ventes de maisons et villas de luxe à Conversano, Italie

Entouré par la tranquillité d'une oliveraie séculaire, ce complexe de charme exclusif avec piscine est situé dans la campagne de Castellana Grotte, à seulement 2 km du centre et à une courte distance des spectaculaires Grotte di Castellana. L'entrée indépendante de la villa mène à un grand parking privé, ce qui garantit un maximum d'intimité. La propriété se compose de 5 Trulli authentiques très lumineux, finement restaurés en 2021. L'intérieur du trullo est en pierre d'origine, afin de maintenir un microclimat frais dans les pièces même pendant les mois les plus chauds, mais entièrement crépi pour garantir l'hygiène, la salubrité et la conservation de la structure. L'intérieur se compose d'une cuisine en maçonnerie, d'un salon confortable, d'une salle de bains et de deux charmantes alcôves. Les espaces sont minutieusement détaillés, élégants et fonctionnels, équipés du WiFi et de l'air conditionné. À l'extérieur, un grand espace de détente avec canapés, parasols et coin barbecue, ainsi qu'une salle à manger couverte par un patio, sont parfaits pour profiter de moments conviviaux en plein air et en toute intimité. Les espaces sont complétés par un solarium avec jacuzzi donnant sur le maquis méditerranéen. La piscine privée à débordement, entourée d'oliviers centenaires, offre un panorama évocateur et est équipée d'une douche, de chaises longues et de parasols pour une détente maximale. Cette résidence représente une oasis de paix où vous pourrez vivre une expérience authentique au cœur des Pouilles. Sa position stratégique permet de rejoindre facilement des lieux emblématiques comme Alberobello, Polignano a Mare et Monopoli, ainsi que des villes fascinantes comme Bari, Ostuni, Locorotondo et Martina Franca. Une retraite idéale pour ceux qui souhaitent s'immerger dans l'atmosphère authentique des Pouilles, sans renoncer au confort, au style et à l'intimité, dans un contexte unique et raffiné.

Entrez dans un monde où une entreprise d’hôtellerie prospère rencontre la paix de la campagne. Masseria Cesarina est un B&B boutique bien établi, avec un total de huit chambres magnifiquement aménagées, réputée pour son charme et son expérience client personnalisée. Nichée dans la campagne paisible, elle se trouve à quelques minutes de Monopoli, Polignano a Mare et de la côte adriatique — vous invitant à embrasser à la fois une entreprise florissante et une vie réimaginée par la beauté des Pouilles. Une résidence privée complète est séparée des espaces pour les invités, offrant un refuge paisible pendant que vous dirigez l’entreprise. La vie en plein air est au cœur du domaine : une piscine de 12 x 6 mètres, des espaces de restauration ombragés et de longs après-midis sous des oliviers centenaires. L’expérience est faite de chaleur, de connexion et de luxe discret. Pour rehausser encore l’offre, le domaine possède ses propres vignes Susumaniello et Primitivo, produisant environ 1 400 bouteilles chaque année — offrant un lien personnel avec la terre et une touche signature aux invités. Avec sa sérénité rurale, sa réputation établie et son mélange de vie privée et d’hospitalité, Masseria Cesarina vous invite à entrer dans un héritage — et à façonner le prochain chapitre de votre rêve aux Pouilles. * Boutique B&B avec une réputation bien méritée pour ses expériences exceptionnelles auprès des clients * Résidence privée offrant un refuge paisible au sein de l’entreprise * Opérations clés en main prêtes pour une transition en douceur * Situé dans la campagne paisible, à quelques minutes de Monopoli et Polignano a Mare * Vignoble sur place produisant des vins Susumaniello et Primitivo

Au cœur de la campagne préservée de Monopoli, entre oliveraies centenaires et lumière méditerranéenne, cette remarquable Masseria historique représente une opportunité rare de création d’un domaine de prestige dans l’une des régions les plus exclusives d’Italie. Située dans un environnement naturel particulièrement recherché, à quelques minutes de la mer Adriatique et des villages emblématiques de la Vallée d’Itria, la propriété bénéficie d’un projet architectural haut de gamme visant à transformer l’ensemble en élégant « luxury retreat » mêlant authenticité, architecture contemporaine et art de vivre méditerranéen. Le projet prévoit la restauration complète de la Masseria tout en conservant l’identité historique du lieu : façades blanchies à la chaux, pierre locale, voûtes traditionnelles, volumes majestueux et circulation harmonieuse entre les différents espaces de vie. Les rendus mettent en scène une architecture sobre et raffinée parfaitement intégrée dans le paysage des Pouilles. UN DOMAINE PENSÉ COMME UNE PROPRIÉTÉ LIFESTYLE DE PRESTIGE La future propriété s’organise autour d’un corps principal élégant distribué sur deux niveaux, relié à plusieurs espaces de réception et de détente ouverts sur les jardins méditerranéens. Le rez-de-chaussée accueillera notamment : • un vaste espace living de réception, • une salle dédiée aux petits-déjeuners et déjeuners, • une cuisine professionnelle, • plusieurs suites avec accès indépendants, • ainsi qu’une ancienne chapelle privée intégrée au projet, élément rare et particulièrement emblématique de l’histoire des Masserie des Pouilles. À l’étage, le projet prévoit plusieurs chambres supplémentaires, salons privés et terrasses panoramiques ouvertes sur la campagne environnante. Les volumes généreux et les ouvertures cintrées offriront une luminosité naturelle remarquable et une atmosphère à la fois élégante et apaisante. JARDINS MÉDITERRANÉENS, PISCINE ET ESPACES DE RÉCEPTION EXTÉRIEURS Les extérieurs ont été imaginés comme un véritable resort privé au milieu des oliviers. Le projet inclut : • une grande piscine élégante avec solarium, • une dépendance dédiée aux espaces bien-être et réception, plusieurs pergolas ombragées, • des patios de détente, • des jardins paysagers méditerranéens, • ainsi qu’un spectaculaire jardin structuré autour d’une promenade végétalisée inspirée des propriétés italiennes historiques. Les perspectives 3D révèlent une propriété à l’esthétique particulièrement cohérente, mêlant luxe discret, authenticité architecturale et élégance contemporaine. UN PROJET IDÉAL POUR UNE CLIENTÈLE INTERNATIONALE HAUT DE GAMME Grâce à sa situation stratégique dans les Pouilles — destination désormais incontournable du tourisme de luxe — cette propriété se prête parfaitement à plusieurs usages : • résidence privée d’exception, • boutique hôtel de charme, • domaine événementiel, • retreat haut de gamme, • ou investissement hospitality premium. Le dossier prévoit également une valorisation touristique importante avec création de suites de luxe et services expérientiels destinés à une clientèle internationale exigeante. Les points forts : • Authentique Masseria historique • Situation privilégiée à Monopoli • Projet architectural haut de gamme • Environ 1 000 m² • Chapelle privée • Suites indépendantes et espaces réception • Piscine et dépendances • Jardins méditerranéens paysagers • Terrasses panoramiques • Environnement calme et exclusif • Fort potentiel de valorisation patrimoniale et touristique

