vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Ludwigshafen, Allemagne

Cette villa exceptionnelle se situe à Ludwigsbourg, dans le district de Stuttgart, Bade-Wurtemberg, et est idéale pour ceux souhaitant effectuer un achat d'une Maison de luxe à Ludwigsbourg. Avec environ 500 m² de surface habitable, elle propose entre 8 et 11 pièces qui peuvent être aménagées de manière flexible, adaptées aux familles, aux bureaux à domicile ou à des fins prestigieuses. L'intérieur lumineux se distingue par un agencement bien pensé, de grandes fenêtres et des matériaux de qualité supérieure, y compris de magnifiques carrelages italiens qui confèrent à la maison une esthétique élégante et méditerranéenne. Un accent particulier a été mis sur l'efficacité énergétique : un système solaire moderne permet de produire une énergie durable et de réduire significativement les coûts d'exploitation. Le vaste terrain isolé assure une intimité rare dans cet emplacement prisé. La villa dispose également d'une piscine chauffée avec système de contre-courant et d'une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en extérieur. Deux balcons offrent des espaces supplémentaires avec vue, et jusqu'à sept places de stationnement sont disponibles sur la propriété, idéales pour plusieurs véhicules ou invités. Cette maison incarne la plus haute qualité de vie, un mode de vie moderne et une élégance intemporelle, combinant emplacement, raffinement et efficacité de manière impressionnante. Construite en 1962 puis entièrement rénovée par la suite, cette propriété est un choix parfait pour ceux qui recherchent une Maison de luxe à acheter à Ludwigsbourg.

Le domaine Apfelgut, anciennement Rittergut Neunthausen, est installé dans un cadre paisible à la lisière de la Forêt-Noire. S'étendant sur une superficie totalisant environ 478 000 m², il se compose de vergers, de forêts, de parcs et de plusieurs bâtiments. La propriété comprend une villa de 551 m² avec une terrasse de 130 m² offrant une vue panoramique sur la vallée, ainsi qu'un bâtiment résidentiel de domaine entouré d'un parc avec des arbres matures, un étang alimenté par une source, un bâtiment de stockage et un espace agricole, ainsi qu'un autre bâtiment actuellement utilisé comme studio de cuisine. Ce domaine possède un potentiel pour une utilisation agricole et forestière. L'infrastructure existante est parfaitement adaptée à la vente Maison à acheter Sulz am Neckar ou pour développer des projets privés ou commerciaux.

Cette propriété est sans aucun doute l'une des offres immobilières les plus exceptionnelles que Stuttgart ait à offrir ces dernières années. Située dans un emplacement privilégié incomparable, elle combine une villa prestigieuse avec six pièces inondées de lumière, une autre maison avec trois pièces et un charmant pavillon d'invités avec trois autres pièces, ainsi que la possibilité d'une nouvelle construction sous la forme d'une maison semi-détachée moderne, soulignant l'attractivité et la viabilité future de cette offre. La villa impressionne par son architecture élégante, un agencement généreux des pièces et des plafonds allant jusqu'à quatre mètres de hauteur, créant un sentiment de vie incomparable. Un autre point fort est la cuisine exclusive, qui ne laisse rien à désirer et répond aux normes les plus élevées en matière de design et de fonctionnalité. L'ensemble est complété par une oasis de bien-être privée avec sauna et jacuzzi, promettant une relaxation de haut niveau. Particulièrement remarquable est la terrasse sur le toit avec sa vue panoramique unique, que l'on ne trouve nulle part ailleurs à Stuttgart. Le jardin spacieux offre une grande piscine et une zone représentative pour des célébrations, faisant de cette propriété l'endroit idéal pour des occasions privées et sociales. Un bien unique par son emplacement, ses caractéristiques et son potentiel - cette maison de luxe à vendre à Stuttgart est un véritable bijou.

Située dans un quartier prisé, cette villa à Herrenberg représente une opportunité imperdable pour ceux qui souhaitent acheter une villa à Herrenberg. Le grand terrain, semblable à un parc, offre calme et intimité avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Le bâtiment impressionne par ses hauts plafonds et son agencement spacieux, alliant lumière et élégance. Avec 6 à 8 pièces, cette maison répond à divers besoins, que ce soit pour une famille, une résidence intergénérationnelle ou un espace combinant vie et travail. Un appartement indépendant possible ajoute une flexibilité supplémentaire. Les quatre salles de bains, comprenant des espaces de bien-être avec sauna et bain à remous, assurent un confort optimal. Le jardin soigneusement entretenu est idéal pour les amateurs de nature, offrant un cadre charmant pour des soirées en plein air et des moments de détente. Deux places de parking dans le garage, ainsi que de l'espace pour 2 à 3 véhicules supplémentaires, complètent cette offre. De plus, la villa possède un potentiel d'extension considérable : il est possible de créer des espaces de vie supplémentaires au-dessus du garage ou dans le grenier. Cette propriété fait de cette villa un foyer chic et un investissement à long terme avec de belles perspectives d'avenir. Une occasion rare dans un endroit exceptionnel.

