ventes de maisons et villas de luxe Pamplemousses, Île Maurice (page 11)

Nichée au sein d’un domaine résidentiel sécurisé et haut de gamme, cette somptueuse villa représente une opportunité rare sur le marché. Elle fait partie des très rares propriétés proposant cinq chambres en suite dans un cadre privilégié.Pensée pour un art de vivre raffiné, la villa séduit par ses volumes généreux, ses finitions élégantes et son magnifique jardin tropical paysager. Depuis la terrasse, profitez de vues dégagées sur un environnement verdoyant ainsi que de superbes couchers de soleil.Idéalement située à proximité immédiate de Grand Baie et de toutes les commodités, la propriété est actuellement en cours de construction, avec une livraison prévue pour août 2026.Développée sur une surface construite de 599 m² et implantée sur un terrain d’environ 850 m², cette résidence incarne parfaitement le style de vie tropical contemporain.Les espaces de vie, lumineux et ouverts, s’articulent autour d’un vaste salon donnant directement sur l’extérieur. La villa comprend une salle à manger élégante ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine avec accès de service, idéale pour plus de confort au quotidien.À l’extérieur, la piscine à débordement s’intègre harmonieusement au jardin paysager. La terrasse et le kiosque offrent un cadre idéal pour se détendre ou recevoir, dans un environnement calme et verdoyant.La propriété dispose également de deux places de stationnement ainsi que d’un garage double. Elle est vendue meublée, hors effets personnels.Les atouts du domaine :• Domaine sécurisé et résidentiel exclusif• Clubhouse avec restaurant et espaces de détente• Installations de loisirs : salle de sport, sentiers de promenade, proximité de la plage• Cadre de vie paisible et recherché dans le NordÀ quelques minutes des centres commerciaux, restaurants et lieux de vie, l’emplacement offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement de prestige, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement privilégié.

Située sur le prestigieux domaine des Allées du Golf, au sein du très recherché Parc de Mont Choisy, cette villa contemporaine actuellement en cours de construction sera livrée en septembre prochain. Disponible en vente à terme, elle offre une opportunité rare d’acquérir une propriété haut de gamme accessible aux étrangers en pleine propriété.Édifiée sur un terrain de 992,91 m² et orientée Nord, la villa a été pensée pour offrir confort, élégance et performance énergétique dans un environnement exclusif à proximité des plages et commodités du nord de l’île.La propriété comprend :• 4 chambres en suite• Une salle Tv / bureau• De beaux espaces de vie ouverts sur l’extérieur• Une cuisine équipée Scavolini avec arrière-cuisine équipée• Dressing et mobilier TV sur mesure• Piscine au sel• Double garage avec 2 chargeurs triphasés pour voiture électriqueLes prestations et équipements ont été sélectionnés avec soin :• Climatisation et ventilateurs dans toutes les pièces, y compris le salon• Système électrique Legrand• Sanitaires Kohler• Panneau solaire mixte 300L• Installation photovoltaïque complète :40 panneaux (23.4 kwp)2 inverters de 12kw (24kw)6 batteries de 7kwh (42kwh)La villa bénéficie également du Membership Golf ainsi que de l’accès aux infrastructures et au cadre de vie privilégié du Parc de Mont Choisy.

Au cœur du prestigieux village balnéaire d’Azuri, sur la très recherchée côte nord-est de l’île Maurice, cette élégante townhouse incarne un art de vivre sophistiqué où confort, intimité et douceur de vivre se rencontrent harmonieusement.Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à l’abri de tout vis-à-vis et sans aucun passage arrière, la propriété offre une rare sensation d’intimité — un privilège devenu particulièrement recherché au sein des développements résidentiels haut de gamme.Les volumes, généreux et parfaitement pensés, bénéficient d’une lumière naturelle omniprésente grâce aux larges ouvertures traversantes qui créent une atmosphère à la fois aérienne, chaleureuse et naturellement ventilée. Les espaces de vie s’ouvrent avec fluidité vers l’extérieur, offrant une véritable expérience de vie tropicale.Les vastes terrasses et la remarquable varangue couverte invitent à recevoir avec élégance ou simplement profiter du climat mauricien tout au long de l’année, dans une atmosphère paisible et raffinée.Le jardin tropical mature entoure une belle piscine privée, tandis que le pool deck parfaitement orienté devient chaque soir un véritable spectacle face aux magnifiques couchers de soleil de la côte nord-est.À l’étage, une mezzanine aménagée en bureau apporte un espace de vie supplémentaire particulièrement adapté au télétravail, à la lecture ou à un espace détente plus intime.Fonctionnelle autant qu’élégante, la propriété dispose également de nombreux espaces de rangement, d’une buanderie indépendante, d’un espace de stockage ainsi que d’un carport.Les résidents bénéficient d’un accès direct au parc paysager et à la piscine de la résidence Coralis, renforçant encore davantage le sentiment d’exclusivité et de confort au quotidien.À seulement quelques pas, le cœur du village d’Azuri dévoile l’un des styles de vie les plus recherchés de l’île Maurice : plage privée, restaurants raffinés, cafés, commerces, activités nautiques, golf, tennis, salle de sport et une véritable vie de communauté dynamique et familiale.Le développement d’Azuri continue également son évolution avec l’arrivée prochaine d’un nouveau centre commercial et de nouvelles infrastructures lifestyle venant renforcer encore davantage l’attractivité et la valeur patrimoniale du village.Récemment améliorée, la propriété bénéficie d’une réfection complète de l’étanchéité du toit et de la varangue avec garantie de 10 ans, d’un chauffe-eau solaire neuf ainsi que de systèmes de climatisation récents.Cette propriété représente aujourd’hui une opportunité rare d’acquérir une résidence élégante et parfaitement entretenue au sein de l’une des communautés balnéaires les plus exclusives et les plus vivantes de l’île Maurice.