À vendre : magnifique propriété de luxe à Castellana Grotte, située dans le département de Bari, en région des Pouilles. Ce charmant complexe de trulli à 4 cônes, entièrement restauré, offre une maison familiale à la fois jolie et confortable, nichée dans un quartier résidentiel paisible à proximité des commodités. À seulement quelques minutes de la ville animée de Castellana Grotte et à environ 20 minutes de la côte, cette propriété de luxe à acheter à Castellana Grotte est idéale pour une vie de campagne sereine, tout en restant connectée à la vie urbaine. La maison s'étend sur environ 120 m² de jardin privé, tout en étant conçue sur un seul niveau. À l'entrée, vous êtes accueilli par une salle à manger conviviale sous un plafond voûté et une cuisine bien équipée pour les passionnés de gastronomie. Un salon spacieux, lumineux, orné de fenêtres en arc, vous attend également, avec trois chambres doubles, dont deux avec accès direct au jardin. L'extérieur ne manquera pas de vous séduire avec son terrain de 3 200 m², comprenant une piscine de 12x6 m, un belvédère couvert, une cuisine d'été, et la possibilité d'aménager un espace de jeux pour enfants. Avec des équipements modernes, y compris un système de chauffage et un accès à un aqueduc privé, cette propriété a été pensée pour un usage familial, parfait pour ceux qui cherchent une propriété de luxe à Castellana Grotte à vendre.L'emplacement est privilégié, avec un accès facile à la Strada Provinciale, tout en étant immergé dans la tranquillité de la campagne des Pouilles, entouré d'oliviers. Castellana Grotte est à moins de 5 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux loisirs, aux commerces et aux écoles. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette propriété de luxe à Castellana Grotte, conçue pour garantir une vie heureuse et épanouissante.

À seulement quelques minutes de la mer de Capitolo in Monopoli, nichée dans la broussaille méditerranéenne typique, cette ferme panoramique, avec vue sur la mer et plafonds voûtés caractéristiques, est composée de 14 pièces divisées en 10 mini-appartements.Chaque appartement est desservi par une salle de bain, avec une vaste véranda avec vue sur la mer, un espace ouvert et un terrain boisé de 7000 mètres carrés. Pour compléter la propriété, une piscine panoramique est installée.Le front de mer du Capitolo enchante les visiteurs par sa plage sans fin, caractérisée par un sable fin et caressée par des eaux cristallines. Ici, la beauté de la nature s’harmonise avec le confort et la modernité des stations balnéaires, qui proposent des services de pointe pour garantir des vacances inoubliables.

Dans un cadre touristique unique, dans la charmante Contrada Lamandia de Monopoli, se trouve une propriété exceptionnelle qui se distingue par son extraordinaire beauté. Cette villa design, située à quelques pas de la côte, capte l’attention par son architecture extraordinaire et stimule l’imagination de tous ceux qui la contemplent. La résidence, de construction récente, bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 30 minutes en voiture des aéroports de Bari et Brindisi, assurant un accès facile. Immergée dans un quartier résidentiel en constante évolution, cette villa est une oasis exclusive où l’intimité et la sérénité se rejoignent, créant un environnement enveloppant de confort et de luxe. La maison, une combinaison parfaite d’esthétique et de technologie, se compose de deux bâtiments séparés qui occupent une superficie totale de 550 mètres carrés, avec 3 chambres et 5 salles de bains. Ces corps sont complètement indépendants mais reliés par de grandes fenêtres qui créent une transition harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. Équipée d’un système domotique avancé, la villa offre une sécurité et un contrôle sans précédent. La villa principale est répartie sur deux étages : au rez-de-chaussée se trouve l’espace de vie avec des espaces communs, tandis qu’à l’étage supérieur, il y a deux suites luxueuses, créant une symphonie de luxe et de confort. La deuxième structure, plus intime, se trouve sur deux étages, avec l’espace de vie au rez-de-chaussée et une suite à l’étage supérieur. Le vaste jardin privé, œuvre d’art sur une superficie de 10 000 mètres carrés, abrite une piscine à débordement unique de 24 mètres, avec des murs de cristal qui semblent défier la gravité. L’espace solarium et un belvédère complètent l’atmosphère magique, prêt à accueillir chaque invité. Un espace bien-être de rêve offre des moments de détente complète, avec hammam, sauna et une piscine chauffée de 14 mètres, équipée d’une nage à contre-courant et d’un bain à remous. Dans le jardin, il est possible d’acheter une dépendance de 200 m², avec un projet élégant déjà approuvé, prêt à prendre forme. Cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et une piscine privée dans le jardin créeront un espace d’un confort inégalé. Pour les amateurs de golf, le luxe se poursuit avec un Putting Green de Golf professionnel, éclairé de 9 trous à utiliser même le soir.

Dans la campagne de Monopoli, dans un quartier bien desservi, privé et particulièrement charmant, une enchanteresse masseria avec trulli est à vendre, immergée dans le paysage paisible de la campagne apulienne.La propriété se compose de plusieurs bâtiments, comme suit :- Bâtiment principal (ferme) avec 5 pièces et équipements, comprenant un patio et un espace de stockage ;- Deuxième bâtiment avec trulli comprenant 3 pièces et commodités, avec une cour adjacente ;- Troisième bâtiment avec lamie, composé de 4 pièces avec salle de bain ;- Grande surface souterraine d’environ 400 m², idéale pour de multiples usages.La propriété comprend également environ 5 hectares de terrain bien entretenu et planté, comprenant une zone sportive et un bâtiment supplémentaire d’environ 100 m², actuellement utilisé pour le matériel sportif et décapotable selon les besoins.

