ventes de maisons et villas de luxe Royaume-Uni (page 36)

Cette opportunité incroyable pour l’acheteur exigeant est une opportunité remarquable de construction personnelle située sur un terrain de choix orienté au sud-ouest d’environ 0,75 acre, le 34 Westfield Road offre une opportunité unique de créer une résidence de luxe exceptionnelle de 7 chambres dans l’un des emplacements les plus recherchés d’Edgbaston. Avec un permis de construire complet en vigueur, le projet approuvé combine le charme de deux cottages de travailleurs agricoles classés Grade II du début du XIXe siècle avec un design contemporain saisissant et grandiose. Le résultat sera une maison architecturalement exceptionnelle, parfaitement connectée par une passerelle vitrée spectaculaire. Conseil municipal de Birmingham - demande de permis 2017/06773/PA Un permis de construire complet a été accordé pour le développement de la propriété. Le permis de construire a été légalement obtenu, comme le confirme un certificat de développement légal délivré par l’autorité locale d’urbanisme en vertu de l’article 191 de la loi sur l’urbanisme et la campagne de 1990. Avec une planification en place qui offrira environ 6 450 pieds carrés / 600 m² d’hébergement spacieux et polyvalent — incluant 5 000 pieds carrés / 460 m² d’espace neuf, le design offre un excellent mode de vie familial, des espaces de réception exceptionnels et des hébergements annexes flexibles adaptés aux invités, à la famille élargie ou au travail à domicile. Le projet d’auto-construction est une opportunité prête à l’emploi, avec un permis d’urbanisme complet, le consentement de Calthorpe et ce site a été légalement entamené, il est donc désormais protégé et reste en activité. Cette maison distinctive a été soigneusement conçue pour offrir à la fois un caractère patrimonial et un design contemporain à la pointe. La configuration peut être adaptée aux besoins personnels. Le mélange de cottages classés, d’architecture moderne et d’installations de loisirs étendues fait du 34 Westfield Road une proposition rare et polyvalente — parfaitement adaptée à la vie multigénérationnelle, au télétravail ou à la recherche d’une résidence véritablement unique sur un magnifique terrain mature dans un cadre exclusif. Note : Certaines photographies sont des images générées par ordinateur. Veuillez noter que les images générées par ordinateur sont uniquement indicatives. Les finitions décoratives, les accessoires et accessoires ne représentent pas l’état actuel de la propriété. Les pièces montrées sur les photographies ont été virtuellement mises en scène. Il ne faut pas supposer que le contenu ou le mobilier est inclus dans la vente. Services, services publics et informations sur les biens : Titularisation : Pleine propriété Tranche de la taxe municipale : E Autorité locale : EPC : E Classé Grade II Construction de la propriété : briques et tuiles standard Alimentation électrique : réseau électrique Approvisionnement en eau : Conduites principales Drainage et assainissement : Conduites principales Chauffage : Gaz Internet haut débit : connexion FTTC disponible - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre prestataire. Signal/couverture mobile : le signal mobile 5G est disponible dans la région - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Stationnement : Allée et stationnement tout-terrain Notes spéciales : Il existe des clauses restrictives sur la propriété – veuillez contacter l’agent pour plus d’informations. Régime de gestion des propriétés de Calthorpe : Il y a une charge annuelle d’environ 100 £ Pour plus de transparence, nous notons que bien que la propriété était inoccupée en octobre 2024, il y a eu un cambriolage ponctuel. Rien n’a été pris et aucun autre incident ni problème en cours n’a eu lieu.

Hall d’entrée 9,96 x 1,85 - Magnifiques planches de sol en châtaignier vendues et radiateurs décoratifs en fonte. Salon 10,49 x 4,95 - Magnifiques plafonds hauts et crêpes décoratives. Quatre grandes fenêtres et une cheminée fonctionnelle. Bureau/salle à manger 4,93 x 4,80 - Portes françaises menant au balcon. Salle de cinéma 5,11 x 4,80 - Avec une cheminée fonctionnelle et des alcôves d’exposition. Chambre 4 3,68 x 3,10 - Chambre double. Vestiaire 2,87 x 2,49 - Suite élégante en deux pièces comprenant : WC avec citerne à haute chasse et lavabo. Rez-de-chaussée : Cuisine 8,86 x 4,93 - Une très grande cuisine donnant directement sur les jardins. Large gamme de cuisines de style « Chalon » construites à la main. Salle familiale/Salle à manger 5,59 x 5,36 - planches de sol en châtaignier massif. Salle d’étude/jeux 5,36 x 3,20 - planches de sol en châtaignier massif. Salle de douche Suite trois pièces de haute qualité comprenant : cabine de douche, toilettes et lavabo. Buanderie 3,61 x 3,10 - Gamme des placards. Premier étage : Chambre principale 6,48 x 5,00 - Trois grandes fenêtres avec armoires intégrées. Salle de bain attenante 3,20 x 2,39 - Grande baignoire autoportante en fer, douche de reproduction et écran semi-circulaire en verre. Lavabo en fonte et toilette à basse teinte. Porte-serviettes chauffant et cheminée décrotive. Chambre 2 4,95 x 4,80 - Armoires encastrées. Salle de bain attenante 3,66 x 2,06 - Salle de bain lambrissée avec encadrement en bois encastré et douche manuelle, WC conventionnel et lavabo sur piédestal. Chambre 3 5,54 x 4,80 - Des niveaux jusqu’à : Étude/Salle de jeux/Loge 3,43 x 3,10 Salle de bain attenante 3,33 x 3,10 - Grande baignoire autoportante en fer et douche de reproduction avec écran semi-circulaire en verre, lavabo en fonte et WC. Porte-serviettes chauffant. Dernier étage : Chambre 5 8,05 x 6,68 - L’ensemble du dernier étage de la propriété a été transformé en cette fabuleuse suite avec un coin salon privé. Salle de bain attenante. 3,20 x 2,39 - Salle de bain avec douche supérieure, WC et lavabo. Loge 5,23 x 2,01 Dehors La propriété bénéficie de magnifiques jardins gazonnés à l’avant, ornés de bordures d’arbres et de fleurs. À l’arrière, il y a de vastes pelouses, une piscine chauffée avec un jacuzzi séparé entouré d’une terrasse pavée. Salle de billard Cabine de douche intégrée avec douche à haute pression, lavabo sur piédestal et toilettes à basse chasse. Murs entièrement carrelés et sols en céramique. Garage et parking Deux garages simples avec portes surélevées. Beaucoup de places de stationnement supplémentaires.

Construite à l’origine dans les années 1930, la propriété a fait l’objet d’une rénovation importante et méticuleuse ces dernières années. Il conserve une richesse de caractère et des caractéristiques dans son ensemble, aux côtés de finitions contemporaines de luxe, sublimées par un design d’intérieur complet et un savoir-faire exemplaire. À l’entrée, les halls de réception laissent une première impression notable. La maison dispose d’une gamme d’espaces de réception impressionnants, dont un magnifique salon triple côté, avec une baie vitrée et un poêle à bois, une vaste salle familiale avec un niveau mezzanine polyvalent au-dessus et un bureau voûté à double face. Le cœur de la maison est la cuisine, la salle à manger et l’espace douillet parfaitement conçus. La cuisine primée est un atout remarquable ; entièrement sur mesure et fini selon des spécifications élevées avec une gamme d’appareils intégrés Gaggenau. La cuisine se débouche parfaitement sur une salle à manger et un espace douillet. Un autre espace de repos, une buanderie, deux vestiaires au rez-de-chaussée et deux salles des plantes complètent les logements du rez-de-chaussée. Le complexe de piscines est accessible via la maison principale et comprend un vestiaire et une salle de billard. À l’étage se trouvent quatre chambres bien proportionnées, dont une magnifique suite principale avec salle de bain attenante et dressing. Une salle de bain familiale avec douche et baignoire séparées dessert les trois autres chambres. Une échelle rabattable dans la deuxième chambre donne accès à une mezzanine utile avec fenêtres. Les propriétaires actuels ont obtenu en 2023 un permis de construire pour un nouveau auvent de porche avant, un bâtiment de piscine de remplacement et une extension arrière du garage. Cette autorisation est fixée à perpétuité puisque le porche avant a été construit. Tous les détails de cette demande sont consultables sur le portail d’urbanisme du conseil municipal de Dacorum sous la référence : 23/01058/FHA. Jardins et terrains Wyndcliffe est situé dans une parcelle privée d’environ 0,33 acre et a été magnifiquement aménagée avec une variété de zones végétales et entretenues. La maison est située au centre de sa parcelle, ce qui renforce son sentiment d’intimité. L’entrée grillagée renforce l’ambiance discrète et offre un accès direct à de nombreux parkings et garages dans l’allée. Une salle de stockage et un abri de jardin sont des espaces supplémentaires utiles. Emplacement Shootersway Lane est une route privée située dans la ville de marché très prisée et historique de Berkhamsted, une ville dynamique de navetteurs à la lisière des Chiltern Hills et avec le domaine Ashridge de 5 000 acres du National Trust à ses portes. La ville possède une rue principale animée avec un superbe choix de boutiques, cafés, pubs et restaurants. Il y a aussi un Waitrose, un M&S Food Hall et un Tesco. La gare principale est située au centre de la ville et propose des services directs et réguliers vers London Euston en environ 34 minutes. Excellentes liaisons routières avec accès à la A41 qui rejoint la M25 à la jonction 20 (environ 8,2 miles) et à la jonction 8 de la M1 (environ 8,7 miles).

Cette opportunité exceptionnelle d’auto-construction se situe dans un emplacement très particulier, au sein de ses propres jardins matures et terrains d’environ 6,628 acres, et comprend une importante et impressionnante collection d’Acers matures. On y accédait par une ruelle agricole depuis la très prisée Smithers Lane, les portes électroniques menaient à une scène vraiment charmante. À gauche, un jardin des plus impressionnants et matures mettant en valeur Acers s’incline doucement vers la limite sud et un paddock plus bas qui pourrait être disponible par négociation séparée. L’allée fait le tour jusqu’à la maison actuelle, qui comprend un bungalow de plain-pied ayant reçu un permis de construire sous la référence Tandridge TA/2025/1109, pour s’étendre afin de créer une maison contemporaine impressionnante à deux étages qui saura vraiment tirer le meilleur parti d’un cadre aussi magnifique. Au-delà de la maison, au nord et à l’ouest, se trouvent des pâturages actuellement utilisés à des fins équestres et l’ensemble présente un aspect charmant, avec une vue sur une magnifique campagne vallonnée grouillant d’animaux sauvages. Situé entre les charmants villages de Lingfield et Cowden, vous bénéficiez des commodités locales, dont le superbe Lingfield College ainsi que de gares avec services vers Londres à quelques minutes en voiture. Une gamme plus large d’équipements, d’installations commerciales et de divertissement ainsi qu’une éducation exceptionnelle se trouvent à East Grinsted, Royal Tunbridge Wells et Edenbridge à proximité.

Caractéristiques remarquables : • Maison familiale individuelle magnifiquement présentée • 3368 pieds carrés • Cinq chambres, deux salles de bains et deux salons • WC pour invités • Buanderie séparée • Parking en dehors de la rue et garage séparé • Jardin privé orienté au sud-ouest s’étendant sur plus de 70 pieds • Emplacement de premier plan La visite En approchant de cette propriété impressionnante, un spectacle majestueux et accueillant s’ouvre. L’imposante maison individuelle dispose d’une allée avant généreusement pavée, offrant un grand parking pour plusieurs véhicules et donnant accès au garage de la propriété. Le voyage vers le cœur de la maison commence par l’entrée par un couloir vaste et majestueux, caractérisé par des plafonds hauts et un parquet sous ses pieds. En entrant, à gauche de l’entrée, on découvre la salle à manger, baignée dans une abondance de lumière naturelle qui filtre à travers les baies vitrées. Des détails ornés, tels que la rosace du plafond et la cheminée, se combinent harmonieusement pour créer une ambiance à la fois impressionnante et immersive, conférant à l’espace une élégance et une grande allure. En continuant, une transition mène à la grande salle de réception à l’arrière du plan. Cette pièce vous enveloppe de teintes neutres apaisantes, où les élégantes planches de bois se fondent parfaitement avec la cheminée, créant une atmosphère chaleureuse, intime et accueillante. La cheminée ornée au-dessus de la cheminée est un véritable chef-d’œuvre, ajoutant un élément de grandeur et élevant la pièce en un espace débordant d’ambiance et de convivialité. Les hauts plafonds et les fenêtres du sol au plafond réfléchissent et renforcent la lumière naturelle abondante, créant une atmosphère éthérée et transcendante. De plus, on peut facilement accéder au grand jardin impressionnant orienté au sud-ouest depuis cette pièce, laissant la beauté de l’extérieur imprégner l’intérieur. Adjacente à la salle de réception, une salle de divertissement vous attend, offrant un espace dédié à la détente et au divertissement. Elle sert de centre pour tous vos besoins de divertissement et d’organisation de rassemblements sociaux, garantissant que le plaisir et la convivialité prospérent dans cette résidence. Nichée à l’arrière de la propriété, une grande cuisine séparée surplombe le magnifique jardin. Son design moderne et contemporain combine harmonieusement des lignes classiques à une fonctionnalité irréprochable, et il est équipé d’appareils intégrés. La cuisine est parfaitement adaptée pour accueillir de grands dîners familiaux et des rassemblements convivials. Sur le côté, la cuisine bénéficie d’une buanderie séparée avec un rangement supplémentaire, offrant un espace pratique et efficace pour la vie quotidienne. La buanderie offre un accès pratique à l’extérieur et au garage. En poursuivant la visite du rez-de-chaussée, on découvre des toilettes pour invités, un ajout pratique qui améliore la commodité et l’intimité. En montant le grand escalier menant au premier étage, on trouve un vaste espace de vie s’étendant sur plus de 1665 pieds carrés. Cet étage comprend cinq grandes chambres, la chambre principale bénéficiant d’une grande salle de bain attenante et d’une douche séparée. De plus, une grande salle de bain principale familiale dessert cet étage. La chambre principale, située à l’arrière de la maison, est vraiment à couper le souffle dans son opulence, sublimée par de magnifiques baies vitrées offrant une vue spectaculaire sur le paisible jardin. Toutes les chambres sont généreusement dotées d’un espace de rangement suffisant pour tous vos besoins organisationnels. Le jardin orienté au sud-ouest, qui s’étend sur plus de 70 pieds, permet de profiter d’une lumière abondante tout au long de la journée. Ce jardin privé est une oasis de sérénité, entouré d’une végétation luxuriante, ce qui en fait un refuge rare et paisible dans l’environnement urbain. La terrasse pavée en béton est l’endroit idéal pour les réceptions estivales et les repas en plein air, ajoutant à l’attrait global de cette résidence exceptionnelle. Cette propriété conserve de nombreuses caractéristiques d’époque et a été soigneusement entretenue selon un standard exceptionnel par les propriétaires actuels, ce qui en fait la maison familiale idéale. Le parc Area Brondesbury, l’un des lieux les plus recherchés et les plus prisés, est un véritable trésor d’équipements. Depuis cette propriété exceptionnelle, une promenade tranquille vous mènera à Queens Park, Tiverton Green et au South Hampstead Cricket Club & Grounds. À son attrait, la rue principale tendance de Salusbury Road offre une expérience de vie contemporaine et dynamique, avec de nombreux cafés indépendants, des studios de yoga/gym, des restaurants chics et des bars, garantissant un style de vie inégalé pour ceux qui recherchent un lieu dynamique et familial. Cette résidence magnifique est parfaitement placée, bénéficiant de liaisons de transport exceptionnelles avec Brondesbury Overground, la ligne Jubilee (Zone 2) à la gare de Willesden Green, et la ligne Bakerloo à Queens Park (Zone 2), toutes facilement accessibles et à courte distance, vous reliant sans effort à Londres et au-delà. VISITES - Sur rendez-vous uniquement, avec Fine & Country West Hampstead. Veuillez vous renseigner et citer la RBA.

