ventes de maisons et villas de luxe Primorje-Gorski Kotar, Croatie (page 2)

Cette villa moderne, construite en 2023, représente un parfait mélange d’élégance et de fonctionnalité, avec une superficie totale de 231,41 m², répartie entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon parfaitement relié à une cuisine ouverte, créant une ambiance agréable pour socialiser et se détendre. Une grande porte coulissante vitrée mène à une magnifique terrasse couverte de 46 m², idéale pour profiter de la nature et de la vue sur le jardin paysager. De plus, le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle de bain attenante et une salle de sauna, ainsi qu’une salle de stockage.Le rez-de-chaussée offre trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à un balcon de 30 m². Le balcon est équipé d’un jacuzzi, offrant un luxe et une intimité supplémentaires. Il y a aussi une buanderie dans un espace séparé à cet étage.La villa est équipée d’un chauffage électrique par le sol pour un confort toute l’année, et l’intérieur présente des carreaux italiens de céramique haut de gamme. De grandes portes coulissantes en PVC avec volets électriques permettent un accès facile à la terrasse et au balcon, tout en offrant beaucoup de lumière naturelle à l’intérieur. Le toit est préparé pour les panneaux solaires, contribuant ainsi à l’efficacité énergétique.Le jardin paysager est un véritable petit chef-d’œuvre, avec des espaces magnifiquement pavés et un jardin soigneusement conçu riche en arbres fruitiers. Un élément remarquable est la piscine d’eau salée chauffée – parfaite pour se rafraîchir et se détendre dans l’intimité de votre jardin.CODE D’IDENTIFICATION : 15961

Une villa avec l’âme du passé, façonnée d’une élégance intemporelleIl y a des œuvres architecturales qui inspirent, et des maisons qui vous coupent le souffle. Cette magnifique villa, construite en 1910 et située dans l’un des paysages côtiers les plus enchanteurs, est précisément un de ces endroits. Conçue à l’origine comme résidence d’été, par un architecte italien renommé de l’époque, la villa captive par ses détails exquis inspirés du gothique vénitien et de la Renaissance.Au premier regard, on voit clairement qu’il s’agit d’un joyau architectural. La pierre rustique du sous-sol se transforme harmonieusement en blocs de pierre taillés au rez-de-chaussée, tandis que les fenêtres en arc et les façades richement décorées avec des colonnes tordues et des chapiteaux néo-gothiques rappellent l’esthétique de la célèbre Ca' d’Oro de Venise. Ces éléments sont intégrés avec respect et précision, créant un puissant mélange d’art et d’architecture.Les fenêtres du premier étage sont encadrées de pierre claire finement sculptée, ornées de chapiteaux en feuilles d’acanthe et d’arcs en ogre gothique bordés d’un motif vénitien de dents – un emblème de raffinement. Rosettes, quadriles, bifores et finitions trèfle ornent la façade avec une élégance rappelant le Palais des Doges, tout en conservant une douceur et une grâce méditerranéennes.La grande entrée, avec son bifora voûté et sa rosette décorative, et la façade est dotée d’une loggia majestueuse et d’un escalier menant à un jardin privé, soulignent le caractère représentatif de la villa. Quatre colonnes de pierre ornées aux chapiteaux richement sculptés soutiennent la terrasse supérieure, avec des arcs entre elles se terminant par de délicats trèfles hommage au design vénitien classique.Cette villa n’est pas seulement un chef-d’œuvre architectural, c’est aussi un lieu où l’histoire rencontre le confort de la vie moderne. Réparti sur plusieurs niveaux, l’intérieur comprend un salon, une cuisine avec salle à manger, une salle de bain, un bureau et une cave à vin au niveau inférieur. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres et un grand salon s’ouvrant sur le jardin, d’où un sentier mène directement à la mer. Le deuxième étage offre quatre chambres, chacune avec une salle de bain attenante, tandis que le haut grenier comprend quatre pièces supplémentaires avec balcons offrant une vue à couper le souffle.Les intérieurs dégagent chaleur et sophistication : menuiserie, meubles en cuir et décoration de bon goût créent une sensation d’élégance intemporelle. La villa est équipée d’un système de chauffage et de climatisation, d’un parking privé, d’une allée pavée, ainsi que de multiples terrasses et balcons offrant des vues captivantes sur la mer et les paysages.C’est un foyer où passé et présent s’entrelacent sans effort – une résidence qui ne laisse pas l’indifférence.Pour plus d’informations et une visite privée, n’hésitez pas à nous contacter.Maison - parce qu’un foyer n’est pas seulement un lieu, mais un mode de vie.CODE D’IDENTIFICATION : 330

