ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Marrakech, Maroc

John Taylor Real Estate Marrakech présente cette villa de luxe à vendre à Marrakech, une rare œuvre architecturale signée du célèbre Charles Boccara. Idéalement située à seulement 25 minutes de la Médina et à quelques minutes de l’American School of Marrakech, cette propriété allie élégance, intimité et proximité avec les sites les plus emblématiques de la ville. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 500 m², la villa développe 350 m² habitables de plain-pied, comprenant cinq chambres et quatre salles de bains. Chaque espace reflète la signature architecturale de Charles Boccara : arches élégantes, lumière naturelle, finitions artisanales et parfaite harmonie entre architecture marocaine traditionnelle et confort contemporain. Située au sein d’un domaine résidentiel sécurisé avec gardiennage 24h/24, la propriété est entourée de jardins luxuriants, de fleurs et de grands arbres, offrant une atmosphère paisible et intime. Le domaine, parfaitement entretenu, propose également des espaces exclusifs pour les résidents, dont un spa privé avec piscine, hammam et bar — idéal pour la détente et la convivialité. À seulement quelques minutes de la place Jemaa el-Fna, de la mosquée Koutoubia, du palais Bahia et du musée Yves Saint Laurent, cette villa à vendre à Marrakech bénéficie d’un emplacement exceptionnel, alliant calme et accessibilité. Parfaite comme résidence principale ou maison de vacances, cette villa signée Charles Boccara constitue une opportunité d’investissement immobilier unique à Marrakech. Alliant prestige architectural, art de vivre et fort potentiel locatif, elle figure parmi les propriétés les plus recherchées du marché immobilier de Marrakech.

À vendre, cette villa située à 25 minutes de Marrakech, dans une résidence sécurisée offrant un accès hôtelier. Calme et bien entretenue, elle se compose de 3 chambres, 3 salles de bains, une cuisine équipée et un grand salon avec cheminée fonctionnelle. Profitez d'une piscine et d'un jardin privés ainsi que d'une terrasse et d'un solarium aménagés. Construite sur un terrain de 700 m2 avec une superficie habitable de 150 m2 en plain-pied, cette propriété est idéale pour une habitation ou un investissement locatif, générant plus de 50 000 euros de revenus nets annuels. Les propriétaires et leurs invités ont accès aux services de l'hôtel, incluant le service à domicile et les commodités. Documentation VNA disponible et achat possible pour les étrangers. Honoraires d'agence : 3% TTC.

À seulement 5 minutes à pied de la place Jemaa el-Fna, dans le très recherché quartier de Derb Dabachi, ce riad titré de 3 chambres vient d’être entièrement reconstruit dans le respect de l’architecture traditionnelle marocaine. Organisé autour d’un élégant patio avec bassin et fontaine, il offre des espaces lumineux, une terrasse avec solarium et la possibilité d’installer un jacuzzi. Livré clé en main, ce bien neuf constitue une excellente résidence de charme ou un investissement locatif de qualité au cœur de la médina.

Maison 26 propose à la vente cette villa contemporaine située au sein de la résidence Akenza à Marrakech, édifiée sur un terrain de 449 m². La maison développe de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un séjour, un salon, une cuisine équipée avec îlot centra ainsi qu'un WC invités. Les grandes baies vitrées ouvrent sur la terrasse, le jardin et la piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L'étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres, chacune avec salle d'eau et dressing, ainsi que des terrasses accessibles depuis les chambres. Le sous-sol propose des espaces complémentaires : une chambre avec salle d'eau, un hammam, une salle de sport, une buanderie et des espaces de rangement. La villa dispose également d'un jardin aménagé, d'une piscine et d'un garage. Côté prestations : cuisine Ixina, robinetterie Grohe, carrelage grand format, menuiseries aluminium et finitions soignées. Une maison fonctionnelle, bien pensée, idéale pour une résidence principale ou secondaire à Marrakech. Biens proposés à 6 000 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire. Kenza TAJ +212670 609 791 kenza@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage Rue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech

