ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Portugal (page 14)

Nouvelle villa individuelle avec 4 pièces à vendre à Sintra, située dans le programme immobilier Sintra Coastline Villas. Elle bénéficie d'un excellent emplacement au cœur du parc naturel de Sintra-Cascais, à proximité du charmant village d'Azenhas do Mar et à environ 30 minutes de Lisbonne. En phase finale de construction, cette villa est implantée sur un terrain de 552m2 et allie élégance et sophistication avec un design moderne réparti sur deux étages. L'étage d'entrée comprend un salon spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur un agréable jardin avec terrasse et piscine. Cet étage offre également une salle de bains pour les invités, une buanderie, deux places de parking couvertes et un local de rangement. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres en suite avec une excellente distribution, toutes équipées d'armoires encastrées pour optimiser le rangement, et deux d'entre elles disposent de balcons, parfaits pour admirer la mer. Avec de superbes finitions, une pré-installation pour la climatisation, des panneaux solaires pour l'eau chaude et un chauffage par le sol, la villa sera terminée au deuxième trimestre 2026. Située à Fontanelas, le programme Sintra Coastline Villas se trouve à proximité de la plage de Magoito et des pittoresques villages d'Azenhas do Mar et de Colares. Le centre historique de Sintra, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, est accessible en 10 minutes. À proximité, vous trouverez des écoles internationales, supermarchés, magasins, gymnases, terrains de golf et courts de tennis. L'aéroport Humberto Delgado et le centre de Lisbonne sont desservis en 30 à 40 minutes.

Cette villa de 3 chambres à Comporta est une occasion unique dans un projet qui marie harmonieusement les traditions locales et une esthétique contemporaine. Elle comprend trois chambres en suite et une piscine privée sur un vaste terrain offrant une grande intimité. Les résidents bénéficient également de divers services, dont une sécurité 24h/24, un restaurant, un salon, un club de plage et des courts de paddle. La propriété est située à quelques minutes des plages de Pego et de Carvalhal, et à environ une heure de Lisbonne. Cette Maison de luxe Comporta à vendre représente une opportunité exceptionnelle d'achat.

Découvrez cette Maison à vendre à Albufeira, une véritable opportunité d'investissement avec un fort potentiel de valorisation. Située sur un terrain spacieux de 1.550 m², cette propriété se trouve dans un emplacement privilégié, offrant des vues panoramiques sur l'océan Atlantique et les parcours de golf environnants. À proximité de la plage de Galé, elle garantit tranquillité et intimité, tout en étant proche du littoral de l'Algarve. Composée de deux maisons indépendantes, cette propriété est idéale pour un usage personnel ou pour un projet d'accueil touristique. La maison principale s'étend sur deux niveaux et comprend quatre chambres ainsi que de vastes espaces de vie avec balcons et terrasses orientés plein sud. La seconde maison, également indépendante, dispose de deux chambres, ce qui vous permet d'accueillir confortablement votre famille ou vos hôtes. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, avec une piscine centrale entourée d'une large terrasse en pierre naturelle de São Catarina, parfaite pour profiter de moments de détente. Un espace barbecue couvert vous permet de savourer des repas en extérieur dans un jardin mature agrémenté d'arbres fruitiers et de zones ombragées. Bien qu'elle nécessite des travaux, cette Maison à acheter à Albufeira présente un excellent potentiel de rénovation, avec la possibilité de personnaliser les espaces à votre goût. C'est une occasion unique pour ceux qui cherchent à acquérir une propriété avec un fort potentiel dans un emplacement en plein développement, que ce soit pour y vivre, y passer des vacances ou pour un investissement rentable.

Maison à vendre à São Brás de Alportel, entièrement rénovée et bien située. Ce plain-pied comprend 5 chambres, 4 salles de bains ainsi que des espaces de vie conviviaux. À l'extérieur, vous trouverez une piscine et des terrasses. Le terrain s'étend sur 2 465 m², offrant la possibilité de construire 350 m² supplémentaires. C'est une belle opportunité dans la campagne de l'Algarve, idéale pour un achat de Maison de luxe à São Brás de Alportel.

