ventes de maisons et villas de luxe Primorje-Gorski Kotar, Croatie (page 3)

Dans l’un des lieux les plus exclusifs de toute la côte, littéralement à un pas de la mer et de la plage, se trouve cette authentique villa historique, véritable joyau de Mošćenička Draga. Découverte rare, la villa allie un caractère intemporel et un charme à une préservation soignée et un confort moderne.Construite au début du XXe siècle, la villa possède un riche patrimoine culturel et artistique. Il fut autrefois le foyer de l’une des pianistes les plus renommées de l’ex-Yougoslavie, Melita Lorković, une artiste mondialement reconnue et une pionnière du pianisme moderne en Croatie, qui trouva inspiration et paix dans cet endroit même. Aujourd’hui, la villa offre une fusion parfaite d’élégance, d’authenticité et de convivialité passée et présente.Située sur un terrain de 585 m² avec 271 m² d’espace intérieur net, la villa s’étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon, une cuisine, une cave à vin, des toilettes pour invités et une terrasse couverte menant à un luxuriant jardin méditerranéen privé, un privilège rare à Mošćenička Draga. Le rez-de-chaussée comprend deux grandes chambres, une chambre plus petite, une salle de bain et un balcon donnant sur le jardin et la mer. Le haut grenier comprend deux pièces supplémentaires, un espace de rangement et un espace flexible idéal pour un salon, un atelier d’artiste, une salle de fitness ou de bien-être.Équipée de chauffage central sur toute l’installation, et de chauffage au sol dans certaines zones, la propriété convient à une utilisation toute l’année.Un autre point fort est le parking privé réservé, réservé uniquement aux propriétaires à Mošćenička Draga – un véritable luxe, surtout pendant les mois d’été.Ce n’est pas qu’une propriété – c’est un héritage. Une villa au bord de la mer, remplie d’histoire et d’une élégance intemporelle.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, veuillez nous contacter.Maison - parce que la maison n’est pas seulement un lieu, mais un mode de vie.CODE D’IDENTIFICATION : 754

Une villa superbement rénovée avec 5 appartements et un studio supplémentaire est à vendre – une opportunité idéale pour investir ou pour une grande famille !Dans un emplacement attrayant surplombant la mer, cette maison détachée en pierre et brique, d’une superficie totale de 286,30 m2, est répartie sur le rez-de-chaussée et deux étages (G+2). La propriété a été entièrement rénovée en 2024, avec la toiture et la façade rénovés ainsi que l’installation d’équipements et de matériaux de la plus haute qualité. La maison se compose d’un total de cinq appartements décorés de manière moderne et d’un studio supplémentaire dans une maison séparée dans la cour.Les appartements sont de tailles et de configurations variées, idéaux pour plusieurs usages – de la location touristique à la résidence permanente.L’appartement 1 dispose d’une chambre, d’un salon ouvert avec cuisine, d’une surface de 39,10 m2 et d’une vaste terrasse de 25,m2.L’appartement 2 offre deux chambres, deux salles de bain et un salon ouvert avec cuisine sur 62,30 m2, avec une grande terrasse de 30 m2.L’appartement 3 dispose d’une chambre, d’une cuisine avec un salon et d’une superficie totale de 39,10 m2.L’appartement 4 dispose de deux chambres avec deux salles de bains, d’un balcon de 4,50 m2 et d’un total de 54,50 m2 d’espace de vie.Le plus grand, l’appartement 5, comprend deux chambres, deux salles de bains, un salon ouvert avec cuisine et une terrasse de 9,70 m, pour une superficie totale de 91,30 m2.Dans la cour paysagée et clôturée, il y a une maison supplémentaire qui sert de studio de 38,40 m2 avec une galerie pour dormir, une salle de bain, une cuisine et un salon en espace ouvert, ainsi qu’une grande terrasse de 25 m2.Tous les appartements sont équipés d’appareils électroménagers de première qualité et sont vendus en meuble.La maison est équipée de chauffage par le sol, de climatisation, d’une menuiserie en PVC avec volets électriques, et l’ensemble du bâtiment se caractérise par un design moderne et un haut niveau de confort.Sur le terrain, il y a un parking paysager et clôturé avec un total de sept places de stationnement.Cette propriété est idéale pour une famille nombreuse, mais aussi comme investissement à louer – que ce soit pour le tourisme ou sur le long terme. Une combinaison parfaite de fonctionnalité, de style et d’emplacement.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1511

