ventes de maisons et villas de luxe Tchéquie (page 2)

Sotheby's Int. Realty République tchèque vous présente une villa à acheter à Zduchovice, dans la pittoresque région de Žebrákov, en bordure de la rivière Vltava, à proximité du barrage de Kamýk. Ce bien immobilier se compose de deux parcelles (489/12 - 323 m² et 477/225 - 4178 m², KÚ Zduchovice), pour une superficie totale de 4501 m². L'acquisition inclut un permis de construire valide pour une villa unique de plain-pied, avec une superficie construite totale de 580 m² (terrasses incluses) et une surface utile de 350 m². La villa dispose d'un toit vert, conçue pour s'intégrer harmonieusement au paysage. Le design du bâtiment a été pensé pour optimiser la vue splendide sur la rivière tout en assurant un maximum d'intimité et de protection contre le soleil estival. Le projet a reçu un permis de construire valide et des démarches préliminaires sont déjà en cours. Les connexions électriques et quelques travaux extérieurs, y compris les fondations pour le portail d'entrée, ont été réalisés, ce qui permet de commencer la construction immédiatement. Le bassin de la rivière Vltava pourrait même offrir la possibilité d'installer un quai privé. Le design architectural a été élaboré par le studio de.fakto, qui propose également des options pour la conception intérieure, l'aménagement du jardin et la supervision des travaux. Pour faciliter la réalisation, de.fakto offre également un service complet clé en main pour cette villa, avec un prix convenu à l'avance et une date d'achèvement fixée.

Sotheby's Int. Realty République tchèque met en vente une villa historique unique à Šilheřovice, construit par la famille Rothschild. Cet édifice remarquable, datant de la seconde moitié du XIXe siècle, était à l'origine la résidence d'été de la baronne Alice Charlotte von Rothschild et un lieu de stockage de produits laitiers d'une ferme voisine, d'où son appellation Mléčnice. Située dans le complexe golfique du château de Šilheřovice, cette maison offre une surface habitable d'environ 200 m² et se dresse sur un grand terrain de 2 599 m², soigneusement aménagé avec un jardin et une végétation mature. La propriété, qui a bénéficié d'une restauration soignée préservant ses éléments d'époque, dispose de deux étages, d'un espace sous combles et d'un sous-sol avec cave à vin et espaces de rangement. Le premier étage comprend une cuisine confortable attenante à un salon spacieux, tandis que le deuxième étage abrite deux chambres et une salle de bain supplémentaire. Décorée avec des meubles de designer et des œuvres d'art, la villa est située dans un jardin magnifiquement entretenu, propice au repos et à la détente, avec une terrasse spacieuse dans son espace extérieur. Le village de Šilheřovice, situé à la frontière entre la République tchèque et la Pologne, est connu pour son château et son parc de style anglais de 98 ha, ainsi qu'un parcours de golf de dix-huit trous réalisé en 1968. Pour ceux intéressés par l'achat de maisons à Šilheřovice, cette propriété constitue une opportunité rare.

Sotheby's Int. Realty République tchèque propose à la vente une maison en montagne avec une terrasse offrant des vues exceptionnelles sur le paysage des montagnes Jizera. Cette maison, agencée en 4+kk, dispose d'une surface habitable de 119 m² avec une terrasse de 15 m². Le bien, baigné de lumière, s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon avec cuisine et de grandes fenêtres donnant sur la terrasse, permettant d'admirer le paysage environnant. L'intérieur est soigneusement conçu, intégrant des matériaux en bois pour une ambiance chaleureuse. Ce niveau abrite également une salle technique, un espace de rangement, ainsi qu'une première salle de bain. À l'étage supérieur, trois chambres privées et une seconde salle de bain entièrement équipée avec des matériaux de qualité vous attendent. Ce bien propose également deux places de parking et est situé dans une résidence comprenant 18 appartements. L'emplacement, Jablonec nad Nisou - Desná, est idéal pour les amateurs de ski, de vélo ou de randonnée. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires, ainsi que diverses activités sportives pendant les saisons. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Jablonec nad Nisou, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie d'exception.

