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Une magnifique maison de campagne avec six ou sept chambres et une superbe maison de voiture d’une chambre, convertie, idéale pour la location, l’occupation multigénérationnelle ou pour un bureau à domicile. Tir Y Coed s’étend sur un peu plus d’un acre de magnifiques jardins aménagés, matures, tous accessibles facilement aux commodités et à la côte. Découvrez Tir Y Coed : votre retraite de rêve à la campagne vous attend Bienvenue à Tir y Coed, un magnifique Gentleman’s Country Retreat construit en 1897 par le réputé hôtelier M. Goulding. Cette résidence remarquable n’est pas seulement un foyer ; c’est un mode de vie, niché dans les paysages à couper le souffle du parc national de Snowdonia, au cœur de la charmante vallée de Conwy. Avec le majestueux château de Conwy, inscrit à l’UNESCO et vieux de 700 ans, à un peu plus de 10 minutes et les célèbres jardins Bodnant à seulement quatre miles de chez vous, cette propriété offre un mélange inégalé d’histoire, de beauté et de tranquillité. Une salle de petit-déjeuner magique : où la nature rencontre l’élégance Entrez et laissez-vous captiver par la salle de petit-déjeuner, un espace véritablement magique qui sublime votre expérience culinaire. Ici, vous aurez l’impression d’être assis dans les magnifiques jardins qui vous entourent, grâce à la connexion fluide offerte par le superbe balcon. Cette pièce n’est pas seulement un endroit pour savourer son café du matin ; C’est un havre flexible avec de magnifiques vitraux et un bar. Espaces de vie polyvalents : conçus pour le confort et le style Le rez-de-chaussée propose une variété de pièces soigneusement conçues qui répondent à tous vos besoins. Un bureau/salle matinale accueillante offre l’endroit idéal pour la réflexion calme ou le travail productif. Le salon/salle à manger magnifiquement décoré est idéal pour recevoir des invités ou se détendre après une longue journée, tandis que la salle utilitaire/botte garantit une praticité pour votre style de vie. La cuisine offre une occasion passionnante de créer un espace culinaire sur mesure avec le potentiel de s’étendre à une autre pièce, laissant ainsi votre imagination prendre le dessus. Une chambre double confortable avec salle de bain attenante offre un refuge privé pour les invités ou les membres de la famille. De plus, une cave intérieure offre deux pièces pour un rangement utile, gardant vos espaces de vie sans encombrement. Chambres luxueuses : un sanctuaire personnel Montez au premier étage, où vous trouverez six chambres somptueusement décorées, chacune avec sa propre identité unique. Chaque chambre est conçue pour offrir confort et luxe, avec des installations attenantes et certaines équipées d’un chauffage infrarouge innovant. Découvrez l’avenir du confort avec des toilettes japonaises ultramodernes et écologiques dans plusieurs des salles de bains. Chaque chambre sert de sanctuaire personnel, vous invitant à vous reposer et à vous ressourcer avec style. Espaces flexibles : adaptés à votre mode de vie Le rez-de-chaussée offre encore plus de polyvalence avec un espace actuellement utilisé comme salle de traitement relaxante, avec une salle attenante attenante. Cet espace pourrait facilement se transformer en studio ou bureau, vous offrant la flexibilité d’adapter la maison à votre mode de vie. Un espace de rangement supplémentaire est disponible dans la cave, et une toilette pour jardinier apporte une commodité à ceux qui aiment s’occuper des magnifiques jardins paysagers. Une remise de voiture détachée : une maison dans une maison En plus de la résidence principale, la maison de diligence indépendante vous attend, achevée à un niveau remarquable. Cet espace charmant propose un espace de vie à aire ouverte avec des portes donnant sur un balcon privé, parfait pour savourer un café du matin ou des couchers de soleil en soirée. Une chambre douillette avec salle de bain attenante et une mezzanine actuellement utilisée comme bureau offre des possibilités infinies — que ce soit pour des invités, un bureau à domicile ou un espace de vie supplémentaire. Enchanting Grounds : Votre oasis privée Situé à un peu plus d’un acre de terrain méticuleusement aménagé, inspiré du Bodnant du National Trust, Tir Y Coed est un véritable paradis en plein air. Des arbres matures, des arbustes éclatants et des massifs bien garnis forment une tapisserie de couleurs et de vie. Profitez des fruits de votre travail avec une sélection d’arbres fruitiers, de vastes pelouses et des allées sinueuses menant à des espaces isolés pour la détente. Une allée privée offre un espace de stationnement et de virage abondant, garantissant la praticité, surtout lors de la réception des invités. Avec une vue sur la campagne environnante, chaque moment passé à l’extérieur ressemble à une retraite dans la nature. Your Future Awaits at Tir Y Coed Tir Y Coed est bien plus qu’une simple propriété ; C’est un mode de vie, un sanctuaire, et un lieu où se créent des souvenirs. Actuellement géré comme un B&B de campagne, il ferait aussi une maison familiale idéale, adaptée à l’occupation multigénérationnelle. Que vous organisiez des rassemblements, profitiez de soirées tranquilles ou exploriez la beauté naturelle qui vous entoure, cette maison offre le décor parfait pour le prochain chapitre de votre vie. Ne manquez pas l’occasion de posséder cette résidence remarquable dans l’un des endroits les plus recherchés du nord du Pays de Galles. Profitez du charme, de l’élégance et de la tranquillité de Tir Y Coed — votre retraite de rêve à la campagne vous attend ! AVIS SUR LE VENDEUR Depuis combien de temps possédez-vous la propriété ? « Nous avons déménagé ici fin juin 2016, donc il y a un peu plus de huit ans. » Qu’est-ce qui vous a attirée vers cette maison et cet emplacement en particulier ? « Le jardin était le plus grand attrait ; La tranquillité du lieu vous frappe dès votre arrivée. Il n’y a pas de circulation de passage, la bande-son est assurée par les oiseaux. La maison se trouve au bord du Rowen, à cinq minutes à pied du pub du village. Rowen est jolie et a figuré dans l’un des meilleurs endroits où vivre au Royaume-Uni dans le grand journal (très subjectif mais tout de même intéressant). Nous sommes situés à la lisière de la deuxième plus grande zone sauvage du Royaume-Uni, mais à seulement 10 minutes de Llandudno Junction, et de là, un peu plus de trois heures jusqu’à Euston. Pendant les premières années, Chris faisait la navette chaque semaine, donc pouvoir être dans le centre de Londres bien avant 9h lundi matin a fait une grande différence. » Que souhaiteriez-vous dire aux parents sur les avantages d’élever des enfants ici ? « Nos enfants sont adultes, mais je serais très heureux d’en élever ici. Il y a de bonnes écoles à proximité et un bus vient chercher les enfants chaque jour. En termes d’activités, il y a de nombreuses options. La région d’ici est un véritable nirvana du vélo, que ce soit en VTT ou en vélo de route, et nous ne sommes qu’à quelques kilomètres de la côte, donc il y a de nombreuses options de sports nautiques. Il y a un bon club de cricket et un parcours de golf Links à