Découvrez cette magnifique villa située à Grand Baie, avec un superbe espace extérieur comprenant une grande piscine, des terrasses et un jardin tropical offrant intimité et détente.Entièrement meublée et équipée en domotique, elle propose des espaces lumineux et modernes alliant confort et élégance. Idéale comme résidence principale ou secondaire, cette villa vous offre un cadre de vie luxueux et paisible au cœur de l’île Maurice.

Vivez l'exclusivité au rez-de-chaussée d'un paradis tropical. Découvrez cet appartement de prestige situé à quelques pas seulement du sable fin. Alliant l'intimité d'une villa grâce à son jardin privé et le confort d'un resort de luxe, ce bien est une perle rare sur le marché. Les Points Forts du Bien : Un Investissement Flexible et Rentable Ce bien offre une polyvalence rare pour votre patrimoine : 1. Gestion Hôtelière : Confiez votre bien à un prestataire hôtelier pour générer des revenus locatifs récurrents et sereins. 2. Usage Mixte : Profitez de votre appartement pour vos vacances et rentabilisez-le le reste de l'année. * Espace de Vie Lumineux : Une vaste pièce de réception (salon, salle à manger et cuisine américaine) de 43m, s'ouvrant directement sur l'extérieur. * Côté Nuit : 3 chambres spacieuses conçues comme des havres de paix. * Extérieur Privatif : Un jardin exclusif avec piscine privée, idéal pour vos petits-déjeuners face à la brise marine. * Accès Privilégié : Profitez des espaces communs de la résidence : réception élégante et accès direct à la plage. * Le Privilège « Maritim Resort et Spa Mauritius » En tant que résident, vous bénéficiez d'une alliance exclusive avec l'hôtel 5 étoiles voisin. Accédez à un univers de services avec des tarifs préférentiels (sur réservation) : * Détente absolue au Spa. * Evasion lors de promenades à cheval. * Perfectionnement de votre swing sur le golf 9 trous (Par 29). Un Investissement Flexible et Rentable Ce bien offre une polyvalence rare pour votre patrimoine : 1. Gestion Hôtelière : Confiez votre bien à un prestataire hôtelier pour générer des revenus locatifs récurrents et sereins. 2. Usage Mixte : Profitez de votre appartement pour vos vacances et rentabilisez-le le reste de l'année.

Au nord de Ile Maurice, au sein du prestigieux Résidence de Cap Marina, découvrez une villa où élégance contemporaine et art de vivre tropical s'unissent avec justesse. Architecture et Volumes Vous profitez d'une superficie généreuse de 305 m2, pensée pour offrir : *Des lignes modernes et épurées *De larges baies vitrées favorisant la lumière naturelle *Une parfaite continuité entre intérieur et extérieur Chaque perspective a été travaillée pour mettre en valeur le jardin, la piscine et le canal. Espaces de vie Vous bénéficiez d'un espace de réception ouvert et harmonieux comprenant : *Une cuisine entièrement équipée *Une salle à manger élégante *Un salon spacieux tourné vers l'extérieur *L'ensemble s'ouvre sur la terrasse et la piscine à débordement, véritable prolongement naturel de la villa. Espace nuit La villa propose : *3 chambres en suite *Salles de bains privatives *Rangements intégrés *Atmosphère intime et raffinée *Chaque suite a été conçue pour garantir confort et indépendance. Extérieurs et Accès privé *Jardin tropical paysager *Baie privée *Accès direct au canal *Ponton privatif pour bateau ou kayak Vous vivez ici au rythme de l'eau, dans un cadre sécurisé et exclusif. Localisation et Investissement Choisir le nord de l'Ile Maurice, c'est privilégier : *Une région dynamique et recherchée *Des plages et marinas renommées *Un environnement fiscal attractif *Une stabilité économique reconnue Aquamarine Néo s'adresse à ceux qui recherchent une propriété distinctive, à la fois résidence de prestige et investissement patrimonial stratégique. Vous n'achetez pas simplement une villa. Vous choisissez une adresse confidentielle au coeur de l'océan Indien.

