ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Marrakech, Maroc (page 5)

Découvrez cette propriété à vendre située dans le quartier résidentiel et authentique d'Assouel, à proximité de la Medersa Ben Youssef et de la Maison de la Photographie. Ce bien de 104 m² au sol comprend un salon avec cheminée, un patio couvert d'une coupole, une grande cuisine avec espace repas, un hammam, 5 chambres avec salle de bain privative, ainsi qu'une terrasse et sur-terrasse offrant une vue imprenable sur la Koutoubia et les montagnes de l'Atlas. Cette propriété de luxe à acheter à Marrakech est une opportunité idéale tant pour une résidence principale dans la médina que pour un investissement locatif à fort rendement.

Riad entièrement reconstruit de plus de 250m2 situé dans le très recherché quartier de Laarous à Marrakech, idéalement placé à proximité des taxis. Ce riad offre un superbe patio avec salon cheminée et une belle cuisine équipée. Il comprend 4 grandes suites avec salle de bain privative, le tout décoré avec soin. Une magnifique terrasse de 120m2 complète ce bien raffiné. C'est une excellente opportunité pour un projet d'exploitation haut de gamme ou une résidence de prestige. Découvrez ce Riad de luxe à acheter à Marrakech.

Riad à vendre de plus de 300m2 habitables, idéalement situé dans le quartier prisé de Riad Laarous, à proximité immédiate des taxis, du parking et du souk. Ce Riad comprend un beau patio agrémenté d'une piscine, deux salons dont un avec cheminée, ainsi qu'un espace avec cuisine équipée. Il se compose de 4 grandes suites avec salle de bain privative. Une superbe terrasse de 150m2 complète cet ensemble raffiné. C'est une occasion unique, que ce soit pour un projet d'exploitation haut de gamme ou une résidence de choix. Une visite s'impose.

L'agence immobilière Vaneau Maroc vous propose à la vente ce magnifique projet immobilier en face de l'Atlas et à 20 minutes de Marrakech Les 24 villas isolées, à l’architecture authentique et élégante, offrent une superficie de 450 m² de plancher couvert et sont édifiées sur des terrains de 750 m² entièrement clôturés. Au rez-de-chaussée, chaque villa dispose d’un garage couvert, de spacieux espaces de vie comprenant salons, salle à manger et séjour avec cheminée, ainsi qu’une cuisine ouverte. On y trouve également une salle d’eau pour invités, une suite avec salle de bains, ainsi que diverses dépendances (buanderie, local technique, espace pour le personnel). À l’extérieur, les villas proposent deux terrasses, une piscine à débordement et de vastes espaces jardin. À l’étage, trois suites avec salles de bains privatives complètent l’ensemble, dont une suite parentale. Un solarium, accessible également depuis le jardin, vient parfaire ces prestations. La livraison du programme est prévue pour mi-2027. Les modalités de paiement ont été définies comme suit : Signature de l'acte de réservation 15% Fin des fondations 15%. Fin du gros oeuvres 25% Fin des finitions 25% Levée d'éventuelles réserves de l'acquéreur 10% Signature de l'acte authentique 10% N'hésitez à nous contacter pour plus de renseignement et organisation de visite Honoraire acquéreur 3% TTC en SUS du prix de vente

L'agence immobilière Vaneau Maroc vous propose à la vente ce joli riad situé à 3 minutes de la place des Ferblantiers et de tous ses commerces. Ce riad entièrement rénové, d’une surface au sol de 90 m², se compose au rez-de-chaussée d’un patio, d’une cuisine équipée, d’un beau salon ainsi que d’une chambre avec sa salle de bains privative. Le premier étage est consacré à l’espace nuit, avec trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle de bains. Vous profiterez également d’un magnifique toit-terrasse aménagé avec une cuisine d’été et un salon sous pergola. Enfin, un rooftop solarium offre une vue panoramique imprenable sur la ville et les montagnes de l’Atlas. Ce riad représente une excellente opportunité d’investissement locatif, tout en étant parfait comme pied-à-terre de charme à Marrakech. Honoraire acquéreur 3% en SUS du prix de vente