Cette villa exceptionnelle située sur les rives du lac de Constance, rénovée en 2009, allie espace, intimité et une vue imprenable. Avec environ 530 mètres carrés d'espace habitable, elle est conçue pour répondre aux désirs et styles de vie variés. Établie sur un terrain d'environ 2 000 mètres carrés, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le lac, apportant une dimension unique à chaque jour. La villa comprend au moins onze pièces avec une disposition flexible permettant diverses solutions d'aménagement. Que ce soit pour des espaces de vie spacieux, plusieurs suites, ou un appartement autonome, l'architecture offre une liberté totale pour réaliser ses projets. Artistes, créatifs ou familles aux exigences élevées trouveront ici un cadre à la fois prestigieux et adaptable. Le jardin paysager complète harmonieusement l'architecture ouverte, tandis qu'une piscine moderne permet de pratiquer la natation ou de se détendre. De vastes terrasses favorisent des transitions naturelles entre l'intérieur et l'extérieur, renforçant la sensation d'espace et d'harmonie. La propriété dispose aussi de deux cabanes dans les arbres, idéales comme retraits créatifs ou hébergements pour invités. Fonctionnellement, la villa se distingue par ses huit places de parking souterraines et quatre places extérieures, offrant ample espace pour les véhicules. Avec un immense potentiel pour une personnalisation, ce lieu impressionne tant comme résidence familiale que comme retraite créative. Située dans un cadre exceptionnel, cette villa est parfaite pour ceux qui désirent un style de vie enrichi. Cette villa de luxe à acheter à Öhningen représente un véritable havre de paix.

iad France - Hélène Velten vous propose : MAISON D'ARCHITECTE – 5 pièces – 244 m² + 100 m² d’espace détente, TERRAIN 1 051 m², 4 CHAMBRES, PISCINE INTÉRIEURE, SPA, SAUNA, HAMMAM, ASCENSEUR PMR, 2 GARAGES. Découvrez une propriété d'exception en périphérie de Wissembourg, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Avec ses finitions haut de gamme, cette maison associe confort, élégance et discrétion. Construit en 1998 sur un terrain de 1 051 m², cette demeure se situe dans un écrin de verdure, à quelques minutes de la cité historique, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Rez‑de‑chaussée : - Entrée lumineuse ouvrant sur un vaste salon‑séjour de 63 m², avec accès direct à une terrasse couverte et au jardin paysager sans vis-à-vis, équipé d’un spa. - Cuisine contemporaine de 11 m², moderne et fonctionnelle, dotée de nombreux équipements. - Bureau de 15 m², buanderie, WC séparé. - Espace détente de plus de 100 m², comprenant une piscine intérieure, un sauna, un bain froid et un espace convivial avec bar, tous directement accessibles au jardin. Étage (accessible via ascenseur PMR) : - Dégagement lumineux de 30 m² avec balcon. - Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un dressing de 13 m² et une double salle de bains moderne de 16 m². Atouts & équipements : - Piscine intérieure traitée par ozonation, plancher chauffant et pompe à chaleur. - Équipements exclusifs : ascenseur PMR, cuisine et salle de bains alliant esthétique et performance, système d’alarme haute sécurité. - Jardin paysager entretenu, terrasse couverte avec chauffage radiant extérieur. Cette Maison de luxe à acheter à Wissembourg est une opportunité unique à découvrir. Contactez‑moi pour organiser une visite privée.

