ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Cole Bay, Saint-Martin

Un havre de paix Située dans un lotissement calme et sécurisé au cœur de toutes les commodités (supermarchés, salle de sport, tennis, restaurants, aéroport international, casinos), belle villa confortable et agréable à vivre, nichée dans un joli jardin tropical avec une vue sur la mer, le lagon et les montagnes environnantes. Implantée sur un terrain de 1226 m², cette villa est composée d'une vaste pièce principale avec coin TV, d'une cuisine américaine, d'un cellier, d'une chambre master avec dressing et salle d'eau-WC, d'un bureau, de 3 autres chambres, d'une salle de bains, d'un toilette séparé, d'une grande terrasse couverte, d'une terrasse en deck et d'une belle piscine encadrée de palmiers. A l'étage inférieur se trouve : - un sous-sol aménagé et un abri auto qu'il est possible de transformer en appartement - un grand studio avec jardin privatif accessible de façon totalement indépendante et séparée. La propriété, parfaitement entretenue, est idéale en résidence principale ou secondaire avec rentabilité locative. Elle est par ailleurs équipée d'une citerne de 40 m3 et d'un générateur. Contactez Nathalie pour une visite !

Perle Cachée – Clé Pélican, Sint Maarten Il y a des maisons qui impressionnent... Et il y a des maisons qui racontent une histoire. Perle Cachée en dit une que vous ne croisez pas deux fois. Villa de luxe à vendre à Pelican Key, Sint Maarten, avec vue sur l’océan, piscine privée, studio séparé et fort potentiel d’investissement locatif. Niché dans le prestigieux quartier de Pelican Key, Sint Maarten, Hidden Pearl est un sanctuaire privé où le design intemporel, le luxe moderne et la vie caribéenne sans effort se rejoignent en parfaite harmonie. Cette villa exceptionnelle offre une rare combinaison de style de vie, de potentiel d’investissement et de vie raffinée — le tout à quelques minutes des plages, des restaurants et de l’énergie vibrante de l’île. Dès votre arrivée, la propriété laisse une impression durable. Une remarquable porte de palais indien, faite main et vieille de 150 ans, vous accueille — une pièce marquante qui donne le ton du caractère, de l’élégance et de l’unicité présents dans toute la maison. Conçue en collaboration avec un ancien grand décorateur d’intérieur pour Hugo Boss, la villa reflète un niveau de sophistication rarement vu sur l’île. Des lignes épurées, des matériaux soigneusement choisis et une palette chaleureuse et contemporaine créent une atmosphère à la fois luxueuse et accueillante. La résidence principale dispose de trois chambres magnifiquement aménagées, dont deux offrent une vue paisible sur l’océan, vous permettant de vous réveiller au doux bleu de la mer des Caraïbes. De plus, un studio haut de gamme séparé avec sa propre vue sur l’océan offre l’espace idéal pour les invités, la famille élargie ou une unité locative générant des revenus. Vivre à Hidden Pearl se définit par l’espace et le flux. Le grand salon intérieur vous accueille avec de hauts plafonds voûtés, des poutres apparentes et des éléments de design soigneusement choisis qui créent à la fois confort et élégance. La lumière naturelle filtre par de larges ouvertures, reliant parfaitement l’intérieur à l’extérieur. Sortez et découvrez le véritable cœur de la maison — un vaste salon extérieur conçu pour le style de vie caribéen. Encadrée par de élégantes arches et surplombant la piscine et les jardins luxuriants, cette terrasse couverte offre de multiples espaces de salon et de restauration, créant un cadre qui ressemble à un complexe privé boutique. Qu’il s’agisse d’accueillir des invités, de dîners longs ou de se détendre avec un café du matin, cet espace est conçu pour être habité toute la journée, tous les jours. La piscine nouvellement construite (2024) sublime l’expérience extérieure, entourée d’un jardin tropical mature qui offre à la fois beauté et intimité. L’aménagement paysager a été soigneusement conçu pour créer un environnement paisible et isolé, donnant à l’ensemble de la propriété l’impression d’un refuge caché. Hidden Pearl n’est pas seulement magnifique — elle est conçue pour la tranquillité d’esprit. La villa est entièrement protégée contre les ouragans avec de nouveaux volets partout, offrant sécurité et durabilité sans compromettre l’esthétique. D’importantes améliorations ont été réalisées ces dernières années, notamment un nouveau toit (2022), un système électrique entièrement mis à jour, et un puissant générateur FG Wilson de 17,6 kW avec fonctionnalité de démarrage/arrêt automatique. La praticité rencontre le luxe avec un parking abondant sur place, comprenant un garage pour deux voitures et un abri d’autocar supplémentaire pour deux voitures — une caractéristique rare et précieuse dans cet endroit. Proposé entièrement clé en main, Hidden Pearl est prêt à être apprécié immédiatement ou positionné comme un investissement locatif performant. Sa disposition, ses studios séparés et ses espaces de vie extérieurs de style resort le rendent particulièrement attractif pour les locations de courte durée et les séjours de luxe. Ce n’est pas qu’une maison — c’est un investissement dans le style de vie. Un lieu où design, confort et emplacement se conjuguent pour créer quelque chose de vraiment spécial à Sint Maarten. Hidden Pearl vous invite à vivre la vie insulaire à son meilleur. « Ce serait un honneur de vous présenter personnellement Hidden Pearl et de vous faire découvrir de première main ce qui rend cette villa exceptionnelle de Pelican Key si inoubliable. » Maayke de Haan Conseiller immobilier de luxe transfrontalier reliant discrètement St. Les plus belles propriétés de Martin au monde.

