ventes de maisons et villas de luxe à Aghios Emilianos, Grèce

Située dans le célèbre quartier d’Agios Emilianos, à quelques minutes de Porto Heli, cette résidence nouvellement construite en 2024 allie l’architecture moderne à l’élégance sans prétention de la vie en bord de mer. D’une superficie totale de 500 m² sur un terrain magnifiquement aménagé de 1 000 m², la propriété bénéficie d’une vue sur la mer et d’un emplacement tranquille à proximité de l’eau et d’une chapelle pittoresque.La propriété se compose de deux résidences distinctes : la villa principale et une luxueuse maison d’hôtes au bord de la piscine. La villa principale dispose de trois luxueuses chambres principales, chacune avec sa propre salle de bains privative. La chambre principale centrale se distingue par deux salles de bains séparées. La villa principale dispose de deux salons élégamment conçus et d’une cuisine entièrement équipée, idéale à la fois pour une vie quotidienne détendue et une hospitalité de haut niveau.La maison d’hôtes indépendante propose deux suites parentales supplémentaires avec salles de bains privées, une cuisine entièrement équipée et un salon sophistiqué, offrant aux clients intimité et confort dans un environnement totalement hospitalier.Au total, la villa dispose de cinq chambres principales, deux cuisines modernes entièrement équipées avec des appareils électriques de qualité et huit salles de bains de haute esthétique, bordées de carreaux et de granit de la plus haute qualité.Le confort et l’efficacité énergétique sont assurés par un chauffage autonome avec des ventilo-convecteurs, une climatisation complète, une isolation phonique et thermique avancée, des cadres en aluminium à double vitrage et un certificat énergétique de catégorie A. La propriété est livrée entièrement meublée à un niveau extrêmement élevé, avec des détails soignés tels que des écrans et des espaces de rangement confortables.À l’extérieur, l’impressionnante piscine domine parmi des jardins bien entretenus avec pelouse et arbres matures, encadrés par des terrasses spacieuses, une grande terrasse couverte et un espace barbecue spécialement conçu pour des moments inoubliables de plaisir en plein air. Les commodités supplémentaires comprennent un foyer à énergie, un grenier, une salle de jeux et une salle de sport privée, tandis que trois places de stationnement extérieures ajoutent une commodité quotidienne.La sécurité et la technologie sont à l’avant-garde, avec un système de « maison intelligente », des volets électriques, une porte blindée de sécurité, une alarme, un système de vidéosurveillance avec caméras de sécurité, des détecteurs de fumée et une connexion Internet haut débit. Sans commodités partagées et dans un quartier calme, la villa offre une intimité, une sérénité et un luxe complets.Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une villa nouvellement construite, entièrement meublée et technologiquement avancée avec une maison d’hôtes prête à accueillir des invités, dans l’un des endroits les plus recherchés d’Agios Emilianos - à quelques minutes de Porto Heli et de la mer - qui promet une expérience de vie méditerranéenne sophistiquée.

Située dans le magnifique et paisible quartier d’Agios Emilianos à Porto Heli, se trouve cette élégante villa offrant 210 m² d’espaces sophistiqués au sein d’un terrain soigneusement aménagé de 700 m², à seulement 400 mètres de la mer.L’intérieur de la villa est lumineux et de bon goût, avec un vaste salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et des finitions soignées, sublimées par des cadres en aluminium double vitrage et des sols de qualité. Avec quatre chambres confortables et trois salles de bains au design élégant, la résidence offre confort et intimité pour la famille et les invités. L’escalier intérieur, les espaces de rangement pratiques et la disposition fonctionnelle améliorent encore l’usage de la maison.À l’extérieur, la villa met pleinement en valeur le caractère. La piscine privée, entourée d’un jardin bien entretenu, crée un cadre idyllique pour des moments de détente et d’hospitalité. L’atmosphère paisible de la région, combinée aux vues sur la mer et au paysage naturel, renforce le sentiment de sérénité. Deux places de parking extérieures offrent praticité et un accès facile.La villa est entièrement équipée de commodités modernes, notamment un chauffage au fioul autonome pouvant être ajusté par niveau, la climatisation, un chauffe-eau solaire, une chaudière, une porte blindée et un système d’alarme — garantissant confort et sécurité tout au long de l’année.Elle se trouve à quelques minutes de Porto Heli et proche du centre local, offrant un accès direct aux commodités, plages et marinas, tout en conservant le charme et l’intimité d’une zone résidentielle haut de gamme.Goutos Properties, Contact Téléphone : 2109715711, email : sales@goutos.gr, site web : www.goutos.gr

Dans la belle ville d’Agios Emilianos, dans l’un des quartiers les plus recherchés et à distance de marche de la mer, se trouve cette résidence unique de 321 m², conçue pour offrir un hébergement luxueux et un maximum de confort. Construite en 2007, la propriété est répartie sur trois niveaux, assurant un grand espace pour une vie de qualité.Disposition:Sous-sol (130 m²) : Un espace spacieux aux usages multiples. Idéal pour le rangement, la salle de jeux ou même l’espace de vie indépendant.Rez-de-chaussée (80 m²) : L’espace de vie principal, avec des intérieurs de bon goût, une atmosphère lumineuse et un accès direct à l’espace extérieur et à la piscine privée.1er étage (64 m²) : Conçu pour une intimité totale, il accueille des chambres spacieuses avec une vue imprenable sur l’environnement naturel.Fonctionnalités:5 chambres : Idéal pour les familles ou les invités.4 salles de bains luxueuses : Conçu avec une esthétique moderne et des matériaux de haute qualité.Piscine privée (60 m²) : Un lieu de détente et de divertissement.Terrain (341 m²) : Avec des espaces extérieurs bien entretenus et une végétation luxuriante.L’excellent emplacement offre un accès facile à la mer, alliant tranquillité et luxe. Un choix idéal pour la résidence permanente et les vacances, cette propriété est une opportunité d’investissement unique dans l’un des meilleurs emplacements de la région.Roumpos Immobilier