Conwy, et l’équipe galloise des moins de 20 ans de rubis joue à Porth Eirias à Colwyn où il y a une équipe professionnelle. Nous avons une piscine à Llandudno ainsi que des courts de tennis à Conwy et un club de natation sauvage actif à Trefriw, à quelques kilomètres en aval de la vallée. Nous sommes bénis par la nature – il y a des polecats, des hiboux, des faucons et des chevaux sauvages dans les montagnes entourant le village. Et bien sûr, nous vivons à Snowdonia, l’un des plus grands terrains d’aventure au monde. » Que pouvez-vous nous dire sur l’histoire de la propriété et la façon dont elle a été adaptée depuis votre possession ? « La maison a été construite en 1897 par un hôtelier bien connu de Llandudno, Edwin Goulding, qui possédait l’hôtel Goulding à Church Walks. On peut voir sur la carte de l’Ordnance Survey datant de quelques années auparavant qu’il existait déjà une propriété appelée Woodlands (Tir y Coed signifie « Woodlands » en gallois), il semble donc que M. Goulding ait démoli cette propriété et construit une nouvelle maison sur le site. Les archives contemporaines du conseil montrent qu’il a obtenu un permis de construire « une villa » sur le site. L’histoire de la nouvelle maison et comment M. Goulding a amené un groupe d’invités VIP de l’hôtel à Rowen est rapportée dans les actualités, où il semble qu’ils avaient aussi des chroniques de potins mondains à cette époque ! » Le texte suivant provient du North Wales Chronicle du samedi 4 septembre 1897 : « Un groupe de visiteurs de l’hôtel Goulding s’est bien amusé jeudi lors d’une sortie d’une journée à Roe Wen dans la vallée de Conway, où M. Goulding a érigé une maison spacieuse sur un site charmant. Le groupe comprenait un général – deux généraux anglo-indiens séjournaient chez Goulding – un ancien maire d’Oxford, un résident éminent de Nottingham bien connu dans les cercles du cricket, et plusieurs autres. Bien sûr, l’itinéraire est trop connu pour nécessiter un commentaire. La vue splendide depuis Tywyn Hill, puis à travers Conway avec son ancien château, après quoi le paysage sylvain de la vallée est magnifique tout au long avec quelques aperçus occasionnels du « Rhin du Nord du Pays de Galles ». Arrivés aux « Woodlands », comme M. Goulding appelle sa nouvelle maison, la remarque unanime fut : « Quel bel endroit » ; et l’une des dames fit sourire en éjaculant : « Oh, quel endroit approprié pour une lune de miel ! » « Et en effet, l’endroit est d’un charme indescriptible. Les visiteurs séjournant ici un moment apprécieraient probablement beaucoup quelques jours à « The Woodlands ». « La fête jeudi s’est bien amusée. Les anecdotes, surtout de l’ex-maire et du général, étaient nombreuses, et les dames posaient plus de dilemmes que nous n’en avons entendu depuis Noël. « Les Goulding ont gardé la propriété dans leur famille jusqu’aux années 1930, date à laquelle elle a changé de nom pour Tir y Coed. Plusieurs personnes aisées possédaient la propriété, dont le perruquier de la Cour des Assises de Conwy, et nous avons entendu des histoires de personnes du village sur d’autres personnes, dont une dame exaspérée, dont le chauffeur disparaissait vers la propriété voisine, où la fille du voisin était heureuse de lui préparer des tasses de thé ! À un moment donné dans les années 1960, l’endroit a été transformé en maison d’hôtes et avait été géré comme un hôtel-boutique pendant plus de 40 ans lorsque nous avons pris le relais. Depuis notre arrivée, nous avons progressivement transformé la maison pour qu’elle ressemble à notre maison plutôt qu’à une entreprise, et maintenant nous fonctionnons comme un B&B uniquement pendant les mois d’été. Nous avons récupéré la salle à manger et le salon, mais nous les avons laissés ouverts aux invités comme installation. Nous avons remplacé les anciennes fenêtres à guillotine par des doubles vitrages, refait le toit avec de magnifiques tuiles en argile à nez de taureau, remplacé la chaudière et les cylindres d’eau, mais le plus grand projet de tous a été la remise à voitures, qui a été abandonnée et avec du lierre qui poussait à travers les murs. C’est là que nous vivons en été, et il y a une charmante galerie de ménestrels qui abritait à l’origine deux lits simples pour accueillir un locataire familial. Nous avons aussi inclus la plomberie pour la galerie au cas où nous voudrions installer une baignoire là-haut, pour profiter de la vue et de la plomberie sur le balcon au cas où nous voudrions un jacuzzi. Cependant, depuis le Covid, la mezzanine de la Coach House sert de bureau à Chris, lui offrant une vue incroyable sur les montagnes pendant son travail, sans aucun doute le meilleur bureau dans lequel il ait jamais travaillé ! Nous avons tellement aimé ce projet que nous cherchons maintenant à construire notre maison pour toujours. » Qui pensez-vous être le prochain propriétaire idéal ? « La maison offre tellement d’options mais quelqu’un travaillant à domicile pourrait utiliser la remise à voitures comme nous l’avons fait, mais elle est aussi idéale comme « annexe pour grand-mère » ou comme atelier (la vue est inspirante). Évidemment, la maison est très bien établie comme un B&B boutique, ce qui se prêterait aussi à un couple cherchant un business lifestyle. » Quelle est votre pièce préférée et pourquoi ? « Le salon, qui mène à la salle à manger, est notre préféré car c’est là que nous passons le plus de temps pendant les mois d’hiver, quand nous reprenons la maison comme notre foyer. Quand nous avons redécoré, nous avons ajouté un peu de paillettes à la peinture que l’on ne voit pas le jour, mais qui apparaissent quand le feu est allumé. Le poêle à bûches crée une ambiance chaleureuse, il y a des sapins devant les fenêtres et quand l’endroit est décoré pour Noël, c’est tout simplement magique. » Événement mémorable/remarquable ? « Le confinement pendant le Covid. Notre plus jeune était en Australie avec sa petite amie, et il semblait qu’ils allaient y rester coincés. Nous avons réussi à les ramener chez eux par un vol pour Manchester et ils ont pris un taxi jusqu’ici. Ils purent se mettre en quarantaine pendant quelques semaines dans la Coach House. Comme le temps était fabuleux, nous les avons rencontrés chaque jour dans le jardin, où nous pouvions garder nos distances tout en restant ensemble à manger. Ils sont restés avec nous quelques mois et nous ont aidés à établir le potager. » Qu’aimez-vous le plus dans cette maison maintenant ? « La polyvalence du lieu, les vues sur les montagnes, les oiseaux et le jardin (encore). » Qu’est-ce qui va te manquer le plus ? « Le fait que nous ayons chacun notre propre espace pour ne jamais nous gêner. Chris n’aura jamais un bureau comme celui qu’il a maintenant dans la Maison de la Voiture et Sandra regrettera le jardin et nos voisins. » Qu’aimez-vous dans la communauté locale ? « Il y a une communauté active et dynamique, avec une salle des fêtes dont l’emploi du temps est rempli de nombreux cours, un groupe de jeux et accueille des pièces de théâtre, des foires d’art, des soirées cinéma et parfois des concerts. Nous avons la chance d’avoir un pub, un café et une chapelle. Tous les deux ans, il y a un événement