L’offre est une villa indépendante de 400 m2, située sur un terrain de 961 m2, avec un jardin paysager de 721 m2. Répartie sur trois étages (sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage), la villa offre trois appartements distincts et une belle vue dégagée sur la mer.Il se compose de deux appartements spacieux et confortables de type 3S+DB, chacun avec une salle de bain, des toilettes, un débarras pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu’un balcon qui s’étend sur toute la longueur de la maison. Le salon, la cuisine et les deux chambres ont accès à un balcon spacieux et à une terrasse. Les appartements sont décorés avec un mobilier de haute qualité, et au rez-de-chaussée se trouve une piscine entourée d’un jardin bien entretenu, idéal pour profiter de la nature.Le sous-sol offre un appartement plus petit mais fonctionnel avec une chambre, un espace ouvert pour le salon, la salle à manger et la cuisine, ainsi qu’une salle de bain et un débarras.Cette villa est située dans une rue calme, principalement entourée de verdure et de maisons familiales. Il y a des places de parking pour 5 à 6 voitures dans l’allée, et le jardin est équipé d’un système d’arrosage. De plus, la villa est équipée de technologies modernes telles que le chauffage par le sol avec pompe à chaleur, la menuiserie en PVC et aluminium, un système d’alarme, une chaufferie, un jacuzzi et une douche extérieure près de la piscine.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1299

Nous proposons une maison individuelle spacieuse avec 10 appartements situés sur un terrain de 715 m2.Elle est située dans un excellent emplacement, à seulement 600 mètres de la mer.La maison a une superficie totale de 586 m² et s’étend sur quatre étages.Au sous-sol se trouve une grande pièce et une vaste terrasse couverte.Le rez-de-chaussée comprend trois studios, chacun avec accès à sa propre terrasse ou à une terrasse partagée, ainsi qu’un garage.Au premier étage, il y a quatre studios avec terrasses offrant une vue sur Opatija et la mer, ainsi qu’une petite buanderie.Dans le haut grenier se trouvent trois studios avec une terrasse et une vue ouverte sur la mer.Ce bien représente une opportunité extraordinaire d’investissement dans le tourisme ou d’autres usages.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1121

Une villa moderne située sur la magnifique île de Rab au Kvarner s’étend sur trois étages et offre le plus grand luxe et confort. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon parfaitement relié à une cuisine et une salle à manger entièrement équipées, ce qui en fait un espace parfait pour les réunions de famille. Il y a aussi une chambre avec salle de bain attenante, ainsi qu’un salon séparé pour la détente. Pour les amateurs de sport et de divertissement, le rez-de-chaussée comprend une salle de sport privée et une salle de jeux équipée d’un ballot-magazin, de fléchettes et d’une PlayStation. L’espace spa avec sauna et douche supplémentaire permet une détente totale.Au premier étage, il y a trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et une terrasse privée, offrant une intimité totale et une tranquillité pour le repos. La villa comprend également un penthouse avec une entrée privée, parfaite pour une petite famille. Elle comprend un salon supplémentaire, une cuisine, une salle à manger et deux chambres, l’une avec un lit double et l’autre avec deux lits simples. Le penthouse est en plus sublimé par un jacuzzi privé offrant des vues à couper le souffle sur la nature environnante et la plage voisine.La villa est climatisée avec chauffage et climatisation via des unités de climatisation et est équipée de toute la documentation nécessaire, ce qui la rend idéale pour la vie familiale ou la location touristique. Elle se trouve à seulement quelques minutes de la plage la plus proche, offrant le parfait équilibre entre intimité et accessibilité.Maison – parce que la maison n’est pas seulement un lieu, mais un mode de vie.CODE D’IDENTIFICATION : 572

Dans un lieu paisible près de Malinska, à seulement 1,5 km de la mer, cette villa luxueuse se trouve dans un complexe exclusif et fermé, composé de cinq propriétés haut de gamme avec une gamme d’équipements communs. La villa offre environ 290 m² d’espace vital brut et s’installe sur un terrain de 990 m², garantissant un haut niveau d’intimité et de confort.S’étendant sur trois étages, la villa trouve un équilibre parfait entre design et fonctionnalité. Le sous-sol est dédié à la détente et aux loisirs, avec un spa avec un sauna finlandais, un salon de détente, une salle de sport, une salle de jeux pour enfants et des toilettes. Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace de vie à aire ouverte avec une cuisine élégante, une salle à manger et un vaste salon qui s’étend sur une terrasse couverte avec vue sur la piscine. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bain attenante, un espace de rangement extérieur, une salle technique et des toilettes supplémentaires pour invités.Un élégant escalier intérieur mène à l’étage supérieur, où se trouvent trois somptueuses chambres, chacune dotée d’une salle de bain attenante et d’une terrasse privée offrant une vue sur la mer et la nature.L’extérieur magnifiquement paysager comprend une piscine de 60 m² avec une vaste terrasse ensoleillée, ainsi qu’une terrasse avec cuisine extérieure et barbecue – parfait pour s’immerger dans le style de vie méditerranéen.Dans le cadre d’un complexe hôtelier soigneusement conçu et fermé, la propriété offre un accès à une gamme d’équipements communs : courts de tennis et de basket-ball, mini-golf, salle de sport ouverte, aire de jeux pour enfants et un terrain de bocce – tous réservés exclusivement aux résidents et à leurs invités.Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite.Maison - mode de vie méditerranéenCODE D’IDENTIFICATION : 547

