ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Altenmarkt im Pongau, Autriche

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Maison spacieuse multigénérationnelle avec espaces de vie et de travail flexiblesCe bâtiment résidentiel moderne, occupé pour la première fois en 2022, se trouve dans un lieu paisible à la lisière de la forêt, au bout d’un cul-de-sac. La propriété combine vie spacieuse, travail et coexistence intergénérationnelle sous un même toit et convainc grâce à son agencement de pièces bien pensé et à un concept d’énergie durable.La maison a été conçue comme une maison unifamiliale avec un bureau séparé et offre une large gamme d’usages. Au rez-de-chaussée se trouve un espace de travail autonome, idéal pour le télétravail. L’étage supérieur forme l’espace de vie spacieux avec cuisine, salle de bain et salon. Le grenier de haute qualité comprend des salons supplémentaires, une salle de bain et une cuisine supplémentaire, idéal comme espace pour les membres de la famille, les invités ou comme refuge privé.Des parquets et des carreaux de haute qualité, trois salles de bains, deux toilettes pour invités, trois cuisines et un chauffage par le sol à base d’eau garantissent un confort de vie élevé. Le système photovoltaïque de 15 kWp, de stockage par batterie et de ventilation résidentielle contrôlée souligne le caractère tourné vers l’avenir de la propriété. Les poêles à bois avec des fenêtres de vue créent également une atmosphère chaleureuse.De vastes terrasses, balcons et jardins vous invitent à vous détendre à la campagne. Trois places de parking dans les garages offrent suffisamment d’espace pour les véhicules. Le lieu proche de la nature allie paix et intimité à une bonne infrastructure à courte distance.Une propriété spéciale pour les familles, plusieurs générations ou toute personne souhaitant concilier de manière flexible vie et travail.Convainquez-vous de cette offre attrayante et prenez rendez-vous pour une visite au 0676/561 19 16 (M. Jannasch). Nous serons également ravis de vous accompagner pour toute question concernant le financement.Écoles :KIGA ET VS dans le village, écoles secondaires et universités dans la ville de Salzbourg.Shopping :Boulangerie à environ 3000 m, magasin à prix réduit et autres magasins à environ 5000 mTransports en commun :Arrêt de bus à environ 750 m, A1 Thalgau à environ 9600 m,

Un foyer qui allie paix, confort et qualité de vie exclusive de manière unique : ici, vous pouvez vivre la vie quotidienne comme un petit temps de détente. Cette propriété extraordinaire à Salzbourg ouvre les portes d’une oasis privée où chaque jour réserve des moments spéciaux tout en offrant suffisamment d’espace à l’individualité.La propriété d’environ 938 m² offre de nombreuses occasions de passer la journée à se détendre : un pavillon romantique près de l’étang, une piscine chauffée à contre-courant et son propre sauna vous invitent à faire du sport, à la socialisation ou à des retraites tranquilles. Le jardin soigneusement conçu, avec de vieux arbres, des arbustes fleuris et des refuges abrités, crée une harmonie entre nature, intimité et exclusivité.L’espace de vie d’environ 160 m² comprend quatre chambres, un spacieux salon et salle à manger avec vue sur la campagne, ainsi qu’une salle de bain moderne avec jacuzzi et douche. Deux toilettes séparées et le sauna avec ses propres toilettes offrent un confort supplémentaire, idéal pour les familles, les invités ou la vie multigénérationnelle.L’emplacement allie tranquillité idyllique aux meilleures connexions : en seulement 15 minutes, vous pouvez atteindre la vieille ville de Salzbourg à vélo, tandis qu’un arrêt de bus directement sur la propriété permet une mobilité flexible sans voiture. La propriété est complétée par un spacieux garage double et jusqu’à six places de parking supplémentaires, le tout pour une vie quotidienne insouciante et sans souci.Ce refuge montre comment la vie exclusive, la nature et la détente s’harmonisent parfaitement dans un lieu alliant intimité, liberté créative et une haute qualité de vie.Pour une visite personnelle, M. Jannasch sera ravi de vous assister au +43 676 561 19 16.Écoles :Jardin d’enfants, écoles élémentaires ainsi que des établissements d’enseignement supérieur et des universités à proximité immédiate.Shopping :Boulangerie et autres boutiques à distance de marche en 10 minutes. Transports en commun :Arrêt de bus : 64mGare : 8000 mA10 Grödig : 4300 m