Nous proposons une villa luxueuse avec une piscine située à l’extérieur de l’agitation de la ville et près de la mer !Cette villa offre une vue panoramique à couper le souffle depuis la pente douce et de riches commodités.Elle est située dans un endroit charmant, entre Rijeka et Crikvenica !La villa a une superficie de 245 m2 et est divisée en trois étages.Au rez-de-chaussée, il y a un vaste salon avec une cheminée électrique, reliée à la salle à manger et à la cuisine. Il y a aussi une chambre confortable.Au premier étage, il y a deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu’une terrasse offrant une vue magnifique sur la baie de Kvarner et l’île de Krk.Le sous-sol de la maison offre des installations supplémentaires, il y a une salle de jeux, une salle de sport entièrement équipée ainsi qu’un espace bien-être avec sauna, baignoire hydro-massage et douche.Il y a une piscine de 40 m2 avec une aire de bronzage, une aire de jeux pour enfants et une place de parking pour 3 voitures sur un jardin entièrement paysager et clôturé de 705 m2.La piscine est divisée en deux parties. La partie plus petite et moins proche, d’une profondeur de 0,5 m, est destinée aux enfants. La majeure partie de la piscine offre une détente supplémentaire grâce à un banc intégré et des jets de massage.Cette villa est parfaite pour ceux qui souhaitent un mélange de luxe, de confort et de paix !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1193

Île de Krk, Malinska - une villa de luxe au sein d’un complexe exclusif, à seulement 1,5 km de la mer, nichée dans un cadre paisible et verdoyant. La villa s’étend sur une superficie brute totale de 261 m² répartie sur trois niveaux et est située sur un terrain de 890 m².Le sous-sol dispose d’un espace multifonction comprenant une salle de sport, une salle de bain, des toilettes supplémentaires, une salle technique et un espace de stockage.Le rez-de-chaussée dispose d’un espace de vie à concept ouvert avec une cuisine, une salle à manger et un salon entourés de verre, reliant parfaitement la terrasse et la piscine. Ce niveau comprend également deux luxueuses chambres principales avec salle de bain attenante et accès à des terrasses privées.Un élégant escalier mène à l’étage supérieur où deux chambres principales supplémentaires avec salle de bain attenante, une salle de stockage et une impressionnante terrasse avec terrasse ensoleillée et jacuzzi offrent un cadre idéal pour la détente.L’extérieur de la villa est tout aussi magnifique, avec un jardin magnifiquement paysagé, une piscine de 32 m², un espace pour bronzage, et une terrasse couverte avec une cuisine d’été et un espace repas extérieur.La villa fait partie d’un complexe balnéaire clôturé et soigneusement conçu, composé de cinq villas, offrant des équipements exclusifs aux propriétaires et à leurs invités : courts de tennis et de basket-ball, mini-golf, salle de sport en plein air, aire de jeux pour enfants et un terrain de pétanque.Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Maison - mode de vie méditerranéen.CODE D’IDENTIFICATION : 552

Sur l’île de Krk, dans le paisible environnement de Malinska, se trouve une villa de luxe au sein d’une station balnéaire unique, à seulement 1,5 km de la mer. La villa possède une superficie brute totale de 200 m² et est située sur un terrain de 800 m².Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne avec une salle à manger s’ouvrant sur une terrasse couverte avec une cuisine d’été, ainsi qu’un vaste salon. Il y a aussi une chambre luxueusement équipée, une salle de bain et un débarras.luxuryestate.comUn élégant escalier mène à l’étage supérieur, où attendent deux chambres parentales supplémentaires avec salle de bain attenante, un débarras et une grande terrasse de 67,29 m² avec terrasse ensoleillée et jacuzzi.L’extérieur de la villa est tout aussi impressionnant, avec un jardin magnifiquement paysager comprenant une piscine de 40 m², une terrasse ensoleillée et une terrasse avec une cuisine extérieure, parfaite pour les rassemblements et le soleil.La villa fait partie d’un complexe fermé méticuleusement conçu offrant aux propriétaires et à leurs invités de nombreuses commodités : courts de tennis et de basket-ball, mini-golf, salle de sport ouverte, aire de jeux pour enfants et terrain de bocce.Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Maison - mode de vie méditerranéen.CODE D’IDENTIFICATION : 550

Une villa historique datant de 1933, située dans un lieu paisible et attrayant, entourée de verdure et offrant une intimité totale. La villa s’étend sur quatre niveaux : un rez-de-chaussée de 209,08 m², un premier étage de 175,51 m², un deuxième étage (grenier) de 43,81 m², et un sous-sol de 84,60 m². La superficie brute totale dépasse 510 m², offrant de nombreuses possibilités de conversion en maison familiale luxueuse, hôtel-boutique ou plusieurs unités résidentielles, sous réserve des permis nécessaires.La propriété comprend un terrain de 847 m², comprenant à la fois des jardins avant et arrière, avec la possibilité de créer des places de parking privées dans la zone supérieure du jardin, sous réserve de l’approbation municipale. Depuis la terrasse de la villa, on peut profiter d’une vue imprenable sur la mer, et l’environnement environnant est riche en verdure, assurant un sentiment de paix, d’intimité et d’élégance.La villa est dans son état d’origine et nécessite une rénovation complète, permettant au futur propriétaire de concevoir l’espace selon ses préférences personnelles et ses désirs esthétiques. Cette propriété offre un potentiel considérable, tant pour la vie résidentielle que pour l’investissement.Maison – parce qu’un foyer n’est pas seulement un lieu, mais un mode de vie.CODE D’IDENTIFICATION : 601