Nichée dans le quartier prisé de Marinha Prime, cette villa contemporaine de trois chambres avec jardin offre une intimité totale ainsi que des vues imprenables sur le lac et le terrain de golf. Elle comprend une piscine, un espace barbecue sur le toit, une cuisine entièrement équipée et des chambres avec salle de bains privative. En plus d'un garage pouvant accueillir deux voitures, vous bénéficierez d'un espace de rangement et d'un accès à divers services de la copropriété, tels que des terrains de golf, un centre équestre, une salle de sport, une piscine et un Club House. Cette propriété représente une opportunité unique d'achat Maison de luxe Cascais e Estoril.

Superbe villa T4 de 323 m² située dans le quartier prestigieux de Quinta da Penha Longa, à Cascais. Cette propriété se distingue par sa décoration moderne et sophistiquée, avec une exposition au soleil garantissant une luminosité naturelle constante, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et confortable. Répartie sur deux niveaux bien agencés, la villa offre un salon et une salle à manger spacieux et élégants, idéaux pour accueillir des invités ou partager des moments en famille. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers modernes, alliant fonctionnalité et confort. Ce niveau comprend également trois chambres en suite, spacieuses et décorées avec soin, chacune disposant d’un accès direct au jardin, favorisant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage supérieur, la suite principale dispose d'un généreux dressing pour un espace privé et intime. La villa comprend un garage couvert avec accès direct, garantissant confort et sécurité. L'extérieur offre un charmant jardin idéal pour se détendre ainsi qu'une piscine orientée plein sud, parfaite pour profiter du climat agréable de la région. De plus, des places de stationnement supplémentaires sont disponibles pour plus de commodité. Cette villa à vendre à Cascais propose des finitions haut de gamme, dont un parquet massif et un chauffage central dans toutes les pièces. Les grandes fenêtres du sol au plafond laissent passer une abondante lumière naturelle, mettant en valeur l’élégance de cette maison et créant une atmosphère accueillante pour ceux qui souhaitent faire un achat Maison de luxe à Cascais.

Nichée dans la paroisse de São Pedro de Penaferrim, cette maison à vendre à Cascais se trouve dans la prestigieuse Quinta da Penha Longa. Ce bien immobilier unique offre un cadre paisible et sécurisé, idéal pour ceux qui recherchent une propriété de caractère. Avec ses 310 mètres carrés de surface construite, cette maison de trois chambres s'étend sur deux niveaux et comprend quatre salles de bains, un salon avec accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une cuisine pratique. La propriété dispose d'un garage pour deux voitures et de deux places de stationnement extérieures. Construite en 2005, elle est harmonieusement intégrée à son environnement naturel. La Quinta da Penha Longa est un domaine résidentiel sécurisé, avec surveillance 24h/24, un golf de 27 trous, un spa, de vastes espaces verts, et des circuits piétonniers, ainsi qu'un accès au prestigieux hôtel cinq étoiles Penha Longa Resort. Située à proximité des autoroutes A16 et IC19, cette maison permet un accès facile aux villes de Lisbonne et Cascais, la gare de Portela de Sintra étant à une dizaine de minutes. Bien que la région ne dispose pas de métro, des transports publics réguliers sont disponibles dans les environs. À proximité, vous trouverez également des restaurants réputés, des supermarchés, des écoles privés et publiques ainsi que l'hôpital CUF Sintra, situé à moins de quinze minutes. Cette maison de luxe à acheter à Cascais offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant confort, nature et sécurité.

Découvrez cette maison à vendre à Loulé, au cœur de la campagne paisible de l'Algarve. Ce bien immobilier allie authenticité et confort moderne. En toute surface de plain-pied, il garantit une accessibilité et un bien-être optimaux. Actuellement, la maison dispose de deux chambres, avec un potentiel de conversion en quatre chambres, idéale pour les familles ou pour accueillir des invités dans un cadre agréable. À l'extérieur, la propriété se distingue par sa piscine à débordement, parfait pour des moments de détente tout en appréciant le paysage. Équipée de panneaux solaires, cette maison optimise l'efficacité énergétique et le respect de l'environnement. Le terrain spacieux offre de nombreuses possibilités pour aménager des jardins, des espaces de loisirs ou des zones de culture, permettant ainsi de profiter d'une véritable vie à la campagne, tout en étant à seulement cinq minutes de la ville animée de Loulé.

