ventes de maisons et villas de luxe avec salle de réception à Marrakesh, Maroc

À moins de 15 minutes de la gare de train de Marrakech, nous proposons à la vente 4 villas isolées neuves offrant une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas marocain. Il s'agit d'une résidence sécurisée et calme, avec une vue dégagée sur la nature. Les villas sont construites sur des terrains allant de 800 m² à 1300 m², avec une superficie habitable de 330 m², comprenant également des terrasses et réparties sur deux niveaux. La configuration inclut 3 suites avec salles de bains privatives, une chambre d'enfants, une salle de bain commune, une chambre pour le personnel, une salle d'eau pour les invités et une grande cuisine entièrement équipée. Le salon spacieux et la réception disposent d'une cheminée moderne. Chaque villa est dotée d'une piscine de 10,5 m sur 4,5 m et d'un grand jardin privé. Les finitions sont de haute qualité, avec une isolation thermique et phonique assurée. La climatisation est centralisée dans toutes les pièces. La livraison est prévue pour décembre 2026. Pour un plan de paiement ou pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone. Prix de vente : entre 630 000 et 680 000. Honoraires d'agence : 2,5% hors taxes.

Propriété à Vendre à Marrakech – Domaine Privé aux Portes de la VilleDécouvrez une propriété rare sur le marché immobilier de Marrakech, idéalement située à moins de 10 minutes du centre-ville et à proximité des célèbres golfs Royal, Amelkis et Al Maaden.Érigée sur un magnifique terrain paysager de 10 000 m², cette villa développe près de 1 400 m² habitables et offre un cadre de vie unique où intimité et confort se conjuguent parfaitement.La propriété dispose de 9 suites raffinées réparties entre plusieurs espaces indépendants :- Une villa principale comprenant 6 suites élégantes. - Deux pavillons invités indépendants offrant chacun une suite. - Une maison annexe de 100 m² composée de 2 suites supplémentaires, d'une cuisine et d'espaces de service.Pensée comme un véritable resort privé, cette demeure propose des équipements particulièrement recherchés :- Piscine chauffée de 25 x 8 mètres- Pool house- Spa indépendant- Salle de sport- Court de tennis privé- Cave à vin- Terrain de pétanque- Garage couvert pour 4 véhicules- Maison de personnelLe parc arboré, agrémenté de centaines d'oliviers et d'arbres fruitiers, offre un environnement naturel exceptionnel avec une vue panoramique imprenable sur les montagnes de l'Atlas.Cette propriété bénéficie d'atouts particulièrement rares :- Agrément Maison d'Hôtes- Statut VNA- Licence d'alcoolCes autorisations permettent une exploitation immédiate dans le cadre d'un projet hôtelier, événementiel ou d'accueil haut de gamme.Que vous recherchiez une Villa de luxe à acheter à Marrakech ou un investissement immobilier prestigieux, ce domaine représente une opportunité unique alliant emplacement stratégique, prestations de qualité et potentiel de valorisation.Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée de cette propriété exceptionnelle à Marrakech.

Découvrez ce Riad exceptionnel à vendre à Marrakech, situé au coeur d'un des plus beaux quartiers de la Médina. D'une surface d'environ 650 m², il comprend trois patios/jardins intérieurs, deux généreux bassins et un toit-terrasse offrant une vue imprenable sur les jardins de l'emblématique hôtel La Mamounia. Ce Riad familial se distingue par son atmosphère chaleureuse, représentant à merveille la tradition marocaine. Réparti sur trois étages accessibles par ascenseur, le rez-de-chaussée est agencé autour de trois patios, dont un jardin andalou luxuriant, un bouh traditionnel, et un patio avec piscine et espace repas extérieur couvert. L'intérieur comprend un salon accueillant avec deux cheminées, une salle à manger, une bibliothèque et un coin télévision. Ce Riad de luxe à acheter à Marrakech dispose de huit chambres élégamment aménagées sur le premier et le deuxième étage, chacune dotée d'une salle de bain privative. Profitez de la terrasse sur le toit, qui offre des vues splendides sur les jardins de Marrakech et comprend un second bassin, un solarium et un coin repas sous pergola. Sécurisé et situé à proximité de la résidence royale, ce Riad représente une opportunité unique pour un achat Riad de luxe Marrakech.