Dans un emplacement exceptionnel à Crikvenica, à seulement 50 mètres de la mer, une maison individuelle en pierre avec quatre appartements enregistrés est à vendre. La propriété s’étend sur un total de 240 m² d’espace de vie répartis sur trois étages – sous-sol, rez-de-chaussée et étage supérieur – offrant une vue sur la mer splendide et une abondance de verdure garantissant l’intimité et une atmosphère agréable.Le terrain mesure 507 m², avec une cour paysagée de près de 187 m², et comprend quatre places de parking couvertes. La maison est revêtue de pierre et a été soigneusement entretenue, alliant charme traditionnel et fonctionnalité. Il est équipé d’un chauffage central au fioul, climatisé et équipé d’une menuiserie en ALU.Le sous-sol comprend un atelier qui peut facilement être transformé en studio, car toutes les connexions d’eau et d’électricité nécessaires sont déjà en place. Il y a aussi un petit appartement avec accès au jardin et une terrasse menant à des marches qui descendent directement vers la plage.Le rez-de-chaussée se compose de deux appartements entièrement séparés, de vastes terrasses – dont une cuisine extérieure et un coin salon – une chaufferie, des espaces de stockage et un jardin magnifiquement aménagé avec un barbecue. Le dernier étage abrite le plus grand appartement, avec des terrasses couvertes et ouvertes, une entrée privée et son propre parking couvert.Cette propriété est idéale pour une famille nombreuse, un investissement touristique, ou une combinaison de vie et de location. Sa proximité avec la mer, son environnement magnifiquement paysager et son aménagement élégant en font une découverte rare sur le marché.Chers clients, les frais d’agence sont facturés conformément aux Conditions générales.CODE D’IDENTIFICATION : K1641

MAISON COMME DANS UN CONTE DE FÉES !Magnifique maison de vacances Goran avec 3 739 m2 de terrain construit dans un endroit calme, entouré de verdure !Cette maison est située sur un terrain paysager de 967 m2, et le prix inclut deux terrains supplémentaires de 2 869 m2.Il se compose d’un rez-de-chaussée et d’un haut grenier, construit en 2020 avec des matériaux naturels et respectueux de l’environnement.Toute la maison était décorée avec beaucoup d’amour et d’attention, chaque détail était pris en compte.Le style rustique avec quelques détails modernes apporte un charme supplémentaire, et grâce à la combinaison du bois et de la pierre, il dégage chaleur et hospitalité.Le mobilier est entièrement fait main.Au rez-de-chaussée, il y a un salon avec cheminée, une cuisine avec salle à manger et toilettes, tandis que dans le grenier se trouvent deux chambres et deux salles de bains.Tout comme l’attention était portée à l’intérieur, la décoration extérieure l’était aussi !Un jardin conçu avec une fontaine, un jardin paysager, trois terrasses séparées, dont l’une comprend une piscine d’hydromassage et un sauna finlandais, une salle de stockage, un cabanon avec une cuisine d’été et un barbecue OFYR à côté de la forêt et près d’un petit ruisseau.Il dispose également d’une place de parking.Cette propriété est tout simplement à couper le souffle et il est impossible de ne pas en tomber amoureux !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE ID : K759

Nous proposons une maison neuve avec piscine dans un endroit calme offrant une magnifique vue sur la mer !La maison est conçue comme une seule unité résidentielle reliée par des escaliers intérieurs.Au rez-de-chaussée, il y a un salon confortable avec une cuisine et une salle à manger, une chambre et une salle de bain.Au rez-de-chaussée, il y a 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bain.Il dispose également d’une magnifique terrasse sur le toit de 200 m2 avec une vue panoramique !Il y a une piscine chauffée de 39 m2 avec une terrasse ensoleillée, un garage et deux autres places de parking extérieures dans le jardin.Définitivement une propriété qui mérite d’être observée !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K32

Nous proposons une magnifique maison de luxe avec une piscine dans les environs de Dobrinje !Il se compose d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage et comprend trois logements alignés, ce qui signifie que chaque appartement en a deux étages. Chaque appartement dispose d’une entrée séparée et chacun comprend un salon, une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle de bain et une terrasse couverte au rez-de-chaussée, et au premier étage ils disposent de deux pièces, une salle de bain et un balcon.Sur le magnifique et spacieux jardin de 1 734 m2, il y a une piscine avec un espace de soleil aménagé, une zone barbecue, une aire de jeux pour enfants et un parking.La maison est très charmante et elle est située dans un emplacement fantastique qui offre paix et intimité. Étant donné qu’elle compte 3 unités résidentielles, elle convient aux personnes qui travaillent ou souhaitent gérer des locations touristiques.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K943