Êtes-vous un visionnaire et voulez-vous vous réaliser ?Une maison qui vous offre de l’espace pour les idées, l’individualité et une vie pleine de confort : ici, l’élégance intemporelle et les usages polyvalents se fondent en une unité dotée d’un charisme extraordinaire. Sur environ 448 m² d’espace de vie répartis sur trois niveaux, une généreuse fondation s’ouvre pour une grande variété de projets de vie : retraite familiale, maison multigénérationnelle, atelier créatif avec vie ou investissement durable avec vue.Dès que vous entrerez, vous ressentirez l’atmosphère particulière de cette maison. Les sols en porcelaine de haute qualité allient élégance à l’adaptation quotidienne à l’élégance, tandis que l’escalier artistiquement travaillé en bois récupéré relie tous les niveaux en tant qu’élément central du design. L’artisanat traditionnel rencontre le mobilier moderne et confère à la propriété son caractère inimitable.La structure de la pièce est bien pensée et offre une flexibilité maximale. Chaque étage dispose de sa propre salle de bain avec toilettes, idéales pour des espaces de vie séparés, pour travailler et vivre sous un même toit ou pour une coexistence confortable de plusieurs générations. Des pièces spacieuses et baignées de lumière créent une ambiance qui maintient l’ouverture et l’intimité en harmonie. La cuisine et le salon impressionnent par leurs lignes nettes, leur fluidité fonctionnelle et une vue apaisante sur la campagne.Un chauffage central au gaz efficace procure une chaleur agréable. Un garage directement connecté et des places de stationnement extérieures supplémentaires offrent du confort dans la vie quotidienne et soulignent les standards fonctionnels de la maison. Cette propriété est bien plus qu’un lieu de vie, c’est un refuge pour les personnes qui apprécient l’espace, la qualité et les options de design.Pour une consultation personnalisée ou des conseils discrets, M. Jannasch sera heureux de vous aider au +43 676 561 19 16.Écoles :Jardin d’enfants, écoles élémentaires ainsi que des établissements d’enseignement supérieur et des universités à proximité immédiate.Achats:Transports en commun :Gare : 1000 mArrêt de bus : 46mA1 Salzbourg-Nord : 5900 m

Découvrez votre havre de paix en Carinthie ! Cette propriété exclusive, s'étendant sur 72 000 m², vous propose une immersion dans un monde de confort et de raffinement. Avec un prix d'achat de 8 000 000 €, investissez dans un style de vie exceptionnel. Ce sommet de montagne privé comprend trois bâtiments soigneusement entretenus, entourés d'une forêt enchantée. Composée de 25 chambres individuellement conçues, cette maison est parfaite pour les grandes familles, les maisons d'hôtes ou même comme station de vacances. La richesse historique de la maison témoigne de son charme et vous invite à l'exploration. Ici, tous vos désirs trouvent satisfaction. Un point fort de cette propriété est sa vue spectaculaire ; que ce soit sur le lac, les montagnes ou la verdure, vous serez immergé dans la nature, profitant de chaque lever et coucher de soleil. Votre café du matin sur l'un des cinq balcons ou terrasses devient un moment privilégié proche de la nature. Les trois bâtiments de qualité vous permettent de créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. Un étang de baignade privé, alimenté par une source d'eau potable, offre des moments de fraîcheur pendant les chaudes journées d'été. La forêt mixte adjacente assure une paix ininterrompue. De plus, un bar et un restaurant d'hôtel vous offrent la flexibilité pour réaliser vos projets culinaires ou organiser des soirées conviviales. Des liaisons de transport excellentes, grâce au service de bus, vous permettent de profiter de l'isolement de ce domaine tout en étant proche des villes environnantes et des attractions touristiques. Le Danielsberg à Preisdorf représente bien plus qu'une simple maison ; c'est un style de vie, un sanctuaire et un lieu où les rêves se concrétisent. Laissez-vous charmer par l'atmosphère unique de ce domaine. Saisissez l'occasion d'acquérir cette propriété exceptionnelle. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne ratez pas la chance d'acquérir une maison de luxe à acheter à Preisdorf.

Située sur un plateau ensoleillé, cette charmante maison individuelle allie un espace généreux, des usages polyvalents et un vaste terrain offrant une grande valeur de loisirs et de loisirs.Particulièrement remarquable est le jardin soigneusement entretenu, qui, avec ses vastes jardins, constitue un véritable paradis pour les familles, les amoureux de la nature et les individualistes. Ici, vous pouvez profiter du plus haut degré d’intimité et d’un large éventail de possibilités pour le design personnel.Un autre point fort est la maison de jardin à la limite de la propriété, qui offre un espace supplémentaire pour les loisirs, ateliers, rangement ou idées d’utilisation créatives.L’étage supérieur de l’immeuble résidentiel a été largement rénové en 2021. Le rez-de-chaussée offre un potentiel de développement supplémentaire et peut être transformé en un appartement indépendant avec un accès propre avec un effort raisonnable. L’offre est complétée par un garage, ainsi que des places de parking supplémentaires pour deux véhicules directement devant la maison.Espace de vie d’environ 166 m²Superficie utilisable d’environ 97 m²