À quelques minutes du centre-ville de Marrakech, Cherifia propose un cadre de vie paisible où l'espace et la modernité sont à l'honneur. Nichées au cœur de jardins privatifs avec piscines, ces villas représentent une excellente opportunité d'achat de Maison à Marrakech. La conception contemporaine se manifeste à travers une architecture minimaliste aux volumes généreux, avec de larges baies vitrées qui fusionnent l'intérieur et l'extérieur. Les finitions sont raffinées, utilisant matériaux tels que terrazzo, brique et verre. Les villas sont dotées de tout le confort moderne : climatisation, système de chauffage au sol, patio central vitré motorisé, volets orientables et terrasses bioclimatiques. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon avec cheminée et une chambre en suite. À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d'une terrasse privée, sans oublier deux autres chambres en suite et un hammam à vapeur. Le sous-sol inclut une salle de cinéma, une salle de sport ou de jeux, une chambre avec salle de bain, une cuisine équipée et un parking intérieur pour 3 voitures. Située sur la route d’Amizmiz, conduisant vers les montagnes de l’Atlas, cette propriété est idéale comme résidence principale, secondaire ou pour un investissement judicieux. Pour plus d’informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Située au cœur du golf d'Amelkis, cette villa contemporaine s'étend sur un parc paysagé d'environ 2.000 m², avec 1.000 m² de jouissance. Avec ses 900 m² construits, cette maison offre des volumes spacieux et une conception élégante, comprenant de vastes espaces de réception s'ouvrant sur le jardin et une piscine de 20 mètres. Elle dispose de cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale d'environ 80 m² avec terrasse et vue sur l'Atlas. Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend un espace bien-être et loisirs avec une salle de cinéma, une salle de sport ou de jeux, un hammam traditionnel et une chambre avec salle de bain, le tout donnant sur une cour anglaise paysagée. Les prestations sont de haut niveau, incluant domotique, système audio intérieur/extérieur, sécurité renforcée, construction à haute performance thermique, climatisation réversible et panneaux photovoltaïques. Cette propriété unique allie architecture contemporaine, confort et un emplacement privilégié. Proche de Marrakech, Amelkis Resort est un ensemble résidentiel de grande qualité, offrant un environnement calme et verdoyant. Pour plus d'informations, contactez David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Maison 26 propose à la vente ce magnifique riad titré entièrement rénové, idéalement situé à Mouassine, l'un des quartiers les plus recherchés de la médina de Marrakech. Édifié sur 170 m² au sol, ce riad exploité actuellement en maison d'hôtes propose 6 chambres avec salles de bains privatives. Un espace bien-être peut être aménagé. L'établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'un taux d'occupation solide, ce qui en fait un investissement immédiatement opérationnel. Le patio central, lumineux, dispose d'un bassin élégant. Les matériaux ont été choisis avec soin : zelliges traditionnels, plâtres sculptés, menuiseries travaillées. L'ensemble conjugue authenticité marocaine et confort contemporain. Depuis la terrasse, une vue panoramique s'ouvre sur toute la Médina avec la Koutoubia et l'Atlas en ligne d'horizon. Une perspective rare en médina. Ce bien réunit trois éléments essentiels : emplacement premium (accès voiture à 150m), outil d'exploitation très rentable et qualité architecturale. Bien proposé à 12 800 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire. Christophe LABELLE +212 707 851 112 christophe@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage Rue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech

L'agence immobilier Vaneau Maroc vous propose à la vente un trés beau riad à deux pas de Médersa Ben Youssef, ce superbe riad bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur de la médina de Marrakech. Niché dans une rue calme et arborée, il offre un accès voiture directement devant la porte — un avantage particulièrement rare dans ce secteur prisé — tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et commodités. Entièrement reconstruit avec des prestations de grande qualité, le riad séduit par ses volumes généreux, son élégance architecturale et le soin apporté aux moindres détails. La luminosité naturelle y est omniprésente, mettant en valeur des espaces de vie raffinés et parfaitement agencés. La propriété dispose de 4 belles chambres ainsi que d’un agréable bassin sur le toit-terrasse, véritable espace de détente avec vue sur les toits de la médina. Ce bien rare conjugue authenticité, confort contemporain et emplacement premium. Il représente une opportunité idéale aussi bien pour une résidence privée de prestige que pour un investissement locatif haut de gamme au cœur de Marrakech. Ce bien est vendu titré. Honoraire agence 3% TTC en SUS du prix vente.