Immergée dans un emplacement prestigieux à quelques pas du cœur de Monopoli, cette ferme offre une oasis de luxe et de sérénité. Entourée de cinq hectares de terrain, la propriété offre une vue sur la mer à couper le souffle et se distingue par sa beauté naturelle et l’exclusivité de ses environs. Douze pièces caractérisées par des voûtes classiques et des détails raffinés accueillent les invités dans une atmosphère de confort raffiné. Les pièces lumineuses donnent sur de vastes vérandas et terrasses, créant des espaces idéaux pour la détente et le plaisir de la vue panoramique. Une villa moderne, composée de quatre chambres et d’accessoires, offre un confort supplémentaire et un design contemporain. Les jardins parfumés et romantiques mènent à la splendide piscine, entourée d’oliviers centenaires, et à une villa avec terrasse et véranda avec vue sur la mer. La propriété dispose également d’un grand espace de stockage et d’un ancien dépôt avec des « lamie » et des « trullo », qui représentent des opportunités uniques pour de futurs projets de restauration. Équipée de panneaux solaires pour l’autosuffisance énergétique et d’un puits artésien pour l’indépendance en eau, cette propriété allie luxe et durabilité en harmonie avec l’environnement environnant. Son emplacement privilégié garantit la tranquillité et la confidentialité tout en restant facilement accessible aux services du centre-ville de Monopoli. Distances vers les magasins et restaurants les plus proches : 2 km, plages : 4 kmBari 45 kmBrindisi 65 kmMonopoli 4 kmConversano 8 kmPolignano 10 kmGrottes de Castellana 10 kmSite archéologique d’Egnatia 8 kmTrulli d’Alberobello 20 kmGolfe de San Domenico Savelletri 15 minutes

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La villa historique avec parc, nichée au cœur des collines pittoresques de Noci et à une courte distance du centre-ville, est un ancien complexe patrimonial transformé dans la seconde moitié du XIXe siècle en une prestigieuse résidence noble. Le bâtiment principal, connu sous le nom de « la Villa », est un exemple architectural remarquable, mêlant harmonieusement divers styles. La villa s’étend sur deux niveaux, comprenant dix pièces spacieuses au rez-de-chaussée, équipées de services et équipements essentiels, et disposées autour d’une grande salle centrale. Depuis cette salle, un escalier monumental mène à l’étage supérieur et à la chapelle privée, également accessible depuis l’intérieur de la villa. La chapelle, ornée d’un autel orné d’or, possède à son entrée une épaisse dalle de marbre portant les noms des propriétaires de la propriété, symbolisant une bénédiction pour les générations futures.Au premier étage, un large couloir relie le salon au salon, menant à six chambres, chacune offrant une vue directe sur le parc à travers des fenêtres, balcons ou terrasses privées. Les intérieurs de la villa se caractérisent par des sols élégants en terrazzo avec de la poudre rose et des inserts en pierre, conférant une élégance intemporelle aux espaces.Une tour imposante, construite dans la première moitié du XXe siècle, occupe le deuxième étage. Un escalier monte jusqu’au point le plus élevé de la villa, où se trouvent des réserves et d’anciennes colombières, donnant accès à une terrasse offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur les villages environnants, le vaste jardin et les paysages s’étendant vers le Monte.Le domaine est entouré d’un parc de 13 hectares, avec de larges vallées entourant la villa sur trois côtés : est, ouest et sud. En plus de la résidence principale, le parc comprend diverses structures secondaires, notamment des écuries, des trulli traditionnels et une serre froide désaffectée. L’avenue principale, flanquée de pins imposants, mène à la villa, tandis que de petits chemins sont bordés d’une grande variété d’espèces d’arbres, telles que des chênes verts, cyprès, eucalyptus, platanes et lauriers. À noter le mur périphérique en pierre sèche, orné de balcons en fer forgé et de fragments de roche, qui ajoute une couche supplémentaire de charme et d’unicité à cette propriété exceptionnelle.

Sanctuaire intemporel chargé d’histoire et d’élégance, la Masseria Noci offre une occasion unique d’acheter une propriété magnifiquement restaurée au cœur des Pouilles. Datant d’environ 400 ans, cette extraordinaire Masseria a été magistralement réinterprétée par un architecte d’intérieur et paysagiste. Le résultat est un mélange parfait de caractère historique et de sophistication contemporaine, offrant aux acheteurs avertis une retraite privée avec un style et une substance exceptionnels. Au cœur de la propriété, la résidence principale dispose de trois chambres raffinées en suite, tandis que quatre autres suites d’hôtes sont discrètement disposées autour d’une charmante cour centrale. Nichée parmi les cônes de trulli emblématiques et les bâtiments en pierre environnants, chaque suite offre une intimité et un lien intime avec l’âme de la propriété. De plus, la propriété comprend des espaces polyvalents supplémentaires qui peuvent être utilisés comme logements pour le personnel ou comme bureaux, tous conçus avec les mêmes normes exceptionnelles de luxe et de confort. Des détails architecturaux originaux, tels que de hauts plafonds voûtés avec des poutres en bois apparentes, encadrent une cour intérieure tranquille qui s’ouvre sur un jardin bien entretenu. Ici, les oliviers centenaires et la flore méditerranéenne parfumée créent un paysage d’une beauté et d’une tranquillité extraordinaires. À l’intérieur, la cuisine principale célèbre le charme rustique de la Masseria, tout en intégrant tout le confort moderne. Une cuisine de service adjacente assure un divertissement sans effort. L’espace bien-être est un paradis à part entière, avec une salle de sport privée, un sauna et un jacuzzi, conçus pour la détente et le rajeunissement. La grande piscine d’eau salée chauffée est le centre de la vie en plein air, accompagnée d’un pool house construit sur mesure avec une cuisine entièrement équipée et quatre vestiaires/salles de bains bien équipés. Depuis la terrasse privée sur le toit de la suite parentale, le regard balaie la piscine, la campagne et les oliviers séculaires : le panorama n’est rien de moins que cinématographique, un véritable témoignage de la beauté préservée des Pouilles. Qu’il s’agisse d’une propriété familiale privée, d’une initiative d’hospitalité d’élite ou d’un investissement dans son propre patrimoine, Masseria Noci est plus qu’une simple maison : c’est un style de vie, une déclaration de style et une occasion rare de posséder un aperçu authentique du charme intemporel du sud de l’Italie. Visites privées disponibles sur rendez-vous. Demandez des informations dès aujourd’hui pour découvrir l’élégance et l’exclusivité de la Masseria Noci. 7 chambres avec hébergement supplémentaire 10 salles de bains Piscine chauffée au sel avec pool house Salle de sport, sauna et bain à remous Beaux trulli