Une maison jumelée de luxe est à vendre au bord de la mer dans la magnifique ville de Kostrena.Le rez-de-chaussée comprend un couloir, trois chambres (dont la chambre principale dispose d’un walk-in), deux salles de bain et des toilettes. Le rez-de-chaussée comprend un couloir, un salon, une cuisine, un garde-manger, des toilettes, un bureau et une terrasse. La vaste terrasse sur le toit est aménagée pour une cuisine extérieure. La maison offre une vue sur la mer ouverte et se trouve à seulement quelques minutes à pied de la plage.Des parquets et des carreaux de céramique de haute qualité sont installés dans toute la maison. Une attention particulière a été portée au design intérieur, mettant l’accent sur l’esthétique moderne, la fonctionnalité et les matériaux haut de gamme. L’extérieur est tout aussi impressionnant, avec un environnement magnifiquement paysager, comprenant des terrasses servant d’oasis vertes, offrant intimité et tranquillité.La maison est équipée d’un système de chauffage et de climatisation ultramoderne intégré aux sols, murs et plafonds, permettant une transition rapide du chauffage au refroidissement en seulement 10 minutes. Il y a également un espace désigné pour installer une cheminée.Tous les équipements essentiels sont à proximité : épicerie, banque, gare routière, station-service, école, jardin d’enfants, centre sportif, café et restaurant. La maison est située dans un excellent emplacement avec d’excellentes connexions de transport, garantissant un accès facile à toutes les installations et routes importantes.Maison – parce qu’un foyer n’est pas seulement un lieu, mais un mode de vie.CODE D’IDENTIFICATION : 556

Entrez dans l’univers de Crikvenica, une charmante ville côtière de Croatie nichée le long de la pittoresque riviera de Crikvenica. Ce paradis enchanteur captive les visiteurs depuis plus de 125 ans, grâce à ses plages à couper le souffle, son charme nostalgique et son centre-ville dynamique.Imaginez vous réveiller au son des vagues caressant doucement le rivage, alors que le soleil projette une lueur chaude sur la mer turquoise. La villa luxueuse, à deux pas de la plage de sable, dispose d’une entrée privée, de cinq places de parking privées et de six places publiques pour accueillir tous vos invités.En descendant l’escalier vers la cour verdoyante, décorée d’une verdure luxuriante et de la pierre de Brac, vous trouverez une piscine chauffée de 4 m x 8 m, un jacuzzi pour six personnes, ainsi qu’un espace sauna dédié accompagné d’une salle de bain extérieure et d’une douche solaire. L’espace de vie extérieur de la villa vous invite à profiter du soleil sur des fauteuils longs confortables, ou à profiter de soirées agréables en famille et entre amis, avec une cuisine extérieure et un barbecue.L’intérieur de la villa comprend plusieurs appartements, chacun soigneusement conçu pour offrir un confort et un style absolus. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle de bain et un salon avec cuisine. Le rez-de-chaussée abrite deux appartements avec chambres, deux salles de bains et deux balcons romantiques offrant une vue captivante sur la mer. Le grenier abrite un vaste penthouse avec trois chambres, un grand salon avec cuisine, et un balcon offrant le point de vue le plus élevé sur la mer. Toutes les chambres sont équipées de la climatisation.Suivez votre chemin privé jusqu’à la plage de sable, avec une rampe bien entretenue pour un accès facile. Profitez de la beauté côtière époustouflante de Crikvenica, une ville qui invite avec ses rues animées, ses maisons de ville colorées et son port romantique. En attente d’une valorisation potentielle 5 étoiles, cette villa est une occasion de découvrir l’essence du charme de Crikvenica.Crikvenica, avec ses 11 100 habitants et sa proximité avec la ville portuaire de Rijeka, est un joyau le long de la riviera de Crikvenica. Explorez la fascinante vieille ville, la promenade bordée de palmiers et les nombreuses magnifiques plages.Profitez du luxe de la vie côtière à Crikvenica, où la vie se déroule à un rythme tranquille, et chaque jour est une nouvelle occasion de créer des souvenirs inoubliables. Cette villa exceptionnelle, vendue à 3 113 000 EUR, pourrait être la clé pour déverrouiller votre idyllique havre croate.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE ID : K59

Nous proposons une villa moderne avec piscine, garage et une cour clôturée de 394 m2 dans un emplacement idéal, à seulement 250 m de la mer, des plages et de la promenade !La villa couvre une superficie de 394 m2. Il se compose de 3 appartements avec entrées séparées et vue sur la mer.Le plus grand appartement est divisé en deux étages. Au rez-de-chaussée se trouve un salon avec une cuisine ouverte, une salle à manger et des toilettes pour invités.Depuis le salon, on peut accéder directement au jardin : une grande salle à manger extérieure et une luxueuse piscine de 27 m2 avec un geyser au sol.Au premier étage, on trouve 4 chambres, dont deux disposent de leur propre balcon avec vue sur la mer et de deux magnifiques salles de bains.L’appartement de deux étages dispose d’une machine à laver/sèche-linge et d’un autre petit balcon.Au rez-de-chaussée, il y a un joli studio comprenant un salon, une pièce séparée avec une cuisine et une salle à manger, une salle de bain et deux petites terrasses.Le troisième appartement est situé au 1er étage et se compose d’un salon avec une cuisine et une salle à manger ouvertes, une chambre et une salle de bain. La lumière du jour pénètre par la porte du balcon.Au sous-sol de la villa se trouve un garage et une partie entièrement conçue pour les enfants : une salle de jeux et une salle de bain.Excellente propriété pour la location touristique !Chers clients, la commission de l’agence est chargée des Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K35