Située sur la route d’Amizmiz, au sein du prestigieux domaine golfique Royal Palm à Marrakech, cette villa contemporaine de 400 m², construite en 2015, représente une excellente occasion d'acheter une maison à Marrakech. Avec des services hôteliers haut de gamme du Fairmont, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et élégance. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 2.700 m², cette villa de plain-pied se distingue par son architecture élégante et ses volumes généreux. Elle se compose de sept pièces principales, dont quatre suites spacieuses avec salles d’eau privatives, répondant aux standards les plus élevés. La double réception, inondée de lumière grâce à de larges baies vitrées, donne sur le jardin et la piscine. Une cheminée centrale crée une atmosphère conviviale, idéale pour les soirées d’hiver. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, marie fonctionnalité et raffinement. Orientée plein sud, la villa bénéficie d’une luminosité naturelle exceptionnelle et d'une vue claire sur le jardin et les terrasses. L’extérieur constitue un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Chaque détail a été minutieusement choisi pour assurer bien-être et harmonie. Cette propriété offre une opportunité unique de vivre dans l’un des domaines les plus prestigieux de Marrakech.

Fairmont Royal Palm : Une occasion exceptionnelle | Emplacement privilégié, architecture signée Studio KO. Les options au sein du Fairmont Royal Palm Marrakech sont particulièrement rares. Idéalement localisée à proximité de l'hôtel tout en se trouvant dans une allée calme et discrète, cette villa bénéficie d'une position privilégiée au cœur du domaine. C'est un pied-à-terre marrakchi agréable à vivre, avec un accès immédiat aux commodités de Fairmont (golf, spa, fitness, kids club, tennis et padel, restaurants). La propriété offre 340 m² de surface bâtie sur un terrain paysager de 1 821 m², et comprend quatre suites : trois dans la villa principale et une au sein d'un pavillon d'invités indépendant, le tout au sein d'un jardin parfaitement entretenu. De vastes terrasses ainsi qu'une piscine chauffée prolongent les espaces de vie vers l'extérieur. Signée Studio KO, la villa se distingue par la qualité de son architecture et de ses matériaux, ainsi que par une distribution fluide et particulièrement réfléchie. Une opportunité discrète d'acquérir une adresse rare au sein de l'un des resorts golfiques sécurisés les plus recherchés de Marrakech. Prix demandé : 1 900 000.

À seulement 15 minutes en voiture de la célèbre place Jemaa El Fna, cette villa à vendre à Marrakech se situe dans un domaine sécurisé. Exposée Sud-Est en première ligne de golf, elle bénéficie d'une vue panoramique sur les montagnes de l'Atlas. Avec un terrain de 3040 m2 entièrement arboré, elle dispose d'une piscine chauffée de 20 m x 5 m et d'un jacuzzi de 6 places. La villa comprend 5 suites ainsi qu'un studio indépendant pour le personnel. Un véritable havre de paix à proximité de Marrakech pour un projet d'achat de villa.

Dans l'esprit du Maroc contemporain, la Villa B, à l'architecture résolument moderne, est l'œuvre de l'architecte Raymond Morel. Implantée sur un terrain d'1,3 hectare à quelques kilomètres seulement du centre-ville, elle déploie une surface habitable de 800 m². La Villa B se distingue par ses généreux volumes et propose 6 suites dotées de dressings et salles de bains privatives, 2 salons, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'un hammam traditionnel pour des instants de détente en toute intimité, complété par des espaces dédiés au personnel. À l'extérieur, un jardin mature et luxuriant enveloppe une piscine à la silhouette inattendue, dont l'îlot accueille un pool house, tandis que de larges terrasses invitent à savourer la douceur de vivre de la Ville Ocre. Soucieuse de son empreinte écologique, la propriété tend vers l'autosuffisance grâce à son potager biologique, son verger et une petite ferme lovée au fond du jardin. Pour tout projet d'achat de Villa de luxe à Marrakech, notre équipe reste à votre disposition pour toute information complémentaire.

