ventes de maisons et villas de luxe Marrakech-Safi, Maroc (page 3)

Choisissez de vivre tel que vous l'avez rêvé... Le projet Next House Marrakech offre des villas jumelées avec une superficie à partir de 500 m², qui comportent 4 chambres et sont toutes pourvues d'une piscine privative. Les villas s'étendent vers l'extérieur grâce à de spacieuses terrasses, de charmants jardins, et même d’un rooftop. Elles bénéficient de prestations haut de gamme rigoureusement sélectionnées qui font de cette résidence une référence en termes de design et de confort contemporain: . Climatisation centralisée gainable réversible . Chauffage central . Cheminée . Système de domotique Des aménagements pour votre bien-être : . Résidence fermée & sécurisée . Terrains de Padel . Grande piscine extérieure . Aire de jeux Et bien plus ...

villa contemporaine à 10 min du Bd MOHAMED VI, et à proximités de nombreux golf, À 10 minutes du centre de Marrakech, découvrez cette villa d'exception nichée en fond de lotissement, un emplacement rare qui lui garantit une intimité absolue. Développant 680 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 1 348 m², cette propriété séduit par son architecture contemporaine aux lignes épurées, ses volumes généreux et ses immenses baies vitrées qui offrent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Elle propose : - 5 grandes suites, chacune avec sa salle de bain privative -Une vaste réception baignée de lumière naturelle - Une cuisine contemporaine ouverte sur un élégant patio végétalisé - Un sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Un hammam privatif, véritable invitation au bien-être - un ascenseur Le cœur de la propriété est sans conteste son espace extérieur, pensé comme un véritable lieu de vie. La piscine, loin du simple bassin rectangulaire traditionnel, a été imaginée comme un élément d'architecture à part entière. Ses lignes graphiques, ses jeux de perspectives, ses passerelles et ses larges plages créent un ensemble spectaculaire qui s'intègre harmonieusement au jardin paysager. L'eau, la pierre et la végétation dialoguent avec élégance pour offrir un cadre aussi raffiné qu'apaisant, où chaque espace invite à la détente et à la convivialité. Entourée d'un jardin entièrement arboré et soigneusement aménagé, la villa bénéficie d'un environnement verdoyant et parfaitement préservé. Son implantation en fond de lotissement lui assure une absence totale de vis-à-vis, un privilège rare sur le marché. Située au sein d'une résidence sécurisée, cette propriété réunit luxe, intimité et sérénité, tout en restant à quelques minutes seulement du centre de Marrakech. honoraires agence : 2,5 % HT Une villa d'exception où l'architecture contemporaine sublime chaque espace de vie.

Au détour d’une ruelle paisible de la médina d’Essaouira, cette charmante maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du port, des souks, des remparts et de la plage. Entièrement rénovée dans le respect de son authenticité, la propriété a su préserver le charme des maisons traditionnelles de la médina tout en offrant un excellent niveau de confort. Actuellement exploitée en location de vacances, elle représente une belle opportunité d’investissement ou une agréable résidence au cœur de la cité des Alizés. Édifiée sur une parcelle de 105 m², la maison s’organise autour d’une agréable cour intérieure, véritable puits de lumière, qui distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon chaleureux, une salle à manger agrémentée d’une bibliothèque, ainsi qu’un studio indépendant d’environ 17 m² avec sa salle de bains. Les premier et deuxième étages accueillent chacun trois chambres, toutes disposant de leur salle de bains privative, offrant confort et intimité aux occupants. Au dernier niveau, la terrasse constitue un véritable espace de vie. Elle offre une belle vue dégagée sur l’océan et les toits de la médina. Une seconde cuisine ainsi qu’un agréable espace repas ombragé permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées et des douces soirées d’Essaouira. Vendue entièrement meublée, cette maison est proposée avec son permis d’exploitation touristique, permettant la poursuite immédiate de l’activité de location saisonnière. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amateurs d’authenticité ou les investisseurs souhaitant acquérir une maison de caractère dans l’un des secteurs les plus prisés de la médina d’Essaouira. Frais d’agence: 3% TTC

