ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Montepulciano, Italie

À quelques kilomètres de San Gimignano, dans un cadre de collines d'une beauté remarquable, se trouve ce magnifique hameau avec piscine, dont les origines remontent à l'an 1000. La propriété couvre environ 3 200 mètres carrés de bâtiments, entourés d'un terrain exclusif d'environ 23 hectares comprenant des oliviers, des vignobles et des terres arables, offrant des vues authentiques sur la campagne toscane. Cette propriété représente une opportunité unique pour un achat de corps de ferme à San Gimignano. Le hameau se compose d'un ensemble fascinant de bâtiments historiques : certains ont été soigneusement restaurés et d'autres nécessitent encore des travaux pour retrouver leur beauté d'origine. Une ferme parfaitement restaurée, déjà bien établie, accueille actuellement des hôtes venus du monde entier, tandis qu'une autre ferme, en partie à restaurer, conserve le charme des anciennes habitations rurales. Les autres bâtiments du complexe ont été transformés en résidences, dont une église pittoresque, conférant un caractère unique à l'ensemble. Avec sa position panoramique, la richesse de son paysage agricole et la valeur architecturale de ses bâtiments, cette propriété est idéale comme résidence privée, structure d'hébergement de charme ou projet alliant hospitalité et production agricole. Le hameau présente une partie déjà restaurée, aujourd'hui utilisée comme résidence, et une autre nécessitant des travaux. Les sols en terre cuite et les poutres d'origine offrent aux pièces un charme intemporel. Certains bâtiments ne nécessitent que des adaptations légères, d'autres plus significatives, mais une grande partie est déjà en parfait état. Le terrain de 23 hectares, planté de vignes et d'oliviers, garantit l'intimité de cet investissement, tout en offrant la possibilité de produire vin et huile. La situation et le charme du hameau en font également un cadre idéal pour la création d'un éco-resort, alliant hospitalité et valorisation des traditions locales. San Gimignano, classée au patrimoine de l'UNESCO, est célèbre pour ses tours médiévales et son ambiance médiévale, entourée de vignes et d'oliviers, elle est réputée pour son vin Vernaccia et ses vues à couper le souffle.

À vendre, ancienne ferme en pierre d'environ 400 mètres carrés, située à Chianciano Terme, Sienne, en Toscane. Proche du centre historique, cette propriété dispose d'un vaste jardin et d'un espace bien-être avec hydromassage, sauna et bain turc. Description de l'établissement : Aménagée sur deux niveaux, l'entrée au rez-de-chaussée mène à un grand couloir qui communique avec une cuisine et une salle à manger, dotée d'une grande fenêtre offrant une vue sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bains et un espace spa. Une partie du bâtiment, avec un accès indépendant depuis l'extérieur, propose deux suites avec salle de bains et baignoire jacuzzi. L'accès à l'étage supérieur se fait par un large escalier ouvert, menant à quatre chambres avec salle de bains. Espaces extérieurs : La propriété est entourée d'une grande cour accessible par un portail en fer, comprenant une loggia, un jacuzzi extérieur et un espace de détente. État et finitions : Complètement restaurée, la propriété présente des installations modernes et des finitions de qualité, avec des poutres apparentes, des sols en terre cuite et des fenêtres à double vitrage, alliant charme et confort. Possibilités d'utilisation : Polyvalente, cette propriété convient tant à une résidence principale qu'à un projet touristique. Situation et mode de vie : Localisée à quelques kilomètres de Chianciano Terme, reconnue pour ses thermes, cette région a suscité l'intérêt des Étrusques et des Romains grâce à ses sources. Vous pourrez également visiter de nombreux sites historiques tels que la Villa Simoneschi et la Villa La Foce, ainsi que plusieurs églises et musées d'intérêt. Pour ceux intéressés par l'achat d'un corps de ferme de luxe à Chianciano Terme, ne manquez pas cette occasion.