Sotheby's Int. Realty République tchèque propose à la vente une villa moderne avec un agencement de 6+kk dans le quartier prestigieux de Průhonice. Ce bâtiment neuf, en construction et dont la finition est prévue pour 2026, se distingue par son intérieur lumineux, un design de qualité et des matériaux haut de gamme. La maison est située à quelques pas du grand parc de Průhonice, qui abrite le château et l'étang de Podzámecký. Conçue en structures en béton armé et en maçonnerie Heluz, le toit est plat et la hauteur sous plafond est de 2,75 m au rez-de-chaussée et de 2,6 m à l'étage. Des fenêtres en aluminium à triple vitrage, des garde-corps en verre, un chauffage par le sol à eau chaude alimenté par une pompe à chaleur, des unités de climatisation murales, une préparation pour un aspirateur central, des panneaux photovoltaïques et une station de recharge pour voiture électrique augmentent le confort de cette villa à acheter à Průhonice. Le système maison intelligente LOXONE permet de gérer l'éclairage, les volets extérieurs et l'accès grâce à un interphone vidéo. La sécurité est renforcée par des aimants dans les fenêtres et des détecteurs de fumée dans la buanderie et le garage. Des prises pour internet et TV sont disponibles dans tous les salons. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux, un salon avec préparation pour kitchenette et salle à manger, une chambre d'amis, une salle de bain, une buanderie et une pièce de service. La surface habitable donne sur une terrasse en bois tropical avec un élégant pergola en aluminium. À l'étage se trouvent une chambre principale avec salle de bain attenante et dressing, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bain séparée. La chambre principale offre un accès direct à une loggia spacieuse de 13,5 m² avec balustrade en verre. Le projet, situé sur un terrain de 800 m², comprend l'aménagement d'un jardin, une préparation pour l'éclairage extérieur, un réservoir de rétention d'eau de pluie de 5 m², une piscine de 7 × 3 mètres et une maison de jardin de 15 m². Le stationnement est prévu dans un garage pour deux véhicules ainsi que deux places de stationnement extérieures. Cette villa en vente à Průhonice est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une alliance d'architecture moderne, de technologie et de vie familiale paisible à proximité de la nature et de la capitale.

Cette villa moderne, située à Vysoký Újezd, offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités urbaines. Nichée dans un quartier résidentiel, elle vous propose une vue imprenable sur la campagne tout en assurant un calme appréciable. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, inondé de lumière grâce à de grandes fenêtres françaises, qui s'ouvre sur un jardin. Vous y trouverez également une petite chambre pouvant servir de bureau, un toilet, une salle de bain, un garage et une arrière-cuisine. Le second étage comprend deux grandes chambres séparées, une salle de bain équipée d'une baignoire et une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'un accès à une vaste terrasse ombragée par une pergola. Construite avec des matériaux de qualité tels que des parquets en chêne canadien et du carrelage en marbre italien, cette propriété bénéficie d'une climatisation, d'un système de sécurité avec caméras et d'un chauffage par le sol. Vysoký Újezd, en pleine expansion, se trouve près de la réserve naturelle protégée Český kras et propose de nombreuses activités en plein air. Cette villa de luxe à vendre est idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer tranquillité et proximité avec Prague.

