ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique à Marrakech, Maroc (page 3)

Exceptionnelle villa en première ligne de golf avec vue sur l'Atlas, garantissant une intimité totale.Située au cœur d'un prestigieux domaine golfique, cette propriété se distingue par son architecture raffinée, mettant en valeur l'art de vivre.Avec une localisation en première ligne de golf et sans vis-à-vis, la villa offre une vue imprenable sur les fairways et les chaînes de l'Atlas, créant un environnement à la fois majestueux et serein.S'étendant sur deux niveaux et prolongée par une vaste terrasse panoramique, cette propriété couvre une superficie habitable de 927 m², nichée sur un terrain paysager de 2 885 m².Dès l'entrée, les volumes sont impressionnants. Les espaces de réception, éclairés naturellement, s'ouvrent sur le jardin et la piscine, assurant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.Cette villa comprend :- 6 chambres élégantes, pensées pour le confort et l'intimité.- Une salle de jeux et un grand bureau, parfaits pour allier détente et travail.- Une cuisine ouverte sur la salle à manger, conviviale et moderne.- Une seconde cuisine entièrement équipée.À l’extérieur, le jardin arboré abrite une piscine de 20 x 5 mètres, incitant à la détente, ainsi qu'un espace de vie extérieur complet, comprenant un pool house, un espace barbecue, et un terrain de pétanque, idéals pour recevoir et profiter du climat en toute convivialité.Conçue dans les moindres détails, la villa bénéficie de prestations de qualité :- Climatisation gainable- 3 cheminées, dont une dans la suite principale- Pré-équipement domotique- Fibre optique et réseau RJ45 dans toutes les pièces- Double vitrage- Panneaux solaires- Arrosage automatique- Faibles charges d'exploitation- Brumisateur sur la terrasseLa propriété dispose également d'un box fermé et de 3 places de stationnement extérieures.Vente de cette villa entièrement meublée avec du mobilier de qualité, offrant une solution clé en main, idéale comme résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Une adresse rare, où élégance, discrétion et nature s'unissent.

Située à seulement 20 minutes du centre de Marrakech, cette magnifique villa beldi-chic allie harmonieusement authenticité marocaine et confort contemporain. Avec une vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas, cette maison représente une occasion unique d’acquérir une maison de luxe à acheter à Marrakech. D’une superficie habitable d’environ 280 m², la villa s’épanouit sur un terrain paysager d’un hectare, offrant calme et intimité. Les espaces de vie lumineux incluent un salon élégant avec cheminée, une salle à manger chaleureuse, et une cuisine ouverte sur une belle terrasse. L’espace nuit comporte une suite principale avec salle de bain, ainsi qu’une seconde suite avec salon et terrasse privative, parfaite pour accueillir famille et amis. Bien que la propriété se situe en zone agricole et n’ait pas d’AVNA pour le moment, un projet de maison d'hôtes a déjà été approuvé, permettant une extension potentielle de 600 m² en R+1, ce qui représente un intérêt certain pour les investisseurs. Le futur acquéreur pourra entamer les démarches pour l’obtention de l’AVNA lors du compromis de vente. Une opportunité inédite aux alentours de Marrakech, alliant un cadre naturel exceptionnel à un fort potentiel de valorisation. Pour toute information ou pour planifier une visite, merci de contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Nous vous proposons cette incroyable opportunité au calme, située au fond d’un derb dans le quartier recherché de Riad Larousse, à seulement 50 mètres d'une dépose taxi. Ce Riad est idéal pour un investissement locatif et est prêt à être exploité. Avec une superficie habitable de 140 m2, il a été entièrement rénové en structure béton avec une superficie au sol de 63 m2 (titéré). Le bien offre un bel espace de vie avec un joli bassin et une fontaine murale, ainsi que de grands espaces clairs et fonctionnels, une cuisine équipée, un espace repas et un coin salon. À l’étage, vous trouverez deux chambres avec salle d’eau privative (possibilité de 5 couchages). Sur le rooftop aménagé, vous aurez accès à une cuisine d’été avec bar, parfaite pour des soirées entre amis, ainsi qu’un coin douche, un solarium et une terrasse pour profiter d'une vue imprenable sur la médina et les cimes de l’Atlas. Pour plus d'informations sur ce Riad de luxe à acheter à Marrakech, n’hésitez pas à nous contacter. Notez qu'un bon de visite est obligatoire et les frais d'agence de 2.5 % HT seront à la charge de l'acquéreur. Contact : 00212 661 215 667.