Maison 26 propose à la vente cette superbe villa neuve nichée au coeur d'un domaine golfique situé à moins de 10min du centre-ville. Édifiée sur un terrain de 750 m² avec jouissance et développant environ 400 m² habitables, cette villa offre 5 chambres, dont plusieurs suites, ainsi qu'un espace dédié au personnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour lumineux donnant sur une terrasse avec piscine proposant des espaces de vie généreux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec une salle d'eau attenante. À l'étage, deux suites avec salles d'eau privatives et une très spacieuse master avec grand dressing et salle de bains. Le sous-sol sur cour anglaise dévoile une suite supplémentaire agrémentée d'un bassin extérieur ainsi qu'une salle polyvalente (cinéma - sport) pour des moments de détente en famille. La villa séduit par ses très belles finitions, ses matériaux nobles et son architecture contemporaine soignée. Ce bien est proposé au prix de 8 900.000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Maxime MATRINGHEND +212 762 271 030 maxime@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage Rue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech Votre conseiller Maison 26 : Maxime MATRINGHEND Agent commercial (Entreprise individuelle)

A 10 minutes du centre-ville, dans un domaine privé, très jolie villa de style contemporain de 370 m² sur un terrain d'environ 590 m². Grande Réception donnant sur la piscine avec salon cheminée et salle à manger, cuisine moderne entièrement équipée, 1 chambre en rez-de-chaussée, 4 chambres à l'étage avec dressing et salle de bain privative. 1 chambre d'employé en rdc, maison équipée d'une pompe à chaleur et panneau solaire ainsi que de climatisation centralisée et split. Jolie terrasse et jardin aménagés et piscine chauffée. Très belle qualité de finition. Vue sur les montagnes de l'Atlas du premier étage. Une salle de sport est accessible au résident dans le domaine. Frais de copropriété 170 euros/mois. Cette propriété correspond aussi bien à une maison familiale qu'à un investissement avec un fort potentiel de location saisonnière.

Situé dans un des quartiers les plus prisés de la médina, riad de 165 m2 au sol et environ 250 m² habitables. Il se compose de: Salon avec cheminée, grand patio avec piscine, cuisine, 5 chambres avec chacune sa salle de bains, grande terrasse avec cuisine d'été et jacuzzi, superbe vue sur les montagnes de L'Atlas. Entièrement refait à neuf par son actuel propriétaire, riad meublé et décoré, livré clefs en main. De par son excellent emplacement et ses prestations, ce riad est parfait pour une exploitation touristique.

L'agence immobilière Vaneau Maroc vous propose à la vente cette très jolie villa situé sur la route de Fes. Cette villa a de nombreux atouts qui en font un bien attractif ! La surface habitable de 130 m2 plus une terrasse extérieur de 25 m2 permet de bénéficier de grands espaces de vie, ce qui est idéal pour une famille ou pour recevoir des amis. Les suites offrent un confort supplémentaire aux occupants, et la cuisine équipée facilitera la préparation des repas. La grande terrasse et le jardin arboré de 1000 m2 en jouissance exclusive ajoutent une touche de nature et de tranquillité, parfait pour des moments de détente en plein air. La piscine privée est également un vrai plus pour se rafraîchir lors des journées chaudes. Ce bien est une belle opportunité pour une maison secondaire ou un investissement locatif. La villa est vendue meublée, titrée Honoraire acquéreur 3% en SUS du prix de vente.

Le riad développe une superficie de 75 m² et se compose de : 4 chambres avec salle de bain privative, dont : 2 au rez-de-chaussée, 2 à l’étage. Un bassin au rez-de-chaussée. Un WC invités au rez-de-chaussée. Un salon marocain au rez-de-chaussée. Une cuisine. Un magnifique rooftop comprenant : un WC, une douche d’été, un salon marocain, un espace transats, une cuisine d’été, un espace salle à manger. Les visuels 3D sont présentés à titre d’inspiration. Le riad est vendu non meublé. Concernant la procédure d’acquisition: Si les clients sont intéressés, ils se déplacent à Marrakech afin de signer un compromis de vente, accompagné d’un contrat de travaux et d’un engagement sur la date de livraison. Une fois les travaux entièrement terminés, nous procédons à la signature de l’acte définitif chez le notaire, leur permettant ainsi de devenir pleinement propriétaires du riad.