Imaginez-vous au réveil' La lumière dorée du nord caresse les palmiers, l'air est doux toute l'année, et le calme de la marina accompagne votre premier café face à l'eau. Bienvenue dans une villa rare, nichée dans un cadre idyllique au coeur de Cap Marina, l'une des adresses les plus prisées du nord mauricien. Une villa pensée pour le confort et la fluidité Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le séjour de plus de 51 m2 s'ouvre généreusement sur une terrasse couverte de 17,82 m2, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur. Ici, tout est conçu pour vivre dedans-dehors, été comme hiver. La cuisine indépendante complète harmonieusement l'espace de vie, idéale pour recevoir en toute élégance. Deux suites, deux cocons privés. La suite parentale vous offre : *Une chambre lumineuse *Un dressing spacieux *Une douche extérieure, pour des instants uniques sous le ciel mauricien *La seconde chambre en suite accueille famille ou invités avec le même niveau d'exigence et d'intimité. *Extérieurs spectaculaires et accès canal privé Le véritable coup de coeur euros *Piscine à débordement de 58,24 m2 *Plage piscine et espaces détente *Kiosques et espace barbecue pour des soirées inoubliables La villa bénéficie d'un accès direct au canal avec baie privée. Depuis votre ponton personnel, amarrez votre bateau ou partez en kayak explorer les eaux paisibles de la marina. Un village vivant, chic et authentique Située au coeur d'un village animé de Cap Marina, la villa combine intimité et dynamisme : *Marchés artisanaux et boutiques *Restaurants raffinés, club bar et rooftop *Deux musées culturels *Commerces et services accessibles à pied *Promenades élégantes autour de la marina. Vous vivez dans une maison privée, tout en profitant immédiatement d'un art de vivre vibrant et cosmopolite. Pourquoi investir dans le nord de l'Ile Maurice euros Le nord est la région la plus recherchée de l'île pour son climat ensoleillé, ses plages mythiques comme Grand Baie et son atmosphère à la fois chic et décontractée. Mais au-delà du cadre exceptionnel, l'Ile Maurice offre un environnement fiscal particulièrement attractif : *Fiscalité avantageuse *Absence d'impôt sur la fortune *Pas de taxe d'habitation *Régime stable et sécurisé *Possibilité d'obtention de résidence sous conditions d'investissement Un investissement plaisir euros qui a aussi du sens patrimonial. L'essentiel : *2 chambres en suite *Garage *Buanderie, celliers, WC invités *Piscine à débordement *Accès canal privé et ponton

Située au cœur d’un environnement résidentiel très privilégié, cette élégante villa contemporaine de plain-pied actuellement en cours de construction et livrable début 2027, offre un cadre de vie raffiné avec une vue dégagée sur le parcours de golf.Dès l’entrée, séparant la partie nuit à droite et la partie jour à gauche, vous serez accueilli par une grande entrée prolongée d’un patio intérieur, créant une transition harmonieuse vers l’espace extérieur. En continuité de cette perspective, la piscine orientée dans le sens de sa longueur, s’étire gracieusement et invite à la détente tout en offrant une vue imprenable sur le golf qui se déploie au fond du jardin.Développant une surface construite d’environ 355 m², la propriété a été pensée pour offrir des volumes généreux, une luminosité naturelle optimale ainsi qu’une parfaite fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L’espace nuit se compose de quatre chambres en suite, offrant confort et intimité à chaque occupant. Les espaces de vie accueillent une cuisine américaine ouverte sur un vaste salon et une salle à manger, idéals pour recevoir en toute convivialité. Une cuisine secondaire vient compléter l’agencement, permettant une organisation fonctionnelle et discrète, notamment lors de réceptions ou de séjours avec invités.À l’extérieur, le jardin paysager privatif, la piscine élégante et les belles terrasses invitent à la détente dans un environnement très paisible, avec en toile de fond les vues verdoyantes du golf. Un garage fermé complète ce bien, alliant confort moderne, élégance architecturale et harmonie avec la nature environnante.Cette propriété s’inscrit au sein du domaine résidentiel d’Azuri Ocean & Golf Village, offrant un cadre de vie familial et dynamique. Les résidents bénéficient d’un accès à de nombreuses infrastructures et services : centre sportif avec salle de fitness et piscine, courts de tennis et de padel, club nautique avec service de skipper, école primaire, parcours de golf 9 trous, restaurants, boulangerie ainsi qu’un accès direct à la plage et des facilités nautiques.Une opportunité rare d’acquérir une propriété neuve au sein d’un environnement recherché, sans nuisances car déjà construit et parfaitement paysagé, alliant qualité de vie et art de vivre mauricien

Vente sur plan. Bain Boeuf - Située au cœur du programme confidentiel Serenity Villas, cette villa contemporaine de 3 chambres et d'une surface totale de 332 m² sur un terrain de 766 m² séduit par ses volumes généreux et sa conception ouverte, laissant entrer une lumière naturelle abondante grâce à de larges baies vitrées et de belles hauteurs sous plafond. L’espace de vie comprend un salon élégant, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée, pensée comme un véritable lieu de partage. Chaque chambre dispose de sa salle de bains attenante, offrant confort et intimité dans un cadre raffiné.À l’extérieur, la propriété s’ouvre sur un jardin tropical paysager avec piscine privée, créant un véritable havre de paix à l’abri des regards. La terrasse spacieuse de 74 m² invite à profiter pleinement du climat mauricien, entre détente et moments de convivialité.Idéalement située à Bain Boeuf, à seulement 3 minutes à pieds d'une plage de sable blanc et à proximité immédiate de Grand Baie, la villa bénéficie d’un environnement privilégié alliant tranquillité, nature luxuriante et accès rapide aux commerces, restaurants et loisirs.Une propriété rare offrant un art de vivre tropical exclusif — contactez-nous pour découvrir ce bien d’exception.