Villa nouvellement construite à vendre dans la région d’Ag. Emilianou, à Porto Heli, Argolide. La villa est disposée sur 3 niveaux, les principaux espaces de vie couvrant une superficie totale de 430 m². Au niveau central, nous trouvons le salon avec la salle à manger, la cuisine et une chambre principale avec son propre jardin. En plein milieu se trouve le patio central ouvert, décoré de fleurs. Ces zones ont accès à la piscine et au jacuzzi.Au premier étage, il y a 4 autres chambres avec leurs balcons privés. Toutes les chambres disposent d’une salle de bains privative avec télévision et armoires encastrées. Au sous-sol, il y a un spa complet, composé d’une piscine chauffée avec cascade et jets d’eau et d’une profondeur de 1,6m. Il y a aussi un bain de vapeur pour 4 personnes, ainsi qu’un espace de massage entièrement équipé.À l’extérieur, vous trouverez une piscine à débordement de 70 pieds avec une profondeur de 7,8 pieds à l’extrémité la plus profonde, non chauffée, car elle est au soleil toute la journée. Le luxueux jacuzzi en pierre avec 12 pompes et un éclairage LED offre une détente totale. Il y a aussi des chaises longues et des parasols au bord de la piscine, avec un coin salon extérieur pour 10 personnes, ainsi qu’une douche extérieure et un barbecue intégré. Le jardin est composé de raisins, de 12 oliviers, de mandariniers, de grenadiers, de tilleuls, de figuiers et d’épices. Il s’agit d’une grande villa moderne, conçue pour la vie quotidienne, qui offre en même temps d’excellentes possibilités de divertissement. Porto Heli est un paradis populaire pour les propriétaires de bateaux dans le Péloponnèse avec les villes voisines d’Ermioni et de Spetses. Il offre un grand nombre de plages magnifiques, des villas impressionnantes, des stations balnéaires luxueuses, une vie nocturne animée et de délicieux fruits de mer frais. Le port naturel et le port de plaisance de Porto Heli sont devenus une destination estivale préférée des riches et célèbres. Profitez de la verdure luxuriante ainsi que du charmant littoral et des eaux turquoises. Pour les meilleures vues sur le coucher de soleil, dirigez-vous vers le quartier résidentiel d’Agios Aimilianos et son église, entouré d’une végétation luxuriante et de résidences luxueuses.

Dans la magnifique zone de Costa, proche du cosmopolite Porto Heli, cette spacieuse villa de trois étages d’une superficie totale de 390 m², construite sur un terrain privé de 4 237 m², est disponible à la vente. La propriété combine des espaces confortables, des vues uniques et un environnement naturel paisible, à seulement 300 mètres de la mer.Construite en 1992 et entretenue en bon état, la résidence se compose de quatre appartements indépendants, ce qui la rend idéale à la fois pour l’occupation des propriétaires et l’exploitation des investissements. C’est un excellent choix pour une grande famille ou pour deux familles ou plus qui souhaitent profiter de leurs vacances au même endroit tout en préservant leur intimité.Au total, la villa dispose de six chambres confortables, quatre salles de bains, quatre cuisines entièrement équipées et quatre salons lumineux, offrant une disposition très fonctionnelle et polyvalente qui répond à tous les besoins.Cette propriété est équipée d’un chauffage électrique autonome, de la climatisation, de cadres en aluminium avec double vitrage énergétique et de moustiquaires, garantissant un confort tout au long de l’année. Les sols en marbre et carreaux ajoutent élégance et praticité, tandis que la propriété possède un certificat de performance énergétique de classe D.L’espace extérieur est magnifiquement aménagé avec des arbres matures et un jardin, offrant intimité et un sentiment de tranquillité. De plus, la propriété dispose d’une salle de stockage, d’une porte de sécurité, d’appareils électriques et de trois places de parking, dont une fermée et deux extérieures.La villa est orientée à l’est et bénéficie d’une vue dégagée sur la mer, les montagnes et le paysage naturel de la région. Il se trouve à seulement 300 mètres de la plage, à 10 minutes du village le plus proche et à environ 2,5 heures de l’aéroport international d’Athènes, alliant la tranquillité de la nature à un accès facile à tous les services nécessaires.Que vous recherchiez une résidence permanente, une maison de vacances ou une opportunité d’investissement avec de grandes perspectives de développement, ce bien distinctif est un excellent choix, grâce à ses quatre appartements indépendants, ses espaces confortables et sa situation privilégiée au bord de la mer. Goutos Properties, Contact Téléphone : 2109715711, email : sales@goutos.gr, site web : www.goutos.gr

