ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Marrakesh, Maroc (page 6)

Situé dans le quartier historique de la Kasbah, ce Riad d'une surface au sol de 169 m² pour environ 300 m² habitables est une opportunité de vente de propriété à Marrakech. Il se compose d'un patio central, d'un salon spacieux, d'une cuisine équipée et de 6 chambres. La terrasse, véritable atout de ce bien, offre une vue panoramique sur les toits de la Kasbah et inclut une piscine chauffée ainsi que des espaces de salon et de détente. Actuellement exploité avec succès en tant que maison d'hôtes, ce riad représente une excellente option pour l'achat de propriété à Marrakech.

Marrakech Médina, investissement patrimonial sécurisé pour résidents étrangers. LE BIEN : Riad exceptionnel de 170 m² au sol, entièrement reconstruit avec une qualité et un entretien irréprochables. Situé à 2 minutes du dépose-minute Dar El Bacha, ce bien possède un emplacement ultra sécurisé avec un accès voiture. Ce Riad comprend 3 suites, chacune équipée d'une salle de bain privative, ainsi que 2 chambres supplémentaires avec salle de bain, offrant la possibilité de créer 2 suites additionnelles. Vous trouverez également un grand salon et une salle à manger de réception, un spa hammam privatif intégré, et 2 cuisines équipées (principale et professionnelle). L'immense terrasse aménagée est dotée d'une cuisine d'été, de toilettes pour invités et d'une salle de bain. Des espaces supplémentaires tels qu'un solarium et une jolie pergola pour une restauration en hiver sont aussi présents. Sur le roof top, une vue unique à 350 ° sur la médina s'offre à vous. RENDEMENT : Actuellement, des riads vendant leurs suites à plus de 200 affichent des taux d'occupation pouvant aller de 70 à 100 %. Exonération totale d'impôts sur toutes les recettes en devises pendant 5 ans et réduction de 50 % pour les 6 mois suivants. AVANTAGES RÉSIDENTIELS : Éligibilité à la Carte Résident Maroc 10 ans pour tout investissement supérieur à 500 k, à seulement 3 heures de Paris, et un compte bancaire marocain multi-devises. Prix : 1 150 000, honoraires acheteur 3 % TTC en sus. Dossier de due diligence prêt : titre, plans, business plan certifié. Dossier disponible uniquement sous réserve de fonds disponibles. Aucune condition de crédit accordée. Visite privée confidentielle sur Marrakech possible.

Route d’Amizmiz, aux portes de Marrakech, cette villa de 960 m² sur 1 hectare paysagé offre 5 suites dont une master de 120 m². Elle dispose de vastes espaces de réception, piscine 22x11 m avec mur d’eau, pool house avec bar, hammam, salle de sport et espace loisirs. Agrément maison d’hôtes, environnement calme sans vis-à-vis. Accès piste 400 m. En zone urbaine sans VNA, détenue en société (frais réduits). Cette Villa de luxe Marrakech à vendre est idéale pour une résidence de prestige ou un investissement locatif haut de gamme.

Cette villa contemporaine de 330 m², située au Golf Amelkis, est parfaite pour un achat à Marrakech. Édifiée sur un terrain de 400 m², elle offre des matériaux de qualité et comprend plusieurs chambres, dont une suite avec terrasse. Les espaces de réception s'ouvrent sur une piscine chauffée en pierre de Bali et un jardin paysagé. Avec des finitions premium (marbre, noyer, pierre) et des équipements modernes, elle représente une excellente opportunité pour une vente de villa à Marrakech. Dans un domaine sécurisé à seulement 20 minutes du centre, cette villa est idéale comme résidence ou pour un investissement.

Située au sein du Domaine Royal Palm, cette Villa F2 est un bien d'exception à Marrakech. Conçue par le Studio KO, son architecture contemporaine et sa décoration élégante créent une atmosphère harmonieuse. Le jardin luxuriant qui l'entoure comprend 4 chambres, ainsi que des espaces communs agréables, incluant des terrasses ombragées, une piscine chauffée et un terrain de pétanque. La villa dispose de 4 suites, dont une suite parentale, d'un grand salon avec cheminée, de salles à manger intérieures et extérieures, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un espace pour le personnel. Grâce à sa localisation privilégiée, ses intérieurs soignés et son jardin fleuri, c'est une opportunité rare pour ceux souhaitant acheter une villa de luxe à Marrakech. - Surface de la villa : 500m² - Terrain : 3 649 m² - Adresse prestigieuse au cœur d'un des plus beaux domaines hôteliers et golfiques de Marrakech - Villa contemporaine de plain-pied signée par le renommé Studio KO.

