vente de maison et villas de luxe d'architecte à Ludwigshafen, Allemagne

Située dans l'un des emplacements les plus prisés de Gerlingen, au bout d'une impasse tranquille et entourée d'une nature luxuriante, découvrez cette villa remarquable. Avec une superficie habitable d'environ 534 m², cette maison spacieuse offre un terrain isolé dans un cadre d'exception, garantissant une intimité maximale. La villa propose 9 pièces polyvalentes, idéales pour des retraites privées, bureaux ou chambres pour vos invités. Quatre salles de bains sont intégrées de manière élégante, créant des espaces de repos parfaitement conçus. Chaque recoin baigne dans la lumière, et la transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur offre une ambiance unique, où la nature se mêle à la vie quotidienne. Cette Maison de luxe à vendre à Gerlingen s'adresse à ceux qui recherchent un espace d'épanouissement, tout en bénéficiant d'un potentiel d'extension pour une maison d'invités ou une piscine. Cinq places de stationnement et un voisinage de qualité viennent parfaire cette offre. Saisissez l'opportunité d'acquérir une Maison de luxe Gerlingen et vivez dans un cadre tranquille et exceptionnel.

iad France - Hélène Velten vous propose : MAISON D'ARCHITECTE – 5 pièces – 244 m² + 100 m² d’espace détente, TERRAIN 1 051 m², 4 CHAMBRES, PISCINE INTÉRIEURE, SPA, SAUNA, HAMMAM, ASCENSEUR PMR, 2 GARAGES. Découvrez une propriété d'exception en périphérie de Wissembourg, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Avec ses finitions haut de gamme, cette maison associe confort, élégance et discrétion. Construit en 1998 sur un terrain de 1 051 m², cette demeure se situe dans un écrin de verdure, à quelques minutes de la cité historique, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Rez‑de‑chaussée : - Entrée lumineuse ouvrant sur un vaste salon‑séjour de 63 m², avec accès direct à une terrasse couverte et au jardin paysager sans vis-à-vis, équipé d’un spa. - Cuisine contemporaine de 11 m², moderne et fonctionnelle, dotée de nombreux équipements. - Bureau de 15 m², buanderie, WC séparé. - Espace détente de plus de 100 m², comprenant une piscine intérieure, un sauna, un bain froid et un espace convivial avec bar, tous directement accessibles au jardin. Étage (accessible via ascenseur PMR) : - Dégagement lumineux de 30 m² avec balcon. - Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un dressing de 13 m² et une double salle de bains moderne de 16 m². Atouts & équipements : - Piscine intérieure traitée par ozonation, plancher chauffant et pompe à chaleur. - Équipements exclusifs : ascenseur PMR, cuisine et salle de bains alliant esthétique et performance, système d’alarme haute sécurité. - Jardin paysager entretenu, terrasse couverte avec chauffage radiant extérieur. Cette Maison de luxe à acheter à Wissembourg est une opportunité unique à découvrir. Contactez‑moi pour organiser une visite privée.

Découvrez cette villa ancienne soigneusement restaurée à Geisenheim, dans le district de Darmstadt, Hesse, à vendre. Cette maison se distingue par son architecture intemporelle, son savoir-faire exceptionnel et un confort de vie moderne. Elle présente des éléments extérieurs impressionnants tels que des fenêtres en saillie élégantes et des tourelles. Le jardin de style parc, agrémenté d'arbres matures et de parterres de roses, éveille un charme particulier. À l'intérieur, des matériaux de haute qualité et un mobilier raffiné créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine, dotée d’appareils de marque et d'un îlot en pierre naturelle, séduira les amateurs de gastronomie. Les salles de bains offrent une atmosphère de spa, et une aile latérale séparée pourra servir d’espace invité ou de bureau. Niveau technologie, la villa est équipée d’un système de cogénération moderne et d’un contrôle intelligent des installations, garantissant sécurité et confort au quotidien. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison de luxe à Geisenheim, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