Optez pour un cadre de vie exceptionnel ! Profitant d'une vue imprenable sur les majestueuses montagnes de l'Atlas, Next House Marrakech propose des villas à vendre d'une superficie à partir de 500 m², comprenant 4 chambres et une piscine privative. Idéalement située sur le prolongement du Boulevard Mohamed VI, cette propriété se trouve à quelques minutes des restaurants réputés, des golfs et de tous les commerces de proximité.Ces villas offrent des prestations rigoureusement sélectionnées, faisant de cette résidence une référence en matière de confort et de design contemporain : - Climatisation centralisée gainable réversible - Chauffage central - Cheminée - Ascenseur - Système de domotique Des aménagements parfaits pour votre bien-être : - Résidence fermée et sécurisée - Terrains de Padel - Grande piscine extérieure - Aire de jeux - Et bien plus encore...Les villas s'ouvrent sur de vastes terrasses, de charmants jardins et même un rooftop.

Située dans un environnement privilégié au cœur du quartier de l’Agdal à Marrakech, cette élégante villa se trouve au sein d’une résidence golfique sécurisée offrant un cadre de vie exceptionnel, entre calme, confort et proximité des plus beaux atouts de la ville ocre. Édifiée sur un terrain d’une superficie de 423 m², la propriété bénéficie également d’une jouissance privative d’environ 400 m² supplémentaires, offrant de beaux espaces extérieurs et un environnement rare pour une villa en résidence. La villa propose de beaux volumes et se compose de 4 suites, pensées pour offrir confort et intimité à ses occupants. Son emplacement au sein d’un domaine golfique en fait une propriété particulièrement adaptée aussi bien pour une résidence privée que pour un investissement locatif de prestige, avec une forte demande sur ce secteur très recherché de Marrakech. Un bien idéal pour profiter d’un cadre paisible, sécurisé et verdoyant, tout en restant proche des commodités, des restaurants et des lieux emblématiques de l’Agdal

A vendre villa « FAIRMONT Résidences » Front de Golf – Vue Atlas – Kms 13 Marrakech - Vente d’une magnifique villa neuve de plain-pied, à l’architecture contemporaine au sein du très prisé « Domaine Fairmont/Royal Palm Marrakech– Cette villa offre une vue dégagée sur les sommets enneigés de l’Atlas depuis le salon. Elle comprend 4 suites + une chambre du personnel – Terrain 1452 m2 – Surface habitable : 339 m2 - Description des espaces ; -un grand salon avec cheminée donnant sur le jardin et la piscine -un espace salle à manger -un salon TV indépendant -une cuisine entièrement équipée -une arrière-cuisine/buanderie entièrement équipée - 4 suites avec chacune dressing, salle de bains, toilettes indépendants et terrasse -une chambre de service indépendante avec accès à la cour de service Espaces extérieurs •Un jardin paysager, arrosage goutte à goutte, gazonné et planté •Une piscine de 58 m2 avec solarium de 60 m2, gazébo, piscine chauffée avec volet roulant électrique •Une terrasse de 100 m² idéale pour recevoir. .Un grill extérieur .Un local technique .Placards de rangements .Parking couvert pour 3 ou 4 voitures et espace pour golfette .Portail électrique Équipements techniques : -Domotique, éclairage LED, climatisation par ventilo-convecteurs sur PAC réversibles air/eau -Bâche à eau, surpresseur, adoucisseur intégré -Précâblage Ethernet CAT7 dans toutes les chambres, le bureau et le salon TV -Prises de recharge rapide pour véhicule électrique dans le parking- -Rangements parking double face -Centrale photovoltaïque -Climatisation centralisée avec réglage indépendant dans toutes les pièces + chauffage au sol -Portail électrique Vendue entièrement meublée et équipée + golfette A découvrir - uniquement sur RDV

en exclusivité chez Barnes Marrakech À deux pas du golf d’Amelkis, au sein d’un domaine privé et sécurisé, découvrez cette élégante villa contemporaine de plain-pied. Baignée de soleil tout au long de la journée, elle offre un vaste séjour avec cheminée, ouvert sur la piscine et le patio, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La villa dispose de trois belles suites, d’une cuisine entièrement équipée, d’une piscine et d’un magnifique jardin paysager de plus de 1 000 m². Une adresse privilégiée à Marrakech, alliant calme, confort et art de vivre, sur un terrain généreux avec une surface habitable de 220 m². ✨ Une villa idéale pour profiter du cadre exceptionnel d’Amelkis dans un environnement résidentiel de prestige.