Découvrez le programme Bell'view : 16 villas d'exception à vendre, avec des superficies habitables de 350 à 600 m² sur des terrains de 1 200 à 1 800 m². Situées sur la route d’Amizmiz, entre le Palais Selman et le Fairmont Royal Palm, ces villas bénéficient d'une proximité avec 5 golfs prestigieux et offrent une vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas. Caractéristiques des villas : - Modernité et Authenticité : Finitions haut de gamme et matériaux nobles pour un cadre de vie raffiné. - Piscine Privée et Chauffée : De 16 à 26 mètres de longueur. - Jardin Paysagé et Roof-top Carrelé : Avec une vue exceptionelle. - 4 Suites Spacieuses et Lumineuses : Dont une master suite. - Grands Salons Ouverts : Donnant sur de grandes terrasses (100 à 180 m de terrasses). - Chambre de Personnel : Pouvant être réaménagée en 5ème chambre. - Cellier et Buanderie : Pour plus de commodité. - Sous-sol Optionnel : Pour salle de sport, salle de cinéma, hammam, et locaux techniques. - Équipements de haute qualité : Carrelage 102x120 cm, portes en bois de noyer, climatisation Inverter générale, domotique généralisée, aluminium double-vitrage TECHNAL, isolation thermique par laine projetée, eau chaude par énergie solaire, piscine à débordement (pierre de Bali), garage équipé avec prise électrique pour recharge des voitures, cuisine équipée et dressing fourni. Livraison prévue pour début 2027.

Découvrez sur la route de l’Ourika à Marrakech une villa d’exception ainsi qu’un programme de villas modernes qui offrent un cadre de vie alliant confort, élégance et sérénité. Cette villa individuelle, située sur un terrain de 500 m² avec 184 m² habitables, propose 4 suites parentales lumineuses, un vaste espace de vie ouvert agrémenté de grandes baies vitrées, des finitions de qualité, un jardin paysagé et une piscine privée, parfaite pour profiter du climat ensoleillé de Marrakech tout au long de l’année. En complément, le programme inclut des villas contemporaines jumelées ou isolées à partir de 500 m², offrant 4 chambres spacieuses, de larges terrasses avec rooftop et vue panoramique sur l’Atlas, ainsi que des prestations de haut niveau incluant climatisation centralisée, cheminée, ascenseur et domotique avancée. Ces villas, situées dans une résidence sécurisée, bénéficient d’une piscine privative, d’un jardin paysager et d’espaces communs comprenant une grande piscine, une aire de jeux et un terrain de padel. Prix : 4 200 000 DH pour la villa de plain-pied (frais d’agence 2,5 % HT) et à partir de 5 350 000 DH pour les villas du programme.

Découvrez une occasion unique d'acquérir un riad dans la médina de Marrakech, à proximité de la célèbre place Jmaa El Fna, reconnue pour son patrimoine culturel exceptionnel. Ce riad ancien, à reconstruire, dispose d'une surface au sol de 1028 m2, permettant des constructions autorisées de 2050 m2 incluant 26 chambres et suites ainsi qu'un sous-sol complet. Situé dans le quartier de Zaouia, en plein essor, ce riad titré de 998 m2, agrémenté d'une douiria mitoyenne de 30 m2, offre un potentiel de développement exceptionnel. Les plans autorisés comprennent 16 chambres avec salles de bain et 10 suites, le tout accompagné d'une piscine, d'un hammam, d'un spa et d'un espace fitness. Cette propriété est conçue pour attirer une clientèle haut de gamme, positionnant ainsi le riad comme un atout de l'hôtellerie dans la médina. Le montant estimé des travaux s'élève à 1.800.000 euros, avec une durée de construction prévue de 12 mois. Des honoraires de 4% seront à la charge de l'acheteur. Le classification du riad en maison d'hôtes de première catégorie prévoit des tarifs variant de 300 à 700 euros la nuitée. Avec un taux d'occupation projeté à 80%, le chiffre d'affaire annuel pourrait atteindre 7.600.000 euros, voire 9.500.000 euros en cas de pleine occupation. Les cinq premières années d'exploitation vous exonèrent entièrement d'impôts sur les recettes en devises. L'investissement total, incluant l'achat, les travaux et l'ameublement, pourrait atteindre 6,5 millions d'euros. Le retour sur investissement est envisageable en 6 à 7 ans selon le taux d'occupation. Vous aurez la possibilité d'adapter les plans tout en respectant les normes urbanistiques de la médina. Forts de 45 ans d'expérience à Marrakech, nous serons là pour vous accompagner dans votre projet. Investissez dans un avenir prometteur à Marrakech.