Situé au cœur de la médina, près de Derb Dabachi, ce riad titré de 109 m² est disponible à la vente. Il comprend 4 chambres et une piscine chauffée, offrant des espaces de vie lumineux ainsi qu'une terrasse végétalisée avec cuisine d’été, solarium et douche extérieure. Exploité en Airbnb depuis 2 ans avec un taux de remplissage élevé, ce bien génère des revenus réguliers. Alliant charme authentique et confort moderne, ce Riad de luxe Marrakech à vendre représente une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif rentable avec reprise immédiate.

Découvrez le projet Bell'view, qui propose 16 villas à vendre à Marrakech, avec des superficies habitables allant de 350 à 600 m² sur des terrains de 1 200 à 1 800 m². Situé sur la route d’Amizmiz, entre le Palais Selman et le Fairmont Royal Palm, à proximité de 5 golfs réputés, ce projet offre une vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas. Caractéristiques des villas : - Modernité et Authenticité : Finitions haut de gamme et matériaux nobles pour un cadre de vie exceptionnel. - Piscine Privée et Chauffée : Entre 16 et 26 mètres de longueur. - Jardin Paysagé et Roof-top Carrelé : Avec une vue splendide. - 4 Suites Spacieuses et Lumineuses : Y compris une master suite. - Grands Salons Ouverts : Donnant sur de vastes terrasses (100 à 180 m²). - Chambre de Personnel : Pouvant être réaménagée en 5ème chambre. - Cellier et Buanderie : Pour plus de commodité. - Sous-sol Optionnel : Pour salle de sport, salle de cinéma, hammam, et espaces techniques. - Équipements très haut de gamme : Carrelage 102x120 cm, portes en bois de noyer, climatisation Inverter, domotique généralisée, aluminium double-vitrage TECHNAL, isolation thermique par laine projetée, eau chaude par énergie solaire, piscine à débordement en pierre de Bali, garage équipé d’une prise électrique pour recharge de voitures, cuisine entièrement équipée et dressing fourni. Livraison : Prévue pour début 2027.

Notre agence immobilière Jemaa el Fnaa Immobilier vous propose cette villa à vendre à Marrakech, érigée sur un terrain arboré de 5030 m². Située au sein d'une résidence propre, entretenue et sécurisée, cette villa associe modernisme, confort et fonctionnalité. Vous bénéficierez de grands espaces de vie, de 6 suites, d'une piscine chauffée et d'une salle de gym, le tout dans un environnement calme à seulement 10 minutes du triangle des golfs. Détails de la propriété : - Rez-de-chaussée : * Entrée avec porte sur pivot. * Grand espace salon. * Coin TV. * Coin cheminée. * Salle à manger. * Cuisine aménagée. * 2 suites avec dressing, salle de bain et accès au jardin. - Étage : * 2 grandes suites avec accès à une grande terrasse. - Guest house / Spa : * 2 belles suites avec salle de bain et dressing. * Hammam. * Jacuzzi. * Coin massage. * Salle de gym. - Extérieur : * Jardin arboré. * Piscine chauffée de 23 m avec mobilier d'extérieur. Cette propriété est titrée avec AVNA et dispose d'une alimentation en eau chaude par panneaux solaires. L'eau est fournie par le domaine. Des frais de copropriété trimestriels s'appliquent. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Conditions de l’AMAI (Association Marocaine des Agents Immobiliers) s'appliquent. Signature d'un bon de visite obligatoire. Contact : Cyril Catteau, tel : +212 (0) 6 28194421

