ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Modica, Italie

Située dans un cadre d'une splendeur remarquable, dans l'une des zones culturelles et artistiques les plus riches de Sicile, nous vous proposons la vente d'une villa d'exception. Cet édifice architectural impressionnant offre une vue fascinante sur Ragusa Ibla, avec des finitions de qualité supérieure et une attention minutieuse aux détails. La pierre blanche, typique de la région, constitue l'élément central de la propriété, entourée par des murs en pierres sèches et agrémentée de trois hectares de terrain. L'extérieur se dévoile par des jeux de niveaux, des escaliers en pierre menant à des jardins luxuriants, des espaces propices à la méditation et à la convivialité, ainsi qu'un solarium avec piscine à débordement pour profiter d'une vue époustouflante sur Ragusa Ibla. L'intérieur de la villa est tout aussi impressionnant, avec un espace de réception spacieux au rez-de-chaussée, comprenant une cuisine ouverte, un coin salle à manger et un salon lumineux. À l'étage inférieur, vous trouverez une zone nuit avec un studio privé, une chambre avec salle de bain attenante et une chambre principale dotée d'un dressing et d'une salle de bain raffinée. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie des plus agréables. Le vaste terrain permet de s'immerger dans la nature tout en garantissant une intimité totale, tandis que le solarium avec sa piscine vous séduira par sa vue panoramique. Cette villa représente une opportunité unique d'achat de villa à acheter à Raguse, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un emplacement privilégié.

Nichée dans le charmant quartier de Ragusa Ibla, cette magnifique maison se démarque par son authenticité et sa polyvalence. Composée de trois appartements indépendants, elle se prête aussi bien à un usage résidentiel qu'à une activité d'accueil, idéale pour attirer des visiteurs dans un cadre exceptionnel.Chaque appartement, réparti sur plusieurs niveaux, offre des espaces élégants et bien agencés, mettant en valeur des caractéristiques d'époque, un style sicilien, et des finitions de qualité. Chaque unité comprend un salon, une cuisine ou kitchenette, une chambre double spacieuse, une salle de bains, et des espaces extérieurs privés.Les atouts majeurs de cette maison incluent deux superbes terrasses panoramiques et des balcons, tous deux offrant une vue imprenable sur le centre historique d'Ibla, un paysage enchanteur de coupoles, clochers et la vallée environnante. C'est l'endroit idéal pour profiter des joies de la vie en plein air, quelle que soit la saison.Cette maison représente une occasion précieuse pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Raguse, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Elle est déjà divisée en appartements autonomes, parfaitement intégrée dans l'héritage historique et culturel du village.La propriété est idéalement située : à seulement 28 km de la plage de Marina di Ragusa, 15 km de Modica, 90 km de Syracuse, et environ 103 km de l'aéroport international de Catane Fontanarossa.

Ce bâtiment historique est situé dans la magnifique campagne ibéenne le long de la SP Ragusa-Marina di Ragusa. La propriété comprend une ancienne ferme typique de la région de Raguse, ainsi qu'un manoir adjacent à deux étages. Construite en 1870, cette propriété s'étend sur 6,2 hectares de terrain et sur deux niveaux. Les charpentes voûtées et les nombreux appartements renferment une poutre centrale pavée de pierres. Le verger, entouré de hauts murs en pierre blanche, ainsi que la basse-cour en pierre de Modica, illustrent les caractéristiques typiques des maisons de cette époque. L'intérieur de la propriété offre environ 590 mètres carrés de surface, répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Le rez-de-chaussée abrite d'anciens dammusì, des mangeoires, une cuisine intégrée avec cheminée et divers espaces de rangement. Le premier étage se compose de salons et de chambres, tous ornés de détails caractéristiques de l'époque, tels que la pierre blanche, la pierre poix, les carreaux de ciment et les arcs en pierre. Certaines parties de la propriété nécessitent des travaux de rénovation. La terrasse du premier étage offre une vue splendide sur la côte. Située à la campagne, cette propriété est à seulement quelques kilomètres de la ville de Raguse et à 17 km de la côte de Raguse. L'aéroport de Catane Fontanarossa se trouve à environ 90 minutes. Corps de ferme à acheter à Raguse.