FREEHOLD - Découvrez Edgefield, un domaine de campagne exceptionnel situé dans un cadre rural paisible et privé. Modernisée avec soin par les propriétaires actuels, cette propriété fusionne des éléments contemporains sur mesure avec le caractère d'une maison historique. S'étendant sur quatre étages généreux, la maison principale offre une série de salons de réception bien proportionnés, tous baignés de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres et rehaussés par de hauts plafonds. De nombreux éléments d'origine ont été préservés, tels que des architraves moulurées, des décors en plâtre, des lambris muraux et des cheminées historiques remarquables. Au cœur de ce bien, une cuisine sur mesure constitue un espace idéal pour des moments en famille et des réceptions, complétée par un système sonore Sonos et offrant un accès direct à une salle de jeux au niveau inférieur, également équipé de Sonos, ainsi qu'à une élégante orangerie surplombant les jardins. La résidence principale comprend six chambres, dont une suite principale récemment achevée avec un coin d'essayage accessible et une salle de bain moderne. Toutes les autres chambres disposent d'installations attenantes et de placards intégrés, garantissant confort et praticité pour la vie familiale. En plus de la maison principale, vous trouverez un agréable cottage indépendant de deux chambres, idéal pour les invités ou le personnel. Ce cottage offre un espace de vie lumineux à aire ouverte, avec une cuisine moderne entièrement intégrée et un coin salon. Il y a une chambre au rez-de-chaussée et une autre à l'étage, toutes deux avec salle de bain attenante. Situé dans un domaine soigneusement entretenu, Edgefield représente une opportunité unique pour ceux qui envisagent un achat maison de luxe, alliant héritage, modernité et flexibilité.

FREEHOLD - Offrant une résidence exceptionnelle sur la très prisée Coast Road à St. Clement, cette propriété offre un équilibre idéal entre vie côtière et potentiel d’investissement. La maison principale dispose de trois chambres spacieuses, offrant un espace suffisant pour une vie familiale confortable. En plus de la résidence principale, la propriété comprend deux charmants cottages — l’un attenant et l’autre détaché. Les deux cottages génèrent actuellement un revenu locatif important, ce qui en fait des actifs parfaits pour générer des revenus. Alternativement, ils peuvent être utilisés comme hébergements privés pour les invités ou comme logements indépendants pour les membres de la famille, offrant flexibilité et intimité. La maison principale dispose d’une cuisine et d’un espace à manger magnifiques et spacieux, conçus pour les réunions de famille et la créativité culinaire. Un salon généreux, une salle de jeux, une serre baignée de soleil, un bureau bien équipé et une salle de bain pratique au rez-de-chaussée complètent l’aménagement réfléchi du rez-de-chaussée. À l’étage, la suite parentale luxueuse comprend un dressing et une terrasse privée offrant une vue imprenable sur la mer. Deux chambres supplémentaires spacieuses et une salle de bain élégante complètent ce niveau. La vaste terrasse et le jardin magnifiquement paysagé offrent une vue panoramique sur la mer, créant un espace accueillant pour la détente et les réceptions en plein air. Le Cottage 1 (porte de liaison à la maison principale) comprend une double chambre et une douche moderne à l’étage, avec une cuisine et un salon à aire ouverte menant à un jardin privé, offrant un refuge paisible aux invités ou locataires. Le Cottage 2 (indépendant) dispose d’une double chambre et d’une douche moderne à l’étage supérieur, avec une cuisine et un salon séparés donnant sur un espace jardin, un autre refuge isolé pour les occupants. Située dans le très prisé St. Clement, cette propriété offre un accès facile aux commodités locales, aux boutiques, aux arrêts de bus et à la plage. Une occasion rare de posséder une maison magnifique dans un cadre côtier exceptionnel, ne manquez pas cette opportunité.

Entrez En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli par le hall de réception, qui donne immédiatement le ton à la qualité et au savoir-faire que l’on trouve dans tout le bâtiment. À côté du hall d’entrée se trouve un élégant salon formel, offrant un refuge paisible aux proportions généreuses et à une abondance de lumière naturelle. Sans aucun doute, le centre de la maison est la spectaculaire cuisine ouverte de 35 pieds, le petit-déjeuner, la salle à manger et la salle familiale. Magnifiquement finie avec des meubles contemporains, des appareils intégrés haut de gamme, un îlot central imposant et un vaste espace de réception, cette pièce impressionnante s’étend sans effort vers le jardin arrière par des portes pliantes, créant un environnement parfait pour la vie familiale quotidienne et les réceptions à grande échelle. Une buanderie séparée et un vestiaire d’invités complètent le rez-de-chaussée. En montant vers le vaste palier avec galeries, le rez-de-chaussée offre cinq chambres bien proportionnées. L’impressionnante suite principale offre un véritable sanctuaire, avec un élégant coin d’essayage, une luxueuse salle de bain attenante et une vue magnifique sur la forêt mature depuis le balcon de Juliette. Une deuxième suite d’amis bénéficie également d’une salle de douche privée avec salle de bain, tandis que trois chambres doubles supplémentaires sont desservies par une salle de bain/douche familiale magnifiquement aménagée. Sortez L’accès à la propriété est accessible par une route privée, menant à une allée pavée de blocs offrant un large stationnement hors route à côté du garage intégré. La belle façade à double façade donne immédiatement le ton à la qualité présente dans tout le décor. À l’arrière, le jardin bénéficie d’un cadre vraiment spécial. Principalement posée sur la pelouse et donnant directement sur un bois mature, elle offre un environnement paisible et privé où la nature offre un décor magnifique tout au long des saisons. Construite dans un souci d’efficacité et de durabilité, la propriété bénéficie d’un chauffage par le sol sur toute sa surface, alimentée par une pompe à chaleur à air, offrant un confort exceptionnel ainsi qu’une performance énergétique impressionnante. Parfaitement située au sein du village prisé de Goffs Oak, la propriété bénéficie d’un accès pratique à des écoles publiques et privées très réputées, à distance de marche de la gare de Cuffley, ainsi qu’à une courte distance en voiture de la gare de Cheshunt. Brookfield Shopping Centre, la A10 et la M25, ce qui le rend idéal aussi bien pour les familles que pour les navetteurs en quête de vie luxueuse dans un cadre semi-rural. Une occasion rare d’acquérir une résidence neuve exceptionnelle, achevée selon un cahier des charges dans l’un des emplacements les plus prestigieux du Hertfordshire.

Une occasion rare d’acquérir un presbytère historique classé Grade II dans un cadre magique. Nichée dans une zone rurale de conservation idyllique, cette remarquable ancienne cure classée Grade II offre une opportunité rare à ceux qui recherchent un mode de vie paisible et raffiné, imprégné d’histoire et de grandeur architecturale. Datant en partie du XIVe siècle, avec des ajouts géorgiens et victoriens ultérieurs, cette résidence distinguée offre des caractéristiques d’époque saisissantes, un vaste espace de vie et des jardins paysagers à couper le souffle s’étendant sur environ 1,4 acre (0,55 ha). Située en hauteur, la maison bénéficie d’une vue panoramique sur ses jardins matures. Une allée de calèches bordée de hêtres cuivrés et encadrée de piliers en pierre, crée une approche et un sentiment d’arrivée vraiment impressionnants. À l’intérieur, la grandeur continue. L’ampleur, l’intégrité architecturale et les détails méticuleux sont immédiatement évidents — des élégantes lattes de chêne et cheminées d’origine aux fenêtres à meneaux et à guillotine en pierre avec volets fonctionnels, en passant par des lambris muraux complexes et un spectaculaire escalier géorgien majestueux. Un porche d’entrée accueillant mène au couloir de réception, donnant accès à un joli salon orné de deux baies vitrées de style gothique et de lasseaux de fenêtre encadrant la vue sur les jardins. En face se trouve une autre salle de réception aux détails d’époque, reliée à une seconde cuisine équipée, une salle de douche, une grande utilité et une réception/chambre supplémentaire — idéale pour la famille élargie, le personnel ou la vie multigénérationnelle. L’une des caractéristiques les plus impressionnantes de la maison est la cuisine/salon de 28'7 x 18'9, avec de hauts plafonds, des appareils électroménagers intégrés, un îlot central et trois hautes fenêtres à guillotine baignant l’espace de lumière et offrant une vue splendide sur le jardin. Le hall arrière abrite le garde-manger original du majordome et deux vestiaires — l’un donnant accès à de vastes caves équipées de caves à vin. L’escalier principal, encadré de grandes fenêtres géorgiennes en arc, monte au premier étage, où quatre généreuses chambres doubles lumineuses vous attendent — chacune avec des éléments d’époque, de hauts plafonds et des vues captivantes. Une salle de bain spacieuse (plombée mais non équipée) complète ce niveau. Le deuxième étage offre cinq chambres supplémentaires, une salle de bain familiale magnifiquement aménagée avec une baignoire pantoufle autoportante, et une troisième salle de bain moderne — parfaite pour les familles plus nombreuses ou les invités en visite. À l’extérieur : Le terrain (environ 1,4 acre) est un véritable point fort. L’allée fermée offre un grand stationnement et mène à un double garage, un atelier de bois et un autre parking. Les jardins paysagers, principalement à l’avant, bénéficient d’une vue sudiste ensoleillée avec de vastes pelouses, des bordures matures et une multitude d’arbres spécimens — dont d’anciens hêtres cuivrés et un casse-tête de singe saisissant. Une grande terrasse en dalles avec des plantations de style cottage, des bordures lavande, des rosiers grimpants, des glycines et des oliviers offre un cadre idéal en plein air. Une seconde terrasse et un jardin de roses secret avec un étang ornemental offrent un refuge isolé, tandis que le côté est de la propriété comprend un magasin de jardinage, des toilettes de jardinier et les vestiges d’une serre victorienne. Une opportunité unique dans une vie de devenir le prochain gardien de l’une des maisons les plus importantes et architecturalement magnifiques de la région. Un emplacement très recherché, entouré de campagne ouverte et pourtant à moins de 5 ans. des kilomètres de Clifton Village branché qui comprend de nombreuses charcuteries, bars, restaurants et bien sûr des écoles indépendantes très réputées. À proximité, on trouve de nombreuses excellentes installations sportives, notamment des clubs de santé et de loisirs et des parcours de golf, notamment Bristol & Clifton et Long Ashton. Le domaine voisin de Tyntesfield propose des promenades sinueuses et des sentiers équestres. Pour les navetteurs, il existe de bonnes liaisons routières vers le centre commercial de Bristol et les réseaux autoroutiers. Il existe des gares principales au départ de Bristol Temple Meads et Nailsea & Backwell desservant tout le pays, et l’aéroport de Bristol propose un programme de vols vers de nombreuses destinations européennes.

Une résidence exceptionnelle, décorée d’intérieur, située derrière des grilles électroniques sécurisées, idéalement installée dans cette salle privée très prisée à Stanmore. S’étendant sur environ 5 583 pieds carrés, la maison offre un hébergement magnifiquement équilibré et polyvalent, idéalement adapté à la vie familiale moderne. L’accès à la propriété se fait par un large et accueillant hall d’entrée, donnant immédiatement le ton de l’espace et de la qualité de l’ensemble. Cela mène à une impressionnante double salle de réception de 35 pieds, parfaite à la fois pour les réceptions formelles et pour la vie détendue, qui s’étend sans effort dans une serre vitrée lumineuse et aérée de 24 pieds surplombant le jardin. Le rez-de-chaussée comprend en outre une généreuse salle TV/salle familiale de 15 pieds, une cuisine/salle de petit-déjeuner contemporaine de 28 pieds avec une salle à manger dédiée, une buanderie séparée et un vestiaire pour invités. Au premier étage, la suite principale bénéficie d’un balcon privé et est complétée par quatre chambres doubles supplémentaires, deux salles de bain attenantes et une salle de bain familiale bien aménagée. Le deuxième étage offre une pièce importante de 31 pieds avec une salle de douche attenante, actuellement aménagée en salle de jeux/jeux, ainsi qu’un vaste rangement sur les avant-toits. Parmi les autres avantages figurent la climatisation, la vidéosurveillance, un garage double intégré et un large parking hors route pour plusieurs véhicules. Le jardin arrière est une caractéristique particulière, s’étendant sur toute la largeur de 93 pieds de la maison, principalement aménagé sur pelouse et mis en valeur par une grande terrasse pavée, idéale pour des réceptions en plein air. Le mobilier est disponible par négociation séparée. Cherry Tree Way est idéalement situé pour la multitude de boutiques, cafés et restaurants de Stanmore Broadway, avec la station Stanmore à environ 0,7 mile, offrant d’excellentes liaisons de transport.