Ce bien est idéalement situé dans un quartier très prisé de la Medina de Marrakech. D'une surface au sol d'environ 110m2, il offre un beau potentiel après rénovation pour créer une résidence privée de charme et/ou un lieu à fort rendement locatif. Articulé autour d'un charmant patio lumineux, il propose sur 2 étages une cuisine et 5 pièces. Le dernier niveau héberge une terrasse sur 3 côtés avec belle vue sur le parc du Palais Royal voisin. Ce bien nécessite une procédure de titrage foncier. Découvrez cette Maison à acheter à Marrakech.

Située à proximité immédiate du golf d’Amelkis, cette villa contemporaine offre un cadre de vie paisible au sein d’un environnement résidentiel recherché. Implantée sur un terrain d’environ 1 485 m², elle s’étend sur 518 m² construits répartis sur deux niveaux, alliant modernité et confort. Le rez-de-chaussée, largement ouvert sur la piscine, propose de beaux espaces de réception : un vaste salon contemporain, un salon en contrebas plus intimiste, une salle à manger conviviale ainsi qu’un espace billard. Une salle de cinéma privée, entièrement équipée et insonorisée, complète cet ensemble. Ce niveau comprend également deux toilettes invitées, une grande cuisine équipée avec buanderie, une chambre pour le personnel avec salle de bain, ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, de chambre ou de salle de sport. À l’étage, la villa dispose de cinq chambres avec salles de bains privatives, dont une élégante suite parentale équipée d’une douche et d’une baignoire. Les extérieurs sont parfaitement aménagés avec une piscine chauffée et un bassin à bulles, un espace barbecue avec coin repas ainsi qu’un terrain de pétanque. Un logement de gardien avec douche, ainsi qu’un espace de stockage, complètent l’ensemble. Enfin, un rooftop aménagé offre une vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas, idéal pour profiter des couchers de soleil. Pour ceux intéressés par un achat de Maison de luxe à Marrakech, cette propriété est une option à considérer. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

À vendre, villa contemporaine neuve de 330 m², située sur un terrain clos et arboré de 400 m², à moins de 10 minutes du centre-ville, dans un quartier sécurisé sans vis-à-vis. *Caractéristiques :* - 4 chambres spacieuses avec placards - Cuisine américaine entièrement équipée de haute qualité - Grand salon lumineux ouvrant sur une belle terrasse plein sud, idéale pour les déjeuners au soleil - Piscine privée au calme, chauffée en hiver, sans vis-à-vis - Double terrasse orientée sud, sous-sol aménagé - Construction de qualité avec des matériaux nobles et des finitions soignées. *Atouts :* - Résidence sécurisée 24/7 avec gardiennage - Environnement paisible et verdoyant - À 10 minutes seulement du centre de Marrakech et de l’aéroport. *Prix : 920.000 (honoraires agence en sus 3%)* Explorez cette villa de luxe à vendre à Marrakech, une opportunité idéale pour l’achat d’une villa spacieuse et moderne.

EXCEPTIONNELLE MAISON D'HÔTES À 25 MN DE MARRAKECHDans un cadre naturel enchanteur offrant une vue imprenable, cette Maison d'Hôtes d'environ 800 m² est agencée comme suit :5 suites, dont une Master avec grande terrasse panoramique, une belle réception lumineuse ouverte sur le jardin, un vaste Patio avec fontaine et coin repos, un salon marocain, une double cuisine et des chambres de service.Le parc paysager de 1 hectare est splendide, incluant une piscine miroir avec pool-house, une salle de sport, et un court de tennis.ÉLÉGANCE ET TRANQUILLITÉVUE PANORAMIQUE SUR L'ATLASEN PARFAIT ÉTATHonoraires d'agence : 3 % TTC à la charge de l'acheteur.