Située dans la campagne pittoresque de Savelletri, à seulement 3 km de la mer cristalline et du réputé San Domenico Golf Club, cette magnifique masseria à deux niveaux est désormais en vente, entourée d’une nature préservée et offrant une atmosphère de charme apulien authentique.Restaurée avec élégance, la propriété présente des intérieurs spacieux et lumineux conçus pour un confort maximal. Le rez-de-chaussée comprend un salon accueillant avec cheminée et un double accès au jardin luxuriant, une salle à manger séparée et une cuisine élégante et fonctionnelle. Deux chambres doubles avec salle de bain attenante complètent ce niveau, garantissant intimité et détente.Un escalier intérieur et extérieur mène à l’étage supérieur, où vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain et un walk-in. Ce niveau s’ouvre sur une grande terrasse panoramique avec vue sur la mer, entièrement équipée d’une cuisine extérieure et d’un espace de vie — parfait pour profiter d’une vie en plein air.À l’exclusivité de ce lotissement, trois appartements indépendants pour invités sont situés dans une dépendance restaurée, tous surplombant la superbe piscine et le jardin entretenu. Un élément remarquable est une grotte en pierre naturelle, idéale pour être transformée en retraite privée au spa.La propriété est équipée de conforts modernes comprenant la climatisation, le chauffage et un puits artésien privé.Que vous recherchiez une résidence exclusive au cœur des Pouilles ou une opportunité d’investissement haut de gamme dans le secteur hôtelier, cette masseria est une découverte rare. Son emplacement de choix — à seulement quelques minutes des plus belles plages de la côte adriatique et des stations de golf de premier plan — en fait un lieu idéal pour les acheteurs internationaux, les familles en quête d’une résidence secondaire, ou toute personne rêvant d’ouvrir un hôtel-boutique au charme authentique du Sud.

Nichée au cœur d’une nature sauvage et préservée des Pouilles, cette propriété singulière est née d’un véritable coup de foudre pour un lieu chargé d’histoire, suspendu entre ciel, maquis méditerranéen et paysages infinis. Autrefois abandonnée et envahie par la végétation, cette ancienne ruine militaire a été entièrement repensée avec passion afin de devenir un refuge confidentiel dédié au calme, à la reconnexion à la nature et à l’art de vivre méditerranéen. Pensée comme une retraite éco-responsable, la propriété conjugue avec subtilité authenticité architecturale, confort contemporain et respect du territoire environnant, offrant aujourd’hui une expérience rare et profondément immersive au cœur de la campagne pugliese. UNE RENAISSANCE ARCHITECTURALE ENTRE HISTOIRE ET NATURE L’histoire du lieu débute en janvier 2022, lorsque les propriétaires découvrent cette ruine oubliée dominant un environnement naturel d’une beauté spectaculaire. Séduits par l’âme du site et son potentiel exceptionnel, ils entreprennent un ambitieux travail de restauration et de préservation visant à redonner vie à cet ancien bâtiment militaire autrefois destiné à la défense du territoire. Après près de deux années de rénovation minutieuse, la propriété révèle aujourd’hui toute sa singularité : un lieu intime, élégant et profondément connecté à la nature environnante. L’architecture respecte pleinement l’identité originelle du site tout en intégrant des prestations contemporaines pensées pour offrir confort, sérénité et discrétion. UNE PROPRIÉTÉ PENSÉE COMME UN REFUGE POUR L’ÂME Entourée de maquis méditerranéen, de sentiers naturels et de jardins paysagers, la propriété invite à ralentir le rythme et à vivre une expérience profondément sensorielle. La structure se compose de deux bâtisses indépendantes réparties sur différents niveaux : • la maison principale, appelée « Lamia », comprenant un espace de vie chaleureux ainsi qu’une chambre principale avec salle de bain, • et une élégante dépendance indépendante, la « Torretta », conçue comme une véritable suite privée. Les extérieurs ont été imaginés comme un prolongement naturel des espaces de vie : • terrasses panoramiques, • chemins traversant la végétation méditerranéenne, • jardins intimistes, • espaces de détente, • ainsi qu’une piscine parfaitement intégrée au paysage. Une troisième chambre pourrait également être aménagée afin d’augmenter la capacité d’accueil de la propriété. UNE EXPÉRIENCE LIFESTYLE AU CŒUR DES POUILLES Bien plus qu’une simple résidence, cette propriété représente une véritable expérience de vie enracinée dans l’authenticité des Pouilles, ses traditions ancestrales, sa lumière et ses rythmes apaisants. Chaque détail a été pensé pour offrir aux voyageurs une immersion intime dans le territoire local, entre nature, silence, confort et élégance discrète. Grâce à son concept singulier, son atmosphère rare et son positionnement haut de gamme, la propriété se prête parfaitement à une activité de location saisonnière premium destinée à une clientèle internationale en quête d’expériences authentiques et exclusives. LES POINTS FORTS • Ancienne ruine militaire restaurée • Projet éco-responsable • Deux bâtisses indépendantes : Lamia et Torretta • Piscine intégrée dans le paysage naturel • Environnement sauvage et préservé • Terrasses et jardins méditerranéens • Atmosphère intimiste et exclusive • Potentiel pour une troisième chambre • Architecture authentique et prestations contemporaines • Idéal résidence secondaire ou location saisonnière haut de gamme • Expérience immersive au cœur des Pouilles