L'agence immobilière Vaneau MAROC vous propose à la vente cette villa spacieuse de 218 m², sur un terrain verdoyant et arboré de plus de 6700 m², située à Marrakech. Cette maison comprend 3 chambres, 3 salles d'eau avec WC, un séjour et 3 terrasses. Vous trouverez également une maison d'amis, une loge de gardien, une piscine et un parking. Bien que ce bien rare nécessite quelques travaux de restauration en raison de dégâts causés par le tremblement de terre, il offre une vue imprenable sur la chaîne de l'Atlas. Pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Marrakech, ce bien pourrait être une excellente opportunité. Honoraires acquéreurs de 3 % en sus du prix.

Maison 26 met en vente cette villa contemporaine située dans la résidence Akenza à Marrakech, sur un terrain de 449 m². La maison offre de grands volumes répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux comprend un séjour, un salon, une cuisine équipée avec îlot central, ainsi qu'un WC invités. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse, le jardin et la piscine, assurant une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. L'étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres, chacune avec salle d'eau et dressing, ainsi que des terrasses accessibles depuis les chambres. Le sous-sol propose des espaces supplémentaires : une chambre avec salle d'eau, un hammam, une salle de sport, une buanderie et des espaces de rangement. La villa dispose également d'un jardin aménagé, d'une piscine et d'un garage. Les prestations incluent une cuisine Ixina, de la robinetterie Grohe, du carrelage grand format, des menuiseries en aluminium et des finitions soignées. Une maison fonctionnelle, bien pensée, parfaite pour un achat de villa à acheter à Marrakech. Ce bien est proposé à 6 500 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur, avec conversion en euros selon le taux de change en vigueur. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Kenza TAJ +212670 609 791 kenza@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage Rue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech.

Nichée sur la Route de l’Ourika, à seulement 25 minutes du centre de Marrakech, cette villa contemporaine de plain-pied offre un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 13.000 m², elle développe près de 1.500 m² habitables et est proposée entièrement meublée, avec des caractéristiques de haute qualité. La villa principale se compose d'un vaste espace de réception lumineux, agrémenté d'un salon impressionnant doté d'une baie vitrée de 15 mètres et d'une cheminée moderne. Six suites élégantes, dont une somptueuse suite parentale avec salon privé, dressings, salle de bain, patios et piscine intime, complètent cette propriété. De plus, un appartement indépendant avec deux chambres, kitchenette, terrasse et dressing est parfait pour recevoir des invités ou du personnel. Pensée pour le bien-être, la propriété inclut un espace spa raffiné avec piscine intérieure chauffée, hammam, salle de massage et salle de sport. À l'extérieur, les jardins paysagers, la piscine principale avec jacuzzi intégré, le solarium et plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement de la nature environnante. Trois garages ainsi que des équipements haut de gamme comme la climatisation, le chauffage central et le double vitrage viennent enrichir ce bien rare. Envisagez l'achat d'une maison de luxe à Marrakech pour découvrir tout ce que cette région a à offrir. Pour plus d'informations, veuillez contacter David Montérin au +212 671 437 227.

VILLA NEUVE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR L'ATLASÀ seulement 15 minutes de l'aéroport et 20 minutes du centre-ville, cette magnifique réalisation contemporaine est actuellement en cours de construction.Chaque détail a été conçu pour assurer un confort et un bien-être total, offrant une superficie habitable de 900 m² incluant 4 grandes suites et une Master Suite exceptionnelle de 110 m² avec piscine privée et Jacuzzi, ainsi qu'une immense réception, un cinéma et un Hammam.À l'extérieur, un jardin paysagé sur un terrain de 1 hectare est équipé d'une piscine avec pool-house, d'un terrain de Padel, d'une salle de sport et d'une aire de jeux.Vente de Villa de luxe Marrakech, cette propriété promet d'être un véritable havre de paix.Honoraires acheteur : 3 % en sus du prix de vente.