Villa individuelle T5 190 m2 de standing avec garage Anse Marcel Nouveau mandat Le cabinet Emotion Real Estate vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans une propriété entièrement sécurisée grâce à son jardin de 1500 mètres carrés clos et son portail électrique, un nouveau bien avec jolie vue sur les montagnes sur le secteur très recherché de Anse Marcel, à seulement quelques minutes à pied de la marina, de la plage et de ses restaurants. Le bien se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec dégagement, d'un vaste espace de vie de 70 m2 bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, de trois chambres lumineuses, chacune avec salle d'eau et WC, idéalement réparties pour préserver l'intimité de chacun. Le bien se compose à l'étage : d'une suite parentale indépendante avec salle de bain et WC privatifs, offrant une vue dégagée et une orientation plein ouest sur les reliefs environnants. Le bien se compose en annexes : d'une grande terrasse couverte de 35 m2, d'une piscine chauffée 10 x 5 m avec plage immergée et deck, d'un garage fermé de 24 m2, d'une citerne d'eau de réserve, et d'un groupe électrogène. L'ensemble est implanté sur un terrain plat et paysager de 1 500 m2 avec allée d'accès en pavés. Le bien est vendu partiellement meublé. Il n'y a pas de locataire en place, ce qui permet une prise de possession immédiate. Exposition : Ouest Pas de locataire en place Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 1 195 000 EUR Charges : (en attente) EUR/mois Taxe foncière : (en attente) EUR Pour plus d'information, contactez dès maintenant Maxance DOCQUIER par téléphone ou Whatsapp au +590 690 47 98 43, ainsi que par messages privés

BIENS EXCEPTIONNEL PAR SON POTENTIEL – A RENOVER. Grande propriété bâtie, impossible à reconstruire de nos jours, comprenant une maison d'habitation principale, sur quatre niveaux et une grande piscine. Au 1er niveau, un apt. de 2 chambres, un salon et une cuisine. Au 2nd niveau, 2 séjours duplex équipés chacun d'une kitchenette, salles d'eau et dressing. Le duplex sud-est comporte une terrasse couverte, des locaux techniques et un escalier. Au 3ème niveau, 3 chambres avec salles d'eau chacune et dressing. Deux des trois chambres sont équipées de kitchenettes auxquels s'ajoutent les deux chambres des duplex et le garage. Et au 4è niveau, une cuisine, un salon, une grande chambre avec dressing et salle d'eau. A ce niveau se trouve une piscine et un carbet avec toit-terrasse. Une seconde maison de plain-pied composée d'une entrée, une cuisine salon, une desserte arrière-cuisine, une arrière-cuisine, deux chambres avec salle de bains, un dressing, une terrasse couverte et une terrasse non couverte. Le tout érigé sur une parcelle pentue de 10 000 m² avec une vue exceptionnelle et un accès privilégié et direct au lagon de Simpson Bay.