L’offre est un bâtiment moderne neuf, d’une superficie totale de 282,30 m2, situé sur un vaste terrain de 1,013 m2.La maison est conçue comme un espace résidentiel à deux étages.Le rez-de-chaussée comprend un garage avec salle des machines, un hall d’entrée, une cuisine entièrement équipée avec salle à manger, un salon, une chambre, un débarras et une salle de bain moderne.Au premier étage, il y a trois chambres, une grande salle de bain et une terrasse de 60 m2 avec vue sur le jardin.L’espace extérieur offre tout ce dont vous avez besoin pour la détente et le plaisir : une piscine de 35 m2 avec douche extérieure, un espace bronzage, un kiosque idéal pour socialiser, et une aire de jeux pour enfants comprenant un trampoline, un mini-football et du badminton.La maison est équipée d’une menuiserie en PVC et d’une vidéosurveillance.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K785

Rareté sur le marché !Nous proposons une magnifique maison en bord de mer dans un emplacement fantastique - première rangée par rapport à la mer !Il a été bien adapté et se trouve sur un jardin paysager de 300 m2, qui offre une intimité totale.La surface de la maison est de 130 m2 et s’étend sur deux étages.Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de bain et un accès à une magnifique terrasse idéale pour les déplacements en plein air. À l’étage, il y a trois magnifiques chambres avec vue sur la mer et une salle de bain supplémentaire.La cour comprend un garage avec une terrasse supplémentaire.Emplacement attrayant, à seulement quelques pas de la mer !!Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1171

RIJEKA, KRIMEA - 2 maisons individuelles avec vue sur la mer + 2 dépendances + jardin ! OPPORTUNITÉ ! Sur une superficie de 1 263 m2, on trouve 2 maisons, 2 dépendances avec un appartement dans chaque bâtiment + chacune avec sa propre terrasse, 2 auvents (kiosques) sous lesquels se trouvent des tables et des fauteuils extérieurs, une grande cour pavée de porphyre, et une taverne à côté de la pelouse. - 5 unités résidentielles. Entièrement rénové en 2021 sur les 4 bâtiments (nouveau toit, nouvelles gouttières, nouvelle façade - polystyrène de 10 cm, nouvelles canalisations d’eau, nouvelle installation électrique, nouvelles voiles fabriquées, cour pavée de pierre porphyre...). - La première maison se compose de 2 appartements avec entrées séparées + kiosque (97 m2 par étage + kiosque 29 m2). Au rez-de-chaussée, il y a 2 chambres, un salon, une cuisine et une salle de bain avec toilettes. Au rez-de-chaussée, il y a 2 chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain avec toilettes et un grand balcon. - La deuxième maison est composée d’un appartement sur deux étages + un auvent (54 m2 par étage + un auvent de 25 m2). Au rez-de-chaussée se trouvent un grand salon, une cuisine, une salle de bain avec toilettes et une pièce servant de débarras. Au premier étage, il y a 2 chambres, des toilettes et une galerie. - Dans le premier bâtiment auxiliaire, il y a 1 appartement (34 m2). Elle se compose d’une chambre, d’un salon, d’une cuisine, d’une salle de bain avec toilettes et d’une pièce servant de débarras + d’une terrasse attenante. - Dans le second bâtiment auxiliaire, il y a 1 appartement (25 m2). Elle se compose d’une chambre avec un salon, une cuisine et une salle de bain avec toilettes + une terrasse attenante. - Le troisième bâtiment est situé à côté de la pelouse et sert de taverne avec un barbecue. La propriété offre une vue sur la mer depuis le rez-de-chaussée, et depuis le premier étage, on peut voir toute la baie de Kvarner. Excellentes infrastructures (bus, restaurant, maternelle, hôpital, pharmacie, station-service...). Cette propriété se trouve à environ 290 mètres à vol d’oiseau depuis la mer, ou 6 minutes en voiture de la plage de Sablićevo ou environ 12 minutes à pied jusqu’à la plage de Sablićevo. Une bonne opportunité pour les investisseurs qui louent des appartements ou des maisons. Le bien est actuellement entièrement loué et contribue à 4 450 euros chaque mois. La maison est située dans un environnement calme et paisible. UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE DANS UN EMPLACEMENT EXCELLENT ET SINGULIER AVEC UN GRAND POTENTIEL !! Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaCODE D’IDENTIFICATION : 41740