Terrain de 2 300 mètres carrés avec projet approuvé pour une résidence de trois étages, avec une emprise au sol de 287 mètres carrés et une surface brute de construction de 690 mètres carrés. Située à Magoito et à seulement 10 minutes de la plage, cette propriété offre un cadre idéal pour une vie paisible en harmonie avec la nature, tout en étant à environ 10 minutes des services locaux, 20 minutes de Sintra et une heure de l’aéroport de Lisbonne. La résidence prévue sur trois niveaux se distingue par une architecture contemporaine. Soigneusement intégrée au terrain, la propriété bénéficie de vues dégagées, de lumière naturelle et d’un environnement verdoyant. Les intérieurs sont spacieux, fonctionnels et lumineux, tandis que les extérieurs ont été conçus pour la contemplation, faisant de chaque détail une expérience d’habitation unique. Le Rez-de-Chaussée se compose d’un espace social comprenant un salon et une salle à manger en espace ouvert avec la cuisine, agrémenté de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. Ce niveau comprend également trois suites avec accès direct à la piscine. L’Étage Supérieur offre deux suites lumineuses avec vues dégagées, finitions contemporaines et un salon lumineux. Le Sous-Sol (-1) comprend un garage pouvant accueillir trois véhicules, une buanderie, un espace de rangement et une salle de sport. À l’extérieur, on retrouve un jardin, une piscine, un foyer extérieur et des terrasses conçues pour la détente et la contemplation, le tout en parfaite harmonie avec la nature. Présente à Sintra, cette Maison est idéale pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe Sintra. N’hésitez pas à nous contacter si cette occasion vous intéresse.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Mirandela, située à Avantos, dans le District de Bragance. Ce véritable joyau de l'intérieur du Portugal dispose de cinq chambres, dont trois suites et trois salles de bains, offrant un environnement spacieux et accueillant pour toute la famille. Sa réhabilitation exemplaire préserve les éléments rustiques tout en intégrant le confort moderne, avec une superficie brute privative de 300 mètres carrés et une superficie brute de construction de 1000 mètres carrés, faisant de cette propriété une vente Maison de luxe Mirandela idéale pour un investissement solide. Le rez-de-chaussée comprend un espace de rangement pratique, tandis que le premier étage propose une cuisine avec salle à manger intégrée, ainsi qu'un salon avec cheminée, 2 suites et 3 chambres, parfait pour la vie familiale. Le chauffage central assure un confort optimal, tandis qu'un puits fournit l'eau pour l'irrigation et la piscine. L'extérieur ne déçoit pas, avec une piscine accueillante, un grand jardin et un espace repas ainsi que de loisirs, parfait pour profiter des longues journées ensoleillées. Idéalement située à seulement 13 km de la ville de Mirandela et à 2 km de l'A4, cette propriété est aussi une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans l'hébergement touristique, actuellement exploité comme logement local, avec environ 700 mètres carrés d'espace à réhabiliter. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir la tranquillité et la beauté de cette région du Portugal.