À moins de 15 minutes de la gare de train de Marrakech, nous proposons à la vente 4 villas isolées neuves offrant une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas marocain. Il s'agit d'une résidence sécurisée et calme, avec une vue dégagée sur la nature. Les villas sont construites sur des terrains allant de 800 m² à 1300 m², avec une superficie habitable de 330 m², comprenant également des terrasses et réparties sur deux niveaux. La configuration inclut 3 suites avec salles de bains privatives, une chambre d'enfants, une salle de bain commune, une chambre pour le personnel, une salle d'eau pour les invités et une grande cuisine entièrement équipée. Le salon spacieux et la réception disposent d'une cheminée moderne. Chaque villa est dotée d'une piscine de 10,5 m sur 4,5 m et d'un grand jardin privé. Les finitions sont de haute qualité, avec une isolation thermique et phonique assurée. La climatisation est centralisée dans toutes les pièces. La livraison est prévue pour décembre 2026. Pour un plan de paiement ou pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone. Prix de vente : entre 630 000 et 680 000. Honoraires d'agence : 2,5% hors taxes.

Découvrez la villa à vendre à Marrakech, dans le projet Next House Marrakech. Ces villas jumelées, d'une superficie à partir de 500 m², offrent 4 chambres et une piscine privative. Profitez de vastes terrasses, de charmants jardins et d'un rooftop pour une expérience de vie unique. Chaque villa est dotée de prestations rigoureusement sélectionnées pour un confort contemporain, incluant une climatisation centralisée, un chauffage, une cheminée et un système de domotique. La résidence est sécurisée et comprend des terrains de Padel, une grande piscine extérieure, une aire de jeux et bien d'autres aménagements pour votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à Marrakech.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Marrakech, située sur la Route Ouarzazate à seulement 20 minutes de la ville. Profitez d'une vue panoramique à 180° sur les majestueuses montagnes de l'Atlas. Avec une entrée privée, la villa s'étend sur un terrain de 1300 m² et dispose d'une superficie habitable de 250 m² répartie sur deux niveaux. Elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, une salle de bain commune, ainsi qu'une salle de bain pour invités au rez-de-chaussée. Vous trouverez également un grand salon avec une baie vitrée coulissante, une cuisine équipée en cours d'installation, une piscine privée, un vaste jardin et une terrasse roof top de 85 m². Deux chambres à l'étage disposent de petites terrasses. C'est un investissement idéal pour passer des vacances au cœur de la nature, ainsi que pour un potentiel revenu locatif supérieur à 50 000 par an. Notez que quelques travaux de finition restent à réaliser, y compris l'installation de la cuisine et des cabines de douche. Le dossier VNA sera à déposer par le notaire pour les acheteurs étrangers. Les honoraires d'agence s'élèvent à 3% TTC.

Maison 26 vous propose à la vente cette superbe villa moderne aux portes de la ville, sur un terrain de plus de 6.000m2 et une surface habitable de plus de 900m2, située avant le golf d'Amelkis et accessible par une voie privée et sécurisée.Cette villa comprend une entrée majestueuse, 6 suites spacieuses, une master de 120m2, une chambre d'enfants, ainsi que 2 chambres pour le personnel. La pièce de vie agréable, d'une surface de 120m2, s'ouvre sur une terrasse et une piscine chauffée de 16x8m, entourée d'un parc mature.Le bien dispose également d'un hammam, d'une salle de sport et d'un terrain de pétanque, le tout offrant une vue panoramique sur l'Atlas.Équipée de panneaux solaires et d'un système de chauffage au sol alimenté par une chaudière écologique aux noyaux d'olives, cette propriété est à vendre pour un prix de 42 000 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acheteur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.Maxime MATRINGHEND+212 762 271 030maxime@maison-26.comMaison 26Centre d'affaires Zenith 2Bureau n°32, 4ème étageRue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech

Située dans un emplacement d’exception, dans un quartier calme, proche du centre-ville, cette villa luxueuse de style traditionnel marocain de 780 m² édifiée sur un terrain de 2150 m² offre de grands espaces chaleureux. Cette villa est dotée de 5 suites et de multiples salons. Le rez de chaussée dispose d’une vaste réception avec plusieurs salons ouvert sur le jardin, une salle à manger, une chambre avec son dressing et sa salle de bain, une cuisine équipée et une chambre pour le personnel. L’étage est composé de 4 chambres toutes avec dressing et salles de bains dont une suite parentale avec un jacuzzi. Cette propriété offre un vaste jardin arboré avec une fontaine, une piscine et son pool house (équipée d’un système de refroidissement à vapeur), un barbecue et un garage de 4 places.