iad France - Sébastien Koessler vous propose : EXCLUSIVITE // MAISON DE MAITRE // COEUR HISTORIQUE // TERRAIN 21 ARES // AUCUN VIS A VIS //En exclusivité, magnifique maison de maître de 1892 totalement rénovée, d'une surface de 307 m² au sol (292 m² habitables), nichée au cœur historique de Wissembourg, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, dans un cadre verdoyant et paisible.Érigée sur un terrain de plus de 20 ares, dont une partie encore constructible, cette demeure de caractère allie le charme de l’ancien au confort moderne.Elle se compose de :- 3 niveaux parfaitement agencés, permettant des accès indépendants.- 7/8 chambres, dont plusieurs avec salle de bain privative (6 au total)- 3 salons/séjours, dont un vaste double séjour au 1er étage- Cuisine moderne équipée et fonctionnelle- Bureau, dressings, combles aménageables et cave- Deux garages, places de stationnement, portail en fer forgé motorisé.Le jardin paysager, aux allures de parc, propose des espaces de repos ombragés, des arbres fruitiers, une terrasse en bois et une partie haute donnant sur les remparts historiques de la ville, le tout sans aucun vis-à-vis.Travaux récents et équipements :- Rénovations respectueuses de l’authenticité : parquets, portes anciennes, isolation.- Création de salles de bains modernes, combles optimisés- Ballon d’eau chaude neuf, chaudière fonctionnelle, charpente traitée (garantie décennale).Actuellement exploitée en chambres d’hôtes (3 suites + logement des propriétaires actuels), cette magnifique demeure accueillera parfaitement une grande famille, une activité professionnelle diverse (profession libérale, maison médicale ou exploitation touristique) et même des investisseurs (aménagement possible jusqu’à 3 appartements indépendants).Taxe foncière 1.780 € - Montant électricité 1.700 € - Montant chauffage 5.100 €.Détail des pièces, DPE et esquisses sur simple demande.Wissembourg centre – proche de toutes commodités, de la gare, des écoles et de la frontière allemande.A visiter sans tarder !!!Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Koessler, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre, deux maisons jumelées spacieuses à Rödermark, dans le district de Darmstadt, Hesse. Ce bien immobilier se compose de quatre unités résidentielles et d'un appartement de grand-mère, offrant une excellente opportunité d'investissement avec un bon revenu locatif. Maison 1 (maison jumelée) : Deux unités résidentielles distinctes, idéales pour une occupation en famille ou pour la location. Unité résidentielle avant (construite en 1930, rénovée en 2007) : Surface habitable d'environ 115 m² plus 30 m² de surface utile dans les combles. Elle comprend un salon spacieux, une cuisine, des toilettes invités avec baignoire, deux grandes chambres, une chambre d'enfant et une salle de bain moderne. Revenus locatifs de 1.470 euros nets par mois. Unité résidentielle arrière (construite en 1960, agrandie) : Environ 220 m² avec un grand salon, une salle à manger, une cuisine et quatre chambres. Actuellement occupée par le propriétaire avec un potentiel de revenus locatifs de 2.300 à 2.500 euros nets par mois. Appartement de grand-mère : Environ 28 m² avec un salon/chambre, cuisine et salle de bain. Revenus locatifs de 450 euros nets par mois. Maison 2 (maison jumelée) : Comprend deux autres unités résidentielles, toutes polyvalentes pour investisseurs ou familles. Unité résidentielle avant (similaire à la première maison) et unité arrière d'environ 110 m². Revenus locatifs des deux unités : 3.200 euros nets par mois. La propriété a été maintenue en excellent état, avec de nombreuses rénovations effectuées en 2007, offrant un confort de vie élevé. Cette offre représente une belle occasion d'achat d'une maison à acheter à Rödermark. N'attendez plus pour visiter et découvrir tout le potentiel de cet investissement.

À vendre, un bien immobilier bien entretenu à Brackenheim, idéal pour un investissement. Ce bâtiment est actuellement utilisé comme logement de réfugié, offrant une source de revenu sécurisé. Il comprend de nombreuses chambres, des espaces communs, un espace de restauration et un parking souterrain de 17 places. Grâce à son emplacement central et à ses possibilités d'utilisation flexibles, cette maison représente une opportunité d'achat intéressante. Cette offre BETTERHOMES se distingue par les caractéristiques suivantes : - Rénové en 2021, avec un aménagement moderne - Contrat établi avec le Land de Bade-Wurtemberg jusqu’au 12/2026 - Revenus locatifs nets annuels de 330 000 - Le locataire principal couvre l'intégralité des frais annexes - Gestion des espaces extérieurs effectuée par le locataire principal - Parking souterrain de 17 places Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite sans engagement ! Pour explorer d'autres propositions, vous pouvez également consulter plus de 1 300 autres offres disponibles sur betterhomes.de.