de jardins ouverts et un carnaval de village chaque année. » Services d’information supplémentaires : eau principale, électricité et égouts. Chauffage électrique. Taxe municipale : Valeur imposable actuelle de la bande B (1er avril 2023 à aujourd’hui) : 7 500 £. Directives gouvernementales concernant les taux à payer : Multipliez votre valeur imposable par votre multiplicateur. Cela vous montre combien vous devrez payer en tarifs professionnels (avant que tout allègement ne soit déduit) – 2024 à 2025 : Multiplicateur standard 54,6 pence – Multiplicateur pour petites entreprises 49,9 pence. Autorité locale : Conseil du comté de Conwy. Titularisation : Pleine propriété. Internet haut débit : (Informations tirées de checker.ofcom.org.uk) Standard - 14 Mbps (vitesse de téléchargement maximale disponible) – 1 Mbps (vitesse d’upload maximale disponible) Superrapide - 52 Mbps (vitesse de téléchargement maximale disponible) - 10 Mbps (vitesse de téléchargement maximale disponible) Couverture mobile : Probable (informations tirées de checker.ofcom.org.uk) Nous recommandons toujours de contacter votre fournisseur pour discuter de la disponibilité de la couverture haut débit et mobile sur cette propriété. Instructions : Utilisation de l’application what3words tape in : fuzzy.crumple.product Frais de parrainage : Fine & Country redirige parfois des vendeurs et acheteurs vers des fournisseurs de services de transfert de propriété, services financiers, services de sondage et d’évaluation, de change de devises et de mise en scène et de stylisation. Nous pouvons recevoir des frais de leur part tels que déclarés dans notre formulaire de divulgation des frais de parrainage, disponible sur demande.

Une splendide maison de campagne rénovée à un niveau exceptionnel, offrant un hébergement polyvalent et adapté. Situé sur six acres de terrains variés, incluant une rivière idyllique, avec plusieurs dépendances et à distance de marche des commodités. Résidence de campagne distinguée dans un cadre idyllique Nichée dans une vallée véritablement enchanteresse, à seulement trois miles de la ville historique de Conwy, cette résidence lifestyle exceptionnelle offre une fusion rare d’héritage, de tranquillité et de vie moderne raffinée. Surnommée Riverstone, cette maison remarquable bénéficie d’un sentiment élevé d’intimité et d’isolement, parfaitement située dans environ six acres de terrains magnifiquement variés. Ici, le rythme doux de la nature offre un décor constant, un cadre où la campagne, la nature et la communauté convergent harmonieusement. Caractère intemporel, magistralement réimaginé À l’origine remontant à 1818 et autrefois partie intégrante du domaine historique de Glyn, Riverstone a été entièrement rénové selon des normes rigoureuses, préservant son caractère riche tout en introduisant sans effort des conforts modernes. Chaque élément a été soigneusement réfléchi, du nouveau toit, à l’électricité et à la plomberie, aux fenêtres à guillotine double vitrage en bois franc sur mesure, beaucoup réalisées à partir de chênes provenant directement du terrain. Le résultat est un foyer d’authenticité et de substance, où l’artisanat et le patrimoine sont célébrés à chaque tournant. Un porche encadré en chêne instaure une ambiance accueillante, s’ouvrant sur un hall d’entrée impressionnant où les éléments originaux, les détails restaurés et un sentiment palpable de qualité impressionnent immédiatement. Espaces de vie et de réception élégants Au cœur de la maison se trouve une magnifique cuisine et une salle à manger, un espace conçu autant pour la vie de famille que pour des réceptions sophistiquées. Magnifiquement aménagée, la cuisine sur mesure propose de nombreux meubles de mobiliserie, deux éviers jumeaux à Belfast, un Aga et un îlot central important avec bar pour le petit-déjeuner. Le plan de travail en chêne, fabriqué de manière unique à partir de bois cultivé sur le terrain, offre un lien subtil mais significatif avec le paysage au-delà. La salle à manger attenante est généreuse, idéale pour des rassemblements intimes et majestueux, tandis que des portes-fenêtres et une porte d’écurie s’ouvrent sur des patios orientés ouest et sud, invitant à une vie intérieure-extérieure sans faille. Le salon principal est tout aussi captivant. Une cheminée saisissante avec poêle à bois et chaudière arrière forme un point focal chaleureux et accueillant, complété par un élégant revêtement de plafond, des lambris muraux et un parquet magnifiquement restauré. Une charmante baie vitrée encadre une vue pittoresque sur le jardin avant, créant un espace à la fois raffiné et accueillant. Hébergement polyvalent pour la vie moderne Le rez-de-chaussée continue d’impressionner par son sens d’espace et de flexibilité. Un large espace d’atterrissage, actuellement utilisé comme bureau à domicile, offre la possibilité d’une salle de jeux douillette ou d’une chambre supplémentaire si nécessaire. La suite principale offre un refuge paisible, avec un walk-in et une salle de bain attenante magnifiquement aménagée avec deux bassins jumeaux. Deux autres chambres doubles sont desservies par une impressionnante salle de bain familiale, où une salle de bain classique à table roulante est parfaitement placée pour profiter d’une vue paisible sur l’arrière-cour. Annexe autonome – Flexibilité et opportunités Une amélioration significative de la propriété est l’annexe autonome, offrant une polyvalence exceptionnelle. Idéal pour la vie multigénérationnelle, l’hébergement d’invités ou une génération potentielle de revenus, cet espace soigneusement aménagé comprend un salon qui sert parfois de cinquième chambre, de cuisine/salle à manger et, au premier étage, d’une spacieuse chambre double et d’une salle de douche. C’est un ajout précieux qui s’adapte sans effort aux besoins changeants du mode de vie et il pourrait facilement être utilisé dans la maison principale. Terrains exceptionnels et attrait de style de vie Les terrains de Riverstone sont tout simplement extraordinaires. S’étendant sur environ six acres, ils comprennent des jardins formels, des pâturages, des bois, un verger et une rivière doucement fluide qui serpente à travers le paysage, créant un cadre à la fois privé et profondément lié à la nature. Accessible par un charmant pont et une large allée, le sentiment d’arrivée est à la fois impressionnant et mémorable. Des murs en pierres sèches, des pelouses soignées et des végétaux matures encadrent l’accès, tandis que des doubles portails s’ouvrent sur un important parking donnant accès au garage. À l’arrière, une cour orientée au sud offre un parfait moment de bronzage pour les repas en plein air, tandis qu’au-delà de la rivière se trouvent un verger enchanteur, une serre et un enclos pour poules, idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie plus autonome. Un autre bâtiment annexe avec accès à des voies séparées offre un potentiel de développement futur enthousiasmant, sous réserve des autorisations de planification nécessaires. Un permis de construire est déjà en place pour une grange agricole importante (12 m x 6 m), ouvrant des possibilités pour le stockage, l’utilisation en atelier ou