Complexe touristique exclusive dans la nature préservée de Gorski KotarUne station touristique magnifiquement aménagée est à vendre, située au cœur de Gorski Kotar, entourée de forêts, de montagnes et d’air pur et frais.Cette opportunité d’investissement unique comprend quatre maisons de luxe en bois, une piscine extérieure avec jacuzzi, un bâtiment de bien-être supplémentaire avec sauna et taverne, ainsi qu’une activité touristique pleinement opérationnelle.Harmonie parfaite entre nature, luxe et bien-être relaxantLa station est située dans un lieu paisible et enchanteur, proche des plus belles attractions naturelles de Gorski Kotar.Entouré de forêts et de montagnes, il offre aux clients une intimité totale, un calme et une expérience naturelle authentique, ainsi qu’un haut niveau d’hébergement et d’équipements bien-être.L’accès est asphalté et les liaisons de transport excellentes – seulement 30 minutes de Rijeka et environ 90 minutes de Zagreb.Caractéristiques de la station balnéaireSuperficie résidentielle totale :Trois maisons de luxe de 85 m²Une maison plus grande de 160 m² avec réception, garage, buanderie et salle de séchageAutres bâtiments de bien-être :70 m² (sauna, taverne rustique pour les rassemblements)Équipements extérieurs :Piscine spacieuseJacuzzi avec vue sur la natureEspace bronzé et détenteDisposition de la maison :Rez-de-chaussée : cuisine, salon spacieux, salle de bain, toilettes séparéesPremier étage : deux chambres avec balcon et vue panoramique sur la natureStatut :Toutes les maisons sont entièrement meublées, équipées de matériaux de haute qualité et prêtes à la location touristiquePotentiel touristique – Investir dans la santé et le luxe naturelEntreprise établie avec d’excellents avis clients et une forte occupation toute l’annéeUn emplacement parfait pour des vacances bien-être, le tourisme actif, la randonnée, le vélo et les activités hivernalesLa demande croissante pour des hébergements naturels de luxe garantit un retour sur investissement rapideGorski Kotar devient de plus en plus une destination prisée par ceux qui recherchent la paix, l’authenticité et un mode de vie sain, loin de l’agitation urbaine.Pourquoi est-ce l’investissement idéal ?Emplacement naturel authentiqueComplexe luxueux et entièrement équipé avec des installations de bien-êtreExcellentes liaisons de transport (près de Rijeka et Zagreb)Demande touristique constante des marchés nationaux et étrangersOpportunité d’expansion de l’activité – services de bien-être supplémentaires, programmes organisés sur la natureNe manquez pas l’opportunité d’investir dans le luxe et la nature !Contactez-nous pour plus d’informations, les conditions commerciales et la visite des biens.DIJANA KRŠUL, mag.oec.Agent immobilier agrééTéléphone/WhatsApp : +385 91 2218 000Email : dijana.krsul@superior-realestate.euCODE D’IDENTIFICATION : 1101

À seulement quelques minutes de la mer et du cœur d’Opatija, sur une colline paisible à Pobri, se dresse cette impressionnante villa rayonnant d’élégance, d’espace et de sérénité totale. Depuis la terrasse sur le toit, profitez d’une vue panoramique sur la baie du Kvarner et les îles, tandis que la piscine à débordement fusionne ciel et mer.S’étendant sur trois niveaux, la villa équilibre parfaitement luxe et fonctionnalité. Quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, offrent intimité et confort. Le spacieux espace de vie à aire ouverte avec cuisine et salle à manger est baigné de lumière naturelle et de vues. Des matériaux modernes et chaleureux, des finitions haut de gamme et un chauffage par le sol garantissent un confort toute l’année.La terrasse sur le toit avec piscine à débordement et espace lounge transforme chaque jour en une expérience de villégiature. Un garage, une cave à vin, une salle de sport et des espaces techniques complètent la maison pour une vie pratique.Entourée de paix mais proche de la mer, de la promenade de Lungomare et de toutes les commodités, cette villa offre une combinaison extraordinaire de calme, de vue et de luxe. Que vous recherchiez une maison familiale élégante ou un investissement sûr dans une location de luxe – vous l’avez trouvé.Permettez-nous de vous guider vers un monde de luxe et de paix – contactez-nous.DIJANA KRŠUL, mag.oec.Agent immobilier agrééTéléphone/WhatsApp : +385 91 2218 000Email : dijana.krsul@superior-realestate.euCODE D’IDENTIFICATION : 1057

Dans un emplacement exceptionnellement attrayant à Ičići, à seulement 250 mètres de la mer, une villa moderne indépendante en construction allie architecture contemporaine, matériaux de haute qualité et une vue inégalée sur la mer et les îles.La villa s’étend sur trois étages et offre environ 267 m² d’espace habitable, située sur un terrain de 956 m². L’achèvement est prévu pour 2026.Le projet est conçu pour offrir un confort total et un mode de vie luxueux. Le sous-sol comprend un grand garage avec plusieurs places de parking, une salle de stockage avec une chaufferie, et une taverne pouvant être transformée en espace bien-être, salle de sport ou studio séparé.Au rez-de-chaussée, un vaste salon est relié à la cuisine et à la salle à manger, avec accès à une grande terrasse dotée d’une piscine à débordement et d’un espace bronzage – idéal pour profiter de la vue impressionnante sur la mer. Au même niveau, il y a également une pièce supplémentaire avec une salle de bain privée, conçue comme chambre d’amis ou spa privé avec sauna et jacuzzi.Le rez-de-chaussée abrite trois élégantes chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Le balcon orienté au sud offre une vue panoramique magnifique sur la mer et les îles du Kvarner.Le jardin paysager d’environ 816 m² proposera des plantes méditerranéennes, une pergola et un espace de détente près de la piscine, ainsi que des places de parking supplémentaires.La villa sera équipée de systèmes modernes pour un mode de vie confortable et sécurisé – chauffage par le sol via une pompe à chaleur, climatisation, panneaux solaires, vidéosurveillance, volets électriques, portes de sécurité et menuiserie en PVC.Cette propriété de luxe offre le parfait équilibre entre architecture moderne, fonctionnalité et style méditerranéen élégant, située dans l’un des quartiers les plus prisés de la Riviera d’Opatija.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1812