Sotheby's Int. Realty République tchèque propose en vente exclusivement une villa moderne située à Pyšely, dans le District de Benešov, en Bohême centrale. Entourée d'un grand jardin avec des arbres centenaires, cette propriété assure une parfaite intimité tout en intégrant design et technologie de pointe en harmonie avec la nature. À seulement 30 minutes du centre de Prague, cette résidence répond aux attentes des acheteurs les plus exigeants. Récemment achevée et conçue par un studio de design réputé, la maison est implantée sur un terrain de 6 745 m² et offre une surface totale de 600 m², incluant des terrasses. Son intérieur de 430 m² se compose d'un espace commun au rez-de-chaussée et d'un espace privé à l'étage supérieur, comprenant 4 chambres, 3 salles de bains et 2 toilettes séparées. Chaque détail a été pensé avec des matériaux de qualité et les dernières technologies. Le mobilier a été spécialement conçu pour s'intégrer au concept global. Le design s'illustre par l'utilisation de travertin italien et d’un éclairage raffiné, avec de grandes fenêtres permettant une belle lumière naturelle tout en renforçant la connexion avec l’environnement. La maison est équipée d'un système domotique Loxone, de chauffage au sol, de récupérateur de chaleur, de climatisation et d’un éclairage d’ambiance. Le bien-être et l’intimité sont privilégiés grâce à un pavillon de jardin séparé avec jacuzzi, sauna et salle de détente surplombant un étang, relié par des passerelles en bois à la résidence principale. Le complexe comprend également un garage vitré pour 3 voitures, un garage couvert pour 2 voitures, une cave à vin de 30 m² et une piscine de 11,5 × 4,5 m, entourée d'une élégante terrasse en bois. Une sécurité maximale est assurée par un bâtiment d'entrée séparé avec un appartement entièrement équipé pour les gardiens de sécurité.

Sotheby's Int. Realty République tchèque propose à la vente cette maison de luxe à Davle, une villa moderne unique offrant des vues imprenables sur la vallée de la Vltava. Cette propriété est entourée de jardins paysagers et de ses propres bois, et inclut également un cottage historique rénové, initialement construit pour Jan Masaryk, ainsi qu’une maison de gardien et un court de tennis.Ce bien constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre en toute tranquillité et intimité au cœur de la nature. La villa principale, d'une superficie de 608 m², se distingue par un hall d'entrée impressionnant au rez-de-chaussée avec une hauteur de plafond de plus de 5 m. Vous y trouverez un salon orienté sud-est, agrémenté d'une cheminée en travertin et de grandes fenêtres offrant une vue spectaculaire sur le jardin. La terrasse extérieure accessible depuis le salon est un atout indéniable.Dans la section nord du rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec salle à manger donnant également accès à une terrasse extérieure avec bar et coin salon. Le cœur de la maison abrite un espace détente, incluant une piscine intérieure de 13 m, un jacuzzi, un sauna, une salle de fitness, et une salle de bain complètement équipée avec un coin dressing. Les grandes fenêtres coulissantes permettent de relier la piscine à la terrasse extérieure durant l'été. Au même niveau, vous trouverez un vestiaire, des toilettes pour invités, une arrière-cuisine, une buanderie et un garage pouvant accueillir 2 voitures.L'étage supérieur, quant à lui, constitue un espace privé comprenant une chambre d'enfants avec salle de bain privative et accès à une terrasse de 17 m², un bureau, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un vaste dressing de 25 m² et d'une salle de bain attenante. Cette suite bénéficie également d'une terrasse privée de 27 m² offrant des vues à couper le souffle. La propriété comprend également un cottage historique de 178 m², rénové pour offrir un salon avec cuisine et 2 chambres au rez-de-chaussée, ainsi que 2 autres chambres et 2 salles de bain à l'étage. Une maison de gestion pour le personnel de 3 pièces de 100 m² complète l'ensemble. Profitez de la vue sur la vallée de la Vltava depuis le belvédère situé en contrebas de la villa principale.