même un système d’écurie de style américain, parfaitement adapté aux activités équestres ou à la petite exploitation. Un cadre qui captive l’imagination Situé à la lisière d’un charmant village au sein du parc national de Snowdonia, la propriété bénéficie du meilleur des deux mondes : un cadre rural paisible et une excellente connectivité. L’hôtel Fairy Glen est à quelques minutes à pied, tandis que des équipements locaux tels qu’un parcours de golf, une salle de sport, une supérette et une école primaire sont facilement accessibles. La ville historique fortifiée de Conwy et la vibrante marina de Deganwy se trouvent à environ trois miles à l’est, avec de magnifiques plages à quelques minutes en voiture. Bangor est accessible en environ 20 minutes, tandis que Chester est à environ une heure de route, ce qui en fait une base idéale tant pour le style de vie que pour l’accessibilité. Une maison remplie de cœur et d’héritage Riverstone est plus qu’une maison, c’est une maison riche en histoire, en chaleur et en vie familiale. Des soirées d’hiver douillettes au bord du feu aux longues journées d’été au bord de la rivière, elle offre un mode de vie à la fois profondément épanouissant et d’une beauté naturelle. Les propriétaires actuels ont créé un sanctuaire où les enfants grandissent en explorant la nature, où les saisons sont célébrées, et où chaque recoin de rue garde un souvenir. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison vraiment spéciale, offrant intimité, polyvalence, beauté naturelle et un niveau de vie exceptionnel. Riverstone représente une opportunité rare et convaincante. Si vous souhaitez découvrir cette propriété remarquable par vous-même, nous serions ravis d’organiser une visite privée, alors n’hésitez pas à nous contacter. Avis sur les fournisseurs – Riverstone : Quand avez-vous découvert cette maison pour la première fois, qu’est-ce qui vous a d’abord attirée, et qu’est-ce qui a immédiatement conquis votre cœur ? « J’ai déménagé au village en 2008 et je promenais régulièrement mes chiens en haut de la montagne. Je passais toujours devant Riverstone et la première fois que je l’ai vue, je suis tombé amoureux de la maçonnerie et du décor de la rivière, j’imaginais quel foyer familial formidable ce serait. » Te souviens-tu du moment où tu as su que c’était « la bonne » ? « En 2016, le propriétaire m’a demandé dans le pub local, le Fairy Glen, si j’étais intéressé par Riverstone et m’a invité à visiter la propriété. Ma femme Michelle et moi sommes allés jeter un œil et sommes instantanément tombés amoureux de l’endroit, les mots exacts de Michelle étaient 'quelle belle maison pour élever une famille' et c’est exactement ce que nous avons fait. » Après ces premières impressions, comment votre lien s’est-il approfondi au fil du temps, des éléments comme l’architecture, le décor, l’atmosphère et les expériences jouent tous un rôle ? « Riverstone est une véritable maison familiale magique pour moi, ma femme et nos 5 enfants. C’est tellement bien construit et solide, pas comme les nouveaux modèles que l’on trouve aujourd’hui. C’est aussi un cadre si calme, avec rien d’autre que le bruit de la rivière et des oiseaux. Mes trois jeunes garçons sont toujours dehors à jouer au bord de la rivière ou à grimper dans les champs. Nous aimons la paix et le calme ainsi que la sécurité que procure la propriété. Nous cultivons tous nos propres légumes et récoltons des pommes du verger ainsi que des tomates de la serre. » Comment décririez-vous la sensation de rentrer chez soi, que ce soit à la fin d’une journée chargée, après un week-end ou simplement à quelques heures de route ? « Je travaille 4 semaines d’affilée en Afrique, donc à mon retour, je veille toujours à ce que le chauffeur prenne la sortie de Conwy et franchisse le col de Sychnant pour entrer dans le village afin de profiter des magnifiques vues paysagères ; en entrant dans l’allée, la vue sur la montagne ouverte et la rivière me rend heureuse. Je suis toujours accueillie par mes trois jeunes garçons qui jouent sur l’herbe et m’attendent. Quand j’entre dans la maison, Michelle s’assure toujours que les feux de bois sont allumés, s’il fait froid dehors, et instantanément ça ressemble à la maison. » Parlez-nous un peu de l’histoire de la maison. Avez-vous apporté des modifications ou des ajouts qui, selon vous, ont amélioré son caractère ou sa fonctionnalité ? « Riverstone a été construit en 1818 et faisait partie du domaine Glyn. Je crois qu’il y avait autrefois un vieux moulin dans le champ du haut. Nous avons apporté pas mal de modifications à la propriété, nous avons retiré l’ancienne serre en PVC qui se trouvait à l’avant et ajouté la salle des bottes à droite de la propriété, changé toutes les fenêtres du PVC à des fenêtres à guillotine en chêne, toutes les portes et fenêtres en chêne que nous avons installées proviennent de chênes sur nos 6 acres. Tous les murs en pierre sèche qui étaient tombés ont été reconstruits et, en été, ils sont remplis de tritons et de lézards communs. Toutes les cheminées en pierre, les couves et bien d’autres ont été remises à leur origine. » Y a-t-il une caractéristique ou un détail particulier qui a une signification particulière pour vous ? « Lorsque nous avons emménagé à Riverstone, nous vivions dans l’Annexe tout en rénovant la partie principale de la maison. Dans la cuisine, l’ancien propriétaire avait un poêle à bûches et cela occupera toujours une place spéciale dans mon cœur. J’ai toujours rêvé d’un feu de bois et nous nous souvenons d’avoir appris que nous étions enceintes de notre premier garçon, nous avons allumé le feu, dîné ensemble et discuté de tous nos projets futurs cette nuit-là pendant des heures, c’est toujours l’une de mes soirées les plus spéciales assises près de ce feu. » Quels espaces vous attire-vous le plus, et pourquoi ? « Nous adorons la cuisine et j’aime cuisiner quand je suis à la maison. Ressentir la chaleur chaleureuse et rayonnante de l’AGA après quelques verres de vin avec toute la famille assise autour de l’île de Oak Top est vraiment spécial. Nous adorons nous détendre dans le salon avec le feu de bois qui crépite, les enfants jouant avec leurs jouets et regardant des émissions ensemble. » Comment votre maison rend-elle la vie quotidienne spéciale ? Que ce soit la lumière du matin dans la cuisine, les soirées douillettes au bord du feu, ou des vues sur le jardin qui ne vieillissent jamais ? « Il y a toujours quelque chose à voir : un renard tôt le matin, un milan royal dans le ciel, le héron dans la rivière attrapant une truite brune ou simplement la lueur du feu dans le salon. » À quelle période de l’année la propriété paraît-elle la plus magique, et pourquoi ? « Ma femme Michelle adore les mois d’été parce qu’elle adore préparer le panier de pique-et nous allons nous asseoir au bord de la rivière à notre endroit spécial, faire un petit feu de camp et les garçons nagent dans la rivière pendant que nous nous détendons avec un verre de vin, c’est magique d’avoir cette liberté. Ma période la plus magique de l’année est définitivement Autum, quand toutes les feuilles changent et que le paysage a l’air magique. Il est