Située dans le prestigieux Domaine Royal Palm, la Villa LY2 propose un cadre privilégié avec un accès exclusif à de nombreuses installations, telles qu'un parcours de golf, un country club, l'hôtel Fairmont, un spa exceptionnel et un kids club. Cette villa, alliant élégance et convivialité, s'étend sur un terrain de 3 102 m² et comprend trois suites, chacune équipée d'une salle de bain, ainsi qu'un salon avec cheminée et une salle à manger. Un espace bien-être, comprenant une salle de sport, un hammam et une salle de massage, peut facilement être réaménagé en deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Entièrement équipée, cette propriété représente une opportunité idéale pour l'achat d'une villa à Marrakech, vous garantissant une acquisition sans contraintes. Les terrasses aménagées entourant la piscine invitent à profiter du climat agréable et du cadre unique de Marrakech. Cette villa de 3 chambres avec un potentiel d'extension à 5 chambres est située au sein du Domaine Royal Palm, offrant salle de sport, hammam et salle de massage.

Superbe villa en vente au cœur d’un Resort golfique à Marrakech. Avec des volumes spacieux et des finitions soignées, cette propriété s'étend sur un terrain de 1200 m2 avec une jouissance supplémentaire de 400 m2, offrant une surface habitable impressionnante de 890 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec cheminée, une salle à manger, un bureau avec bibliothèque, une cuisine équipée, ainsi qu'une toilette pour invités. Le premier étage comprend deux suites maîtres avec salles de bain, deux suites juniors et une pièce de rangement. Le sous-sol se compose d'une cuisine équipée avec salle à manger, une salle de cinéma et de jeux, un hammam, un salon marocain, une buanderie, une chambre pour le personnel, des locaux techniques, et une cour anglaise avec fontaine en zellige. À l'extérieur, le jardin offre une jouissance de 400 m2 avec une piscine chauffée de 14 m x 6 m dotée d'un couloir de nage, ainsi qu'une variété de palmiers, abricotiers, orangers et citronniers avec arrosage électrique. Les équipements incluent 200 m2 de panneaux solaires, double vitrage, portail électrique, système de surveillance avec caméras, éclairage de la piscine, cage d’ascenseur, pompe à chaleur et fibre optique. Cette villa représente une opportunité d'achat à ne pas manquer sur le marché des villas à acheter à Marrakech.

À seulement 15 minutes du centre de Marrakech et à proximité des golfs, cette magnifique maison propose environ 950 m² habitables sur un parc paysager de 6.000 m², au cœur d'un verger d'oliviers. Conçue avec un souci d'élégance et de confort, la villa offre de vastes espaces de réception, incluant un grand salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et un salon TV, le tout s'ouvrant sur le jardin et la terrasse. Elle dispose de six spacieuses suites, chacune avec salle de bain privative et dressing, garantissant un confort exceptionnel et une intimité appréciable. Les extérieurs sont propices à la détente, avec une piscine de 25 mètres entourée d'un jardin verdoyant, ainsi qu'un espace bien-être comprenant une salle de sport, un bassin intérieur chauffé et un hammam traditionnel. Équipée d'un chauffage central au gaz, cette villa assure un confort optimal toute l'année. La vue sur la chaîne de l'Atlas est tout simplement spectaculaire. Un lieu de vie paisible, idéal pour les amateurs de nature, disponible à l''achat. Pour davantage d'informations, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Découvrez ce Riad à vendre situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Marrakech, à Targa. Ce bien immobilier exceptionnel, proposé au prix de 500.000 (honoraires d'agence en sus 3% TTC), s'étend sur une superficie de 400 m² et se compose de 3 suites spacieuses avec salles de bain, d'un grand salon lumineux idéal pour vos réceptions, et d'une cuisine moderne entièrement équipée. Profitez également d'un jardin bien entretenu pour vos moments de détente. Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce Riad offre un environnement sécurisé, tout en étant proche de toutes les commodités et bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Riad de luxe à Marrakech.

Idéalement situé entre Riad Larousse et Bab Doukkala, ce riad traditionnel offre un accès facile et la possibilité de dépose en voiture à seulement deux minutes à pied, ce qui constitue un atout considérable dans la Médina. D'une superficie de 220 m² au sol et d'environ 320 m² habitables, le riad comprend un salon avec cheminée, un bhou traditionnel, un patio avec bassin chauffé, ainsi que 5 chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain, une chambre de gardien, et une terrasse aménagée avec espace repas et solarium. Cette propriété est une excellente opportunité pour un achat de propriété à acheter à Marrakech, que ce soit pour une exploitation en maison d'hôtes, grâce à sa configuration et son emplacement attrayant, ou en tant que résidence familiale, offrant un cadre de vie authentique et confortable au cœur de Marrakech.

