ventes de maisons et villas de luxe Sardaigne, Italie (page 5)

À deux pas de la célèbre plage de La Marinedda et du village d'Isola Rossa, au sein d'un domaine privé et sécurisé de 18 propriétés exclusives, nous vous proposons à la vente une villa récente à l'architecture moderne, aux finitions haut de gamme et offrant une vue panoramique imprenable sur la mer. Orientée ouest, elle est idéale pour admirer les couchers de soleil flamboyants qui font la renommée de la côte nord de la Sardaigne. La propriété est totalement indépendante et est entourée d'un grand jardin bien entretenu, conçu pour offrir un maximum d'intimité et des moments de pure détente. Composition et espaces intérieurs La villa principale s'étend sur de grands espaces très lumineux : Espace de vie : Vaste séjour ouvert, grandes fenêtres donnant sur la mer et accès direct aux terrasses extérieures. Espace nuit : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative (en suite). Salles de bains : 2 salles de bains modernes aménagées avec des matériaux de haute qualité. Plus - Annexe indépendante : Sur le terrain se trouve une dépendance privée supplémentaire, composée de : 1 chambre double 1 salle de bain privée (La solution idéale pour les invités, le personnel de service ou pour gérer l'intimité de plusieurs familles.) Espaces extérieurs et confort Piscine privée : équipée d'un solarium. Espaces extérieurs et vérandas : Grands espaces ombragés aménagés pour les déjeuners et dîners en plein air avec vue sur la mer. Jardin : Vaste terrain privé entourant la propriété, où vous pourrez profiter de l'ombre d'oliviers centenaires. Mobilier inclus : La villa est vendue entièrement meublée avec un mobilier moderne et minimaliste, prête à être habitée. Ludique et convivial : cuisine extérieure, pour les amateurs de barbecue. Opportunité d'investissement Cette propriété n'est pas seulement une résidence d'été de rêve, mais aussi un investissement financier solide : elle est déjà positionnée avec succès sur le marché de la location de courte durée, affichant d'excellents rendements, clairement visibles. Points forts en résumé 1- Vue frontale sur la mer et coucher de soleil. 2- Piscine privée avec coin salon extérieur et grand jardin. 3- Style moderne et minimaliste, vendu entièrement meublé. 4- Quatre chambres et trois salles de bains au total (annexe comprise). 5- Prêt pour les revenus locatifs à court terme (historique positif démontrable). 6- Emplacement stratégique à proximité de la plage de La Marinedda et des services d'Isola Rossa. Contactez-nous pour réserver une visite privée. Si vous êtes un collègue et pensez avoir un client de référence pour ce bien, n'hésitez pas à nous contacter en toute confiance - nous sommes pleinement disponibles pour collaborer avec vous !

Vérandas panoramiques, piscine relaxante, et jardin qui sent la Sardaigne. Villa Shell est un refuge exclusif niché dans la nature, à seulement 150 mètres de la mer, au cœur de Baia Santa Reparata, dans la municipalité de Santa Teresa Gallura, à deux pas de Capo Testa et du célèbre « isthme des deux mers ». Grâce à son emplacement privilégié, la villa offre des vues à couper le souffle sur la mer, des couchers de soleil flamboyants, la broussaille méditerranéenne et les spectaculaires affleurements granitiques de la région. Il n’y a rien entre la villa et la mer qui interrompe la vue : seulement la nature et le silence. Espaces extérieurs conçus pour la vie en plein air La propriété couvre un terrain de 1 280 m² et propose : • Pelouses de style anglais, fleurs colorées et parfumées • Trois vérandas panoramiques, idéales pour les petits-déjeuners avec vue sur la mer ou les apéritifs au coucher de soleil • Une piscine privée, parfaite pour se rafraîchir les jours les plus chauds • Une cuisine extérieure pour la restauration en plein air • Espaces de détente ombragés, parfaits pour lire ou se reposer en tranquillité • Système d’éclairage nocturne • Irrigation automatique • Deux places de parking privées Intérieurs modernes et fonctionnels Les espaces intérieurs sont aménagés sur un seul niveau et comprennent : • Un espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte intégrée et bien dissimulée • Trois chambres doubles, dont une avec véranda privée • Deux chambres avec salle de bains attenante et entrées indépendantes, idéales pour garantir l’intimité des invités ou des membres de la famille • Une salle de bain spacieuse supplémentaire • Plus de 130 m² d’espaces extérieurs couverts et non couverts (terrasse) • Deux grandes salles techniques polyvalentes   Efficacité énergétique et matériaux de haute qualité Construite avec des matériaux de la plus haute qualité et un fort accent sur la durabilité, la villa est équipée de : • Un système photovoltaïque de 10 kW avec stockage par batterie • Fenêtres de dernière génération avec une transmittance thermique optimale • Chauffage par le sol • Système air-eau conduit • Excellente isolation thermique au sol comme aux murs Une maison moderne et durable, prête à vivre toute l’année. Un emplacement parfait, entre nature et commodités La région est paisible mais bien desservie : des criques sablonneuses aux eaux cristallines sont à une minute à pied, et un peu plus loin vous trouverez la plage de Baia Santa Reparata, un minimarché, des bars, des restaurants et des pizzerias. À seulement 2,5 km, Santa Teresa Gallura offre tous les services d’une ville dynamique toute l’année : boutiques, restaurants, supermarchés, une pharmacie et un agent de soins médicaux. Élégante, historique et surplombant le détroit de Bonifacio, c’est le cœur du nord de la Sardaigne, avec des paysages inoubliables et quelques-unes des plus belles plages de l’île. Villa Shell : Un paradis prêt à vous accueillir Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

À quelques mètres de Spiaggia Ira et à seulement 4 minutes du centre de Porto Rotondo, dans la commune d’Olbia, nous proposons à la vente une maison jumelée avec vue sur la mer enchanteresse, piscine et grand jardin privé.L’emplacement est l’un des plus grands atouts de la propriété : la plage est à distance de marche, tout comme les restaurants et clubs de plage réputés directement en bord de mer, idéales pour passer des journées de détente dans une atmosphère particulière.La propriété est répartie sur plusieurs niveaux et offre des espaces spacieux et polyvalents, comprenant deux espaces de vie séparés, l’un au rez-de-chaussée surélevé et l’autre au rez-de-chaussée. La zone de couchage comprend plusieurs pièces actuellement utilisées comme chambres. Les chambres peuvent être facilement adaptées aux besoins des futurs propriétaires et peuvent être conçues, par exemple, comme bureau, salle de lecture, salle de fitness ou chambre d’invités. La propriété est complétée par trois salles de bains réparties sur les deux niveaux.Les espaces extérieurs méritent une attention particulière. La vaste terrasse ensoleillée offre une vue panoramique magnifique sur la mer, tandis que le jardin privé d’environ 850 m² s’étend à la fois devant et derrière la villa. On y trouve également la piscine, immergée dans un espace protégé et privé, idéale pour profiter d’heures de détente en plein air.Composition de la villa :Rez-de-chaussée surélevé• Véranda avec vue sur la mer• Salon spacieux• Salle à manger• Kitchenette• Pièces actuellement utilisées comme 4 chambres• Deux salles de bainSous-sol• Salon avec cuisine ouverte• Deux chambres• Salle de bainÉquipement :• Entièrement meublé• Cheminée• Climatisation (fonction chaud/froid)• Salle de stockage• Jardin privé d’environ 850 m²• Piscine• Terrasse ensoleillée avec vue sur la mer• Espace barbecue avec table à manger extérieure• Espace de parking non couvert• Espace de stationnement couvertMaior Capital recommande cette propriété parce que :1 À seulement environ 200 mètres de Spiaggia Ira2 Terrasse ensoleillée avec vue sur la mer et piscine privéeLes services de Porto Rotondo 3 sont à seulement 4 minutes en voitureMaior Capital est le principal groupe immobilier en Sardaigne et a été sélectionné par Forbes Global Properties comme membre exclusif pour l’ensemble de l’île. Avec une équipe d’experts et une connaissance approfondie de la région, nous proposons un service sur mesure à travers une sélection unique de propriétés de luxe et charmantes. Cette adhésion prestigieuse, associée à la présence dans des réseaux d’élite tels que Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair et Italian Network Realty, garantit à nos clients une visibilité mondiale inégalée et les plus hauts standards de médiation.