BEST HOME IMMOBILIER vous propose à la vente ce Riad exceptionnel situé dans le quartier prestigieux de la Kasbah, à deux pas des hôtels de charme et des principaux sites touristiques de Marrakech. Ce bien rare dispose d'un accès véhicule à seulement 30 mètres, un avantage inestimable au cœur de la médina, idéal pour un projet touristique ou une résidence de qualité. Édifié sur une superficie au sol de 255 m², avec une surface habitable d'environ 461 m², il comprend une terrasse spacieuse offrant une vue sur l'Atlas. Le Riad inclut : - 5 grandes suites avec salles de bain privatives - un salon marocain traditionnel - un salon avec cheminée - un grand espace de réception - un hammam - un patio avec toit ouvrant électrique - une vaste terrasse avec pergola en bois et vue panoramique sur les montagnes. Le bien est équipé d'une autorisation Maison d'Hôtes, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), respectant les normes réglementaires pour exploiter ses 5 grandes suites. Avec ses volumes généreux et sa configuration avantageuse, ce Riad possède un potentiel d'optimisation significatif. Un projet de réaménagement pourrait permettre la création de 3 à 4 chambres supplémentaires tout en préservant des espaces communs confortables, adaptés à une exploitation touristique de qualité. La procédure pour obtenir le classement définitif est presque terminée, ce qui permettrait une mise en exploitation rapide pour le futur acquéreur. BEST HOME IMMOBILIER vous accompagne à chaque étape grâce à son bureau administratif spécialisé dans les démarches d'autorisations et de modifications. Notre équipe d'architectes et d'artisans qualifiés peut gérer tous les travaux d'aménagement nécessaires pour maximiser le potentiel de ce bien. Sa localisation stratégique, son accessibilité, ses équipements, ainsi que ses autorisations déjà en place en font une opportunité rare pour un investissement rentable dans l'hôtellerie ou une Maison d'Hôtes dans un des quartiers les plus prisés et sécurisés de Marrakech. Prix de vente : 850 000 (hors frais d'agence). Contactez-nous : Laurent DUFOUR +212 671465550

Charmante villa meublée à vendre dans une résidence sécurisée sur la Route de Tahanaout à Marrakech. Située au sein d'un complexe de seulement 20 villas, cette propriété offre un cadre de vie calme et privilégié à proximité du centre-ville.Caractéristiques principales :- Terrain : 286 m²- Surface construite : 264 m²- 3 suites avec salles de bains privatives- Grand salon lumineux- Séjour convivial- Cuisine ouverte entièrement équipée- Terrasse aménagée- Piscine privée- Domotique intégrée pour un confort optimal- Vendue entièrement meublée et équipéeLes atouts :- Résidence fermée et sécurisée- Architecture contemporaine et finitions de qualité- Espaces de vie lumineux et fonctionnels- Environnement calme et résidentiel- À seulement 10 minutes de toutes les commodités du centre-ville- Emplacement recherché sur la Route de TahanaoutCette villa est une excellente opportunité pour votre projet d'achat de villa à Marrakech, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

À vendre, auberge située au cœur du charmant village d’AMIZMIZ, au pied des montagnes de l’Atlas. Cette chambre d'hôte se trouve dans un quartier calme, tout en étant proche des commodités et des principales attractions touristiques de la région. L’établissement comprend une réception accueillante, une grande cuisine fonctionnelle, 7 chambres confortables, 2 salles de bains, une spacieuse salle à manger et un salon marocain traditionnel. Les clients peuvent également profiter d'une belle piscine, créant un cadre agréable. Bien que l’auberge soit en bon état général, une rénovation serait bénéfique pour moderniser ses installations et valoriser son charme. Actuellement en activité, elle représente une opportunité d’investissement clé en main, pouvant être acquise par la reprise des parts sociales ou l'achat du fonds de commerce. Prix de vente : 260000 Mûrs et Fond de commerce. H.F.A.