À Porto Heli, Costa, une maison individuelle avec vue imprenable sur la mer et orientation sud, d’une superficie totale de 213 m² sur un terrain de 1.060 m², construite en 1999, est disponible à la vente. La vue dégagée unique est extrêmement privilégiée car en raison de l’emplacement du terrain, il sera dégagé ! La propriété est développée comme suit : Rez-de-chaussée: Le niveau du rez-de-chaussée est développé en un demi-niveau. En entrant, nous trouvons sur la droite un espace qui peut être configuré selon vos besoins. Nous descendons les premières marches et sur notre gauche, nous trouvons la 1 salle de bain et la cuisine ouverte qui a un accès direct au jardin. Nous descendons un niveau où l’on trouve sur la gauche la salle à manger et un salon spacieux avec de grandes ouvertures. Sur notre droite, il y a la cheminée qui orne notre deuxième salon. En raison du split level, la hauteur sous plafond dans le salon atteint 5 mètres et donne une sensation agréable à l’espace ainsi qu’un très bon éclairage, De ce niveau, nous avons accès à une grande terrasse avec pergola, où nous pouvons profiter de la vue sur la mer et la piscine. 1er étage : A ce niveau sont placées, en toute intimité, les chambres. Sur le côté gauche se trouve la grande chambre principale avec sa propre salle de bain, qui dispose d’une cheminée et d’une magnifique terrasse, avec une vue magnifique et illimitée sur la mer, où l’on peut profiter de beaux moments de détente. Sur le côté droit se trouvent les 2 autres chambres et une salle de bain qui les dessert. Sous-sol: À ce niveau, il y a la salle des machines et la salle de stockage, qui est un espace indépendant avec une entrée extérieure. La pierre de Karystos a été placée dans les environs. La piscine (plus de 60 m²) est construite avec débordement à la mer, donnant la sensation de l’horizon. La propriété est également disponible et meublée ! Caractéristiques supplémentaires : Réservoir de 35 mètres cubes (placé sous la maison). 2 places de parking Grande véranda Il est disponible meublé, avec des meubles achetés à Bali, et avec des appareils électriques. Alarme Arrosage automatique. Fluide calorifique : Huile/Radiateur. 3 climatiseurs dans les chambres. Cadres en aluminium avec double vitrage et écrans partout. Chaudière Planchers marbre Ancienne coupe. Distances : Mer : 200 mètres Aéroport (El. Venizelos) : 210 km Port (Le Pirée) : 175 km Centre d’Athènes : 180 km Roumpos Immobilier

Cette magnifique propriété est située dans l’un des quartiers les plus prisés et discrets de Porto Heli, offrant une rare coexistence de taille, élégance et intimité. Surplombant le bleu infini de la mer et l’île de Spetses formant une silhouette à couper le souffle, la propriété offre un style de vie inégalé, caractérisé par un luxe raffiné, une beauté naturelle et une exception.Cette propriété se compose de trois bâtiments magnifiquement conçus, d’une superficie totale de 1 230 m². Achevés en 2008, les bâtiments ont été soigneusement construits pour allier grâce méditerranéenne et élégance moderne, créant un équilibre harmonieux entre splendeur architecturale, confort moderne et vie impeccable tant intérieure qu’extérieure.La villa principale, la plus grande des trois, incarne l’élégance architecturale aristocratique. Il comprend huit chambres luxueuses, de vastes espaces de réception et de salon, ainsi que des intérieurs qui élèvent la vie quotidienne au rang d’art. Les dimensions généreuses, la lumière naturelle abondante et les détails sophistiqués créent une atmosphère d’élégance intemporelle, parfaite aussi bien pour les grandes réceptions que pour les escapades personnelles. La villa principale s’ouvre sur de vastes terrasses surplombant la mer, une piscine privée et des jardins luxuriants—le tout parfaitement placé pour profiter d’une vue panoramique ininterrompue sur la mer et l’île de Spetses.Les deux villas restantes sont conçues pour offrir confort et intimité aux visiteurs. Ces espaces de vie calmes offrent des oasis paisibles aux invités. L’une des plus petites villas dispose également d’une piscine privée.En plus des excellents espaces de vie, le domaine dispose d’un grand espace barbecue, parfait pour les rassemblements en plein air et les divertissements. Avec deux piscines privées, la propriété offre de nombreuses possibilités de détente. L’expérience luxueuse se complète par une salle de sport et un sauna entièrement équipés, offrant un style de vie moderne et luxueux, idéal à la fois pour la résidence permanente et les vacances estivales sophistiquées.Malgré son emplacement calme et privé, la propriété offre un accès direct à la vie vibrante de la Côte d’Azur grecque. Des plages inégalées, des restaurants haut de gamme, des marinas et des attractions culturelles sont à proximité, offrant un rare mélange de tranquillité et de commodité cosmopolite.Cette propriété exceptionnelle est bien plus qu’une simple maison — c’est une destination. Un havre d’élégance et de luxe raffiné, conçu pour ceux qui recherchent une qualité irréprochable, des vues sur la mer à couper le souffle et un style de vie d’exclusivité absolue.