Villa contemporaine à vendre à Marrakech, d'une superficie de 680 m2, située sur un terrain de 1203 m2 dans un complexe sécurisé. Cette villa dispose de 5 suites, chacune équipée d'une salle de bain et d'un dressing. Parmi les suites, une suite parentale de 80 m2 offre une vue imprenable sur l'Atlas et le golf. La villa est dotée de prestations de haute qualité, incluant un marbre de premier choix, une cuisine Ixina avec des équipements modernes tels qu'une plaque induction Siemens et un four. Le dressing et l'escalier ont été réalisés sur mesure en noyer américain. Pour un confort maximal, la villa est entièrement climatisée avec une double isolation. La piscine à débordement en pierre de Bali, d'une taille de 13x3 mètres, est équipée d'un système de filtration au sel et UV, et comprend une cascade ainsi qu'une assise. L'ensemble de la villa est sécurisé par des caméras de surveillance et un portail électrique. Les charges de syndic s'élèvent à 95 euros par mois. Le prix d'achat de cette villa de luxe à Marrakech est de 1.050.000 euros, hors honoraires d'agence de 3% TTC et frais de notaire d'environ 7%.

Riad à vendre à Marrakech, 6 chambres, piscine, solarium, terrasse, situé dans un quartier prisé. Ce Riad traditionnel offre des espaces généreux, une ambiance paisible, et une décoration soignée. La piscine, intégrée au patio, crée un cadre harmonieux propice à la détente. Un parking sécurisé est accessible à moins de 200 mètres. Rdc : - 1 grand patio avec piscine - 1 salon avec bibliothèque - 1 bhou - 3 chambres avec salle de bain - 1 cuisine équipée - 1 toilette invité - 1 buanderie 1er Étage : - 1 suite avec cheminée, terrasse privative - 1 suite junior avec salle de bain - 1 chambre avec salle de bain Terrasse : - 1 cuisine - 1 solarium - 1 buanderie - 1 rangement Équipements : - TV/SAT dans toutes les chambres - Panneaux solaires 500l - Climatisation réversible dans toutes les chambres. Possibilité d'acheter un Riad de luxe à Marrakech en créant une septième chambre.

Superbe riad à vendre à Marrakech, Dar El Bacha, comprenant 3 chambres et 3 salles de bain. Avec ses finitions soignées et sa décoration contemporaine, ce Riad de luxe à acheter à Marrakech offre 85 m2 au sol, incluant un salon, une salle à manger, une salle de repos, un magnifique patio, une réception et une cuisine. Profitez également du roof top doté d'un jacuzzi, d'un coin repas et d'un solarium à l'abri des regards. Ce bien est un véritable cocon de bonheur, idéal pour un investissement locatif, avec des charges minimes, proposé au prix de 600 000 euros dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Dar El Bacha. Emplacement : Situé dans l’un des plus beaux et recherchés de la Médina. Superficie : 155 m2 Chambres : 3 Caractéristiques : - Riad entièrement rénové en 2023 - Décoré avec goût par une designer italienne, ameublement sur mesure - Vendu entièrement meublé, comme sur les photos - Baigné de lumière, espaces harmonieux et couleurs attrayantes Type de bien : Clé en main, prêt à la location touristique ou à habiter Investissement : Produit rare en termes d’emplacement, qualité et documentation. Forte rentabilité. Prix : 590 000 EUROS Pour plus d'informations, veuillez contacter [informations de contact]. luxuryestatemarrakech@gmail.com

Découvrez ce magnifique riad à vendre dans le quartier prisé de Dar El Bacha à Marrakech. Ce bien immobilier de 155 m2 comprend 3 grandes chambres, chacune avec sa salle de bain, un salon, une salle à manger, une salle de repos, un superbe patio, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Profitez d'un roof top avec jacuzzi, coin repas et solarium, idéal pour la détente. Ce riad a été complètement rénové en 2023 et décoré avec soin par une designer italienne. Vendu entièrement meublé et clé en main, il est parfait pour un investissement locatif à 600 000 euros. Emplacement exceptionnel, rarissime sur le marché. N'attendez plus pour visiter ce Riad de luxe Marrakech à vendre. Pour plus d'informations, contactez luxuryestatemarrakech.com ou appelez aux numéros suivants : 00 212 661 157 152 / 00 33 6 30 96 50 46.