À vendre est un magnifique immeuble d’appartements, situé à seulement 10 mètres de la mer, dans une baie calme et abritée sur l’île de Rab. Cette propriété offre des vues panoramiques spectaculaires sur la mer et trois îlots voisins, créant un environnement idéal pour le repos et la détente.La maison a été entièrement rénovée en 2015 – tous les systèmes, installations et revêtements finaux ont été entièrement renouvelés. Il ne nécessite aucun investissement supplémentaire et est vendu entièrement équipé et meublé, prêt à être remplacé et à continuer d’être utilisé par les touristes.Elle se compose de : 3 appartements spacieux, 7 studios, 1 studio pour le personnel, une réception, une chaufferie avec salle de stockage et système solaire pour le chauffage de l’eau, ainsi qu’un grenier.La surface totale de vie nete utilisable de la maison, y compris les terrasses, est d’environ 420 m2, tandis que la cour, d’environ 200 m2, donne un accès direct à la plage.Un parking public gratuit se trouve à 50 m de la maison.Grâce à la qualité de la construction et aux équipements modernes, la maison est également adaptée à un usage toute l’année. Il est situé dans une zone calme et rarement peuplée, entouré d’ombre naturelle et d’un quartier agréable et accueillant.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Tatjana RenićTéléphone : +385 91 6181656Email : tatjana@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2646

- GROZNJANCette propriété étonnante comprend la villa jumelée principale (d’environ 366 m² de surface habitable utile) avec 5 chambres en suite et une maison individuelle plus petite (environ 144 m² de surface habitable utile) avec 2 chambres spacieuses.De plus, il y a une grande piscine privée chauffée (75 m²), un bâtiment séparé pour le personnel auxiliaire, une cour, un jardin paysager,..La villa principale est un bâtiment original, reconstruit et rénové à un niveau élevé et selon les conditions de planification et de conservation les plus strictes pour les bâtiments classés, nourrissant la tradition istrienne mais offrant en même temps tout le confort moderne requis par la clientèle contemporaine au goût astucieux et raffiné.Le domaine dispose d’un grand jardin paysager clos d’un mur de pierre, assurant l’intimité tant nécessaire.L’intérieur est magnifiquement exécuté, combinant le mobilier moderne haut de gamme, les caractéristiques d’éclairage de pointe, le marbre, la pierre et le bois naturels de haute qualité - le tout exécuté avec une attention étonnante aux détails.La piscine dispose également d’une piscine protégée pour enfants.Emplacement calme et paisible. Le domaine est situé dans un petit hameau tranquille à seulement 5 km d’une ville médiévale au sommet de la colline, elle-même renommée et reconnue comme « l’endroit » pour découvrir la magie de la gastronomie istrienne parmi l’abondance d’événements culturels organisés tout au long de l’année.Négociations réservéesAller à l’annonce : http://www.studio-valle.com/en/groznjan/ VALLE IMMOBILIERFlaminia S.r.l.Immobilier et investissements24121 Bergame -- ItalieV.le Vitt. Emanuele II n. 65Tél. +39 035 231588Télécopie +39 035 232714www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comSur Facebook : StudioImmobiliareValleTwitter : ValleRealEstateSkype : Valle-Real-Estate

Propriété unique dans un emplacement privilégié - première rangée à la mer sur Krk !Surface habitable : 247 m² Construite en 2019, la maison se compose de trois unités résidentielles distinctes, chacune étant un appartement indépendant avec ses propres compteurs d’électricité et d’eau. Répartie sur le rez-de-chaussée et l’étage supérieur, l’aménagement comprend un total de six salles de bains et six unités de climatisation, avec une capacité d’hébergement pouvant accueillir jusqu’à 20 personnes. Cette configuration en fait une propriété idéale pour les locations touristiques à court terme, avec un historique éprouvé d’occupation élevée et d’excellents rendements en raison de la popularité de Baška en tant que destination estivale.