Kranidi, Kostoula, Villa à vendre, 350 m², Sur un terrain de 1000 m², Statut de la propriété : Incroyable, Étage : Rez-de-chaussée, 3 Niveau(x), 4 Chambres (1 Master), 2 Cuisine(s), 3 Salle(s) de bain(s), 1 WC, Chauffage : Autonome - Mazout, Vue : Mer, Année de construction : 2008, Certificat énergétique : B, 3 places de parking, Sols : Carrelage, Cadres : Aluminium, Caractéristiques : Ascenseur, Porte de sécurité, Alarme, Interphone vidéo, Débarras, cheminée (2), jacuzzi, électricité de nuit, antenne satellite, télévision par câble, internet, électronique Appareils électroménagers, Salle de jeux, Escalier intérieur, Double vitrage, Écrans, Auvents, Terrasses, BBQ, Animaux acceptés, Investissement, Meublé, Néoclassique, Luxueux, Maison de Mansion, Aéré, Façade, Lumineux, Coin, Climatisation, Solaire, Chaudière, Pelouse, Arrosage, Arbres, Piscine, Jardin, Peint, Orientation : Sud, Proche : Plage, Distance de : Aéroport(m) : 175000, Mer(m) : 300, Ville(m) : 12000, Village(m) : 4500Goutos Properties, Tél. Contact : +302109715711, e-mail : sales@goutos.gr

Villa Kosta s’ancre dans un paysage luxuriant à quelques pas d’une plage semi-privée immaculée, offrant un refuge rare à ceux qui recherchent un raffinement méditerranéen discret. Cette villa Kosta allie intimité, élégance authentique et vues panoramiques sur l’île de Spetses dans l’un des quartiers les plus convoités du Péloponnèse. Dans ce domaine exclusif, deux résidences principales et une maison d’hôtes séparée offrent un sentiment de générosité spatiale, parfaitement adaptée aux familles ou aux réceptions raffinées. De vastes terrasses en pierre et de grandes piscines forment le cœur de chaque résidence, tandis que les espaces de restauration ombragés et les multiples salons s’intègrent parfaitement à l’environnement naturel. Les espaces extérieurs ici invitent à la contemplation calme ou à des rassemblements convivials alors que le soleil disparaît sur l’eau. À l’intérieur, les villas révèlent une palette définie par des bois chauds et des pierres naturelles, avec de hauts plafonds et des détails modernes et classiques soigneusement sélectionnés. Les quinze chambres sont équilibrées par des espaces de vie sereins et une cuisine lumineuse et ouverte, chacune conçue pour le confort et l’harmonie visuelle. Une intégration réfléchie d’éléments tels que la climatisation, les cheminées, les pergolas et les escaliers intérieurs s’inscrit dans un engagement à la fois envers le luxe et l’authenticité. Avec 1 620 m² d’espace habitable sur un terrain de 7 200 m², cette villa Kosta représente une occasion exceptionnelle d’entourer la tranquillité et la beauté de la vie côtière grecque, où le design et l’emplacement sont sublimés par des matériaux intemporels et une vue sur la mer ininterrompue.

La Villa Porto Heli à Kosta offre une toile exceptionnelle sur le golfe saronique. Cette villa, située sur un terrain proéminent de 4 300 m² à Kosta, l’enclave côtière la plus recherchée de Porto Heli, offre des panoramas ininterrompus sur la mer et l’île vibrante des Spetses. Avec une structure semi-achevée totalisant 947 m² répartis sur quatre niveaux, la propriété permet une personnalisation et un raffinement complets selon la vision et le mode de vie du propriétaire.Chaque étage de la villa est conçu en pensant à l’intimité et à l’utilité, de l’ascenseur privé et de l’escalier intérieur aux vastes espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend six chambres avec salle de bain attenante, toutes orientées pour profiter de la vue sur la mer, ainsi qu’une salle de jeux, un rangement et une buanderie. Le niveau principal du salon comprend un vaste hall d’entrée, un vaste salon avec cheminée, une salle à manger avec vue sur la mer, une cuisine, un bar, un espace de rangement auxiliaire, trois chambres supplémentaires avec salle de bain attenante et deux toilettes supplémentaires pour invités. Couronnant la villa, le dernier étage est consacré à une grande suite parentale avec cheminée, véranda et loge.Au niveau souterrain, le garage, la salle des machines et un grand espace flexible offrent la possibilité d’un cinéma, d’une salle de sport ou de quartiers pour les invités, tandis qu’un tunnel privé de 100 m assure un accès discret depuis la route principale. En extérieur, le domaine intègre un court de tennis, un espace aménagé pour une vaste piscine avec vue sur la mer, un jacuzzi, un bar de piscine, diverses zones de détente, un espace barbecue et des terrasses ombragées, au sein de jardins paysagers.La Villa Porto Heli à Kosta est rare dans son mélange d’ampleur, de paysages et de potentiel d’adaptation. Le cadre privilégié relie les habitants à la marina, aux restaurants et au rythme discret de Porto Heli, avec la vie sociale de Spetses à quelques instants en mer. Pour l’investisseur ou collectionneur mondial, cette villa de luxe à vendre à Porto Heli allie intimité, opportunités architecturales et une perspective sur les eaux les plus prestigieuses de Grèce.