Un pittoresque cottage individuel de cinq chambres, classé grade II, niché dans le magnifique emplacement du Lower East End, à Furneux Pelham, Hertfordshire. Cette maison idyllique offre environ 2174 pieds carrés d’hébergement dans la maison principale avec trois réceptions, cinq chambres, deux salles de bain et un bureau. La propriété propose également une annexe indépendante autonome d’environ 677 pieds carrés ainsi qu’un magasin de jardinage et une salle utilitaire de 253 pieds carrés. On y trouve plusieurs dépendances et, pour les amateurs d’équitation, quatre écuries, des salles de nourriture et de matériel ainsi qu’un grand entrepôt / grange à foin avec quatre paddocks sur environ 5 acres. C’est une merveilleuse maison multigénérationnelle qui offre tout ce dont une famille pourrait avoir besoin avec une surface de sol totale de 4067 pieds carrés. La propriété dispose d’un chauffage central au fioul, d’une fosse septique privée, d’une exemption EPC comme listée et d’une bande de taxe d’habitation G. Entrez En traversant la jolie véranda d’entrée de White Rose Cottage, la porte d’entrée en bois massif vous mène au hall principal et au hall. Il y a de nombreux placards de rangement, des poutres apparentes et des éléments d’origine, ainsi qu’un des escaliers menant au rez-de-chaussée. À droite, un salon chaleureux avec une cheminée en brique et un poêle en fonte, qui aurait pu être la cuisine d’origine et le cœur de cette maison, avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin. Il y a une porte qui mène derrière le salon et offre un grand espace de rangement, un endroit idéal pour une cave à vin. Dans le couloir principal, vous trouverez un vestiaire, un bureau et un salon. Le salon est un espace lumineux et relaxant où l’on peut s’asseoir et profiter du jardin, avec des portes-fenêtres séparées donnant sur une terrasse privée et une pelouse. L’entrée la plus fréquentée se trouve à l’arrière de la maison, menant à une salle de service et de bottes pratique — une caractéristique inestimable pour vivre sur 5 acres avec chevaux et poneys. Juste à côté de cette entrée se trouve la cuisine campagnarde traditionnelle. Les poutres en bois apparentes ajoutent un charme rustique et créent une connexion fluide entre la cuisine et la salle à manger. Le rez-de-chaussée est également accessible depuis la cuisine par un second escalier. La salle à manger est un grand espace avec une cheminée en forme d’angle et un poêle à bois. Le cadre parfait pour recevoir et savourer un repas, les portes-fenêtres s’ouvrent directement sur les magnifiques jardins et la terrasse où vous pouvez ensuite savourer un verre de vin et profiter de la vue. Au rez-de-chaussée, il y a trois chambres de bonne taille avec poutres apparentes et armoires encastrées, deux salles de bain et deux chambres supplémentaires, dont une est actuellement utilisée comme bureau. L’annexe a été transformée à partir de ce qui était autrefois un garage et réaménagée avec un permis de construire pour créer une habitation séparée. Idéale pour une vie multigénérationnelle, l’annexe offre un plan ouvert avec cuisine à l’arrière, un vaste salon/salle à manger avec un sommet en verre, un mur en brique avec cheminée caractéristique et un poêle à bois. Deux paires de portes-fenêtres vous invitent à sortir sur une terrasse et dans le jardin. Il y a un porche privé à l’entrée avec un toit en verre pour laisser passer la lumière, une chambre avec armoires intégrées et une douche séparée. Sortie Il y a une dépendance qui comprend une buanderie et un grand magasin de jardin, qui peuvent être utilisés comme annexe ou partagés avec la maison et les écuries. Le bloc d’écuries en forme de L mesure environ 963 pieds carrés et offre quatre écuries, une sellerie, une salle de nourriture et une grande grange à foin / réserve. Il y a quatre grands paddocks et un jardin ouvrier qui, au total, offrent environ 5 acres de terrain, y compris le terrain formel jardins. L’accès à la propriété est accessible par une entrée fermée menant à l’allée, avec une autre porte menant aux écuries avec de nombreux places de stationnement pour de nombreux véhicules et des jardins pour chevaux. Le cottage possède un joli jardin de boîtes de chocolat entourant la propriété, avec de nombreuses bordures de fleurs et un puits d’origine. Il y a de nombreux endroits agréables pour se détendre et apprécier le cadre et la campagne, environ 0,4 acre de jardin où se trouvent la maison et l’annexe. Emplacement Furneux Pelham est un lieu très recherché, entouré par la magnifique campagne du Hertfordshire, des promenades et des chemins équestres, ainsi que le populaire pub du village, The Brewery Tap. Cette maison fabuleuse est située au centre et proche de nombreuses boutiques, à seulement 6 miles de Buntingford et 7 miles de Bishops Stortford, deux endroits charmants pour faire du shopping et prendre un repas ou un café. Il y a un choix de gares pratiques : Bishops Stortford à 7,5 miles, Ware à 12 miles et Royston à 13 miles, toutes idéales pour les trajets vers Londres. Pour les voyageurs fréquents, il faut 12 miles jusqu’à l’aéroport de Stansted, 34 miles jusqu’à l’aéroport de Luton et 60 miles jusqu’à l’aéroport d’Heathrow.

Parcours de la propriété La porte d’entrée s’ouvre sur un magnifique hall de réception d’où un escalier victorien d’élite monte en colimaçon jusqu’à un palier galerié situé sous un magnifique plafond en dôme orné de moulures décoratives. Les moulures complexes du plafond sont un thème dans toute la propriété, tout comme les nombreuses pièces agrémentées de traverses et de ramussées de tableaux. La plupart des pièces conservent également les volets d’origine des fenêtres. Le salon se trouve à l’avant de la propriété avec une vue magnifique sur la campagne vallonnée à travers les fenêtres pleine hauteur, tandis qu’il y a en outre des « portes-fenêtres » qui s’ouvrent sur une vaste terrasse pavée ensoleillée donnant sur le jardin formel orienté au sud. De même, la bibliothèque, qui est une pièce appréciée des propriétaires, bénéficie des mêmes vues sur la campagne. Les deux pièces disposent d’une cheminée ouverte. Le salon est si généreusement proportionné et donne sur le jardin à la forme. C’est une pièce merveilleuse où la famille peut se rassembler joyeusement. Une cheminée accueillante abrite un poêle à bois qui répand une chaleur supplémentaire lors des soirées plus froides. En face se trouve la salle à manger, bien que ces pièces puissent être interchangées si vous le souhaitez. La salle à manger possède également une cheminée. Un vestiaire se trouve à côté. La cuisine/petit-déjeuner/salon s’étend sur toute la largeur de la maison à l’arrière. Pour des raisons évidentes, c’est encore une pièce privilégiée de la maison. Cette pièce, dans son ensemble, dégage un confort et une ambiance chaleureuse, avec la cuisine à une extrémité et le salon à l’autre. L’espace salon entoure une cheminée en pierre qui abrite un poêle à bois très efficace. Le mobilier de cuisine sur mesure est coloré d’une crème douce et intègre un four double « Rangemaster » avec une plaque halogène à six anneaux. La cuisine donne sur le jardin de la cour. Adjacente se trouve une salle utilitaire au sol en dalles tandis qu’un vestiaire complète les logements du rez-de-chaussée. Rez-de-chaussée inférieur Des marches descendent d’un hall arrière vers un amalgame de caves formées par 16 divisions en brique. Il y a trois zones principales, dont une de cave à vin. Premier étage Le premier étage est desservi par un escalier principal et un escalier secondaire menant à un palier partiellement galeré avec des portes donnant sur les sept chambres, une salle de bain familiale, une douche familiale et un vestiaire. Six des chambres sont des chambres doubles avec une chambre simple. La chambre principale est tout simplement vaste et dispose d’une salle de bain attenante et d’un coin d’essayage. Toutes les chambres ont de hauts plafonds et de grandes fenêtres typiques de leur époque. Points externes notables Dépendances Les dépendances sont intéressantes et variées et servent aux propriétaires actuels en fournissant un magasin de vélos, un magasin de rondes, un hangar à rempotage, un gymnase, un atelier, 2 réserves, un garage et un grand abri pour accueillir divers engins de jardin, y compris la tondeuse autoportée. Hébergement annexe L’ancien bloc d’écuries, séparé de la résidence principale, a subi une conversion élégante en deux cottages autonomes, idéalement adaptés au personnel, aux proches à charge ou peut-être à la location. Chaque unité a une chambre. Les terrains Depuis la High Street du village, une barrière en bois s’ouvre sur une allée en gravier qui contourne à droite en suivant un chemin entre des haies matures et une clôture en fer forgé. Derrière la clôture en fer forgé se trouve une zone de bois mature témoignant d’arbres feuillus spécimens. L’allée en gravier s’étend jusqu’à l’entrée de The Old Rectory où le parking est librement disponible. Depuis sa position surélevée, l’Ancienne Presbytère offre une vue inégalée sur une campagne luxuriante et ouverte, des champs verts à perte de vue. Depuis l’avant de l’Old Rectory, regardant vers un niveau inférieur, on voit le nouveau court de tennis de Savannah récemment installé par En Tout Cas. Situé dans une enclave bordée d’arbres, c’est un véritable tableau, magnifiquement abrité, ensoleillé avec quelques zones ombragées et indulgentes. Une installation merveilleuse à profiter pendant son temps libre. Le domaine comprend en outre la pelouse formelle mentionnée plus haut et le potager clos où se trouve un ancien cottage de jardinier, aujourd’hui un magasin et une serre. Le potager comprend divers arbres fruitiers, un bassin à poissons, des cages à fruits et des plates-bandes surélevées. Au-delà de ces zones se trouve un arboretum avec de nombreux arbres spéciminiers, non indigènes de ces rivages. Planté en l’an 2000, ce bois a bien mûri et possède un étang pour la faune à un coin. Ensuite, nous atteignons le paddock herbeux s’étendant sur environ 2,69 acres, encore une fois assez élevé et profitant de la vue sur la campagne. Le paddock est équipé d’une clôture à poteaux et rails. Emplacement Informations sur l’emplacement – North Crawley possède une boutique du village, deux pubs et une première école. L’enseignement secondaire est disponible dans les écoles Ousedale à Newport Pagnell et Olney, ou il y a les très réputées écoles Harpur Trust à Bedford, à seulement 13 miles de distance. Des liaisons ferroviaires majeures vers Londres et le Nord sont disponibles depuis les gares principales de Bedford et Milton Keynes, avec un accès autoroutier à la M1 à 3 miles de distance, à la jonction 14. Les principaux points de vente se trouvent en abondance au centre commercial Milton Keynes. Avis important pour l’acheteur ou les acheteurs Pour respecter nos obligations légales, si un acheteur voit une offre acceptée sur un bien commercialisé, il devra effectuer une vérification d’identité numérique. Nous faisons appel à un service tiers spécialisé pour cela. Un coût non remboursable de 18 £ (15 £ + TVA) par personne et par achat sera effectué pour ce service. Les acheteurs devront également fournir une preuve complète et la source des fonds – les détails complets de la preuve acceptable seront fournis à la réception de votre offre. Nous pouvons recommander des services aux clients, y compris des services financiers et des recommandations d’avocats, pour lesquels nous pouvons recevoir des honoraires de recommandation, généralement entre £0 et £200. Avertissement Bien que nous nous efforçons de rendre nos informations commerciales exactes et fiables, si un point vous est particulièrement important, veuillez contacter le bureau et nous serons heureux de vérifier les informations pour vous. Faites-le, surtout si vous envisagez de parcourir une certaine distance pour visiter la propriété. La mention d’un appareil et/ou d’un service à cette propriété n’implique pas qu’ils fonctionnent pleinement et efficacement, et leur état nous est inconnu. À moins que les installations et équipements ne soient spécifiquement mentionnés dans ces détails, ils ne sont pas inclus dans le prix demandé. Certains articles peuvent être disponibles sous réserve de négociation avec le Fournisseur.