temps d’allumer les feux qui rendent la maison agréable et chaleureuse. » Pour les familles, qu’est-ce qui, selon vous, fait de cet endroit un endroit si merveilleux pour élever des enfants ? « La liberté et la sécurité de la zone, nous avons 3 garçons : Connor 8 ans, Cai 7 ans et le petit Cobi qui a 3 ans et demi. Des jumelles de 23 ans, qui ont quitté la maison et sont maintenant à l’université. Les garçons ne sont jamais à l’intérieur et attrapent toujours des grenouilles, jouent dans la rivière ou grimpent aux arbres. Les garçons ont appris des compétences précieuses en s’occupant et en élevant des poulets, des moutons et en cultivant des légumes. Chaque matin avant l’école, ils courent au verger pour cueillir des pommes de dame roses fraîches dans l’arbre pendant la saison de croissance. » Comment décririez-vous la communauté locale et le mode de vie proposé ? « Capelulo a un charmant cadre de village avec un pub local à quelques minutes à pied de Riverstone, tout le monde est très sympathique et il y a plein de choses à faire. La plage n’est qu’à 15 minutes à pied et il y a des sentiers de montagne tout autour. 5 minutes de route jusqu’à Conwy. L’école Capelulo est l’endroit où vont nos enfants et c’est fantastique. En été, Michelle marche et les garçons font du vélo, ce qui ne dure que 10 minutes. » Y a-t-il des endroits locaux préférés, des cafés, des pubs, des restaurants, des promenades, des perles cachées, etc., qui capturent vraiment l’esprit de vie ici ? « Pour être honnête, toute la zone est un joyau caché, c’est juste à l’écart des sentiers battus mais à seulement 5 miles de la A55. Il y a une infinité d’activités à faire, que ce soit boire un verre au pub, jouer au golf, aller à la plage, randonner ou faire du VTT. » Pouvez-vous partager un moment remarquable ou significatif qui résume vraiment votre séjour dans cette maison ? « La naissance de mes trois garçons et leur voir grandir, jouer et explorer la nature. » Quels types de souvenirs ont été créés ici ? Des célébrations, des étapes importantes ou des moments de calme que vous chérirez toujours ? « Michelle adore une excuse pour une fête, que ce soit les anniversaires de famille, Noël ou le Nouvel An. L’Annexe est parfaite pour les familles avec enfants qui viennent passer les longs week-ends. » Que pensez-vous que les prochains propriétaires vont le plus apprécier ? « La sensation d’être niché au pied des montagnes avec une rivière (le Gyrach). La paix et le calme, les activités de plein air sur le pas de votre porte et une véritable propriété lifestyle avec une intimité totale. » Qui imaginez-vous se sentirait le plus chez lui ici ? « Quiconque aime la campagne, l’équitation, le mode de vie en petite exploitation, l’intimité et la sécurité pour élever une famille. » Alors que vous vous préparez à avancer, qu’est-ce qui vous manquera le plus et qu’emporterez-vous avec vous dans vos souvenirs ? « Riverstone va nous manquer énormément ! Le travail que nous y avons tous les deux mis et les souvenirs fantastiques d’avoir fondé et élevé notre famille. Je prévois de prendre ma retraite dans les prochaines années, nous prévoyons de commencer notre nouvelle aventure et je souhaite tout le meilleur aux nouveaux propriétaires chanceux de Riverstone. » Services d’information supplémentaires : électricité principale, eau et drainage. Chauffage au GPL. Taxe municipale : Bande G. Autorité locale : Conwy. Titularisation : Pleine propriété. Note : Un sentier public traverse une partie du terrain. Internet haut débit : (Informations tirées de checker.ofcom.org.uk) Standard – 3 Mbps (vitesse de téléchargement maximale disponible) – 0,5 Mbps (vitesse d’upload maximale disponible) Superrapide – 55 Mbps (vitesse de téléchargement maximale disponible) – 10 Mbps (vitesse de téléchargement maximale disponible) Ultrarapide – 1800 Mbps (vitesse de téléchargement maximale disponible) – 220 Mbps (vitesse de téléchargement maximale disponible) Couverture mobile : Notre client a indiqué que « le réseau mobile préféré pour l’extérieur est O2, ce qui fonctionne plutôt bien dans le village ». Nous vous recommandons toujours de contacter votre fournisseur pour discuter de la disponibilité de la couverture haut débit et mobile sur cette propriété. Instructions : En utilisant l’application what3words tape in : care.pickup.sunflower Frais de recommandation : Fine & Country redirige parfois des vendeurs et acheteurs vers des prestataires de transfert de propriété, services financiers, services de topographie et évaluation, change de devises et mise en scène & stylisation. Nous pouvons recevoir des frais de leur part tels que déclarés dans notre formulaire de divulgation des frais de parrainage, disponible sur demande. Lutte contre le blanchiment d’argent : Veuillez noter que tous les acheteurs doivent effectuer des vérifications anti-blanchiment d’argent et des preuves de fonds auprès de notre partenaire désigné. Le coût est de 50 £ plus la TVA (60 £ TVA incluse) par acheteur. Pour plus d’informations, veuillez demander à l’agent. Notes de l’agent Fine & Country et leurs clients donnent un avis que : 1. Ces détails de vente ont été préparés de bonne foi afin de donner une vue d’ensemble équitable du bien, ne font en aucun cas partie d’un contrat ou d’une offre et ne doivent pas être considérés comme des déclarations ou des représentations de faits. 2. Toutes mesures, distances ou aires sont approximatives. Les photographies, plans et textes sont uniquement à titre de guide et ne sont pas nécessairement exhaustifs. Il ne faut pas supposer que la propriété dispose de toutes les réglementations de construction, des permis de construire ou d’autres autorisations nécessaires, et Fine & Country n’a testé aucun service, équipement ou installation. Les acheteurs doivent se satisfaire eux-mêmes par inspection ou autre. 3. Ils n’ont aucune autorité pour faire ou donner des représentations ou garanties concernant la propriété.

Un chef-d’œuvre contemporain captivant, sans honte, avec un acre de jardins paysagers et un accès privé à la plage. On y trouve des vues sensationnelles sur le détroit de Menai jusqu’à Snowdonia et le Great Orme. Située à environ 2,5 miles de Beaumaris, cette résidence côtière unique est une maison vraiment remarquable. Une Symphonie côtière de design audacieux et de sérénité intemporelle Cerrig est un manifeste architectural de luxe inventif, perché à la périphérie d’Anglesey, à seulement 2,5 miles du charme historique de Beaumaris. Cerrig réinvente le design côtier, avec sa silhouette angulaire et moderne et ses panoramas à couper le souffle à travers le détroit de Menai jusqu’à Snowdonia et la Grande Orme. S’étendant sur environ 3 500 pieds carrés sur un domaine immaculé d’un acre, cette résidence contemporaine de quatre chambres et trois salles de bains, renaissante d’une reconstruction visionnaire en 2018, offre un style de vie pour ceux qui recherchent l’innovation, l’intimité et la poésie brute de la mer. Méticuleusement réalisé avec un style durable et des détails sur mesure, ce sanctuaire économe en énergie allie l’ingénierie sculpturale à un lien profond avec son paysage extraordinaire. Une arrivée