.Raccourcis : Reith bei Kitzbühel, surface de terrain 683 m², espace de vie 289,05 m², terrasse/balcon 115,42 m², 5 chambres, 5 salles de bains, Kaiserblick, cheminée, ensoleillé, 5 places de parking pour un abri auto, prix d’achat 5 650 000 € ,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique valide à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été présenté par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Cette extraordinaire maison unifamiliale neuve, avec un espace de vie généreux d’environ 290 m², est en cours de construction dans une zone résidentielle confortable, alliant vie moderne au plus haut niveau de confort et architecture soigneusement pensée. Le projet vise les acheteurs exigeants qui valorisent l’espace, la technologie de haute qualité et les options de design individuelles.Disposition des pièces et concept de vieLa maison convainc grâce à un concept de pièce bien pensé, fonctionnel et représentatif sur trois niveaux :Rez-de-chausséeAu rez-de-chaussée se trouvent les espaces de retraite privés :3 chambres, chacune avec salle de bain attenante.Espace principal avec loge spacieux.Accès direct des chambres à la terrasse avec piscine, créant une connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs.Étage supérieur- Espace de vie et de salle à manger spacieux, inondé de lumière- Cuisine ouverte et moderne planifiée- La cheminée comme centre élégant et chaleureux du salon- Pièce séparée, idéale comme bureau à domicile / bureau- Accès à une terrasse d’environ 43 m², qui offre un espace ouvert supplémentaire avec des vues attrayantesSous-sol / sous-sol- Au sous-sol, environ 94 m² d’espace utilisable sont disponibles.- Ces espaces peuvent être utilisés de manière flexible – par exemple comme espace de sécurité ou bunker, ou alternativement comme salle de sport, salles de loisirs, espace de stockage ou bien-être – selon les idées individuelles de l’acheteur.Équipements et technologiesLe bâtiment est conçu et réalisé selon les normes techniques modernes :- Système photovoltaïque pour la production d’énergie durable- Connexion au chauffage urbain- Ascenseur passagers- 3 places de stationnement en carport directement à côté de la maisonSur demande, un concept d’ameublement individuel peut également être créé en collaboration avec un décorateur d’intérieur réputé, afin que l’architecture et le design d’intérieur soient parfaitement coordonnés. Le prix inclut les aménagements intérieurs.

Dans un endroit ensoleillé à la périphérie de Fieberbrunn, cette belle maison de campagne est à vendre. La propriété brille par une vue imprenable sur le massif du Wilder Kaiser ainsi que sur le Kitzbüheler Horn et le Loferer Steinberge.La maison offre 343 m² de surface habitable et est répartie sur trois étages, tous accessibles par l’escalier lumineux ou confortablement par l’ascenseur de l’hôtel.Au rez-de-chaussée, en plus de l’entrée lumineuse, vous trouverez deux garages doubles spacieux, une cave à vin et une buanderie. Le premier étage se compose d’un grand espace bien-être, d’une chambre avec salle de bains privative et d’un appartement spacieux. L’appartement a environ 82 m² et est divisé en deux chambres avec salle de bains privative et un salon/salle à manger ouvert. Dans le grenier se trouve le cœur de la maison de campagne, le salon / salle à manger spacieux avec des baies vitrées et une cuisine équipée de haute qualité. De plus, à cet étage se trouve la zone principale avec son propre dressing et sa salle de bain, une autre chambre avec salle de bain attenante, un bureau et les toilettes invités.Les intérieurs impressionnent par leur travertin italien, leur sol en mélèze de Sibérie dans les salons et leurs boiseries de haute qualité, qui créent une atmosphère chaleureuse.Raccourcis : Fieberbrunn, superficie du terrain 800 m², surface habitable 351 m², surface utile 154 m², 1 terrasse, 1 balcon, 1 jardin, 5 chambres, 5 salles de bains, vue panoramique, style maison de campagne noble, appartement de grand-mère, 4 places de parking dans le garage, 4 places de parking extérieures, prix d’achat 3 960 000 €,-, HWB 37,8 fGEE 0,84Nos conditions générales s’appliquent.