LA PROPRIÉTÉ :Cette maison de ville contemporaine se distingue par son design épuré, ses matériaux de qualité et son confort fonctionnel. L'élégante allée, dotée de deux places de stationnement dont une avec wallbox, impressionne dès votre arrivée. Un accès séparé mène à un agréable appartement avec terrasse et place de parking, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, idéal pour les invités, les jeunes au pairs ou un bureau.La façade, avec ses grandes fenêtres, confère à la maison un caractère lumineux. À l'intérieur, les sols en pierre naturelle, les escaliers en béton exposé et une palette de couleurs minimaliste soulignent l'ambiance stylée et apaisante. Le spacieux salon/salle à manger au dernier étage s'ouvre sur la terrasse et le jardin, offrant une vue sur les vignes grâce aux fenêtres du sol au plafond. La cuisine ouverte, avec son plan de travail en granite noir et des appareils encastrés, fait office de point central fonctionnel et élégant.Le salon, agrémenté de tons verts évocateurs, d'un éclairage soigneusement pensé et de grandes fenêtres, crée une atmosphère accueillante. Au dernier étage, la suite parentale comprend une chambre, un dressing/bureau, une salle de bain haut de gamme et l'accès à une terrasse privée. Cet étage dispose également d'une chambre supplémentaire avec un balcon orienté au sud et une deuxième salle de bain de qualité, idéale pour les invités, les enfants ou un bureau à domicile.Le jardin en terrasse combine un aménagement clair à un design naturel, avec un gazon artificiel haut de gamme, des murs en pierre naturelle et des plantations stylées, formant un espace extérieur attrayant et facile d'entretien.LES CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES :Ouverture de porte par empreinte digitale, sols en pierre naturelle moderne, grand espace dans l'entrée avec vestiaire et buanderie, grandes fenêtres en aluminium avec triple vitrage, espace à manger et cuisine ouverts, cuisine équipée avec appareils de haute qualité, très grande terrasse couverte, jardin paysagé avec irrigation et éclairage, système de chauffage par le sol, maison intelligente intégrée, appartement avec coin cuisine, chambre et salle de bain, deux places de stationnement supplémentaires, connexion à fibre optique.INFORMATIONS SUR LE CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE :Certificat de performance énergétique, 19 kWh/(m²·a), A+, année de construction 2022.DIVERS :La commission s'élève à 3,57 % TTC du prix d'achat, à la charge de l'acheteur lors de la conclusion du contrat d'achat.Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Mainz-Hechtsheim, contactez Jennifer Peters.

Située au sein du domaine du golf, cette maison architecturale contemporaine de 215 m² s'étend sur un terrain paysager de 18 ares, dans le Bas-Rhin, en Alsace. Unique par son design, elle se démarque des autres propriétés du domaine grâce à son architecture innovante articulée autour de quatre modules distincts. Les lignes épurées et les façades de métal, bois et résine dessinent une silhouette moderne pour ce cadre de vie aussi esthétique que fonctionnel. Le premier module comprend les espaces de vie. En entrant, vous découvrirez un hall qui donne accès à une buanderie et un cellier, ainsi qu'à une vaste pièce de vie inondée de lumière à travers de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse, prolongée par une cuisine haut de gamme signée SieMatic. À l'étage, un palier mène à une chambre dotée d'une salle de douche privative, un espace bureau, et une suite parentale avec salle de bains et douche, toutes deux prolongées par un balcon filant. Un second module est accessible par une passerelle et abrite deux autres chambres également ouvertes sur le balcon, reliées par une salle d'eau. Le troisième module, indépendant mais accessible depuis le hall d'entrée, propose un bureau, parfait pour le télétravail. Enfin, le quatrième module comprend un vaste garage double, apportant praticité à la propriété. Les extérieurs sont conçus pour le confort et la détente dans un environnement verdoyant. La piscine de 5x7 m, chauffée naturellement, constitue le lieu de rassemblement idéal lors des journées ensoleillées. Les grandes terrasses permettent de savourer le calme des lieux, à proximité de la nature tout en accédant rapidement aux commerces, écoles de qualité et axes menant à Strasbourg. Avec son agencement innovant et son architecture distincte, cette maison à vendre à LA WANTZENAU conjugue confort, esthétisme et style de vie unique, idéale pour ceux en quête d'un bien immobilier exceptionnel. Commodités à 10 min à vélo, écoles à 10 min à vélo ou 16 min en bus, autoroute à 2 min et arrêt de bus à 4 min à pied. Classe énergie : C / Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2440 et 3350 euros.Contact : Alain 06 88 95 38 73 Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

À LA WANTZENAU, dans le Bas-Rhin en Alsace, cette villa contemporaine à vendre, érigée en 2017, offre 484 m² sur un terrain de 31 ares. Son architecture moderne vous séduira par ses lignes épurées et ses volumes généreux, créant un espace de vie lumineux idéal pour allier vie privée et professionnelle. Chaque détail a été pensé pour allier confort et fonctionnalité dans un cadre serein. Les équipements incluent une piscine, un pool house, un espace brasero, un terrain de pétanque, un garage et un atelier. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des volumes spacieux et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée se compose d'un patio central inondé de lumière, comprenant un espace professionnel avec salle de réunion et bureaux, ainsi qu'un vaste espace de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une terrasse par des baies vitrées. Ce niveau dispose également d'une cave à vin vitrée et d'un accès direct au garage. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres avec terrasses et salles d'eau privatives. La suite parentale est dotée d'un grand dressing et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Une salle de cinéma et une pièce complémentaire pour divers usages apportent une touche supplémentaire à ce niveau. Les espaces extérieurs, en harmonie avec l'architecture, sont des prolongements naturels des intérieurs. La piscine 8x4 m, le pool house et le terrain de pétanque sont intégrés dans un jardin structuré et intime. Cette maison séduira ceux qui recherchent un bien rare, contemporain et fonctionnel. Commodités à 15 minutes à vélo, écoles à 15 minutes, accès autoroutier à 2 minutes et bus à 1 minute. Pour plus de détails, contactez Alain au 06.88.95.38.73.