KOSTRENA – DEUX MAISONS, UN ÉTAGE DE VIE MÉDITERRANÉENNE LUXUEUSE AVEC VUE SUR LA MERAu cœur d’une forêt de pins, avec une vue ouverte et dégagée sur la mer, se trouve un domaine qui rayonne d’élégance, de paix et d’une intimité totale. À seulement quelques minutes des plages de Kostorrena et du centre de Rijeka, mais caché à la vue – le refuge parfait pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen prestigieux.Maison principale (120 m²)2 chambres confortables + un salon spacieux pour se rassembler et se détendreCuisine moderne et salle de bain éléganteCheminée qui crée une atmosphère nocturne particulièreTerrasse spacieuse de 100 m² avec vue dégagée sur la mer – idéale pour la famille et les amisPiscine à débordement de 10x4 m avec vue panoramique sur la merChauffage par le sol dans toute la maison et même dans le garageAnnée de construction : 2015Maison d’hôtes (50 m²)Bâtiment séparé avec sa propre entrée et terrasseParfait pour les invités, le télétravail ou la location touristiqueIntrigue et environnement1 333 m² de jardins soigneusement aménagésMur de pierre authentique garantissant la confidentialité et la sécuritéLa forêt de pins apporte paix, fraîcheur et le parfum unique de la MéditerranéeGarage + parking supplémentaireCe qui rend cette propriété vraiment spéciale, c’est la vue sur la mer inégalée – depuis la piscine, la terrasse et presque chaque recoin du domaine. Ici, luxe et nature se mêlent en parfaite harmonie, transformant chaque instant en une expérience.DIJANA KRŠUL, mag.oec.Agent immobilier agrééTéléphone/WhatsApp : +385 91 2218 000Email : dijana.krsul@superior-realestate.euCODE D’IDENTIFICATION : 1161

Villa impressionnante à vendre, avec vue sur la mer, jardin et piscine ! La villa a été construite en 2018, se compose du rez-de-chaussée et du premier étage, pour une superficie totale de 178 habitants. 79 m2. À l’étage, il y a un couloir, une salle de bain, trois chambres, dont la chambre principale possède une salle de bain, et toutes les chambres ont accès à une terrasse couverte, offrant une belle vue ouverte sur la mer. Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée de la maison, qui comprend un hall d’entrée, une chambre avec salle de bain, des toilettes pour invités, un débarras, un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, avec accès à une terrasse couverte avec un barbecue. Le jardin est magnifiquement décoré, soigneusement entretenu, et il y a une piscine avec un espace pour bronzage, ainsi que quatre places de parking. La villa se caractérise par une excellente disposition des pièces, un design moderne, des matériaux de qualité, la climatisation de toutes les pièces, le chauffage par le sol, la vidéosurveillance, un système d’alarme, la gestion intelligente du système, la menuiserie AL et un mobilier de qualité. Plan du rez-de-chaussée : Salle de stockage : 4 . 50 m2 Couloir : 7 . 10 m2 Cuisine et salle à manger : 21. 93 m2 Salon : 23 . 20 m2 Chambre 1 : 7 . 83 m2 Salle de bain : 3. 24 m2 Toilettes : 1. 98 m2 Terrasse : 18, 30 m2 Plan de l’étage du 1er étage : Escaliers : 8, 13 m2 Couloir : 8. 38 m2 Chambre 2 : 12. 92 m2 Chambre 3 : 11. 96 m2 Chambre 4 : 23. 15 m2 Salle de bain : 6 . 40 m2 Terrasse : 11. 52 m2 Loggia : 8. 25 m2 TOTAL : 178. 79 m2 La villa est située à Lindarići. Le lieu est situé dans la partie ouest de l’île de Krk, à 2 km de la mer et à 10 km de la ville de Krk. Lindarić remonte au XVe siècle. Environ 100 personnes y vivent toute l’année. Non loin de Lindarić se trouve le village de Glavotok, où se trouve un monastère franciscain datant du XVIe siècle. Sur la même rive de la mer. L’endroit dégage paix et beauté particulière. Des plages propres et isolées près de la côte prédominent. Le climat est véritablement méditerranéen, ce qui permet d’en profiter toute l’année. Pour toutes les questions, contactez le téléphone 098 / 915 - 5643 (Ivan) LORETA IMMOBILIER Bureau des services de Loreta : Tel : 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100a , 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com Umetni  Prijevodi riječi services imenicaCODE D’IDENTIFICATION : 222