Situé dans un lieu enchanteur à quelques kilomètres de la mer et du prestigieux parcours de golf de Savelletri, un superbe domaine de ferme avec vue sur la mer est mis en vente. Cette splendide propriété est divisée en plusieurs espaces, offrant des environnements luxueux et confortables.Au rez-de-chaussée, la résidence principale accueille avec un vaste salon, une cuisine habitable et une salle de bain. Au premier étage, il y a deux chambres avec salles de bains privées et terrasses panoramiques, idéales pour profiter de la vue sur la mer et la campagne environnante.L’accès à la ferme se fait par un grand salon, relié par un portique menant aux autres parties de la propriété. Au rez-de-chaussée, trois chambres avec suite, chacune avec salle de bain privée et cour exclusive, offrent des espaces intimes et privés. Au premier étage, trois suites supplémentaires avec accès depuis une terrasse commune assurent un séjour de classe et de confort.Toutes les pièces sont meublées dans un style méditerranéen, avec des éléments rappelant les paysages locaux : tuf, murs en pierre sèche, branches d’olivier et cactus de figuier de Barbarie. Le mobilier, conçu pour refléter la lumière et les couleurs du territoire, procure aux invités un sentiment d’appartenance et d’authenticité. Chaque chambre est équipée de climatisation et de terrasses privées offrant vue sur la mer, les collines environnantes et la luxuriante verger d’agrumes.La propriété comprend un grand salon avec services, une terrasse généreuse avec vue sur la mer, et 1,5 hectare de terrain cultivé d’agrumes et d’oliviers. Une église rupestrienne et une splendide piscine de 60 m², parfaite pour des moments de détente et de détente, complètent l’offre.

Magnifique complexe de trulli situé dans la campagne de Savelletri, à seulement 10 kilomètres de la mer et parfaitement relié à Fasano. La propriété est entourée d'environ un hectare de terrain entièrement clôturé, agrémenté de 60 oliviers centenaires qui renforcent encore la beauté du paysage typiquement apulien. Un petit ruisseau naturel traverse le domaine, élément rare et évocateur qui confère à la propriété un caractère unique et crée une atmosphère de tranquillité absolue. Le complexe de trulli occupe une position centrale au sein de la propriété et fait face à une belle piscine. La résidence a été soigneusement restaurée avec une grande attention aux détails et dans le plein respect des traditions architecturales des Pouilles. Les espaces intérieurs comprennent un chaleureux salon, une cuisine avec véranda donnant sur la piscine, deux chambres, une élégante salle de bains principale entièrement revêtue de pierre ainsi qu'une seconde salle de bains invités actuellement en cours d'achèvement. La configuration du terrain permet également d'accéder à une zone panoramique offrant de superbes vues sur la campagne environnante. La propriété est équipée d'un système photovoltaïque et fonctionne entièrement à l'électricité, garantissant efficacité énergétique et durabilité. Elle dispose également d'un puits artésien privé et d'un système d'assainissement de type fosse Imhoff, avec toutes les installations et documentations parfaitement conformes. Chaque intervention a été réalisée entièrement à neuf avec des matériaux de haute qualité et des finitions raffinées, tout en préservant le charme authentique des trulli et l'identité de la tradition locale.

Située au bout d'une route résidentielle privée menant au sommet des collines de la Selva di Fasano, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique sur la mer, s'étendant à travers les anciens oliviers jusqu'à la côte adriatique. La propriété a été entièrement repensée, agrandie et rénovée, devenant aujourd'hui un magnifique exemple du style apulien contemporain, avec des références aux masserie traditionnelles de la région. L'intérieur présente des finitions luxueuses dans chaque pièce: une salle de bain entièrement en marbre, une baignoire jacuzzi, des douches à effet pluie, de larges revêtements en mosaïque Bisazza, des lampes artisanales en fer forgé et en verre de Murano, des cheminées à gaz à flamme ouverte et un poêle à bois. La maison est équipée de tout le confort moderne et intègre des solutions favorisant l'efficacité énergétique et la durabilité. À l'extérieur, la propriété comprend deux piscines privées chauffées - l'une attenante à la maison et une seconde, plus petite, située plus bas sur la pente - ainsi que de nombreuses terrasses couvertes et découvertes pour les repas en plein air avec vue panoramique. Elle offre également plusieurs espaces de détente et de loisirs, des solariums avec chaises longues, une cuisine extérieure, un barbecue intégré et une salle de jeux dédiée. Un jardin boisé en pente d'environ 10 000 m², traversé par des sentiers et des terrasses reliées avec vue sur la mer, vient compléter l'ensemble. Cette propriété unique est idéale pour ceux qui recherchent une résidence de luxe spacieuse et élégante de six chambres, nichée dans un havre de verdure privé offrant des vues panoramiques sur la mer. Elle peut également être conservée dans sa configuration actuelle, composée de deux villas de luxe totalement indépendantes.

Masseria Piccola est un domaine rare et riche en patrimoine où des siècles d’histoire se déroulent à quelques minutes du meilleur des Pouilles. Située dans une campagne paisible et pittoresque, cette enchanteresse Masseria n’est qu’à cinq minutes de la ville et à quelques minutes de la côte, abritant des clubs de plage exclusifs, des restaurants réputés et un prestigieux parcours de golf. Ici, vous profitez du calme de la vie rurale tout en restant proche de toutes les commodités modernes. Remontant aux années 700, Masseria Piccola se dresse comme un véritable témoignage d’une élégance intemporelle. À l’intérieur, des plafonds voûtés et en tonneaux, des murs en pierre blanchie à la chaux et un extraordinaire moulin à olivier d’origine préservent l’âme historique profonde de la propriété. Une terrasse panoramique sur le toit offre des panoramas à couper le souffle s’étendant des collines de Fasano à l’Adriatique scintillante. Le domaine comprend six chambres, sept salles de bain et trois cuisines, chaque espace prêt à être façonné selon votre vision tout en conservant son caractère historique. Pour compléter la Masseria, une villa nouvellement construite est en construction — conçue dans un style moderne mais sympathique, offrant deux chambres supplémentaires, deux salles de bains et une cuisine, le tout inclus dans le prix. Entourée de murs traditionnels en pierres sèches, d’oliveraies matures et de la beauté naturelle de la campagne des Pouilles, la Masseria Bianca offre une atmosphère de sérénité véritablement intemporelle. Pour ceux qui recherchent une retraite historique authentique avec un potentiel remarquable, c’est une opportunité rare. Masseria Piccola—votre havre durable au cœur des Pouilles vous attend.   . Emplacement privilégié : à 5 minutes de la ville, près de la mer . Charme historique : datant des années 700 . Panoramiques . Accès facile à l’aéroport : pratique pour les aéroports de Bari et Brindisi