Maison inachevée de 950 m² sur un terrain de 4.500 m² avec vue sur la mer illimitée. Cette maison inachevée, d’une superficie totale de 950 m², est située sur un terrain spacieux de 4.500 m² et offre une vue imprenable sur Spetses. La propriété est en excellent état de construction et offre une opportunité unique d’achèvement selon vos préférences et besoins personnels. Potentiel de croissance : Configuration intérieure : L’état inachevé de la maison offre la possibilité de configurer les intérieurs en fonction de vos besoins et préférences personnels. Extérieur : Le grand terrain permet la création d’un jardin bien entretenu, d’une piscine et d’espaces de loisirs extérieurs, assurant un cadre de vie idyllique. Emplacement : Situé dans l’un des quartiers les plus privilégiés et les plus calmes, offrant un accès facile aux infrastructures de base, aux magasins et aux services. Opportunité d’investissement : L’emplacement unique et le potentiel de la propriété en font une excellente opportunité d’investissement, avec des rendements élevés provenant d’une éventuelle location ou revente. Pour plus d’informations et de détails sur la maison inachevée et son développement potentiel, veuillez nous contacter. Des informations détaillées seront fournies à la suite d’une manifestation d’intérêt. *La photo est indicative et ne représente pas l’emplacement réel de la propriété.Roumpos Immobilier

Sur un terrain privilégié de 2 000 m² à Petrothalassa, à seulement quelques minutes de Porto Heli – l’une des destinations les plus luxueuses de Grèce – se trouve cette résidence unique. L’emplacement offre un accès direct au port de Costa et se trouve à seulement 10 minutes de taxi ou de tender de l’île cosmopolite de Spetses.La propriété bénéficie d’une vue dégagée sur la mer et se distingue par son architecture soignée et son aménagement facile à utiliser, garantissant fonctionnalité, autonomie et confort, que ce soit en propriétaire ou en hébergement.L’étage supérieur comprend un espace salon et cuisine à aire ouverte, deux chambres et deux salles de bains. L’une des chambres est parentale, avec une salle de bain attenante, offrant intimité et confort.Le rez-de-chaussée fonctionne comme une résidence entièrement indépendante avec un salon séparé, une cuisine indépendante et trois chambres principales très spacieuses – chacune d’environ 25 m² – équipées d’une salle de bain attenante. De plus, il y a aussi des toilettes pour les invités, formant un espace entièrement fonctionnel avec quatre salles de bains et un WC au total.De plus, il y a deux dortoirs indépendants :Une maison d’hôtes près de la piscine, avec kitchenette et salle de bain propre adaptée, adaptée aux invités ou au personnel.Une seconde maison d’hôtes, plus grande en surface carrée, sur le site du barbecue, construite dans le même style architectural, offrant des possibilités d’hébergement supplémentaires.Les environs sont minutieusement aménagés avec un souci du détail, offrant un sentiment de tranquillité et de luxe dans un cadre luxuriant et privé.Cette maison est un excellent choix pour les occupations en propriétaire, les vacances ou les investissements, car elle offre la combinaison idéale d’intimité, de flexibilité et de possibilités d’hospitalité.Il se trouve à seulement deux minutes de la plage de sable de Petrothalassa, offrant une expérience d’hébergement unique alliant élégance, praticité et la beauté authentique de l’une des zones les plus prisées du littoral grec.

Située dans l’un des endroits côtiers les plus privilégiés de Porto Heli, cette villa de luxe exceptionnelle offre une rare combinaison d’architecture raffinée, d’intimité absolue et de vues dégagées sur le bleu infini. À seulement quelques minutes à pied de la mer et à quelques minutes du port cosmopolite, la propriété bénéficie d’un emplacement unique qui allie idéalement tranquillité à un accès direct aux commodités locales, à la marina et aux options de divertissement.La résidence est développée harmonieusement sur plusieurs niveaux et se caractérise par une élégance néoclassique intemporelle, en excellent équilibre avec des équipements modernes. Les intérieurs spacieux et lumineux dégagent un luxe discret, tandis que les grands espaces de vie sont conçus pour mettre en valeur la vue sur la mer depuis chaque point. Le salon principal, avec sa cheminée élégante, communique harmonieusement avec la salle à manger et la cuisine entièrement équipée, créant un environnement idéal à la fois pour la vie quotidienne et l’hospitalité de haut niveau.La villa propose des chambres confortables et élégantes, comprenant des suites parentales luxueuses avec salle de bains attenante et de larges terrasses offrant une vue panoramique sur la mer. De plus, une maison d’hôtes indépendante avec entrée privée garantit une intimité et un confort absolus pour la famille et les invités. Chaque espace est conçu avec un souci du détail, maximisant la lumière naturelle, la fonctionnalité et le confort tout au long de l’année.À l’extérieur, la propriété met en valeur son véritable caractère. Au milieu de jardins soigneusement aménagés et luxuriants, de vastes terrasses entourent une piscine privée spectaculaire, offrant des endroits idéaux pour se détendre, bronzer et dîner. L’espace barbecue spécialement conçu et les espaces de salon en plein air créent un cadre idéal pour des soirées d’été inoubliables, tandis que le jardin offre un environnement calme et totalement privé avec une vue dégagée sur la mer et le littoral.Qu’elle soit destinée à une résidence permanente, à un usage exclusif de vacances ou comme option d’investissement à haut rendement, cette villa unique offre une occasion rare d’acquérir une propriété distinctive dans l’une des destinations balnéaires les plus prisées de Grèce. La combinaison harmonieuse d’élégance, d’emplacement et de qualité de vie offre un niveau de vie méditerranéen vraiment élevé à Porto Heli.