Vente privéeSituée directement sur la mer et immergée dans l’un des paysages les plus évocateurs de Sardaigne, cette villa incarne une rare combinaison d’élégance, d’intimité et de beauté naturelle. La lumière, la tranquillité et un panorama incomparable caractérisent chaque pièce et créent une atmosphère intemporelle et authentique.La propriété possède des intérieurs spacieux et lumineux avec plus de cinq chambres, des élégantes terrasses panoramiques, une piscine et un jardin privé. Tous les espaces de vie ont été conçus pour accueillir famille et invités avec le plus grand confort, tout en garantissant l’intimité, l’indépendance et une connexion continue avec la mer.Grâce à son emplacement privilégié, certains des lieux les plus célèbres de la Costa Smeralda™ sont accessibles en quelques minutes, notamment la Spiaggia del Príncipe, Capriccioli, Grande Pevero et le célèbre Pevero Golf Club. À proximité immédiate, on trouve également des boutiques de luxe exclusives, des restaurants renommés, des clubs de plage élégants et des marinas fréquentés par des yachts et des superyachts.Facilement accessible par la mer, l’archipel de La Maddalena et la Corse font de cette résidence le point de départ idéal pour découvrir les destinations les plus fascinantes de la Méditerranée.La villa est proposée avec la plus grande discrétion. Des informations détaillées, des images, des plans d’étage et tous les documents ne sont mis à disposition des parties concernées qualifiées qu’après avoir contacté directement Maior Capital.

Découvrez le charme intemporel de cette élégante villa jumelée, parfaitement placée pour capturer des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer Méditerranée cristalline et l’emblématique île de Tavolara. Nichée dans le cadre exclusif de Costa Corallina, cette propriété exceptionnelle offre le parfait équilibre entre intimité, tranquillité et vie côtière raffinée. Idéalement située, la villa est à distance de marche de la plage et de la prestigieuse marina, tandis que le village dynamique de Porto San Paolo — avec ses restaurants, boutiques, cafés et services essentiels — se trouve à quelques minutes seulement. Située dans environ 600 m² de magnifiques jardins méditerranéens paysagers, la propriété est entourée d’une végétation indigène parfumée, d’arbres matures et de plantes fleuries colorées, créant une oasis paisible qui s’intègre parfaitement au paysage naturel. Les allées en pierre, les élégantes terrasses pavées et les espaces de détente extérieurs accueillants offrent un cadre parfait pour une vie en plein air tout en profitant d’une vue spectaculaire sur la mer et des couchers de soleil inoubliables. Une vaste véranda couverte vous accueille avec un élégant espace à manger extérieur, parfaitement relié à l’intérieur par de grandes portes vitrées du sol au plafond, sublimant le style de vie intérieur-extérieur qui caractérise le luxe en Sardaigne. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie et de salle à manger lumineux et spacieux, une cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres confortables et deux salles de bains. À l’étage, la zone de couchage offre deux chambres supplémentaires, dont une magnifique suite principale avec salle de bain attenante, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire accueillant les invités et la deuxième chambre. Conçue pour le confort et l’élégance, la villa est entièrement meublée et équipée de : Climatisation Espace barbecue extérieur Douche extérieure Parking privé couvert Qu’il s’agisse de retraite de vacances exclusive, de résidence principale ou d’opportunité d’investissement prestigieuse, cette propriété représente une occasion rare de posséder une maison dans l’une des destinations côtières les plus prisées du nord-est de la Sardaigne. Avec ses vues spectaculaires sur la mer, ses espaces extérieurs généreux, sa proximité avec la plage et la marina, et son caractère méditerranéen authentique, cette villa allie parfaitement luxe, confort et élégance intemporelle dans l&39;un des emplacements les plus prisés en bord de mer de Sardaigne.

Le séjour de la ferme comprend une ferme de 165 m² utilisée comme résidence des propriétaires, un établissement d’accueil avec 6 chambres avec salles de bains privées et une salle de petit-déjeuner, ainsi que 9 hectares de terres principalement destinés à la culture du blé. Elle est située dans l’une des plus belles zones du nord de la Sardaigne, connue pour ses plages de sable blanc, ses eaux turquoise et ses paysages côtiers spectaculaires. De la célèbre La Pelosa aux excursions en bateau et aux réserves naturelles comme Asinara, la région offre un parfait mélange de détente et d’aventure en plein air. La ville de Stintino est à 10 minutes, tandis que Porto Torres et l’aéroport d’Alghero sont à environ 30 minutes. L’activité agricole, y compris toutes les terres et bâtiments, est en cours de transfert. Il est possible de créer une société agricole de capital bénéficiant d’avantages fiscaux importants.

Somptueuse villa à Sardaigne - Italie.Superbe villa à vendre à Sardaigne - Italie.Découvrez cette charmante petite villa entourée d'un magnifique Jardin paradisiaque , le tout basé sur un terrain d'une surface de 500 m2.Emplacement La villa est basée dans un quartier calme doté d'un voisinage convivial et proche de tous commerces.Composition- Un Grand séjour combinant un salon et une salle à manger,- Trois Chambre à coucher,- Une Cuisine bien équipée,- Deux Salle de bain,- Un Grand jardin bien entretenu ,- Emplacement garages pouvant prendre plusieurs voiture,- terrasse avec un coin repos offrant une vue extraordinaire , aucun vis-à-vis Equipements- Climatisation,- Chauffage centralisé,

Située dans une position privilégiée avec une vue panoramique sur la nouvelle marina de Porto Cervo, cette propriété extraordinaire se compose d’une élégante villa principale, d’une annexe d’invités et d’un jardin méditerranéen méticuleusement aménagé avec une piscine à débordement.Immergée dans la tranquillité de la nature, la villa offre un maximum d’intimité à ses clients, mais en même temps est à seulement quelques minutes à pied du Yachting Club et des principaux services du centre de Porto Cervo. Le jardin méditerranéen d’environ 1 300 mètres carrés est une oasis de paix et de tranquillité, avec de grands bains de soleil et un coin salon donnant sur la mer, un jacuzzi avec solarium panoramique, un espace barbecue avec cuisine, four et salle à manger extérieure. Des œuvres d’art modernes et des antiquités orientales ornent avec goût les espaces extérieurs, créant une atmosphère d’élégance raffinée.La villa principale d’environ 550 m² est répartie sur plusieurs niveaux et se caractérise par des finitions et un mobilier de première classe avec une attention aux détails. La grande cuisine gastronomique donne sur un salon lumineux avec cheminée et la salle à manger, d’où l’on peut accéder à la terrasse couverte avec vue panoramique sur la baie. Une deuxième salle à manger est située à l’ombre du jardin. La zone de couchage abrite quatre chambres avec salle de bains, toutes avec vue sur la mer, une avec terrasse, une avec balcon et une donnant sur la piscine. L’annexe se compose d’une chambre avec salle de bains avec accès indépendant, tandis qu’une autre chambre double est dédiée au personnel de service.La villa est un véritable chef-d’œuvre d’architecture, soigneusement conçu par des artisans locaux à partir de matériaux très prisés. Les intérieurs sont raffinés et sophistiqués, avec des arches sinueuses, des escaliers, des niches cachées et des fenêtres en verre qui enveloppent la villa dans une atmosphère d’élégance raffinée.L’emplacement de la villa est idéal pour atteindre les plages de sable blanc et les criques tranquilles de la Costa Smeralda, facilement accessibles en voiture ou en bateau. Le Yachting Club et le centre de Porto Cervo avec ses boutiques et les restaurants les plus exclusifs de la région sont également à quelques minutes à pied. Ne manquez pas l’occasion de faire l’expérience du luxe et de la détente dans l’une des propriétés les plus exclusives de la Costa Smeralda.