SITUATION & EMPLACEMENT Rood Hall est une résidence d’époque captivante, occupant un cadre rural idyllique au milieu d’environ quatre acres de jardins et de terrains magnifiquement aménagés, entourée de vues panoramiques sur une campagne préservée. Nichée dans le paisible hameau de Carlton Green, dans le sud du Cambridgeshire, la propriété bénéficie d’un remarquable sentiment d’intimité et d’isolement, bien en retrait d’une route de campagne tranquille et accessible par une longue allée bordée d’arbres. On pense que Rood Hall date du début du XVIIIe siècle, voire avant, et qu’il est apparu à l’origine comme une paire de cottages à colombages et conserve aujourd’hui un abondant caractère et charme d’époque. La maison offre un style de vie campagnard merveilleusement authentique, avec des poutres apparentes, des cheminées d’origine et une atmosphère chaleureuse et accueillante qui reflète son riche héritage. Chérie par l’actuel propriétaire pendant près de quarante ans, la propriété bénéficie d’un niveau exceptionnel de soin et de gestion responsable. Une attention particulière a été portée aux jardins, qui ont évolué en un paysage magnifique et diversifié d’arbres matures, d’arbustes fleuris, de plantations ornementales et de vastes pelouses. Les jardins offrent couleur, texture et intérêt tout au long de l’année, tout en créant un refuge pour la faune et un environnement d’une tranquillité remarquable. Parmi les nombreux points forts figurent un charmant étang naturel bordé d’argile, animé de nénuphars et de plantations aquatiques, ainsi qu’un vaste paddock d’environ deux acres bénéficiant d’un accès indépendant pour les véhicules. Une telle polyvalence séduira sans aucun doute ceux qui s’intéressent à l’équitation, qu’ils ont des ambitions d’élever ou simplement un désir d’espace extérieur supplémentaire. Rood Hall représente une occasion rare d’acquérir une maison de campagne au caractère dans un cadre exceptionnel, où intimité, beauté naturelle et charme d’époque se combinent pour créer un lieu de vie vraiment unique. Il est fortement recommandé de visiter pour pleinement apprécier les qualités uniques de cette propriété exceptionnelle. CARLTON GREEN Carlton Green est un charmant hameau rural situé au cœur de la campagne doucement vallonnée du South Cambridgeshire, offrant un équilibre enviable entre vie villageoise paisible et accessibilité. Entouré de terres agricoles ouvertes et de promenades paysagères, le hameau offre un cadre idyllique à ceux qui recherchent un rythme de vie plus calme tout en restant à proximité de Cambridge et des villes de marché environnantes. Les villages voisins offrent une gamme de commodités quotidiennes, tandis que la région plus large est réputée pour ses paysages attrayants, son architecture historique et ses excellentes liaisons de transport. La ville de Cambridge, avec son université de renommée mondiale, ses nombreux commerces, ses attractions culturelles et ses services ferroviaires principaux vers Londres, se trouve à une distance confortable en voiture, faisant de Carlton Green un lieu attrayant tant pour les navetteurs que pour ceux en quête d’un refuge rural. HALL D’ENTRÉE Avec porte d’entrée en bois franc ; fenêtre à lumière plombée ; menant à : SALON 19' 9 » x 13' 6 » (6,03 m x 4,14 m) Cheminée en brique avec poutre Bressemer et foyer en brique incorporant la verrière cheminée ; fenêtres à triple aspect ; deux radiateurs ; poutres et solives exposées ; moquette installée. SALLE À MANGER 14' 3 » x 13' 10 » (4,35 m x 4,24 m) Cheminée en brique avec poutre Bressemer et cheminée en brique, intégrant un poêle à bois avec auvent ; une fenêtre donnant sur l’avant ; radiateur ; moquette installée. COULOIR ARRIÈRE Fenêtre orientée vers l’arrière ; radiateur ; travaux sur montants exposés ; un placard de rangement sous l’escalier ; porte menant à l’extérieur ; un sol carrelé de carrière ; escalier menant au rez-de-chaussée. SALLE DE CLOAQUE Avec WC et vasque de lavage ; vitraux à lumière plombée vers l’arrière ; partie de lambris de bois sur les murs ; moquette montée ; placard abritant une chaudière à fioul Navien (service au chauffage central). SNUG/STUDY 11' 9 » x 10' 0 » (3,60 m x 3,06 m) Fenêtre vers l’arrière ; radiateur ; une gamme équipée de caissons faits main avec des étagères au-dessus, intégrant une corniche avec éclairage et enceintes intégrées ; Revêtement de sol en chêne d’ingénierie. CUISINE/SALLE PETIT-DÉJEUNER 14' 3 » x 14' 0 » (4,35 m x 4,29 m) Avec fenêtres doubles ; des placards faits main à façade en pin sur mesure avec des surfaces de travail incorporant un évier en acier inoxydable de 2 1/2 cuvettes avec robinet mélangeur ; plomberie dissimulée pour machine à laver, lave-vaisselle et sèche-linge ; Cuisinière/chaudière à huile Rayburn Royal (alimentant l’eau domestique) ; four électrique intégré et plaques de chauffage en céramique ; Sol carrelé de carrière. Poutres apparentes. ESCALIER MENANT DU COULOIR ARRIÈRE AU PREMIER ÉTAGE : PALIER À niveaux divisés ; Quelques plafonds en pente ; radiateur ; moquette installée. CHAMBRE CHAMBRE 17' 8 » x 14' 1 » (5,39 m x 4,30 m) Fenêtres à l’avant et à l’arrière ; deux radiateurs ; travaux sur montants exposés ; plafonds en pente ; moquette installée. SALLE DE BAIN ATTENANTE Avec baignoire à panneaux et lavage sur piédestal ; radiateur ; montants exposés Travaux et solives ; plafond en pente ; moquette installée. CHAMBRE 13' 9 » x 10' 5 » (4,20 m x 3,19 m) Fenêtre donnant sur l’avant ; radiateur ; plafond en pente ; moquette installée. CHAMBRE 14' 1 » x 12' 0 » (4,31 m x 3,66 m) Plafonds inclinés ; fenêtres à l’avant et à l’arrière ; deux radiateurs ; des placards de rangement aménagés ; des lumières murales ; moquette installée. SALLE DE BAIN Salle de bain, lavabo et toilettes ; cabine de douche carrelée avec douche à plomberie contrôlée par thermostat (douche imperméable et à main), écran coulissant en verre ; principalement des murs carrelés avec un sol en céramique ; un porte-serviettes chauffant de style échelle chromé ; placard de ventilation avec cylindre en cuivre isolé et chauffe-plongeant. Chauffage électrique par le sol. Accès à l’espace Love. DEHORS L’approche de Rood Hall donne immédiatement le ton de ce qui se trouve au-delà. Accessible depuis un chemin de campagne tranquille par une porte traditionnelle à cinq barreaux, une longue allée bordée d’arbres serpente à travers le domaine, bordée de vies de conifères matures et d’une belle collection d’arbres fruitiers comprenant pommiers, poiriers et cerisiers. À l’arrivée sur la propriété, l’allée s’élargit pour offrir un vaste stationnement et un accès à un garage double détaché, construit en blocs sous un toit traditionnel en patins avec des élévations enduquées. Le garage est équipé de portes jumelées surélevées, d’une porte latérale pour le personnel et bénéficie à la fois de l’alimentation électrique et de l’éclairage. Les jardins sont sans aucun doute l’une des caractéristiques marquantes de Rood Hall. Devant la maison se trouve un charmant jardin de cottage, abrité et entouré de crampons matures, avec de profondes bordures herbacées remplies d’une abondance d’arbustes, de vivaces et de plantes grimpantes. Un élément central crée un point focal attrayant ; tandis que les rosiers déambulants et les plantations établies donnent couleur et caractère tout au long des saisons. Au-delà, le terrain s’étend en une série d’espaces magnifiquement paysagés. Un magnifique saule pleureur surplombe une vaste pelouse et l’enchanteur étang pour la faune bordé d’argile, où les nénuphars et les plantes oxygénantes créent un habitat florissant pour les oiseaux, les insectes et d’autres animaux sauvages. À l’arrière, d’autres pelouses sont parsemées d’une riche variété d’arbustes matures, d’arbres ornementaux et de bordures fleuries. Un sentier sinueux en forêt mène à une autre zone de jardin, s’ouvrant sur une vaste étendue de pelouse entourée de haies matures et d’arbres spécimenaux. Ici, un magnifique chêne se dresse comme pièce maîtresse du paysage, accompagné de nombreux arbres fruitiers et de plantations ornementales établies. Les zones productives du jardin comprennent un potager bien entretenu et des massifs cultivés supplémentaires, offrant des opportunités à ceux qui souhaitent adopter un mode de vie plus autonome. À la limite sud se trouve un paddock clôturé s’étendant sur environ deux acres, avec un accès séparé via une porte de champ. Cette précieuse addition offre une excellente polyvalence pour l’équitation, l’élevage, les loisirs ou la conservation. Au total, le terrain s’étend sur un peu plus de trois acres (sous réserve d’arpentage), entouré de terres agricoles ouvertes et de campagne, offrant un degré exceptionnel d’intimité, d’isolement et de vues rurales ininterrompues dans toutes les directions. Le résultat est un décor d’une beauté et d’une sérénité remarquables, rarement trouvé et rarement disponible.

Située au cœur de la campagne vallonnée de l’un des endroits semi-ruraux les plus prisés de l’Essex, Willow Barn est une exceptionnelle grange classée Grade II, occupant un terrain privé de plus d’un acre dans une enclave fermée exclusive de seulement trois résidences. Alliant magnifiquement un caractère historique et un style de vie contemporain raffiné, cette maison remarquable offre un style de vie enviable, marqué par l’intimité, l’espace et un environnement rural à couper le souffle. Accessible par des barrières électriques et une large allée en gravier, Willow Barn crée immédiatement un sentiment d’arrivée. Entourée de terres agricoles ouvertes, de bois matures et de paysages pittoresques, la propriété bénéficie d’un cadre paisible tout en restant facilement accessible par d’excellentes liaisons de transport et des commodités locales. Initialement convertie en 1993, la construction à colombages de la grange, ses poutres en chêne apparent et les tuiles de toit faites main célèbrent son héritage, tandis que des améliorations réfléchies offrent tout le confort de la vie moderne. Au cœur de la maison se trouve une salle de réception spectaculaire où des plafonds voûtés imposants, des poutres apparentes et un sol en chêne naturel créent une première impression inoubliable. Un poêle à bois double face saisissant, installé dans une impressionnante cheminée en brique, apporte à la fois chaleur et présence architecturale, tandis qu’une fenêtre vitrée spectaculaire du sol au plafond inonde l’intérieur de lumière naturelle et encadre des vues captivantes sur le paysage environnant. Un escalier en chêne massif, magnifiquement travaillé, s’élève jusqu’au palier galeré au-dessus, renforçant l’importance exceptionnelle de la propriété en termes d’ampleur et de caractère. Conçue à la fois pour la vie familiale et pour les réceptions, la magnifique cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte constituent le point central de la maison. La cuisine sur mesure est équipée de surfaces de travail en granit, d’un îlot central important et d’une gamme complète d’appareils intégrés haut de gamme, incluant des fours Neff, un tiroir chauffant, une cuisinière et un lave-vaisselle, ainsi qu’un refroidisseur à vin Miele, une réfrigération intégrée et un robinet d’eau bouillante Quooker. De vastes vitrages et des portes donnant directement sur les jardins créent une connexion fluide entre l’intérieur et les jardins spectaculaires au-delà, permettant à la beauté de la campagne environnante de faire partie intégrante du quotidien. À travers la propriété, une abondance d’éléments d’origine, dont des poutres apparentes, des plafonds voûtés et des maçonneries en brique soigneusement préservées, se mêlent harmonieusement à des finitions contemporaines élégantes. Le chauffage par le sol aux deux niveaux, chacun avec des commandes indépendantes, un système audio intégré Control4, un système d’aspirateur central, un adoucisseur d’eau et des fenêtres à double vitrage garantissent que la maison est aussi pratique que belle. Chaque pièce a été soigneusement placée pour maximiser la lumière naturelle et capturer une vue dégagée sur les jardins et la campagne environnante. Le premier étage est centré autour d’un magnifique palier galerié surplombant la salle de réception en contrebas. La suite principale offre un lieu de retraite luxueux, sublimé par des plafonds voûtés, des détails en briques apparentes et une salle de douche attenante magnifiquement aménagée. Les chambres supplémentaires sont desservies par une élégante salle de bain familiale, tandis qu’un dressing polyvalent, actuellement utilisé comme bureau à domicile, offre une flexibilité pour un mode de vie moderne et le télétravail. Une chambre d’amis généreuse au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante offre un excellent hébergement pour les visiteurs ou les personnes vivant en plusieurs générations. Le terrain est tout aussi impressionnant que la maison elle-même. S’étendant sur plus d’un acre, les jardins magnifiquement aménagés comprennent de vastes pelouses, des arbres matures, un bois privé, un étang paisible et une variété d’espaces de repos et de réception. Une généreuse terrasse offre un cadre parfait pour les repas en plein air et les rassemblements d’été, avec un barbecue spécialement conçu en cheminée, pouvant être utilisé à cet usage, tout en profitant d’une vue dégagée sur la campagne environnante. Pour compléter l’hébergement, un garage double détaché avec point de recharge pour véhicules électriques ainsi qu’un vaste parking sécurisé, le tout enfermé dans l’intimité des terrains fermés. Willow Barn bénéficie également du drainage commun de Klargester et des espaces communs entretenus collectivement par les trois résidents, préservant l’exclusivité et la présentation de ce développement unique. Niché dans le village très respecté de Navestock, une région réputée pour son héritage équestre, ses promenades pittoresques et sa beauté rurale préservée, Willow Barn bénéficie d’un cadre à la fois paisible et exceptionnellement bien connecté. Les villes voisines de Brentwood, Epping et Ongar offrent un excellent choix de boutiques, restaurants et équipements de loisirs, tandis que des liaisons rapides vers Londres sont disponibles via la ligne Elizabeth depuis Brentwood et la ligne centrale depuis Epping. L’accès pratique à la M25 améliore encore la connectivité avec la capitale, les principaux aéroports et le réseau autoroutier élargi. Rarement une maison d’une telle renommée se met sur le marché. Willow Barn représente une opportunité unique d’acquérir une résidence de campagne exceptionnelle où le patrimoine architectural, l’artisanat exceptionnel et le luxe moderne se combinent pour créer un lieu véritablement remarquable à appeler chez soi.