BIEN EXCEPTIONNEL DU FAIT DE SON ACCES PRIVILEGIE DIRECT AU LAGON DE SIMPSON BAY Propriété bâtie à rénover sur une très belle parcelle de 10 000 M², située à Mont Rouge, Péninsule des Terres Basses. Elle se compose d’une maison principale à usage d'habitation, avec piscine, garage, locaux techniques, caves débarras et le terrain alentour. Elle est érigée sur deux niveaux : - au rez-de-jardin, une grande pièce donnant sur des terrasses et une galerie de circulation, une buanderie et une lingerie avec salle d'eau, - au rez-de-chaussée, un salon séjour cuisine, trois chambres avec chacune une salle d'eau et un dressing, La propriété est complétée par une maison de gardien composée d'une entrée, une terrasse, un salon cuisine, deux chambres et une salle d'eau.

Tres bel ensemble immobilier sur le domaine tres prive et prise des Terres- Basses, Le parc tropical est magnifique et tres bien elabore, les villas et appartements qui composent cette propriete sont decores avec gout et sont prets a l emploi, tres belles finititions, actuellement loues en airbnb et en long terme, le rapport locatif est d environ 10%, 3 citernes, groupe electrogene de 55 KVA, cuve de 10000 L de gasoil, Fibre +++, station d epuration, vendue meublee cette propriete est un cle en main pour des investisseurs ou groupe familial qui veut investir sur les caraibes pour leur vacances en jouissant d un revenu tres confortable le reste de l annne TF 12000 EUROS/AN TAXES DE COPRO: 1500 euros/an Pour plus d informations Contact: Isabelle Merli +590690287550 ou email: isasxm2@gmail.com

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

Nouveau mandat. Les Jardins de la Baie Orientale Le cabinet Emotion est heureux de vous proposer une villa de plain-pied de 127 m2, située à l'abri des risques de submersion, dans une résidence recherchée, sur le secteur privilégié et sécurisé des Jardins de la Baie Orientale, sur une parcelle de 800 m2, à seulement quelques minutes à pied du parc de la Baie Orientale avec sa plage, ses restaurants, bars, commerces ainsi que ses activités nautiques. Le bien se compose : d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée de 48 m2 ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie de 9 m2, de deux premières chambres de 15 m2 et 13 m2 chacune avec rangement, d'une salle d'eau et d'un WC, et d'une troisième chambre master de 17 m2 avec salle de douche privative avec WC. À l'extérieur, la maison se prolonge par une magnifique piscine à débordement qui vous offrira une vue dégagée. Le jardin tropical est soigneusement arboré. Une terrasse en bois et un bar extérieur aménagé viennent compléter cet espace. Entièrement meublée, cette villa est prête à vous accueillir sans travaux à prévoir. Elle dispose également de deux places de parking privatives, de volets roulants anticycloniques et est libre de toute occupation. La villa est construite en béton avec toiture tuile bétonnée, également équipée d'un espace sous-sol pour du stockage. PZR 2021 : Zone blanche Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 1 250 000 EUR Charges : 200 EUR Taxe foncière : 2 168 EUR Pas de procédures en cours Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +33 6 58 19 84 66, ainsi que par messages privés sur la page Facebook : https://www.facebook.com/karlimmobiliersxm?locale=fr_FR Karl Pankow Immatriculé numéro 895 172 484 RSAC Basse-Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion Real Estate - RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivrée par la CCI de Saint-Marti