Sotheby's Int. Realty République tchèque propose à la vente une villa de campagne dans le paisible village de Zvírotice, dans le district de Příbram. La villa est située sur un terrain de 2400 m², à seulement 20 mètres de la rive du barrage de Slap. Tous les matériaux utilisés, y compris les fenêtres et portes à triple vitrage et les parquets en bois finlandais, sont de haute qualité.Le rez-de-chaussée comporte un salon spacieux avec une cheminée et une vue imprenable sur la rivière large de 300 mètres, des vues spectaculaires sont offertes par de grandes fenêtres de 5 mètres de haut. Il y a aussi une cuisine moderne, une salle à manger, un bureau, une chambre principale avec salle de bain attenante et dressing. En entrant dans la maison par le côté de la rue, il y a un hall avec un dressing et des toilettes. Une terrasse de 3 mètres de large s'étend tout autour de ce niveau, accessible depuis chaque pièce.Au premier étage, il y a une galerie ouverte surplombant la rivière. La galerie mène à quatre grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain et dressing. Deux chambres partagent une terrasse couverte, une chambre dispose d'un balcon couvert.Le sous-sol comprend des pièces utilitaires - garage, stockage, toilettes, buanderie, vestiaire et une pièce avec l'équipement de la piscine ainsi que des chaudières pour l'eau chaude et le chauffage. La deuxième partie de ce niveau est dédiée à la détente et au divertissement. L'espace de détente comprend un sauna finlandais avec une salle de relaxation, une baignoire, une douche et des toilettes. La piscine de 2,5 x 6 mètres est chauffée et équipée d'un courant de contre-nage. Il y a aussi une salle de billard avec une table de 12 pieds, un bar, un réfrigérateur et un évier. Depuis toutes les pièces du sous-sol, il y a un accès à la terrasse inférieure, à l'espace de détente avec barbecue et vers la rivière.Le terrain est entouré de verdure composée d'arbres matures et d'une riche végétation d'arbustes à feuilles persistantes. En bas du terrain, il y a un spacieux cabanon mesurant 4 x 10 mètres. Le chauffage de la villa et le chauffage de l'eau pour la piscine et l'usage domestique sont assurés par une pompe à chaleur située dans un bâtiment technique détaché. L'alimentation en eau est centralisée.Cette villa est un refuge idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, la beauté naturelle et des activités sportives, y compris les sports nautiques à proximité de la ville principale.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Sotheby's Int. Realty République tchèque propose à la vente l'hôtel Harrachov Inn, qui se distingue particulièrement par son excellent emplacement en plein centre de Harrachov, entre les tremplins de ski et l'église de Saint-Venceslas. Juste derrière l'hôtel, il y a un Téléski pour les enfants et des pistes de ski de fond. Le télésiège de la principale zone de ski sur le Čertova hora est accessible à skis en descente à seulement quelques minutes de l'hôtel, ce qui en fait un véritable ski-in-ski-out.L'hôtel existant compte un total de 30 chambres, toutes équipées d'une salle de bain avec douche et toilettes, d'une télévision LCD, du wifi, d'internet et la plupart des chambres disposent de leur propre balcon. De plus, l'hôtel dispose de son propre restaurant avec salle à manger et terrasse d'été, d'une réception, d'un coin enfants, d'une salle de ski et d'un parking extérieur sur son terrain.Pour développer le bâtiment, deux études ont été réalisées pour la reconstruction de l'hôtel. L'option A envisage la suppression de tous les étages au-dessus du sol de l'immeuble et la conservation uniquement des murs périphériques du sous-sol. Par la suite, une nouvelle structure de bâtiment serait mise en œuvre, conservant le volume et le faîte originaux avec l'ajout de terrasses autour des étages au-dessus du sol.L'option B implique la modification de la disposition intérieure tout en conservant les structures périphériques et porteuses du bâtiment existant sans ajouter de terrasses.Les deux options incluent la conservation de l'accès existant et l'utilisation de la surface du site pour le stationnement de jusqu'à 21 places.À partir de 2024, des investissements significatifs seront réalisés dans la station de ski de Harrachov, principalement dans des équipements de fabrication de neige à la pointe de la technologie capables d'assurer une couverture neigeuse des pistes tout au long de la saison. Dans le même temps, les tremplins de ski seront réparés et modernisés.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Sotheby's Int. Realty République tchèque propose à la vente une villa de luxe près de Prague, dans le département Hlavní město Praha. Nichée sur un vaste terrain de près d'un hectare, cette propriété offre une intimité totale tout en assurant un accès facile au centre de Prague et à l'aéroport. Entièrement rénovée et meublée selon des normes élevées, cette villa intègre des technologies modernes et comprend une piscine intérieure et un court de tennis en dur. La villa principale se compose d'un seul niveau, avec un hall d'entrée qui introduit un intérieur lumineux, dominé par un grand salon de 202 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres. Au cœur de cet espace, l'aire de vie est accompagnée d'un mur de divertissement, tandis qu'une cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils Miele est complétée par un garde-manger et un coin repas avec cheminée. De plus, une spacieuse terrasse extérieure avec pergola bioclimatique offre une vue dégagée sur le jardin. L'aile ouest de la maison abrite un espace de détente avec une piscine intérieure de 9 mètres, un sauna et d'autres installations. À l'est, vous trouverez une bibliothèque, une salle de billard ainsi qu'une partie privée comprenant la chambre principale avec salle de bains et dressing de 17,5 m², ainsi que trois autres chambres, chacune disposant de son propre dressing. Deux salles de bains et un bureau avec entrée indépendante complètent cet espace. L'intérieur utilise des teintes claires, des sols en bois, des carreaux en travertin et des grands formats. La maison est dotée d'un chauffage au sol, d'une climatisation dans le salon et d'un système domotique pour un contrôle optimal. Pour plus de commodités, un garage séparé pour cinq voitures, une aire de jeux pour enfants et une maison de jardin sont également inclus. Cette villa de luxe à acheter à Prague est une opportunité rare sur le marché.