Élégante villa de 331,5 m² à Mont Mascal, Petit Raffray, située dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre de beaux volumes, un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur, une cuisine moderne équipée avec bar, ainsi qu’une piscine privée entourée d’une terrasse et d’un jardin soigné. Idéale pour une vie paisible en famille dans le nord de l’île.Prix hors frais de notaire, taxes gouvernementales et honoraires agence.

Découvrez la Villa Ambre, un refuge exclusif de qui capture l'essence même de Ile Maurice. Bien plus qu'une résidence, c'est une invitation à vivre au rythme de la vie mauricienne dans un écrin arboré et clos par des murs en pierre. Entre Héritage et Modernité. Le charme opère dès le premier regard : une architecture aux toitures iconiques, rappant l'élégance des grandes demeures coloniales de l'époque. Les façades s'habillent de pierres de taille volcaniques, taillées à la main, ancrant la villa dans son terroir mauricien tout en offrant un contraste sublime avec ses lignes contemporaines épurées. Un Art de Vivre Indoor-Outdoor Intérieur Cocon : 4 suites de grand standing, dont une suite parentale d'exception, s'articulent autour d'un salon-séjour baigné de lumière et de jardins intérieurs privatifs. Des volumes vous offrant 200 m2 environ habitables. Espaces de vie : une terrasse généreuse s'ouvre sur une piscine, un kiosque traditionnel et une cuisine extérieure, parfaits pour vos réceptions sous les alizés. Le Privilège de l'Emplacement A deux pas de Mont Choisy Le Golf et de l'effervescence de Grand-Baie, vous profitez du calme absolu d'un domaine sécurisé. Sur place : conciergerie, spa, salle de fitness et sauna pour une sérénité totale. Découvrez la Villa Ambre, un refuge exclusif de 336 m2 qui capture l'essence même de notre île. Bien plus qu'une résidence, c'est une invitation à vivre au rythme de la dolce vita tropicale. Entre Héritage et Modernité Le charme opère dès le premier regard : une architecture aux toitures iconiques, rappelant l'élégance des grandes demeures coloniales de l'époque. Les façades s'habillent de pierres de taille volcaniques, taillées à la main, ancrant la villa dans son terroir mauricien tout en offrant un contraste sublime avec ses lignes contemporaines épurées. Un Art de Vivre Indoor-Outdoor Intérieur Cocon: 4 suites de grand standing, dont une suite parentale d'exception, s'articulent autour d'un salon-séjour baigné de lumière et de jardins intérieurs privatifs. Espaces de Vie : Une terrasse généreuse s'ouvre sur une piscine, un kiosque traditionnel et une cuisine extérieure, parfaits pour vos réceptions sous les alizés. Le Privilège de l'Emplacement A deux pas de Mont Choisy Le Golf et de l'effervescence de Grand-Baie, vous profitez du calme absolu d'un domaine sécurisé. Sur place : conciergerie, spa, salle de fitness et sauna pour une sérénité totale. Pourquoi Investir à Maurice euros L'île Maurice n'est pas seulement une destination de rêve, c'est aussi un environnement fiscal et économique stable: * Permis de résidence permanent octroyé avec l'acquisition. * Fiscalité attractive : Pas de taxe foncière, pas d'impôt sur la plus-value ou sur les successions. * Pleine propriété assurée via le régime RES. Vivez l'exceptionnel, entre authenticité des pierres d'antan et luxe absolu.

Offrez-vous un art de vivre unique au coeur de l'un des resorts les plus prisés du nord de l'Île Maurice. Cette somptueuse villa de 4 chambres, nichée dans un environnement tropical luxuriant, allie parfaitement élégance contemporaine, confort absolu et intimité.Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une luminosité naturelle exceptionnelle. La villa dispose d'un vaste séjour ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine moderne entièrement équipée et de quatre chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain privative, offrant à chaque occupant un espace de tranquillité.À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager soigneusement entretenu, d'une grande terrasse idéale pour recevoir, ainsi que d'une piscine privée invitant à la détente sous le soleil mauricien.Située au sein du Mythic Resort, cette propriété bénéficie de prestations haut de gamme : sécurité 24/7, conciergerie, salle de sport, spa et accès à des services exclusifs. À proximité immédiate des plages, restaurants et commodités, elle représente une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de prestige.Points forts :4 chambres en suitePiscine privée et jardin tropicalResort sécurisé avec services premiumProximité plages et commoditésFort potentiel locatifUn véritable havre de paix où luxe, confort et nature se rencontrent.Nous collaborons avec des avocats spécialisés, banquiers et experts en trusts pour vous accompagner dans l'ensemble de vos démarches, en toute sécurité et transparence.Un bien rare où luxe, nature et quiétude se rencontrent pour offrir un art de vivre unique au nord de l'île Maurice.Honoraires inclus de 139999900% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 . Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Lloyd Davis Ile Maurice : Magaly SCHAFFOAgent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 420 m² et 512m2 au total habitable sur un terrain de 1 159 m², idéalement située au cœur de Pereybère, l’un des quartiers les plus prisés du nord de l’île Maurice. Cette propriété exclusive dispose de 4 chambres spacieuses et lumineuses, parfaitement aménagées pour offrir un confort optimal à toute la famille. Les espaces de vie s’ouvrent élégamment sur une grande terrasse en bois ainsi qu’une piscine privée, invitant à la détente en toute intimité.Entièrement meublée et équipée, la villa bénéficie de la climatisation réversible dans toutes les chambres, de vastes baies vitrées coulissantes et d’un accès Internet haut débit par fibre optique. L’intérieur moderne et élégant séduit par ses finitions de qualité et son agencement pensé pour le bien-être au quotidien. Le salon et la salle à manger accueillent chaleureusement famille et invités dans une ambiance raffinée.Profitez d’un jardin clôturé et joliment arboré, agrémenté d’un éclairage extérieur pour prolonger vos soirées sous le ciel mauricien. Un cadre de vie idyllique alliant intimité, modernité et confort absolu, à proximité immédiate des plages et des commodités de Pereybère. Cette villa représente une occasion unique de profiter d’un art de vivre exceptionnel sur l’île Maurice.Je vous accompagne du début à la fin du processus d’achat, entre la France et l’île Maurice.Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter !Prix de vente net hors frais d'acquéreur : 5 % de taxe d'enregistrement, env. 1% de frais de notaire, frais d'agence 2% + tva