Maison de première ligne à Silo, île de Krk (péninsule) !Le quartier résidentiel de cette villa au charme rustique est de 140 m2, répartis sur deux étages.Au rez-de-chaussée, il y a un salon, une cuisine, une salle à manger et une grande salle de bain avec accès à la terrasse.Un bel escalier intérieur mène à l’étage supérieur, où se trouvent trois chambres avec vue sur la mer et une salle de bain.La maison rénovée dispose d’une menuiserie extérieure en PVC vert avec moustiquaires, du chauffage central et de la climatisation. La propriété comprend une terrasse couverte, une petite terrasse avec un barbecue et un espace de bronzage, le tout entouré de verdure et de plantes méditerranéennes. Sous la terrasse spacieuse, il y a un garage d’une superficie substantielle de 52 m2.Le vaste terrain de 406 m², dans un cadre rural, est rempli d’arbres et de plantes méditerranéennes, avec une grande terrasse couverte, une petite terrasse avec un barbecue entourée de verdure et deux zones de bronzage. Le garage, d’une superficie de 52 m2, est accessible par une route goudronnée.

Villa de luxe avec vue panoramique sur la mer, piscine et panneaux solaires – Centre d’OpatijaÀ vendre est une villa entièrement meublée et luxueusement équipée offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la mer et la baie de Kvarner. Située en plein centre d’Opatija, dans un cul-de-sac tranquille entouré de verdure, cette propriété offre une combinaison rare d’intimité et de connectivité - à seulement 3 minutes de route de la mer et de la plage, avec toutes les commodités de la ville à proximité.Opatija, connue sous le nom de « Reine de l’Adriatique », attire les visiteurs depuis plus d’un siècle par son charme, son architecture, son climat méditerranéen et son patrimoine culturel. Il allie élégance, luxe et beauté naturelle - idéal pour ceux qui recherchent un style de vie côtier raffiné.Son excellent emplacement permet d’accéder facilement aux principales villes : Ljubljana est à environ une heure et demie, Vienne à cinq heures et Munich à six heures en voiture. Deux aéroports internationaux sont également à proximité - Rijeka (Krk) à seulement 40 minutes et Pula à environ une heure.La villa a été entièrement rénovée en 2018, y compris les installations électriques et d’eau, l’isolation intérieure, les fenêtres à triple vitrage, les sols, les salles de bains, les chambres et la cuisine. En 2024, la piscine et la cuisine ont été rénovées et des panneaux solaires ont été installés pour la production d’électricité, améliorant ainsi l’efficacité énergétique et la durabilité.Caractéristiques principales :250 m² habitablesTrois étages : sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage555 m² de cour paysagéeDisposition:Sous-sol : sauna finlandais pour 4 personnes avec salle de bain et douche privées, salle de fitness, salle d’équipement de piscine.Rez-de-chaussée : Spacieux séjour avec cuisine et salle à manger, une chambre avec salle de bain attenante, local technique avec pompe à chaleur.Premier étage : Trois chambres et deux salles de bains modernes.Le chauffage est assuré par le chauffage au sol et la climatisation dans chaque chambre (5 unités au total), à l’exception des salles de bains.Espace extérieur – votre oasis méditerranéenne privéeLa cour de 555 m² dispose d’une piscine chauffée (30 m² de surface d’eau), d’une cuisine d’été couverte avec barbecue, de 150 m² de terrasse et de trois places de parking privées - idéales pour se détendre et se divertir toute l’année.Potentiel résidentiel et d’investissementCette propriété n’est pas seulement une maison parfaite, mais aussi un excellent investissement. La saison touristique à Opatija dure d’avril à décembre, et grâce à son emplacement de choix, ses équipements de haute qualité et son efficacité énergétique, cette villa assure un taux d’occupation élevé et un retour sur investissement stable.Laissez-vous guider dans un monde de luxe et de paix – contactez-nous.DIJANA KRŠUL, mag.oec.Agent immobilier agrééTéléphone/WhatsApp : +385 91 2218 000Courriel : dijana.krsul@superior-realestate.euCODE ID : 1108

Villa avec piscine est une grande villa en pierre dans la ville de Bribir près de la célèbre station touristique croate Opatija.Villa dispose de 4 grandes chambres avec salles de bains, grand salon, un petit salon pour la détente, grande cuisine, salle à manger, piscine avec solarium et douches, grand garage, deux saunas, sauna humide et sauna sec . La villa est construite avec un style pour profiter et se détendre, offre un maximum d’intimité et de tranquillité. Il faut 10 minutes en voiture pour rejoindre la plage de sable de Crikvenica. Les plages de Selce et Novi Vinodolski sont à 10 minutes en voiture de la villa. À quelques kilomètres de la villa se trouve le lac Tribalj. Pour ceux qui aiment l’air de la montagne, à 10 km de la villa se trouve la forêt de Lukovo avec plusieurs restaurants pour se rafraîchir dans l’environnement montagnard pendant les chauds mois d’été. Cette villa haut de gamme, avec son architecture attrayante, est idéale pour un séjour toute l’année pour tous les admirateurs du style de vie méditerranéen qui souhaitent profiter d’une ambiance naturelle enchanteresse dans un endroit calme. En même temps, il représente également une opportunité d’investissement unique avec un fort potentiel locatif.