SLEEPY BEAR – Artisanat et design à leur forme la plus pure. Chalet à vendre sur Turracher Höhe, un investissement chargé d’émotion et de rendements solides. Ce chalet en rondins se distingue par son emplacement protégé en lisière de forêt, son accès Ski-In & Ski-Out, et une très grande fréquentation touristique avec plus de 60 % de visiteurs réguliers. Actuellement géré en tant que location de vacances, ce chalet peut également servir de résidence secondaire. Si vous le souhaitez, les trois chalets peuvent être acquis ensemble. Construit en 2015, SLEEPY BEAR partage avec ses chalets jumeaux, Golden Eagle et Little Badger, un caractère chaleureux et authentique. Les rondins naturels préservent l’identité unique de chaque chalet. Son concept architectural intègre des matériaux de manière harmonieuse, offrant fonctionnalité et finition de qualité. SLEEPY BEAR propose un espace généreux pour accueillir jusqu’à huit invités et comprend des installations telles qu’un sauna privé, un bain à remous extérieur, une grande terrasse avec vue panoramique, ainsi qu’un élégant salon et salle à manger de style alpin. Le mobilier de haute qualité est inclus dans le prix d’achat. Situé à plus de 1 700 mètres d’altitude, dans un cadre paisible, ce lieu vous assure tranquillité, air pur de la montagne et confort pour les familles. Voici les avantages clés : lieu ensoleillé et serein en lisière de forêt, accès direct à la randonnée et aux activités de plein air, Ski-In & Ski-Out à seulement 30 m de la piste de ski du Märchenwald, design exceptionnel avec caractéristiques haut de gamme, taux d’occupation élevé et rendements locatifs solides, plus de 60 % d’invités réguliers, transfert des plateformes de réservation et des réservations existantes pour 2025/2026. Le prix affiché est net et inclut l'ensemble du mobilier. Un certificat énergétique actuel pour les trois chalets est disponible. Chaque chalet en rondins naturels est une œuvre d’art unique, le charme de SLEEPY BEAR réside dans sa construction en bois naturel.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à St. Ulrich am Pillersee, dans le district de Kitzbühel, Tyrol. Cette propriété individuelle, idéales pour les familles ou les couples, se niche au cœur d'un environnement calme, au pied des majestueuses montagnes Loferer Steinberge. Avec près de 160 m² d'espace de vie, la maison offre de vastes pièces, cinq chambres, deux salles de bain et un salon convivial doté d'un poêle carrelé. La parcelle de 1 061 m², baignée de soleil, comprend un grand jardin parfait pour les loisirs et la détente. Le rez-de-chaussée peut servir d’espace autonome pour les invités ou les enfants, tout en restant connecté au reste de la maison. Avec des terrasses et balcons totalisant environ 30 m², vous profiterez d'une atmosphère lumineuse et accueillante. Un abri auto et un garage complètent ce bien, offrant un espace pratique pour le stockage et les véhicules. L'emplacement est idéal pour les amateurs de nature, avec des sentiers de randonnée et de vélo à proximité, ainsi que des pistes de ski dans la station voisine. Kitzbühel est à seulement 25 minutes, et Salzbourg et Munich sont facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe dans ce cadre enchanteur.

Exclusivité et proximité avec la nature – résidence de campagne avec élégance !Blottie parmi de vieux arbres, de collines douces et de vastes prairies, cette propriété extraordinaire se présente comme l’incarnation de la vie rurale harmonieuse. Ici, l’artisanat traditionnel, le design intemporel et le confort de vie moderne se combinent pour créer une résidence au caractère inimitable, un lieu qui apporte paix tout en laissant place à l’inspiration.L’espace extérieur spacieux forme le cœur de cette propriété particulière : un étang idyllique à poissons, de charmantes îles de retraite et un pavillon de chasse soigneusement conçu créent une ambiance atmosphérique pleine de naturel. La piscine extérieure chauffée avec vue sur le paysage doux vous invite à passer des heures de détente, un lieu où la détente et la joie de vivre ne font qu’un.Le même soin se reflète en lui. Le vaste espace de vie et de salle à manger, doté d’un poêle traditionnel carrelé, s’ouvre sur la nature environnante via deux terrasses et offre une ambiance d’espace ouvert et éclairé. La cuisine de haute qualité avec salle à manger attenante convainc par sa fonctionnalité et son style, tandis que la chambre principale avec salle de bain attenante et un grand vestiaire offre paix et sécurité en tant que refuge privé.Un studio lumineux dans un grenier ouvre une large gamme d’usages possibles, qu’il s’agisse d’atelier, de bibliothèque ou de zone de détente personnelle. Trois autres chambres avec salle de bain attenante et dressings peuvent accueillir la famille, des invités ou le télétravail. Au niveau du jardin, un espace séparé avec trois chambres et des salles de bains attenantes complète l’ensemble, idéal pour des logements multigénérationnels ou des espaces invités stylés.Des éléments exclusifs tels qu’un home cinéma, un espace bien-être moderne et fitness ainsi que le lieu calme et isolé soulignent le caractère unique de cette propriété. Un lieu de résidence pour les personnes qui valorisent la constance, le style et le bien-être.Pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous personnel, veuillez contacter M. Jannasch au +43 676 561 19 16.Écoles :Maternelle et école élémentaire à proximité immédiate ; collèges et universités à Salzbourg.Shopping :Boulangerie et de nombreux autres commerces situés à 3200 m au centre-ville d’Obertrum Transports en commun :Arrêt de bus : 1800 mGare de Seekirchen am Wallersee : à environ 2,5 kmAutoroute A1 Eugendorf : à environ 10 km Certificat énergétique non disponible - le propriétaire a été invité à présenter un certificat énergétique.