Cette villa véritablement luxueuse et moderne, dotée d’une vue unique à 180° qui s’étend sur toute la baie de Kvarner et ses îles, est située dans un endroit paisible, non loin de la magnifique Opatija, et ne vous laissera certainement pas indifférent.Le prix réduit actuel est une excellente occasion d’acheter une villa de qualité avec une vue inoubliable que vous apprécierez sûrement.Outre la vue qui laissera même les plus exigeants sans souffle, la villa est extrêmement bien équipée et offre un confort parfait pour un séjour tout au long de l’année. Depuis le parking automatisé fermé, nous arrivons à l’entrée principale où nous descendons par des escaliers jusqu’au rez-de-chaussée de cette villa parfaite et entrons dans l’espace de vie ouvert d’où une vue dégagée sur la mer s’étend à travers de grands murs vitrés.En plus du salon, de la cuisine et de la salle à manger à cet étage, nous avons une chambre avec sa propre salle de bain et une vue tout aussi agréable.Le salon s’ouvre également sur une vaste terrasse partiellement couverte. Il y a une piscine de débordement, une cuisine d’été et une cheminée clôturée pour une détente complète avec un verre de vin et une vue panoramique comme sur une carte postale.À l’étage, nous avons 3 chambres spacieuses avec terrasses privées, salle de bain attenante, et nous ne pouvons pas dire qu’il y a une meilleure vue car, de toutes les pièces, l’expérience de se lever et de passer la journée dans cette villa unique est tout simplement enchanteuse.La villa elle-même est construite selon un niveau exceptionnellement élevé (menuiserie en aluminium avec vitrage triple, chauffage par le sol avec pompe à chaleur, climatisation dans toutes les pièces, céramique de première classe, cuisine et mobilier sur mesure...).Un grand parking dans l’allée, entièrement clôturé pour plusieurs véhicules, garantira la confidentialité et la sécurité, avec la possibilité de construire un garage ou une taverne supplémentaire dans le reste du vaste jardin ou pour profiter d’un espace bien-être allant jusqu’à 50 m2.Le lieu de vos rêves et l’ambiance qui vous renverse dès que vous mettez les pieds dans cette villa ne vous laisseront pas quitter cette maison de conte de fées.C’est vraiment recommandé de voir, contactez-nous pour organiser une visite.Le bien ne peut être consulté qu’après la signature d’un contrat de service de courtage, qui constitue la base de la procédure ultérieure liée à l’achat et à la vente, ainsi qu’aux frais de commission conformément à la loi sur le courtage immobilier. Dans le cas d’un contrat d’achat, les honoraires de courtage sont de 3 % hors TVA et seront facturés à la fois à l’acheteur et au vendeur lors de la signature du contrat préliminaire/contrat d’achat.CODE IDENTITÉE : 38

Cette villa de luxe est une véritable rareté sur le marché – en plus d’une construction de grande qualité et d’intérieurs spacieux, elle offre aujourd’hui quelque chose d’presque impossible à trouver : une vue panoramique dégagée sur la mer et l’île de Cres.Nichée dans un cadre paisible, à la lisière d’une zone verte et loin de l’agitation urbaine, mais suffisamment proche de la mer et des centres touristiques, la villa s’étend sur trois étages pour une superficie brute totale de 327,69 m².Le sous-sol (67,85 m² en charge) comprend trois salles de stockage, une chaufferie, une buanderie, une salle de bain et un couloir. Le rez-de-chaussée (154,27 m² bruts) comprend un vaste salon relié à la cuisine et à la salle à manger, un escalier intérieur, et un studio avec une terrasse couverte. Le premier étage (143,58 m² bruts) comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, un couloir, un balcon et deux terrasses offrant une vue à couper le souffle sur la mer et Cres – parfaite pour se détendre et profiter du coucher de soleil. La villa comprend également un parking couvert de 18 m² de jauge.Cette propriété représente un parfait mélange de luxe, de confort et de paix, en faisant une excellente opportunité à la fois pour la vie en famille et comme investissement touristique. Un avantage supplémentaire est que le bien est soumis au système de TVA, ce qui signifie que l’acheteur est exempté de payer la taxe de transfert immobilier.C’est une villa offrant l’une des plus belles vues sur l’Adriatique – une occasion unique à ne pas manquer.CODE D’IDENTIFICATION : 856

Île de Krk, Malinska - Villa de luxe au sein d’une station balnéaire unique, à seulement 1,5 km de la mer, nichée dans un cadre paisible, avec une superficie brute totale de 195 m².La villa s’étend sur deux niveaux, comprenant un étage récalcitrant spacieux et un étage supérieur parfaitement fonctionnel offrant une vue impressionnante sur la mer, le tout construit sur un terrain de 623 m².Le rez-de-chaussée comprend deux chambres principales luxueusement aménagées avec salle de bains attenante et un accès direct à la terrasse. De plus, il y a un superbe espace de divertissement comprenant une salle de sport, une salle de jeux pour enfants, une zone spa avec sauna finlandais, et un coin détente idéal pour se détendre. Parmi les autres équipements figurent des toilettes extérieures, une salle de bain, une buanderie et une buanderie.L’étage supérieur dispose d’une cuisine et d’un espace à manger ouverts, ainsi que d’un vaste salon entouré de murs vitrés offrant une vue captivante sur la baie bleue de Kvarner. Cet étage comprend également une toilette supplémentaire et deux terrasses couvertes, la plus grande s’étendant sur 43,14 m² et reliée à la piscine du rez-de-chaussée par un escalier extérieur.L’extérieur de la villa est tout aussi spectaculaire, avec un jardin magnifiquement paysager avec une piscine de 37 m², une terrasse ensoleillée et une terrasse avec un espace barbecue, parfait pour les rassemblements en plein air et profiter du soleil. La villa fait partie d’un complexe fermé méticuleusement planifié, offrant des équipements pour les détentes et les détentes : courts de tennis et de basket-ball, mini-golf, salle de sport ouverte, aire de jeux pour enfants et terrain de bocce - disponibles exclusivement pour les propriétaires et leurs invités.Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Maison - mode de vie méditerranéen.CODE D’IDENTIFICATION : 549