Au cœur de Scicli, sur l'une des rues les plus prestigieuses de la ville, face au célèbre Hôtel de Ville baroque et à la station de police de Montalbano, se trouve une maison pleine d'histoire, de charme et de potentiel. Répartie sur trois niveaux, cette propriété s'ouvre au rez-de-chaussée avec une entrée indépendante menant au premier étage, qui abrite la partie principale de la maison. Un escalier confortable conduit à un hall d'entrée donnant accès à un salon formel, offrant une vue sur la rue principale et l'Hôtel de Ville. Cet espace élégant et lumineux est parfait pour ceux en quête d'une maison avec une vue authentique sur le cœur baroque de la ville. À proximité se trouve la salle à manger, et un couloir mène à une grande cuisine équipée de deux celliers pratiques. En annexe, une vaste pièce supplémentaire peut servir de deuxième salle à manger ou de bureau. L'espace nuit comprend un bureau, deux salles de bains et trois chambres, dont deux sont des doubles généreusement dimensionnées. Un élément distinctif de cette propriété est la présence d'un ascenseur interne, reliant commodément les différents niveaux, un détail rare dans un contexte historique. Au deuxième étage, accessible par un escalier interne et l'ascenseur, se trouve un vaste grenier, utilisable en tant que stockage ou espace de détente, ainsi que trois salles de bains supplémentaires, une pièce véranda, et une splendide terrasse panoramique privée avec une vue imprenable sur les toits de Scicli, ses monuments et les collines environnantes. C'est un lieu unique pour profiter de moments de tranquillité ou d'accueillir des invités dans un cadre exceptionnel. Bien que la propriété nécessite une rénovation complète, sa superficie généreuse, son agencement intelligent, son ascenseur et surtout, sa terrasse panoramique raréfient cette maison à vendre à Scicli. La propriété se situe à environ 8 kilomètres de la plage de Donnalucata, à 56 kilomètres de Noto, à 84 kilomètres de Syracuse et à environ 130 kilomètres de l'aéroport Fontanarossa de Catane.

Découvrez une superbe maison à vendre à Casale Zappulla, située à Modica. Cette propriété est une véritable opportunité d'achat à Casale Zappulla. Son emplacement exceptionnel se trouve à seulement 10 minutes de Pozzallo, une station balnéaire prisée, et à quelques kilomètres de la plage. Avec une superficie d'environ 6 400 pieds carrés, cette maison peut être facilement divisée en trois unités indépendantes, parfaites pour différents besoins de logement. L'extérieur s'étend sur 11 000 mètres carrés, offrant de magnifiques jardins et de vastes espaces verts, ainsi que des vérandas et des piscines intérieures et extérieures, idéales pour la détente. Ce bien immobilier unique est proposé à 1 630 000 €, avec possibilité de négociation, ce qui en fait une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans l'une des régions les plus séduisantes de la Sicile.

Découvrez cette Maison à vendre à Scicli, idéalement située au centre de la ville. Ce bâtiment unique avec terrasse se prête parfaitement à une transformation en établissement hôtelier, grâce à sa vaste superficie et ses espaces bien répartis sur plusieurs niveaux. La résidence principale, positionnée à l'étage noble, offre une vue panoramique sur le charmant centre historique de Scicli et la célèbre église de San Matteo. Les intérieurs spacieux et lumineux offrent de nombreuses possibilités d'aménagements, permettant une personnalisation de la disposition actuelle. Parmi les caractéristiques notables, on trouve de superbes hauteurs sous plafond et des voûtes ornées de fresques. La propriété comprend deux salons, deux salles à manger attenantes à la cuisine et deux salles de bains, dont une en suite à la chambre principale. La résidence principale s'étend sur 311 m² et est accompagnée de quatre unités supplémentaires, idéales pour créer des chambres additionnelles ou accueillir famille et amis. Au rez-de-chaussée, deux espaces de stockage peuvent être facilement convertis en garages. L'emplacement stratégique de cette maison à Scicli renforcera son attrait : à seulement 6 km de la mer, 50 km de l'aéroport de Comiso 'Pio La Torre' et 132 km de l'aéroport de Catane 'Fontanarossa'.