Ce bien est situé dans une ruelle paisible de la Medina d'Essaouira classée au patrimoine de l'UNESCO. Le port et la plage ne sont qu'à quelques minutes à pied. Récemment rénové par son actuelle propriétaire, le Riad est exploité en Maison d'Hôtes. D'une surface au sol de 105m2, il propose au rez-de-chaussée autour d'un charmant patio: une petite cuisine, un salon, un espace repas avec bibliothèque ainsi qu'un studio de 17m2 et une salle de bain. Les premiers et seconds étages accueillent chacun 3 chambres avec salles de bain. Au dernier niveau, la terrasse avec vue sur l'océan héberge une seconde cuisine et un espace repas abrité. Ce bien titré est vendu meublé et sa licence.

Villa d'Exception en Première Ligne de Golf L'Art de Vivre Contemporain à Marrakech à 15mn de la ville. Au cœur de l'un des resorts golfiques les plus prestigieux de Marrakech, cette propriété d'exception incarne l'alliance parfaite entre architecture contemporaine, élégance intemporelle et prestations d'un très haut niveau. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 000 m² en première ligne de golf, cette villa développe près de 600 m² habitables et bénéficie d'une vue spectaculaire sur les fairways, offrant un environnement d'une rare quiétude. Conçue pour une clientèle exigeante, chaque espace a été pensé afin d'offrir une parfaite harmonie entre volumes généreux, lumière naturelle et raffinement. Dès le franchissement de la porte d'entrée, un hall majestueux aux volumes impressionnants donne le ton et révèle une architecture épurée sublimée par des matériaux nobles. Les espaces de réception, d'une élégance remarquable, se composent d'un double salon avec cheminée, d'une salle à manger raffinée et de vastes baies vitrées ouvrant sur les terrasses, le jardin et le golf, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La villa propose quatre superbes suites véritables espaces privés, chacune disposant de sa salle de bains. La suite parentale offre un confort absolu avec son vaste dressing sur mesure, sa salle de bains haut de gamme et sa terrasse privative dominant le parcours de golf. La cuisine principale, résolument contemporaine, est entièrement équipée avec des appareils de dernière génération et des finitions premium. Une arrière-cuisine ainsi qu'un logement indépendant pour le personnel complètent les espaces de service. À l'extérieur, tout a été imaginé pour profiter pleinement du climat exceptionnel de Marrakech. Les vastes terrasses accueillent une élégante cuisine d'été, idéale pour recevoir, tandis que la spectaculaire piscine à débordement semble se fondre dans le paysage du golf. Cette propriété se distingue également par la qualité irréprochable de ses équipements : * Climatisation réversible gainable dans toute la villa. * Ascenceur moderne * Garage fermé. * Installation de panneaux solaires. * Menuiseries sur mesure. * Vitrages hautes performances. * Sols, plafonds et finitions réalisés avec des matériaux d'exception. * Cuisine équipée avec des équipements de grandes marques. Construite il y a seulement cinq ans, cette demeure est présentée dans un état irréprochable. Chaque détail témoigne d'un niveau d'exigence élevé, où le design contemporain se conjugue avec une fonctionnalité parfaite et un goût particulièrement raffiné. Rare sur le marché, cette propriété séduira les amateurs de biens d'exception recherchant un cadre de vie privilégié, au sein d'un domaine sécurisé parmi les plus recherchés de Marrakech. Une adresse premium, une architecture remarquable et une vue permanente sur le golf font de cette villa une propriété véritablement unique. Prix de vente: 2000000£

À quelques pas de la médersa Ben Youssef, ce riad titré de 123 m² au sol, entièrement rénové, bénéficie d’un emplacement rare avec accès voiture jusqu’à la porte. Lumineux et entièrement climatisé, il comprend 4 chambres, un agréable patio arboré et une superbe terrasse avec bassin chauffé, cuisine d’été et vue sur les montagnes de l’Atlas. Équipé de panneaux solaires, il allie le charme de la médina au confort moderne et constitue une excellente résidence de caractère ou un investissement locatif de qualité.

Situé dans le quartier recherché de Bab Doukkala, ce Riad à rénover bénéficie d'une structure en excellent état. D'une superficie de 204 m² au sol et d'environ 350 m² habitables, il comprend 7 pièces, un patio, une cuisine ainsi qu'une terrasse avec vue dégagée. Rare, ce bien représente une excellente opportunité pour un projet de maison d'hôtes, de spa, d'activité commerciale ou pour une résidence privée.