PENTHOUSE D'EXCEPTION - VUE MER PANORAMIQUE | MAURICE Elligible pour les étrangers : achetez en pleine propriété et les pieds dans l'eau : très rare ! Dominant l'océan et baigné de lumière naturelle, ce penthouse d'exception incarne l'expression ultime du luxe contemporain sous les tropiques. Situé à Balaclava, dans l'un des environnements résidentiels les plus prisés de l'île Maurice, ce bien rare offre une parfaite harmonie entre architecture élégante, volumes généreux et connexion permanente avec la mer. Dès l'entrée, les espaces s'ouvrent sur une spectaculaire terrasse panoramique prolongeant naturellement le séjour vers l'horizon. Les lignes épurées, les matériaux nobles et les finitions haut de gamme créent une atmosphère raffinée, pensée pour une clientèle exigeante. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES - Penthouse premier étage - Vue mer panoramique exceptionnelle - Grande terrasse extérieure idéale pour réception et détente - Séjour et salle à manger ouverts sur l'océan - Cuisine contemporaine entièrement équipée - Suites élégantes avec salles d'eau privatives - Espaces lumineux aux volumes remarquables - Prestations premium et finitions haut de gamme ART DE VIVRE et PRESTATIONS La résidence propose un cadre sécurisé et exclusif avec piscine, jardins paysagers et accès privilégié aux plages et resorts environnants. Ce penthouse s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial dans un emplacement stratégique de l'île Maurice. Un bien rare où luxe, intimité et panorama infini ne font qu'un. Nombre limité !

Une Architecture Sculpturale et Visionnaire Plus qu'une simple résidence, cette villa de la collection Signature est une oeuvre d'art architecturale nichée dans l'écrin le plus prisé de l'Ile Maurice. Conçue pour une clientèle en quête d'absolu, elle offre une immersion totale dans une nature d'une beauté sauvage, avec pour seul horizon l'une des îles les plus pricées de l'île Maurice. Ici, le luxe ne se mesure pas seulement en mètres carrés, mais en émotions et en sérénité. L'Art de Recevoir au Sommet : avec une surface brute de 895,62 m2, chaque volume a été orchestré pour célébrer l'espace et la lumière : Réception Magistrale : un salon cathédrale et une salle à manger de plus de 125 m2 s'ouvrent sur des panoramas à couper le souffle. Epicurisme : une cuisine de haute facture, prolongée par une cave à vin vitrée d'une élégance rare, pour les collectionneurs les plus exigeants. Sanctuaire de Nuit : 5 suites de prestige, dont une Master Suite de 39,60 m2 dotée d'un dressing impérial de 15,91 m2 et d'une salle de bains digne des plus grands palaces. Une Expérience Sensorielle Privée Le bien-être est ici élevé au rang de priorité absolue : Cinéma et Loisirs : une salle de projection privée de 30,96 m2 pour des moments d'exception en toute intimité. Evasion Aquatique : une piscine miroir monumentale de 190,01 intégrant un bar immergé, des espaces de massage et des kiosques de relaxation flottants. Spa Privatif : un espace bien-être complet incluant sauna, salle de massage et salle de fitness pour un ressourcement total à domicile. Détails qui font la Différence Lumière et Matières : lustres sculpturaux, jeux de miroirs, marbres texturés et bois nobles s'harmonisent pour créer une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Domotique et Service : garage pour 3 véhicules de luxe, quartiers dédiés au personnel et buanderie équipée pour un service sans faille. Une adresse confidentielle, un style de vie exquis.