Une magnifique propriété sur la mer, située à Porto Cervo, dans le quartier exclusif de Cala di Volpe, sur la Costa Smeralda.Immergé dans une belle pinède de 6 000 m² qui atteint la plage.La villa bénéficie d’une excellente position: au coeur de la Costa Smeralda d’où vous pouvez facilement rejoindre les endroits les plus renommés de Porto Cervo; Dans le même temps, la villa et ses deux plages privées ont le maximum d’intimité. Ici vous trouverez l’atmosphère caractéristique qui a rendu cet endroit célèbre, pour des vacances inoubliables.Villa se compose d’un salon spacieux et d’une cuisine en bois, 5 chambres + 1 chambre du personnel.L’extérieur, il est meublé avec un patio confortable et des vérandas pour passer des moments de détente en toute intimité, deux plages privées, un patio en bois de plage, un four à pizza à bois de roche et un barbecue sur la plage et une jetée privée abritée pour tendre.Parking.

Villa de luxe à Porto Rotondo : un paradis privé au cur de la Gallura Immergée dans le cadre enchanteur de la Gallura, au cur du nord de la Sardaigne, cette extraordinaire villa de luxe représente l'occasion idéale pour vivre des vacances uniques, en toute intimité et confort. Située à quelques pas de Piazzetta San Marco, l'un des quartiers les plus recherchés de Porto Rotondo, la villa allie une position privilégiée, une intimité absolue et une atmosphère élégante, offrant un luxe maximum dans l'un des endroits les plus renommés de la Costa Smeralda. Un paradis d'intimité et d'éléganceLa villa est protégée par des rochers de granit pittoresques et des genévriers centenaires, qui en font un véritable refuge d'intimité et de tranquillité. Le parc privé entourant la propriété est une véritable oasis de verdure, où fleurs, plantes méditerranéennes et pelouses anglaises se mélangent harmonieusement pour créer un environnement relaxant et raffiné. La magnifique piscine en forme de haricot, avec une position panoramique et une attention aux détails qui rehaussent sa beauté, est l'élément central de cette villa, un endroit idéal pour profiter du soleil, se détendre ou se baigner dans l'eau cristalline, le tout avec intimité maximale. Un style unique, un emplacement incomparableLa villa, conçue avec un style architectural unique, se distingue par ses finitions de haut niveau et l'élégance discrète des espaces. Avec une vue enchanteresse sur la mer cristalline de Gallura, la propriété est le refuge idéal pour ceux qui recherchent confort, luxe et intimité dans un endroit exclusif. La position de la villa vous permet de profiter d'une vue imprenable sur la Costa Smeralda, sans sacrifier la proximité des principaux points d'intérêt. La Piazzetta San Marco, avec ses boutiques de luxe, ses restaurants renommés et ses bars caractéristiques, est accessible en quelques minutes, pour découvrir l'atmosphère vibrante de Porto Rotondo sans renoncer à la tranquillité et à l'intimité de la villa. Des espaces généreux et confortables pour tous les besoins La villa est répartie sur plusieurs niveaux et dispose d'un grand jardin bien entretenu qui s'étend autour de la propriété, créant une atmosphère sereine et accueillante. Les intérieurs sont conçus pour offrir des espaces vastes et bien répartis, où chaque détail est conçu pour un confort maximal. La propriété comprend 6 chambres, chacune dotée d'une salle de bain en suite, offrant des espaces personnalisés et un cadre raffiné. Chaque chambre est unique et conçue avec des matériaux de haute qualité, pour garantir à tous les clients un séjour agréable et confortable. Les chambres, toutes doubles, sont idéales pour accueillir aussi bien les familles que les groupes d'amis, permettant à chaque hôte de profiter de la juste quantité d'intimité sans sacrifier l'élégance et le confort. Les grandes fenêtres présentes dans toute la villa garantissent une abondance de lumière naturelle et permettent d'admirer la vue mer même de l'intérieur, créant un dialogue continu entre les espaces intérieurs et l'environnement. Accès facile aux plages et aux services de Porto Rotondo L'une des caractéristiques les plus appréciables de cette villa est sa position stratégique : bien qu'elle soit située dans un quartier résidentiel privé, il est possible de rejoindre facilement les splendides plages de Porto Rotondo, à seulement 15 minutes pied ou avec les services pratiques du consortium Porto Rotondo. Cela fait de la villa l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la vie sociale de la Costa Smeralda, sans renoncer à la tranquillité et à l'intimité qu'une propriété exclusive comme celle-ci peut offrir. Commodité et services haut de gammeLa villa offre deux places de parking réservées pour garantir aux clients un maximum de confort, sans soucis de stationnement....

Entre le ciel et la mer, au-dessus des eaux cristallines du Golfo di Marinella, se trouve cette villa extraordinaire dans une position panoramique privilégiée de Porto Rotondo, un lieu où paix, lumière et nature se mêlent dans une atmosphère d’élégance méditerranéenne.Nichée dans une impressionnante propriété privée de 3 hectares, la propriété offre une intimité totale et un sentiment d’espace exceptionnel. La broussaille méditerranéenne, les collines ondulantes de Gallura et les formations granitiques caractéristiques encadrent la villa dans un cadre naturel fascinant. De tous les angles, une large vue s’ouvre sur la mer turquoise du Golfo di Marinella jusqu’à l’horizon.La villa, d’environ 300 m² d’espace habitable, a été conçue de manière à ce que les espaces intérieurs et extérieurs se fusionnent harmonieusement. Des surfaces vitrées généreuses laissent entrer la lumière naturelle dans les pièces et créent de manière impressionnante le décor du panorama. Des lignes épurées, des matériaux de haute qualité et des volumes généreux créent une ambiance de luxe moderne et discret.La piscine moderne forme le cœur des espaces extérieurs et se fond harmonieusement dans le paysage, faisant face à la mer. De vastes terrasses panoramiques, des espaces de détente élégants et des retraites paisibles offrent une expérience de vie unique entre couchers de soleil spectaculaires et sérénité méditerranéenne.Les images montrées sont des rendus. L’état actuel du bien est en construction, ce qui permet de personnaliser les équipements et les détails. La villa peut également être achetée clé en main au prix de 4,9 millions d’euros.Une résidence exclusive alliant intimité, élégance et vues spectaculaires dans l’un des endroits les plus prisés de Porto Rotondo.Toutes les informations contenues dans cet exposé ne constituent pas contraignantes et sont fournies à titre informatif. La disponibilité et les données sur la propriété sont soumises à vérification.