Morocco Sotheby's Realty vous invite à découvrir cette villa neuve, implantée au cœur du domaine Akenza Golf, un lieu de vie reconnu pour son cadre serein et sécurisé, à seulement quelques minutes de Marrakech. Bâtie sur une parcelle de 450 m², la villa déploie une surface habitable de 360 m², conjuguant élégance contemporaine et prestations d'exception. Elle se compose de 4 chambres, 4 salles de bains et de deux vastes salons baignés de lumière. Attenante à ceux-ci, vous disposez d'une cuisine entièrement équipée et moderne, semi-ouverte. Pour votre confort, la climatisation est centrale, complétée par des climatiseurs split. Au sous-sol, vous disposez d'un hammam et d'un grand espace multi-usage, pouvant servir de chambre, d'espace cinéma ou de salle de sport. À l'extérieur, une piscine privative au design soigné complète la villa ; son exposition sud lui confère une clarté remarquable à toute heure du jour. L'architecture contemporaine du bien, ses volumes généreux et ses finitions haut de gamme en font une adresse de choix, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de villégiature. Nichée dans le domaine prisé d'Akenza Golf, cette villa jouit d'un environnement privilégié, à deux pas des parcours de golf, des commerces de proximité et du centre-ville de Marrakech. Autres: sans vis-à-vis, exposition sud, piscine, sous-sol avec hammam, possibilité de rendement locatif intéressant. Parking interne pour 2 véhicules. La route de l'Ourika quitte Marrakech vers le sud en direction de la luxuriante vallée de l'Ourika et de la station de sport d'hiver de l'Oukameiden. Pour plus d'informations, veuillez contacter Monsieur Laurent Galès au +212 6 21 34 48 21.

Découvrez la villa à vendre à Marrakech, dans le projet Next House Marrakech. Ces villas jumelées, d'une superficie à partir de 500 m², offrent 4 chambres et une piscine privative. Profitez de vastes terrasses, de charmants jardins et d'un rooftop pour une expérience de vie unique. Chaque villa est dotée de prestations rigoureusement sélectionnées pour un confort contemporain, incluant une climatisation centralisée, un chauffage, une cheminée et un système de domotique. La résidence est sécurisée et comprend des terrains de Padel, une grande piscine extérieure, une aire de jeux et bien d'autres aménagements pour votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à Marrakech.

Vaneau Maroc vous propose une magnifique maison située route de Casablanca d'une superficie habitable de 400 m², sise sur un terrain de 268 m². Située dans un quartier paisible, cette propriété offre un cadre de vie agréable et confortable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à un double salon séjour lumineux, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Vous trouverez également une cuisine fermée entièrement équipée. Au premier étage, la maison dispose d'une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et balcon, ainsi que de deux chambres supplémentaires et une salle de bains commune. Au deuxième étage, vous découvrirez une charmante chambre avec salle de bains attenante, un magnifique rooftop pour profiter du soleil et un hammam traditionnel chauffé au feu de bois. Pour compléter ce bien entièrement rénové, une chambre pour le personnel et un garage sont inclus, offrant ainsi tout le confort et la praticité recherchés. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires agence de 3% en SUS du prix de vente aujourd'hui !

VANEAU MAROC vous présente une villa mitoyenne d'un côté, située sur le prestigieux Golf Akenza. D'une superficie de 380 m², cette propriété est implantée sur un terrain de 450 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée qui conduit à un double salon séjour spacieux, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, semi-ouverte et entièrement équipée. Un WC invité complète ce niveau. À l'étage, la villa se compose de trois suites confortables, dont une offre une belle terrasse avec vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas. Le sous-sol, baigné de lumière naturelle grâce à ses deux cours anglaises, comprend deux chambres supplémentaires avec une salle de bains commune, un hammam beldi pour un moment de détente, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Enfin, deux places de parking sont également incluses, ajoutant davantage de commodité à ce bien d'exception. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa idéalement située sur le Golf Akenza. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui !Honoraires acquéreur 3% en sus du prix