Charmante villa à vendre à Marrakech, située à seulement 25 minutes de la ville. Cette propriété se trouve au sein d'une résidence sécurisée et s'étend sur un terrain paysagé de 5100 m² avec une superficie habitable de 550 m². Elle se distingue par ses volumes généreux, son environnement paisible et sa luminosité naturelle. Caractéristiques :* Un vaste séjour avec plusieurs salons* Salle à manger pour 16 convives* Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central* 6 suites, dont 2 master, chacune dotée d'une salle de bain, d'un dressing et d'une terrasse* Hammam traditionnel* Salle de massage* Salle de sport entièrement équipée* Jacuzzi* Piscine de 21x6 m en pierre de Bali, chauffée* Pool house* Terrain de pétanque* Terrain de padel* Jardin clôturé et paysagé* Logement pour le personnel* Buanderie* Puits privé de 130 m de profondeur, plus le puits de la résidence La villa est également équipée de panneaux solaires de 37KW, offrant une autonomie électrique.Prix de vente : 1 390 000 £. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une villa de luxe à Marrakech.

Best Home Immobilier vous propose cette villa architecte de plain-pied conçue dans un esprit arabo-andalou, alliant charme intemporel et confort moderne. Située sur un terrain clos de 12 000 m², cette propriété rare offre 500 m² habitables, avec des finitions de haute qualité et de belles hauteurs sous plafond, ainsi qu'un mobilier de style Baroque.La villa comprend 4 suites agréables, dont une prestigieuse suite parentale, toutes dotées d'une terrasse, ainsi qu'un majestueux salon de réception avec cheminée, ouvert sur le jardin, et une salle à manger raffinée. La cuisine, entièrement équipée, combine fonctionnalité et esthétique. Un logement pour le personnel est également prévu pour un quotidien serein.Les extérieurs sont enchanteurs : un jardin magnifiquement paysagé, orné de fontaines, d’un lac et d’arbres fruitiers, abrite une grande piscine centrale, entourée de transats, idéale pour la détente. Une terrasse ombragée accueille un élégant salon d’extérieur ainsi qu'une salle à manger conviviale. Vous disposerez également d’un terrain de tennis en terre battue, d’une salle de sport, et de superbes vues dégagées sur la chaîne de l’Atlas, sans vis-à-vis.Nichée dans un cadre naturel paisible, cette propriété est parfaite pour un achat de villa de luxe à Marrakech, à seulement quelques minutes de la ville, tout en offrant un isolement total du tumulte urbain.Prix de vente : 1 600 000 euros HFA.

Magnifique propriété à vendre sur la Route de Fès à Marrakech. Située à 20 minutes du centre de Marrakech, au sein d’une résidence sécurisée à taille humaine, cette propriété allie charme marocain et confort moderne. Établie sur un terrain arboré de 5 088 m², la villa propose 518 m² habitables aux volumes généreux. Elle comprend : 5 suites avec salles de bain privatives, 2 salons lumineux avec cheminée, une salle à manger élégante, une cuisine entièrement équipée, une salle de billard et un salon cigare avec petit bar. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace détente exceptionnel avec une piscine rénovée de 16,8 m x 6,8 m, un jacuzzi, un jardin soigné, plusieurs terrasses abritées et un parking pouvant accueillir trois voitures. Cette propriété est idéale pour ceux en quête de calme et de confort, tout en étant proche de la ville. Les atouts : villa avec VNA, domaine intimiste, pas de vis-à-vis, proximité des golfs, espaces verts et domaine sécurisé. Prix de vente : 1 200 000£.