L'agence immobilière Vaneau Maroc vous propose à la vente cette charmante villa située sur la route de Fès. Ce bien présente de nombreux atouts qui en font une option attrayante. Avec une surface habitable de 130 m2 et une terrasse extérieure de 25 m2, vous pourrez profiter d'espaces de vie spacieux, idéaux pour une famille ou pour recevoir des amis. Les suites assurent un confort supplémentaire, tandis que la cuisine équipée facilitera la préparation des repas. La grande terrasse et le jardin arboré de 1000 m2 en jouissance exclusive ajoutent une touche de nature et de sérénité, parfaits pour des moments de détente en plein air. La piscine privée constitue également un véritable atout pour se rafraîchir pendant les journées chaudes. Ce bien est une belle opportunité pour un achat de maison à Marrakech. La villa est vendue meublée, titrée et avec la VNA. Honoraires acquéreur 3% en sus du prix de vente.

À 30 minutes du centre-ville, en plein cœur d'un cadre naturel, cette magnifique maison de 1000 m² est implantée sur un terrain paysager de 13 000 m². La maison principale offre une vaste réception comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, un espace de rangement et 5 chambres. À l'extérieur, vous trouverez 2 bungalows, chacun doté d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain, avec un accès direct au jardin. Le pool house est équipé d'une cuisine et d'un bar, tandis qu'un jardin luxuriant d'oliviers et d'agrumes dispose d'un système d'arrosage automatique et d'un puits de 150 m. Vous pourrez également profiter d'une belle piscine. Un garage pouvant accueillir 2 voitures est inclus. De plus, un permis d'exploitation de maison d'hôtes est disponible. Cette propriété est parfaite pour un projet de maison d'hôtes ou comme résidence principale ou secondaire. Vue splendide sur les montagnes de l'Atlas. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Marrakech.

Cette villa spacieuse, idéalement située au cœur de la Palmeraie sur le circuit principal, est une opportunité à ne pas manquer. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée impressionnant s’ouvre sur un patio traditionnel, donnant accès à plusieurs espaces de vie. Vous y trouverez plusieurs salons, dont un salon marocain décoré de cuir, un salon intérieur/extérieur surplombant le jardin, un salon TV, un vaste salon avec salle à manger, et un salon face à la piscine. Ce niveau comprend également trois chambres avec salle de bain et un toilette invités. À l'étage, une grande suite avec dressing, une chambre avec salle de bain et une terrasse offrent une vue panoramique sur la Palmeraie, avec un solarium et un sky bar. Le sous-sol abrite une cuisine équipée spacieuse, une salle de sport, un hammam, un sauna, une salle de massage, deux chambres pour le personnel avec un espace salon, ainsi qu'une pièce polyvalente. Le jardin, agrémenté d'une piscine de 10 x 25 mètres, est bordé de palmiers, d'oliviers et d'arbres fruitiers. Parmi les équipements, un parc solaire de 10 KVA, une chaudière à gaz avec radiateurs dans chaque pièce, un chauffage au sol dans le patio octogonal, une bâche à eau et un puits. La Palmeraie est l’un des quartiers les plus recherchés de Marrakech, s'étendant sur plus de 13 000 hectares et abritant plus de 150 000 palmiers, offrant ainsi un véritable oasis de calme et de verdure. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Située à Marrakech, cette élégante villa offre une vue imprenable sur les chaînes de l’Atlas grâce à son emplacement élevé. La maison principale se compose de cinq chambres, dont deux suites, d'un vaste salon de 60 m² avec deux cheminées à insert, et d'une cuisine équipée avec une réserve. Un espace pour le personnel est également inclus, avec sa propre salle de bain et des toilettes pour les invités. Le premier pavillon comprend une cuisine américaine ouverte sur un salon avec poêle à bois, une chambre avec salle de bain, et une terrasse surplombant la piscine et les montagnes de l’Atlas. Le second pavillon dispose de deux chambres avec salle de bain, chacune équipée d’un poêle à bois, et offre une terrasse avec vue sur la piscine et le panoramique de l'Atlas. Le jardin est soigneusement aménagé avec de nombreux arbres fruitiers et un potager. La piscine de 12 m x 6 m se trouve au centre du terrain, face à la terrasse principale. La villa est construite avec des murs en pisé de 50 cm et bénéficie d'une isolation optimale, incluant une climatisation centralisée de haute qualité. L'énergie est économisée grâce à 24 panneaux solaires, garantissant une faible consommation électrique. Idéale pour un achat de maison de luxe à Marrakech, cette villa est facilement accessible depuis la route reliant Marrakech au village d’Amizmiz, près du Barrage de Lalla Takerkoust.