Au cœur du prestigieux domaine d’Amelkis, à quelques pas du golf et dans l’un des environnements résidentiels les plus prisés de Marrakech, cette propriété conjugue avec élégance patrimoine, raffinement et art de vivre. Ancienne résidence de Charles Aznavour, cette demeure unique développe près de 800 m² habitables sur un terrain paysager de 902 m² agrémenté d’une piscine à débordement. Véritable hommage au savoir-faire marocain, la villa séduit par la noblesse de ses matériaux et la qualité de ses finitions. Sols en zelliges traditionnels, murs en tadelakt, volumes généreux et lumière omniprésente composent un ensemble d’une rare élégance. Sept majestueuses baies vitrées ogivales ouvrent les espaces de réception sur les jardins et les extérieurs, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille un double salon, deux salles à manger, une vaste cuisine, un impressionnant hall central agrémenté d’une fontaine ainsi qu’une chambre avec salle d’eau. Un monumental escalier constitue l’un des éléments architecturaux emblématiques de la propriété. À l’étage, trois spacieuses suites avec cheminées disposent chacune d’une terrasse ou d’un balcon privatif. Un bureau complète ce niveau.Le sous-sol est dédié au bien-être et aux espaces de service avec un hammam traditionnel, une salle de sport, une buanderie ainsi qu’un logement indépendant pour le gardien. Vendue avec son mobilier soigneusement sélectionné, cette propriété rare représente une opportunité unique d’acquérir une résidence de caractère alliant confort contemporain, artisanat d’exception et adresse prestigieuse au cœur de Marrakech. Tout proche de Marrakech, Amelkis Resort est un ensemble résidentiel de luxe qui s'articule autour de son célèbre parcours de golf. Il assure un environnement calme et vert. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez David Montérin au +212 671 437 227.

Maison 26 propose à la vente cette villa contemporaine située au sein de la résidence Akenza à Marrakech, édifiée sur un terrain de 449 m². La maison développe de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un séjour, un salon, une cuisine équipée avec îlot centra ainsi qu'un WC invités. Les grandes baies vitrées ouvrent sur la terrasse, le jardin et la piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L'étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres, chacune avec salle d'eau et dressing, ainsi que des terrasses accessibles depuis les chambres. Le sous-sol propose des espaces complémentaires : une chambre avec salle d'eau, un hammam, une salle de sport, une buanderie et des espaces de rangement. La villa dispose également d'un jardin aménagé, d'une piscine et d'un garage. Côté prestations : cuisine Ixina, robinetterie Grohe, carrelage grand format, menuiseries aluminium et finitions soignées. Une maison fonctionnelle, bien pensée, idéale pour une résidence principale ou secondaire à Marrakech. Biens proposés à 5 750 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire. Kenza TAJ +212670 609 791 kenza@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage Rue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech

*À VENDRE RIAD D’EXCEPTION 130M² 5 CHAMBRES AVEC BASSIN À 2 MIN DE LA PLACE DES ÉPICES *Titre foncier 130m² Médina de Marrakech* À deux pas de l’effervescence de la *Place des Épices*, découvrez ce riad authentique où calme et luxe se rencontrent. *UN HAVRE DE PAIX EN PLEINE MÉDINA* Ce riad de *130m² titre* sur plusieurs niveaux vous offre : *5 chambres* lumineuses et élégantes *2 salons* pour recevoir dans la tradition marocaine *Cuisine équipée* *Salle TV* dédiée pour vos soirées *Patio central avec bassin* : le cœur du riad, zen et rafraîchissant *Terrasse panoramique* avec *douche italienne* : vue toits de Marrakech, cocktails au coucher du soleil *LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE* *Titre foncier* : investissement sécurisé *Prestations rares* : Bassin + Terrasse avec douche + Salle TV *Potentiel énorme* : Résidence principale, maison d’hôtes 5 chambres, ou location saisonnière haut de gamme *EMPLACEMENT DE RÊVE* *À 2 min à pied de la Place des Épices* Au cœur des souks, restaurants et concept stores Quartier vivant le jour, calme la nuit Le secteur le plus recherché par la clientèle internationale *Surface : 130m² 5 Chambres Titre foncier* Un riad avec bassin à ce prix et à 2 min de la Place des Épices, c’est une opportunité à saisir. *Visites sur rendez-vous.* Vidéo et dossier complet: Sophie 00 212 661 157 620