Superbe villa récente de plain-pied à 8 km de Marrakech. Située dans une copropriété fermée et sécurisée, cette villa neuve offre une atmosphère agréable et confortable. À proximité immédiate de toutes les commodités, elle se trouve à 15 minutes de l'aéroport, à 10 minutes des golfs, à 5 minutes des commerces et très proche des écoles. Implantée sur un terrain de 1 023 m², la villa dispose de 186 m² habitables, se composant de : 3 suites avec salles de bains privatives, un salon et une salle à manger ouverts sur le jardin, une belle terrasse de plain-pied, une cuisine entièrement équipée et un garage fermé. Cette villa dispose également d'une piscine privative et d'un jardin clos bien entretenu. Les avantages incluent : plain-pied, petite copropriété sécurisée, proximité du centre et des commerces, aucun vis-à-vis, calme absolu et arrosage automatique. Vendue entièrement meublée, c'est un véritable cocon, parfait pour un achat de villa de luxe à Marrakech. Prix de vente : 610000 Euro HFA.

Morocco Sotheby’s International Realty vous propose une magnifique propriété à Marrakech, dans le secteur prisé de Bab Atlas, Palmeraie. Implantée sur un terrain de 2,6 hectares agrémenté d'un parc luxuriant, cette villa d’inspiration victorienne vous séduira par son élégance et comprend également trois pavillons indépendants. Dès l’entrée, un vaste hall vous accueille et s’ouvre sur de généreux espaces de vie : salons lumineux, salle à manger aux boiseries raffinées, bar anglo-saxon et cuisine entièrement équipée. Un ascenseur permet d'accéder aux différents niveaux. À l'étage, vous trouverez trois chambres, parmi lesquelles une suite parentale dotée d'une coupole rétroéclairée, d'un plafond étoilé en fibre optique, d'un dressing, d'une salle de bain et d'une terrasse offrant une vue sur l'Atlas. Le sous-sol dispose d'une salle de sport, d'un hammam, d'une cour anglaise avec appartement indépendant, ainsi que d'une buanderie et de locaux techniques. À l’extérieur, les trois pavillons sont nichés dans un parc d’oliviers et d’agrumes, à proximité d’une piscine chauffée de 20x8 m et d’un jacuzzi. Deux logements de service sont intégrés dans les borjs à l’entrée. Équipements : groupe électrogène, panneaux photovoltaïques, caméras, adoucisseur et filtration d'eau, arrosage goutte-à-goutte, citerne de gaz, jacuzzi. Architecture signée, équipements complets, piscine chauffée et parc remarquablement entretenu. Située à une dizaine de kilomètres du centre-ville, Bab Atlas bénéficie d’un emplacement stratégique entre la route de Fès, la Palmeraie et la route de Ouarzazate. Pour plus d’informations, veuillez contacter Laurent Galès au +212 6 21 34 48 21.

Nichée dans le domaine golfique de Noria, à seulement 10 minutes du centre de Marrakech et de l’aéroport, cette villa contemporaine de 550 m² habitables sur un terrain paysager de 980 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du golf. Dès l’entrée, la propriété se distingue par ses beaux volumes, ses hauts plafonds, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Conçue pour une vie confortable au quotidien et idéale pour recevoir, elle propose de vastes espaces de séjour et de réception, ainsi que quatre chambres dans la partie principale. Le sous-sol, entièrement aménagé, ajoute une réelle valeur à l’ensemble avec une cuisine ouverte sur une agréable cour anglaise, une salle à manger et une belle salle de réception, formant un véritable espace de vie complémentaire. Cette villa est mise en vente meublée et bénéficie de prestations complètes : piscine chauffée, climatisation intégrée double flux, volets électriques, arrosage automatique, éclairage extérieur, portail automatique et parking pour trois voitures. Située dans un environnement calme et sécurisé, cette propriété représente une opportunité rare à Noria, parfaite tant pour un achat de villa de luxe à Marrakech que pour une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de qualité.

Rare opportunité dans le quartier prisé de Bab Doukkala ! Découvrez ce riad exceptionnel de plus de 300 m² habitables, idéal pour un projet d'exploitation haut de gamme ou une résidence de prestige. Parfaitement situé à proximité des taxis, il allie emplacement stratégique et raffinement. Au cœur de ce bien : un superbe patio avec un salon cheminée chaleureux et une véritable piscine pour des moments de détente inoubliables. Le riad comprend 5 grandes suites spacieuses, chacune équipée d'une salle de bain privative et d'un espace salon avec cheminée, le tout dans une décoration soignée et élégante. Une magnifique terrasse panoramique dispose d'une cuisine d'été haut de gamme, d'un hammam traditionnel, et offre une vue imprenable sur la Koutoubia et l'Atlas. Ce Riad de luxe à vendre est parfait pour un investissement rentable ou une résidence personnelle de choix. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel.