vente de maison et villas de luxe contemporaines à Civitella in Val di Chiana, Italie

Situé en position dominante sur la Val di Chiana, au pied du célèbre château de Montecchio Vesponi et à proximité du charmant village de Cortona, nous vous offrons une opportunité exceptionnelle : une ancienne ferme historique à rénover, d'une rareté sur le marché actuellement. Cette propriété, qui conserve le charme typique de la campagne toscane, offre environ 900 m² de surfaces bâties, réparties entre le bâtiment principal et plusieurs dépendances, avec la possibilité de transformation en logements. Un projet de restauration a déjà été approuvé et peut être repris rapidement. La ferme est entourée de 6 000 m² de terrain privé, parsemé d’oliviers centenaires et d'une végétation mature, et il est possible d'y créer une piscine à débordement surplombant la vallée. La localisation assure une intimité absolue et un calme total, tout en restant proche des services et des grandes voies de communication. Les grandes villes d’art telles qu'Arezzo, Sienne, Pérouse et Florence sont facilement accessibles. Cette propriété, avec son authenticité historique et son cadre naturel exceptionnel, se prête à plusieurs projets : résidence privée à personnaliser, maison de charme à la campagne alliant tradition et confort moderne, ou hébergement boutique pour accueillir un tourisme international en quête d'expériences authentiques. Un investissement unique pour ceux qui souhaitent marquer leur empreinte dans un lieu d'une beauté incomparable et au potentiel exceptionnel, au cœur de la campagne italienne.

Nichée au cœur de la magnifique campagne de Sinalunga, entre Montepulciano et Torrita di Siena, cette villa Leopoldina constitue une occasion rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier prestigieux. S'étendant sur environ 900 mètres carrés, cette propriété historique allie charme d'antan et confort moderne. La villa principale, restaurée avec soin en 2009, abrite actuellement un restaurant raffiné et six suites élégantes. Le rez-de-chaussée est entièrement consacré à la restauration, avec une salle à manger spacieuse, des services à la clientèle, et une grande cuisine professionnelle. À l'extérieur, une terrasse en terre cuite offre une vue imprenable sur un jardin bien entretenu, orné d'une piscine et de pergolas idéales pour des moments de détente. À l'étage, un salon central donne accès à cinq chambres avec salles de bains privatives, et un pigeonnier panoramique abrite une suite charmante. En complément, un ancien bureau de tabac de 294 m2 attend une rénovation pour devenir une dépendance avec quatre appartements, tandis qu'une porcherie peut être transformée en hébergement d'hôtes. Avec environ 3 200 m2 de jardin fleuri et 3,4 hectares de terres agricoles, cette villa est un lieu propice pour la culture d'un vignoble. Cela représente une splendide opportunité pour un achat de villa à vendre à Sinalunga.