Des vérandas qui enchantent leur vue sur la mer, une piscine relaxante, un espace hydromassage et un jardin qui vous enveloppe de couleurs et de parfums, voici la Villa ElHeaven. La villa est située dans la Baia Santa Reparata, dans la municipalité de Santa Teresa Gallura, près de Capo Testa et de l’isthme « des deux mers ». Il se trouve dans une position privilégiée à seulement 200 mètres de la mer et, situé en hauteur, offre des vues incroyables sur la mer, le coucher de soleil, les broussailles méditerranéennes et les affleurements granitiques suggestifs de la région. Sur le terrain de 1500 m², on trouve une succession de vérandas, de genévriers, de pelouses anglaises et de fleurs colorées et parfumées, des espaces de détente exceptionnels avec une baignoire hydro-massage ou des lieux fascinants pour des déjeuners en plein air ; une grande piscine pour plonger et se rafraîchir du soleil brûlant et deux terrasses d’où l’on peut admirer des panoramas uniques. Pour enrichir ces espaces extérieurs, il y a également une cuisine extérieure, un système d’éclairage complet, un système d’irrigation automatique et quatre places de parking internes, tandis que d’autres places de parking extérieures sont disponibles et possédées. L’intérieur de cette villa principale est de plain-pied et comprend un grand salon avec kitchenette, une grande salle de bain, trois chambres doubles, dont l’une possède une véranda dédiée (d’où l’on peut voir un magnifique genévrier entouré du bleu de la mer), ainsi que deux autres chambres avec salle de bain attenante qui, avec accès extérieur, peut être utilisé avec une confidentialité maximale. La rénovation récemment achevée a vu l’utilisation de matériaux de qualité exceptionnelle, ainsi que du mobilier, principalement réalisés par Tosconova ; et la présence de panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage, de nouveaux équipements avec des valeurs de transmission optimales, le système conduit avec fonctionnement air-eau représentent le meilleur possible en matière d’économie d’énergie et de durabilité. La zone est calme et bien desservie, à quelques minutes à pied on peut atteindre des criques sablonneuses à la mer cristalline, et un peu plus loin sur la plage de Baia Santa Reparata (partiellement gratuite et partiellement équipée), le minimarché, les bars et restaurants / pizzeria. Santa Teresa Gallura n’est qu’à 2,5 km et est habitée toute l’année. Ici, vous pouvez utiliser boutiques, bars, restaurants, supermarchés, services médicaux et pharmacies ; Tous les services sont facilement accessibles depuis la villa en quelques minutes. Élégante et riche en histoire, Santa Teresa Gallura est le lieu le plus au nord de Sardaigne, face au détroit de Bonifacio ; avec une nature unique, des paysages suggestifs et des plages de rêve.

Nous sommes fiers d’offrir, en tant qu’annonce exclusive, une propriété véritablement unique en Sardaigne du Nord. Situé sur 42 hectares (420 000 m²) de terrain surplombant directement les eaux turquoise cristallines de la Méditerranée, ce domaine exceptionnel propose des plans approuvés pour la construction d’une impressionnante villa de luxe en bord de mer, littéralement située « pied dans l’eau » – au bord de l’eau. Située à Stintino, à seulement un kilomètre du centre-ville, la zone connue sous le nom de Cala dei Rosmarini est une oasis préservée dans un cadre côtier à couper le souffle. La propriété bénéficie d’une vue directe sur la mer et comprend un accès à trois plages privées ainsi qu’à une forêt de pins. Le projet de villa approuvé comprend environ 1 250 m² d’espace de vie couvert au rez-de-chaussée, comprenant 13 chambres, 14 salles de bains, un espace SPA, un bureau, une loge et des salles de service. Un espace couvert supplémentaire de 824 m² est prévu au rez-de-chaussée, offrant une variété d’utilisations potentielles. La vie extérieure a été soigneusement conçue, avec plus de 400 m² de vérandas couvertes et non couvertes créant de multiples espaces privés pour recevoir et accueillir les invités. Tous profitent d’une vue spectaculaire sur la mer et sont baignés dans les parfums et les couleurs du maquis méditerranéen. Grâce à la vaste taille du domaine, les jardins environnants peuvent être développés à grande échelle, tandis qu’une zone d’atterrissage dédiée aux hélicoptères peut également être créée dans un lieu discret. Surplombant tout le golfe d’Asinara, la villa est entourée d’un vaste parc méditerranéen intact de 420 000 m² et domine une péninsule entière, offrant un accès direct à la mer et à trois plages. Le projet de réaménagement approuvé remplace la structure en béton existante par une villa durable, respectueuse de l’environnement, de volume réduit, soigneusement intégrée au paysage naturel environnant. Un toit partiellement vert, de vastes fenêtres du sol au plafond et de grandes portes coulissantes créeront une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs, maximisant la lumière naturelle et offrant des vues magnifiques sur les jardins et la mer. Des systèmes à la pointe de la technologie, notamment pour le chauffage et la climatisation, garantiront les normes les plus élevées de confort et d’efficacité énergétique attendues d’une résidence de luxe nouvellement construite. Stintino est un charmant village côtier situé dans le nord-ouest de la Sardaigne, réputé pour ses plages immaculées, sa beauté naturelle et sa proximité avec l’île d’Asinara. C’est une destination prisée par ceux qui recherchent la détente, la plongée, la plongée en apnée et des excursions en nature, tout en bénéficiant d’une gamme complète de services comprenant restaurants, cafés, boutiques, supermarchés, pharmacies et assistance médicale. La Marina de Stintino offre de vastes installations d’amarrage, accueillant des embarcations de 6 à 85 mètres de long, incluant des amarrages dédiés aux grands yachts nécessitant un tirant d’eau important. Des informations supplémentaires concernant le projet approuvé et les tarifs sont disponibles sur demande par téléphone ou e-mail.