Un agritourisme bien entretenu avec des vues fantastiques R06194TOAG - Ce impressionnant agriturismo, composé de quatre bâtiments au total, vous offre non seulement un nouveau foyer, mais aussi l’extraordinaire opportunité de concilier vie et travail. La maison principale, qui s’étend sur trois étages spacieux, a été en grande partie rénovée en 2000 et dégage un équilibre harmonieux entre charme rustique et élégance contemporaine. L’accent principal du premier étage est mis sur les espaces communs, tels que la cuisine et la salle à manger lumineuses et spacieuses, qui offrent une atmosphère accueillante pour les rassemblements sociaux. De plus, plusieurs entrepôts sont disponibles pour stocker divers ustensiles ou pour tout autre usage. Mais ce projet offre non seulement un espace de vie commune, il compte aussi un total de huit appartements confortables, chacun avec ses propres caractéristiques uniques. Au total, les appartements offrent 16 chambres et 13 salles de bains, meublées avec soin et optimalement équipées pour garantir un niveau de vie élevé. La propriété est entourée de 20 hectares de terres pittoresques, comprenant 4,5 hectares de vignobles et 460 oliviers. Le reste des terres est cultivé avec des champs où l’on peut se consacrer à l’agriculture ou à l’élevage. La maison est bien approvisionnée en eau : non seulement elle est reliée à l’approvisionnement public en eau, mais il y a aussi trois puits profonds et deux petits lacs idylliques, faisant de la propriété une véritable oasis. Cependant, le point fort de la propriété est sans aucun doute la piscine de 8x16 mètres, qui fera battre le cœur de tout amateur d’eau plus vite. De plus, des espaces extérieurs magnifiquement conçus vous invitent à faire un barbecue et à vous détendre en compagnie conviviale. Un autre aspect particulièrement attrayant est la vue à 360°, qui s’étend des vignobles à Cortona et peut être admirée dans toute sa splendeur depuis la propriété. Que vous souhaitiez utiliser la propriété comme résidence familiale, opportunité d’affaires ou simplement comme lieu de détente, cet agritourisme vous offre d’innombrables possibilités pour réaliser votre rêve de vivre en Italie. Agritourisme 1 950 000 € 1 000 m2 Sienne Torrita di Siena 3 étages Chambres : 16 Salles de bain : 13 Cuisine : Cuisine à manger sur place Balcon : Oui Terrasse : Oui Garden : Oui Ascenseur : Non Cave : 1 Garage : garage + places de parking Condition : Bonne Meubles : meublés Chauffage : indépendant Certificat énergétique : F Disponibilité : à stipuler Agritourisme 1 950 000 € Sienne Torrita di Siena 1 000 m2 3 étages Chambres : 16 Salles de bain : 13 Balcon : Oui Terrasse : Oui Garden : Oui Cuisine : Cuisine à manger sur place Cave : 1 Garage : garage + places de parking Condition : Bonne Meubles : meublés Ascenseur : Non Chauffage : indépendant Certificat énergétique : F Disponibilité : à stipuler

Dans un cadre paysager panoramique et réservé, un corps de ferme est proposé à la vente à Torrita di Siena, en Toscane. Ce corps de ferme, d'une superficie totale d'environ 700 m², est divisé en 4 bâtiments répartis sur 2 ou 3 niveaux, totalisant 8 appartements de deux pièces comprenant chacun une cuisine/salon, une salle de bain, ainsi que 1 à 2 chambres. Les dimensions de chaque appartement varient de 70 à 120 m², avec un grenier habitable. La propriété comprend également diverses réserves, remises à outils, locaux techniques et caves. En extérieur, un grand jardin d'environ 5 000 m² entoure les bâtiments, abritant une piscine. En outre, 20 ha de terres incluent une oliveraie d’environ 500 arbres, 4,5 ha de vignes et des terres arables, avec 3 puits et 2 étangs pour l'irrigation. En bon état général, tous les systèmes sont conformes aux normes. La dernière rénovation date d'une quinzaine d'années. Parfaitement adaptée à une activité d'hébergement, cette propriété est idéale pour des événements ou comme résidence principale ou secondaire pour plusieurs familles. Située dans la campagne près de Torrita di Siena, la ferme offre une vue magnifique et une certaine intimité, avec des services quotidiens accessibles dans un rayon de 2 km. Les centres culturels et touristiques renommés de la région ainsi que les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo se trouvent à proximité.

Partie de villa historique à vendre à Pienza, Sienne, Toscane, d'environ 345 m², comprenant une annexe et un jardin. Située dans une villa des années 1920, au cœur d'un des villages les plus prisés de Toscane, cette propriété s'étend sur deux niveaux et offre un accès privé sur trois côtés. L'entrée se fait par une majestueuse porte qui donne sur un grand atrium. À gauche, une salle avec plafonds voûtés et fresques, ainsi qu'une cuisine spacieuse avec cheminée. À droite, une seconde grande salle de réception, un bureau, une salle de bain de service et une salle de repassage. Deux escaliers en travertin mènent à la cave et au premier étage où l'on trouve quatre chambres et une salle de bain. La dépendance de 180 m² à l'arrière nécessite une rénovation et offre des options d'aménagement variées. La propriété principale est en excellent état, ayant bénéficié de rénovations au fil des ans. L'extérieur comprend un jardin clôturé d'environ 500 m². Ce bien représente une opportunité d'achat Villa de luxe Pienza, idéale comme première ou seconde résidence ou pour une activité de location touristique. Située au cœur de Pienza, la propriété bénéficie d'un emplacement central dans le Val d'Orcia, à proximité des principales routes menant à Arezzo, Florence et Rome, ainsi que d'autres centres touristiques.

Corps de ferme à vendre à Pienza, dans la province de Sienne, en Toscane. Cette ferme d'environ 1000 m² comprend un centre de bien-être, une piscine, des dépendances et un parc, accompagnée d'un projet de rénovation déjà approuvé. La ferme principale, en forme de fer à cheval sur deux niveaux, comprend 4 appartements avec salles de bains au rez-de-chaussée, ainsi qu'une entrée principale, une cuisine et une véranda couverte. Au premier étage, vous trouverez 7 autres chambres avec salles de bains, dont certaines partagent un grand salon. Les dépendances comprennent une ancienne grange transformée en centre de bien-être avec piscine équipée d'hydromassage, et d'autres bâtiments à restaurer. Bien que la propriété soit en bon état, quelques travaux de finition sont nécessaires. Elle est accompagnée d'un projet d'aménagement permettant la construction d'un nouveau bâtiment de 300 m², y compris un restaurant, des garages souterrains et une nouvelle route d'accès. Le terrain s'étend sur environ 6,5 hectares, dont des terres arables et une oliveraie de 200 arbres, avec un système d'irrigation. Cette propriété constitue un excellent investissement pour ceux qui souhaitent effectuer un achat de corps de ferme à Pienza, que ce soit pour une activité d'hébergement ou pour une résidence privée.