Propriété exclusive à Palmela avec un vignoble de 13 000 m² et une piscine. Située dans la prestigieuse paroisse de Quinta do Anjo, cette magnifique propriété est un véritable refuge de tranquillité à quelques minutes de la ville. Entourée de vignes, elle offre un style de vie unique où nature, intimité et sophistication se rejoignent en parfaite harmonie. Avec son architecture élégante et fonctionnelle, la maison comprend 5 chambres, 1 bureau et 4 salles de bains, accompagnés d'espaces spacieux et lumineux. Le salon principal, baigné de lumière naturelle et accessible depuis l'extérieur, constitue le cœur de la maison, idéal pour recevoir. La cuisine entièrement équipée combine fonctionnalité et confort, créant ainsi un environnement agréable pour le quotidien. La construction repose sur une structure traditionnelle en béton armé, avec des murs doubles et une isolation thermique. Les sols en céramique dans les espaces sociaux et humides contrastent avec l’élégance du bois dans les chambres. Les larges fenêtres à double vitrage assurent lumière naturelle, confort et isolation dans toute la maison. À l'extérieur, le vignoble confère un caractère authentique et unique à la propriété, complété par des jardins soigneusement aménagés et une piscine propice à la détente. Cette demeure dispose également d'un garage pour trois voitures. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, elle se trouve à quelques minutes de Palmela et de Setúbal, ainsi que de leurs vignobles prisés et des plages de l'Arrábida. Lisbonne et son aéroport international ne sont qu'à 30 minutes, et le St. Peter's International School est à moins de 5 minutes. Cette propriété rare et prestigieuse combine le charme de la tradition viticole avec le confort moderne, idéale pour ceux en quête d'un équilibre parfait entre nature, exclusivité et proximité de la ville.

Dans la paroisse de Cascais, cette maison individuelle T6 se démarque par sa taille et son potentiel. Située dans un quartier résidentiel calme en pleine valorisation, elle est parfaite pour ceux recherchant espace et confidentialité, tout en restant proche des principaux services. Avec environ 550 mètres carrés de surface construite, la maison s'étend sur trois étages et dispose d'un garage fermé pour deux voitures. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie avec un salon et une salle à manger de 70 mètres carrés, une cuisine avec accès direct au salon, une chambre et un bureau. À l'étage supérieur, deux suites spacieuses complètent deux autres chambres avec salle de bains partagée. Le sous-sol, baigné de lumière naturelle, comprend une suite additionnelle et une salle polyvalente de 120 mètres carrés avec accès direct à l'extérieur. À l'extérieur, un jardin bien entretenu, une piscine et un espace repas avec barbecue invite à la convivialité. L'architecture traditionnelle portugaise ajoute un caractère distinctif, reflétant l'identité de la région. Cette maison est à vendre et constitue une belle opportunité d'achat d'une maison de luxe à Cascais, à quelques minutes des écoles internationales, supermarchés, hôpitaux et du centre de Cascais, tout en offrant un accès rapide à l'autoroute A5 vers Lisbonne et les autres zones côtières.

Maison de 3 chambres à vendre avec piscine privée à Ajuda, Lisbonne. Rénovée par l'architecte Tiago Filipe Santos, cette propriété allie design contemporain et confort familial. Située dans une rue calme, elle est idéale pour une famille souhaitant vivre à proximité du centre-ville. Avec une surface brute privative de 160 m² et 25 m² d'espace extérieur, cette maison de deux étages comprend un jardin ensoleillé, une piscine privée et un coin détente. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon spacieux avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine moderne équipée et d'une salle de bain complète. À l'étage, on trouve trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux autres salles de bains. Construite en 1993, la maison a été modernisée avec des matériaux de qualité : parquet en bois, fenêtres à double vitrage et salle de bain en marbre. La façade conserve des lignes sobres et élégantes, avec des balcons garantissant luminosité et ventilation. À seulement 5 minutes de l'A5 et à 2 minutes à pied d'un arrêt de bus, l'emplacement permet un accès rapide à des zones telles qu'Alcântara ou Belém. Commerces, écoles et services essentiels sont à proximité. C'est une belle occasion pour l'achat d'une maison de luxe à Lisbonne.