Maison 4 chambres + studio et piscine La Savane - Nouveau mandat exclusif Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans un environnement résidentiel calme, un nouveau bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel après modernisation, sur une parcelle de 1970 m2 sur le secteur très recherché de La Savane, à seulement quelques minutes à pied des plages de Grand Case et Happy Bay, ainsi que des restaurants, écoles et collège. Le bien se compose : d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine ouverte aménagée, de deux grandes chambres avec rangements, 2 salle d'eau , d'une chambre enfant, d'un vaste espace bureau/bibliothèque, d'une superbe suite parentale de 40 m2 avec salle d'eau privative, rangements et accès sur 2 terrasses. Le bien se compose en annexes : une grande terrasse surplombant le jardin, un garage fermé, un garage couvert, un studio indépendant actuellement loué, une pièce de 40 m2 pouvant être transformée en second studio, une piscine, deux citernes, une cabane technique avec générateur, un jardin arboré avec portail électrique. Le secteur de La Savane, prisé pour son calme et sa situation privilégiée à proximité de Grand Case, offre un cadre de vie idéal entre mer et commodités, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le bien offre un fort potentiel et nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation selon les goûts. Idéal pour une famille souhaitant recevoir ou pour un projet locatif avec habitation principale sur place. Présence d'un locataire en place dans le studio. Exposition : Ouest Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 895 000 EUR Taxe foncière : en attente EUR Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+590) 690 66 08 39, ainsi que par messages privés sur la page Facebook : https://www.facebook.com/Christophe-Emotion-Real-Estate

Villa T4 209 m2 + 98 m2 de terrasses couvertes Parc de la Baie Orientale Nouveau mandat Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans une résidence sécurisée sur les hauteurs du Parc de la Baie Orientale, une villa de style caribéen offrant une vue mer panoramique à 180o, allant de l'île Pinel jusqu'à Saint-Barthélemy. Ce bien d'exception est situé à seulement 5 minutes à pied de la plage, des commerces, des activités nautiques et de la place du village avec ses nombreux restaurants. Entièrement rénovée avec goût, cette maison traversante bénéficie d'une décoration contemporaine, d'un éclairage 100 % LED, de menuiseries récentes et d'un haut niveau de confort. Elle offre une surface habitable de 209 m2, complétée par 98 m2 de terrasses couvertes, ainsi que 129 m2 de decks non couverts, pour une surface extérieure totale de 228 m2. La piscine est entièrement entourée par deux decks, offrant des espaces de détente et de convivialité parfaitement intégrés à l'environnement. Le bien se compose : D'une entrée couverte donnant sur un spacieux salon lumineux de 51 m2 avec très grande hauteur sous plafond cathédrale (plus de 6 mètres), d'un espace salle à manger intérieur, d'une cuisine contemporaine de plus de 13 m2, ouverte, aménagée et entièrement équipée en corian, avec bar convivial, tabourets hauts et cave à vin intégrée. Grâce à son implantation traversante et ses nombreuses ouvertures, la maison bénéficie d'une excellente ventilation naturelle, limitant l'usage de la climatisation. Le bien se compose : D'un dégagement distribuant un cellier/buanderie de 4 m2, une première chambre de plus de 20 m2 avec rangements incorporés, accès direct sur les extérieurs et salle d'eau privative de 4 m2 en corian, une chambre enfants de 15 m2 avec rangements intégrés, attenante à une rare safe room sécurisée de 9 m2, une salle d'eau indépendante de 5 m2, ainsi qu'une suite parentale exceptionnelle de 26 m2 avec très grande penderie, vue sur le jardin et la mer, et salle de bain en corian de 8 m2 avec douche italienne et double vasque. Le bien se compose au niveau supérieur : D'une mezzanine vitrée de 14 m2 avec bardage et garde-corps en verre, aménagée en bureau avec vue dégagée. Le bien se compose en annexes : D'une piscine 7x4 en river rock, d'un vaste deck non couvert avec espaces de détente, d'un espace dinatoire extérieur sous terrasse couverte, d'une terrasse arrière couverte à l'abri du vent idéale pour les moments calmes ou la lecture, d'un jardin tropical arboré, de deux emplacements de stationnement couverts sous carport, de trois places extérieures, d'une citerne de 25 m³ et d'un groupe électrogène. La résidence, sécurisée et bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de la Baie Orientale. L'ensemble des infrastructures a été modernisé pour garantir un confort optimal et une meilleure résistance aux risques naturels. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité immédiatement en location saisonnière. Il bénéficie d'une finition haut de gamme avec cuisine et salles d'eau en corian, climatisation dans chaque pièce, et matériaux de qualité. Exposition : Nord/Est Pas de locataire en place Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix Honoraire à la charge du vendeur : 1 785 000EUR Charges : en cours Taxe foncière : en cours Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au 0690663540 Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @sxmrealestatelistings

Villa bord de mer - 6 chambres Cul-de-Sac EXCLUSIVITÉ Le cabinet Emotion Real Estate vous présente un nouveau bien à la vente, situé dans le secteur recherché de Cul-de-Sac. Dans un lotissement sécurisé et résidentiel, cette villa bénéficie d'un emplacement unique, avec un quai privé et une vue exceptionnelle sur la baie de Cul-de-Sac et l'îlet Pinel. À proximité immédiate de Hope Estate, ses restaurants, commerces et activités nautiques, ainsi qu'à quelques minutes de l'aéroport de Grand-Case. Cette villa de plain-pied se compose d'une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. L'espace de vie se prolonge sur une terrasse offrant une belle perspective sur l'extérieur. Grâce à de grands panneaux de verre coulissants, cet espace peut être totalement ouvert, créant ainsi une pièce traversante donnant sur l'environnement extérieur. La villa a été conçue avec des matériaux de qualité et une décoration soignée. La propriété dispose de six chambres, toutes avec une salle de bain attenante, permettant un confort optimal. L'espace extérieur est aménagé avec une piscine à débordement et un jardin paysager entretenu, offrant un environnement agréable. Grâce à son quai privé, la villa bénéficie d'un accès direct à la mer, idéal pour profiter pleinement du cadre exceptionnel qu'offre ce secteur. Détail des surfaces : Terrain: 1548m2 Surface plancher: 224,2m2 Terrasse couverte: 103,9m2 Terrasse non couverte: 113,8m2 Zone PZR 2021 : Rouge/Blanc Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 5 300 000 EUR Charges : En cours Taxe foncière : 3 000 EUR Pas de procédure en cours Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+33) 06 58 19 84 66 ou 05 90 77 38 38. Karl Pankow Immatriculé numéro 895 172 484 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion Real Estate- RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint-Martin.

ENSEMBLE IMMOBILIER 358 m2 + terrasses et piscines Oyster Pond / Saint-Martin Le cabinet Émotion vous propose à la vente, sur le paisible et recherché secteur d'Oyster Pond, un ensemble immobilier d'exception à l'abri des regards, dans un environnement verdoyant et ventilé, à seulement quelques minutes de la marina et des commerces. Ce bien rare offre une atmosphère ressourçante, où le charme caribéen se mêle à une architecture inspirée de Bali. Oyster Pond est un quartier calme et familial, situé à la frontière franco-hollandaise. Sa marina, ses restaurants, sa plage et ses collines verdoyantes en font un secteur privilégié et recherché par une clientèle internationale. Construite en 1986 par un architecte bordelais, cette propriété unique en son genre est réalisée en bois d'Iroko importé d'Indonésie, assemblée en France et acheminée à Saint-Martin. l'ensemble immobilier est vendu meublé et équipé. La villa principale, actuellement résidence des propriétaires, se compose d'une grande salle de vie ouverte sur les extérieurs avec salon et salle à manger avec belle hauteur sous plafond et vue sur la marina et mer, de trois chambres master spacieuses avec double dressing et salles d'eau, d'un bureau (convertible en chambre avec arrivée d'eau prête pour une salle de bain), d'une cuisine américaine sur mesure en bois et granit avec îlot centrale réalisée par le menuisier Persello. À l'extérieur, un vaste espace détente accueille une piscine infinity au sel de 12 x 6,5 m et un jacuzzi 5 places, entourés d'une pergola et de terrasses invitant à la relaxation. Description des bungalows : Bungalow 1 (32 m2) : 1 chambre, séjour, cuisine, salle de bain. Bungalow 2 (39 m2) : 1 chambre, séjour, cuisine, piscine privative, terrasse et entrée indépendante. Bungalow 3 (40 m2) : 2 chambres, 2 salles de bain, cuisine, séjour extérieur sur terrasse, piscine privée et entrée indépendante. Les bungalows sont exploités depuis de nombreuses années en location saisonnière et génèrent des revenus locatifs très attractifs, offrant un excellent potentiel de rentabilité. L'ensemble immobilier dispose également d'un garage fermé, d'une grande buanderie, d'un groupe électrogène de 10 KW, d'une citerne d'eau de 70 m³, d'un mur d'enceinte de plus de 4 mètres, ainsi que de panneaux anti-cycloniques permettant de protéger l'ensemble de la propriété. Toutes les chambres sont climatisées, les compresseurs sont protégés de l'air salin, et la maison bénéficie d'une isolation phonique et thermique en laine de roche. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé (valeur du mobilier : 100 000 EUR). Pas de vis-à-vis entre la villa et les bungalows, garantissant une intimité totale. Taxe foncière 2025 : 5 519 EUR Charges ASL Oyster Pond 2025 : 471,27 EUR / an Piscine : 3 piscines au total PZR 2021 : zone blanche Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 1 990 000EUR Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au 06.90.66.35.40 Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @sxmrealestatelistings

Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans un environnement naturel préservé, une propriété rare située sur le secteur très recherché de Pic Paradis. À seulement quelques minutes de la Loterie Farm et idéalement positionnée à mi-chemin entre Marigot et Grand Case, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant, au coeur des hauteurs de l'île. Les opportunités d'acquérir un bien dans ce secteur privilégié restent particulièrement rares, faisant de cette propriété une véritable opportunité. Le bien se compose d'une cuisine de 13,97 m2 ouverte sur les espaces de vie, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, ainsi que d'une spacieuse suite parentale de 27,90 m2 avec sa salle d'eau privative de 11,10 m2. L'ensemble s'ouvre sur une agréable coursive et terrasse de 33 m2 permettant de profiter pleinement de la vue mer et du cadre naturel environnant. Le bien se compose en annexes: une grande terrasse couverte de 41 m2 idéale pour les moments de détente, une piscine , un studio indépendant d'environ 23 m2, un appartement T2 indépendant d'environ 36 m2 avec terrasse, un double garage fermé, un vaste jardin arboré sur une parcelle de 2680 m2 et trois citernes. Le secteur de Pic Paradis est reconnu pour son environnement naturel exceptionnel, ses panoramas et son atmosphère paisible. Niché dans les hauteurs verdoyantes de l'île, il offre un cadre de vie rare et préservé tout en restant à proximité des plages, des restaurants réputés de Grand Case et des commodités de Marigot. Le bien est vendu vide et nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation dans un secteur où les biens disponibles à la vente sont très limités. Grâce à son terrain arboré, sa vue mer et ses deux logements indépendants, cette propriété présente également un potentiel locatif particulièrement intéressant. Exposition : Sud-Ouest Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI :1 450 000EUR Charges : 41 EUR/mois (500 EUR/an) Taxe foncière : (à compléter) EUR

Villa indépendante de 188 m2 avec vue mer, piscine et terrasse Oyster Pond Nouveau mandat Le cabinet Emotion vous propose à la vente, dans un environnement paisible et verdoyant, au sein d'une résidence privée à Oyster Pond, une villa meublée et équipée avec vue dégagée, à seulement quelques minutes des plages de Dawn Beach et des commerces de la Baie Orientale. Le bien se compose en rez-de-chaussée : d'un vaste salon-séjour lumineux de 53,30 m2 avec de grandes ouvertures sur l'extérieur, d'une cuisine de 13,50 m2 entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une première chambre de 24,80 m2 avec sa salle d'eau attenante, ainsi que d'une belle varangue couverte de 38 m2. Le bien se compose à l'étage : de deux chambres supplémentaires de 26,50 m2 et 25,70 m2, chacune avec leur salle d'eau privative, d'un bureau de 17,50 m2, le tout ouvrant sur une large terrasse surplombant le jardin. Le bien se compose en annexes : d'une grande terrasse extérieure en bois, d'une piscine privative, et de la jouissance exclusive d'un jardin arboré de 1.002 m2. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Zone PZR 2021 : Zone bleue Prix frais d'agence inclus à la charge du vendeur : 799 000 EUR Charges : 80 EUR/mois Taxe foncière : 3876 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +590 690 47 98 43 Retrouvez également toutes nos exclusivités sur Instagram @docquier.m