Cachée parmi les douces collines verdoyantes de la Val d’Orcia, dans l’une des zones les plus exclusives de Toscane, se dresse cette magnifique ferme à vendre à Trequanda.De l’extérieur, la propriété se révèle immédiatement comme une belle et caractéristique ferme en pierre, à l’origine partie d’un ancien monastère relié à l’église paroissiale romane voisine, à laquelle elle est encore rattachée aujourd’hui. À l’intérieur, cependant, il présente une rénovation splendide et raffinée qui l’a transformé en une grande résidence moderne, dotée de tous les conforts contemporains et d’une excellente cote d’efficacité énergétique pour une propriété de ce type.Située dans le charmant quartier de Castelmuzio, la propriété couvre environ 600 mètres carrés et s’étend sur un vaste terrain de 15 hectares.Un charme ancien et une élégance raffinée se mêlent à une combinaison rare et précieuse, faisant de cette ferme un véritable joyau immergé dans la beauté de la campagne toscane. Grâce à sa position privilégiée, la propriété offre des vues à couper le souffle sur le paysage environnant, notamment sur la Val d’Orcia et l’abbaye de SantAnna à Camprena.Les fenêtres de cette résidence ressemblent à des tableaux vivants, changeant de couleurs et de nuances au fil des saisons et offrant un spectacle en constante évolution et enchanteur. Les intérieurs représentent un équilibre parfait entre ancien et moderne, où les matériaux raffinés et les murs en pierre d’origine se mêlent harmonieusement aux éléments de design contemporain.La propriété comprend 15 chambres, dont 5 chambres et 4 salles de bains, toutes élégamment meublées avec un goût impeccable et une attention méticuleuse aux détails. La ferme a été entièrement rénovée avec un grand soin, préservant ses caractéristiques historiques et architecturales tout en intégrant des escaliers, des détails en pierre et des solutions modernes qui créent un environnement confortable, lumineux et accueillant — une qualité rare dans les maisons de campagne traditionnelles de la région de Sienne.La résidence a également été améliorée avec des technologies modernes, garantissant un confort et une fonctionnalité maximaux dans toute l’ensemble.La propriété est libre au moment de l’acte et prête à être immédiatement appréciée sous tous les aspects.Une grande partie du mobilier de haute qualité actuellement présent dans la maison — y compris des canapés de designer, des lampes, des lits, des meubles d’extérieur, ainsi que des peintures et œuvres d’art sélectionnées sur les photos — peut être transférée aux acheteurs sur accord avec le vendeur.Entourée d’un vaste jardin, la propriété offre de généreux espaces extérieurs où l’on peut pleinement profiter de la paix et de la tranquillité de la campagne toscane, peut-être en sirotant un bon verre de vin et en admirant le magnifique panorama.De plus, la ferme offre la possibilité de construire une piscine débordante (le permis de construire a déjà été accordé par la municipalité), idéale pour se détendre tout en profitant des vues environnantes. La propriété dispose déjà d’une piscine intérieure, parfaite pour une utilisation toute l’année, même pendant les mois les plus froids.Ce n’est pas simplement une ferme à vendre, mais un véritable refuge enchanteur où histoire, art et luxe se mêlent à une atmosphère unique et privilégiée.Une résidence élégante et exclusive, idéale pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la beauté et le bien-être dans la plus belle Toscane, au sein de l’un des plus beaux territoires du monde et site du patrimoine mondial de l’UNESCO.Ne manquez pas l’occasion de posséder un coin de paradis dans cette terre magique.