Imaginez votre vie tropicale sur l'île Maurice avec cette maison moderne, construite en 2022, offrant 7 chambres spacieuses. Nichée dans un cadre paisible, retirée dans les terres, elle vous offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités et des bonnes écoles. Les atouts principaux : *Chambre principale de 41 m2 avec salle de bain intégrée, grand dressing et balcon possible *Studio de musique insonorisé de 15 m2 *Grand garage pour 4 voitures, avec stationnement jusqu'à 6 véhicules en exterieur. *Piscine et grande terrasse conviviale *Deux salons spacieux, en étage et au rez-de-chaussée *Maison à étage, lumineuse, avec une grande ouverture sur l'extérieur *Système de caméras et une surveillance sur toutes les fenêtres et portes *Maison clôturée, sécurisée par des murs robustes *Superbement arborée, offrant un cadre verdoyant et apaisant Investir à Maurice, c'est saisir une opportunité unique : un mode de vie tropical, dans un environnement d'exception, tout en profitant d'un cadre sécurisé et ultra-attrayant.

L'harmonie parfaite entre design moderne et douceur de vivre tropicale Offrez-vous une adresse d'exception dans le Nord de l'île Maurice. Zoom sur Grand Baie : Vivre à non loin de Grand Baie, c'est choisir l'effervescence. De la Villa Gabriel 3 minutes des plages, vous êtes au coeur de tout : Commodités : Centres commerciaux (La Croisette), supermarchés et boutiques de luxe. Vie Sociale : Les meilleurs restaurants, bars branchés, boîtes de nuit et hôtels 5* de l'île. La Villa Gabriel incarne une vision résolument moderne du luxe insulaire. Pensée pour ceux qui recherchent la clarté et l'espace, elle offre un cadre de vie baigné de lumière. Le Concept : Une Architecture de Lumière La Villa Gabriel se distingue par ses lignes épurées et son architecture contemporaine. Ses intérieurs aux tons neutres créent une atmosphère de sérénité absolue, où chaque détail a été conçu pour favoriser une fluidité parfaite entre les espaces de vie et la nature environnante. Caractéristiques de la Villa Gabriel Avec une surface construite totale de 422 m2, cette villa de plain-pied redéfinit le confort haut de gamme. Espaces Intérieurs (204 m2) : * 4 Chambres Elégantes : Toutes situées au rez-de-chaussée pour une accessibilité et une convivialité optimales. La suite parentale dispose de son propre dressing et d'une salle de bain privée. * Vaste Espace de Vie : Un salon et une salle à manger, véritables coeurs de la maison, ouverts sur l'extérieur. * Détails de Luxe : Cuisine moderne, coin TV dédié, buanderie et nombreux espaces de rangement. Espaces Extérieurs : * Piscine : Une magnifique piscine, incluant un îlot central, pour des moments de fraîcheur inoubliables. * Vie en Plein Air : Un kiosque et une véranda conçus pour le repos et la réception. * Le petit plus : Une douche extérieure annexée à la chambre principale pour une expérience tropicale authentique. * Commodités : Porche pour voiture et cuisine extérieure. Un Emplacement de Premier Choix A quelques minutes de l'effervescence de Grand-Baie, la Villa Gabriel vous place au centre de toutes les activités prestigieuses de l'île : * Passion Golf : A proximité immédiate du Mont Choisy Le Golf, l'unique parcours de championnat 18 trous du Nord. * Vie Balnéaire : Accès direct aux plus beaux lagons et plages de sable fin pour vos sorties en mer ou explorations sous-marines. * Confort au Quotidien : Ecoles internationales, cliniques privées et centres commerciaux de luxe (La Croisette) à portée de main.- eurosPrivilèges et Fiscalité Acquérir la Villa Gabriel, c'est aussi bénéficier des avantages exclusifs du régime RES à l'île Maurice : * Permis de résidence permanent pour vous et votre famille. * Cadre fiscal optimal : Absence de taxe foncière, d'impôt sur la fortune ou sur les successions. * Services de la Résidence : Salle de fitness, sauna, salle de massage et sécurité 24h/24. Succombez au charme d'une vie suspendue entre ciel et mer. La Villa Gabriel n'attend que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 420 m² et 512m2 au total habitable sur un terrain de 1 159 m², idéalement située au cœur de Pereybère, l’un des quartiers les plus prisés du nord de l’île Maurice. Cette propriété exclusive dispose de 4 chambres spacieuses et lumineuses, parfaitement aménagées pour offrir un confort optimal à toute la famille. Les espaces de vie s’ouvrent élégamment sur une grande terrasse en bois ainsi qu’une piscine privée, invitant à la détente en toute intimité.Entièrement meublée et équipée, la villa bénéficie de la climatisation réversible dans toutes les chambres, de vastes baies vitrées coulissantes et d’un accès Internet haut débit par fibre optique. L’intérieur moderne et élégant séduit par ses finitions de qualité et son agencement pensé pour le bien-être au quotidien. Le salon et la salle à manger accueillent chaleureusement famille et invités dans une ambiance raffinée.Profitez d’un jardin clôturé et joliment arboré, agrémenté d’un éclairage extérieur pour prolonger vos soirées sous le ciel mauricien. Un cadre de vie idyllique alliant intimité, modernité et confort absolu, à proximité immédiate des plages et des commodités de Pereybère. Cette villa représente une occasion unique de profiter d’un art de vivre exceptionnel sur l’île Maurice.Je vous accompagne du début à la fin du processus d’achat, entre la France et l’île Maurice.Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter !Prix de vente net hors frais d'acquéreur : 5 % de taxe d'enregistrement, env. 1% de frais de notaire, frais d'agence 2% + tva