À la recherche d'une villa de luxe à acheter à Prague ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette magnifique villa en vente, située dans le département Hlavní město Praha, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses finitions haut de gamme et son emplacement privilégié, c'est l'opportunité parfaite pour un achat de villa de luxe à Prague. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une villa de luxe à Prague à vendre, idéale pour les amateurs de confort et d'élégance.

À la recherche d'un investissement prestigieux ? Découvrez cette magnifique villa de luxe à vendre à Prague, située dans le département Hlavní město Praha. Cette villa de luxe Prague à vendre offre des caractéristiques exceptionnelles et un cadre de vie raffiné. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe Prague, au cœur de la région Prague.

Découvrez cette exceptionnelle villa de luxe à vendre, située dans la charmante commune d'Osnice, dans le District de Prague-Ouest en Bohême centrale. Parfaite pour un achat Villa de luxe Osnice, cette propriété allie élégance et confort, offrant un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa de luxe à acheter Osnice.

Découvrez cette villa néo-Renaissance du début du XXe siècle, située à Dobřichovice, à seulement 23 km du centre de Prague. Ce lieu privilégié est entouré d'un jardin exceptionnel, agrémenté d'arbres matures, dans un quartier paisible appelé Brunšov, à proximité des forêts de Brda. S'étendant sur quatre niveaux, cette villa dispose de quatre accès au jardin, tant depuis le rez-de-chaussée que le premier étage, ainsi que trois terrasses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres d'hôtes avec salle de bain, cuisine, salon, salle de sport, buanderie, et diverses installations. Le premier étage est principalement occupé par un vaste salon avec cheminée, qui communique avec un bureau et une cuisine donnant sur une terrasse. Ce salon s'ouvre aussi sur une agréable véranda. Le deuxième étage abrite la chambre principale dotée d'un spacieux dressing et d'une salle de bain, ainsi que trois autres chambres pour enfants, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle de jeux. Un escalier mène au grenier, où une pièce supplémentaire peut servir de bureau ou de salle de loisirs. Le jardin comprend une aire de jeux, une cabane dans les arbres, un terrain d'entraînement au basket, et une piscine chauffée. Un garage double détaché complète l'ensemble. Sécurisée par un système de sécurité et de vidéosurveillance, cette villa a été entièrement rénovée et modernisée en 2003, faisant d'elle une option idéale pour l'achat d'une villa à acheter à Dobřichovice.