Caractéristiques principales : • Maison familiale victorienne en terrasse intermédiaire • Quatre chambres doubles généreuses • 1 532 pieds carrés d’espace de vie intérieur (hors avant-toits) • Double salle de réception avec parquet d’origine et cheminée au gaz • Cuisine sur mesure avec chauffage par le sol • Salle de bain familiale élégante avec chauffage par le sol • WC pour invités • Jardin paysager orienté au sud • Abondant rangement intégré partout • Conversion de mezzanine avec climatisation séparée • Excellente emplacement • Pleine propriété De son élégant style victorien Façade, encadrée par un chemin carrelé et un espace pratique pour les bacs en pierre, la maison se présente avec une confiance tranquille. En entrant par le couloir, les proportions originales et les détails d’époque impressionnent immédiatement. De hauts plafonds et de larges baies vitrées donnent le ton de la vaste double salle de réception, où le parquet d’origine coule sous ses pieds, et où une cheminée à gaz fonctionnelle ancre le salon principal de chaleur et de sophistication. Un papier peint élégant, des stores sur mesure et des choix de design ingénieux élèvent l’espace, permettant à la lumière naturelle d’en sublimer la profondeur et le détail. Une toilette pour invités est soigneusement rangée juste à côté du couloir — un ajout pratique qui soutient le rythme du rez-de-chaussée. L’arrière de la propriété abrite une magnifique cuisine à manger — remplacée en 2018 — où des lignes épurées et un luxe discret définissent l’aménagement. Avec des plans de travail en acier élégants, des carreaux de grand format et des appareils intégrés incluant un double four Bosch, un lave-vaisselle Miele et un réfrigérateur-congélateur Fisher & Paykel, la cuisine allie design et utilité. Un garde-manger dissimulé ajoute charme et fonctionnalité, tandis que le chauffage par le sol (soumis à l’entretien) et la vue sur le jardin via des portes à double accès créent une connexion intérieure-extérieure sans faille. La cuisine bénéficie d’un accès direct au jardin via des portes-fenêtres — permettant une connexion intérieure-extérieure fluide et remarquable. L’espace de salle à manger dans la cuisine est idéal pour des réunions informelles ou des repas formels, naturellement éclairé et bien proportionné. De manière cruciale, la salle d’accueil et la cuisine bénéficient d’un accès direct au jardin orienté au sud — un choix de design réfléchi qui améliore la fluidité naturelle et la connectivité entre la vie intérieure et extérieure. Un escalier élégant, adouci par la moquette, s’élève au centre de la maison et mène au palier du rez-de-chaussée où se trouvent trois chambres doubles. La chambre principale se distingue — généreusement proportionnée et baignée de lumière naturelle par une baie vitrée, elle dispose de vastes arm-de-robes intégrées et d’une atmosphère de calme raffiné. Deux chambres supplémentaires, toutes deux avec moquette douce sous les pieds et vue sur le jardin ou la cime des arbres, offrent une flexibilité pour les enfants, les invités ou les besoins de télétravail. La salle de bain familiale est un refuge gourmand, avec une vaste baignoire, des carreaux en marbre et un chauffage par le sol — un véritable sanctuaire qui apporte un luxe de type spa au quotidien. Le dernier étage abrite la quatrième chambre double, créée dans le cadre d’une conversion mezzanine envisagée en 2007. Avec ses nouvelles fenêtres à double vitrage, sa propre unité de climatisation/chauffage et un spacieux rangement sur les avant-toits, cet espace offre polyvalence et indépendance — parfait comme suite d’invités, studio ou bureau à domicile. À l’arrière, le jardin orienté au sud a été aménagé pour créer une oasis verdoyante de calme, avec des plantations établies, des sentiers en gravier et un espace privé avec une terrasse idéale pour les repas en plein air ou la détente. La composition générale du jardin est marquée par une beauté structurée et une sérénité peu exigeante. Pensées du vendeur : « J’ai adoré chaque minute dans cette maison. J’ai voyagé à travers le monde et séjourné dans de magnifiques hôtels, mais je suis toujours heureux de revenir ici. Il y a tout ce dont j’ai besoin pour me sentir vraiment gâté — en particulier la salle de bain spacieuse et la baignoire incroyable. C’est un sanctuaire. » La Zone Mortimer Road est une rue bordée d’arbres au cœur de Kensal Rise, prisée pour son ambiance communautaire, son architecture d’époque et sa proximité à la fois avec Queen’s Park et les boutiques, cafés et restaurants indépendants de Chamberlayne Road et College Road. Avec des espaces verts à Queen’s Park à quelques minutes à pied et d’excellentes liaisons de transport telles que Kensal Green (Bakerloo & Overground) et Kensal Rise (Overground), la zone offre une connectivité exceptionnelle et un attrait de style de vie exceptionnel. VISITES - Sur rendez-vous uniquement, avec Fine & Country – West Hampstead. Veuillez vous renseigner et citer la RBA.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ Winton House est une maison pour toutes les saisons avec des pièces avec vue ; cette maison magnifiquement présentée offre une touche de luxe à la vie familiale et un excellent lieu pour recevoir. La maison principale dispose de 4001 pieds carrés d’espace de vie répartis sur deux étages, mais à l’intérieur du parc se trouvent une orangerie de 516 pieds carrés, un bungalow détaché de deux chambres et 729 pieds carrés ainsi qu’une importante maison de piscine de 2280 pieds carrés avec salle de sport et piscine intérieure chauffée. On peut voir de l’avant la ville de Portsmouth en direction du Solent et à l’arrière sur les champs et les terres agricoles en direction des South Downs. Vous êtes parfaitement placé pour vous détendre après une longue journée de travail, mais aussi proche des liaisons d’autoroute, de train et même de ferry pour les trajets et les loisirs. La grande maison est très aérée et présentée avec une décoration élégante mais discrète, afin que vous puissiez rapidement vous faire remarquer avec quelques pièces bien choisies et profiter de la vie dans cette maison exceptionnelle. La maison dispose de quatre espaces de réception avec une cuisine/salle à manger de 30 pieds, un vaste salon de 28 pieds avec une salle à manger séparée, une buanderie, deux vestiaires, un bureau et, pour ajouter une vie harmonieuse, il y a aussi un petit salon, qui ferait un salon idéal pour enfants, un salon pour adolescents ou une famille douillet, en contraste avec le salon principal beaucoup plus grand. À l’étage, il y a beaucoup d’espace pour la famille et les invités, la chambre principale dispose d’une salle de bain attenante et d’une salle de bain de grande qualité ainsi qu’un balcon offrant une vue exceptionnelle sur la ville de Portsmouth, la deuxième chambre dispose d’un balcon assorti avec vue, d’une armoire et d’une salle de bain de bain, la troisième chambre est située à l’arrière de la maison avec une salle de douche attenante et un accès à une terrasse de 39 pieds. À cet étage, il y a une chambre de chambre supplémentaire et un vestiaire séparé. En retrait de la route, sur les pentes de la colline, vous pouvez apprécier bien plus que les vues, vous êtes très bien placé pour toutes sortes de loisirs avec un parcours de golf juste au bout de la route et aussi proche de l’eau pour naviguer ou profiter de la plage sur Hayling Island, les ferries partent du port de Portsmouth vers l’île de Wight ou le continent et pour les divertissements terrestres que vous êtes proche Port Solent et Gunwharf Quays, Chichester, ne sont qu’à 15 minutes avec ses charmantes boutiques et son théâtre de festival, pour plus de shopping local, il y a des commodités locales à Cosham et Farlington avec des supermarchés, des bureaux de poste et des banques. Pour les navetteurs, l’autoroute est proche et London Waterloo est accessible depuis la gare de Havant en 1h20 ; une visite rapide de cette impressionnante maison est fortement recommandée afin de profiter à la fois de l’hébergement et de l’emplacement proposés. ENTRÉE Mur de soutènement en brique courbée avec rampes de soldat menant à des portails en fer forgé donnant accès à un grand espace de tournage et de parking posé sur bardeaux, murs de soutènement en briques de chaque côté avec massifs surélevés, portique avec piliers en pierre, porte principale double vitrage avec panneaux vitrés dépoli de chaque côté et au-dessus menant à : COULOIR EN FORME DE 'L' DE 21' 0 » x 8' 0 » (6,4 m x 2,44 m), escalier de balustrade montant au premier étage, sol en porcelaine, deux radiateurs à tous, prises de courant en acier brossé, crainet de plafond orné, rail de dado, panneau d’alarme, corniche murale ornée, grand placard de rangement sous l’escalier abritant un compteur électrique, porte vers le garage, porte vers : PLACARD WALKIN CLOAKS 2,51 m x 1,83 m (2,51 m x 1,83m) Radiateur, Sol et murs carrelés, revenants, rampes suspendues, porte intérieure menant à : SALLE de CLOAQUE WC de niveau bas, avec douche, radiateur avec porte-serviettes par-dessus, lavabo de lavage sur piédestal avec robinet mélangeur, fenêtre bivitrée givrée sur le côté, rail de dou, entrée de plafond, porte à lambris. SALON 15' 1 » x 14' 0 » (4,6 m x 4,27 m) Fenêtre à double vitrage donnant sur l’entrée donnant sur une allée avec une vue lointaine sur le port de Langstone, l’île Hayling et le Solent au loin, avec des pavillons et des couloirs, cornises murales, rail en dado, parquet en bois, prises de courant à façade en acier brossé, radiateur à toit roulable, porte à panneaux de bois. ÉTUDE 15' 0 » x 14' 1 » (4,57 m x 4,29 m) Fenêtre à double vitrage donnant sur l’allée donnant sur l’allée avec une vue lointaine sur la ville de Portsmouth et l’île de Wight au loin, avec radiateur à tousseau roulant en dessous, plancher en bois, braisière centrale au plafond et crevasse, corniche murale, rail de juée, panneau d’alarme, prises électriques. SALON 28' 7 » x 26' 9 » (8,71 m x 8,15 m) Les mesures n’incluent pas la salle à manger mesurant 12'3 x 12'1 ». Chambre principale ; Sol en porcelaine brillante, deux rosaces et cals de plafond, corniches murales ornées, rail de dou, trois radiateurs à table roulante, lumières panoramiques, câblage et haut-parleurs pour système audio surround, trois portes doubles avec panneaux vitrés pleine hauteur de chaque côté menant au jardin arrière, prises électriques en acier brossé à l’avant, portes vitrées jumelées donnant sur le couloir. Salle à manger ; plancher assorti, rosace au plafond, corniches murales, lumières panoramiques, enceintes surround sonores, fenêtre à double vitrage vers l’arrière avec radiateur à table roulante en dessous, porte à panneaux menant à la cuisine, cheminée centrale avec entourage de cheminée et foyer. CUISINE/SALLE PETIT-DÉJEUNER 30' 7 » x 11' 11 » (9,32 m x 3,63 m) Espace petit-déjeuner ; îlot central avec surface de travail en granit aux coins courbés, placards de rangement en dessous, radiateur à tousse roulante, support et câblage pour téléviseur mural, sol carrelé brillant, gamme d’unités murales et de sol assorties avec surface de travail en granit et dossier assorti, fenêtre bicolore givrée sur le côté, unité de style commode avec surface de travail, tiroirs et placards en dessous. placards de rangement et portes vitrées avec placards centraux par-dessus, projecteurs et alvéoles au plafond, éclairage sous l’unité, portes vers la salle à manger et la buanderie. Cuisine ; gamme complète d’unités murales et de sol avec surface et crédalisation en granit, une gamme supplémentaire de tiroirs à poêles et épices, un foyer de cheminée avec cuisinière indépendante avec plaque chauffante et une plaque à gaz six anneaux avec four en dessous, hotte extractrice, ventilateur et lumières dessus, crédus en granit, revêtement de sol lustré avec chauffage par le sol, espace pour réfrigérateur/congélateur de style américain avec alimentation en eau froide, Des unités hautes de type garde-manger de chaque côté et au-dessus, lave-vaisselle intégré avec porte assortie, évier double cuvette encastré de style butler avec robinet mélangeur et placards en dessous, fenêtre-côté, unités murales, revêtement au plafond assorti et projecteurs, portes doubles vitrées avec fenêtres pleine hauteur de chaque côté donnant sur le jardin arrière. BUANDERIE 11' 2 » x 6' 5 » (3,4 m x 1,96m) Ouverture carrée menant à la réserve, porte reliée au couloir, radiateur à plaque roulante, porte vers le vestiaire, rangée d’unités murales et de sol avec surface de travail en granit, évier de style majordome avec robinet à mélangeur et drain en granit sur un côté, sol en carreaux brillants, placard de rangement intégré. SALLE DE CLOAQUE Toilette de niveau bas, lavabo sur piédestal avec robinet mélangeur, sol carrelé, radiateur à dessus roulant avec porte-serviettes chromé, ventilateur extracteur, porte à lambris. GARAGE 22' 10 » x 12' 5 » (6,96 m x 3,78m) Porte roulante télécommandée, fenêtre double vitrage de haut niveau sur le côté, prises électriques, éclairage à tube fluorescent. PALIER PREMIER avec balustrade, sols en carrelage brillant, coffre de plafond, rail de doue, corniage mural avec projecteurs à tableau, radiateur à tous, portes vers les pièces principales, grand placard intégré avec cylindre ventilé par l’air indépendant, système de pompe, chaudière murale alimentant l’eau chaude domestique et le chauffage central (non testé). SUITE PARENTALE 15' 0 » x 14' 2 » (4,57 m x 4,32 m) Portes doubles vitrées à double vitrage donnant sur un balcon à façade courbe avec une vue exceptionnelle sur la ville de Portsmouth, l’île de Wight, le port de Langstone et Hayling Island au loin, revêtement de sol en carrelage brillant, radiateur à toussage roulant, braisière et rebords de plafond, corniche murale, lumières pour tableaux, Rail à lambres, porte à panneaux fermés, prises d’alimentation chromées, porte vers : DRESSING / DRESSING ROOM 9' 11 » x 8' 0 » (3,02 m x 2,44 m) Gamme complète d’armoires encastrées du sol au plafond avec face miroir, espace suspendu et étagères, sol carrelé brillant, fenêtre à double vitrage vers l’avant avec radiateur à dessus roulant en dessous, porte à panneaux de bois, crevaissage au plafond, prises électriques. SALLE de BAIN 22' 9 » x 7' 10 » augmentant jusqu’à un maximum de 12'0 » (6,93 m x 2,39 m) Suite blanche comprenant : Salle de bain double angle de type jet jet avec douche séparée et système de jet streams, fenêtre bicolore givrée à double vitrage sur le côté, carrelage entièrement céramique au sol et aux murs, toilettes basses de niveau bas, bidet, deux lavabos « à lui & à elle » avec pieds à colonnes, robinets à mélange, miroir et éclairage par-dessus, fenêtre double vitrage donnant sur l’avant avec vue exceptionnelle et radiateur à tousse roulante en dessous, porte à boiseries. CHAMBRE 2 15' 0 » x 14' 1 » (4,57 m x 4,29 m) Portes doubles vitrées donnant sur un balcon à façade courbée avec une vue exceptionnelle sur le port de Langstone, Hayling Island, la ville de Portsmouth et le Solent au loin, plancher en bois, radiateur à tous, fenêtre double vitrage givrée sur le côté, prises de prise chromées à façade, porte vers : DRESSING 15' 1 » x 4' 8 » (4,6 m x 1,42 m) Gamme complète d’armoires coulissantes à miroir, du sol au plafond sur deux murs, avec espace suspendu et étagères, parquet en bois, porte vers : SALLE DE BAIN ATTENANTE 15' 1 » x 8' 8 » (4,6 m x 2,64 m) Avec baignoire autoportante à pieds à pattes chromées, robinet mélangeur et douche, entièrement carrelage en céramique jusqu’au sol et aux murs, lavabo sur piédestal avec robinet à mélangeur, miroir et éclairage par-dessus, revêtement au plafond, serviette chauffante chromée, bidet, toilettes basses, grande douche avec hotte de type drain et zone de séchage à une extrémité, fenêtre en verre givré à double vitrage à l’arrière, radiateur à plaque roulante. SALLE DE DOUCHE entièrement carrelée en céramique au sol et aux murs, grande douche avec espace séchage à une extrémité, hotte de type tremp et douche séparée, ventilateur extracteur, fenêtre givrée à double vitrage à l’arrière, lavabo de lavage sur piédestal avec robinet mélangeur, radiateur avec porte-serviettes chauffante chromée, coffre au plafond, porte à lambris. SALLE DE CLOAQUE Toilettes de niveau bas, avec douche, lavabo sur piédestal avec robinet à mélangeur, carrelage entièrement céramique au sol et aux murs, radiateur avec porte-serviettes chromé, fenêtre bicolore dépoliée à l’arrière. SUITE D’AMIS Portes jumelles depuis le palier menant au passage, porte vers la salle de douche, porte vers la chambre. SALLE DE DOUCHE entièrement carrelage en céramique au sol et aux murs, radiateur avec porte-serviettes chromé par-dessus, toilettes rapprochées, avec double chasse et douche, lavabo sur piédestal avec robinet à mélangeur, fenêtre bicolore givrée à double vitrage vers l’arrière, ventilateur extracteur, sortie au plafond, cabine de douche d’angle avec portes à panneaux courbes, hotte de type tremp et douche séparée. CHAMBRE 20' 9 » x 12' 0 » (6,32 m x 3,66 m) Fenêtres double vitrage double face donnant sur le jardin arrière avec une vue lointaine sur Bunker Hill au loin, porte à double vitrage donnant sur la terrasse sur le toit, sol en bois, deux radiateurs à tôle, double rosace et alambique, cornise murale, rampe de doue, prises électriques, grande terrasse sur le toit avec rampes en fer forgé, éclairage extérieur et escalier en colimaçon menant au rez-de-chaussée. EXTÉRIEUR À l’avant se trouve un mur de soutènement en briques courbé avec des rampes de soldats menant à des portails en fer forgé donnant accès à un grand espace de tournage et de stationnement posé en bardeaux, des murs de soutènement en briques de chaque côté avec des massifs surélevés, une entrée portique avec des piliers en pierre. À l’arrière de la maison se trouve une grande terrasse avec un escalier en colimaçon menant à la terrasse sur le toit, avec un chemin qui entoure le côté gauche de la propriété, offrant un accès piétonnier latéral avec des panneaux de clôture et des murs enduits et peints. Au centre de la terrasse se trouvent une fontaine surélevée et un élément d’eau entourés de bardeaux, donnant accès à l’orangerie ; depuis cette zone, descendant depuis la terrasse surélevée, se trouvent des piliers et de larges marches menant au jardin arrière, une maison d’été en bois avec rangement entourant la terrasse, un chemin courbe pavé en briques avec des pelouses de chaque côté menant à l’arrière du jardin avec des panneaux blancs en PVCu. arbre fruitier mature, le jardin est en forme de T et s’enroule derrière la propriété adjacente. À l’arrière du jardin se trouve une grande terrasse pavée avec lumière extérieure, menant à un mur en blocs sur tous les côtés ; à droite, une piscine et une salle de sport isolées. TERRASSE SUR LE TOIT 39' 10 » x 20' 5 » (12,14 m x 6,22 m) Escalier en colimaçon menant au rez-de-chaussée, porte vers la chambre 3. L’ORANGERIE 24' 3 » x 21' 0 » (7,39 m x 6,4 m) Orangerie détachée avec des murs pleins à chaque coin, chacun avec de hauts radiateurs à toit roulant ; sur le côté droit se trouve une fenêtre double vitrage pleine hauteur avec un ouvre-coussin supérieur, aux trois autres côtés des portes doubles vitrages pliantes menant aux patios et au jardin, un sol carrelé, projecteurs de plafond avec toit en verre de l’atrium central. MAISON DE PISCINE 57' 8 » x 29' 1 » (17,58 m x 8,86 m) Sur deux côtés se trouvent des portes pliantes doubles vitrées menant à des escaliers et un jardin en terrasse, de tous côtés de larges allées pavées, la piscine mesure 44'9 » x 20'4 », les murs intérieurs sont carrelés, climatisation, enceintes au plafond avec éclairage éclairant vers le plafond, à une extrémité se trouvent des portes-fenêtres coulissantes à double vitrage avec des panneaux pleine hauteur de chaque côté menant à : SALLE de sport 23' 0 » x 20' 10 » (7,01 m x 6,35 m) Porte double vitrage sur le côté avec fenêtres pleine hauteur de chaque côté, éclairage au plafond, deux radiateurs doubles, prises électriques, revêtement carrelé, portes vers la salle des pompes et la salle de douche : SALLE DE LA POMPE Chaudière murale alimentant la piscine avec cylindre d’eau chaude séparé (non testé), boîte électrique grand public, Contrôles pour le chauffage. SALLE DE DOUCHE Toilette de niveau bas, lavabo sur piédestal, lavabo à main avec robinet à mélangeur, radiateur avec porte-serviettes chauffant par-dessus, grande cabine de douche avec un espace séchage à une extrémité. ANNEXE BUNGALOW DÉTACHÉE : LILY LODGE Porte principale d’entrée avec panneau vitré givré menant à : COULOIR Parquet en bois, portes vers les pièces principales, placard intégré abritant un compteur électrique, radiateur, revêtement de plafond SALON 13' 5 » x 15' 2 » (4,09 m x 4,62 m) Sortie de plafond, portes doubles vitrées menant au patio, radiateur, porte à panneaux de prise électrique. CHAMBRE 1 18' 5 » x 9' 7 » (5,61 m x 2,92 m) Portes doubles vitrages menant au jardin arrière avec fenêtre sur un côté, radiateur, prises électriques, plancher en bois, encaissement de plafond, porte à boiseries. CHAMBRE 2 13' 4 » x 10' 3 » (4,06 m x 3,12 m) Fenêtre à double vitrage sur le côté avec panneau givré, fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin arrière avec radiateur en dessous, plancher en bois, débordement au plafond, prises électriques. CUISINE 10' 3 » x 5' 4 » (3,12 m x 1,63 m) Armoire intégrée à double porte abritant une chaudière alimentant l’eau chaude domestique et le chauffage central (non testée), gamme assortie d’unités murales et de sol avec surface de travail en granit, robinet et robinet mélangeur encastrés, réfrigérateur et machine à laver intégrés avec portes assorties, prises électriques, gamme de tiroirs pour casseroles, parquet en bois. SALLE de BAINS Suite blanche comprenant : Salle de bain lambrissée avec robinet mélangeur chromé et douche avec hotte de style tremp et paravent, toilettes de niveau bas avec douche, lavabo sur piédestal avec robinet à mélangeur, carrelage céramique au sol et aux murs, fenêtre bicolore givrée à double vitrage sur l’avant, porte à panneaux fermés. ANNEXE EXTÉRIEURE Accès piétonnier côté droit de la propriété menant à un jardin arrière en bardeaux avec des bordures de style cabanon et couchette. NOTES DES AGENTS Catégorie H de la taxe municipale – Conseil municipal de Portsmouth Haut débit – Vérificateur de fibre ADSL/FTTC (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