À seulement quelques minutes de Marrakech se dévoile un domaine ultra-privé et entièrement sécurisé développant plus de 6 300 m² de surfaces d'exception. Mêlant avec élégance architecture contemporaine et inspirations marocaines, ce palais offre un niveau de raffinement rarement atteint. Édifiée au cœur de la Palmeraie sur un parc paysager de plus de 3 hectares, la propriété accueille 18 chambres réparties entre plusieurs villas et pavillons indépendants, garantissant confort, intimité et exclusivité. Entièrement climatisée et équipée des dernières technologies domotiques, elle impressionne par la générosité de ses volumes : un salon de réception de plus de 400 m², une suite principale de 260 m² et un espace bien-être de plus de 2 000 m² dédié à la détente. À l'extérieur, deux somptueuses piscines en mosaïque, parfaitement symétriques, épousent avec harmonie les lignes de la propriété et s'intègrent au cœur de majestueux bassins d'eau, sublimant les jardins dans une mise en scène spectaculaire. Une discothèque privée de 200 m², une salle de cinéma, une salle de sport, une cave à vin ainsi qu'un court de tennis en terre battue viennent compléter des prestations d'un niveau exceptionnel. Accessible par trois entrées indépendantes, cette propriété hors normes dispose également d'une capacité de stationnement de plus de 30 véhicules, répondant aux exigences des réceptions les plus prestigieuses.

Au cœur du très prisé quartier de Mouassine, dans la Médina de Marrakech, ce superbe riad titré bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des plus belles adresses de la ville. Il offre un subtil équilibre entre tradition marocaine, élégance et confort moderne. Implanté sur un terrain de 235 m², ce riad séduit par ses généreux volumes, sa circulation fluide et ses espaces de vie pensés pour offrir un cadre aussi agréable qu'élégant. Il constitue une opportunité idéale pour une résidence privée d'exception ou une maison d'hôtes. La propriété propose six chambres spacieuses, toutes dotées de leur salle de bain privative, garantissant à chacun confort, intimité et indépendance. Les espaces de réception s'articulent harmonieusement autour d'un magnifique patio agrémenté d'une piscine, véritable oasis de fraîcheur qui invite à la détente. Les matériaux, les finitions et les éléments de décoration ont été soigneusement sélectionnés afin de créer une atmosphère raffinée, chaleureuse et parfaitement cohérente, où chaque détail contribue à l'élégance du lieu. Le riad dispose d'une cuisine principale entièrement équipée au rez-de-chaussée, complétée par une cuisine d'été, idéale pour recevoir et profiter pleinement des repas en extérieur. Un ascenseur, équipement particulièrement rare dans la Médina, dessert les différents niveaux de la propriété et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le rooftop constitue sans conteste l'un des plus beaux atouts de cette demeure. Véritable espace de vie à ciel ouvert, il a été aménagé en plusieurs ambiances : un élégant espace bar pour partager des moments conviviaux, un salon, une salle à manger abritée sous une pergola avec chauffage et air conditionné, offrant un cadre privilégié pour se détendre. Une sur-terrasse vient compléter cet espace d'exception. Elle offre une vue panoramique à couper le souffle sur la Médina et les montagnes de l'Atlas en toile de fond, un cadre unique pour savourer chaque instant, du lever au coucher du soleil. Rare par son emplacement, ses volumes, ses prestations et son potentiel, ce riad séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d'un établissement de charme que les acquéreurs souhaitant profiter d'une résidence de caractère au cœur de Marrakech. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.

Ce bien est situé dans le quartier le plus recherché de la Medina, aux portes des souks pittoresques et à quelques pas de tous les centres d'intérêt. Remis à niveau et décoré par ses actuels propriétaires, le Riad associe des éléments d'architecture classique, des touches baroques telles les cheminées et des matériaux inhabituels tels le sol du patio: le résultat est inhabituel et superbe! D'une surface au sol de 155 m2, il comprend autour d'un vaste patio avec piscine et salon d'été: des toilettes invités, une jolie cuisine équipée, un salon-salle à manger avec cheminée ainsi qu'une première petite chambre avec salle de bain. Au premier étage, une ravissante galerie en bois connecte les 3 chambres avec salles de bain. Au dernier niveau, le terrasse abrite un espace repas sous pergola ainsi qu'un solarium. Ce bien titré rare par son emplacement et son esthétique est vendu meublé.

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 1100 m² à Marrakech, nichée dans un environnement paisible et sécurisé. Elle offre 5 chambres spacieuses, 3 de vie élégantes, et des équipements de haut standing : adoucisseur d'eau, climatisation, cheminée, double vitrage, internet et fibre optique. La villa est entièrement meublée et dispose de panneaux solaires, d'un carport, d'un système d'arrosage automatique ainsi que d'un barbecue et d’un éclairage extérieur soigné. Profitez d’un vaste jardin paysager, d'une superbe piscine, d’un puits privé et d’une clôture garantissant votre tranquillité. Pour votre sécurité et votre confort, la propriété comprend également une maison de gardien, un gardien à demeure, un interphone, un portail électrique et un service d’entretien irréprochable. Cette villa allie charme, fonctionnalité et écologie, créant un cadre de vie rare pour accueillir famille et amis dans le plus grand confort. Un bien d’exception à Marrakech, idéal pour profiter du climat ensoleillé et de la douceur de vivre marocaine.