Cette demeure historique rénovée d'environ 400 mètres carrés, enrichie de cours et de vérandas en pierre, offre un espace de vie véritablement élégant et confortable. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par un salon lumineux avec cheminée, idéal pour passer d'agréables soirées en compagnie ou se détendre. La cuisine dînatoire spacieuse représente le cœur de la maison, parfaite pour préparer de délicieux repas à déguster en famille ou entre amis. Une salle de bain représentative ajoute une touche de classe aux espaces communs. À l'étage, une grande pièce dédiée à un espace d'étude ou de loisirs offre la flexibilité de personnaliser l'espace selon vos passions. La chambre principale est une oasis de tranquillité, dotée d'un dressing et d'une salle de bain privée, pour assurer confort et intimité. Les deux autres chambres, équipées de salles de bains dédiées, offrent un environnement accueillant aux invités ou aux membres de la famille. Une buanderie et une salle de repassage à l'étage facilitent les tâches ménagères. Enfin, le grand sol de la cave offre un espace supplémentaire pour stocker des marchandises ou créer des zones fonctionnelles, idéal pour une cave à vin ou une salle de loisirs. Cette Villa est à vendre à Scicli et représente une occasion unique d'achat dans cette charmante ville sicilienne.

Dans l'emplacement le plus panoramique de Donnalucata, ce que les Arabes appelaient Aijn Lu Kat, se dresse un ancien palais, restauré et transformé tout en respectant le territoire, ses couleurs et son architecture, sans renoncer au confort d'une résidence moderne. Cette Villa à vendre à Scicli offre onze chambres, réparties sur deux résidences, dont quatre suites, avec un total de vingt-quatre lits, un restaurant et un espace de vie extérieur, à quelques mètres du port où partent les traditionnels bateaux de pêche. Chaque chambre possède ses spécificités, allant de la baignoire pour deux personnes au bain turc, jusqu'à la douche émotionnelle. À travers les hublots, vous pouvez contempler la mer et l'horizon vers Malte. Les matériaux de qualité, les pièces uniques et sur mesure ont été soigneusement sélectionnés, témoignant d'une conception architecturale minutieuse. Dans le hall, élégance et design s'harmonisent avec brio. L'escalier de verre connecte et sublime les différents espaces en apportant une lumière douce. Les sols sont en mosaïque, réalisés avec des matériaux venant de Marrakech, avec plus d'un million de carreaux fabriqués à la main par des artisans. Chaque espace de la villa révèle l'œuvre d'art d'artistes, notamment à l'extérieur, où des installations d'Erwin Hauer se dessinent. Les chambres standard, spacieuses et accueillantes, affichent des sols artisanaux qui ajoutent une note d'originalité. Certaines room ont été astucieusement conçues pour un confort maximal grâce à des lits en mezzanine. Un soin particulier a également été apporté à la chambre accessible, intégrant des troncs de sapin et un lit de 1864 soigneusement retravaillé. Les chambres supérieures, en plus d'être vastes, sont décorées avec goût, créant une atmosphère propice à l'évasion et mettant en valeur le paysage environnant. À chaque environnement correspondent des œuvres photographiques en métal, choisies pour illustrer le patrimoine sciclitanien. L'élégance des salles de bain est accentuée par le marbre « sivac » de Macédoine et le granit noir provenant d'Inde. Ce coin au bord de la mer devient le centre de l'expérience, offrant une sensation de fraîcheur. La Junior Suite, élégante et accueillante, se distingue par des éléments raffinés tels que le lit rond et la baignoire spacieuse.