Nous proposons une villa luxueuse et indépendante de 223,49 m2 avec une piscine, construite en 2024, située dans un excellent emplacement !Cette magnifique propriété offre une vue panoramique et un excellent accès, et est conçue fonctionnellement comme un appartement à deux étages.La villa comprend un rez-de-chaussée de 118,87 m2 et un étage supérieur de 104,62 m2, tandis que le vaste jardin offre une intimité et un confort supplémentaires, et dispose de sa propre piscine, idéale pour se détendre lors des chaudes journées d’été.Le rez-de-chaussée comprend un porche d’entrée, un vaste salon, une cuisine avec salle à manger, un couloir, une chambre, une salle de bain, des toilettes séparées, une buanderie et une salle technique.Au premier étage se trouvent un autre salon, un hall d’entrée, deux chambres, deux armes-robes, deux salles de bain et deux terrasses.La villa a été construite avec des matériaux de haute qualité, avec un accent particulier sur la qualité. Il est équipé de chauffage par le sol, de pompes à chaleur, de carreaux de haute qualité et de menuiserie en aluminium.Ne manquez pas l’occasion d’acheter cette propriété de luxe qui offre la combinaison parfaite de design moderne, d’intimité et de proximité avec la mer.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE ID : K953

À seulement 1,5 km de la mer, dans un quartier paisible de Malinska sur l’île de Krk, cette villa luxueuse fait partie d’un complexe boutique soigneusement conçu comprenant au total cinq villas. Avec une superficie brute de 279 m², la villa s’étend sur trois étages et s’étend sur un terrain de 700 m².Le sous-sol offre une valeur ajoutée avec un espace bien organisé comprenant une salle de sport, une salle de bain, des toilettes supplémentaires et une buanderie. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte, une salle à manger et un vaste salon avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Deux chambres principales avec salle de bain attenante se trouvent également à cet étage, chacune donnant accès à l’espace extérieur.Un élégant escalier intérieur mène à l’étage supérieur, où vous trouverez deux autres chambres principales avec salle de bain attenante, un débarras et une grande terrasse de 72 m² avec jacuzzi et terrasse - parfaite pour se détendre et profiter de la vue.L’extérieur est tout aussi impressionnant : des jardins minutieusement aménagés avec une piscine de 32 m², un espace bronzage et une terrasse couverte avec une cuisine d’été créent un cadre idéal pour la vie extérieure.En plus des équipements privés, les propriétaires peuvent profiter de diverses installations communes au sein du complexe : courts de tennis et de basket-ball, un parcours de mini-golf, une salle de sport extérieure, une aire de jeux pour enfants et un court de bocce – faisant de cette propriété un choix idéal pour une retraite familiale ou un investissement locatif de luxe.Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Maison - mode de vie méditerranéen.CODE D’IDENTIFICATION : 551

VILLA DE LUXE AU CŒUR DU PITTORESQUE SITE ŠILO SUR L’ÎLE DE KRK, À SEULEMENT 150 M DE LA MER, CONSTRUITE AVEC DES MATÉRIAUX HAUT DE GAMME AINSI QUE DU MOBILIER ET DES DÉTAILS DE CRÉATEURS Emplacement : Šilo, île de Krk – à seulement 20 minutes en voiture de l’aéroport, 2 heures de Zagreb, 2 heures de Trieste et 3 heures de Venise. Située dans un environnement exceptionnellement calme et paisible, cette villa de luxe offre la combinaison parfaite d’intimité et de confort. La villa, d’une superficie de 232 m2, est située sur un terrain d’environ 700 à 800 m2. Chaque villa dispose de sa propre piscine chauffée et se compose de quatre chambres spacieuses avec salle de bain attenante, ainsi que d’une toilette supplémentaire pour les invités. La propriété est conçue et construite selon les normes des villas 5 étoiles, avec un chauffage par le sol et un système CVC moderne garantissant un confort maximal tout au long de l’année. Le terrain comprend six oliviers centenaires, âgés d’environ 150 ans, ainsi que plus de 150 plantes soigneusement sélectionnées qui enrichissent encore l’environnement. La villa est entièrement équipée de mobilier designer et d’appareils électroménagers de première qualité – incluant tous les détails nécessaires à l’emménagement ou à la location touristique (drap, serviettes, couverts, verres, etc.). Les travaux de construction et de finition ont été réalisés avec un soin et une précision particuliers, impliquant des professionnels expérimentés, une supervision constante et l’utilisation de matériaux et équipements de la plus haute qualité. DÉTAILS : - Pompe à chaleur - céramiques premium - chauffage par le sol - caméra de surveillance - piscine chauffée - Système CVC - cheminée ouverte près de la piscine - barbecue Pour toute information supplémentaire, nous attendons vos appels avec impatience Ivana +385 98 304111