RÉSIDENCE PRIVÉE / PALAIS EXCLUSIF Sur le Circuit de la Palmeraie, à moins de 6 km de La Mamounia, l'Hivernage, Guéliz ou encore la Place Jamaa EL FNA, ce quartier est prisé par des personnalités de renommée mondiale. Ce bien se compose de 22 unités d'hébergement : le corps de logis du Palais, avec ses 10 unités raffinées comprenant chambres, suites et penthouse, ainsi que 2 pavillons tentes impériales, des terrasses et piscines privées. Les villas-lodges de 2 chambres, jardin-terasse et piscine privée, ainsi qu'une villa-riad de 3 chambres avec terrasse-jardin et piscine privée viennent compléter l'ensemble. Les constructions s'étendent sur environ 3 000 m2 comprenant salle de fitness, salle de cinéma, salle de jeux, hammam, et salle de massage. La propriété est entourée de plus de 10 000 m2 de parc soigné, avec un puits actif et un centre de traitement de l'eau. Le raccordement en eau et électricité est assuré par Radeema. Ce bien, sans dettes bancaires, dispose d'une équipe dédiée : un maître de maison, deux cuisiniers/femmes de ménage et deux jardiniers/gardiens. La propriété est entretenue avec soin, de même que son mobilier et ses équipements. Les conditions de vente sont sur demande, avec un prix incluant tous les aménagements pour une utilisation immédiate. C'est une véritable occasion d’acquérir une villa de luxe à acheter à Marrakech.

Notre agence immobilière à Marrakech, Mur et Prestige, s'engage à vous offrir les meilleures opportunités dans le secteur immobilier, en respectant l'éthique du métier. Pour les amateurs de grands espaces paisibles, nous vous proposons cette magnifique villa à vendre à Marrakech, située sur la route de l'Ourika, accessible en seulement vingt minutes. Cette villa, s'étendant sur 1950 m² avec un pavillon de 250 m², est nichée au cœur de 1,7 hectare de terrain. D'une architecture arabo-andalouse raffinée, son intérieur élégant garantit un confort absolu. Vous découvrirez une majestueuse salle de réception ouvrant sur un grand séjour spacieux, une salle à manger idéale pour des repas conviviaux et une cheminée parfaite pour réchauffer vos soirées d'hiver. Cette villa comprend également 10 suites spacieuses, toutes équipées d'un grand dressing, d'une cheminée et d'une terrasse privative. Ces aménagements créent une ambiance chaleureuse et accueillante. En matière de détente, la villa propose une salle de cinéma pour vos projections privées, une bibliothèque, un billard anglais, un sky bar, ainsi qu'un hammam traditionnel, une salle de massage et une salle de sport. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine semi-olympique chauffée et d'un pool house avec salon et bar, ainsi que d'un putting green et d'un terrain de pétanque, le tout offrant une vue panoramique sur les montagnes de l'Atlas. Si vous recherchez une maison de luxe à acheter à Marrakech, cette villa pourrait répondre à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements et découvrir nos autres biens à la vente. Notre équipe est à votre disposition pour toute demande d'informations ou de visites.

Maison d'Hôtes de 14 Chambres à VendreVous êtes à la recherche d'une maison d'hôtes, cette demeure fera certainement votre bonheur. D'une surface d'environ 1150 m² construits, cette maison d'hôtes se compose de 14 suites réparties à travers des pavillons et une maison principale. Elle profite également d'un espace Spa avec hammam et salle de massage, d'une salle des fêtes et bien d'autres commodités. Vous apprécierez également la proximité avec plusieurs golfs. L'immobilier à Marrakech vous intéresse ? Vous souhaitez effectuer un achat Maison de luxe Marrakech ? Si cette propriété à vendre correspond aux caractéristiques de votre recherche, nous vous invitons à nous contacter afin de vous apporter tous les renseignements complémentaires et vous faire découvrir toutes nos villas à la vente. Notre agence immobilière à Marrakech ainsi que nos conseillers restent à votre entière disposition pour toute demande d'informations ou de visites.