Ce que dit le propriétaire : « Vivre sur Lighthouse Road à St Margaret’s Bay depuis plus de 50 ans a été un privilège absolu, et c’est un endroit dont je parlerai toujours avec beaucoup d’affection. Le cadre est vraiment spécial, niché dans l’un des villages côtiers les plus pittoresques de l’est du Kent, où le paysage paraît à la fois dramatique et paisible. Dès votre arrivée, il y a un sentiment de calme qui vient d’être si près de la mer, des falaises et de la campagne ouverte. Ce que j’ai le plus aimé, c’est l’équilibre que propose cet établissement. Vous êtes entouré d’une beauté naturelle époustouflante, avec des sentiers côtiers, des sentiers au sommet des falaises et des baies cachées juste à portée de porte, mais les essentiels du quotidien restent à portée de main. Le village possède une communauté chaleureuse et accueillante, et il y a un charmant mélange de cafés indépendants, de pubs et de commodités locales qui lui confèrent une atmosphère charmante, presque intemporelle. Lighthouse Road elle-même est merveilleusement calme, avec très peu de circulation de passage, ce qui donne un sentiment de intimité et de sécurité. C’est le genre d’endroit où l’on peut entendre le chant des oiseaux le matin et profiter de soirées paisibles dans le jardin sans interruption. Les vues sur la campagne et la proximité de la mer ont toujours été une source constante de joie, que ce soit en regardant la lumière changeante au-dessus des champs ou en faisant une promenade spontanée jusqu’à la baie. Malgré sa tranquillité, l’emplacement est aussi incroyablement pratique. Douvres, Deal et Canterbury sont toutes facilement accessibles, et la liaison ferroviaire à grande vitesse depuis Dover Priory rend les trajets ou la visite de Londres étonnamment faciles. C’est un endroit où l’on peut profiter du meilleur des deux mondes : la sérénité de la vie côtière avec la commodité de bonnes connexions. La beauté, le calme et le sentiment d’espace que Lighthouse Road offre vont me manquer. C’est un lieu vraiment unique, qui m’a rappelé de nombreux souvenirs heureux et qui fera sans doute de même pour ses prochains propriétaires. »

Nous sommes tombés amoureux de la maison dès la première fois que nous sommes entrés dans ce magnifique espace de vie il y a environ 39 ans, et nous avons apprécié de vivre dans cette charmante maison familiale depuis. Depuis que nous sommes ici, nous avons modernisé tout l’endroit, y compris récemment la rénovation des salles de bains et de la cuisine. Ce sera un vrai coup de pouce à quitter et nous chérirons les souvenirs de notre séjour ici, mais nous pensons qu’il est temps de réduire notre effectif. Kingsdown est un charmant village de pêcheurs avec un club de golf, un long front de mer, une épicerie générale, un bureau de poste, une boucherie/charcuterie et trois pubs, dont le Zetland Arms accueillant les chiens ainsi que le Kings Arms avec ses soirées spéciales. Vous pouvez rouler en voiture ou à vélo le long de la route inférieure parallèle au front de mer jusqu’à Upper et Lower Walmer, avec des boutiques et des restaurants le long du Strand, mais, étant proches de la campagne, nous avons le meilleur des mondes. La gare principale de Walmer, avec son train à grande vitesse qui peut vous emmener à Londres en une heure vingt-vingt, est particulièrement utile pour les navetteurs ou si vous souhaitez passer une journée en ville. Douvres et le tunnel sous la Manche sont facilement accessibles pour un voyage sur le continent, tandis que la charmante ville balnéaire de Deal est tout proche avec ses merveilleuses boutiques, son front de mer, ses restaurants et son marché du samedi. Si vous vous sentez énergique, le complexe de piscines Tides n’est pas loin tandis que, pour les amateurs de golf, ainsi que le club de golf Kingsdown et Walmer, Deal inclut le club Royal Cinque Ports, mais si vous souhaitez aller un peu plus loin, il y a aussi les parcours de championnat à Sandwich. Si la voile vous intéresse, il y a le Downs Sailing Club avec son club-house le long de la plage à Walmer. Il existe plusieurs bonnes écoles primaires dans la région, notamment l’Outstanding Kingsdown and Ringwould et Warden House à Deal, tandis que Dover, Canterbury et Sandwich offrent d’excellentes installations de lycée avec des écoles privées de premier ordre à Douvres, Canterbury et Ramsgate.

Ce cottage est un véritable coup de cœur et, si la possibilité se présentait de le garder lors de notre déménagement en Irlande du Nord, nous le ferions sans hésiter. Ce lieu spécial, empreint de caractère, est parfait pour toutes les saisons, que ce soit lors des festivités de Noël ou durant les journées ensoleillées d'été. Vous pourrez vous promener dans le Glen pour découvrir des sentiers captivants ou passer des journées à la plage avec votre famille et vos amis. Walmer offre plusieurs boutiques, bars et restaurants locaux, ainsi qu'un kiosque à musique et un club-house de voile sur la Strand. La gare de Walmer permet un accès rapide à Londres en moins d'une heure vingt minutes, avec Douvres et Folkestone à proximité pour des trajets vers le continent. La ville de Deal, toute proche, vous séduira avec ses charmantes rues, ses propriétés d'époque et ses restaurants tels que le Dining Club et The Blue Pelican, sans oublier le marché du samedi et le front de mer avec sa jetée historique. Les amateurs de golf apprécieront les clubs de Kingsdown, Walmer et Royal Cinque Ports, et des parcours de championnat se trouvent à Sandwich. Côté éducation, la région abrite d'excellentes écoles primaires, dont Warden House, classée Outstanding par Ofsted, ainsi que de prestigieuses écoles grammaticales et privées à proximité. Pour ceux intéressés par un achat de maison de luxe, cette propriété est à ne pas manquer.