Dans la campagne côtière de la Sassari Nurra, entre Biancareddu, Palmadula et la côte nord-ouest de la Sardaigne, nous proposons une ferme surplombant la mer près de Stintino, avec piscine, terrain et hébergement déjà installés. Un bien qui ne se limite pas à offrir des mètres carrés, mais qui offre une manière différente de vivre la Sardaigne. Il raconte une manière différente de vivre la Sardaigne. Ferme avec vue sur la mer près de Stintino dans la Sassari Nurra Une ancienne maison de campagne des années 800, entièrement rénovée il y a quatre ans, où le caractère authentique de l’architecture rurale sarde a été préservé et renforcé, intégrant confort contemporain, solutions éco-durables et espaces conçus pour l’hospitalité. La propriété est située dans une position vallonnée, à environ 2 km de la mer, dans un cadre réservé, paisible et panoramique. Depuis de nombreuses salles principales, la vue s’ouvre sur la campagne, la mer et, par temps clair, jusqu’en Corse. La vue, large sur environ 260 degrés, est l’un des éléments qui rendent cet endroit immédiatement reconnaissable : lumière, profondeur, paysage et un sentiment de liberté. Aujourd’hui, la propriété sert d’hébergement réservé aux adultes, mais sa nature va bien au-delà de la simple activité touristique. En termes de taille, de répartition de l’espace, d’intimité et d’emplacement, elle peut aussi devenir une grande résidence privée, une maison familiale représentative, une maison multifamiliale, une retraite exclusive ou une propriété où l’on peut vivre en combinant usage personnel et revenus touristiques. Le compendium comprend 3,4 hectares de terrain, un jardin bien entretenu d’environ 1 000 m², une piscine, de grands espaces extérieurs et environ 300 m² de pergolas couvertes avec structure en bois et systèmes d’ouverture. Ce sont des espaces conçus pour une vie en plein air de manière naturelle : petits-déjeuners avec vue, déjeuners ombragés, moments de détente, lecture, yoga, petits événements privés ou simplement silence. Le corps principal, de 612 m² de catégorie cadastrale A/7, abrite les pièces désormais utilisées pour l’entreprise d’hébergement : chambres, appartements, salles de bains privées, espaces communs et cuisine professionnelle. Chaque chambre a été organisée pour offrir confort, indépendance et qualité d’expérience, avec des vues panoramiques, des terrasses et des espaces extérieurs dédiés. Pour compléter le bien, une annexe indépendante de 55 m² comprend un salon et une cuisine, deux chambres, une salle de bain et une terrasse panoramique. C’est un espace précieux, idéal comme résidence privée du propriétaire ou du gestionnaire, maison d’hôtes, unité familiale ou environnement supplémentaire lié à l’entreprise. Les extérieurs représentent l’un des points forts de la propriété. Le terrain garantit intimité et indépendance, tandis que le jardin avec piscine crée une atmosphère idéale tant pour une clientèle internationale que pour ceux qui recherchent une résidence privée entourée de nature, mais proche de la mer et des principales connexions du nord-ouest de la Sardaigne. Emplacement stratégique près de Stintino, Alghero et Porto Torres L’emplacement est stratégique : réservé, naturel, panoramique, mais pas isolé. En quelques minutes, vous pouvez atteindre la mer et certaines des zones les plus évocatrices de la côte nord-ouest : Porto Ferro, Argentiera, Capo Caccia, Stintino, La Pelosa, Alghero, Porto Torres et Asinara. La propriété est facilement accessible depuis l’aéroport d’Alghero-Fertilia et le port de Porto Torres, et est également reliée aux autres principaux accès de l’île, notamment Olbia, Golfo Aranci et Cagliari. Cette proposition vise deux profils d’acheteurs. D’un côté, ceux qui souhaitent reprendre un hébergement déjà établi, avec une identité forte, une piscine, une cuisine professionnelle, une annexe, une vue sur la mer et un positionnement parfaitement cohérent avec la demande internationale orientée vers la nature, la confidentialité, l’authenticité et le tourisme expérientiel. D’un autre côté, ceux qui recherchent une résidence privée hors des sentiers battus : une ferme historique rénovée, plongée dans la Sardaigne la plus authentique, avec de grandes surfaces, un terrain, une piscine, une dépendance et la possibilité de découvrir la mer et la campagne dans un contexte élégant, indépendant et privé. Ce n’est pas une propriété ordinaire. C’est un lieu déjà construit autour d’une idée précise de la Sardaigne : silence, lumière, paysage, mer, hospitalité et liberté. _Caratteristiche principali_ * Ancienne maison de campagne des 800 rénovée il y a environ quatre ans * Superficie totale approximative : environ 700 m² * Corps principal d’environ 612 m² en catégorie cadastrale A/7 * Annexe indépendante d’environ 55 m² * Superficie totale d’environ 3,4 hectares * Jardin bien entretenu d’environ 1 000 m² * Environ 300 m² de pergolas couvertes avec structure en bois et systèmes d’ouverture * Piscine 10 x 5 m, profondeur 1,40 m * Traitement de l’eau par piscine d’électrolyse * Éclairage nocturne de la piscine * 7 unités au total : 5 chambres et 2 appartements * Capacité d’hébergement actuelle : environ 20 lits * Cuisine professionnelle * Terrasses et espaces extérieurs dédiés * Système photovoltaïque de 20 kW * Batteries de stockage de 48 kWh * Pompes à chaleur * Climatisation * Solaire thermique pour l’eau chaude * 2 cheminées * Poêle à bois * Station de recharge pour voitures électriques * 3 puits * 4 réservoirs d’une capacité totale d’environ 20 000 litres * Système de filtration, chloration et osmose inverse pour l’eau potable * Système de zones humides construites approuvé, calibré pour environ 25 personnes.

La Conca Verde représente un fjord naturel en face de l’archipel de La Maddalena et de l’île de Coluccia. Dans ce coin de paradis où la nature est encore préservée, nous proposons à la vente une villa exclusive entourée d’un grand jardin bien entretenu avec pelouse, arbres fruitiers et plantes indigènes. À l’intérieur du jardin, nous trouvons la belle piscine privée récemment construite (en 2019) dans une position privée. La Villa Circé, qui se trouve à seulement 200 mètres de la mer, est située au rez-de-chaussée de plain-pied et dans le salon il y a un salon concave, ce qui donne de la particularité à l’espace ; en plus du salon, nous avons la salle à manger, trois chambres, trois salles de bains et la kitchenette qui, avec une solution intelligente et confortable, communique à la fois avec le salon / salle à manger et avec l’espace barbecue extérieur situé à l’arrière de la villa par rapport à la mer pour pouvoir déjeuner ou dîner avec des amis confortablement à l’extérieur. Les sols de l’espace de vie sont en pierre de lave tandis que dans la zone de couchage, ils sont en parquet. La zone la plus émotionnelle est certainement représentée par la véranda avec vue sur la mer à l’avant de la villa, qui donne également sur le magnifique jardin et les arbres majestueux qui l’entourent. La même vue peut également être appréciée de l’intérieur du salon grâce aux grandes fenêtres ; ainsi qu’une magnifique vue sur la mer depuis le précieux solarium (accessible par l’escalier latéral) couvrant une partie de la villa elle-même. En plus de la villa (située au rez-de-chaussée), nous trouvons au sous-sol, auquel on accède depuis le jardin, d’autres pièces dont une buanderie et une chambre du personnel avec salle de bain attenante. Conca Verde est une zone bien desservie et à une courte distance de la villa, nous trouvons l’héliport, la marina et le yacht club. Le prix comprend une couchette (10 mètres), également la villa est équipée d’un parking à l’intérieur avec une zone de manœuvre pratique.

Ferme 123 hectares en Sardaigne Dans le pittoresque arrière-pays du nord-ouest de la Sardaigne, à courte distance de la ville d’Alghero et de son aéroport international, nous proposons à la vente une ferme d’environ 123 hectares située principalement sur le territoire de Villanova Monteleone, avec des portions également situées dans les communes de Padria et Monteleone Roccadoria. La propriété est plongée dans un paysage naturel préservé, typique de l’arrière-pays sarde, caractérisé par de larges collines, des pâturages naturels et un contexte environnemental de grande valeur. C’est une réalité agricole structurée qui offre des espaces, des bâtiments et des infrastructures déjà préparés pour la réalisation d’activités agricoles et d’élevage. La ferme couvre environ 123 hectares de terres agricoles, avec des zones principalement destinées au pâturage et à la reproduction. La taille et la configuration du fonds rendent ce bien particulièrement intéressant pour les entrepreneurs agricoles, les investisseurs du secteur agroalimentaire ou pour ceux qui souhaitent développer un projet agricole multifonctionnel en Sardaigne. Cette ferme sarde de 123 hectares représente une opportunité rare pour les entrepreneurs agricoles et investisseurs intéressés par le territoire du nord de la Sardaigne. Bâtiments sur la propriété À l’intérieur de la ferme se trouvent plusieurs bâtiments essentiels servant l’activité agricole. Ferme Bâtiment résidentiel fonctionnel pour la gestion de l’entreprise, idéal comme résidence principale ou comme lieu d’accueil dans le cadre des activités agrotouristiques. Écurie à moutons avec allée d’alimentation Structure destinée à l’élevage de moutons, conçue pour une gestion efficace du bétail. Salon de traite Usine équipée de 48 boxes de traite, conforme aux réglementations hygiéniques et sanitaires pour la production laitière. Machines agricoles et stockage de grange De grands espaces couverts destinés à abriter les équipements agricoles et à stocker le fourrage. Ferme locale Environnement conçu pour le développement d’hébergements ruraux et d’activités de restauration. Zone de reproduction porcine « en plein air » Zone clôturée destinée à l’élevage porcin en plein air, conformément aux pratiques modernes de bien-être animal. Potentiel de l’entreprise Grâce à son extension et à la présence d’infrastructures déjà opérationnelles, cette ferme se prête à de nombreux développements entrepreneuriaux, notamment : • élevage ovin et production laitière • Élevage de porcs à l’état sauvage • production et transformation agroalimentaires • développement des activités agrotouristiques et de l’hospitalité rurale • ferme multifonctionnelle avec une chaîne d’approvisionnement courte • possibilité d’accès aux appels régionaux et aux programmes de développement rural La position géographique, à une courte distance d’Alghère et des principales routes du nord de la Sardaigne, rend également la propriété particulièrement intéressante pour les projets touristiques ruraux et l’amélioration du territoire.