Idéalement situé au cœur de la Médina de Marrakech, à seulement deux minutes à pied du restaurant Slimana et à quelques pas de la Place des Épices, ce riad titré bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Développant environ 200 m² habitables sur un terrain de ±85 m², cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec le plus grand soin. L'authenticité de l'architecture marocaine a été préservée tout en intégrant des prestations contemporaines de qualité, offrant un confort optimal et une élégance intemporelle. Chaque élément de décoration a été soigneusement sélectionné afin de créer un ensemble harmonieux et raffiné. Les matériaux nobles, les couleurs, les textures et le mobilier s'accordent avec une parfaite cohérence, sublimant le caractère authentique du riad tout en lui conférant une atmosphère chaleureuse et résolument élégante. Le riad propose quatre belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain privative, une configuration idéale aussi bien pour une résidence de charme que pour une activité de location saisonnière à fort potentiel. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un agréable patio central, véritable cœur de la maison, et comprend : - un salon chaleureux et convivial, - un espace salle à manger, - une cuisine entièrement équipée, - des toilettes invités. Le premier étage accueille trois chambres avec leurs salles de bain privatives, offrant à chaque occupant confort et intimité. Le rooftop, véritable espace de vie à ciel ouvert, comprend : - une quatrième chambre avec salle de bain, - une cuisine, - un espace buanderie, - un bassin, idéal pour se rafraîchir et profiter pleinement du climat ensoleillé de Marrakech. L'ensemble est sublimé par une végétation soigneusement sélectionnée — oliviers, bougainvilliers, jasmin et lavande — créant une atmosphère paisible et élégante. L'accessibilité constitue un atout supplémentaire : accès voiture à proximité immédiate, parking à seulement trois minutes à pied, et environnement dynamique au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de la Médina. Ce riad représente une opportunité rare, alliant emplacement d'exception, charme authentique et excellent potentiel de rentabilité locative. Une adresse idéale pour les investisseurs comme pour les amateurs de biens de caractère souhaitant profiter pleinement de l'art de vivre marrakchi. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à nous contacter.

Villa d’exception en première ligne de golf Vue Atlas, intimité absolue Au cœur d’un prestigieux domaine golfique, cette propriété rare s’impose comme une signature architecturale dédiée à l’art de vivre. Édifiée en première ligne de golf, sans aucun vis-à-vis, la villa offre une vue dégagée spectaculaire sur les fairways et les chaînes de l’Atlas, créant un décor naturel à la fois majestueux et apaisant. Déployée sur deux niveaux et prolongée par une vaste terrasse panoramique, la propriété développe 927 m² habitables, au cœur d’un terrain paysager de 2 885 m². Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Les espaces de réception, baignés de lumière, s’ouvrent généreusement sur le jardin et la piscine, dans une parfaite continuité intérieur/extérieur. La villa propose : 6 chambres élégantes, conçues pour le confort et l’intimité une salle de jeux et un grand bureau, idéals pour conjuguer détente et activité une cuisine ouverte sur la salle à manger, conviviale et contemporaine une seconde cuisine entièrement équipée À l’extérieur, le jardin arboré accueille une piscine de 20 x 5 mètres, véritable invitation à la détente, ainsi qu’un espace de vie extérieur complet comprenant un pool house, espace BBQ, et un terrain de pétanque, parfaits pour recevoir et profiter du climat en toute convivialité. Pensée dans les moindres détails, la villa intègre des prestations haut de gamme : - climatisation gainable - 3 chemines dont une dans la master bedroom - pré-équipée domotique - fibre optique et réseau RJ45 dans toutes les pièces - double vitrage - panneaux solaires - arrosage automatique - faibles charges d’exploitation - brumisateur terrasse La propriété dispose également d’un box fermé et de 3 places de stationnement extérieures. Vendue entièrement meublée avec un mobilier de qualité, cette villa offre une solution clé en main, idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif haut de gamme. Une adresse rare, où luxe, discrétion et nature se rencontrent avec élégance.