Ecolodge à vendre à Marrakech, situé sur la route de l'Ourika, à seulement 30 minutes du centre-ville. Cette propriété, proposée par l'agence immobilière spécialiste de l'immobilier haut de gamme Mur&Prestige, se compose comme suit : une réception avec restaurant, un bar avec coin cheminée, ainsi que deux villages comprenant des suites et pavillons qui totalisent 41 chambres. Vous disposerez également d'une salle polyvalente de 100 m², d'un spa, d'une salle de fitness, d'une salle de yoga, et d'une piscine de 20 m x 8 m avec un restaurant, un bar et une terrasse couverte. Deux villas, sur près de 4000 m² de terrain chacune, sont intégrées à cet ensemble et offrent 5 suites et piscines privatives, totalisant 10 suites. Avec une surface construite de 3200 m² sur un terrain de 2,5 hectares, cet ecolodge représente un choix privilégié pour ceux souhaitant un cadre champêtre charmant. Il est également intégré à une ferme de 4,5 hectares, exploitée sous bail 3,6,9, comprenant un élevage d'animaux, des plantations d'oliviers et des cultures maraîchères. La vue sur les montagnes de l'Atlas est époustouflante. Cette propriété, avec une clientèle fidèle assurée, ne nécessite aucun travaux, et vous pouvez en bénéficier immédiatement. Si vous êtes à la recherche d'un achat de Maison de luxe à Marrakech, n'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir des informations complémentaires.

Propriété exceptionnelle sur 3 hectares à vendre à Marrakech. Cette propriété, située dans un cadre enchanteur au sein d'un parc luxuriant, est un véritable joyau architectural. Avec une surface construite d'environ 2200 m², elle bénéficie d'une qualité de construction remarquable. La maison principale de 1200 m² comprend 7 suites, dont deux dans un pavillon pour invités près de la piscine, une vaste pièce de réception, une salle à manger, un ascenseur reliant les 4 niveaux, un spa avec salle de massage, une salle de sport, un sauna et une salle de cinéma. La maison d'invités de 550 m² offre 5 suites, une réception accueillante, une salle à manger, une cuisine, et un patio semi-ouvert avec un bassin central. Les amateurs de sport apprécieront également le court de tennis. La propriété comprend aussi 6 puits, ainsi qu'une maison pour le personnel interne et des logements pour le personnel externe. Vous envisagez l'achat d'une maison de luxe à Marrakech ? Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur cette vente.

Propriété exceptionnelle sur golf à vendre à Marrakech. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison de luxe à Marrakech, cette belle maison située à Amelkis est faite pour vous. À seulement quinze minutes du centre de Marrakech, elle s'étend sur un terrain de 2200 m2 avec une superficie habitable de 1400 m2. Cette maison se compose de 6 spacieuses suites avec salles de bains, d'une pièce de réception lumineuse avec coin salle à manger et cheminée, ainsi que de grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine, créant une atmosphère de vie en plein air. Chaque pièce est décorée de manière contemporaine et harmonieuse. Le niveau inférieur vous propose une salle de cinéma équipée, un spa avec hammam, sauna, salle de massage, et une salle de sport, sans oublier une discothèque pour vos soirées. Si cette maison de luxe Marrakech à vendre correspond à vos attentes, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations et découvrir notre sélection de villas à la vente. Notre agence immobilière à Marrakech est à votre disposition pour toute question ou visite.

Ce magnifique riad maison d'hôtes, neuf de 300 m² habitables, entièrement reconstruit, est idéalement situé dans le très prisé quartier Riad Laarous. Il offre un grand patio avec piscine, un espace de réception élégant, une cuisine entièrement équipée ainsi que cinq suites confortables. Une terrasse agréable de 100 m² complète cet ensemble d’exception, parfait pour profiter du climat et de l’atmosphère unique de Marrakech. Ce Riad sera vendu entièrement équipé et meublé. Que vous soyez à la recherche d'un achat Riad de luxe Marrakech ou d'une vente Riad de luxe Marrakech, ce bien vous séduira par son charme, sa qualité et son emplacement exceptionnel. Une visite s’impose.