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VILLA DE LUXE AU CŒUR DU PITTORESQUE SITE ŠILO SUR L’ÎLE DE KRK, À SEULEMENT 150 M DE LA MER, CONSTRUITE AVEC DES MATÉRIAUX HAUT DE GAMME AINSI QUE DU MOBILIER ET DES DÉTAILS DE CRÉATEURS Emplacement : Šilo, île de Krk – à seulement 20 minutes en voiture de l’aéroport, 2 heures de Zagreb, 2 heures de Trieste et 3 heures de Venise. Située dans un environnement exceptionnellement calme et paisible, cette villa de luxe offre la combinaison parfaite d’intimité et de confort. La villa, d’une superficie de 232 m2, est située sur un terrain d’environ 700 à 800 m2. Chaque villa dispose de sa propre piscine chauffée et se compose de quatre chambres spacieuses avec salle de bain attenante, ainsi que d’une toilette supplémentaire pour les invités. La propriété est conçue et construite selon les normes des villas 5 étoiles, avec un chauffage par le sol et un système CVC moderne garantissant un confort maximal tout au long de l’année. Le terrain comprend six oliviers centenaires, âgés d’environ 150 ans, ainsi que plus de 150 plantes soigneusement sélectionnées qui enrichissent encore l’environnement. La villa est entièrement équipée de mobilier designer et d’appareils électroménagers de première qualité – incluant tous les détails nécessaires à l’emménagement ou à la location touristique (drap, serviettes, couverts, verres, etc.). Les travaux de construction et de finition ont été réalisés avec un soin et une précision particuliers, impliquant des professionnels expérimentés, une supervision constante et l’utilisation de matériaux et équipements de la plus haute qualité. DÉTAILS : - Pompe à chaleur - céramiques premium - chauffage par le sol - caméra de surveillance - piscine chauffée - Système CVC - cheminée ouverte près de la piscine - barbecue Pour toute information supplémentaire, nous attendons vos appels avec impatience Ivana +385 98 304111

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Située dans l’un des plus beaux quartiers de la région du Kvarner, dans un cadre paisible et prestigieux près du centre de Crikvenica, cette villa moderne représente un parfait équilibre entre architecture contemporaine, luxe et intimité totale. L’emplacement de la propriété permet un accès rapide à toutes les commodités de la ville tout en offrant un sentiment de séquence et de tranquillité, complété par des vues panoramiques à couper le souffle.La villa s’étend sur trois étages et a été conçue en mettant l’accent sur la fonctionnalité, l’espace et le maximum de jouissance de chaque espace. Il dispose de quatre chambres élégamment conçues, chacune avec sa salle de bain attenante et un dressing, garantissant une intimité et un confort totals pour tous les membres de la famille ou invités.La partie centrale de la villa se compose d’un vaste salon à aire ouverte relié à la cuisine et à la salle à manger, conçu comme un espace représentatif pour la socialisation et la détente, baigné de lumière naturelle et offrant un accès direct à la terrasse. De grands murs vitrés soulignent encore davantage le lien entre l’intérieur, l’espace extérieur et la mer.Une dimension supplémentaire de luxe est offerte par l’espace bien-être avec un sauna et un jacuzzi, idéal pour la détente toute l’année, tandis que la terrasse extérieure propose une impressionnante piscine à débordement qui se « fond » visuellement dans l’horizon, créant une atmosphère unique avec une vue panoramique sur la mer.La valeur ajoutée de cette propriété se reflète dans son espace sous-sol exceptionnellement spacieux, qui comprend une taverne traditionnelle, une cave à vin, un cinéma, une salle de jeux, des salles utilitaires et techniques, des espaces de stockage et un garage pour deux véhicules. Cette partie de la villa est conçue comme l’endroit idéal pour des rassemblements privés, des divertissements et des détentes, sans compromettre la qualité ou l’esthétique.La villa est orientée vers la mer, offrant une vue ouverte et dégagée sur Crikvenica, l’île de Krk et le canal de Vinodol, ce qui renforce son exclusivité et sa rareté sur le marché.Le concept architectural et l’intérieur se caractérisent par un design moderne, une construction de grande qualité et des matériaux haut de gamme soigneusement sélectionnés, garantissant durabilité, attrait esthétique et un niveau de vie élevé.Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur, tandis que le chauffage et la climatisation supplémentaires sont assurés par des climatiseurs dans toutes les chambres et au rez-de-chaussée, maintenant des températures optimales tout au long de l’année.La villa est construite sur un terrain de 1 017 m², avec une superficie brute totale de 560 m². Sur ce total, 335 m² correspondent à l’espace de vie intérieur, 128 m² aux terrasses, tandis que la piscine extérieure occupe 50 m².La propriété sera entièrement achevée et prête à être occupée au plus tard fin mars 2026.Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d’un bien luxueux et architecturalement attractif, que ce soit comme investissement premium pour la location touristique haut de gamme, soit comme résidence exclusive pour une vie toute l’année.Pour plus d’informations et organiser une veillée, je reste à votre disposition.Maison – car un foyer n’est pas seulement un lieu, mais un mode de vie !CODE D’IDENTIFICATION : 1384