Niché entre les collines vallonnées et la côte étincelante des Pouilles, ce domaine remarquable offre une opportunité rare aux visionnaires à la recherche d’une occasion inégalée de créer un sanctuaire sur mesure dans l’une des régions les plus convoitées d’Italie. S’étendant sur un vaste terrain, y compris une immense oliveraie, cette propriété offre une intimité inégalée et un emplacement enviable, à quelques minutes du centre-ville animé de Fasano (à distance de marche) et à proximité des plages les plus célèbres de la région. Située dans une zone recherchée connue pour sa proximité avec le paysage pittoresque des Pouilles, la propriété bénéficie d’une position prestigieuse - là où les collines ondulantes rencontrent la mer, offrant des vues panoramiques qui capturent l’essence de la vie méditerranéenne. Ce domaine offre un potentiel infini pour le design sur mesure et le développement du luxe.  La propriété vous invite à réimaginer ses structures historiques en un chef-d’œuvre moderne adapté à votre vision. Le terrain fournit une base extraordinaire pour la création de vastes jardins, d’installations de loisirs et d’espaces privés en parfaite harmonie avec la nature environnante. Située au cœur des Pouilles, Fasano est une porte d’entrée vers le riche patrimoine culturel et gastronomique de la région. La région abrite des masserias cinq étoiles, où le charme d’antan rencontre l’élégance moderne, offrant des expériences gastronomiques, de détente et culturelles exceptionnelles. À proximité, vous trouverez également des restaurants étoilés au guide Michelin, proposant une cuisine de classe mondiale élaborée à partir des meilleurs ingrédients locaux, ce qui en fait un endroit idéal pour ceux qui apprécient les bonnes choses de la vie. Saisissez l’occasion de créer votre chef-d’œuvre personnel dans l’un des endroits les plus exclusifs des Pouilles. À distance de marche de la ville Vie privée Vues panoramiques 5 Logement indépendant Piscine de 75 m² sous licence

Au cœur d’un paysage emblématique des Pouilles, entre oliveraies centenaires et mer Adriatique, cette remarquable Masseria du XVIIᵉ siècle incarne toute la noblesse du patrimoine rural de la région. Nichée au sein d’un domaine privé de plus de trois hectares planté d’oliviers séculaires, la propriété bénéficie d’une situation privilégiée alliant calme absolu, authenticité et proximité immédiate du littoral. Depuis certaines parties du domaine, le regard s’étend jusqu’à la mer, offrant un cadre de vie rare où campagne et horizon marin se rencontrent avec élégance. Chargée de plusieurs siècles d’histoire, cette demeure de caractère représente aujourd’hui une opportunité exceptionnelle pour créer une résidence privée de prestige, un boutique-hôtel confidentiel ou un projet d’hospitality haut de gamme au cœur des Pouilles les plus recherchées. UN PATRIMOINE ARCHITECTURAL D’UNE RARE AUTHENTICITÉ Développée sur deux niveaux et totalisant environ 1 000 m² bâtis, la Masseria conserve de nombreux éléments architecturaux d’origine qui témoignent de son riche passé. Les vastes volumes révèlent toute la beauté de l’architecture traditionnelle pugliese : • voûtes en étoile, • voûtes en berceau, • cours pavées en pierre, • murs historiques aux proportions généreuses, • espaces agricoles d’époque préservés. Chaque détail raconte l’histoire d’un domaine agricole autrefois au cœur de l’économie rurale locale. L’ampleur des surfaces disponibles permet d’imaginer de multiples configurations résidentielles ou réceptives tout en respectant l’identité authentique du lieu. UN FRANTOIO IPOGEO EXCEPTIONNEL Parmi les éléments les plus remarquables de la propriété figure un authentique Frantoio Ipogeo, ancien moulin à huile souterrain parfaitement conservé. Véritable trésor patrimonial des Pouilles, cet espace unique témoigne du savoir-faire ancestral lié à la culture de l’olivier et à la production d’huile d’olive qui ont façonné l’histoire de la région pendant des siècles. Rarement conservé dans un tel état, ce lieu confère à la propriété une valeur historique et culturelle exceptionnelle. VOLUMES HISTORIQUES ET POTENTIEL DE VALORISATION Les anciennes écuries, caves et dépendances offrent des volumes spectaculaires permettant d’envisager une transformation ambitieuse tout en préservant le caractère originel de la Masseria. Les possibilités d’aménagement sont nombreuses : • suites de prestige, • espaces de réception, • restaurant ou espace gastronomique, • spa et centre bien-être, • salons de réception, • espaces événementiels exclusifs. Le domaine se prête parfaitement à la création d’un projet hôtelier haut de gamme ou d’une résidence familiale exceptionnelle. UN DOMAINE OUVERT SUR LA NATURE Le terrain de plus de trois hectares constitue un écrin naturel particulièrement préservé. Les oliviers centenaires dessinent un paysage typiquement pugliese et offrent une atmosphère de sérénité rare. Les espaces extérieurs permettent également d’envisager la création : • d’une piscine panoramique, • de jardins méditerranéens paysagers, • de terrasses de réception, • d’espaces de détente ouverts sur la campagne environnante. L’ensemble offre un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie exclusif parfaitement intégré à son environnement. UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE ENTRE MER ET VALLÉE D’ITRIA La propriété bénéficie d’une localisation particulièrement recherchée. À seulement quelques minutes de la côte Adriatique et des plus belles plages de la région, elle permet également de rejoindre rapidement les villages emblématiques de la Vallée d’Itria : • Ostuni, • Cisternino, • Locorotondo, • Martina Franca. Les aéroports internationaux de Brindisi et de Bari sont facilement accessibles, renforçant l’attractivité du domaine auprès d’une clientèle internationale. UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ DES POUILLES Par son histoire, ses volumes, son frantoio ipogeo, ses vues ouvertes jusqu’à la mer et son important potentiel de développement, cette Masseria figure parmi les propriétés les plus rares actuellement disponibles sur le marché immobilier des Pouilles. Un lieu d’exception destiné à accueillir un projet à la hauteur de son histoire. LES POINTS FORTS • Authentique Masseria du XVIIᵉ siècle • Environ 1 000 m² bâtis sur deux niveaux • Domaine privé de plus de 3 hectares • Oliveraie centenaire • Vue ouverte jusqu’à la mer Adriatique • Frantoio Ipogeo historique parfaitement conservé • Voûtes en étoile et voûtes en berceau d’origine • Anciennes écuries et caves de caractère • Important potentiel de développement • Possibilité de piscine et jardins paysagers • À proximité immédiate de la mer • Proche d’Ostuni, Cisternino et Locorotondo • Idéal résidence de prestige ou projet hôtelier haut de gamme