Cette belle villa est située sur le littoral serein de Petrothalassa et offre une opportunité rare d’acquérir une villa de luxe en bord de mer, dans l’une des régions les plus pittoresques du Péloponnèse. Construite en 2010 et impeccablement entretenue, la résidence s’étend sur 300 mètres carrés, répartis sur trois niveaux spacieux, et est construite sur un généreux terrain de 2 200 mètres carrés, assurant intimité et espaces extérieurs confortables.La villa dispose de quatre chambres élégamment conçues, dont deux suites parentales, quatre salles de bains modernes et deux WC supplémentaires. Avec un aménagement réfléchi et une excellente qualité de construction, la maison combine des matériaux intemporels tels que le marbre et les planchers en bois, créant une atmosphère intérieure chaleureuse et sophistiquée. Un escalier intérieur relie tous les niveaux, améliorant le sentiment de confort et de fluidité dans l’espace.La villa dispose d’un certificat énergétique de catégorie B et est équipée d’un chauffage autonome au gaz naturel, de la climatisation et d’un chauffe-eau solaire, assurant un confort tout au long de l’année. Les cadres en aluminium avec double vitrage offrent une excellente isolation et sécurité, tandis qu’ils sont complétés par une porte blindée et un système d’alarme. Un salon spacieux avec une cheminée est l’endroit idéal pour la détente ou l’hospitalité.À l’extérieur, la villa se distingue vraiment par ses jardins paysagers avec goût, qui comprennent des pelouses, des arbres matures et un système d’arrosage automatique. La piscine privée et l’espace barbecue entièrement équipé créent le cadre idéal pour les rassemblements estivaux, tandis que les balcons offrent une vue magnifique sur la nature et la mer, qui se trouve à seulement un mètre des limites du terrain.Les commodités supplémentaires comprennent trois places de parking, un accès Internet et un espace de rangement pratique. L’accès se fait par un chemin de terre, offrant une atmosphère calme et isolée sans perdre la proximité des commodités locales.Que vous soyez à la recherche d’un cottage au calme ou d’un investissement de grande qualité, cette villa en bord de mer à Petrothalassa offre un confort inégalé, une élégance et un emplacement unique. Pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous, contactez Goutos Properties au (+30) 210 9715711 ou par email au sales@goutos.gr.

Située dans la paisible et pittoresque région de Petrothalassa, Kranidi, cette superbe villa en bord de mer de 400 m² offre un mélange unique d’élégance moderne et de raffinement intemporel. Construite sur un vaste terrain de 4 300 m², cette résidence exceptionnelle offre un accès direct à une plage privée de 40 mètres, offrant un havre de tranquillité, de luxe et de vues imprenables sur la mer.Construite à l’origine en 2005 et entièrement rénovée en 2021, la villa s’étend sur trois niveaux, conçue pour offrir le plus grand confort et le luxe. Au rez-de-chaussée, un espace ouvert et fonctionnel, elle combine le vaste salon, la cuisine moderne et la salle à manger, tandis que les grandes portes-paties mènent à une magnifique terrasse extérieure donnant sur la mer, idéale pour des moments de détente et d’hospitalité. L’étage supérieur, composé de trois chambres soigneusement conçues, dont la luxueuse chambre parentale avec balcon privé, offrent des vues à couper le souffle. Le niveau inférieur est conçu pour l’intimité et la fonctionnalité, comprenant trois chambres supplémentaires avec salle de bain attenante, un espace pour le personnel, ainsi qu’une buanderie entièrement équipée avec de nombreux espaces de rangement.Les façades extérieures de la villa sont vraiment impressionnantes, conçues pour un maximum de plaisir et de détente. Il dispose d’une piscine impressionnante, d’un jardin luxuriant bien entretenu avec un système d’arrosage automatique, ainsi qu’un espace barbecue spécialement conçu, le tout à quelques pas de votre propre plage. Pour un confort maximal toute l’année, la maison est équipée d’un chauffage autonome (mazout) par niveau, d’un système de climatisation moderne et d’une chaudière, tandis que les structures en aluminium de haute qualité avec double vitrage offrent une excellente isolation. La sécurité est primordiale, car la propriété dispose d’une porte blindée et d’un système d’alarme avancé, offrant une tranquillité d’esprit et une protection totales.Le divertissement est parfaitement assuré par une vaste salle de jeux, une télévision par satellite et une connexion internet rapide. Orientée à l’est, la résidence est baignée de lumière naturelle toute la journée, offrant une vue magnifique sur la mer, la montagne et le paysage naturel. Bien qu’il offre une intimité totale, il est à distance de marche des villes et villages voisins, offrant un accès facile aux services locaux, aux restaurants gastronomiques et aux attractions culturelles.Cette résidence unique offre une occasion rare d’acquérir une résidence permanente luxueuse ou une retraite de vacances exclusive, offrant une destination balnéaire de premier plan, un design raffiné et des équipements de classe mondiale.Pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Goutos Properties au (+30) 2109715711 ou par e-mail à sales@goutos.gr.