Ce complexe de 5 villas est situé sur la route touristique de l'Ourika, offrant un accès sans piste et une belle vue sur les chaînes de l'Atlas. Composé de 4 villas d'une superficie habitable de 400 m² chacune sur des terrains de 4.500 m², dans un style architectural typique de la région, et d'une cinquième villa moderne de 250 m², chaque villa dispose d'une grande piscine (15m x 7m). Le complexe totalise 20 chambres, soit 4 par villa. Les 5 villas sont entièrement privatisées, quatre d'entre elles possédant un rez-de-chaussée avec salon cheminée, salle à manger, 2 terrasses sous arcades, 2 chambres avec salles de bain, cuisine et toilettes invités. À l'étage, on trouve deux chambres avec salle de bain et une large terrasse solarium offrant une vue imprenable sur l'Atlas. La cinquième villa comprend 3 chambres, salon, salle à manger, cuisine, toilettes invités et un pavillon pour les invités, avec kitchenette, chambre et salle de bain. Chaque villa est équipée d'un espace de stationnement pour 3 voitures, d'une alimentation séparée en eau et électricité, télévision, chauffage et climatisation centrale. Ce bien offre un bon rendement locatif avec un taux d'occupation de 80 % à l'année. De plus, le complexe dispose de 2 tours de 200 m² à l'entrée pour le service et le gardiennage, ainsi que d'un spa, hammam, réception, système de sécurité avec alarmes et caméras, et accès Internet par Wi-Fi et fibre optique. La route de l'Ourika mène vers la majestueuse vallée de l'Ourika et la station de sports d'hiver de l'Oukaimeden. Pour plus d'informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Maison 26 vous propose à la vente une villa exceptionnelle aux portes de Marrakech. Située à seulement 15 minutes du centre de Marrakech, cette propriété unique d'environ 3.000 m² habitables s'étend sur un hectare de jardins paysagers, agrémentés d'oliviers, de palmiers et d'agrumes, créant un cadre d'une rare élégance. L'architecture est une véritable démonstration du savoir-faire marocain, avec des zelliges, des marbres, des plafonds sculptés et de majestueuses arches. Chaque détail a été imaginé et réalisé par des artisans marocains, offrant une maison spectaculaire, authentique et intemporelle. La villa principale se compose de vastes espaces de réception, plusieurs salons avec cheminées, une salle à manger, une bibliothèque, un bar ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée. Les suites, spacieuses et raffinées, offrent confort et intimité, dont une suite parentale avec terrasse privée et une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas. Conçue comme un lieu de vie et de réception, la propriété comprend des prestations exceptionnelles : spa complet avec piscine intérieure, hammam, sauna, jacuzzi, salles de massage, salle de sport, discothèque privée, pavillon invités avec piscine, grande piscine extérieure, terrain de tennis, pool house et divers espaces de réception. Tout a été pensé pour le confort et le plaisir de recevoir dans un environnement calme et verdoyant. C'est une opportunité unique pour un achat de villa de luxe à Marrakech, où l'élégance de l'architecture marocaine rencontre un cadre de vie serein, avec l'Atlas en toile de fond. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire.

Maison 26 vous propose à la vente un projet confidentiel composé de 5 villas contemporaines face à l'Atlas à Marrakech. Situé à seulement 15 minutes du centre-ville, dans un cadre naturel préservé, ce programme exclusif offre une qualité de vie rare, mêlant nature, modernité et vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas. Conçues par un cabinet d'architecture réputé, ces villas ont été pensées avec attention pour assurer une construction de qualité, du confort et des finitions soignées. Développées sur deux niveaux, ces villas se distinguent par leurs lignes contemporaines, leurs volumes généreux et leur architecture élégante. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés et les équipements intègrent les dernières technologies : climatisation, chauffage réversible, isolation performante, domotique, et plus encore. Chaque villa est dotée d'équipements complets : piscine à débordement, hammam en marbre, jardin paysager avec arrosage automatique et installations techniques autonomes. Situé entre la Palmeraie, des golfs renommés, l'école américaine et l'aéroport international de Marrakech, ce projet assure un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Pour ceux intéressés par l'achat d'une villa à Marrakech, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Kenza TAJ +212670 609 791 kenza@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage Rue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech

L'agence immobilière VANEAU MAROC vous propose à la vente cette charmante maison construite sur un terrain d'environ 1100 m², située sur la route de Fès à 30 minutes de Marrakech. Cette villa représente une belle opportunité pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation de Marrakech tout en restant à proximité de la ville. Avec ses 170 m² de plain-pied comprenant une terrasse, 3 chambres doubles avec salles de bain privatives, un grand salon salle à manger, une cuisine équipée et une piscine, elle est idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances. Sa situation dans un lotissement sécurisé, à proximité d'un hôtel 5 étoiles et d'un spa, ajoute à son attrait. De plus, la terrasse couverte, la pergola et le toit-terrasse offrent des espaces extérieurs agréables pour se détendre et profiter du climat. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire. Honoraires acquéreur % en SUS du prix de vente.

À vendre à Marrakech, cet incroyable palais historique offre 33 chambres et suites, un spa, un hammam, une piscine, une terrasse, ainsi qu'un bar, le tout sur un terrain de 1550 m2. Situé à quelques minutes de la célèbre place Jmaa El Fna, ce riad historique est implanté dans l'un des meilleurs quartiers de la Médina, agrémenté de nombreux patios accueillants. Avec un taux d'occupation oscillant entre 90 et 100%, il assure un accueil de qualité dans un cadre enchanteur. Les terrasses offrent des espaces d'isolement, et le restaurant gastronomique séduit tous les visiteurs, accompagné d'un service en chambre disponible à toute heure. Equipé du confort moderne, ce riad dispose de la climatisation réversible, du wifi, et chaque chambre et suite est dotée d'une salle de bain privative, de WC, de dressings et d'un écran plat. Le riad a récemment bénéficié d'une extension avec l'acquisition de 2 riads mitoyens totalisant 350 m2, permettant de créer 7 nouvelles suites ainsi qu'un grand spa. Le prix demandé est de 12.500.000. Cette opportunité rare voit également la possibilité d'augmenter le nombre de chambres à 33, voire plus, consolidant ainsi sa place parmi les établissements de prestigieux de la médina. Dossier sur demande.

Le groupe Nicolas Staes vous propose à la vente une propriété exceptionnelle à Marrakech, au sein d'un domaine sécurisé et paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. Cette magnifique propriété de 3500 m² offre des prestations de qualité et est entièrement de plain-pied, implantée sur un parc de 4 Ha paysagé, dont 2 Ha sont constructibles. Vous y trouverez de charmants bassins et deux piscines, l'une mesurant 48 mètres, qui utilise de l'eau salée. La propriété comprend plusieurs espaces de réception, mettant en avant un grand salon central qui s'ouvre sur le parc et la piscine principale, avec divers coins détente. En continuant à travers le parc, le long des bassins et des fontaines, vous découvrirez un superbe Pool house qui donne sur une deuxième piscine ainsi qu'un terrain de tennis en terre battue. Cette demeure comprend sept suites, chacune disposant de son propre dressing, salle de bain et douche séparée. Un spa composé d'un sauna, d'un hammam, d'une piscine intérieure, d'un salon de coiffure et d'une salle de repos vient compléter cet bien hors du commun. Une écurie élégante avec de nombreux box et manèges couverts ajoute encore à cette propriété remarquable, où chaque détail a été soigneusement pensé. Un terrain de pétanque éclairé se trouve entre la maison et les écuries. Il y a également la possibilité de constructions supplémentaires sur le terrain de 2 Ha, tout cela inclus dans le prix.

Situé dans le quartier prisé de Bab Doukkala, ce riad en vente à Marrakech bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des souks tout en offrant un cadre calme. Actuellement en exploitation, il dispose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, chacune avec sa salle de bain. Le rez-de-chaussée comprend un charmant patio, un espace salon, un bureau de réception, une buanderie, des toilettes, ainsi que la chambre avec sa salle de bain. Au premier étage, les 4 chambres spacieuses sont agencées autour du patio. La terrasse est équipée d'un jacuzzi, d'un agréable coin repos et offre une belle vue sur la médina. Ce Riad de luxe à acheter à Marrakech est entièrement aménagé et prêt à être exploité avec des réservations à venir.