frappante Alors que les portes électriques s’ouvrent, la forme blanche et ardoise de Cerrig se dresse sans complexe sur le bleu du détroit de Menai et le vert des montagnes au-delà, saisissante et intrigante. Un parking spacieux à côté du double garage offre un accueil sans faille. Vous êtes immédiatement frappé par une architecture anguleuse, un aménagement paysager méticuleux et des vues émouvantes. Ce n’est pas qu’une arrivée, c’est un éveil. Élégance intérieure conçue pour une vie fluide et centrée sur la vue Entrez dans Cerrig dans un univers de grâce transformatrice, où chaque élément pulse avec une précision réfléchie. Un escalier flottant en noyer éclairé par un éclairage italien, de l’ardoise récupérée formant l’âtre en cheminée traversante, des unités de cuisine à finition brillante reflétant la vue sous tous les angles et des portes coulissantes qui disparaissent, brisant les frontières entre la vie intérieure et extérieure, inondant la maison de lumière et permettant aux paysages extravagants de dominer. Le flux de l’espace à aire ouverte s’adapte sans effort. Organisez des soirées intimes ou savourez des couchers de soleil solitaires, insufflant aux rituels quotidiens une magie côtière. La cuisine élève la performance au rang de beauté, avec les appareils haut de gamme Neff’s dans une disposition qui capture l’horizon à chaque instant. Des unités brillantes artisanales reflètent le paysage, avec un mur miroir amplifiant le spectacle, et une salle à vin à température contrôlée brille à travers le verre comme un point focal alléchant. Une île centrale avec induction intégrée, extraction dissimulée et robinet Quooker invite à l’alchimie culinaire, tandis que des connexions fluides au salon et au confort assurent que les rassemblements se déroulent comme la marée au-delà. La suite parentale et les chambres La suite parentale est un pur théâtre, avec des portes vitrées de 3 mètres à double face, donnant sur un balcon enveloppant la splendeur côtière. La salle de bain attenante de type spa comprend une baignoire indépendante devant une fenêtre panoramique, où se déploie la majesté de Snowdonia. Trois chambres doubles supplémentaires, chacune baignée de lumière avec des vues côtières, une salle de bain attenante supplémentaire et une somptueuse salle de bain principale offrent un confort prêt à accueillir les invités, tandis que les services publics au rez-de-chaussée, les toilettes, les installations et les débarras garantissent une efficacité discrète. Foresight brille dans le double garage, prêt pour une extension fluide au rez-de-chaussée et au premier étage (sous réserve d’un permis de construction), permettant à Cerrig d’évoluer avec votre récit. Bien-être Un bâtiment annexe transformé est désormais une suite artistique où un hammam et des fauteuils chauffants permettent de se détendre après l’entraînement, peut-être sur un vélo placé délibérément pour permettre à Snowdonia de nourrir chaque coup de pédale. C’est la dévotion dans le design : des espaces qui nourrissent le corps, l’esprit et l’âme au sein du foyer. Un jardin expérientiel et un avant-mar. Les terrains de Cerrig chorégraphient un acre de beauté expérientielle : des herbes côtières soigneusement sélectionnées ondulent en symphonie avec le vent comme les vagues en contrebas, une prairie de fleurs sauvages éclate de couleurs saisonnières, cent arbres cachent des bosquets secrets et un jacuzzi à dégagement se trouve au bord du patio. Des portes directes s’ouvrent sur la plage de Traeth Lleiniog et le Wales Coastal Path, offrant des kilomètres de sentiers côtiers pour des évasions vivifiantes. Les propriétaires visionnaires ont acquis le front de la Couronne, le fortifiant avec 90 mètres de revêtement blindé par la roche, conçu pour 50 ans+ de résilience, tandis qu’une jetée infinie se fond avec l’horizon, perchoir pour des aubes contemplatives ou des rêveries étoilées. Ce n’est pas qu’un simple aménagement paysager ; C’est une toile immersive de mer et de ciel. Si être en pleine mer est tout aussi important pour vous, alors le bateau du propriétaire actuel peut faire partie des négociations. Il y a une opportunité d’amarrage devant votre nouvelle maison, atteignant sans doute le summum du luxe côtier. Un cadre idyllique avec une connectivité inégalée Le coin côtier de Cerrig à Penmon allie isolement et portée sans effort. Beaumaris est à environ 10 minutes et se réjouit de boutiques, de restaurants en bord de port et de la grandeur du château, tandis que les ferries de Holyhead (trois heures à Dublin) et la vitalité de Bangor sont facilement accessibles. L’autoroute A55 se trouve à seulement 8 miles, reliant Chester, Liverpool et Manchester, la M56 assurant des fuites rapides vers le nord-ouest. Le train depuis Bangor (environ 3,5 heures jusqu’à London Euston) et l’aéroport Liverpool John Lennon (1 heure 45 minutes) ouvrent des horizons mondiaux, rendant l’aventure à portée de main, mais ici, la sérénité règne en maître. La durabilité rencontre la sophistication Cerrig brille comme une avant-garde éco-luxueuse, propulsée par le chauffage par le sol, des systèmes d’échange d’air et un double vitrage qui murmurent l’efficacité. Équipements sonores de pointe intégrés, les amplificateurs de vidéosurveillance et Wi-Fi insufflent une grande discrétion, tandis que des défenses marines robustes et des systèmes septiques à faible impact garantissent l’harmonie tout en vous permettant de plonger dans votre idylle côtier sans souci. Un mode de vie de prestige inventif Avec environ un acre de prairie sauvage et de bonheur en bord de mer, Cerrig invoque une vie sans limites : organise des festins au coucher de soleil, se détend dans le jacuzzi, parcourt des sentiers vers des zones cachées, ou se laisse simplement emporter par la berceuse du détroit. Pour les familles forgeant des souvenirs, les couples poursuivant des horizons ou les visionnaires cherchant du réconfort, Cerrig s’adapte à votre rythme, un héritage gravé dans l’ardoise et la mer. Pourquoi Cerrig ? Cela transcende la résidence, l’imagination de se réveiller à la silhouette de Snowdonia, orchestrer des dîners où les vues volent la vedette, se retirer dans une suite rivalisant avec des retraites boutiques. Avec sa salle de bien-être, son bord de rivage fortifié et son accès facile au cœur de Beaumaris, Cerrig offre une rare liberté : vivre avec audace, connecté mais bien enfermé. Prenez cette icône de design dans la poche la plus poétique d’Anglesey. Avis sur le vendeur – Cerrig : Depuis combien de temps possédez-vous la propriété ? « 10 ans. » Qu’est-ce qui vous a attirée vers cette maison et cet emplacement en particulier ? « La vue à couper le souffle. » Que souhaiteriez-vous dire aux parents sur les avantages d’élever des enfants ici ? « Zone paisible et sûre. Accès direct à la plage. » Que pouvez-vous nous dire sur l’histoire de la propriété et la façon dont elle a été adaptée depuis votre possession ? « La propriété d’origine avait environ 100 ans mais malheureusement elle était irréparable économiquement. La maison que nous avons construite a été conçue pour s’intégrer à l’environnement – cela est rendu possible grâce