Cette villa de trois étages magnifiquement rénovée offre la combinaison parfaite d’élégance moderne, de confort et de fonctionnalité. Conçue avec une attention particulière aux détails pour mettre en valeur les espaces intérieurs et extérieurs, cette propriété unique garantit un style de vie inégalé, avec des équipements luxueux et des espaces époustouflants.Un escalier impressionnant mène à l’entrée principale du premier étage, où vous êtes accueilli par un intérieur lumineux et accueillant. Sur la droite, une chambre spacieuse offre une flexibilité en tant que retraite privée ou chambre d’amis, avec une élégante salle de bains à côté pour plus de confort. Sur la gauche, l’élégant salon et la cuisine moderne créent un espace chaleureux et accueillant, idéal pour la vie quotidienne et l’hospitalité.En descendant au rez-de-chaussée, l’aménagement est conçu pour une détente et un plaisir total. Une salle de jeux spacieuse offre d’innombrables possibilités de divertissement, tandis que l’élégante cave à vin est l’espace idéal pour la conservation et la présentation de collections raffinées. Cet étage est complété par une maison d’hôtes, une résidence privée et totalement indépendante, qui garantit confort et intimité aux hôtes.L’étage supérieur est dédié au luxe absolu, avec deux grandes chambres principales, chacune avec accès à de spacieux balcons privés, permettant à la lumière et à la fraîcheur de remplir l’espace. Le joyau de cet étage est la suite principale, qui dispose de son propre balcon privé avec jacuzzi, offrant un lieu de détente unique avec une vue magnifique.Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants, conçus pour offrir l’expérience ultime de détente et d’hospitalité. Une belle piscine domine le centre du jardin luxuriant, tandis que l’élégante salle à manger extérieure, la salle de bains de la piscine, le coin salon extérieur confortable et les chaises longues créent le cadre idéal pour se reposer et s’amuser. Cet environnement unique transforme la résidence en une oasis privée, idéale pour les rassemblements ou les moments paisibles en nature.Cette impressionnante villa est un véritable chef-d’œuvre du design contemporain, où une esthétique méticuleuse et une construction de haute qualité créent une maison à la fois luxueuse et accueillante. Que vous soyez à la recherche d’une retraite familiale ou d’un espace d’invités unique, cette villa offre une expérience de vie inoubliable, à l’intérieur comme à l’extérieur.Pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Goutos Properties au (+30) 2109715711 ou par e-mail à sales@goutos.gr.

Située dans le quartier paisible de Porto Heli, cette villa d’exception de 400 m² offre un séjour luxueux et confortable, alliant élégance et équipements modernes. Construite sur un terrain spacieux de 4 000 m², la propriété offre une vue magnifique sur la mer, les montagnes et la nature, orientée plein sud qui met en valeur la beauté naturelle du paysage.Construite en 2005, la villa dispose de trois chambres principales spacieuses et de quatre salles de bains, offrant confort et intimité. Les deux salons créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, tandis que les deux cuisines entièrement équipées sont idéales pour un usage quotidien et l’hospitalité des clients. La décoration intérieure combine harmonieusement les sols en bois et en marbre, donnant un caractère sophistiqué à l’espace. Deux foyers rehaussent la chaleur et le charme de la maison, ce qui la rend idéale toute l’année.Des équipements modernes ont été soigneusement intégrés dans la propriété, notamment le chauffage autonome au fioul, la climatisation, le panneau solaire et la chaudière. Des cadres à double vitrage en aluminium de haute qualité garantissent efficacité énergétique et confort. L’espace extérieur est tout aussi impressionnant, avec une piscine cristalline idéale pour la détente, un jardin luxuriant et bien entretenu, ainsi qu’un espace barbecue spécialement conçu qui rend les rassemblements en plein air agréables. Des commodités supplémentaires, telles que l’antenne parabolique, le forage et les écrans, améliorent encore la qualité de vie.Grâce à son emplacement privilégié à proximité de la mer, des supermarchés et des centres commerciaux, la propriété offre un accès facile aux services de base et aux options de divertissement. Il se trouve à environ 2,5 heures de route de l’aéroport, ce qui en fait un choix idéal pour une maison de vacances, un investissement locatif à court terme ou une résidence permanente tranquille.Pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Goutos Properties au (+30) 2109715711 ou par e-mail à sales@goutos.gr.

À vendre – Villa néoclassique de 214 m² sur 3 niveaux, au cœur de l’île de SpetsesAu cœur de la Spetses historique — l’une des îles les plus raffinées et aristocratiques du golfe Saronique — une rare opportunité d’acquérir une résidence d’architecture unique et de luxe discret s’offre à elle. Située à seulement 150 mètres de la mer, cette villa néoclassique de 214,5 m² est développée sur trois niveaux, alliant l’esthétique traditionnelle de l’île à l’élégance d’un design intemporel.Construite sur un terrain de 284 m², la résidence dispose de 4 chambres (dont une parentale), 3 salles de bains, une cuisine entièrement équipée, un salon élégant et une salle d’accueil ou de service. L’aménagement intérieur offre confort et fonctionnalité, tandis que la qualité des matériaux, les cadres en bois et le double vitrage mettent en valeur l’identité architecturale de la propriété.La maison offre une vue ouverte sur la mer et une place, est orientée au sud et est inondée de lumière naturelle. Le jardin bien entretenu, avec des arbres matures, un barbecue, une vaste terrasse et un jacuzzi, crée un espace extérieur idéal pour des moments de détente ou d’hospitalité.Elle est située dans un excellent emplacement, à quelques pas du port, du marché, des restaurants de haute cuisine et des attractions culturelles. L’emplacement en fait un usage idéal à la fois pour un usage privé et pour des investissements à haut rendement via des locations de courte durée ou de l’hôtellerie de luxe.Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, dispose d’un chauffage électrique autonome, de la climatisation, d’internet, d’espaces de stockage et n’est pas chargé des services publics. Son caractère distinctif et son emplacement privilégié en font un choix unique pour ceux qui recherchent des biens exceptionnels sur des îles proches d’Athènes.