Ferme d’environ 650 mètres carrés au total avec 3 dépendances et un terrain à Castelmuzio.Description:L’ancienne ferme située dans une zone très panoramique non loin du petit village de Castelmuzio est répartie sur 2 niveaux pour 310 m² comme décrit : au rez-de-chaussée, un splendide porche avec des arches donnant sur la campagne de Valdorcia mène à l’entrée. Sur la gauche, il y a un grand salon avec cheminée, une cuisine avec une salle à manger spacieuse avec une cheminée. Sur la droite de l’entrée, cependant, il y a deux salles de bains et un bureau. L’étage supérieur est accessible par un escalier intérieur et il y a 5 chambres, deux salles de bains, un placard et une terrasse panoramique.Équipement des accessoires :La propriété dispose de trois petites dépendances d’environ 50 mètres carrés chacune. 3 appartements ont été créés avec une conformation très similaire. Ils disposent d’un salon avec kitchenette et cheminée, d’une chambre double, d’une salle de bains avec douche et d’une terrasse privée. En plus des appartements supplémentaires, la ferme dispose également de 2 caves, d’un bûcher avec un ancien four à bois, d’un local technique et de deux grands hangars (qui peuvent également être utilisés comme garage).État et finitions :La propriété est en bon état et présente des différences entre la résidence principale et les appartements supplémentaires. Dans la ferme, il y a les sols en gravier typiques, la présence de cheminées et de cheminées, de poêles à bois et à granulés et de la climatisation. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière diesel. Cette partie est habitable de suite mais peut être modernisée selon les goûts personnels. Les appartements, quant à eux, ont fait l’objet d’une rénovation récente et disposent de sols en terre cuite, de cheminées, de la climatisation. La ferme a de belles façades anciennes en pierre, s’intégrant parfaitement dans le paysage rural. Raccordement à l’aqueduc municipal présent, avec l’ajout d’un puits et d’un réservoir de récupération d’eau.Espace:À l’extérieur, la propriété dispose d’une cour avec parking avec plusieurs places de parking. La superficie agricole totale est d’environ 4,5 hectares d’oliveraies avec environ 750 plantes en production.Utilisations potentiellesLa propriété se prête à être une excellente solution comme première ou résidence secondaire pour ceux qui recherchent une ferme historique à la campagne sans vouloir rester trop isolé, mais en ayant toujours la bonne intimité et tranquillité. Il peut également être optimal d’être inclus dans le cercle de la location touristique, étant situé au cœur de Valdorcia.Emplacement et style de vieSituée dans un quartier calme et panoramique à quelques pas du centre de Castelmuzio, dans la municipalité de Trequanda, la ferme dispose de quelques services à distance de marche de quelques minutes tels qu’un restaurant, une banque et un supermarché. D’autres services sont à 10 minutes dans les beaux villages de Trequanda et Pienza et à 20 minutes dans le village de Montepulciano. Nichée dans la Valdorcia, la propriété se trouve à 25 minutes des centres de Bagno Vignoni, San Quirico et Monticchiello. Les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo sont accessibles en 1 heure environ en voiture. En 20 minutes, vous pouvez rejoindre la sortie d’autoroute qui relie la zone le long de l’itinéraire A1 Rome-Florence.

Immergée dans la splendide campagne siennoise, entre les charmantes villes de Montepulciano et Torrita di Siena, cette extraordinaire villa Leopoldina représente une opportunité unique pour ceux qui désirent une résidence prestigieuse au charme intemporel. La propriété s'étend sur environ 900 mètres carrés et comprend plusieurs bâtiments, alliant parfaitement valeur historique et confort contemporain. La villa principale, soigneusement restaurée en 2009, abrite actuellement un restaurant raffiné et six suites élégantes. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la restauration, avec une grande et lumineuse salle à manger pouvant accueillir une quarantaine de convives, des services à la clientèle et une grande cuisine professionnelle avec un espace dressing. A l'extérieur, une magnifique terrasse en terre cuite offre une vue suggestive sur le jardin bien entretenu, qui abrite une splendide piscine et des pergolas ombragées, parfaites pour se détendre les jours les plus chauds ou pour d'agréables moments en plein air. Un escalier extérieur mène à l'étage supérieur, où un grand salon central donne accès à cinq chambres spacieuses, toutes avec salles de bains privatives. Depuis le salon, un escalier intérieur mène au charmant pigeonnier panoramique, où a été créée une charmante suite avec salle de bain privée et vue sur le jardin. Complétant la propriété, un ancien bureau de tabac de 294 m2, à rénover entièrement, qui pourrait être transformé en dépendance avec quatre appartements indépendants. De plus, une ancienne porcherie actuellement utilisée comme entrepôt offre d'autres possibilités de transformation en hébergement d'hôtes. Entourée d'environ 3 200 m2 de jardin bien entretenu, agrémenté de fleurs et de plantes ornementales, la villa dispose également de deux parkings réservés aux hôtes. Enfin, la propriété comprend 3,4 hectares de terres agricoles, idéales pour la culture d'un vignoble et la production d'un vin de haute qualité à usage privé.

Domaine agricole avec Boutique Resort à vendre - Colline Senesi, ToscaneDescription de la propriétéAu cœur des collines siennoises, ce fascinant domaine agricole avec centre de villégiature de charme représente une rare opportunité d'investissement en Toscane. Ancien hameau rural du XVIIIe siècle, c'est aujourd'hui un hôtel raffiné qui allie l'élégance de l'hospitalité à la tradition agricole toscane. La propriété est stratégiquement située entre la Toscane et l'Ombrie, à proximité de villages renommés tels que Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cortona et San Gimignano. Immergée dans la tranquillité de la campagne, elle est bien reliée à Florence et à Rome, faisant d'elle un lieu idéal pour des séjours exclusifs, des événements ou des retraites. Espaces extérieursLe complexe s'étend sur environ 125 hectares de terrain, dont une grande partie est cultivée avec des vignobles et des oliveraies, ainsi qu'une truffière et des zones boisées. Les espaces extérieurs sont conçus pour mettre en valeur la beauté du paysage et comprennent une piscine panoramique d'eau salée, des zones de détente, des sentiers naturels et des espaces pour les dégustations et les réceptions en plein air. État et finitionsLe domaine a été finement restauré, en conservant les éléments d'origine tels que les sols en terre cuite, les poutres apparentes et le mobilier d'époque, tout en ajoutant le confort moderne. Il dispose de 13 chambres doubles avec salle de bain privée, réparties entre la villa principale (8) et l'annexe (5), toutes meublées avec goût. L'espace bien-être comprend un sauna finlandais, un bain turc, des douches sensorielles, une piscine intérieure chauffée avec hydromassage, ainsi qu'une salle de fitness et des espaces lounge. Un restaurant panoramique, un bar et une cave à vin moderne avec salle de dégustation complètent les installations. Utilisations potentiellesLe domaine se prête parfaitement à la gestion d'un centre de villégiature, à une activité agricole intégrée avec production de vin, d'huile et de truffes, à l'organisation d'événements privés et d'entreprise, à des retraites de bien-être et à des séjours exclusifs. La combinaison de l'hospitalité et de la production fait de la propriété un modèle gagnant d'hospitalité rurale de qualité. L'emplacementSituée dans l'un des paysages les plus emblématiques d'Italie, la propriété jouit d'une vue dégagée sur la campagne toscane et est entourée de villages historiques, de routes pittoresques et de saveurs authentiques. Sa proximité avec les centres culturels et thermaux renforce son attractivité, en faisant une destination idéale pour les touristes en quête de charme, de nature et d'authenticité.