à l’utilisation de verre face à la mer, ce qui, de façon surprenante, fait presque disparaître la maison. » Qui pensez-vous être le prochain propriétaire idéal ? « Jeune famille cherchant une vie en plein air ou un couple cherchant à prendre sa retraite à la campagne/au bord de la mer ou dans une parfaite seconde maison. » Quelle est votre pièce préférée et qu’aimez-vous le plus dans cette maison aujourd’hui ? « Nous adorons cet espace de vie, car il a été conçu pour profiter de la vue à 180 degrés, mais chaque pièce de la maison a une vue sur la mer car la maison était pivotée à 90 degrés par rapport à la mer. » Événement mémorable/remarquable ? « Partager notre maison avec notre famille élargie une fois la maison terminée – nous étions immensément fiers. » Qu’aimez-vous dans la communauté locale ? « Amical, toujours prêt à aider, tout en respectant notre intimité. Il y a plein de choses locales à faire et de très bons restaurants et cafés. » Services d’information supplémentaires : électricité principale, eau et drainage. Chauffage central au GPL. Taxe municipale : Bande G. Autorité locale : Île d’Anglesey. Titularisation : Pleine propriété. Internet Internet : (Informations tirées de checker.ofcom.org.uk) Fibre superrapide récemment installée Standard – 8 Mbps (vitesse de téléchargement disponible maximale) – 0,9 Mbps (vitesse d’upload disponible maximale) Superfast – 75 Mbps (vitesse de téléchargement disponible maximale) – 20 Mbps (vitesse de téléchargement maximale disponible) Ultrarapide – 1800 Mbps (vitesse de téléchargement disponible maximale) – 220 Mbps (vitesse de téléchargement disponible maximale) Couverture mobile : Bonne sortie, variable à domicile (informations tirées de checker.ofcom.org.uk) **Nous sommes toujours présents Vous recommandez de contacter votre fournisseur pour discuter de la disponibilité de la couverture haut débit et mobile sur cette propriété. ** Instructions : En utilisant l’application what3words tape in : steady.dreamers.emptied Frais de recommandation : Fine & Country redirige parfois les vendeurs et acheteurs vers des prestataires de transfert de propriété, services financiers, services d’enquête et d’évaluation, de change de devises et de mise en scène et de stylisation. Nous pouvons recevoir des frais de leur part tels que déclarés dans notre formulaire de divulgation des frais de parrainage, disponible sur demande. Agents Notes Fine & Country et leurs clients notifient que : 1. Ces détails de vente ont été préparés de bonne foi afin de donner une vue d’ensemble équitable du bien, ne font en aucun cas partie d’un contrat ou d’une offre et ne doivent pas être considérés comme des déclarations ou des représentations de faits. 2. Toutes mesures, distances ou aires sont approximatives. Les photographies, plans et textes sont uniquement à titre de guide et ne sont pas nécessairement exhaustifs. Il ne faut pas supposer que la propriété dispose de toutes les réglementations de construction, des permis de construire ou d’autres autorisations nécessaires, et Fine & Country n’a testé aucun service, équipement ou installation. Les acheteurs doivent se satisfaire eux-mêmes par inspection ou autre. 3. Ils n’ont aucune autorité pour faire ou donner des représentations ou garanties concernant la propriété.

Par où commencer ? Il s’agit d’un fabuleux ensemble de propriétés offrant une abondance d’opportunités limitées uniquement par l’imagination de l’acheteur. Festival il y a une ferme galloise de style traditionnel, récemment rénovée et offrant une masse d’espace. Également dans les six acres de terrain se trouve un bâtiment de dortoir offrant également une quantité égale d’espace et d’hébergement et un autre bâtiment qui est utilisé comme lieu de réunion ou pourrait facilement être un studio. Le site est situé sur les rives et au sud de Llyn Celyn, occupant le plus superbe environnement rural, offrant une vue panoramique sur le lac et les montagnes environnantes. L’un des plus beaux endroits du nord du Pays de Galles, les photographies ne peuvent pas rendre justice à la position de la propriété et la regarder pour apprécier sa magnificence est essentielle. Par où commencer ? Il s’agit d’un fabuleux ensemble de propriétés offrant une abondance d’opportunités limitées uniquement par l’imagination de l’acheteur. Festival il y a une ferme galloise de style traditionnel, récemment rénovée et offrant une masse d’espace. Également dans les six acres de terrain se trouve un bâtiment de dortoir offrant également une quantité égale d’espace et d’hébergement et un autre bâtiment qui est utilisé comme lieu de réunion ou pourrait facilement être un studio. Le site est situé sur les rives et au sud de Llyn Celyn, occupant le plus superbe environnement rural, offrant une vue panoramique sur le lac et les montagnes environnantes. L’un des plus beaux endroits du nord du Pays de Galles, les photographies ne peuvent pas rendre justice à la position de la propriété et la regarder pour apprécier sa magnificence est essentielle. En bref, la propriété comprend la ferme qui a été rénovée avec goût et offre de grands salons et salles de réception, une nouvelle cuisine, une salle à manger et un certain nombre de chambres avec salle de bains privative au premier étage. L’ancien shippon a été converti pour fournir un dortoir substantiel avec une salle de réunion / réception, une nouvelle cuisine et un certain nombre de chambres, de salles de bains et de salles de douche. Un autre bâtiment, la salle de réunion, dispose d’une grande pièce ouverte avec des équipements de cuisine, avec des chambres et des douches au-dessus. Accessible par une allée privée à partir de l’ancienne ligne de chemin de fer de Festiniog à Bala, la propriété est entourée d’environ 6,5 acres de terres en pleine propriété, bien que la limite soit ouverte sur le bord du lac qui appartient à l’autorité de l’eau. Gwern y Genau offre une occasion rare d’acheter une maison substantielle avec une propriété supplémentaire bénéficiant déjà d’une planification en tant que dortoir et qui pourrait être développée davantage sous réserve des autorisations nécessaires. WHAT3WORDS///gossiping.fairy.hipsGWERN Y GENAU MAIN HOUSEUPVC porte semi-vitrée dans le hall d’entréeCOULOIRS D’ENTRÉEtairs montant au logement au premier étage. Plancher stratifié en chêne de LOUNGE15'1 » x 11'7 » (4.610 x 3.520), fenêtre en PVC donnant sur l’élévation avant, deux radiateurs à double panneau, linteau en chêne substantiel au-dessus de l’ancienne cheminée créant une promenade vers une autre salle de réception / douillette qui mesure 15'0 » x 7'11 » (4.570 x 2.420) et a une continuation du revêtement de sol du salon ainsi que des murs en pierres apparentes. SALLE À MANGER15'7 » x 9'10 » (4.760 x 3.000)Plancher stratifié en chêne, fenêtre en UPVC sur l’élévation avant, radiateur à double panneau. Accès à la buanderie sous les escaliers. FARMHOUSE KITCHEN19'4 » x 9'7 » (5.900x 2.930)Une gamme d’unités modernes blanches à base, tiroirs et à hauteur des yeux avec des surfaces de travail coordonnées. Égouttoir d’évier en acier inoxydable et mitigeurs, grand four à gaz à cinq plaques avec hotte aspirante en acier