Nichée à Petrothalassa, à quelques pas d’une plage préservée, cette élégante villa en pierre incarne un art de vivre balnéaire rare, entre sérénité, authenticité méditerranéenne et proximité immédiate d’Ermioni.Idéalement située, la propriété conjugue le charme d’un refuge en bord de mer avec un accès aisé à Porto Heli, au golf de Kilada, ainsi qu’aux îles emblématiques de Spetses et Hydra.Édifiée sur un terrain paysager de 1 500 m², planté d’oliviers et d’essences méditerranéennes, la villa bénéficie d’un puits privé permettant l’arrosage du jardin tout au long de l’année. Les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du climat : vastes terrasses, zones ombragées, espace repas, pergola avec barbecue et grande piscine, avec option eau de mer.La maison principale développe environ 250 m² habitables et propose une distribution lumineuse et conviviale. Elle comprend trois chambres, ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, et trois salles d’eau, avec deux douches et deux WC. Le vaste espace de vie, réunissant séjour, cuisine et salle à manger, s’ouvre sur une grande terrasse couverte avec vue mer, surplombant le jardin et la piscine. Son exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.Un studio indépendant complète l’ensemble, avec une grande chambre, une kitchenette, une salle d’eau et des WC. Il offre une solution idéale pour recevoir, créer un espace de travail autonome ou envisager un usage locatif.Son atout majeur : un accès direct à la mer, avec une plage située à environ 60 mètres, sans dénivelé un véritable privilège dans la région.RepèresPlage à pied, environ 60 m, sans pente, avec accès direct10 minutes d’ErmioniEnviron 2h30 d’Athènes et de l’aéroportÀ proximité : Porto Heli, golf de Kilada, Spetses, Hydra

Villa Aerial is a beautiful, newly built villa located in a peaceful area of Porto Heli, Ermionida. Surrounded by other luxury homes, it offers stunning views of the sea between the islands of Spetses and Hydra. Each upper bedroom provides breathtaking views of the sea, making every morning feel special. Stunning Location and Views This villa is perfectly situated just a short distance from Porto Heli, offering panoramic views of the Aegean Sea and the nearby islands. With 40 meters of private seafront, the villa gives you direct access to the beach and uninterrupted views of the horizon. The calm, clear waters and natural beauty make it an ideal spot for a luxury home. Elegant Design and Quality Construction Villa Aerial is a showcase of elegant design and high-quality craftsmanship. The interiors feature wooden ceilings and floors made from aged marble, creating a timeless, sophisticated feel. The villa combines traditional charm with modern touches, offering comfort and style in every room. The spacious living areas are filled with natural light, thanks to large windows that bring in the beauty of the outdoors. The layout is designed for both comfort and practicality, making it a perfect space for relaxing or entertaining guests. Beautiful Outdoor Spaces The outdoor areas of Villa Aerial are just as impressive as the interiors. The large pool area is perfect for relaxing under the sun or hosting gatherings with friends and family. There is also a second patio near the front of the villa, complete with an alfresco dining table, ideal for dining outside while enjoying the stunning sea views and well-kept gardens. The gardens are beautifully maintained, offering a peaceful and private outdoor retreat surrounded by nature. These spaces create a perfect setting for enjoying the villa’s serene environment. Private Seafront Access One of Villa Aerial’s key features is its 40 meters of private seafront, giving you direct access to the crystal-clear waters of the Aegean Sea. This prime seafront location offers a rare opportunity to enjoy the beach right at your doorstep, making it a perfect spot for morning swims or sunset walks. A Dream Home for Luxury Living Villa Aerial is an ideal home for those seeking luxury, comfort, and beautiful surroundings. Whether you are looking for a permanent home or a holiday retreat, this villa offers everything you need. Its perfect combination of elegant design, top-quality construction, and a prime seafront location make it a standout property in the Ermionida area. Located close to Porto Heli, a popular destination known for its upscale lifestyle, Villa Aerial is just a short trip from shops, restaurants, and attractions. It is also a quick boat ride to the islands of Spetses and Hydra, offering plenty of opportunities for exploration. Distances from Villa Porto Heli: 4.9 km -10 minutes drive Kranidi: 9 km – 15 minutes drive Ermioni: 11.2 km – 17 minutes drive Kilada: 15 km – 20 minutes drive My Kilada Golf: 14 km – 19 minutes drive Villa Aerial Location Highlights In addition to its natural beauty, the greater area of Argolis offers plenty of opportunities for short visits and cultural expeditions. The picturesque fishing villages of Ermioni and Koilada are known for their excellent cuisine, specializing in fresh fish. The ancient cave of Frachthi, inhabited as early as 40,000 BC, is found in Koilada. The nearby islands of Hydra and Spetses are renowned for their artistic culture, attracting painters and sculptors from the world over. Each island has a unique morphology and rich history which formed a specific and distinct character in each community. Easily accessible by car are also the archaeological sites of Mycenae, Epidaurus (with its renowned ancient theater), Tyrinth and Corinth, as well as Nafplion with its beautiful Venetian fortress and historical center. Porto Heli can be the home base to explore archaeological sites, Byzantine monasteries, historic monuments, unspoiled beaches, mountainous routes and picturesque fishing villages. There are only few places in the world which combine all year-round mild climate, stunning natural beauty and historic significance. Porto Heli is definitely among them. As the Times of UK mentions that Porto Heli is Greece’s chic new bolt hole.