À vendre, un corps de ferme à Sinalunga, situé au cœur de la Valdichiana toscane, dans un paysage d'une rare beauté entre Sinalunga et Lucignano. Cette charmante propriété entièrement restaurée, actuellement utilisée comme maison de vacances, s'étend sur plus de 1 200 m². Le hameau préserve l'authenticité des Léopoldins toscans et comprend un manoir historique du XVIIIe siècle, 10 appartements indépendants totalisant 26 chambres, des espaces communs élégamment aménagés et plusieurs dépendances. La villa principale, construite en 1760, sur 3 niveaux, comprend une loggia d'entrée, une salle à manger, une cuisine, 5 chambres avec salle de bains, un salon panoramique et une tourelle. La propriété inclut également un appartement à deux niveaux avec salle de séjour, cuisine et 2 chambres, ainsi que 6 autres appartements indépendants. S'étendant sur environ 18 hectares, le domaine comprend un parc d'un hectare, deux piscines et des terres agricoles. Récemment restaurée avec soin, la propriété allie le charme rustique de tradition toscane et le confort moderne, offrant une proposition unique pour un achat corps de ferme de luxe à Sinalunga. Située à environ 3 km des services principaux et proche des villes d'art accessibles en une heure de voiture, c'est un investissement idéal pour ceux qui recherchent une résidence de charme en Toscane.

Villa historique en pierre méticuleusement rénovée à SinalungaDescription de la propriétéNichée au cœur de la Valdichiana toscane, entourée de paysages à couper le souffle, cette prestigieuse propriété est le fruit d'une restauration soignée qui met en avant son caractère authentique. La résidence, préservant l'âme de l'ancienne léopoldine toscane, s'étend sur plus de 600 m² et comprend un manoir historique datant de 1760, sur trois niveaux. À l'intérieur, vous trouverez une vaste loggia d'entrée, une salle à manger lumineuse, une cuisine de style traditionnel, cinq chambres avec salles de bains privatives, un grand salon panoramique et une charmante tourelle offrant une vue pittoresque sur la campagne environnante. À proximité de la villa, une dépendance comprend un appartement indépendant sur deux niveaux, avec un salon, une cuisine et deux chambres avec salles de bains.Espaces extérieursLa propriété s'étend sur un terrain privé d'environ 5 hectares, agrémenté d'un parc paysager soigneusement entretenu, avec des chemins en pierre, des haies ornementales et des murs en pierre sèche organisant harmonieusement chaque espace. La piscine, réservée à la villa, est une oasis de détente offrant une vue imprenable sur le paysage toscan. Le terrain comprend environ 2 hectares d'oliveraies et 4 hectares de terres arables, s'intégrant parfaitement dans le cadre naturel du domaine.État et finitionsLa restauration a été effectuée avec une attention particulière, respectant la structure d'origine tout en mettant en valeur chaque détail architectural. Les intérieurs allient le charme rustique de la tradition toscane – avec des poutres apparentes, des cheminées d'origine et des finitions artisanales – au confort moderne. Les meubles choisis avec soin reflètent un style rustique et élégant, apportant chaleur et authenticité.Potentiel d'utilisationCette propriété, par sa taille et sa configuration, représente une opportunité idéale pour différentes utilisations. Actuellement utilisée comme maison de vacances, elle conviendrait également comme résidence privée ou lieu d'événements prestigieux. La polyvalence des espaces et la beauté du cadre font de cette villa une option attrayante pour ceux qui envisagent un achat Villa de luxe Sinalunga ou une vente Villa de luxe Sinalunga.SituationLe domaine bénéficie d'un emplacement privé mais stratégique, à seulement 3 km des commodités, à 10 minutes du village médiéval de Lucignano et à 13 km de l'autoroute A1 Valdichiana. Les villes d'art de Florence, Sienne, Pérouse, Arezzo et Montepulciano sont accessibles en moins d'une heure, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des richesses culturelles et des liaisons de transport.