BEST HOME IMMOBILIER vous propose ce magnifique Riad en cours de construction, idéalement situé dans le quartier apprécié de Bab Doukkala à Marrakech. Avec une superficie de 199 m², cette propriété sera livrée entièrement achevée, avec des prestations de qualité et tous les équipements nécessaires. Seuls le mobilier et la décoration resteront à définir selon vos goûts. Ce Riad se compose de : 7 chambres, chacune avec salle de bain privative, 2 salons spacieux, parfaits pour recevoir, et un espace SPA dédié au bien-être. La terrasse offre une vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas, un véritable atout pour profiter du climat unique de Marrakech. Situé dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités et des principaux centres d’intérêt, ce Riad est une opportunité à considérer pour un projet résidentiel ou un investissement locatif. Prix : 950 000 Euros hors frais d'agence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Laurent DUFOUR au +212 671465550.

Située dans un petit domaine calme à Marrakech, cette charmante villa de plain-pied de 320 m² s'étend sur un magnifique terrain paysager de 3200 m². La maison principale comprend une vaste pièce de réception, un bureau pouvant être aménagé en chambre, ainsi que trois suites, chacune avec sa terrasse privative. La cuisine spacieuse et le salon d’hiver avec cheminée donnent sur le jardin, offrant un cadre agréable et convivial. Un pavillon indépendant est prévu pour accueillir les invités, avec sa propre chambre et une piscine chauffée. De plus, cette propriété dispose d’une buanderie et d’un logement pour le personnel. Avec sa vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas, c'est une opportunité rare pour un achat de villa à Marrakech.

BEST HOME IMMOBILIER vous propose ce magnifique Riad, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la médina, à proximité de la célèbre place Jemaa El Fna, avec un accès facile pour les véhicules, un avantage rare dans cette zone. Entièrement reconstruit et en phase de finition, ce Riad a été conçu avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie élégant et confortable. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un bassin et inclut un salon agréable avec cheminée, tandis que la cuisine est judicieusement placée au sous-sol pour optimiser l'espace de vie. Ce Riad comprend 4 chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain, garantissant confort et intimité. La terrasse propose un bel espace de détente avec une vue plaisante, parfait pour profiter du climat de Marrakech. Ce bien peut également être meublé et décoré selon vos préférences, afin de créer un lieu unique. Grâce à sa localisation stratégique, proche de toutes les attractions, il est idéal pour un projet de location saisonnière offrant un excellent potentiel de rentabilité. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Laurent DUFOUR +212 671 46 55 50.

Vaneau Maroc – Palais à vendre, Route de Tahanaout, MarrakechL’agence immobilière Vaneau Maroc, spécialisée dans les biens d’exception à Marrakech, vous propose une propriété rare située sur la Route de Tahanaout, à seulement 20 minutes du centre-ville.Ce majestueux palais privé, à l’architecture élégante et intemporelle, s'étend sur 1 340 m² au cœur d’un parc paysager d’un hectare. Véritable oasis de tranquillité, cette résidence incarne le mariage entre le charme de la tradition marocaine et le confort moderne.Une demeure d’inspiration mauresque et contemporaineÀ votre arrivée, les proportions harmonieuses de cette bâtisse, ses façades aux lignes élégantes et ses détails architecturaux captivants vous séduiront. Les matériaux choisis, tels que le marbre, les zelliges, les boiseries sculptées et les stucs, témoignent d'un savoir-faire artisanal exceptionnel.L'entrée majestueuse mène à un vaste hall qui distribue les différents espaces de réception. Chaque pièce est conçue pour offrir une expérience de vie fluide, ouverte sur le jardin et baignée de lumière naturelle.Des espaces de réception spectaculairesLe salon principal, orné de plafonds sculptés, s'ouvre sur de larges terrasses couvertes, idéales pour recevoir. Une salle à manger sophistiquée, un salon marocain traditionnel et plusieurs espaces de détente complètent cette zone de vie, offrant un équilibre parfait entre convivialité et intimité.Un espace nuit raffiné et apaisantLa villa compte cinq chambres spacieuses, chacune avec sa salle d’eau privative et un aménagement sur mesure. Les suites principales disposent de terrasses privatives et d’une vue dégagée sur les montagnes de l’Atlas ou le jardin luxuriant.Une circulation fluide sur trois niveauxLa propriété s'élève sur trois niveaux : un rez-de-jardin avec espaces de réception, cuisine et terrasses ; un premier étage avec un superbe escalier en marbre vers les chambres ; et un sous-sol exploitable pour un espace bien-être ou d'autres aménagements.Un écrin de verdure au cœur de la natureÀ l’extérieur, le jardin d’un hectare est conçu comme un véritable tableau vivant, avec des allées sinueuses menant à une magnifique piscine bordée de terrasses, entourée de palmiers et d’essences méditerranéennes. Un pool house aménagé et un étang décoratif ajoutent une touche poétique à cet environnement.Prestations et confortChaque détail de cette propriété a été conçu pour assurer un confort optimal : climatisation réversible, matériaux de grande qualité, volumes généreux et lumière naturelle omniprésente. Un accès discret pour le personnel et les espaces techniques sont également prévus, avec la possibilité d’extension ou de personnalisation du sous-sol.Honoraires acquéreurs : 3 % en sus du prix de vente.Vaneau Maroc, l'agence immobilière de référence à Marrakech, vous accompagne dans la découverte de ce bien d’exception. Contactez nos conseillers pour organiser une visite privée et découvrir la beauté de cette villa.