inoxydable, fenêtres à double vitrage à l’arrière et porte semi-vitrée à l’arrière. BUREAU / STUDY23'2 » x 9'7 » (7.070 x 2.920)Sol en tuiles de carrière, fenêtres UPVC sur trois élévations, deux radiateurs à double panneau, porte sur le côté. PREMIERS ÉTAGEStairs s’élevant jusqu’au palier arrière, accès à toutes les pièces, fenêtre UPVC à l’élévation arrière. GRAND BEDROOM19'11 » x 10'5 » (6.080 x 3.170)Situé sur le côté ouest de la propriété avec fenêtres UPVC à l’avant et sur les côtés, radiateur à double panneau, rangement sous l’avant-toit. WC à faible chasse d’eau, lavabo avec mitigeur et douche d’angle avec douche électrique. Fenêtre à double vitrage UPVC sur l’élévation avant. Déplacement de l’ouest vers l’estChambre à coucher12'0 » x 10'5 » (3.660 x 3.180)UPVC à l’élévation avant, plafond à poutres apparentes, accès à la salle de bains. Salle de bains privéeWC à faible affleurement, lavabo avec mitigeurs et douche d’angle avec douche électrique. Fenêtre à double vitrage UPVC sur l’élévation avantCHAMBRE12'11 » x 11'7 » (3.950 x 3.520)Radiateur, fenêtre UPVC sur l’élévation avant, placard de rangement, accès à ensuiteENSUITEShoc WC à faible chasse d’eau, lavabo avec mitigeurs et douche d’angle avec douche électrique. Fenêtre à double vitrage UPVC à l’élévation avantCHAMBRE12'8 » x 8'8 » (3.870 x 2.640)Fenêtre UPVC à l’élévation avant, plafond à poutres apparentes. HALL EST Descendre du palier principal. Porte à l’arrière. SALLE DE BAINSitted avec une baignoire à panneaux, des murs en carrelage et un lavabo. WC SÉPARÉCompe de chasse d’eau. BEDROOM12'2 » x 8'0 » (3.720 x 2.440)Fenêtre UPVC, radiateur et salle de bains attenanteWC à chasse d’eau basse, lavabo avec mitigeurs et douche d’angle avec douche électrique. Fenêtre UPVC de BEDROOM15'4 » x 8'11 » (4,670 x 2,710) à l’avant et sur les côtés. Radiateur.ENSUITEWC à chasse d’eau basse, lavabo avec mitigeurs et douche d’angle avec douche électrique. Fenêtre à double vitrage UPVC sur l’élévation avantBÂTIMENTS D’HÉBERGEMENT DE DORTOIRStone construit sous un toit en ardoiseSTORM PORCHUPVC porte menant à la réception / salle de réunion principaleSALON PRINCIPAL / SALLE DE RÉUNION22'4 » x 13'8 » (6.880 x 4.160)Sol stratifié en chêne. Plafond à poutres apparentes, fenêtres Velux, trois radiateurs à double panneau. Menant à la cuisine. KITCHEN13'1 » x 10'2 » (4.040 x 3.110)Équipé d’une gamme d’unités de base, de tiroirs et de niveaux d’yeux avec évier double et égouttoir en acier inoxydable encastrés, plaque de cuisson à gaz à cinq feux et four, fenêtres UPVC sur les élévations latérales, marches menant au couloir d’entrée central. COULOIR CENTRALAcct aux salles de douche à deux lits. SALLE DE DOUCHEWC complet à faible débit d’eau, lavabo et douche principale. Fenêtre UPVC à l’élévation latérale. SALLE DE DOUCHEContait WC à faible chasse d’eau, lavabo et douche principale. Fenêtre UPVC à l’élévation latérale. BEDROOM10'7 » x 14'6 » (3.250 x 4.421)Moquette, fenêtre UPVC à l’élévation arrière donnant sur Llyn Celyn.BEDROOM8'9 » x 7'11 » (2.668 x 2.432)Moquette, fenêtre UPVC à l’élévation latérale. BEDROOM10'8 » x 13'8 » (3.272 x 4.186)Fenêtre UPVC recouverte de moquette à l’élévation arrière surplombant Llyn Celyn.BEDROOM7'2 » x 7'11 » (2.188 x 2.426)Fenêtre UPVC moquettée à l’élévation latérale. MAISON DE RÉUNION / STUDIOCOULOIR DU REZ-DELervice d’escalier placard de rangement enlevé, escalier montant au premier étage. ESPACE OUVERT POUR LA RÉUNION / SALON / CUISINE6.55 max x 9.999Fenêtres UPVC à l’arrière et sur les élévations latérales avec vue sur Llyn Celyn. Cheminée contenant un brûleur à gaz et trois radiateurs à double panneau. AUTRE PIÈCE3,95 x 3,68Fenêtres UPVC sur l’élévation latérale donnant sur Llyn Celyn, trois radiateurs à double panneau. SALLE DE BAINSitted avec une baignoire à panneaux, un WC bas niveau et un lavabo sur pied. PREMIER ÉTAGEPalage bas, radiateur, fenêtre UPVC à élévation latérale. DEUX AUTRES CHAMBRES4.15 X 3.54 3.54 X 3.49SALLE D’EAUWC DE PLAIN-PIED, LAVABO ET CABINE DE DOUCHE. VIEILLE PIERRE BOTHYStone construit avec toit en ardoise, cheminées en brique, LE TERRAINLe terrain entourant la propriété est aménagé en pâturage et s’étend sur environ 6,5 acres. Il est important de comprendre qu’il n’y a pas de limite physique particulière autour de Gwern y Genau entre la propriété et le lac et que la terre a été pâturée au bord du lac pendant toute la durée du temps. SERVICESMains électriques, alimentation en eau privée à partir d’un réservoir de collecte sur le terrain au Sud, vidange de fosse septique et chauffage GPL. LOCALISATIONArenig est une région montagneuse située près de Bala dans le Gwynedd, au nord du Pays de Galles. Le nom fait généralement référence à Arenig Fawr, le plus haut sommet de la région à 854 mètres (2 802 pieds), et à son petit voisin Arenig Fach (689 mètres). Cette région est connue pour sa beauté sauvage, son atmosphère isolée et ses excellents itinéraires de randonnée. Arenig Fawr : La montagne dominante de la région, offrant une vue fantastique sur Snowdonia, les Berwyns et même la chaîne Clwydian par temps clair. L’ascension est difficile mais gratifiante, souvent moins fréquentée que d’autres sommets gallois. Arenig Fach : Un sommet plus petit mais frappant au nord-est d’Arenig Fawr, avec une sensation plus accidentée et moins fréquentée. Llyn Arenig Fawr : Un petit lac niché sur les pentes d’Arenig Fawr, ajoutant à l’attrait pittoresque de la région. Arenig près de Bala est un endroit fantastique pour les randonneurs expérimentés qui cherchent à explorer des parties moins connues mais étonnantes du Pays de Galles.Llyn Celyn est un grand réservoir dans le nord du Pays de Galles, situé près de Bala à Gwynedd. Il a été créé dans les années 1960 par la construction d’un barrage sur la rivière Tryweryn pour fournir de l’eau à Liverpool. Le réservoir mesure environ 8 km (5 miles) de long et couvre 800 acres, ce qui en fait l’un des lacs artificiels les plus importants du Pays de Galles. Llyn Celyn est bien connu car sa construction a entraîné l’inondation du village de Capel Celyn. Bala est une petite ville de Gwynedd, dans le nord du Pays de Galles, connue pour ses paysages époustouflants, sa riche histoire et sa forte culture galloise. Il est situé dans le parc national d’Eryri (Snowdonia), ce qui en fait une destination populaire pour les activités de plein air. Llyn Tegid (lac Bala) est le plus grand lac naturel du Pays de Galles, d’environ 6 km (3,7 miles) de long. Il est populaire pour la voile, le kayak, le paddleboard, la pêche et même la natation. Habitat du gwyniad, une espèce rare de poisson que l’on ne trouve nulle part ailleurs dans le monde. SITUATIONLa propriété est accessible de Llyn Celyn à Trawsfynydd Road, cependant, depuis Bala en prenant l’A4212, tournez à gauche après environ trois quarts de mile (panneau Rhyd Uchaf / LLidardau) et continuez à travers ce dernier village à travers des terres ouvertes avec des grilles de bétail et en descente après Bryn Ifan. Tournez à droite après une courte distance sur l’ancienne ligne de chemin de fer de Festiniog à Bala, une route goudronnée où l’entrée de la propriété se trouve sur le côté gauche.