Avec une vue panoramique enchanteresse, la Villa Grischa, entourée de plus d’un hectare de terrain, est entourée par la nature ; Un véritable parc de maquis méditerranéen et de genévriers, une oasis de paix, de tranquillité et de bien-être. La vue sur la mer s’étend de Punta Falcone, aux îles de Lavezzi et Cavallo, à Bonifacio et jusqu’à la crique de Santa Teresa Gallura et rassemble des images passionnantes qui sont très difficiles à décrire, sans avoir le privilège de pouvoir les vivre. La villa est située à seulement 300 mètres de la mer à Terravecchia dans la municipalité de Santa Teresa Gallura, un contexte exclusif composé d’une vingtaine de villas élégantes astucieusement agencées pour donner à chacune une intimité exceptionnelle, cela vous permet notamment de rester en contact avec la nature et la mer dans un contexte de tranquillité absolue sans aucune perturbation du voisinage. De la porte par un chemin privé, vous atteignez la villa, ici vous pouvez immédiatement voir le grand bain à remous qui anticipe la grande véranda à l’avant, un endroit idéal pour se détendre en dînant en famille, entre amis ou simplement en lisant un bon livre, tandis qu’à l’arrière, nous trouvons également une autre véranda, abritée et également avec vue sur la mer. À l’intérieur de la villa, nous trouvons le grand salon avec cheminée, la cuisine, les quatre chambres et les trois salles de bains. Accessible à la fois de l’intérieur et de l’extérieur, au sous-sol, il y a une grande pièce de plus de 70 m² qui peut être utilisée et déjà préparée pour diverses utilisations. Certes, cependant, ce sont les espaces extérieurs qui représentent le caractère unique de cette propriété, tels que les grandes vérandas, le parc privé et la magnifique terrasse/solarium qui offrent une vue sur la mer encore plus excitante, cette dernière étant idéale pour profiter de moments de détente au soleil plutôt que d’apéritifs au coucher du soleil. Une piscine privée peut également être construite sur la grande propriété. La Villa Grischa est située dans une position stratégique, à seulement 4 km du centre de Santa Teresa Gallura, et à seulement quelques minutes à pied de la plage de Porto Quadro et du Port de plaisance de Santa Teresa, une position idéale pour les passionnés qui possèdent un bateau et qui peuvent ainsi rejoindre rapidement les îles de Corse, Bonifacio plutôt que l’archipel de La Maddalena. Un portail dans le parc de la villa mène directement au chemin piétonnier qui mène à la plage de Porto Quadro, formée par une plage de sable doux et doré. La plage est en partie gratuite et en partie équipée de transats et de parasols à louer et d’un kiosque bar pour d’agréables moments sur la mer. Ses eaux sont cristallines et les fonds marins sont sablonneux et il est entouré d’une végétation méditerranéenne typique et de rochers de granit qui donnent également à l’eau une délicate teinte rosée. De Terravecchia, en quelques minutes en voiture, vous pouvez facilement rejoindre d’autres plages situées dans la municipalité de Santa Teresa Gallura, notamment La Marmorata, Cala Spinosa, Rena di Ponente, Rena Bianca, La Licciola et bien d’autres belles merveilles de la nature.

À 4 KM DE LA MER - Résidence de haut niveau – Événements – Hôtellerie – Sport & Bien-être – Investissement Au cœur du nord de la Sardaigne, entouré d’une fascinante oliveraie centenaire avec un paysage ouvert sur le golfe d’Asinara, se dresse une propriété unique en termes de taille, de caractéristiques et de potentiel : un domaine exclusif qui s’étend sur un parc privé de 50 000 m² (5 hectares) et comprend environ 2 800 m² d’espaces couverts, conçue pour accueillir des événements, des activités d’hébergement, des sports, du bien-être et de la restauration. Les espaces généreux, les infrastructures de qualité et la confidentialité totale rendent cette solution idéale tant pour les investisseurs à la recherche d’un projet multifonctionnel de haut niveau, que pour une clientèle exigeante souhaitant la transformer en une résidence privée prestigieuse, équipée de conforts et de services rares à trouver sur le marché traditionnel. UN BIEN QUI REDÉFINIT LA NORME DE VIE PRIVÉE ET PROFESSIONNELLE 1. Bâtiment principal – Grandes pièces et espaces transformables Le bâtiment principal, désormais utilisé pour des réceptions et des événements, offre des volumes importants et des pièces modulaires qui peuvent être réinterprétées comme : • grand espace de vie aux hauts plafonds • salons et espaces de détente • cuisine professionnelle convertible en cuisine domestique haut de gamme • chambres d’amis, studios privés, salles de cinéma, salle de musique Les grandes vérandas couvertes et la cour intérieure créent un cadre parfait pour ceux qui souhaitent vivre et Accueillez avec élégance. 2. Bâtiment indépendant pour l’aire rafraîchissement / club-house Un second établissement, désormais utilisé comme restaurant et pub, peut devenir : • annexe privée • espace bien-être • atelier professionnel • espace de loisirs/collection • club-house pour invités ou personnel (voir bloc 2 dans les plans) 3. Bar de piscine avec cuisine dédiée Éléments extraordinaires pour une résidence : • espace bar avec véranda • cuisine d’appui • parfait pour des fêtes privées, brunch ou vie en plein air (plans du bloc 3) 4. Vestiaire – Idéal pour le bien-être et les sports privés. Une structure dédiée complète avec : • plusieurs vestiaires • de nombreux services • des salles techniques et des réserves. Pour une résidence privée, cet espace peut devenir : • spa personnel • espace fitness professionnel • salle de massage • studio de yoga pilates • retraite de bien-être privée INSTALLATIONS SPORTIVES EXCLUSIVES 5. Piscine semi-olympique (25 × 12,5 m) Un privilège rare pour une propriété privée. Caractéristiques complètes : • Piscine semi-olympique 25 m x 12,5 m • Jacuzzi dédié • Douche en cascade pittoresque • Système de désinfection par électrolyse du sel • Unité automatique de contrôle de la qualité de l’eau • Grande zone solarium Pour une résidence privée, cela signifie pouvoir profiter chaque jour d’un centre sportif professionnel. 6. Deux terrains de football réglementaires à cinq joueurs Installés dans une zone dédiée, avec un accès direct aux vestiaires. Ils peuvent être entretenus comme installations sportives ou transformés en : • courts de tennis/padel • jardins thématiques • espace pour événements privés INFRASTRUCTURES ET INSTALLATIONS TECHNIQUES 7. Système photovoltaïque (2022) – 50 kW • Production annuelle moyenne : ≈ 68 000 kWh • Incitation GSE : ≈ 1 450 €/an • Économies d’énergie : ≈ 46 % • Entretien : 3 282 €/an • Gestion via le portail Growatt. com Indispensable pour ceux qui souhaitent durabilité et efficacité en gestion. 8. Autonomie totale de l’usine • sous-station électrique indépendante • stockage d’eau + citerne + autoclave • salles techniques réparties dans les différents bâtiments UN TERRAIN AVEC DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS DE DÉVELOPPEMENT (Sous-zone G 2.27) Destinations autorisées : • Commercial • Bureaux • Hébergement (jusqu’à 60 lits) • Sports • Bien-être et médical • Culturel et éducatif Interventions autorisées : • extensions • nouveaux bâtiments • rénovations • réorganisation des espaces intérieurs Cette flexibilité Cela permet à l’acheteur de façonner le bien en fonction de sa vie ou de son projet professionnel. PARCE QU’IL S’AGIT D’UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE • Parfaite comme résidence privée de haut niveau • Idéale pour ceux qui souhaitent de l’intimité, de grands espaces et des services exclusifs • Piscine semi-olympique : un privilège très rare dans le secteur résidentiel • Larges possibilités de conversion de chambres • Espaces sportifs professionnels • Grand potentiel pour l’hôtellerie • Système photovoltaïque réduisant les coûts de gestion • Emplacement stratégique près de la mer et des principaux centres de la Sardaigne du Nord • Possibilité créer un patrimoine personnel représentatif unique dans la région Voulez-vous vous démarquer ? Commencez par choisir un bien sans égal. Réservez une inspection confidentielle dès maintenant.