Nichée au cœur d'un domaine golfique, cette villa contemporaine de 600 m² habitables est à vendre. Elle s'étend sur un parc arboré de 3031 m², offrant une vue imprenable sur le golf. La vaste réception comprend des salons avec cheminée et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. La villa dispose de 3 suites en rez-de-chaussée et de 2 suites à l'étage, d'un hammam, d'un bassin balinais et d'une magnifique piscine. Entièrement entretenue, la propriété se distingue par la qualité de sa construction et ses prestations raffinées. Un logement pour le personnel est également inclus. Orientée plein sud, elle offre une vue exceptionnelle sur les montagnes de l'Atlas, faisant de cette villa une opportunité idéale pour un achat de villa à acheter Marrakech.

Au cœur de la mythique Palmeraie de Marrakech, cette villa d’exception offre une vue imprenable sur l'Atlas et incarne l'alliance parfaite entre raffinement architectural et art de vivre. S'étendant sur plus de 2 300m² habitables, elle se déploie sur deux niveaux et révèle un univers où chaque détail a été pensé pour le confort et l'élégance. Les espaces de réception se distinguent par leur sophistication : salon avec cheminée, salle à manger raffinée et bar ouvert sur le jardin créent un cadre idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. La villa offre également des espaces dédiés aux loisirs et au bien-être : salle de cinéma, salle de billard, hammam beldi, salle de massage, bibliothèque et salle de sport vitrée intégrée au jardin. Côté intimité, les 5 suites somptueuses avec salles de bains privatives garantissent confort et sérénité pour chaque membre de la famille ou invité. À l'extérieur, le domaine s'étend sur un jardin paysager de 4 500m², agrémenté de palmiers, bambous et oliviers, autour d'allées élégantes et d'un parking couvert. La villa bénéficie également de logements indépendants pour le personnel et le gardien, de chauffage au sol et de finitions artisanales de prestige, offrant un confort total. Cette propriété rare dépasse une simple résidence : c'est une expérience de vie unique, où chaque panorama sur l'Atlas devient un spectacle constant. Parfaitement située à quelques minutes du centre de Marrakech et de ses commodités, elle représente une opportunité exceptionnelle pour l'achat d'une villa à acheter à Marrakech, alliant raffinement et élégance intemporelle.

L'agence immobilière Vaneau Maroc vous propose à la vente cette magnifique propriété située à proximité de la route de Ouarzazate. Cette villa exceptionnelle offre un cadre de vie de qualité, avec 800 m² habitables sur un terrain de 3000 m², alliant confort et espace. Un grand hall d’entrée et un séjour spacieux avec un coin salle à manger et salon marocain ajoutent une touche de charme. La cuisine entièrement équipée et le cellier apportent des atouts pratiques au quotidien. Les installations, comme le hammam et la salle de prière, reflètent une culture riche. La partie nuit comprend huit suites, dont une suite parentale, idéale pour accueillir famille et amis tout en préservant intimité et confort. Les balcons offrant une vue sur la campagne et les montagnes de l’Atlas promettent des moments de détente. Pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Marrakech, ce bien dispose également d'un jardin avec piscine et pelouse, ainsi qu'une maison du gardien. Ce bien est vendu titré, sans AVNA, avec un honoraire acquéreur de 3% TTC en sus du prix de vente. Pour toute question ou demande d’information, n’hésitez pas à nous contacter.