Découvrez une occasion unique d'acquérir un riad dans la médina de Marrakech, à proximité de la célèbre place Jmaa El Fna, reconnue pour son patrimoine culturel exceptionnel. Ce riad ancien, à reconstruire, dispose d'une surface au sol de 1028 m2, permettant des constructions autorisées de 2050 m2 incluant 26 chambres et suites ainsi qu'un sous-sol complet. Situé dans le quartier de Zaouia, en plein essor, ce riad titré de 998 m2, agrémenté d'une douiria mitoyenne de 30 m2, offre un potentiel de développement exceptionnel. Les plans autorisés comprennent 16 chambres avec salles de bain et 10 suites, le tout accompagné d'une piscine, d'un hammam, d'un spa et d'un espace fitness. Cette propriété est conçue pour attirer une clientèle haut de gamme, positionnant ainsi le riad comme un atout de l'hôtellerie dans la médina. Le montant estimé des travaux s'élève à 1.800.000 euros, avec une durée de construction prévue de 12 mois. Des honoraires de 4% seront à la charge de l'acheteur. Le classification du riad en maison d'hôtes de première catégorie prévoit des tarifs variant de 300 à 700 euros la nuitée. Avec un taux d'occupation projeté à 80%, le chiffre d'affaire annuel pourrait atteindre 7.600.000 euros, voire 9.500.000 euros en cas de pleine occupation. Les cinq premières années d'exploitation vous exonèrent entièrement d'impôts sur les recettes en devises. L'investissement total, incluant l'achat, les travaux et l'ameublement, pourrait atteindre 6,5 millions d'euros. Le retour sur investissement est envisageable en 6 à 7 ans selon le taux d'occupation. Vous aurez la possibilité d'adapter les plans tout en respectant les normes urbanistiques de la médina. Forts de 45 ans d'expérience à Marrakech, nous serons là pour vous accompagner dans votre projet. Investissez dans un avenir prometteur à Marrakech.

À vendre, villa contemporaine neuve de 330 m², située sur un terrain clos et arboré de 400 m², à moins de 10 minutes du centre-ville, dans un quartier sécurisé sans vis-à-vis. *Caractéristiques :* - 4 chambres spacieuses avec placards - Cuisine américaine entièrement équipée de haute qualité - Grand salon lumineux ouvrant sur une belle terrasse plein sud, idéale pour les déjeuners au soleil - Piscine privée au calme, chauffée en hiver, sans vis-à-vis - Double terrasse orientée sud, sous-sol aménagé - Construction de qualité avec des matériaux nobles et des finitions soignées. *Atouts :* - Résidence sécurisée 24/7 avec gardiennage - Environnement paisible et verdoyant - À 10 minutes seulement du centre de Marrakech et de l’aéroport. *Prix : 920.000 (honoraires agence en sus 3%)* Explorez cette villa de luxe à vendre à Marrakech, une opportunité idéale pour l’achat d’une villa spacieuse et moderne.

Superbe villa en vente au cœur d’un Resort golfique à Marrakech. Avec des volumes spacieux et des finitions soignées, cette propriété s'étend sur un terrain de 1200 m2 avec une jouissance supplémentaire de 400 m2, offrant une surface habitable impressionnante de 890 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec cheminée, une salle à manger, un bureau avec bibliothèque, une cuisine équipée, ainsi qu'une toilette pour invités. Le premier étage comprend deux suites maîtres avec salles de bain, deux suites juniors et une pièce de rangement. Le sous-sol se compose d'une cuisine équipée avec salle à manger, une salle de cinéma et de jeux, un hammam, un salon marocain, une buanderie, une chambre pour le personnel, des locaux techniques, et une cour anglaise avec fontaine en zellige. À l'extérieur, le jardin offre une jouissance de 400 m2 avec une piscine chauffée de 14 m x 6 m dotée d'un couloir de nage, ainsi qu'une variété de palmiers, abricotiers, orangers et citronniers avec arrosage électrique. Les équipements incluent 200 m2 de panneaux solaires, double vitrage, portail électrique, système de surveillance avec caméras, éclairage de la piscine, cage d’ascenseur, pompe à chaleur et fibre optique. Cette villa représente une opportunité d'achat à ne pas manquer sur le marché des villas à acheter à Marrakech.