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de l’île de Krk, cette impressionnante villa moderne offre une vue panoramique dégagée sur la mer depuis chaque pièce, y compris les salles de bain. De vastes murs vitrés s’étendant sur tout le rez-de-chaussée et le premier étage créent une connexion parfaite entre l’intérieur et l’extérieur, remplissant l’espace de lumière naturelle et de la vue omniprésente sur la mer.Le rez-de-chaussée comprend un salon à aire ouverte, une cuisine et une salle à manger avec un accès direct à une vaste terrasse, une terrasse ensoleillée et une impressionnante piscine de 18 mètres. À côté de la piscine se trouve un espace barbecue, idéal pour les rassemblements et les soirées d’été, ainsi qu’un sauna avec accès direct à la terrasse, renforçant ainsi l’ambiance générale de détente et de luxe.Le rez-de-chaussée comprend trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et une vue imprenable sur la mer.Conçue et exécutée architecturalement selon les plus hauts standards contemporains, cette villa allie élégance minimaliste, équipements de première qualité et matériaux les plus modernes disponibles. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort et un plaisir complets.Ce n’est pas seulement un lieu où vivre – c’est un lieu créé pour l’hédonisme, où chaque instant est fait pour être savouré.Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Maison – où le luxe rencontre la chaleur du foyerCODE D’IDENTIFICATION : 1114

Dans un emplacement exceptionnel dans le cadre paisible du village de Risika sur l’île de Krk, nous présentons la Villa Foresta – une villa moderne et luxueuse nichée au cœur d’une forêt de chênes centenaire, offrant une intimité et une tranquillité totales, tout en étant proche de la mer et de toutes les commodités essentielles. Distance jusqu’à la mer : 1 000 m Amarrage privé en bateau dans la baie voisine de Sv. Marak Aéroport de Rijeka (Krk) – 19 km Garage privé + places de parking supplémentaires Classe d’énergie : A Informations de base : Type : Villa familiale de luxe Superficie de la villa : 422 m2 Nombre d’étages : 2 (rez-de-chaussée + premier étage) Nombre de chambres : 5 chambres spacieuses Nombre de salles de bain : 5 Chauffage/climatisation : Pompe à chaleur + climatiseurs Caractéristiques mises en avant : Grande terrasse (50 m2) pour profiter de la nature Piscine pour se rafraîchir dans l’intimité de votre propre jardin Taverne et cave meublées Système d’alarme et interphone vidéo Internet fibre optique, système de télévision par satellite Station de recharge pour véhicules électriques Triple menuiserie PVC pour une isolation maximale Portes anti-effraction et portails électriques d’entrée Disposition : Rez-de-chaussée : Salon avec cuisine et salle à manger (concept d’espace ouvert) Accès à une grande terrasse et à une piscine Chambre, salle de bain, taverne, débarras Premier étage : 4 chambres, 4 salles de bains, balcon Garde-robes encastrées et matériaux de finition luxueux Politique d’entreprise : Notre agence accorde une grande importance à la transparence et au professionnalisme. Les visites de la propriété ne sont organisées qu’après la signature d’une déclaration de visite par le client, garantissant ainsi la sécurité et la protection des intérêts de toutes les parties impliquées dans le processus. Pour plus d’informations et pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter à l’adresse suivante : Sarah +385 95 348 1686 sarah.hrvojic@c21.hr Rue Jurišićeva 19/1, 10000 Zagreb Rotonda Center, 2e étage

Nous proposons une maison individuelle à Malinska, située dans un excellent emplacement, à seulement 2 minutes à pied du centre de Malinska et à 5 minutes à pied des magnifiques plages !La maison est à plusieurs étages, s’étendant au rez-de-chaussée, au premier étage, au deuxième étage et au haut grenier.Il y a un appartement/appartement à chaque étage, et la surface totale de la maison est de 560 m2.Le jardin de 562 m2 est très joliment décoré et entretenu, offrant une intimité totale !Il y a aussi un bungalow sur le terrain.L’appartement au rez-de-chaussée comprend une cuisine avec salon, deux chambres, deux salles de bain et deux terrasses.Au premier étage se trouve un appartement composé d’une cuisine avec salon, deux chambres, deux salles de bains, un balcon et une terrasse avec vue sur la mer, et l’appartement du deuxième étage a une disposition identique.L’appartement dans le grenier haut comprend une chambre, une salle de bain, une cuisine avec un salon et une terrasse.Le bungalow comprend une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bain et une terrasse.Super propriété pour la location touristique !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1006