Ce townhouse allie parfaitement confort, intimité et qualité de vie, dans un environnement calme et recherché.Sans vis-à-vis et baigné de lumière grâce à ses ouvertures traversantes, il offre de beaux volumes avec de vastes espaces de vie, prolongés par de grands balcons et une spacieuse varangue couverte, idéale pour profiter d’un mode de vie indoor / outdoor toute l’année.À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin luxuriant, d’une piscine privative et de magnifiques couchers de soleil depuis le pool deck. Des espaces pratiques complètent ce bien : buanderie, rangements et carport.Situé à proximité immédiate du village d’Azuri, avec ses commerces, restaurants et la plage, il offre également un accès au jardin et à la piscine commune de la résidence.Devenir propriétaire ici, c’est profiter d’un cadre de vie privilégié avec sécurité, services et activités à portée de main : restaurants, café, spa, salle de sport, terrains de sport et activités nautiques. C’est aussi un excellent investissement grâce à une forte demande locative, une gestion facilitée et un beau potentiel de valorisation.Rénovations récentes : étanchéité du toit refaite, chauffe-eau solaire neuf et climatisations récentes.Une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Villa contemporaine 3 suites sur plan – Les Allées du Golf, Mont ChoisyAu cœur du prestigieux domaine de Mont Choisy, au sein de la résidence exclusive Les Allées du Golf, découvrez cette élégante villa contemporaine de 3 chambres en suite, proposée sur plan.Pensée pour offrir un art de vivre tropical raffiné, cette propriété séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et son ouverture harmonieuse sur l’extérieur. Chaque suite bénéficie de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité à ses occupants.Implantée dans un environnement verdoyant soigneusement aménagé, la villa s’intègre parfaitement à l’esprit du domaine, où nature, sérénité et élégance se rencontrent. Les espaces de vie lumineux s’ouvrent sur le jardin et la piscine, invitant à profiter pleinement du climat mauricien tout au long de l’année.Vivre aux Allées du Golf, c’est accéder à un cadre de vie unique, au sein d’un domaine historique d’exception, à proximité immédiate du seul parcours de golf de championnat du nord de l’île ainsi que des plages, commerces et commodités de Grand Baie.Ce projet premium offre également une opportunité d’investissement rare, avec la possibilité pour les acquéreurs éligibles d’accéder à la propriété dans le cadre du développement Smart City de Mont Choisy, garantissant un environnement structuré, durable et à forte valeur patrimoniale.Une adresse confidentielle où élégance, nature et art de vivre se conjuguent parfaitement.

Luxury Listings by Nestenn vous présente cette villa exclusive de 4 chambres avec piscine privée (Villa Type D), offrant la possibilité d’une personnalisation complète, au sein du programme PDS très recherché.SANS FRAIS D’AGENCE | ACCESSIBLE AUX ÉTRANGERS | ACHAT SUR PLANCette villa élégante allie design moderne, volumes généreux et art de vivre tropical. Une entrée soigneusement aménagée mène à un vaste séjour lumineux comprenant un espace salon et télévision confortable. La cuisine ouverte, entièrement équipée, séduit par sa fonctionnalité et son ergonomie, complétée par un garde-manger ainsi qu’une cuisine arrière avec accès à une cour privée.L’espace nuit se compose de 4 chambres climatisées, chacune disposant de sa salle de bain en suite. La suite parentale se distingue par un grand dressing, une salle de bain luxueuse et une douche extérieure avec baignoire — un véritable atout. Toutes les chambres s’ouvrent directement sur la grande piscine privée et le jardin paysager, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.Une opportunité d’investissement unique & un cadre de vie exceptionnelNichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette villa offre à la fois intimité et emplacement stratégique — idéale en tant que résidence principale ou investissement locatif à fort rendement.Prix à partir de MUR 38 576 000 (villa standard)Options de personnalisation disponibles (aménagements et finitions)Devis sur mesure sur demandePhotos non contractuelles, à titre illustratifPoints forts du projet – Jacaranda Luxury Villas, Phase 3Suite au succès total des phases 1 et 2 (entièrement vendues et livrées), la phase 3 est actuellement en cours :Superficie des terrains : env. 643 m² à 1 480 m²Surface habitable : env. 250 m² à 500 m²Villas de 3 à 4 chambres (Types G, BR, D, C)Villas de plain-pied pour une intimité maximaleAucune vue directe sur les voisinsJardins spacieux et espaces verts aménagésLivraison prévue : fin 2027 (construction en cours)Avantages exclusifsÀ distance de marche de la plageAccès à des parcs et jardins paysagers de qualitéAccès VIP au Maritim Resort & Spa Mauritius 5★ (Balaclava)Accès plage, rental pool et gestion locative disponiblesServices et privilèges exclusifs pour les propriétairesPersonnalisation & visitesLes acquéreurs ont la possibilité de visiter la villa témoin ainsi que le chantier, et de personnaliser leur bien selon leurs envies et besoins.Une opportunité rare d’acquérir une villa de luxe sur mesure à l’île Maurice, alliant fort potentiel de valorisation et qualité de vie exceptionnelle.