Cette maison individuelle de grande qualité, située dans un emplacement attrayant à Waidring, convainc grâce à un concept de pièce bien pensé, des espaces généreux et des usages polyvalents pour les besoins modernes du quotidien.Sur un terrain d’environ 900 m², la propriété offre environ 240 m² d’espace habitable ainsi que de vastes terrasses couvertes et des balcons d’environ 60 m², ce qui invite à passer des heures de détente en plein air.Il est particulièrement remarquable la disposition flexible des pièces, offrant des conditions idéales aussi bien pour les familles que pour les acheteurs ayant des besoins en home office.La maison dispose actuellement de trois chambres spacieuses avec salle de bain attenante et d’une pièce supplémentaire de 23,44 m² qui peut être utilisée de manière flexible comme quatrième chambre, bureau à domicile, chambre d’amis ou bibliothèque, s’adaptant ainsi de manière optimale à différentes situations et besoins de la vie.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée élégante, une pièce polyvalente, des toilettes pour invités et une buanderie attenante. Le cœur de l’appartement est le salon et la salle à manger ouverts, équipé d’une cheminée à effet effectif, d’une cuisine professionnelle de haute qualité avec des appareils électroménagers de première classe ainsi qu’une cuisine arrière pratique.Les fenêtres du sol au plafond laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans la pièce et créent une atmosphère lumineuse et accueillante. De là, on peut accéder directement à la terrasse couverte, qui offre une vue spectaculaire sur les montagnes environnantes. Une cuisine extérieure en acier inoxydable complète le confort de vie et garantit des heures agréables à l’extérieur.Un élégant escalier flottant mène à l’étage supérieur. On y trouve la zone parentale avec cabine d’essayage, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche indépendantes. Depuis la zone principale, on peut accéder à un grand balcon partiellement couvert offrant une vue lointaine. Deux autres chambres d’amis disposent chacune de leur propre salle de bain attenante.La propriété est équipée de nombreux aménagements, armoire et boiseries sur mesure. Les détails techniques ont également été sélectionnés avec le plus grand soin. Des stores vénitiens électriques, une pompe à chaleur à air, une connexion internet et un système de maison intelligente KNX font bien sûr partie de l’équipement.Un abri double avec connexion électrique et deux places de parking extérieures sont disponibles pour vos véhicules. De plus, il y a une salle technique et un espace de stockage adjacent pour le matériel de sport et de jardinage. La propriété est disponible à court préavis. Le mobilier est la base de la négociation.

Dans un lieu ensoleillé en périphérie de Fieberbrunn, cette charmante maison de campagne est désormais à vendre. La propriété impressionne par une vue incomparable sur le massif du Wilder Kaiser, la Kitzbüheler Horn et la Loferer Steinberge.Avec une surface de vie totale de 343 m², répartie sur trois niveaux, la maison offre un espace généreux. Tous les étages sont accessibles par l’escalier lumineux ainsi que par l’ascenseur passagers propre à l’hôtel.Au rez-de-chaussée se trouvent l’entrée inondée de lumière, deux grands garages doubles, une cave à vin élégante et une buanderie pratique.Le premier étage comprend un vaste espace bien-être, une chambre avec salle de bain attenante et un appartement séparé d’environ 82 m². Elle dispose de deux chambres – chacune avec sa propre salle de bain – ainsi qu’un salon et une salle à manger à aire ouverte.Le grenier forme le cœur de la maison : un spacieux espace de vie et de salle à manger avec des fenêtres du sol au plafond offrant une vue sur les montagnes environnantes, ainsi qu’une cuisine équipée de haute qualité. À cet étage se trouvent également l’espace parental avec cabine d’essayage et salle de bain, une autre chambre avec salle de bain attenante, un bureau et des toilettes pour invités.Les intérieurs impressionnent avec du travertin italien, un sol en mélèze sibérien dans les espaces de vie et une menuiserie soigneusement conçue qui crée une atmosphère chaleureuse et chaleureuse.

Dans un endroit ensoleillé à la périphérie de Fieberbrunn, cette belle maison de campagne est à vendre. La propriété brille par une vue imprenable sur le massif du Wilder Kaiser ainsi que sur le Kitzbüheler Horn et le Loferer Steinberge.La maison offre 343 m² de surface habitable et est répartie sur trois étages, tous accessibles par l’escalier lumineux ou confortablement par l’ascenseur de l’hôtel.Au rez-de-chaussée, en plus de l’entrée lumineuse, vous trouverez deux garages doubles spacieux, une cave à vin et une buanderie. Le premier étage se compose d’un grand espace bien-être, d’une chambre avec salle de bains privative et d’un appartement spacieux. L’appartement a environ 82 m² et est divisé en deux chambres avec salle de bains privative et un salon/salle à manger ouvert. Dans le grenier se trouve le cœur de la maison de campagne, le salon / salle à manger spacieux avec des baies vitrées et une cuisine équipée de haute qualité. De plus, à cet étage se trouve la zone principale avec son propre dressing et sa salle de bain, une autre chambre avec salle de bain attenante, un bureau et les toilettes invités.Les intérieurs impressionnent par leur travertin italien, leur sol en mélèze de Sibérie dans les salons et leurs boiseries de haute qualité, qui créent une atmosphère chaleureuse.Raccourcis : Fieberbrunn, superficie du terrain 800 m², surface habitable 351 m², surface utile 154 m², 1 terrasse, 1 balcon, 1 jardin, 5 chambres, 5 salles de bains, vue panoramique, style maison de campagne noble, appartement de grand-mère, 4 places de parking dans le garage, 4 places de parking extérieures, prix d’achat 3 960 000 €,-, HWB 37,8 fGEE 0,84Nos conditions générales s’appliquent.

Non loin du parcours de golf d’Eichenheim, vous trouverez ici le noble chalet proposé à la vente. La magnifique Gamsstadt Kitzbühel est accessible en quelques minutes en voiture.Le terrain de 202,17 m² est réparti sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d’un magnifique espace bien-être, d’une chambre et d’une salle de bain. Depuis toutes les pièces, vous avez un accès direct à la terrasse d’environ 49 m². Vous pouvez atteindre l’étage supérieur par ascenseur ou par escalier.À cet étage, vous trouverez deux chambres spacieuses. De là, vous avez accès au balcon de 16 m² offrant une vue splendide sur les montagnes environnantes. Il y a également deux salles de bain à l’étage supérieur.Au dernier étage, au cœur de la maison, se trouve la vaste salle à manger/salon/salle à manger inondée de lumière, avec une cuisine ouverte et un balcon d’environ 20 m². Vous trouverez également une autre chambre et une salle de bain dans le grenier.Les places de parking peuvent être achetées séparément. Les coûts sont : place de parking souterraine à 25 000 €,-, place de parking à 10 000 € et l’achat d’une place de parking pour votre voiturette de golf à 5 000 €,-. Un concept de décoration intérieure peut être proposé en option.Raccourcis : Aurach bei Kitzbühel, espace de vie 202,17 m², surface de balcon 35,80 m², terrasse 49,32 m², sous-sol 6,84 m², 4 chambres, 4 salles de bains, bâtiment neuf, espace ensoleillé, espace bien-être, places de parking possibles moyennant un supplément, prix d’achat 2 893 870 €,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique valide à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

À vendre est un immeuble polyvalent situé dans un quartier résidentiel agréable près de Grabensee. La propriété comprend l’ensemble de la maison jumelée et offre un total de six unités résidentielles indépendantes. Cela rend ce bien idéal pour les investisseurs, les propriétaires, la vie multigénérationnelle ou une combinaison d’occupation propriétaire et de location.La combinaison de la proximité du lac, du calme et de la bonne accessibilité de la ville de Salzbourg rend cette propriété particulièrement intéressante tant pour les propriétaires que pour les navetteurs. Chaque unité d’hébergement dispose de sa propre cuisine et d’espaces sanitaires séparés. Balcon, terrasse, jardins et espaces de vie bien conçus complètent harmonieusement l’ensemble de l’ensemble. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - maison jumelée entière avec un total de cinq unités résidentielles indépendantes + 2 unités résidentielles à agrandir. - Seulement 5 minutes du Grabensee et 10 minutes du MATTSEE et de l’Obertrumer See. - Salzbourg est accessible en environ 30 minutes - Emplacement intéressant pour les navetteurs - facilite la location à l’avenir. - Polyvalent ? par exemple pour les familles, multigénérationnelles ou en location - Le jardin bien entretenu et la belle vue depuis la terrasse offrent un avantage particulier en qualité de vie. - Et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour un visionnage non contraignant, un visionnement en ligne également possible ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Plus de 200 autres offres sur : www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.at/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimationLe propriétaire a été invité à présenter le certificat énergétique. ***

Ce chalet exceptionnel offre luxe et élégance dans un cadre montagneux époustouflant. La vue s’étend ici du massif du Wilder Kaiser jusqu’aux montagnes du sud. De plus, l’emplacement offre beaucoup de paix et de calme ainsi que de nombreuses heures de soleil.Le chalet allie luxe et élégance alpine sur une vaste surface totale utilisable de 584,07 m². Au sous-sol, vous trouverez votre propre espace bien-être avec un sauna finlandais et une douche vapeur. À ce niveau, vous disposerez également d’une chambre avec salle de bain attenante. Cet étage est complété par une magnifique garde-robe de sport, une pièce pour votre équipement de sport, une buanderie séparée et une salle technique.L’ascenseur passagers de l’hôtel vous transporte sans effort à chaque étage de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la chambre principale, ainsi que deux autres chambres spacieuses, toutes avec salle de bain attenante. Chaque pièce a un accès direct à l’exquise zone extérieure de la maison.À l’étage supérieur de la propriété, vous trouverez le point fort du chalet, le salon et la salle à manger ouverts. La haute ferme de toit exposée, combinée à une noble cheminée et de grandes façades de fenêtres, crée une ambiance de vie unique. L’étage supérieur est complété par une terrasse orientée au sud et une autre terrasse face au Kaiser.Il y a une place de parking extérieure et trois places de parking souterraines disponibles pour vos véhicules.Raccourcis : Aurach bei Kitzbühel, surface de terrain 786 m², espace de vie 584,07 m², 4 chambres, 5 salles de bains, cave à vin, espace bien-être, cheminée, treillis de toit apparent, ascenseur passagers, 1 FP, 3 TP, prix d’achat 10 900 000 € ,-, 47 fGEE 0,68.Nos conditions générales s’appliquent.

Cette maison de campagne sécurisée par l’alarme est située en hauteur à Jochberg, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes. En choisissant cette propriété, vous bénéficiez d'une grande intimité, avec la station de la vallée de Jochberg à proximité ainsi que le club de golf d’Eichenheim et Kitzbühel accessibles en quelques minutes en voiture. La propriété s'étend sur environ 1 000 m² d'espace habitable/utilisable, comprenant au rez-de-chaussée un appartement d'invités avec deux chambres, un salon/salle à manger et une salle de bain. Le niveau se distingue également par son espace bien-être incluant un bain de vapeur, un sauna, un jacuzzi et une piscine avec accès à la terrasse. Un espace de fitness, un simulateur de golf intérieur, un cinéma, une cave à vin, une salle de loisirs, une grande armoire de sport, ainsi qu'une vaste salle de rangement/utilité complètent ce niveau. L'entrée principale au premier étage, accessible par un escalier séparé, abrite deux espaces de vie avec cheminées, une salle à manger, un coin salon supplémentaire ainsi qu'une cuisine équipée de haute qualité et un bureau. Deux chambres avec salles de bain attenantes sont également présentes. L'étage est encadré par une terrasse spacieuse. Un escalier mène à une galerie avec un coin salon confortable et un accès au balcon. La zone parentale est très spacieuse, dotée d'une terrasse, d'un balcon et d'une salle de bain attenante. Le jardin vaste, comprenant une piscine extérieure et un espace couvert, offre un cadre idéal pour des moments de détente estivale. Un garage avec trois places de parking et six à sept places extérieures complètent cette propriété remarquable. Raccourcis : Jochberg, espace de vie/utilisation d’environ 1 000 m², superficie de terrain d’environ 2 400 m², 7 chambres, 7 salles de bains + toilettes pour invités, piscine intérieure et extérieure, simulateur de golf intérieur, home cinéma pour 10 personnes, salle de sport, espace bien-être, abri-robes de sport spacieuses avec chauffe-chaussures de ski, position surélevée avec vue sur la montagne, 3 places de parking, 6 à 7 places extérieures, prix d’achat de 16 900 000 €.

Cette charmante maison de campagne située dans un quartier paisible de Kitzbühel allie vie traditionnelle à beaucoup de potentiel de design individuel. Sur un terrain d’environ 531 m², la propriété offre un vaste jardin qui invite à vous détendre, à de beaux après-midis barbecue ou à de futurs projets de design.La maison dispose d’un espace de vie d’environ 130 m², réparti sur deux niveaux, et possède un sous-sol presque complet. Au rez-de-chaussée se trouve un grand espace de vie et de restauration rustique, traditionnellement rustique, qui forme le cœur de la maison avec son ambiance chaleureuse. Une cuisine séparée offre suffisamment d’espace pour les cuisineurs amateurs et la vie de famille. L’espace disponible au rez-de-chaussée est complété par un petit salon supplémentaire, idéal comme bureau à domicile, chambre d’amis ou espace de retraite.À l’étage, il y a deux chambres de taille et une salle de bain avec douche et baignoire. La maison de campagne est vendue entièrement meublée.Les options de conversion polyvalentes rendent cette maison de campagne particulièrement attrayante pour tous ceux qui souhaitent réaliser leurs propres idées de vie.Un garage avec un espace de parking supplémentaire devant et une autre place de parking extérieure dans l’allée complètent confortablement l’offre.Une maison dans un endroit magnifique et calme, attendant de nouvelles histoires.Raccourcis : Kitzbühel, espace de vie 130 m², surface de terrain 531 m², 1 balcon, 2 chambres, 2 salles de bains, vue sur le klaxonne et le Kaiser, grand jardin, style traditionnel et rustique, 1 place de parking garage, 1 place de parking extérieure, prix d’achat 1 690 000,-, HWB Après clarification sur l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique valable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celle-ci ne nous a pas encore été soumise par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Ce chalet exclusif allie construction traditionnelle à un design moderne et répond aux plus hauts standards d’architecture et de confort de vie. Le vieux bois, la pierre naturelle et les façades vitrées généreuses caractérisent la façade élégante et se fondent harmonieusement dans le monde montagnard. À l’intérieur, des matériaux nobles tels que des parquets en bois massif, des carreaux de grand format, des équipements de haute qualité et des portes en bois massif faits main créent une ambiance luxueuse et à la fois chaleureuse.Sur environ 249 m² d’espace habitable et utilisable, le chalet propose un concept de pièce bien pensé avec quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu’une toilette pour invités. Le salon et la salle à manger d’environ 70 m² avec cheminée ouverte s’étendent sans effort vers la cuisine professionnelle, équipée d’appareils électroménagers de Bora et Gaggenau. Les fenêtres du sol au plafond offrent beaucoup de lumière et une vue panoramique impressionnante. Un espace bien-être moderne avec sauna et espace détente vous invite à vous détendre.Techniquement, le chalet convainc avec un système BUS, un ascenseur passagers et des stores vénitiens électriques. De vastes terrasses (environ 103 m²), un parking souterrain et une place de parking extérieure complètent l’offre. La proximité des pistes de ski, des parcours de golf et du charmant centre-ville de Kitzbühel en fait le refuge idéal pour les connaisseurs exigeants souhaitant allier mode de vie alpin au plus haut niveau de confort.Raccourcis : Kitzbühel, espace de vie/surface utilisable 249 m², terrasse 103 m², 4 chambres, 4 salles de bains, vue panoramique, sauna + espace détente, système de bus, équipements de haute qualité, 2 places de parking souterraines, 1 place de parking extérieure, prix d’achat 2 975 000 €. - HWB* Après clarification de l’obligation générale de présenter un certificat énergétique applicable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été présenté par le propriétaire ou le vendeur.

La maison de ville individuelle de luxe à Kitzbühel offre 396 m² d’espace habitable / utilisable et est située au centre, avec des restaurants, des boutiques, des bars, des sentiers de VTT / randonnée et des pistes de ski à distance de marche. Les golfeurs peuvent garer leur voiturette de golf électrique juste devant la porte.Le rez-de-chaussée comprend un hall d’accueil avec salon, une terrasse avec un salon extérieur de 10 m², un jardin d’agrément de 27 m², un bureau (avec sa propre entrée) et une chambre d’invités/personnel avec une salle de bain attenante. Il est possible de combiner le bureau, la chambre des invités/du personnel et la salle de bain dans un seul appartement.Trois chambres luxueusement conçues avec salles de bains attenantes et dressings sont situées au premier étage. La chambre principale dispose d’un balcon avec bain à remous.Le grenier avec ferme de toit apparente offre un grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte, garde-manger et armoires à vin.Un espace bien-être avec sauna, bain à remous, bar et atrium ainsi qu’une salle de ski et d’équipement sportif au sous-sol complètent l’offre. Trois places de parking, dont un abri d’auto, sont également disponibles.La construction de la maison de ville, équipée de technologies et de systèmes de sécurité de pointe, sur le terrain de 323 m² débutera en avril 2025 et s’achèvera en décembre 2025.Raccourcis : Kitzbühel, Maison de ville individuelle dans le centre-ville, surface habitable 396 m², 4 chambres, 4 salles de bains, terrasse, balcons, jardin ornemental, espace bien-être avec spa extérieur, entièrement meublé, 1 place d’abri voiture, 2 places de parking extérieures, 12.500.000.- € HWB* Après clarification de l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique qui s’appliquera à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, il ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent

Cette maison en bois extraordinaire, caractérisée par des lignes courbes, est située dans un emplacement très recherché sur la Schwarzsee et allie le savoir-faire traditionnel du bâtiment aux principes du Feng Shui et de la géoculture.Il a été conçu par Harald Kunstowny, le célèbre expert en géomancie de Kitzbühel et maître charpentier. Son objectif était de créer un habitat harmonieux en harmonie avec la nature. Le design holistique de cette maison en bois organique en fait un véritable lieu de pouvoir qui forme une unité unique avec le paysage naturel environnant.Le bâtiment remarquable, doté d’un toit incurvé en pente unique et d’une façade en bardeaux en bois, s’étend sur un étage au-dessus du sol et un étage partiellement intégré à la pente.Au sous-sol se trouve une chambre avec accès direct au jardin et au sauna, une salle de bain, une salle de bain, une salle technique et un service technique ainsi que deux salles de stockage. Ce niveau est complété par un garage et plusieurs places de parking couvertes, accessibles par une allée abritée.Le rez-de-chaussée convainc avec un salon et une salle à manger inondés de lumière. Le centre de la pièce est une cheminée enduite d’argile qui s’élève jusqu’au plafond. De là, vous pouvez accéder directement à la vaste terrasse avec vue sur l’étang de baignade propre de l’hôtel et le pittoresque Schwarzsee.À ce niveau, on trouve également des toilettes pour invités, un bureau ou une autre chambre, un dressing, une salle de bain spacieuse avec baignoire indépendante et une chambre parentale confortable.Grâce aux dispositions déjà prévues pour un ascenseur, la propriété est idéale comme centre de vie à long terme et offre le plus haut niveau de confort de vie jusqu’à la vieillesse.Harald a décrit sa philosophie comme suit :« Les besoins humains fondamentaux incluent la santé, la sécurité, l’harmonie et la prospérité. Ma tâche est de combiner la connaissance de la biologie du bâtiment avec l’art géomantique, de concevoir des espaces, d’éliminer les disharmonies et de faire entrer le lieu en harmonie avec les gens. Les matériaux naturels comme le bois ont toujours un effet positif, car ils assurent un climat intérieur sain. »Espace de vie d’environ 131 m²Autres pièces environ 37 m²Garage environ 25 m²

Ce chalet de rêve de style alpin tyrolien a été construit en 2011. Il inspire sur quatre niveaux avec un charme unique et ne laisse rien à désirer. La distance de marche du centre-ville et du Hahnenkamm ainsi que l’environnement résidentiel calme complètent l’emplacement 1-A de cette propriété. La combinaison de l’emplacement et d’un mobilier de haute qualité rend cette offre presque unique sur le marché immobilier. Cette rareté est répartie sur une surface habitable/utilisable d’environ 989 m² et convainc par un aménagement bien pensé des pièces. Du deuxième sous-sol à l’étage supérieur, la maison est accessible par un ascenseur pour passagers. À l’étage supérieur, vous trouverez un grand espace de vie avec une ferme de toit apparente, une cheminée ouverte et des fenêtres panoramiques avec vue sur le Streif. Cette pièce mène à un coin repas confortable, à une salle de télévision séparée avec une cheminée à foyer ouvert et à une cuisine exclusivement équipée. De toutes les chambres, vous pouvez accéder au balcon environnant. L’escalier en colimaçon dans le salon donne accès à la galerie. Par cet escalier ou par l’escalier, vous accédez au grenier aménagé. Cet espace dispose d’un salon/salle à manger avec kitchenette et accès au balcon ainsi que de deux chambres avec de grandes lucarnes et chacune avec une salle de bains privative. Raccourcis : Superficie du terrain 810 m², surface habitable 989 m², superficie du jardin 307,56 m², chambre 7, salle de bain 7, offre immobilière unique, construction de haute qualité dans le style alpin tyrolien, emplacement 1-A au centre de la Gamsstadt, escalier en colimaçon avec galerie attenante, fenêtre panoramique avec vue sur la Streif, cheminée ouverte et ferme de toit apparente, balcons fantastiques, salle de télévision séparée avec cheminée ouverte, cuisine entièrement équipée de haute qualité, équipement haut de gamme, ascenseur pour passagers, prix d’achat 15 €. 000 000,-, HWB 32.15Nos conditions générales s’appliquent.