Rowan House a été construite en 2010 selon des normes exigeantes et offre plus de 4 800 pieds carrés de logements magnifiquement aménagés, incluant la possibilité d’une annexe autonome et d’un double garage avec salle de jeux. Située dans environ 0,82 acre de terrain privé, cette impressionnante résidence bénéficie d’une position centrale du village, derrière des portails électriques et une élégante allée d’entrée et de sortie. Le sentiment d’arrivée est immédiat. La superbe façade avant et le hall d’entrée saisissant, centrés autour d’un escalier sur mesure, créent une première impression mémorable et donnent le ton à la qualité et au savoir-faire retrouvés dans toute la maison. Conçu à la fois pour la vie familiale et les réceptions, le rez-de-chaussée offre un excellent équilibre entre espaces à aire ouverte et plus intimes. Au cœur de la maison se trouve une cuisine et une salle à manger superbes, baignées de lumière naturelle et s’ouvrant sans interruption sur les jardins par des portes pliantes. À côté de cet espace se trouve une vaste salle familiale avec un poêle à bûches et une vue splendide sur l’étang de carpes koï et les jardins au-delà, créant un centre chaleureux et accueillant pour la vie quotidienne. D’autres salles de réception comprennent une salle de cinéma dédiée, un bureau idéal pour le télétravail, et un espace douillet offrant une flexibilité exceptionnelle pour la vie familiale moderne. Le rez-de-chaussée offre cinq chambres doubles spacieuses disposées autour d’un généreux palier avec galerie. La luxueuse suite principale est un véritable refuge, avec un balcon privé donnant sur les jardins, un vestiaire spacieux et une salle de bain attenante magnifiquement aménagée. Les autres chambres sont toutes bien proportionnées et desservies par des salles de bain et des douches élégantes. La maison bénéficie d’un système Control4 pour toute la maison qui gère sans interruption l’accès audiovisuel, l’éclairage et les portes sur votre téléphone ou iPad, avec la capacité d’intégrer et d’automatiser de nombreuses fonctionnalités intelligentes supplémentaires si désiré. Complétant la maison principale, une annexe d’une chambre située au-dessus du double garage, offrant un hébergement idéal pour les invités, la famille élargie, les adolescents indépendants ou ceux à la recherche d’un bureau à domicile ou d’une opportunité génératrice de revenus. Actuellement utilisé comme salle de jeux et bureau, son usage peut varier selon les besoins d’une famille. La propriété bénéficie d’un chauffage par le sol zoné sur les deux étages et d’une climatisation centrale au rez-de-chaussée principal, garantissant confort et efficacité toute l’année. À l’extérieur, le terrain s’étend sur environ 0,82 acre et offre un excellent degré d’intimité. L’allée fermée offre un grand parking et mène au double garage, tandis que les jardins matures offrent de vastes espaces pour réception, détente et détente. Rowan House est une maison de village exceptionnelle qui allie une taille impressionnante, une spécification exceptionnelle et un hébergement polyvalent, créant une résidence familiale véritablement remarquable. Avis du vendeur Dès que nous avons franchi les grilles de Rowan House, nous avons su que nous avions trouvé quelque chose d’extraordinaire. Le sentiment d’espace, d’intimité et de qualité était différent de tout ce que nous avions vu. Située dans près d’un acre de magnifique domaine fermé, la propriété semblait à la fois impressionnante et merveilleusement paisible. Dès que nous sommes entrés, le magnifique escalier courbé a immédiatement attiré notre attention, donnant le ton d’une maison où un design réfléchi et un savoir-faire exceptionnel se retrouvent à chaque tournant. Ce qui nous a le plus captivés, c’est que Rowan House n’a jamais donné l’impression d’être une propriété exécutive standard. Les sols en calcaire et bois de cerisier, les murs courbés sur mesure, la suite principale impressionnante avec son incroyable vestiaire et son balcon privé, la salle de cinéma, les espaces de lecture confortables et généreux se combinent pour créer un foyer avec une vraie personnalité et une vraie présence. Nous avons investi de manière significative durant notre propriété, créant une cuisine extérieure spectaculaire et un espace de réception, avec bar, foyer et sièges, ainsi que l’extension de l’étang en la magnifique caractéristique de carpes koï qui est devenue le cœur du jardin. Regarder les carpes koi glisser dans l’eau depuis le salon, la terrasse ou la cuisine est infiniment apaisant et c’est l’une des choses qui nous manqueront le plus. La maison a servi de décor à d’innombrables célébrations en famille et entre amis. La cuisine à aire ouverte, la salle à manger et le salon s’étendent sans effort sur les terrasses à travers des portes pliantes, rendant les réceptions intérieures et extérieures fluides. La salle de cinéma, avec son poêle à bois, a accueilli tout, des soirées cinéma en famille aux grandes occasions sportives, tandis que la salle de jeux de l’annexe a offert l’espace idéal pour les invités de tous âges. Notre endroit préféré est sans aucun doute la suite principale. Savourer un café tranquille et des pâtisseries fraîches sur le balcon tout en contemplant les jardins un dimanche matin est merveilleusement paisible. La cabine d’essayage est un rêve, et la luxueuse salle de bain attenante offre un véritable refuge loin du reste du monde. Rowan House nous a tout donné : un espace pour recevoir, un espace pour travailler, un espace pour se détendre et un espace pour grandir en famille. Avec d’excellentes écoles à proximité, de solides liaisons de transport et une communauté villageoise accueillante, c’est un endroit exceptionnel à appeler chez soi. Partir sera incroyablement difficile, mais nous espérons que les prochains propriétaires l’aimeront autant que nous. Informations sur le village Glatton est un village de conservation situé à environ 8 miles au sud-ouest de Peterborough et à environ 8 miles à l’est d’Oundle. C’est un village pittoresque avec de nombreux cottages à colombages et des bâtiments classés, dont l’église paroissiale St Nicholas et le pub Addison Arms, lauréat du prix du pub rural de l’année de Huntingdonshire. Glatton fut également la résidence de l’auteure Beverley Nichols, qui vivait à Always, un cottage Tudor du XVIe siècle, tandis que la résidence St George’s, anciennement Glatton Hall, fut autrefois la résidence de l’éditeur et poète Geoffrey Faber. Au cœur de la vie villageoise se trouve la salle des fêtes de Glatton, récemment reconstruite, qui a officiellement rouvert au printemps 2026 à la suite d’un projet communautaire extraordinaire et de plus de 450 000 £ de collecte de fonds. Des années de planification et de dévouement ont abouti à la création d’une installation moderne conçue à cet effet qui sert aujourd’hui de centre dynamique pour le village. La salle accueille un large éventail d’activités, de clubs, d’événements communautaires et de célébrations privées, offrant un point de repère précieux pour les résidents de tous âges et renforçant le fort sentiment de communauté pour lequel Glatton est connue. Le village voisin de Sawtry offre une gamme d’équipements utiles au quotidien, tandis que Peterborough, Oundle et Huntingdon sont tous facilement accessibles, offrant un choix plus large de commerces, restaurants, divertissements, sports et installations de loisirs. Transport Glatton est idéal pour ceux qui ont besoin de bonnes liaisons pour se rendre à la navette et est facilement accessible à l’A1M, offrant des liaisons routières rapides vers Huntingdon et Peterborough, chacune proposant des liaisons ferroviaires rapides vers Londres, King’s Cross et au-delà en environ une heure. Éducation Les écoles les plus proches se trouvent à Sawtry (environ 2 miles), avec Sawtry Infants, Junior et Village Academy qui offrent une éducation jusqu’à 18 ans. Il existe également plusieurs écoles indépendantes à Oundle et Peterborough, toutes deux à environ 10 miles. Notes de l’agent Titularisation : Pleine propriété Année de construction : 2010 EPC : C Autorité locale : Huntingdonshire Tranche de la taxe d’habitation : H NOTE IMPORTANTE POUR LES ACHETEURS : Nous nous efforçons de rendre nos détails de vente exacts et fiables, cependant, ils ne constituent ni ne font partie d’une offre ni d’un contrat, et aucun ne doit être considéré comme une déclaration ou un fait. Tous les services, systèmes et appareils listés dans cette spécification n’ont pas été testés par nous et aucune garantie quant à leur capacité de fonctionnement ou à leur efficacité n’est donnée. Toutes les mesures ont été prises uniquement pour les acheteurs potentiels, et ne sont pas précises. Veuillez noter que certains détails peuvent être en attente d’approbation du fournisseur. Si vous avez besoin de précisions ou d’informations supplémentaires sur certains points, veuillez nous contacter, surtout si vous voyagez sur une certaine distance pour visiter. Les installations et accessoires autres que ceux mentionnés doivent être convenus avec le vendeur. FCY250092

Cette maison familiale sensationnelle à cinq chambres à double façade a été magnifiquement décorée partout. La propriété conserve une richesse de caractéristiques d’époque originales, offrant un immense espace de 4 088 pieds carrés et est organisée sur quatre étages principaux.Située sur cette route très appréciée bordée d’arbres au cœur de Muswell Hill, la maison offre un espace de réception fabuleux avec une réception formelle et une salle à manger attenantes au large couloir. La grande cuisine sur place, la salle familiale et la salle de cinéma sont situées à l’arrière, donnant un accès direct au magnifique jardin de 72 pieds avec vue sur le palais d’Alexandra. De plus, il y a une grande buanderie dédiée offrant un espace de rangement supplémentaire et une entrée séparée. Rosebery Road est l’une des rues familiales les plus prisées de Muswell Hill, accessible facilement aux boutiques, boutiques, cafés et restaurants branchés de Broadway. Alexandra Park offre une vaste zone d’aménagement vert avec des aires de jeux, des bois, un lac pour bateaux ainsi que le palais Alexandra lui-même. Il existe un excellent choix d’écoles primaires et secondaires dans la région.

Située avec une autorité discrète dans le vénéré quartier de la cathédrale de Lincoln, le 20 Drury Lane est une résidence indépendante fermée exceptionnelle, s’étendant sur plus de 2 500 pieds carrés répartis sur quatre étages bien proportionnés. Cette maison individuelle exceptionnelle offre une vue magnifique sur l’une des villes historiques les plus célèbres d’Angleterre, tandis que des arbres matures offrent un sentiment naturel d’intimité et d’isolement à l’arrière. Un jardin généreux orienté au sud avec une vue lointaine sur la silhouette de la ville forme le centre de l’ensemble, apprécié au mieux depuis la véranda surélevée avec four à pizza, un espace idyllique pour la restauration en plein air et les réceptions. Construite dans les années 1980 et répartie sur quatre étages avec une disposition très distinctive, la propriété a été soigneusement modernisée par les propriétaires actuels et présentée à un niveau irréprochable dans toute sa région, offrant à un nouvel acheteur la rare opportunité de simplement emménager et de profiter de tout ce que cette maison et ce cadre remarquables ont à offrir. La propriété propose des hébergements généreusement proportionnés sur quatre étages, offrant une disposition exceptionnellement polyvalente, adaptée à la vie familiale et aux réceptions élégantes. L’entrée se fait par le rez-de-chaussée surélevé, où un couloir central accueillant, terminé de parquet en chêne massif, donne accès à un salon avec vue sur la cuisine familiale en contrebas, ainsi qu’à un bureau privé. À l’arrière, situées à un niveau inférieur aux pièces avant, la magnifique cuisine et salle à manger ouvertes de Nolte créent un agréable sentiment de volume et d’intérêt architectural. La cuisine dispose d’une gamme d’appareils Siemens studioLine, dont des fours, un micro-ondes combiné et une machine à café, et s’ouvre par des portes pliantes sur la véranda et le jardin au-delà, où une vue exceptionnelle sur la ville offre un décor idéal. Le rez-de-chaussée surélevé est en outre complété par un vestiaire/WC élégant. Le rez-de-chaussée abrite la suite principale de chambres, qui profite de la vue sur la skyline de la ville et est complétée par une salle de douche de qualité avec salle de bain. L’escalier monte au deuxième étage, où se trouvent deux autres chambres bien proportionnées, toutes deux offrant une vue sur le château et la cathédrale, ainsi qu’une salle de bain familiale. Une quatrième suite de chambre et une douche de qualité avec salle de bain attenante occupent le deuxième étage, d’où la vue sur la silhouette de la ville de Lincoln est spectaculaire. Le rez-de-chaussée offre une flexibilité exceptionnelle et un espace supplémentaire considérable. Abritant actuellement un garage individuel intégré, une salle de sport, une salle des machines et un grand espace de stockage, ce niveau offre une opportunité intéressante de conversion en logements supplémentaires, une suite de bureaux dédiée ou des quartiers annexes pour les invités, avec un permis de construire accordé en vertu de la référence 2024/0180/HOU (Lincoln City Council). Les terrains sont une véritable extension du caractère de la maison et un point fort particulier de la propriété. Le jardin orienté au sud est généreusement proportionné, principalement aménagé en pelouse et bordé d’arbres matures qui offrent un sentiment naturel d’enclosement et d’intimité. Une grande terrasse au rez-de-chaussée offre un espace suffisant pour le mobilier d’extérieur. La maison d’été est chauffée et électrique, permettant une utilisation confortable toute l’année pour le travail à domicile, les loisirs ou la restauration, tandis que la véranda surélevée, située au rez-de-chaussée et équipée d’un four à pizza, est parfaitement placée pour recevoir des invités et les repas en plein air. Profitant de la vue sur le jardin et la ville au-delà, elle sert d’excellente terrasse extérieure pour recevoir et restaurer. À l’avant, une large allée offre un parking hors rue pour plusieurs véhicules, avec accès au garage intégré via des barrières de sécurité électriques, pour une discrétion totale. Emplacement Le 20 Drury Lane est situé dans le très prisé quartier d’Uphill, au nord du centre-ville de Lincoln et au cœur même du quartier de la cathédrale, l’une des adresses les plus prisées de la ville. Lincoln elle-même est une ville dynamique et pleine de caractère, offrant une multitude d’équipements et de commodités, la magnifique cathédrale et le château formant un décor dramatique de la vie quotidienne. Les populaires Bailgate et Steep Hill se trouvent à proximité, offrant un mélange éclectique de boutiques indépendantes, restaurants et cafés, tandis que le charmant quartier de Brayford Waterside et le quartier culturel renforcent encore l’attrait considérable de la ville. L’hôpital du comté et l’hôpital privé BMI sont tous deux accessibles, tout comme une gamme complète d’installations de loisirs, dont le club de santé David Lloyd à Burton Waters, qui propose une salle de sport ultramoderne, des courts de tennis intérieurs et extérieurs, une piscine et des installations spa. Pour ceux qui souhaitent explorer le comté plus large, les Lincolnshire Wolds, désignés comme une zone de beauté naturelle exceptionnelle, se trouvent à environ 12 miles, avec la côte est au-delà. La gare de Lincoln propose des services directs quotidiens vers London Kings Cross, avec des temps de trajet d’environ deux heures. Un trajet de 30 minutes jusqu’à Newark, au sud-ouest, offre des correspondances ferroviaires rapides vers Kings Cross en environ 80 minutes pour ceux qui cherchent un itinéraire plus rapide vers la capitale. Newark offre également d’excellentes liaisons routières via l’A1, avec d’autres liaisons via l’A46 et la A17. La A15 en direction nord offre un accès direct au réseau autoroutier M180 et à l’aéroport de Humberside, ce qui en fait une adresse exceptionnellement bien reliée pour les voyages d’affaires et de loisirs. Scolarité La propriété est exceptionnellement bien desservie pour l’enseignement de tous âges et de tous âges, avec une belle sélection d’options d’État et indépendantes à portée de main. Dans le secteur indépendant, Lincoln Minster School, offrant à la fois une éducation préparatoire et secondaire, est située au centre-ville à environ 10 minutes et fait partie des écoles les plus réputées de la région. St Mary’s Preparatory School est tout aussi respectée et accessible confortablement, tandis que Burton Hathow Preparatory School, une école indépendante pour enfants de 2 à 11 ans située dans de magnifiques jardins boisés en périphérie de Lincoln, est également facilement accessible. Pour l’enseignement secondaire public, William Farr Church of England Comprehensive à Welton est à moins de 10 minutes et est classé Bon par Ofsted. La LSST de la Priory Academy, située à la limite sud de Lincoln, est également classée « Bonne » par Ofsted et est l’une des écoles les plus surchargées et recherchées du Lincolnshire. La Priory Pembroke Academy offre une autre option très appréciée dans la ville. Pour ceux qui recherchent une éducation sélective, le Queen Elizabeth’s Grammar School près de Horncastle, à environ 20 minutes en voiture, est classé Bon par Ofsted et reste une école très respectée au service de toute la région. Services Services : Gaz principal, électricité et eau. Drainage principal Autorité locale : Conseil municipal de Lincoln Titularisation : Pleine propriété Tranche de la taxe municipale : G Note EPC : B GPS : LN1 3BN Contact : Adam Lascelles