Découvrez cette toute nouvelle villa à vendre à Loulé, prévue pour être achevée début 2026. Elle dispose de 4 chambres, d'un logement supplémentaire en sous-sol, ainsi que d'une terrasse sur le toit équipée d'un bain à remous, d'un bar et d'un salon. Située dans un cul-de-sac dans le célèbre Vila Sol Golf Resort, cette propriété moderne repose sur un terrain surélevé, à seulement 300 mètres de la zone commerciale et à 950 mètres du club de golf. Vous pourrez profiter de 6 restaurants, 2 cafés et divers services à proximité. La villa offre un grand confort et un design soigné, avec le potentiel d'une salle de cinéma ou d'une salle de jeux. Elle comprend des finitions de qualité, comme du carrelage Marazzi et des équipements de salle de bains en porcelaine. Le système de chauffage par le sol et la climatisation par induction ajoutent à votre confort. À l'extérieur, la villa est agrémentée d'une piscine à débordement, d'un espace barbecue et d'un coin salon. Le toit-terrasse propose un espace de détente idéal avec jacuzzi et bar. C'est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent acheter une villa de luxe à Loulé.

Découvrez cette maison moderne presque neuve, répartie sur trois niveaux, située sur un terrain d'environ 900 mètres carrés à Silves, dans le district de Faro au Portugal. Au sein d'un hall d'entrée spacieux et élégant aux tons lumineux, vous trouverez une salle de stockage pouvant être utilisée comme buanderie. La première chambre en suite, offrant une vue sur le jardin et la piscine extérieure, est également située à gauche du hall, tout comme une salle de bains pour invités. En face se trouve une cuisine entièrement équipée avec des appareils Electrolux, attenante à un vaste salon et salle à manger, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, donnant sur une zone extérieure dotée d'un barbecue, d'un évier et d'une piscine traitée au sel, parfaite pour des moments de détente. Au premier étage, deux chambres en suite et une immense terrasse orientée sud vous attendent, où un espace pour pergola et chaises longues peut être aménagé. Le deuxième étage dispose d'une terrasse similaire, idéale pour un jacuzzi, toutes deux équipées de connexions d'eau et d'électricité. Les salles de bains des chambres incluent des douches walk-in. Au sous-sol, une grande zone offre un potentiel pour salle de cinéma ou salle de sport, tandis qu'un garage accueille trois voitures et comporte des connexions pour l'électricité et l'eau. Cette maison à acheter à Silves est dotée de finitions de haute qualité, telles que des fenêtres à double vitrage, des stores électriques, de la climatisation, une isolation thermique et acoustique, ainsi que du chauffage au sol. Les étages sont reliés par un escalier en marbre blanc, assurant une belle continuité entre l'architecture et la lumière naturelle. Située dans un quartier résidentiel paisible, elle se trouve à proximité (environ trois minutes en voiture) d'Armação de Pêra et de ses plages, à dix minutes à pied de Praia Grande et de la réserve naturelle des Salgados.

Cette maison à vendre est située dans la paroisse de Silvares, à Lousada, dans le district de Porto. Avec ses 3+1 chambres et ses murs en pierre, elle représente une opportunité idéale pour l'achat d'une maison agréablement agencée. Son grand jardin, sa piscine et sa terrasse sur le toit offrent des espaces extérieurs propices à la détente, accompagnés d'une vue panoramique. S'étendant sur 243,4 m² de surface habitable brute et 297,37 m² de surface totale construite, cette maison dispose de deux suites et de trois salles de bains. Édifiée en 2009, elle est en bon état et comprend deux places de parking privées. Les espaces communs et privés se répartissent sur le rez-de-chaussée, tandis que l'étage abrite une chambre avec dressing et accès à une terrasse spacieuse. Le terrain est entièrement clôturé par un mur en pierre, garantissant intimité et sécurité. Bénéficiant d'une exposition plein soleil, la maison profite d'un éclairage naturel tout au long de la journée. L'espace extérieur est polyvalent, offrant la possibilité de se rassembler et de profiter du jardin et de la piscine. Située à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, elle est proche des services, commerces et restaurants, facilitant ainsi la vie quotidienne. De plus, cette maison est bien connectée grâce aux principaux axes routiers, permettant un accès rapide aux autres quartiers de Porto.