Villa 139 m2 + 25 m2 de terrasses couvertes à 100 mètres de la plage La Baie Orientale Nouveau mandat semi-exclusif Le cabinet Emotion Real Estate vous propose à la vente,, dans un lotissement entièrement sécurisé avec service de gardiennage 24h/24 et 7j/7, un nouveau bien sur le secteur de la Baie Orientale, à seulement quelques minutes à pied de la plage, des restaurants de bord de mer et des commodités. Cette villa mitoyenne d'un côté situé en angle se compose d'une entrée avec WC invités, d'une buanderie, d'une pièce à vivre lumineuse de 67,5 m2 comprenant une cuisine aménagée avec salon, et salle à manger avec double baie vitrées ouverte sur les espaces extérieurs avec terrasse jardin et piscine, Le bien se compose au niveau supérieur d'un dégagements donnant accès à trois chambres, dont une avec sa propre salle de bain, de deux salles de bains au total. Le bien se compose en annexes d'une piscine entièrement rénovée avec son deck, d'un jardin arboré, d'une cabane de jardin avec citerne, place de parking extérieur La résidence, sécurisée et bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de la Baie Orientale. L'ensemble des infrastructures a été modernisé pour garantir un confort optimal et une meilleure résistance aux risques naturels. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Exposition : Est Pas de locataire en place Zone PZR 2021 : Zone Bleue Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 795 000 EUR Charges : 175 EUR/mois (soit 525 EUR/trimestre) Taxe foncière : 1 200 EUR

La baie Orientale  Nouveau mandat simple Le cabinet Emotion vous propose à la vente, dans une petite résidence, un nouveau bien avec vue jardin sur le secteur très recherché d'Orient Baie, à seulement quelques minutes à pied de la place du village, de ses restaurants et commerces, ainsi qu'à 5 minutes à pied de la plage. Le bien se compose: un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, deux chambres chacune disposant de leur salle d'eau privative, garantissant confort. Le bien se compose en annexes: une terrasse, une piscine commune au sein de la résidence, un parking extérieur privatif. La résidence, bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de la Baie Orientale. À proximité immédiate de la plage, des restaurants, des activités nautiques et des commerces, le secteur est particulièrement prisé pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire.  Zone PZR 2021 : Zone Rouge Prix frais d'agence inclus : 575 000 EUR Charges : 396EUR / mois Taxe foncière : 1580EUR Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +(33) 6 58 19 84 66.

VILLA 6 CHAMBRES - PREMIÈRE LIGNE VUE MER GUANA BAY NOUVEAUTÉ Le Cabinet EMOTION est fier de vous présenter une propriété d'exception nichée dans les hauteurs de Guana Bay Point, au sein du prestigieux quartier résidentiel de Red Pond. Cette villa incarne l'élégance caribéenne dans un cadre naturel à couper le souffle, à seulement quelques minutes des boutiques détaxées, des restaurants animés de Philipsburg, et à moins de 15 minutes de Marigot, capitale française de l'île. Le bien se compose : d'une surface habitable de 1 176m2, et une surface de terrain totale de 8 800m2, la villa se compose de six suites avec salles de bains privatives, dont cinq avec vue mer panoramique. Les espaces de vie sont répartis entre salle d'accueil, salons , coin lecture, cuisine entièrement équipée et aménagée et salle à manger formelle et en plein air. L'ensemble est sublimé par une vue mer spectaculaire depuis la terrasse principale et sa piscine à débordement d'eau salée, parfaite pour contempler l'horizon. En annexes : Salle de sport équipée Salle de massage / spa Table de billard, ping-pong et jeux Appartement indépendant avec kitchenette Jardin privé paysager Parking sécurisé Technologie domotique avec panneaux de séparation motorisés Accessibilité PMR En complément : Service de ménage quotidien Jardinier et gardien de piscine Transfert inclus à l'arrivée pour 12 personnes Articles de toilette offerts Maintenance et assistance 24h/24 Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur de 8 900 000$ Nombreux avantages sur la partie hollandaise : oPas de taxe foncière oPas de taxe sur la plus-value oPas de frais de succession oFrais de notaire à 5,5 % Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 11 05 89, ainsi que par messages privés sur la page Facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=61556141421782 Marina Juveneton Emotion Real Estate immatriculé numéro 983 251 034 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion - RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint Martin. Cabinet EMOTION 10 rue de Franklin Laurence - Grand Case 97150 Saint-Martin www.emotion-realestate.com +590 690 11 05 89 #EmotionRealEstate #sxm #saintmartinisland #marigot #bellevue #concordia #saintmartin #fwi #Guadeloupe #Martinique #sintmaarten #ansemarcel #orientbay #caribbean #grandcase #sxmrealestate #sxmrealestate #sxmstrong #sxmisland #immobilierantilles #caribbeanrealestate #luxury #terresbasses #villa #villadeluxe #investissementlocatif

Villa d'exception – Vue mer panoramique – 3 chambres Située sur les hauteurs de la résidence sécurisée et très recherchée Les Jardins de la Baie Orientale, cette villa d'exception offre un panorama spectaculaire sur l'océan et un cadre de vie rare à Saint-Martin. Implantée sur un terrain d'environ 800m², cette propriété d'environ 135m² habitables séduit par son architecture ouverte, sa luminosité et son atmosphère résolument tournée vers l'extérieur. Un intérieur élégant et ouvert La villa se compose de : - Une suite parentale avec salle d'eau, WC et douche semi-ouverte sur l'extérieur - Deux chambres climatisées - Une seconde salle d'eau avec WC et douche ouverte - Un WC invité avec lave-mains - Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux - Une buanderie Les volumes et la hauteur sous plafond renforcent la sensation d'espace et de confort, avec une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Un extérieur pensé comme un lieu de vie Véritable prolongement de la maison, les extérieurs offrent une ambiance unique : - Une piscine à débordement face à la mer - Un large espace autour de la piscine aménagé avec transats - Un carbet, idéal pour se détendre à l'ombre - Un bar extérieur, parfait pour recevoir - Une terrasse couverte avec salon de jardin - Un jardin tropical d'environ 800 m² avec arbres fruitiers Un cadre idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre caribéen, entre détente et convivialité. Prestations & sécurité - Résidence sécurisée et très prisée - Construction en béton armé (normes solides et durables) - Toiture béton avec tuiles collées (résistance cyclonique) - Volets roulants anticycloniques, anti-effraction et anti-soulèvement - Grand sous-sol avec potentiel - Deux citernes d'eau - Trois places de parking privatives Informations financières Charges de copropriété : 200€/mois Taxe foncière : 2 000€/an Un bien rare au cœur d'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Martin, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif haut de gamme. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Réf.948746

Située au cœur du domaine sécurisé et prisé des Terres Basses, cette propriété de standing offre un cadre de vie paisible, de beaux volumes et une vue dégagée sur les couchers de soleil sur la Baie aux Prunes (Plum Bay). Réputé pour son exclusivité, son environnement résidentiel et la proximité de plages parmi les plus belles de Saint-Martin, le secteur des Terres Basses demeure une adresse de référence. La villa principale se compose de trois chambres et trois salles de bains, ainsi que d’un bureau et d’un atelier indépendant. Ces deux espaces peuvent facilement être aménagés en chambres supplémentaires, permettant de porter la capacité totale à cinq chambres, idéale pour une résidence familiale ou un projet locatif. La propriété développe environ 272 m² habitables, complétés par 265 m² de terrasses couvertes, un solarium de 45 m² et 107 m² d’espaces extérieurs avec piscine, soit une surface totale aménagée d’environ 701 m². Pensée pour profiter pleinement du mode de vie caribéen, la villa s’ouvre largement sur l’extérieur avec piscine, gazebo et toit-terrasse offrant une vue privilégiée sur la mer et les couchers de soleil. Une deuxième maison avec son propre accès sécurisé, comprend deux chambres et une salle de bain, une piscine privative, ainsi que 84 m² habitables, 20 m² de terrasse couverte et 30 m² de deck. Elle constitue un espace idéal pour recevoir ou générer des revenus locatifs, avec une forte demande sur le secteur en location saisonnière comme à l’année. La propriété est entièrement clôturée et équipée d’un groupe électrogène ainsi que d’une citerne de 80 m³, garantissant confort et autonomie au quotidien. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce bien offre un excellent équilibre entre emplacement, volumes et potentiel dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Martin.

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