Accessible par d’impressionnantes piliers de portail du XVIIIe siècle, devant une paire de pavillons en brique et à colombages du XIXe siècle de caractère, autrefois les maisons de porte de Sudbrooke Holme, Park House bénéficie d’un cadre vraiment distingué au sein de ce village prisé, à seulement cinq miles de Lincoln. Cette imposante maison familiale indépendante de cinq chambres, d’environ 4 600 pieds carrés, se trouve dans un magnifique terrain privé paysager orienté au sud d’environ un acre. Le terrain est tout aussi impressionnant, avec une large allée en gravier, un carport à deux travées à ossature de chêne, un accès sécurisé par grillage, une allée privée supplémentaire avec atelier et une magnifique cuisine extérieure à chêne équipée d’un four à pizza à bois et d’un barbecue, le tout encadré par de magnifiques vues sur la forêt. Situé à proximité de la connexion ferroviaire à grande vitesse de Newark vers London King’s Cross en environ 80 minutes. Park House est une maison familiale individuelle de cinq chambres, robuste et polyvalente, d’environ 4 500 pieds carrés, offrant un logement lumineux, spacieux et polyvalent dans toute sa région. Les pièces bien proportionnées comprennent une généreuse salle de réception de 28 pieds, une cuisine récemment équipée et une impressionnante salle de billard de 33 pieds, faisant de cette maison un lieu exceptionnel tant pour la vie familiale que pour recevoir à grande échelle. Les terrains sont tout aussi remarquables. À l’avant, une large allée en gravier offre un stationnement suffisant à côté d’un abri de voiture à deux travées à ossature de chêne, avec une seconde série de portails doubles en bois menant à une autre allée privée et à un atelier utile. Les magnifiques jardins paysagers orientés au sud, d’environ un acre, entourent la propriété au sud et à l’ouest, principalement aménagés sur la pelouse et encadrés par une abondance d’arbres matures, de massifs plantés, d’arbustes et d’arbres spécimens, avec une vue sur les bois à l’arrière créant un cadre merveilleusement paisible et isolé. L’espace principal de réception en plein air est un véritable point fort, avec une magnifique cuisine extérieure couverte à cadre de chêne, équipée d’un four à pizza intégré au bois de chauffage, d’un barbecue, d’un réfrigérateur et de chauffages extérieurs. Une maison d’été en chêne détachée avec véranda vitrée s’ouvre sur une terrasse pavée privée, avec un espace de repos couvert supplémentaire avec un toit en verre accessible directement depuis la maison principale, ainsi qu’un étang ornemental et une fontaine à eau, un jacuzzi et une vue panoramique sur les jardins à la française. Emplacement L’emplacement est calme et paisible, avec le cœur du village de Sudbrooke à une promenade facile. Pour ceux qui souhaitent prendre l’air frais et faire de l’exercice, il existe de nombreuses magnifiques promenades et balades à vélo à travers les bois et les lacs, offrant un monde d’habitats fauniques. Le centre de la communauté comprend une église, une boutique de village avec bureau de poste, un café, un salon de coiffure, une salle des fêtes, des terrains de sport et un court de tennis. De plus grandes boutiques et centres médicaux se trouvent à Nettleham, à moins de 3 miles et à Welton à environ 4 miles, et encore plus près, Scothern possède une école primaire ainsi que le populaire pub familial et dog-friendly du village, The Bottle and Glass, qui sert des plats faits maison et de vraies bières. Lincoln se trouve à environ 5 miles et est une ville universitaire dynamique offrant une multitude d’infrastructures. La magnifique cathédrale et le château se trouvent au sommet de la colline, avec les populaires Bailgate et Steep Hill en contrebas, offrant des boutiques, restaurants et cafés indépendants. Le charmant quartier de Brayford Waterside, le quartier de la cathédrale et le quartier culturel contribuent tous à l’attrait considérable de la ville, aux côtés du Eastgate Tennis Club, de l’hôpital du comté et de l’hôpital privé BMI. Pour la forme physique et les loisirs, le club de santé David Lloyd à Burton Waters, situé à environ 8 miles, propose une salle de sport ultramoderne, des courts de tennis intérieurs et extérieurs, une piscine et des installations spa. Lincoln Minster School, qui propose à la fois l’enseignement primaire et supérieur, est également facilement accessible dans le centre-ville. Pour ceux qui souhaitent aller plus loin, les Lincolnshire Wolds, désignés Zone de Beauté Naturelle Remarquable, se trouvent à environ 12 miles dans l’autre direction, avec la côte est au-delà. Pour rejoindre Londres, la ville propose des trains directs quotidiens vers Kings Cross, et une demi-heure de route jusqu’à Newark au sud-ouest offre des liaisons rapides vers King’s Cross en environ 80 minutes, ce qui fait un trajet total de porte à porte d’environ 2 heures. Newark offre également d’excellentes liaisons routières via l’A1, avec d’autres liaisons via l’A46 et l’A17, et une distance similaire à Markham Moor donne accès à l’A1 en direction nord. Écoles La propriété se trouve dans une zone offrant un choix d’excellentes écoles pour l’enseignement primaire et secondaire, toutes accessibles. L’école primaire Ellison Boulters Church of England à Scothern est la plus proche, à moins de 3 minutes en voiture, classée Bonne par Ofsted après sa dernière inspection en juin 2024, avec le comportement et les attitudes, le développement personnel et la formation en petite enfance tous classés Exceptionnels. L’école primaire de l’Église anglicane de Reepham est à environ 4 minutes en voiture, également classée Bonne par Ofsted, avec à nouveau comportement, attitudes, développement personnel et offre pour la petite enfance, tous classés Exceptionnel. Pour l’enseignement secondaire, la propriété se trouve dans le bassin de recrutement de William Farr C of E Comprehensive à Welton, à moins de 10 minutes, classée Bonne par Ofsted. À la limite sud de Lincoln, The Priory Academy LSST est également classée Bonne par Ofsted et est l’une des écoles les plus surchargées du Lincolnshire. À environ 20 minutes en voiture en direction de Horncastle, Queen Elizabeth’s Grammar School est classée Bonne par Ofsted après sa dernière inspection en juin 2024 et reste une école sélective très réputée desservant toute la région. Dans le secteur privé, la très réputée Burton Hathow Preparatory School, une école indépendante pour enfants de 2 à 11 ans située dans de magnifiques jardins boisés en périphérie de Lincoln, est facilement accessible, tout comme les très réputées Lincoln Minster Schools, offrant à la fois une éducation préparatoire et secondaire, à environ 10 minutes du centre-ville. Services Autorité locale : Conseil du district de North Kesteven Titularisation : Pleine propriété Tranche de la taxe d’habitation : E Services : Gaz réseau, électricité, eau et égouts Note EPC : C GPS : LN2 2QY Contact : Adam Lascelles

PRIX INDICATIF : 925 000 £ - 975 000 £. Sur un magnifique terrain privé de presque un acre, dans un cadre très prisé, cette maison familiale luxueuse et haut de gamme impressionne dès le départ. Il a été construit en 2012, facile à entretenir et économique à gérer, avec un magnifique jardin familial et un emplacement pratique à distance de marche des commodités. Il est également mis sur le marché avec un permis de construire pour une extension importante, afin que vous puissiez apposer votre propre empreinte sur cette demeure déjà admirable et créer quelque chose de véritablement magnifique.

Caractéristiques clés • Grande maison jumelée • Plus de 3 400 pieds carrés • Six chambres, quatre salles de bain • WC invité • Grande salle de réception à aire ouverte • Dépendance • Jardin privé s’étendant sur plus de 60 pieds • Stationnement hors rue • Sans chaîne La tournée À l’approche de la propriété, l’extérieur bien entretenu et l’allée accueillante créent le décor de l’expérience exquise qui s’y trouve. En entrant, vous êtes accueilli par un hall d’entrée spacieux et lumineux, orné d’un parquet solide durable, qui mène sans interruption à une magnifique salle de réception à aire ouverte. Cet espace spacieux est parfait pour recevoir et la vie quotidienne, avec un coin salon confortable, une vaste salle à manger et un accès direct au jardin par de charmantes portes-fenêtres. À côté, la cuisine est un vrai régal pour les chefs avec un îlot central, des appareils électroménagers de haute qualité et un grand rangement, le tout sur fond de meubles modernes et de plans de travail élégants. Au rez-de-chaussée, il y a également un espace de bureau pratique, une chambre d’amis avec salle de bain attenante, offrant intimité et confort aux visiteurs ou à une utilisation potentielle comme espace de bureau supplémentaire. Une toilette pour invités se trouve également à ce niveau pour plus de commodité. Le rez-de-chaussée abrite la chambre principale, un luxueux refuge achevé avec un dressing et une salle de bain attenante, offrant une expérience de type spa. Trois chambres supplémentaires à cet étage sont bien dimensionnées, chacune équipée d’une moquette douce pour un confort accru et desservie par une salle de bain familiale moderne, garantissant un hébergement suffisant et une intimité pour les membres de la famille et les invités. En continuant au deuxième étage, vous trouverez une autre chambre de taille généreuse avec sa propre salle de bain attenante, parfaite pour les enfants plus âgés ou les invités. Ce niveau comprend également un vaste rangement sur les avant-toits, ce qui renrichit les aspects pratiques de la maison. La propriété dispose d’un jardin magnifiquement entretenu qui s’étend généreusement derrière la maison, avec une vaste terrasse parfaite pour la restauration en plein air et les divertissements. Ce sanctuaire verdoyant et serein est idéal pour la détente et les activités familiales. Un élément remarquable est la vaste construction actuellement utilisée comme salle de sport. Cet espace polyvalent peut facilement être transformé pour répondre à d’autres besoins tels qu’un bureau à domicile, un studio ou un espace de divertissement, ajoutant ainsi une valeur significative à cette propriété déjà impressionnante. La région Niché dans la prestigieuse région de Hocrofts, réputée pour ses vastes demeures familiales et ses rues pittoresques bordées d’arbres, cet emplacement offre un accès inégalé à certains des meilleurs transports de Londres, renforçant ainsi l’attrait tant pour les familles que pour les navetteurs. Cet emplacement bénéficie d’excellentes liaisons de transport avec la station de Cricklewood située à seulement 0,3 mile, tandis que la station Kilburn et la station West Hampstead Thameslink sont à environ 1,0 mile, offrant des services sur la ligne Jubilee et la Thameslink. La station de métro Finchley Road, également à moins d’un mile, donne accès aux lignes Metropolitan et Jubilee, facilitant ainsi les trajets vers les quartiers centraux et financiers de Londres. Ce mélange de tranquillité suburbaine et de connectivité urbaine en fait un lieu idéal pour les familles comme pour les professionnels. VISITES - Sur rendez-vous uniquement, avec Fine & Country – West Hampstead. Veuillez vous renseigner et citer la RBA.