Découvrez ce Riad à vendre situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Marrakech, à Targa. Ce bien immobilier exceptionnel, proposé au prix de 500.000 (honoraires d'agence en sus 3% TTC), s'étend sur une superficie de 400 m² et se compose de 3 suites spacieuses avec salles de bain, d'un grand salon lumineux idéal pour vos réceptions, et d'une cuisine moderne entièrement équipée. Profitez également d'un jardin bien entretenu pour vos moments de détente. Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce Riad offre un environnement sécurisé, tout en étant proche de toutes les commodités et bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Riad de luxe à Marrakech.

Villa contemporaine à vendre à Marrakech, d'une superficie de 680 m2, située sur un terrain de 1203 m2 dans un complexe sécurisé. Cette villa dispose de 5 suites, chacune équipée d'une salle de bain et d'un dressing. Parmi les suites, une suite parentale de 80 m2 offre une vue imprenable sur l'Atlas et le golf. La villa est dotée de prestations de haute qualité, incluant un marbre de premier choix, une cuisine Ixina avec des équipements modernes tels qu'une plaque induction Siemens et un four. Le dressing et l'escalier ont été réalisés sur mesure en noyer américain. Pour un confort maximal, la villa est entièrement climatisée avec une double isolation. La piscine à débordement en pierre de Bali, d'une taille de 13x3 mètres, est équipée d'un système de filtration au sel et UV, et comprend une cascade ainsi qu'une assise. L'ensemble de la villa est sécurisé par des caméras de surveillance et un portail électrique. Les charges de syndic s'élèvent à 95 euros par mois. Le prix d'achat de cette villa de luxe à Marrakech est de 1.050.000 euros, hors honoraires d'agence de 3% TTC et frais de notaire d'environ 7%.

Découvrez ce magnifique riad à vendre dans le quartier prisé de Dar El Bacha à Marrakech. Ce bien immobilier de 155 m2 comprend 3 grandes chambres, chacune avec sa salle de bain, un salon, une salle à manger, une salle de repos, un superbe patio, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Profitez d'un roof top avec jacuzzi, coin repas et solarium, idéal pour la détente. Ce riad a été complètement rénové en 2023 et décoré avec soin par une designer italienne. Vendu entièrement meublé et clé en main, il est parfait pour un investissement locatif à 600 000 euros. Emplacement exceptionnel, rarissime sur le marché. N'attendez plus pour visiter ce Riad de luxe Marrakech à vendre. Pour plus d'informations, contactez luxuryestatemarrakech.com ou appelez aux numéros suivants : 00 212 661 157 152 / 00 33 6 30 96 50 46.