Découvrez cette maison unique à Wiesbaden, dans le district de Darmstadt en Hesse, à vendre. Nichée dans un jardin luxuriant entouré d'arbres matures, cette propriété historique datant de 1906 a été soigneusement modernisée entre 1999 et 2014. Elle conjugue harmonieusement le charme d'antan et le confort contemporain. Les parquets historiques, certains en chevron, apportent une atmosphère chaleureuse aux pièces, tandis que les plafonds hauts et leurs ornements en stuc créent une sensation d'espace et soulignent le caractère impressionnant de cette maison. La qualité des finitions est remarquable, avec des salles de bains modernes et des cuisines au design intemporel qui s'intègrent parfaitement à l'ambiance historique. La propriété se compose de cinq grandes unités résidentielles, dont quatre sont solidement louées, avec de généreux espaces extérieurs comme des balcons et des terrasses, offrant des vues splendides sur la verdure environnante. La terrasse sur le toit de l'appartement en duplex offre une vue magnifique sur la vallée de Nero et l'Opelbad. En excellent état, cette maison représente non seulement un investissement précieux mais également un nouveau foyer avec un charme inégalé. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Wiesbaden, contactez-nous.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter à Aschaffenbourg, située dans le District de Basse-Franconie, en Bavière. Cette propriété exceptionnelle offre des finitions haut de gamme et un cadre de vie somptueux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une Maison de luxe Aschaffenbourg à vendre.

Découvrez cette exceptionnelle propriété de luxe à vendre à Boppard, située dans le pittoresque département de Rhénanie-Palatinat. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de luxe à Boppard, alliant confort moderne et charme traditionnel.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Wiesbaden, dans le District de Darmstadt, en région Hesse. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie raffiné et une architecture élégante, parfaite pour ceux qui recherchent un achat Maison de luxe Wiesbaden. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Wiesbaden.

LA PROPRIÉTÉ :Cette maison de ville contemporaine se distingue par son design épuré, ses matériaux de qualité et son confort fonctionnel. L'élégante allée, dotée de deux places de stationnement dont une avec wallbox, impressionne dès votre arrivée. Un accès séparé mène à un agréable appartement avec terrasse et place de parking, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, idéal pour les invités, les jeunes au pairs ou un bureau.La façade, avec ses grandes fenêtres, confère à la maison un caractère lumineux. À l'intérieur, les sols en pierre naturelle, les escaliers en béton exposé et une palette de couleurs minimaliste soulignent l'ambiance stylée et apaisante. Le spacieux salon/salle à manger au dernier étage s'ouvre sur la terrasse et le jardin, offrant une vue sur les vignes grâce aux fenêtres du sol au plafond. La cuisine ouverte, avec son plan de travail en granite noir et des appareils encastrés, fait office de point central fonctionnel et élégant.Le salon, agrémenté de tons verts évocateurs, d'un éclairage soigneusement pensé et de grandes fenêtres, crée une atmosphère accueillante. Au dernier étage, la suite parentale comprend une chambre, un dressing/bureau, une salle de bain haut de gamme et l'accès à une terrasse privée. Cet étage dispose également d'une chambre supplémentaire avec un balcon orienté au sud et une deuxième salle de bain de qualité, idéale pour les invités, les enfants ou un bureau à domicile.Le jardin en terrasse combine un aménagement clair à un design naturel, avec un gazon artificiel haut de gamme, des murs en pierre naturelle et des plantations stylées, formant un espace extérieur attrayant et facile d'entretien.LES CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES :Ouverture de porte par empreinte digitale, sols en pierre naturelle moderne, grand espace dans l'entrée avec vestiaire et buanderie, grandes fenêtres en aluminium avec triple vitrage, espace à manger et cuisine ouverts, cuisine équipée avec appareils de haute qualité, très grande terrasse couverte, jardin paysagé avec irrigation et éclairage, système de chauffage par le sol, maison intelligente intégrée, appartement avec coin cuisine, chambre et salle de bain, deux places de stationnement supplémentaires, connexion à fibre optique.INFORMATIONS SUR LE CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE :Certificat de performance énergétique, 19 kWh/(m²·a), A+, année de construction 2022.DIVERS :La commission s'élève à 3,57 % TTC du prix d'achat, à la charge de l'acheteur lors de la conclusion du contrat d'achat.Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Mainz-Hechtsheim, contactez Jennifer Peters.

Maison de luxe à vendre à Francfort-sur-le-Main, située dans le charmant District de Darmstadt, région de Hesse. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et toutes les commodités nécessaires pour un confort optimal. Ne manquez pas cette occasion unique pour effectuer un achat dans l'immobilier de luxe à Francfort-sur-le-Main.