À l’abri des regards, dans un écrin de verdure d’une rare élégance, Polo Properties dévoile une propriété d’exception où le luxe se vit dans la discrétion et l’harmonie absolue avec la nature. Face au spectacle grandiose des montagnes de l’Atlas, cette demeure unique offre une expérience résidentielle incomparable, entre raffinement, sérénité et déconnexion totale. Derrière ses lignes épurées se cache un univers pensé dans les moindres détails, où chaque espace dialogue avec l’extérieur. Implantée au cœur d’un parc paysager de 14 900 m², véritable jardin d’Éden aux essences matures et aux perspectives soigneusement dessinées, la propriété invite à une immersion totale dans un environnement préservé. La villa principale, de plain-pied et d’une superficie de 380m², incarne une architecture élégante et intemporelle. Baignés de lumière naturelle, les espaces de réception s’ouvrent largement sur les terrasses et le jardin, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. L'espace réception comprend un double salon, une salle à manger, une cuisineentièrement équipée et un vestiaire invités. L’espace nuit accueille trois chambres dont 1 suite parentale. À l’extérieur, la propriété dévoile toute sa dimension exceptionnelle : une piscine qui s’intègre harmonieusement dans le paysage, un pavillon invités, un salon de jardin ainsi que de nombreuses dépendances et ateliers. Plus qu’une résidence, cette propriété est une signature. Un lieu rare destiné à une clientèle en quête d’exclusivité, de beauté et d’émotion.

Découvrez le programme Bell'view : 16 villas de plain-pied, avec des superficies habitables de 350 à 600 m² sur des terrains de 1 200 à 1 800 m². Situé sur la route d’Amizmiz, entre le Palais Selman et le Fairmont Royal Palm, à proximité de 5 golfs prestigieux, ce projet offre une vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas. Caractéristiques des Villas : - Modernité et Authenticité : Finitions haut de gamme et matériaux nobles pour un cadre de vie raffiné. - Piscine Privée et Chauffée : De 16 à 26 mètres de longueur. - Jardin Paysagé et Roof-top Carrelé : Avec une vue dégagée. - 4 Suites Spacieuses et Lumineuses : Dont une master suite. - Grands Salons Ouverts : Donnant sur de grandes terrasses (100 à 180 m de terrasses). - Chambre de Personnel : Pouvant être réaménagée en 5ème chambre. - Cellier et Buanderie : Pour plus de commodité. - Sous-sol Optionnel : Pour salle de sport, salle de cinéma, hammam, et locaux techniques. - Équipements très haut de gamme : Carrelage 102x120 cm, portes en bois de noyer, climatisation Inverter générale, Domotique généralisée, aluminium double-vitrage TECHNAL, isolation thermique par laine projetée, eau chaude par énergie solaire, piscine à débordement (pierre de Bali), garage équipé d’une prise électrique pour recharge des voitures. Ne manquez pas cette occasion d'achat de villas à Marrakech.

À seulement 15 minutes du centre de Marrakech, le golf d'Al Maaden se trouve au sein de l'un des plus beaux resorts de la ville ocre. Cette villa en cours de construction, avec une livraison prévue sous 12 à 15 mois, est située au cœur du resort sur un terrain de 1100 m². Elle se distingue par une grande qualité de construction et de finition, et offre la possibilité de personnaliser les couleurs et aménagements intérieurs. De style moderne avec des finitions épurées, cette maison dispose d'un sous-sol de 200 m² comprenant une salle de sport, une salle de cinéma, une belle chambre sur cour anglaise, une buanderie, une cuisine de service, ainsi qu'une chambre de service et un ascenseur. Au rez-de-chaussée de 270 m², vous trouverez une réception donnant sur le jardin et la piscine, deux suites avec chacune son dressing et salle de bain, ainsi qu'une cuisine américaine. À l'étage, une suite parentale de 100 m² vous attend avec terrasse et piscine privatives. Cette magnifique maison de luxe à vendre à Marrakech est une opportunité à ne pas manquer.