Cette extraordinaire maison unifamiliale neuve, avec un espace de vie généreux d’environ 290 m², est en cours de construction dans une zone résidentielle confortable, alliant vie moderne au plus haut niveau de confort et architecture soigneusement pensée. Le projet vise les acheteurs exigeants qui valorisent l’espace, la technologie de haute qualité et les options de design individuelles.Disposition des pièces et concept de vieLa maison convainc grâce à un concept de pièce bien pensé, fonctionnel et représentatif sur trois niveaux :Rez-de-chausséeAu rez-de-chaussée se trouvent les espaces de retraite privés :3 chambres, chacune avec salle de bain attenante.Espace principal avec loge spacieux.Accès direct des chambres à la terrasse avec piscine, créant une connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs.Étage supérieur- Espace de vie et de salle à manger spacieux, inondé de lumière- Cuisine ouverte et moderne planifiée- La cheminée comme centre élégant et chaleureux du salon- Pièce séparée, idéale comme bureau à domicile / bureau- Accès à une terrasse d’environ 43 m², qui offre un espace ouvert supplémentaire avec des vues attrayantesSous-sol / sous-sol- Au sous-sol, environ 94 m² d’espace utilisable sont disponibles.- Ces espaces peuvent être utilisés de manière flexible – par exemple comme espace de sécurité ou bunker, ou alternativement comme salle de sport, salles de loisirs, espace de stockage ou bien-être – selon les idées individuelles de l’acheteur.Équipements et technologiesLe bâtiment est conçu et réalisé selon les normes techniques modernes :- Système photovoltaïque pour la production d’énergie durable- Connexion au chauffage urbain- Ascenseur passagers- 3 places de stationnement en carport directement à côté de la maisonSur demande, un concept d’ameublement individuel peut également être créé en collaboration avec un décorateur d’intérieur réputé, afin que l’architecture et le design d’intérieur soient parfaitement coordonnés. Le prix inclut les aménagements intérieurs.

Cette maison individuelle modernisée de haute qualité située à Oberndorf près de Kitzbühel impressionne par ses caractéristiques exclusives, sa ligne architecturale claire et sa belle vue sur le Wilder Kaiser et le Kitzbüheler Horn. La propriété borde une zone boisée et offre en même temps une bonne accessibilité et un emplacement résidentiel fonctionnel - parfait pour les propriétaires-occupants exigeants ou comme immeuble de placement avec un potentiel de développement.Le bâtiment existant a été entièrement rénové. Le grenier entièrement neuf se distingue clairement par son équipement de haute qualité et son design moderne. À ce niveau, le style alpin est combiné avec le confort de vie contemporain : un salon et une salle à manger spacieux avec une cuisine design ouverte, une cheminée à foyer ouvert, de beaux boiseries anciennes du menuisier, un éclairage indirect, des meubles design sur mesure, des stores vénitiens et un système intelligent Loxone BUS créent une ambiance de vie élégante avec une haute qualité de séjour. Le niveau mansardé est complété par des toilettes invités et une élégante salle de bains.L’étage supérieur dispose de trois chambres rénovées ainsi que d’une salle de bains moderne. Le rez-de-chaussée offre un autre salon, une salle à manger et une cuisine séparés, une chambre supplémentaire, des toilettes pour les invités et une autre salle de bains - idéale pour les invités ou la famille élargie. Il y a beaucoup d’espace de rangement disponible au sous-sol.Il convient de noter en particulier le plan de soumission déjà approuvé, qui prévoit une division de la maison en deux unités résidentielles indépendantes. Le top 1 prévu – un appartement avec jardin d’environ 185 m² de surface habitable – convainc par ses plusieurs chambres, son espace de vie ouvert et son accès direct au jardin avec piscine privée. Le Top 2 prévu – une maisonnette penthouse d’environ 123 m² – utilise le niveau mansardé exclusif et est complété par ses propres jardins et un sauna extérieur privé.La séparation planifiée offre des possibilités attrayantes : du modèle multigénérationnel à l’utilisation professionnelle en tant que domicile bipartite de haute qualité, en passant par la location partielle. La combinaison de finitions modernes, d’un mobilier de haute qualité, d’une planification approuvée et d’une vue lointaine sur les sommets environnants fait de cette propriété une offre rare dans la région de Kitzbühel.

À vendre, cette propriété bien entretenue offre une vue imprenable sur le Wilder Kaiser, le Kitzbüheler Horn et le Fleckalm. Idéalement située à seulement quelques minutes du télésiège, du parcours de golf et de Schwarzsee, cette maison spacieuse bénéficie d'environ 147 m² d'espace habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste couloir, des toilettes pour invités, un grand salon avec poêle carrelée, ainsi qu'une cuisine séparée avec salle à manger et buanderie. Le salon donne accès à une terrasse et à un jardin d'environ 264 m², avec vue sur la montagne. Une chambre d’amis avec salle de bain attenante est également présente à ce niveau. À l'étage supérieur, une galerie conduit à trois chambres, toutes offrant une vue sur la poutre de toit exposée, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes séparées. Deux balcons viennent compléter cette offre. La propriété dispose également d'un sous-sol complet comprenant une grande salle pouvant être utilisée comme salle de sport, une cave à vin et un espace de rangement additionnel. Une place de parking dans le garage ainsi qu'une place extérieure sont incluses. En parfait état et prête à emménager, cette maison représente une opportunité d'achat dans le secteur de la maison de luxe. Raccourcis : Kitzbühel, parcelle de 446 m², espace de vie de 211 m², 4 chambres, 2 salles de bains, cave à vin, vue sur le Kaiser, prix d'achat 1 975 000 €, HWB 145,50 fGEE 2,30.