Sotheby's Int. Realty met en vente une villa située dans le quartier prestigieux de Průhonice, entourée d'un grand jardin soigné qui offre une totale intimité. Edifiée en 2006, cette villa a bénéficié d'une rénovation complète en 2023. Au rez-de-chaussée se trouve une pièce d'entrée avec des espaces de rangement intégrés, donnant accès par des portes doubles à un hall central agrémenté d'un élégant escalier en colimaçon. L'aile sud du rez-de-chaussée abrite l'espace social, comprenant un salon et une salle à manger d'environ 100 m², baignant dans la lumière grâce aux grandes fenêtres à la française qui offrent une magnifique vue sur le jardin. La cheminée et les colonnes en marbre rouge ajoutent une touche d'unicité à l'intérieur. La cuisine principale attenante dispose également d'une petite table à manger. Dans la partie nord du rez-de-chaussée, une zone détente avec une piscine intérieure de 10 mètres, ainsi qu'un sauna, une salle de fitness et une salle de bain entièrement équipée, s'ajoutent aux commodités. Un espace supplémentaire peut être utilisé comme bureau ou chambre d'amis. Au premier étage, vous trouverez la suite principale avec dressing, salle de bain attenante et bureau, ainsi que quatre autres chambres et une salle de bain partagée. Le sous-sol comprend un garage spacieux pour trois voitures, des installations techniques de la villa et quatre pièces pour le rangement. En 2023, les installations techniques ont été modernisées, la façade a été refaite, la piscine a été rénovée et tous les sols en bois ont été remis à neuf. Enfin, dans la partie nord du jardin, il est possible de construire un court de tennis ou un deuxième garage. Pour des informations complémentaires sur cette villa à vendre à Průhonice, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez une opportunité unique d'achat d'une propriété de luxe à Karlovy Vary. La République tchèque Sotheby's Int. Realty vous propose à la vente une villa historique, construite en 1844 dans le style classique Empire par Johann Knoll pour le baron allemand August von Lützow. Cette villa emblématique, la première de la région, est perchée sur une pente rocheuse offrant une vue imprenable sur la colonnade et le centre historique de Karlovy Vary. Le premier étage accueille un hall d'entrée majestueux, des espaces de réception ornés de détails dorés, ainsi qu'une cuisine séparée et une salle à manger. À l'étage supérieur, vous trouverez un espace de détente avec un salon lumineux et trois chambres privées, accompagnées de deux dressings. Les salles de bains sont décorées de marbre et d'onyx, et la villa comprend également des balcons et une salle de relaxation avec sauna. Le jardin, romantique et en terrasses, comporte des éléments architecturaux charmants comme des kiosques et une tour d'observation. C'est une propriété de luxe à acheter à Karlovy Vary qui promet une vie raffinée dans un cadre exceptionnel.