Niché au cœur de l'histoire et entouré par la splendeur de la campagne, cet ancien couvent olivétain du XVIIe siècle a été soigneusement restauré. Rénové en 2019 en tant qu'établissement raffiné, il offre une expérience inoubliable dans un environnement d'une beauté exceptionnelle. Le bâtiment principal, d'une superficie d'environ 890 mètres carrés, dispose de 15 chambres élégantes, chacune avec salle de bain attenante, ainsi qu'un restaurant chic avec deux grandes salles, idéal pour accueillir les clients dans une ambiance accueillante. L'ancienne église, véritable âme du couvent, a été transformée en salle commune, un espace chaleureux propice à la détente et aux rencontres. Une deuxième ferme, de construction plus récente et d'environ 470 mètres carrés, complète l'ensemble. À l'intérieur, un spa moderne offre tout le confort nécessaire au bien-être des hôtes, ainsi qu'une piscine panoramique couverte accessible tout au long de l'année, idéale pour des moments de détente avec vue imprenable. La propriété s'étend sur 11,5 hectares, mêlant terres agricoles, oliveraies et un vignoble luxuriant de plus d'un hectare. En contrebas du couvent, une allée ombragée conduit à une grande piscine de 8 x 16 mètres, parfaite pour se rafraîchir durant les chaleurs estivales. Pour une expérience unique, une suite exclusive est aménagée dans une cabane dans les arbres de 40 mètres carrés, offrant un abri romantique et original. Cette villa représente une opportunité singulière pour ceux qui envisagent un achat de villa Castiglione del Lago, dans un cadre imbibé d'histoire et de charme, où le confort et la tradition s'entrelacent harmonieusement.

Découvrez Il Girasole, un domaine rural exceptionnel situé au sommet d'une colline dans le charmant village de Farneta, entre Cortona, Sinalunga, Arezzo et Montepulciano, en Toscane. Cette propriété, construite à la fin du XVIIe siècle et récemment restaurée avec soin, combine le charme historique avec le confort moderne et l'intimité. La villa principale s'étend sur trois niveaux, avec une tour panoramique, offrant un maximum de confort et d'élégance, idéale tant pour une résidence privée qu'une activité d'hébergement haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de vastes espaces de vie rénovés, un grand salon avec cheminée, une salle de billard, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une salle de télévision, un bureau, ainsi que des salles de bains pour les invités. Le premier étage est divisé en deux ailes, dont une abrite une suite parentale sur deux étages et l'autre comprend trois chambres doubles, toutes avec leur propre salle de bains. Le sous-sol, accessible depuis le bureau, comprend une salle de sport entièrement équipée et une salle de dégustation de vins, ainsi qu'un espace SPA avec hammam, jacuzzi, sauna et salle de massage. La dépendance, à quelques pas de la maison principale, dispose de deux appartements indépendants, parfaits pour accueillir des invités ou pour une activité d'hébergement de niche. Le jardin est magnifiquement entretenu, entouré de cyprès emblématiques de Toscane, d'oliviers et d'arbres fruitiers. Le terrain d'environ 16 000 m² offre un grand potentiel pour des fonctionnalités supplémentaires. La piscine privée, d'une taille de 16 x 8 mètres, entourée de pelouses luxuriantes, est un véritable atout, idéale pour profiter des apéritifs au coucher du soleil. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant tranquillité, tout en étant proche des villes emblématiques de Toscane, telles que Cortona, Arezzo et Montepulciano. La propriété est facilement accessible, avec des liaisons rapides vers Rome, Florence et les aéroports internationaux, idéale pour ceux recherchant un achat Maison de luxe Cortone.

Magnifique propriété toscane de 100 hectares située dans la zone d'origine et d'élevage de la vache Chianina, l'une des races bovines les plus prestigieuses et les plus appréciées au monde. La propriété se compose d'un petit château d'environ 230 m², d'une annexe résidentielle avec trois appartements pour un total d'environ 250 m² et de la ferme, qui comprend des écuries, une grange, des entrepôts pour 1350 m² supplémentaires et plusieurs terrasses et cours avec un jardin exclusif. Le petit château s'élève sur trois niveaux et présente des façades en pierres apparentes, tandis que les intérieurs sont recouverts de terre cuite et de sols en céramique. Le système de chauffage est absent et l'interphone vidéo de sécurité est déjà installé. Tous les bâtiments ont besoin d'une restauration complète. Le domaine est accessible depuis la route principale par un chemin privé. Les transports publics extra-urbains se trouvent le long de la route principale ; les commerces de proximité, les parcs publics et les parkings se trouvent dans les hameaux adjacents de Trequanda ou de Sinalunga, tous deux situés à environ 7 km. Les premières images de cette annonce sont des photos rendues qui représentent un exemple hypothétique de travaux de restauration.