Cette maison familiale de grande qualité, située à Francfort-sur-le-Main dans le district de Darmstadt, est prête à être habitée immédiatement et se distingue par son allure moderne. Construite il y a seulement quatre ans, elle est en excellent état et dispose d'un agencement intelligent qui répond parfaitement aux besoins d'une famille. Dotée d'une pompe à chaleur efficace, elle allie modernité et économie d'énergie. Dès l'entrée, on ressent le confort des aménagements qui caractérisent cette maison. Le couloir spacieux mène directement à un salon/salle à manger généreux, pièce centrale de cette habitation. Grâce aux parquets en chêne, l'espace respire l'élégance, et la cheminée ouverte y apporte chaleur lors des journées hivernales. L'accès direct à la terrasse en pierre et au jardin permet de profiter pleinement des extérieurs, parfaits pour se détendre ou recevoir des proches. La cuisine chic, séparée par une porte coulissante, est équipée d'appareils de qualité et propose un large espace de rangement. Une grande chambre à ce niveau peut être facilement convertie en deux espaces grâce à une cloison. L'escalier élégant conduit à l'étage supérieur où se situent les chambres privées. L'espace nuit offre un balcon couvert, une grande armoire et est relié à une salle de bain moderne. Les autres chambres baignent dans la lumière naturelle et proposent suffisamment d'espace pour les enfants. Au sous-sol, en plus d'un cellier, une grande pièce a été aménagée pour un bureau confortable. Cette maison bien entretenue, soigneusement planifiée, est idéale pour une grande famille à la recherche d'un achat de maison à Francfort-sur-le-Main.

iad France - Sébastien Koessler vous propose : Propriété d'Exception !Cette magnifique maison de maître, située à Reichshoffen, dans le département Bas-Rhin en région Alsace, offre une surface totale de 365m² (288 m² habitables), à laquelle s’ajoutent 65 m² de greniers aménageables et 121 m² d’annexes (dont un garage de 78 m²).Sur un terrain arboré de 2061m², sans vis-à-vis et à proximité de la Tour des Suédois, cette maison d'exception se distingue par ses 8 chambres (ou bureaux) et ses 4 salles d'eau (et salles de bains), offrant un espace de vie généreux et harmonieux, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de plus de 50m², une cuisine équipée moderne ainsi qu'une salle à manger spacieuse. Une terrasse communicante donnant sur le jardin arboré vous permettra de profiter de moments de détente en plein air.Les chambres sont réparties sur trois niveaux, offrant confort et intimité à tous les membres de la famille. La maison bénéficie d'une rénovation récente, assurant un cadre de vie moderne et agréable.Les différents espaces, tels que les greniers et les pièces de rangement, offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. De plus, un garage est disponible pour stationner 4 véhicules en toute sécurité.Située au calme, cette maison est proche des commodités locales, des écoles, des transports en commun et des commerces de proximité (boulangerie, supermarché, station essence, pharmacie, cabinet médical, ...). Une adresse de choix pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et harmonieux.Cette Maison de luxe Reichshoffen est une opportunité rare sur le marché.À visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 197 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Koessler, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 984741033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de luxe à vendre à Baden-Baden, située dans l'arrondissement de Karlsruhe, en Bade-Wurtemberg, en Allemagne. Ce bien immobilier, qui a été rénové et modernisé, comprend 4 unités résidentielles sur 4 étages, offrant un rendement locatif intéressant. Au cœur de Baden-Baden, cette maison multifamiliale, construite en 1904 sur un terrain de 669 m², présente un charme ancien avec des possibilités d'aménagement variées. Le grand appartement duplex au dernier étage, comprenant 7 pièces et des balcons, représente un potentiel de revenu supplémentaire pour une location. Les 3 autres appartements sont actuellement loués avec une possibilité d'augmentation des loyers. Avec un revenu locatif brut estimé à environ 51 800 € par an, ce bien constitue une belle opportunité pour un achat maison de luxe à Baden-Baden. Le grand jardin, partagé par les locataires, et les commodités modernes ajoutent à l'attrait de cette propriété. Proche des commodités locales et d'une ligne de bus, cette maison est idéale pour l'investissement locatif ou pour un cadre de vie agréable.

Découvrez cette maison spacieuse à Weingarten, dans l'arrondissement de Karlsruhe, Bade-Wurtemberg. Idéalement située à la lisière d'un champ, cette propriété offre une combinaison parfaite d'architecture, de nature et de confort. Construite en 2002 et rénovée en 2019, elle comprend environ 213 m² de surface habitable et 142 m² de surface utilisable, idéale pour y vivre ou travailler. La zone extérieure est une véritable oasis de bien-être, avec un pavillon de jacuzzi, une piscine naturelle, une pergola, de vastes terrasses et un jardin soigneusement aménagé. Vous bénéficierez également d'un garage, de plusieurs places de stationnement et d'équipements de haute qualité. Cette maison de luxe à acheter à Weingarten représente un refuge parfait pour ceux qui recherchent intimité et prestige.