Nous proposons une maison individuelle de haute qualité avec une piscine et 9 appartements dans un excellent emplacement, dans l’un des sites touristiques les plus prisés de l’île de Krk - Malinska !Il est situé sur un terrain clôturé de 2 286 m2, dont 985 m2 sont des terrains de construction.Excellent investissement pour la location touristique !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1020

À proximité immédiate du centre d’Opatija, entourée de verdure méditerranéenne, se trouve cette magnifique villa qui dégage élégance et confort. Répartie sur trois niveaux – sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage – elle offre des vues panoramiques inoubliables sur la mer et les environs.Le sous-sol est dédié à la détente et au bien-être, avec un sauna finlandais, un coin salon avec des transats et une salle de bain moderne. Un escalier extérieur mène au rez-de-chaussée, où se trouve une vaste cuisine avec salle à manger et salon, s’ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. À ce niveau, il y a également un couloir, une chambre avec salle de bain et toilettes attenantes, ainsi qu’une buanderie pratique.L’escalier intérieur relie au premier étage, où se trouvent trois chambres spacieuses et deux salles de bains. Toutes les chambres ont accès à des balcons, chacun offrant une vue ouverte sur la mer. Le toit est équipé de panneaux solaires, et chaque pièce dispose d’une climatisation à onduleur pour un confort maximal.Le jardin paysager est enrichi de plantes méditerranéennes et de verdure. Un point fort de la propriété est la piscine chauffée, parfaite pour un plaisir toute l’année. Il y a également un espace barbecue, une petite maison de jardin et deux places de parking privées.L’emplacement garantit une intimité et une tranquillité totales, tout en restant proche de toutes les commodités. À proximité se trouvent des sentiers de randonnée et de cyclisme, de magnifiques plages, ainsi que des restaurants, des cafés et des transports en commun.Cette propriété représente la combinaison parfaite d’une oasis méditerranéenne paisible et de la proximité immédiate du centre dynamique d’Opatija, offrant des équipements haut de gamme tels qu’une piscine chauffée et des vues sur la mer inoubliables.CODE D’IDENTIFICATION : 911

Dans l’un des quartiers les plus prisés et paisibles de l’île de Cres, dans le pittoresque village de Martinšćica, cette villa moderne de grande qualité est conçue pour une vie insouciante au bord de la mer toute l’année. La propriété se trouve à seulement quelques minutes à pied d’une mer cristalline et des plages, tout en offrant une intimité totale et un sentiment d’exclusivité.La villa s’étend sur un total de 268 m² d’espace intérieur répartis sur deux étages et est conçue selon les plus hauts standards de la construction moderne. L’intérieur se caractérise par des espaces ouverts aérés, de larges murs vitrés et une connexion directe entre le salon, la terrasse extérieure et la piscine. Une attention particulière a été portée à l’efficacité énergétique et au confort, la maison est équipée d’un système de pompe à chaleur ultramoderne pour le chauffage et la climatisation, de chauffage par le sol et de systèmes de climatisation de haute qualité, permettant un séjour confortable tout au long de l’année avec des coûts minimes.La piscine privée est équipée de technologies modernes, incluant le chauffage de l’eau et un système de filtration de dernière génération, garantissant un haut niveau d’hygiène et un entretien facile. La vaste terrasse de 57 m² est parfaite pour bronzer, dîner en plein air et profiter des vues sur la mer et les couchers de soleil.La villa dispose de quatre élégantes chambres, chacune avec sa propre salle de bain, tandis que tous les éléments sanitaires, céramiques et matériaux de finition ont été soigneusement sélectionnés pour répondre aux standards du luxe. Le jardin paysager de 622 m² est conçu pour un entretien minimal tout en offrant un effet visuel et fonctionnel maximal. Un parking privé pour quatre véhicules est disponible.La propriété est actuellement en construction, avec un achèvement prévu en 2026, offrant au futur propriétaire la possibilité de sécuriser une villa de luxe au potentiel significatif, tant pour un usage personnel que pour une location touristique très rentable. Cres et Martinšćica sont connus pour leur nature préservée, leur tranquillité, leur mer cristalline et leur atmosphère méditerranéenne authentique, faisant de cette villa une opportunité rare et très précieuse sur le marché.Pour plus d’informations ou de questions, n’hésitez pas à nous contacter. Nous attendons votre appel avec impatience !Lovro MorinGSM : +385 99/502-6334E-mail : morin@maison-nekretnine.comwww.maison-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : 1265