Des vérandas qui enchantent avec leur vue sur la mer, une piscine relaxante, et un jardin qui vous enveloppe de couleurs et de parfums, mais surtout, vivre au bord de la mer... Voici la Villa Li Jaci. La villa est située dans la Baia Santa Reparata, dans la commune de Santa Teresa Gallura, près de Capo Testa et de « l’isthme des deux mers », à seulement 80 mètres de la mer, offrant des vues incroyables sur la mer, le coucher de soleil, les broussailles méditerranéennes et les impressionnants affleurements granitiques de la région. Sur un terrain de 600 mètres carrés, nous trouvons des fleurs colorées et parfumées, des espaces de détente exceptionnels, dont trois charmants lieux pour déjeuners et dîners en plein air, placés pour un agréable plaisir constant. Et aussi une piscine bleue où l’on peut plonger pour se rafraîchir sous le soleil chaud, ainsi que trois vérandas offrant des vues uniques. Ces espaces extérieurs comprennent également une cuisine extérieure avec barbecue, un système d’éclairage complet et un parking privé. De plus, un sentier piétonnier privé mène directement à la plage de Baia Santa Reparata (partiellement publique et partiellement équipée), à seulement une minute à pied. Les intérieurs sont répartis sur deux niveaux distincts. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon avec une cuisine isolée à l’arrière (à côté d’une des vérandas), une grande salle de bain, trois chambres doubles, dont une avec véranda dédiée, et deux chambres supplémentaires avec salle de bain attenante. Accessibles de l’extérieur, ces chambres offrent une intimité maximale aux invités. Le premier étage du grenier, accessible par un escalier extérieur à l’arrière, comprend une seconde salle à manger/cuisine, trois chambres supplémentaires, deux salles de bains et une terrasse offrant une vue sur la mer à couper le souffle. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont équipés d’une climatisation et du chauffage récemment installés, avec une chaudière à gaz et des radiateurs, offrant un confort toute l’année. La zone est calme et bien desservie, avec un parking facile et très proche du site archéologique de Lu Brandali. Des minimarchés, bars et restaurants/pizzerias sont accessibles à pied, et Santa Teresa Gallura, à seulement 2,5 km, est une ville dynamique avec des activités toute l’année. Ici, vous trouverez d’autres boutiques, bars, restaurants, supermarchés, un cabinet médical et une pharmacie ; Tous les services sont facilement accessibles depuis la villa en seulement quelques minutes en voiture. Élégante et riche en histoire, Santa Teresa Gallura est la ville la plus au nord de Sardaigne, face au détroit de Bonifacio ; Elle offre une nature unique, des paysages évocateurs et des plages de rêve.

Située au cur de l'archipel du détroit de Bonifacio, dans le cadre exclusif de l'île de Cavallo, nous vous proposons une résidence d'une rare beauté qui incarne parfaitement le concept du « luxe pieds nus ». Cette villa, harmonieusement intégrée au paysage granitique, offre une connexion profonde avec une nature préservée. La propriété met à l'honneur l'architecture traditionnelle de l'île, où la pierre et le bois apparents se mêlent aux couleurs du littoral. Les espaces ont été conçus pour estomper la frontière entre intérieur et extérieur, laissant ainsi la brise marine et la lumière méditerranéenne imprégner chaque recoin. Un salon accueillant et lumineux qui s'ouvre directement sur la terrasse. La villa dispose de trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains. Chaque chambre offre une vue sur la mer. Vivre dehors Le véritable cur de la villa est son grand espace de vie extérieur : Une grande véranda couverte aux poutres apparentes abrite le salon et un coin repas, idéal pour les dîners au coucher du soleil. Le jardin privé entoure la maison des senteurs du maquis méditerranéen, offrant des coins de détente parmi les rochers sculptés par le vent. La terrasse en pierre naturelle offre un cadre idéal pour admirer le ciel étoilé de Cavallo, loin de toute pollution lumineuse. Acheter une propriété à Cavallo, c'est accéder à un club privé à ciel ouvert : une île où les voitures sont interdites, la sécurité est totale et les plages de sable blanc et les eaux cristallines sont à deux pas.

Villa située sur la Costa Smeralda, à proximité de Cala di Volpe, un emplacement exclusif à Porto Cervo. La propriété bénéficie d’une splendide vue sur la côte nord-est de la Sardaigne. La villa est répartie sur deux niveaux et comprend : 5 chambres doubles avec salle de bain, 2 chambres avec salle de bain pour le personnel, spa avec bain turc, sauna, jacuzzi et salle de bain, espace fitness ; pour les invités supplémentaires bathroom.in jardin, il y a une magnifique piscine de trop-plein avec système de salinisation et de contrôle du pH. Chauffage contrôlé, option de nage à contre-courant et jacuzzi. Des matériaux locaux précieux ont été utilisés pour la construction de la villa, notamment le marbre d’Orosei, le granit sarde et le bois de genévrier. La propriété dispose également de systèmes électriques et téléphoniques de pointe, d’un système de sécurité avec caméra de surveillance, climatisation, pompe à chaleur et chauffage au gaz. - Piscine - Taille construite : 250 m2

Nichée dans les collines ondulantes de Gallura, cette propriété exceptionnellement bien entretenue se présente comme un lieu de paix, de beauté et d’authenticité. Située sur un terrain d’environ 1 hectare, la vue s’ouvre sur le paysage méditerranéen sur la mer étincelante.La maison a été construite dans le style sarde traditionnel et allie élégance intemporelle à un confort de vie moderne. À l’étage supérieur se trouve un espace de vie lumineux et spacieux avec cuisine intégrée, offrant une vue sur la nature environnante et la mer à travers de grandes fenêtres. Deux salles de bains élégantes et un total de trois chambres offrent de l’espace pour la famille et les invités.Au sous-sol, deux chambres supplémentaires et un salon supplémentaire complètent l’espace disponible et créent une large gamme d’utilisations possibles – que ce soit comme espace d’invités, de retraite ou de bureau à domicile.À l’extérieur, des espaces soigneusement conçus vous invitent à vous attarder. Un tourbillon en plein air promet des heures de détente avec vue sur la nature. De plus, il existe la possibilité de créer une piscine et ainsi créer une oasis exclusive de bien-être.La propriété dispose d’un système photovoltaïque ainsi que de son propre puits, ce qui favorise la durabilité et l’indépendance.Il n’est qu’à quelques minutes de route des magnifiques plages de la Costa Smeralda, tandis que le centre animé de Cannigione est accessible en seulement cinq minutes.Une maison qui offre non seulement un espace de vie, mais aussi une attitude envers la vie – caractérisée par la lumière, la mer, la nature et la magie intemporelle de la Sardaigne.Certaines des images montrées ont été traitées numériquement pour montrer de manière plus vivante le potentiel du bien et les options de conception possibles.Toutes les informations contenues dans cet exposé ne constituent pas contraignantes et sont fournies à titre informatif. La disponibilité et les données sur la propriété sont soumises à vérification.