Proprieté rurale de style campagnard avec piscine panoramique à Sarteano À environ 10 minutes du centre de Sarteano, au cœur de la campagne toscane, cette propriété de style rural offre environ 900 m² répartis sur trois bâtiments, environ 15 hectares de terrain, une piscine panoramique, un lac artificiel, un puits privé et un niveau élevé d'intimité. La propriété combine le charme d'une résidence de campagne avec le potentiel d'une estate ou d'un agritourisme charmant, en position isolée entre Val d'Orcia et Val di Chiana. Ferme en style rustique et pièces principales La ferme principale, d’environ 580 m² sur deux étages, dispose de pièces spacieuses et raffinées. Au rez-de-chaussée, on trouve des salons avec de grandes cheminées, une salle à manger pour 16 personnes, une salle de billard, une cuisine spacieuse avec cheminée et four à bois, une chambre double avec salle de bains privée, et deux salles de bains de service. Le premier étage, accessible par escalier intérieur et extérieur, comprend un salon avec cheminée et mezzanine décorative, une pièce de service, et cinq chambres doubles, toutes avec salle de bains privée. Bâtiments indépendants et potentiel d'hébergement La dépendance d'environ 100 m², sur deux niveaux, comprend un séjour avec cheminée, une chambre double avec salle de bains, et une terrasse privée donnant sur la piscine. À l'étage, il y a une cuisine en maçonnerie, une deuxième chambre double avec salle de bains et une autre terrasse panoramique. La propriété est complétée par une troisième ferme d’environ 140 m² à rénover, idéale pour augmenter la capacité d'accueil ou créer une résidence indépendante. Terrain, piscine et paysage La propriété est entourée d'environ 15 hectares de terrain, offrant intimité et immersion dans la nature toscane. Les espaces extérieurs comprennent une piscine panoramique, un gazebo avec espace barbecue, un lac artificiel et un puits privé. Il y a aussi un garage d'environ 100 m². État, finitions et potentiel Le complexe a été rénové en 2007 dans le respect du style rustique toscan. Les intérieurs conservent des sols en terre cuite, des poutres en bois apparentes et des voûtes en briques. Les menuiseries en bois avec vitrage thermique et moustiquaires. La climatisation est disponible dans les chambres, le salon, la salle à manger et la zone de billard, avec chauffage au GPL. La propriété convient comme résidence privée de prestige ou comme établissement de haut niveau, relais de charme, resort rural ou lieu d'événements. Carratelli Real Estate valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, il accompagne chaque étape de valorisation et de vente avec une approche confidentielle, orientée marché immobilier de prestige.

Sunflower est un prestigieux domaine de campagne niché au cœur des douces collines de Toscane, dans le charmant hameau de Farneta. Entouré de paysages à couper le souffle et datant de la fin du XVIIᵉ siècle, le domaine a été méticuleusement restauré, préservant ses caractéristiques architecturales d'origine tout en intégrant harmonieusement le confort contemporain et des finitions haut de gamme. La villa principale s'étend sur trois niveaux et est couronnée par une élégante tour panoramique. Le rez-de-chaussée comprend de vastes salles de réception avec cheminées, une salle de billard, une salle à manger de réception, une cuisine entièrement équipée, un salon TV, un bureau et des toilettes invités. L'espace nuit comprend une magnifique suite principale avec salon privé, bureau et salle de bains, une seconde chambre double aménagée dans la tour avec salle de bains en suite, ainsi que trois autres chambres doubles, chacune disposant de sa propre salle de bains privative. Le niveau inférieur est entièrement consacré au bien-être et aux loisirs, avec une salle de sport entièrement équipée, une élégante salle de dégustation de vins et un SPA privé comprenant un sauna, un hammam, un bain à remous et une salle de massage. La dépendance indépendante comprend deux appartements autonomes, chacun composé d'un salon, d'une kitchenette, d'une chambre double et d'une salle de bains, ce qui les rend parfaits pour accueillir des invités ou pour une activité d'hébergement de luxe. Le domaine s'étend sur environ 16 000 m² de terrain paysager agrémenté de cyprès, d'oliviers et d'arbres fruitiers. Les espaces extérieurs offrent également la possibilité d'aménager un court de tennis ou un terrain multisports, ainsi qu'un héliport. L'ensemble est complété par une magnifique piscine panoramique de 16 × 8 m, entourée de pelouses parfaitement entretenues, de vastes espaces de détente, d'une douche extérieure et d'un élégant gazebo aménagé. Malgré son environnement paisible au cœur de la campagne, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de Cortona, Montepulciano, Pienza, Arezzo et Sinalunga, avec un accès aisé à l'autoroute A1, à Florence, à Rome et aux principaux aéroports internationaux.