Ce triplex penthouse constitue une référence de l’architecture contemporaine au cœur des Avenidas Novas, à Lisbonne. Avec sa piscine privée de 19 mètres, ses terrasses et balcons panoramiques, il s’agit d’une propriété rare qui redéfinit l’art de vivre en ville. S'étalant sur 476 m², l’appartement se distingue par une distribution harmonieuse, de vastes espaces sociaux, cinq salles de bain et quatre places de stationnement. Terminé en 2023, l’immeuble répond à des normes d’ingénierie élevées, conçu pour supporter de lourdes charges sur les balcons et la toiture, permettant ainsi l’intégration de végétation et la création de jardins suspendus. Les finitions sont de grande qualité : chauffage au sol dans toutes les pièces, volets roulants automatiques, serrures magnétiques, internet câblé et électroménagers de haute gamme. La lumière naturelle pénètre à travers les larges baies vitrées, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Avec 170 m² d’espaces extérieurs, le penthouse offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le niveau principal abrite les espaces de vie, comprenant un vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne — idéal pour recevoir. Ce niveau inclut également des suites avec placards intégrés et accès direct à des balcons ensoleillés. À l’étage inférieur, un espace polyvalent peut être aménagé selon les besoins, avec un garage facile d’accès et un espace de rangement. Sa localisation est un atout majeur : à proximité de la Fondation Gulbenkian et du El Corte Inglés, avec un accès rapide aux services, espaces verts et principaux axes de la ville. Cette Maison de luxe à acheter à Lisbonne représente une opportunité unique de vivre dans l’un des quartiers les plus centraux de la ville, alliant design contemporain, espaces extérieurs et emplacement stratégique.

Découvrez cette villa située dans l'un des quartiers les plus prisés de Vilamoura, à Loulé. Cette charmante maison de plain-pied dispose de deux chambres et deux salles de bains, offrant un cadre paisible pour profiter d'une vie tranquille, entourée par la nature. Avec ses 124 m² de surface habitable sur un terrain généreux de 384 m², elle présente des espaces spacieux et bien agencés, créant une atmosphère accueillante. Le salon lumineux donne sur un jardin soigné et une piscine privée, idéaux pour des moments de détente. La cuisine séparée et fonctionnelle facilite la vie quotidienne, tandis qu'un garage fermé assure sécurité et commodité. Dans ce quartier résidentiel calme, la maison garantit un accès facile à des terrains de golf réputés, à la marina, à des plages dorées ainsi qu'à une variété de loisirs et de services. Si vous envisagez l'achat d'une maison de luxe à Loulé, cette propriété répondra à vos attentes en termes de confort et de qualité de vie.

Nous vous proposons une résidence exceptionnelle située dans le prestigieux domaine Quinta do Perú Golf & Country Club, à Sesimbra, dans la paroisse de Quinta do Conde. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue imprenable sur un lac naturel, offrant un cadre de vie serein et en harmonie avec la nature. Son architecture contemporaine s'intègre parfaitement à l'environnement et garantit une excellente luminosité dans toutes les pièces. L'intérieur est décoré avec soin, alliant confort et élégance. La maison, vendue entièrement meublée, s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, on découvre un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine moderne entièrement équipée, des toilettes pour invités et un accès direct au jardin et à la piscine. Les grandes ouvertures permettent de profiter de la vue sur le lac et facilitent le lien entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l'étage supérieur, on trouve la suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi que deux autres chambres, toutes dotées de balcons offrant une vue panoramique. Le sous-sol comprend une chambre avec salle de bain, un espace de stockage, une zone de convivialité et un garage pour deux voitures. À l'extérieur, vous disposez d'un jardin, d'une terrasse en bois, d'une piscine avec vue sur le lac et d'une cheminée extérieure parfaite pour des moments de détente. C'est une opportunité rare pour ceux désirant acquérir une maison de luxe à acheter à Sesimbra, dans l'un des quartiers les plus prisés de la région de Setúbal.

Villa de 6 chambres avec piscine privée, située dans un nouveau complexe sur le littoral portugais, à proximité des plages de Melides. Conçue comme une villa isolée, elle allie traditions régionales et modernité. Ce bien comprend des services tels qu'un club de plage, des restaurants et un spa. Cette maison de luxe à acheter à Melides est une opportunité unique sur le marché.