Fasano Contrada CoccaroFerme rénovée avec vue sur la mer et piscineNous proposons à la vente une splendide ferme finement rénovée, située au cœur de l’une des zones les plus exclusives des Pouilles. Entourée par la campagne paisible et à seulement quelques minutes de la côte, cette propriété représente un parfait mélange de tradition, de confort et de luxe contemporain.Caractéristiques principales :Vue panoramique sur la merBâtiment principal sur deux niveaux + maison d’hôtes (dépendance)Espace extérieur d’environ 2 000 m² avec pelouse, piscine et solarium, kiosques et pergolasGrotte souterraine privée avec un ancien moulin à oliviersIdéal comme résidence privée prestigieuse ou propriété hôtelièreLa propriété :La ferme est le fruit d’une restauration soigneuse qui a enrichi l’architecture d’origine, enrichie de solutions de vie modernes et raffinées.Bâtiment principal :Rez-de-chaussée : salon lumineux avec cheminée, cuisine entièrement équipée, salle à manger, deux chambres doubles avec salle de bain attenante, pergola avec cuisine extérieure.Étage supérieur : deux chambres doubles avec salles de bain privées, accès à une terrasse panoramique avec vue sur la mer et la colline, ainsi qu’une cuisine extérieure.Maison d’hôtes (dépendance) :Trois mini-appartements indépendants, chacun donnant sur le jardin et la piscine, pour un total de quatre chambres avec salle de bains. Idéal pour les invités ou pour la location touristique.Espaces extérieurs :Un grand jardin soigneusement aménagé avec une pelouse, de grands arbres, des plantes ornementales et fleuries, ainsi que des oliviers. La piscine avec solarium est entourée de kiosques et de pavillons ombragés, parfaits pour la détente en plein air.Équipements et conforts :Climatisation et chauffagePuits artésienRoute d’accès privéePossibilité de stationnement intérieurEmplacement :La ferme est accessible par une charmante allée privée baignée de verdure, à seulement quelques minutes des stations les plus prestigieuses de la région et de la mer. Un emplacement stratégique à la fois pour l’usage privé et l’hospitalité touristique.Chambres : 8Salles de bain : 8Surface intérieure : 325 m²Terrain/Jardin : environ 2 000 m²Piscine : 4 × 10 m

Située au cœur de la pinède résidentielle de la Selva di Fasano, cette propriété composée de plusieurs unités indépendantes avec trulli bénéficie d’un environnement naturel particulièrement recherché avec piscine et vues ouvertes sur la mer Adriatique à courte distance du littoral. UNE PROPRIÉTÉ CONFIDENTIELLE AVEC VUE MER DANS L’ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ DE LA SELVA DI FASANO Nichée dans l’un des environnements résidentiels les plus recherchés des Pouilles, cette propriété de caractère entourée d’une pinède méditerranéenne bénéficie de vues ouvertes sur la mer Adriatique et d’un cadre naturel particulièrement agréable offrant intimité et fraîcheur estivale à proximité immédiate du littoral. Organisée comme un véritable relais confidentiel, la propriété se compose de plusieurs unités indépendantes harmonieusement intégrées dans un environnement résidentiel calme et recherché. UNE CONFIGURATION IDÉALE POUR RÉSIDENCE FAMILIALE OU ACCUEIL TOURISTIQUE La propriété comprend : • 4 chambres • 3 salles de bains • plusieurs espaces séjour avec accès extérieur • cuisines et kitchenettes • terrasses aménagées • jardin méditerranéen arboré • piscine extérieure • stationnements privatifs La distribution actuelle permet d’accueillir famille et invités en toute autonomie tout en conservant une grande flexibilité d’usage. DES EXTÉRIEURS STRUCTURÉS POUR LE MODE DE VIE MÉDITERRANÉEN AVEC VUES SUR LA MER Les espaces extérieurs constituent l’un des atouts majeurs de la propriété : • piscine avec solarium • espaces lounge ombragés • zones repas en plein air • jardin paysager structuré • vues ouvertes sur la mer Adriatique La présence de la pinède contribue à maintenir une atmosphère particulièrement agréable durant la saison estivale. UN MICROCLIMAT RECHERCHÉ ENTRE MER ET COLLINES DE LA VALLÉE D’ITRIA Le secteur de la Selva di Fasano est réputé pour son microclimat plus tempéré que le littoral tout en bénéficiant de vues mer particulièrement appréciées. La propriété bénéficie d’un accès rapide à : • Fasano • Savelletri et Torre Canne (mer Adriatique) • Locorotondo • Martina Franca • Alberobello • Golf San Domenico Accès facile aux aéroports internationaux de Bari et Brindisi. UNE PROPRIÉTÉ À FORT POTENTIEL RÉSIDENTIEL OU LOCATIF AVEC VUE MER Grâce à sa configuration en unités indépendantes, à son environnement en pinède et à ses vues ouvertes sur la mer Adriatique, cette propriété constitue une opportunité particulièrement attractive pour une clientèle internationale recherchant une résidence secondaire de caractère ou un investissement locatif haut de gamme dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Vallée d’Itria.