Superbe villa moderne d'une superficie de 530 m², comprenant une annexe et une piscine, le tout sur un jardin soigneusement entretenu de 3 500 m². L'oliveraie de 30 000 m² produit une huile d'olive toscane reconnue à l'international. Conçue avec une attention particulière à l'efficacité énergétique, la villa utilise des matériaux modernes et offre tout le confort contemporain, la rendant ainsi à la fois belle et technologiquement avancée. Description : Nichée à quelques kilomètres de Cortona, cette villa se trouve sur une colline typiquement toscane, entourée d'un paysage rural paisible. Un portail automatique ouvre l'accès à une propriété entièrement clôturée et sous surveillance vidéo. En entrant, vous serez accueillis par un grand porche qui mène à un spacieux salon illuminé par de grandes fenêtres donnant sur la campagne environnante, avec une vue s'étendant d'Arezzo à Chiusi à travers la vallée de Chiana. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne bien équipée, une salle de bain pour les invités, et un bureau. À l'étage, trois chambres doubles avec placards et salles de bains privatives assurent confort et intimité. Une partie de la villa principale est aménagée pour inclure deux unités de vie indépendantes, chacune avec un accès direct depuis le jardin. Ces appartements possèdent un grand espace de vie avec cuisine, salle de bains et chambre double.L'annexe, située à quelques mètres de la maison principale, dispose d'une grande pergola et d'un espace de vie lumineux donnant sur la piscine, ainsi qu'une chambre principale avec salle de bains. Le sous-sol comprend un espace technique, un garage de 80 m² pouvant accueillir trois voitures, ainsi qu'un espace pour cave et rangement.Espaces extérieurs : La villa est totalement clôturée et entourée d'un jardin exclusif de 3 500 m² avec une variété de plantes méditerranéennes. Une clôture en bois sépare le jardin de l'oliveraie de 30 000 m², où se trouvent 350 oliviers anciens et près de 3 000 oliviers intensifs. La propriété s'étend sur environ 5 hectares et comprend une piscine à débordement de 6 x 12 m, purifiée et chauffée, dans un cadre extérieur magnifique. État et finitions : La villa se distingue par son excellence technologique avec une classe énergétique A 4, un exemple exceptionnel d'innovation et de confort. Les salles de bains sont en travertin de qualité, équipées de douches à l'italienne et bains à remous, un sauna avec chromothérapie y ajoute une touche de luxe. Les sols en parquet et les menuiseries avec stores intérieurs permettent de contrôler la lumière et la chaleur. La villa est entièrement équipée de domotique, de chauffage au sol réglable dans chaque pièce et d'une climatisation. Les panneaux solaires assurent la production d'eau chaude. Utilisations potentielles : Cette villa est idéale comme résidence secondaire pour apprécier l'atmosphère de la région du Chianti Classico et les villes historiques d'Italie. Elle représente également un excellent investissement pour le marché des résidences de prestige, attirant une clientèle internationale en quête d'un cadre unique pour se ressourcer. Une véritable oasis de tranquillité dans la campagne toscane. Localisation : Située sur la colline de Foiano Della Chiana, au cœur du Val di Chiana, la villa offre une vue sur Cortona, Castiglion Fiorentino et le lac Trasimène. Proche de tous les services essentiels, elle est idéalement placée pour accéder aux principales villes historiques de la Toscane.

Découvrez cette villa à vendre à Foiano della Chiana, un magnifique exemple d'architecture Art Nouveau du début du XXe siècle, entourée d'un jardin italien, d'écuries et d'une piscine. La propriété, d'une superficie d'environ 1000 m², se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un atrium central impressionnant, des salons élégamment meublés et une cuisine spacieuse avec cheminée. L'étage supérieur abrite des chambres et des salles de bains, tandis qu'un étage mansardé à rénover offre la possibilité d'accéder à une tourelle offrant une vue panoramique à 360 degrés sur les collines toscanes. Le sous-sol comprend de vastes caves pour une utilisation variée. En plus de la villa, le jardin d'hiver de 330 mètres carrés et les dépendances comprenant un garage et un box à chevaux en parfait état ajoutent au charme de ce bien. Le parc de 14 hectares, avec jardin italien, piscine, oliviers, vignoble et volières, complète cet ensemble. Les finitions intérieures de haute qualité reflètent l'élégance des villas du début du XXe siècle. Cette propriété convient idéalement pour des événements, des cérémonies ou comme boutique-hôtel, tout en étant parfaite pour les passionnés de chevaux. Idéalement située en Toscane, proche des principaux services et à seulement 20 minutes d'Arezzo, cette villa de luxe à acheter à Foiano della Chiana est un véritable trésor.

Superbe villa du 16ème siècle située dans les collines toscanes, avec deux piscines, un parc de plus de 4 hectares, une dépendance et une chapelle privée. La villa principale, qui s'étend sur plus de 1000 m², est composée de deux corps interconnectés alliant un espace seigneurial et une ancienne ferme soigneusement restaurée. Le rez-de-chaussée de la partie seigneuriale offre une entrée majestueuse, une cuisine spacieuse et des salons ornés de fresques créant une atmosphère unique. Les étages supérieurs comprennent 10 grandes chambres avec salles de bains attenantes, dont certaines disposent de baignoires à remous. La partie ferme, répartie sur deux niveaux, dispose d’un grand salon, d'une cuisine et de plusieurs chambres, offrant ainsi tout le confort nécessaire. En plus de la chapelle privée de 55 m², la propriété inclut une ancienne grange, maintenant un appartement avec cuisine et salle à manger. À l'extérieur, la vaste cour clôturée est agrémentée d'un jardin à l'italienne et de deux piscines, l'une d'elles pourvue d'un système d'hydromassage. Les espaces verts sont idéals pour la détente, avec un barbecue et des installations de loisirs. En parfait état, la villa présente des matériaux nobles et authentiques, en harmonie avec son époque. Elle constitue une magnifique opportunité d'achat de villa de luxe à Foiano della Chiana, se prêtant également à un projet d'hébergement. Idéalement située dans la basse Toscane, à proximité des services essentiels et des axes routiers, cette villa est un choix judicieux pour ceux qui recherchent une propriété exceptionnelle.