Maison récemment rénovée, située à quelques pas de la plage de Sampieri à Scicli. Cette propriété se développe sur deux niveaux. L'entrée s'ouvre sur un espace détente soigné, conduit vers la grande chambre principale avec un patio privé, parfait pour des moments de tranquillité. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où se trouve un lumineux espace de vie en open space avec une cuisine au style sicilien authentique, équipée de matériaux de qualité. De là, on accède à une élégante terrasse, idéale pour les repas en plein air. L'étage comprend également une deuxième salle de bain et un local de service pratique. Cette maison combine fonctionnalité et attention aux détails, en faisant une propriété remarquable, parfaite comme résidence principale ou investissement à envisager. Située à environ 10 km du centre historique de Scicli, 40 km de Noto, 73 km de Syracuse et environ 120 km de l'aéroport de Catane "Fontanarossa".

Un prestigieux domaine datant de la fin du XIXème siècle est proposé à la vente à Raguse, en Sicile. La propriété s'étend sur 22 hectares, entièrement délimités par des murs en pierres sèches typiques de la région. Elle dispose de deux entrées menant au cœur du domaine, où se trouve une imposante ferme. La ferme se compose de deux grands bâtiments aux murs d'environ trois mètres de haut, couvrant respectivement 5 000 m2 et 3 500 m2. À proximité se trouvent trois citernes d'une capacité d'environ 70 000 litres chacune et trois puits d'eau. À l'intérieur, on accède à une suggestive cour intérieure d'environ 965 m2, entièrement en pierre. Le domaine se structure autour d'un corps central abritant la résidence principale et une série de bâtiments annexes, totalisant 1 500 m2. La résidence principale, qui comprend les chambres, offre un accès à une splendide terrasse panoramique. À côté de la maison, on trouve les sous-sols, autrefois utilisés comme écuries et logements pour les artisans. Cette propriété constitue une occasion unique pour l'achat d'une maison de luxe à Raguse, permettant de valoriser un patrimoine au charme indéniable. Pour plus d'informations ou demandes, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, un remarquable relais situé en plein cœur de la magnifique région de Raguse, en Sicile, célèbre pour son architecture baroque et ses paysages époustouflants. Cette propriété, s'étendant sur 15 hectares, offre une combinaison unique de confort moderne et d'histoire, idéale pour un achat Maison de luxe Raguse, notamment en tant qu'investissement dans l'hébergement touristique. La propriété se compose de divers bâtiments au style architectural varié, alliant tradition et modernité. Le bâtiment principal dispose de 785 m² répartis sur trois niveaux, avec de grands espaces élégants, des terrasses panoramiques et des zones propices à la détente. Adjacent se trouve une ferme rustique de 438 m², proposant des espaces supplémentaires pour les invités, tout en respectant l'héritage sicilien, tout en offrant un confort moderne. Le relais comprend un Clubhouse avec réception, salle de petit-déjeuner et chambres dotées de vérandas privées, ainsi qu'un bâtiment prêt pour un centre de bien-être. Les visiteurs peuvent profiter de deux superbes piscines creusées dans la roche, entourées de solariums. Énergétiquement autonome grâce à un système photovoltaïque installé en 2016, la propriété contribue à réduire les coûts d'exploitation. Le parc de 5 000 m², riche en caroubiers et oliviers, offre des sentiers de randonnée et un herbier de plus de 30 variétés d'herbes aromatiques. Les vergers d'amandiers, figuiers, orangers et grenadiers renforcent le charme méditerranéen du domaine. Idéal pour les amateurs de sport et de nature, le relais est proche du Donnafugata Golf Resort et des plages de Marina di Ragusa. Profitez de l'opportunité d'acquérir une Maison de luxe Raguse à vendre, avec un potentiel de développement supplémentaire de 250 m², dans une région qui attire les touristes toute l'année. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous.