NOUVEAU PRIX : 900 000 € Galerie photo complète, vidéo et plans : www.villa3.eu Le propriétaire est ouvert à la discussion et à des arrangements flexibles. ⸻ À la recherche d'un logement spacieux et économe en énergie, associé à un fort potentiel locatif ou une résidence secondaire près de la frontière allemande ? La Villa 3 à Domažlice (République tchèque, à seulement 15 minutes de l'Allemagne) propose confort, intimité et trois unités résidentielles complètement indépendantes, parfaites pour un usage privé, pour les investisseurs ou la vie multigénérationnelle. Cette propriété unique comprend une maison familiale moderne (6+1), un appartement (2+1), un studio (1 pièce), un grand jardin (1 701 m²) avec piscine, un espace bien-être, une pergola avec cheminée et four à fumée, ainsi que six places de parking. Le terrain supérieur de 601 m², ayant son propre accès, présente également un potentiel de développement ou de revente. ⸻ MAISON PRINCIPALE 6+1 (350 m²) • Deux étages, deux terrasses spacieuses et un balcon • Grand salon avec cheminée et jardin d'hiver, relié à la cuisine • Grandes portes coulissantes donnant sur la terrasse et le jardin • Chauffage par cheminée (distribution de chaleur dans toute la maison) • Chauffage alternatif : chaudière électrique – télécommandée par téléphone • Panneaux solaires 11 kWp + 14 kWh système de batterie • Construit en 2001, YTONG Construction ⸻ APPARTEMENT 2+1 (60 m²) & STUDIO (53 m²) • Entrées séparées + compteurs électriques séparés • Accès direct à la zone bien-être • Studio accessible en fauteuil roulant • Idéal pour les locations, les invités ou la vie multigénérationnelle ⸻ JARDIN ET ESPACE EXTÉRIEUR (1 701 m²) • Piscine d'eau salée avec système de contre-courant (18 m², zone totale 40 m²) • Pergola avec cheminée et four à fumée (20 m²) • 300 m² de pelouse avec irrigation automatique + étang décoratif • Jardin avec électricité et eau • Arbres fruitiers, potager, orientation sud ⸻ BIEN-ÊTRE (65 m²) – PRÉPARÉ POUR PISCINE INTÉRIEURE ET SAUNA • Connexions installées : électricité, eau, drainage • Espace préparé pour piscine intérieure 7 × 3,5 × 1,5 m (avec filtration + contre-courant) • Préinstallation de sauna, bain de glace, douche et toilettes • Chambre adjacente adaptée au spa/massage/détente • Le propriétaire peut aménager l'espace bien-être selon vos souhaits (prêt en environ 2 à 4 semaines) • Soutien architectural disponible ⸻ GARAGE ET ESPACE TECHNIQUE (80 m²) • Double garage 50 m² + 30 m² salle technique • Adapté pour un atelier, des loisirs ou un stockage généreux ⸻ ÉNERGIE ET AUTOSUFFISANCE • 34 panneaux solaires (11 kWp) + 14 kWh stockage par batterie • Source privée de montagne – eau potable de qualité exceptionnelle • Collecte des eaux de pluie – irrigation complète du jardin • Cheminée reliée au chauffage central • Coûts mensuels très faibles, haut degré d’autonomie ⸻ POTENTIEL D’INVESTISSEMENT • Deux logements locatifs entièrement indépendants • Forte demande dans la région frontalière CZ–DE • Parcelle supérieure de 601 m² – constructible, divisible ou vendable ⸻ EMPLACEMENT • Zone résidentielle paisible près de la forêt et de la route cyclable internationale • 15 km de l'Allemagne, 45 km de Plzeň, liaisons directes en train express • Commerces, écoles, culture et services à proximité • Station de ski de Hohenbogen : 30 min ⸻ PRIX 900 000 € Paiement possible en EUR ou CZK. Le propriétaire est ouvert à la discussion et aux arrangements flexibles. ⸻ PLUS D’INFORMATIONS : GALERIE PHOTO COMPLÈTE, VIDÉO ET PLANS : www.villa3.eu

À vendre, une villa de luxe à Kolová, située dans le District de Karlovy Vary en Région de Karlovy Vary. Cette propriété remarquable s'étend sur un terrain de 10 hectares, idéal pour la création d'un centre sportif, de santé et de loisirs, dans une région réputée pour ses SPA et ses traitements à base d'eau minérale. La villa, un château du XIXème siècle rénové, offre 1 000 m² de surface habitable, accompagnée d'un chalet moderne de 200 m² construit en 2017, ainsi qu'une dépendance de 100 m² et un garage. Une parcelle de 1,4 hectares est déjà constructible, permettant des projets tels que le tourisme, un centre sportif ou médical, ainsi qu'un SPA. Le terrain est également agrémenté de grands espaces naturels, incluant des arbres centenaires et un étang avec une île accessible par un pont. Située à seulement 20 minutes de la frontière allemande, cette villa de luxe à Kolová bénéficie d'une proximité avec les stations de ski des deux pays et se trouve à 10 minutes du centre de Karlovy Vary et à 7 minutes de l'aéroport international. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à Kolová.