Villa à vendre Route de Ouarzazate, Marrakech. Terrain 1 hectare | 700 m² construits | 5 Suites | Jardin paysagé | Salle de sportDescription du BienCette villa est implantée sur un terrain exceptionnel d'un hectare, offrant un environnement calme et verdoyant, idéal pour une résidence de standing ou un projet d'investissement haut de gamme.Avec 700 m² habitables répartis sur deux niveaux, la villa impressionne par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie.Composition de la Villa- 5 suites spacieuses, chacune avec salle de bain privative- Grand salon séjour lumineux, parfait pour recevoir- Salle à manger indépendante- Cuisine fonctionnelle (possibilité d'être entièrement équipée)- Salle de sport privée- Espaces de rangement optimisés- Circulations fluides entre les espacesExtérieurs- Terrain de 10 000 m² (1 hectare)- Jardin paysagé offrant de nombreuses possibilités d'aménagement- Environnement naturel et dégagé- Intimité totale, sans vis-à-vis directEnvironnement & AccessibilitéCe secteur recherché sur la route de Ouarzazate permet un accès rapide au centre-ville de Marrakech et à proximité des axes principaux, ce qui en fait une zone appréciée pour son calme et son fort potentiel de valorisation.Atouts du Bien- Grande superficie de terrain, rare sur le marché- Villa idéale pour résidence principale, secondaire ou maison d'hôtes- Fort potentiel locatif- Architecture adaptée à un usage privé ou professionnel- Produit de qualité sur un axe stratégique de Marrakech pour un achat de villa de luxe Marrakech.

Exceptionnelle villa en première ligne de golf avec vue sur l'Atlas, garantissant une intimité totale.Située au cœur d'un prestigieux domaine golfique, cette propriété se distingue par son architecture raffinée, mettant en valeur l'art de vivre.Avec une localisation en première ligne de golf et sans vis-à-vis, la villa offre une vue imprenable sur les fairways et les chaînes de l'Atlas, créant un environnement à la fois majestueux et serein.S'étendant sur deux niveaux et prolongée par une vaste terrasse panoramique, cette propriété couvre une superficie habitable de 927 m², nichée sur un terrain paysager de 2 885 m².Dès l'entrée, les volumes sont impressionnants. Les espaces de réception, éclairés naturellement, s'ouvrent sur le jardin et la piscine, assurant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.Cette villa comprend :- 6 chambres élégantes, pensées pour le confort et l'intimité.- Une salle de jeux et un grand bureau, parfaits pour allier détente et travail.- Une cuisine ouverte sur la salle à manger, conviviale et moderne.- Une seconde cuisine entièrement équipée.À l’extérieur, le jardin arboré abrite une piscine de 20 x 5 mètres, incitant à la détente, ainsi qu'un espace de vie extérieur complet, comprenant un pool house, un espace barbecue, et un terrain de pétanque, idéals pour recevoir et profiter du climat en toute convivialité.Conçue dans les moindres détails, la villa bénéficie de prestations de qualité :- Climatisation gainable- 3 cheminées, dont une dans la suite principale- Pré-équipement domotique- Fibre optique et réseau RJ45 dans toutes les pièces- Double vitrage- Panneaux solaires- Arrosage automatique- Faibles charges d'exploitation- Brumisateur sur la terrasseLa propriété dispose également d'un box fermé et de 3 places de stationnement extérieures.Vente de cette villa entièrement meublée avec du mobilier de qualité, offrant une solution clé en main, idéale comme résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Une adresse rare, où élégance, discrétion et nature s'unissent.

Villa à vendre sur la route d’Amizmiz, au cœur d'un emplacement recherché à 20 minutes du centre de Marrakech. Cette propriété offre une opportunité unique d'achat de villa à Marrakech, parfaite pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Avec une architecture beldi chic, elle allie l'authenticité marocaine au confort moderne. Sur un terrain exceptionnel d'1 hectare, cette villa dispose d'espaces de vie lumineux comprenant un double salon, une salle à manger spacieuse et une cuisine équipée moderne. Elle compte également 5 chambres avec salles de bain, idéales pour une maison d’hôtes ou une grande villa familiale. Les terrasses extérieures et la piscine privative, entourées d'un jardin mature, permettent de profiter du climat ensoleillé de Marrakech. Le sous-sol propose un potentiel d'aménagement tel qu'un spa ou une salle de sport. Située dans un environnement calme et sécurisé, cette villa est proche des complexes touristiques d’Amizmiz et offre des prestations de qualité avec des finitions soignées, créant une atmosphère élégante et chaleureuse. C'est une villa à acheter à Marrakech, avec un fort potentiel de valorisation.