Découvrez ce corps de ferme à vendre à Chiaramonte Gulfi, une propriété du début du XXᵉ siècle, située au cœur des belles collines des Iblei. Entourée d'une nature verdoyante, cette ferme offre une grande intimité. Partiellement rénovée, elle conserve l'architecture rurale sicilienne tout en offrant de grands espaces à personnaliser selon vos préférences. Le domaine s'étend sur environ 2 hectares avec une oliveraie productive, parfait pour les amateurs de nature. La ferme se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine-séjour spacieuse avec cheminée, trois chambres et une salle de bains. À l'extérieur, un jardin agréable avec des éléments en pierre et divers arbres fruitiers, ainsi qu'un grand garage, complètent cette propriété. Le premier étage comprend un appartement à terminer, avec 2 chambres, 2 salles de bains et un espace de vie-cuisine, bénéficiant de deux terrasses panoramiques offrant des vues spectaculaires sur la côte et les collines des Iblei. La région est facile d'accès, à seulement 10 minutes de l'aéroport de Comiso, 90 minutes de Catane Fontanarossa et 40 minutes de l'entrée de l'autoroute de Modica. Une nouvelle route reliant Catane à Chiaramonte Gulfi, réduisant le temps de trajet à moins d'une heure, est en cours de finalisation.

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à Ispica, Raguse, en Sicile. Achevée en 2023, cette propriété se situe à quelques pas de la plage, offrant un emplacement idéal en bord de mer. Conçue avec des matériaux de premier choix et intégrant les dernières technologies, elle représente une parfaite combinaison de confort et d'esthétique. Le vaste espace de vie lumineux se compose d'un élégant open space avec de grandes baies vitrées et des plafonds hauts. Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres, toutes avec salle de bains privative. À l'étage, vous trouverez un espace bureau et deux autres chambres, également avec salles de bains. À l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine à débordement, d'un coin repas couvert et d'une pergola entourée de verdure. Cette villa dispose également de cinq places de stationnement couvertes et d'un système domotique avancé. Ne manquez pas l'occasion d'acheter une villa à Ispica, un véritable havre de paix à proximité de Noto et Syracuse.

À quelques minutes de Noto, immergée dans la campagne du sud-est de la Sicile, cette villa s'épanouit entre oliviers, murets en pierre et lumière méditerranéenne. Cette villa à vendre à Noto bénéficie d'une intervention de restauration contemporaine réalisée par un architecte de renommée internationale, qui a su préserver son caractère originel tout en intégrant un langage architectural actuel. La construction respecte la tradition locale avec l'utilisation de pierre naturelle, de finitions aux tonalités chaleureuses et de sols artisanaux, créant un dialogue lumineux tout au long de la journée. Les intérieurs s'organisent en une séquence fluide, favorisant une harmonie et une cohérence spatiale. L'espace de vie, vaste et lumineux, s'ouvre sur le panorama, grâce à de larges baies vitrées. La cuisine, inspirée par la tradition sicilienne, adopte un design contemporain avec des volumes épurés et des matériaux authentiques, établissant une connexion directe avec les espaces extérieurs. La villa comporte six chambres avec salles de bains privatives, chacune présentant des proportions harmonieuses et des vues soigneusement pensées sur le paysage. Un mélange de mobilier moderne, d'antiquités et d'œuvres d'art crée un équilibre raffiné entre passé et présent, axé sur un confort intemporel. À l'extérieur, des vérandas ombragées et des jardins soigneusement aménagés mènent à la piscine privée, offrant une vue dégagée sur le paysage environnant. Plus bas, un jardin à l'italienne apporte une touche formelle et contemplative. Cette propriété incarne une vision de l'habitat centrée sur la personnalisation, la qualité, et une connexion profonde avec son environnement.

Découvrez ce corps de ferme à vendre à Noto, Syracuse, en Sicile. Ce magnifique bâtiment historique du 19ème siècle a été récemment rénové pour offrir un cadre de vie d'exception. S'étendant sur environ 1.200 m², cette propriété propose des vues imprenables sur les collines siciliennes et l'architecture baroque de la ville. L'intérieur spacieux comprend 22 chambres et 25 salles de bains, parfaitement adapté pour un projet d'hospitalité. Alliant charme historique et confort moderne, ce domaine est équipé de systèmes avancés tels que la climatisation et des panneaux solaires. Le jardin magnifique, orné de plantes méditerranéennes, dispose d'une grande piscine, idéale pour des moments de détente. Les terres agricoles biologiques incluent des caroubiers et des potagers, permettant d'expérimenter le mode de vie sicilien authentique. Situé à seulement 3 km du centre historique de Noto et à 8 km de la plage, ce corps de ferme représente une occasion unique pour ceux qui souhaitent effectuer un achat de corps de ferme à Noto.