Magnifique Riad de 250 m² habitables, idéalement placé à Bab Doukkala entre le Jardin Majorelle et la place Jemaa El fna. Il bénéficie d’un emplacement stratégique rare avec accès direct en taxi et parking à proximité, un atout majeur pour une exploitation en maison d’hôtes. Le charme de l’ancien a été adapté pour sublimer ce Riad entièrement refait à neuf avec des matériaux haut de gamme. Il dispose au rez-de-chaussée d’un patio lumineux avec bassin, d’un coin cuisine, d’un toilette invité, d’un espace salon convivial et de 2 suites avec salle de bain privatives. A l’étage, une élégante coursive dessert 3 suites spacieuses, chacune dotée de sa salle de bain privative. Une superbe terrasse de 90 m² complète cette ensemble avec un espace pouvant accueillir une salle de massage. Le Riad est vendu équipé et entièrement meublé. Ce Riad est idéal pour lancer une exploitation à fort rendement ou un pied à terre de prestige dans la ville ocre. Une visite s’impose.

Au sein d'un prestigieux domaine golfique, cette villa contemporaine meublée avec soin, d'une superficie de 500 m², est édifiée sur un terrain de 900 m² offrant une vue imprenable sur l'Atlas. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une réception avec salon et salle à manger s'ouvrant sur le jardin, une cuisine professionnelle et une suite. À l'étage, quatre suites accompagnées d'une piscine suspendue chauffée vous attendent. Le sous-sol est consacré au bien-être, avec un hammam, une salle de massage et un espace de repos, ainsi qu'une cour anglaise comprenant une cuisine semi-professionnelle pour le personnel. À l'extérieur, de belles terrasses aménagées, un jardin arboré et une piscine chauffée complètent ce bien exceptionnel. Ce bien représente une opportunité d'achat d'une villa de luxe à Marrakech.

Cette villa à vendre est située à 9 km sur la route de l’Ourika et offre une superficie de 400 m². Elle comprend 4 suites avec salles de bains, un vaste salon lumineux et une cuisine ouverte. Avec un terrain de 2 200 m², elle dispose d'une piscine de 15mx5m, d'une terrasse et d'un jardin, garantissant confort et intimité. Construite selon des normes de qualité élevé, dans une résidence sécurisée de 4 villas, c'est une opportunité pour l'achat d'une villa de luxe à Marrakech.

Ce magnifique riad maison d'hôtes, neuf de 300 m² habitables, entièrement reconstruit, est idéalement situé dans le très prisé quartier Riad Laarous. Il offre un grand patio avec piscine, un espace de réception élégant, une cuisine entièrement équipée ainsi que cinq suites confortables. Une terrasse agréable de 100 m² complète cet ensemble d’exception, parfait pour profiter du climat et de l’atmosphère unique de Marrakech. Ce Riad sera vendu entièrement équipé et meublé. Que vous soyez à la recherche d'un achat Riad de luxe Marrakech ou d'une vente Riad de luxe Marrakech, ce bien vous séduira par son charme, sa qualité et son emplacement exceptionnel. Une visite s’impose.

Riad à vendre de plus de 300m2 habitables avec agrément maison d'hôtes, situé dans le quartier prisé de Riad Laarous, à proximité des taxis. Ce riad possède un superbe patio avec salon cheminée, une salle à manger et une belle piscine. Il compte 7 grandes suites avec salle de bain privative, le tout dans une décoration soignée. Une magnifique terrasse complète cet ensemble. Idéal pour un projet d'exploitation haut de gamme ou une résidence de prestige. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Riad de luxe Marrakech.

À quelques minutes du centre-ville, dans un complexe sécurisé au cœur de la palmeraie, villa spacieuse de 350 m² sur un terrain de 2700 m². Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une réception donnant sur le jardin et la piscine, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et de 3 chambres. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle de bain et grande terrasse. Une maison avec des logements pour le personnel et un magnifique jardin arboré, offrant beaucoup de charme. Une véritable opportunité pour un achat d'une villa à acheter à Marrakech.