La Villa Sole e Luna, charmante et raffinée, est située dans un endroit privé et privilégié dans les collines de Pantogia, l’un des endroits les plus enchanteurs de la Costa Smeralda, et connue pour sa proximité immédiate avec Porto Cervo. Il appartient à un complexe exclusif de villas dans un environnement raffiné, chacune avec une entrée indépendante, et est émotionnellement « coincé » entre les rochers de granit, bénéficiant d’une grande intimité et d’une vue panoramique unique sur la baie de Pevero et les îles Nibani. En accédant au jardin par l’entrée privée, la vue s’ouvre immédiatement sur la mer à 180 degrés et sur la magnifique véranda avec cheminée, sans aucun doute l’un des recoins les plus beaux et évocateurs de la villa. La véranda est une extension naturelle du salon et, en fermant les précieuses fenêtres coulissantes, devient le jardin d’hiver chauffé à utiliser pendant les mois d’hiver. L’entrée nous mène dans le grand espace de vie, le salon, divisé en salon qui dispose de canapés raffinés, d’une salle à manger et d’une cuisine méditerranéenne pour repas, cette dernière (comme tout le reste) de haute qualité, recouverte de bois et de marbre et équipée d’un bar d’angle. Le salon mène également à une première salle de bain et à la buanderie séparée. La zone de couchage, en position surélevée, mène aux quatre chambres et aux salles de bains, dont l’une est une seule et probablement destinée au personnel. Deux des chambres/suites donnant sur la mer et l’autre chambre (aujourd’hui utilisée comme bureau) ont un accès direct à sa propre terrasse. Les autres pièces donnent sur le jardin. Les chambres sont également équipées de garde-robes encastrées et d’une salle de bain séparée. À l’étage se trouve la grande chambre parentale avec salle de bain, salle de détente et de yoga, ainsi qu’une terrasse avec jacuzzi offrant une vue panoramique sur la mer ; cette terrasse s’étend sur tout l’étage avec une vue panoramique excitante et inégalée. À l’extérieur, il y a une salle de stockage, idéale pour servir de cave, et la villa dispose également de deux places de parking privées couvertes devant l’entrée du jardin exclusif. Depuis le jardin, en descendant un escalier de quelques marches, à travers des massifs de fleurs, on atteint les deux piscines de condominiums, un lieu bien entretenu et relaxant pour tous les âges. Mais l’un des atouts de la villa « Sole e Luna » est sa vie privée ; En plus d’être la villa principale du complexe, elle bénéficie d’un usage judicieux des terrasses et est mise en valeur par la beauté et les caractéristiques de la nature méditerranéenne qui l’entoure. Les nuances des intérieurs, le mobilier raffiné, la scénographie des paysages, les couleurs, la nature et surtout les rochers sculptés par le vent forment un tout unique et irréprochable. La villa est également très proche des plages de Porto Paglia, Piccolo et Grande Pevero, Liscia Ruja et des commodités de Porto Cervo, qui possède son propre port de marina sur la Costa Smeralda. Le parcours de golf Pevero est situé à proximité immédiate.

Haut au-dessus des baies scintillantes de Porto Cervo, nichée dans le paysage vallonné prisé de Pantogia, une villa est en construction, bien plus qu’une simple propriété – c’est un lieu pour ceux qui cherchent l’extraordinaire.Sur environ 500 mètres carrés d’espace de vie, l’architecture moderne, la lumière méditerranéenne et la technologie innovante se fusionnent pour créer une expérience de vie d’une rare perfection. À travers de généreuses façades de fenêtres, le bleu de la mer pénètre dans chaque pièce et devient un compagnon constant de la vie quotidienne. Du lever du soleil aux heures dorées du soir, un panorama s’ouvre qui enchante à nouveau chaque jour.La villa offre la possibilité d’accueillir jusqu’à six ou sept chambres luxueuses, créant de l’espace pour la famille, les invités et des moments inoubliables. Les espaces de vie spacieux impressionnent par leur ouverture, leur élégance et la combinaison parfaite d’espace intérieur et extérieur.La technologie domotique de pointe de BTicino transforme la maison en un refuge intelligent. L’éclairage, le climat, la sécurité et le confort peuvent être contrôlés intuitivement via smartphone – voire à distance. La durabilité et l’innovation vont de pair : un système photovoltaïque, des panneaux solaires, un grand réservoir d’eau et une isolation thermique de haute qualité créent une serre tournée vers l’avenir qui allie harmonieusement luxe et conscience environnementale.La villa est entièrement remise et meublée avec goût avec du mobilier de créateur exclusif. Chaque détail a été soigneusement choisi pour créer une atmosphère d’élégance, de chaleur et de style intemporel.Dehors, un véritable paradis se déploie à l’air libre. Le spectaculaire bassin à infini semble fusionner avec l’horizon et donne l’impression de flotter directement au-dessus de la mer. Les vastes terrasses vous invitent à profiter du style de vie méditerranéen : une cuisine extérieure entièrement équipée, un espace barbecue élégant, un four à pizza traditionnel au bois de chauffage, des espaces lounge élégants et un jacuzzi créent un cadre parfait pour des journées détentes et de longues soirées d’été sous le ciel étoilé de la Sarde.Un concept de sécurité à la pointe de la technologie avec système d’alarme et vidéosurveillance garantit une confidentialité et une tranquillité totales, tandis que le vaste garage peut accueillir jusqu’à quatre véhicules.Cette villa est un hommage à la mer, à la lumière et à la beauté de la Costa Smeralda. Un lieu où la technologie devient invisible, où le luxe semble évident et chaque regard à l’horizon nous rappelle à quel point la vie peut être extraordinaire.Toutes les informations contenues dans cet exposé ne constituent pas contraignantes et sont fournies à titre informatif. La disponibilité et les données sur la propriété sont soumises à vérification.

Nichée dans l’un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de Porto Rotondo, cette villa exceptionnelle en bord de mer représente une occasion rare d’acquérir un véritable trophée sur la Costa Smeralda. Située dans un vaste domaine privé garantissant une intimité et une sécurité absolues, la propriété bénéficie d’une vue panoramique ininterrompue sur la mer et d’une position privilégiée en première ligne avec un accès direct à l’eau. La villa propose un espace de vie et de salle à manger raffiné conçu pour une vie intérieure-extérieure sans faille, s’ouvrant sur une spectaculaire terrasse panoramique surplombant la Méditerranée.Hébergement 6 élégantes chambres avec salle de bain attenante, dont une suite sur mesure prête à être achevée selon la vision et le mode de vie du futur propriétaire. Logements indépendants pour le personnel comprenant une chambre simple, une salle de bain privée, une buanderie et un coin repassage, avec une entrée de service dédiée. Cuisine spacieuse entièrement équipée avec un accès direct aux espaces extérieurs pour réception. Des installations de stockage généreuses. Caractéristiques exceptionnelles du front de mer Accès privé à la mer. Quai privé exclusif, un bien de plus en plus rare et de plus en plus précieux, car de nouvelles autorisations ne sont plus accordées. Vaste terrasse en bord de mer avec douche extérieure et espace de rangement dédié. Autorisation existante pour l’installation d’un système de monorail offrant un accès sans effort au rivage (renouvellement requis). Alliant une intimité inégalée, des paysages côtiers à couper le souffle et des privilèges uniques en bord de mer, ce domaine remarquable offre une expérience de vie extraordinaire et représente un investissement à long terme convaincant dans l’une des destinations de luxe les plus exclusives de la Méditerranée : Porto Rotondo. Une opportunité rare pour les acheteurs exigeants à la recherche d’une résidence emblématique en bord de mer, avec une valeur durable et une exclusivité exceptionnelle.