Cette résidence récemment rénovée, d'une superficie d'environ 240 m², comprend quatre appartements indépendants, situés à seulement 400 mètres de la mer. La propriété se trouve dans la zone prisée de Marza, entre les provinces de Raguse et de Syracuse, offrant un cadre idéal mêlant beauté naturelle et traditions locales.La rénovation a été réalisée avec soin, garantissant confort et bien-être. Chaque appartement dispose de chambres indépendantes, d'espaces de vie spacieux, d'une cuisine entièrement équipée et d'une véranda privée. La villa inclut également des espaces communs pour enrichir l'expérience de vie, tels qu'une piscine dans un jardin intime, un espace détente, une buanderie, et des salles de bain extérieures, idéales pour profiter de moments de bien-être en plein air. Le jardin paysagé met en avant la flore méditerranéenne avec des citronniers, grenadiers, oliviers et myrtes, créant une atmosphère harmonieuse.Cette propriété est parfaite en tant que résidence ou comme opportunité d'investissement, offrant un cadre idéal pour des vacances reposantes. Elle est située à quelques pas de la mer, à 30 minutes de Noto et Modica, et à environ 80 minutes de l'aéroport international de Catane-Fontanarossa. C'est une villa de luxe à acheter à Ispica.

Située dans la magnifique campagne de Sicile, cette propriété est une véritable œuvre d'art alliant tradition et modernité. S'étendant sur environ 2,5 hectares, les extérieurs évoquent le charme authentique de la Sicile, avec des murs en pierre, des caroubiers et des oliviers. Une grande terrasse à l'ombre d'un auvent en roseaux offre un cadre intime pour des repas en plein air, tandis qu'un caroubier majestueux ajoute à l'attrait d'un second coin repas, idéal pour profiter de la vue sur la réserve naturelle de Vendicari. La piscine en pierre, parfaitement intégrée au paysage, vous permet de savourer une vue panoramique sur la campagne et la mer. L'espace autour de la piscine est aménagé avec des chaises longues et un espace barbecue, créant ainsi un lieu de détente. La propriété se compose de deux niveaux et de trois corps distincts, favorisant une circulation fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Les grandes fenêtres coulissantes laissent entrer la lumière et offrent une vue imprenable sur les paysages environnants. Avec quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain et accès aux extérieurs, cette maison garantit confort et intimité. Pour ceux en quête d'un projet d'achat de villa de luxe à Noto, cette propriété est une opportunité à explorer. Un véritable coin de paradis pour se reconnecter avec la nature.

Cette villa moderne, actuellement en construction dans le quartier pittoresque de Tellaro à Noto, offre une opportunité exceptionnelle dans le domaine immobilier. Avec une superficie d'environ 300 mètres carrés et des espaces extérieurs généreux, comprenant une cour spacieuse, de grandes vérandas couvertes et un solarium de piscine, la propriété s'étend sur 20 000 mètres carrés. La villa d'un seul étage, située au rez-de-chaussée, garantit un accès aisé et une expérience de vie sans obstacle. Elle se distingue par une piscine spacieuse, parfaite pour des moments de détente, tandis que les vastes vérandas offrent la possibilité de profiter des belles journées et des soirées sèches en Sicile. Intérieurement, la villa comprend 4 chambres, 5 salles de bains, une cuisine et un vaste salon ouvert sur un panorama magnifique. Avec son orientation sud, la maison bénéficie d'une excellente luminosité, créant une atmosphère accueillante. Grâce à son design moderne et son emplacement de choix à Noto, cette Villa de luxe à vendre représente une opportunité unique pour ceux souhaitant acquérir une résidence de prestige.