Villa de 4 Chambres vue mer.Cette villa en toute propriété offre une situation rare en front de mer, avec une belle vue dégagée sur le lagon. L’extérieur se compose d’une piscine privée et d’une grande terrasse couverte, idéale pour profiter de l’environnement et de la vue sur la mer au quotidien.L’intérieur propose un espace de vie agréable et lumineux, avec une cuisine ouverte donnant sur un grand séjour. La toiture à quatre pentes apporte du volume à la pièce principale, avec des poutres blanches au style colonial discret.La villa comprend quatre chambres, dont deux chambres en suite bénéficiant d’une vue sur la mer.Un bien fonctionnel et bien situé, offrant un cadre de vie confortable face au lagon.La villa est située dans le village Balnéaire d'Azuri offrant de nombreuses facilités et une communauté unique.Vous aurez accès à une plage, plusieurs restaurants, des centres de sport, des terrains de padel, un boat house, un parking à bateau, un golf de 9 trous et bien plus encore.

Villa Fairway – Résidence exclusive au cœur de Mont Choisy Golf & Beach EstateSituée dans un environnement résidentiel d’exception au sein de Mont Choisy Golf & Beach Estate, cette villa Fairway représente une opportunité rare : il s’agit de la dernière villa disponible offrant 5 chambres en suite sur le domaine à ce jour.Cette propriété se distingue par ses intérieurs raffinés et son vaste jardin tropical luxuriant, offrant un cadre de vie à la fois élégant et apaisant. Depuis la terrasse, profitez de vues spectaculaires sur le parcours de golf ainsi que de couchers de soleil à couper le souffle.Idéalement située à seulement quelques minutes de Grand Baie et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette villa est actuellement en cours de construction, avec une livraison prévue en août 2026.Avec une surface couverte de 599 m²et d'une surface habitable de 850 m2, cette résidence incarne pleinement l’art de vivre tropical. Elle inclut également un privilège exclusif de membership au golf de Mont Choisy, donnant accès direct au parcours de championnat du domaine.Le spacieux salon s’ouvre sur la terrasse, baignant les espaces de vie de lumière naturelle. La villa propose une salle à manger élégante ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée, complétée par un office discret avec accès de service, idéal pour un confort au quotidien et pour recevoir.À l’extérieur, une piscine à débordement s’intègre harmonieusement dans le jardin paysager. La terrasse et le pavillon extérieur permettent de profiter pleinement de l’environnement, notamment des superbes couchers de soleil sur les fairways verdoyants.La propriété dispose de deux places de parking ainsi que d’un garage double. Elle est vendue meublée, à l’exception des effets personnels.Les atouts du domaine Mont Choisy Golf & Beach Estate :Accès direct au parcours de golf de championnat signé Peter MatkovichDomaine sécurisé et exclusifClubhouse moderne avec restaurant, bars et Pro ShopInstallations de loisirs : salle de sport, sentiers de jogging, proximité de la plage, centre équestreCadre de vie dynamique au cœur de la Smart City de Mont ChoisyIdéalement situé à proximité de Mont Choisy Le Mall et du Boulevard, le domaine offre un accès facile aux commerces, restaurants et lieux de vie.Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, cette villa offre un équilibre parfait entre emplacement privilégié, confort et qualité de vie exceptionnelle.

Cette villa en toute propriété bénéficie d’une situation rare en front de mer, offrant une vue dégagée et apaisante sur le lagon. À l’extérieur, une piscine privée et une grande terrasse couverte invitent à profiter pleinement du climat tropical et de la beauté du paysage au quotidien.L’intérieur propose un espace de vie lumineux et convivial, avec une cuisine ouverte sur un vaste séjour. La toiture à quatre pentes apporte une belle hauteur sous plafond, sublimée par des poutres blanches au style colonial élégant.La villa dispose de quatre chambres, dont deux en suite avec vue sur la mer, offrant confort et intimité.Située au cœur d’Azuri Village, cette propriété permet de profiter d’un cadre de vie unique alliant sérénité et dynamisme. Le village offre de nombreux atouts : accès à une plage privée, restaurants, café, épicerie, spa, salle de sport, terrain de golf 9 trous, activités nautiques et espaces de promenade sécurisés. Un environnement idéal pour une vie quotidienne fluide, entre nature, loisirs et services à proximité.Un bien rare, alliant emplacement privilégié, confort et qualité de vie en bord de mer.

Villa luxueuse avec plage privée, située à Grand Baie, au sein d’une résidence sécurisée et paisible.Elle se compose de quatre chambres en suite, d’un salon séjour, d’une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, le tout s’ouvrant sur une terrasse couverte avec piscine, jardin et kiosque.Sans vis-à-vis, cette propriété de grande qualité offre des prestations haut de gamme, sans travaux à prévoir.Le domaine propose un cadre de vie recherché avec salle de sport, trois piscines de nage communes, un jardin arboré et une sécurité discrète 24h/24, à proximité immédiate de toutes les commodités. Une qualité de vie rare.Vendue entièrement meublée et équipée de mobilier neuf.À l’acquisition, obtention de la résidence.Ce bien est accessible aux étrangers ainsi qu'aux citoyens Mauriciens.Vendez ou Louez avec DECORDIER immobilier, votre agence de proximité à Grand Baie et à Pointe aux Canonniers. Également en France à Evian-les-Bains et à Thonon-les-Bains. Estimation offerte de votre bien immobilier. Contactez nous pour plus de détails !