Locorotondo C.da CupaHôtel Relais au cœur de la vallée de l’ItriaUn hameau ancien entièrement restauré, méticuleusement rénové, comprenant 33 trulli ainsi que des bâtiments supplémentaires. Les travaux ont été réalisés sous la supervision du département des Musées, du Patrimoine Culturel et des Archives Historiques du Conseil du Tourisme de la Région des Pouilles.La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, proche de Selva di Fasano et bien reliée aux principales villes de la région, notamment Locorotondo, Fasano, Martina Franca et Alberobello. Elle se trouve à environ 60 km de l’aéroport de Salento (Brindisi) et à environ 80 km de l’aéroport international de Wojtyla (Bari).Superficies et aménagement La propriété s’étend sur une superficie totale de 20 235 m², avec une surface couverte totale d’environ 2 330 m², offrant un total de 76 lits.Elle comprend 26 logements comme suit :12 suites avec baignoire jacuzzi12 suites juniors avec baignoire jacuzzi2 chambres doublesInstallations et commoditésLe relais propose de nombreux espaces et services dédiés à l’hospitalité et au bien-être, notamment :Restaurant avec 150 places assises et cuisine entièrement équipée, comprenant un garde-manger, des vestiaires et des installations pour le personnel (hommes/femmes), un accès au service et des installations adaptées aux personnes handicapéesSalle de réunion pouvant accueillir jusqu’à 120 personnesDeux piscines extérieures creusées dans la roche avec éclairage nocturne, l’une avec un système de jacuzzi, ainsi qu’un grand solarium panoramiqueCourt de tennis clôturé avec éclairage nocturne et accès indépendant, avec parking dédiéTerrain de basket-ball/volley-ball multi-usage, clôturé et éclairéTerrain de boules avec éclairage nocturneZone spa avec bain turc, piscine jacuzzi, piscine de thalassothérapie, sauna, zone massage, salle de toilette, thérapie de la boue, vestiaires et installations séparées pour hommes et femmesQuatre parkings internes avec portails automatisés, télécommande et surveillance vidéoAire de jeux pour enfantsJardin paysager avec chemins en pierre éclairés, pelouse anglaise irriguée et arbres centenaires (oliviers, chênes et plantes ornementales)Systèmes et caractéristiques techniquesToutes les zones sont équipées d’un système de chauffage de dernière génération soutenu par des panneaux solaires.La propriété dispose également d’un système photovoltaïque de 50,4 kW/h, intégré au toit couvrant un parking d’environ 400 m².Potentiel de développement La propriété comprend un projet approuvé pour la construction de :Une salle de conférence de 447 m², équipée de tous les servicesQuatre logements supplémentaires avec toit en pente et revêtement en pierre locale, pour une surface totale d’environ 110 m²Histoire et réputationLa structure possède une solide histoire entrepreneuriale et est soutenue par plus de 200 avis sur TripAdvisor, avec une note supérieure à 4,5 sur 5 étoiles.Chambres : 26Salles de bain : 26Restaurant : 150 places assisesSalle de réunion : 120 placesPiscines : 2Spa : 1Terrain de boule : 1Terrain de basket/volley-ball : 1Aires de stationnement : 4

Au coeur de la Pouille authentique, la Masseria Noci incarne parfaitement l'art de vivre méditerranéen contemporain. Datant d'environ 400 ans, cette propriété historique a fait l'objet d'une remarquable restauration conservatrice menée par un célèbre architecte d'intérieur et paysagiste, qui a su préserver son caractère d'origine tout en y apportant d'élégantes touches contemporaines. La masseria s'organise autour d'une charmante cour en pierre, véritable cœur de la propriété. Elle comprend une résidence principale avec trois suites parentales exclusives, chacune dotée de sa propre salle de bains, ainsi que quatre suites indépendantes supplémentaires réparties entre d'anciens trulli et des lamie traditionnelles. Il est également possible de créer une chambre double supplémentaire dans l'espace actuellement aménagé en salle de massage. Les intérieurs marient harmonieusement le charme historique et le confort moderne, avec des plafonds voûtés d'origine, des poutres apparentes, un chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée, des pierres locales, des matériaux naturels ainsi que des espaces lumineux, accueillants et généreusement dimensionnés. La cuisine principale, inspirée du style méditerranéen, est complétée par une vaste arrière-cuisine ainsi qu'une seconde cuisine de service située dans le grand pool house, idéale pour l'organisation de réceptions privées et d'événements. Conçue sous le signe du bien-être, la propriété dispose également d'une salle de sport privée, d'un sauna et d'un jacuzzi. À l'extérieur, une piscine chauffée à l'eau salée s'intègre harmonieusement dans des jardins paysagers entourés d'oliviers centenaires et de végétation méditerranéenne. Un pool house équipé d'une cuisine et de quatre vestiaires complète les espaces de vie extérieurs. Depuis la terrasse privée de la suite principale, les vues s'ouvrent sur la magnifique campagne des Pouilles, ses oliveraies et ses couchers de soleil inoubliables. Idéale comme résidence privée, propriété d'hôtellerie de charme ou investissement de prestige, la Masseria Noci Gemmabella représente une opportunité rare d'acquérir une demeure authentique dans l'un des cadres les plus recherchés des Pouilles.

Complexe prestigieux de trulli immersé dans la campagne de Locorotondo, un parfait mélange d'authenticité, de confort et d'investissement.Cette propriété exclusive de 435 mètres carrés comprend quatre unités résidentielles indépendantes, facilement combinables en une résidence de luxe ou idéales pour la location touristique. La première unité se compose d'un salon avec une cheminée à double face, une cuisine, deux chambres doubles, deux salles de bains et un débarras pratique; la deuxième unité dispose d'un salon cosy, d'une cuisine, de deux chambres interconnectées et de deux salles de bains; la troisième comprend un grand salon, une cuisine avec un garde-manger, deux chambres doubles et deux salles de bains, tandis que la quatrième propose un salon, une cuisine, une chambre avec salle de bains, une chambre double avec salle de bains, et un local de lavage/débarras.La propriété est complétée par une grande cave et un garage, diverses pièces accessoires et techniques, ainsi qu'un aqueduc, un chauffage autonome et une fosse Imhoff.Le terrain spacieux est enrichi d'une cour pavée de Chianche et d'arbres fruitiers, avec la possibilité d'ajouter une piscine, rendant cet endroit encore plus exclusif. À seulement 5 km de Locorotondo, cette charmante maison offre une oasis de tranquillité sans renoncer à la proximité des services et des attractions locales.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.