Située au cœur du prestigieux El Maaden Golf Resort, à seulement quelques minutes du centre-ville de Marrakech, cette somptueuse villa contemporaine de 480 m² habitables est implantée sur un magnifique terrain de 2 200 m² en front de golf, offrant un cadre de vie exclusif et des vues spectaculaires sur le parcours et les montagnes de l’Atlas. Conçue pour allier élégance, confort et bien-être, la propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations haut de gamme. Espaces de réception La villa propose de vastes espaces de vie ouverts comprenant : •Un grand salon avec cheminée •Un séjour lumineux ouvrant sur le jardin et le golf •Une salle à manger élégante •Une cuisine principale entièrement équipée •Une breakfast kitchen indépendante pour les petits-déjeuners et la vie quotidienne Espaces nuit La propriété dispose de 4 suites spacieuses, chacune avec sa salle de bain privative, offrant confort et intimité. Espaces bien-être et loisirs Pensée comme un véritable lieu de détente, la villa comprend également : •Un bureau •Un espace yoga / méditation •Un hammam traditionnel •Une salle de sport Espaces de service Les espaces techniques et de personnel sont parfaitement intégrés et comprennent : •3 chambres pour le personnel •Plusieurs espaces de rangement et débarras Extérieurs et rooftop Les extérieurs bénéficient d’un environnement exceptionnel face au golf. La villa est complétée par un rooftop panoramique offrant des vues imprenables sur le golf et la chaîne de l’Atlas, idéal pour profiter des couchers de soleil de Marrakech. Équipements •Climatisation centralisée •Système de télésurveillance •Prestations et finitions de standing Le resort La propriété se situe dans un resort sécurisé et gardé, offrant : •Golf 18 trous •Hôtel 5 étoiles •Installations sportives (tennis, loisirs) •Environnement paysager et sécurisé Cette villa représente une opportunité rare pour les amateurs de golf et les acquéreurs à la recherche d’une résidence de prestige dans l’un des resorts les plus recherchés de Marrakech.

Propriété d’Exception à 10 Minutes de Marrakech : Élégance Provençale et Prestations Haut de Gamme Nichée à seulement 10 minutes du centre effervescent de Marrakech, cette propriété d’un hectare incarne l’art de vivre méditerranéen dans un cadre exceptionnel. Inspirée par le style provençal, elle allie charme authentique, matériaux nobles et prestations luxueuses, le tout sublimé par une vue imprenable sur les majestueuses montagnes de l’Atlas. Une Résidence Élégante et Confortable La villa principale offre un espace de vie généreux et raffiné. Elle comprend : •6 suites spacieuses, chacune avec une salle de bain privative, alliant confort et élégance. •2 chambres pour enfants, conçues pour offrir praticité et convivialité. •Deux salons chaleureux, parfaits pour se détendre ou recevoir, décorés avec des meubles d’exception signés Hugues Chevallier, Prada et Giorgetti. •Une salle à manger lumineuse, idéale pour des repas conviviaux, dans un cadre chic et raffiné. Le tout est équipé d’une climatisation réversible centralisée double flux, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Espaces Extérieurs : Luxe et Sérénité L’extérieur est un véritable écrin de verdure et de loisirs : •Une piscine en pierre de Bali avec jets, entourée de terrasses invitant à la détente. •Un jardin paysager soigneusement entretenu, parfait pour des promenades et des moments de quiétude. •Un haras privé, avec 3 box pour chevaux, idéal pour les amateurs d’équitation et de nature. Fonctionnalités Supplémentaires •Un abri pour 4 voitures, pratique et discret. •Une maison de gardien indépendante pour un service sur-mesure. •Des dépendances offrant un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins spécifiques. Un Cadre Unique Orientée plein sud-est, la propriété bénéficie d’un ensoleillement généreux et d’une vue dégagée sur les montagnes de l’Atlas. Cet emplacement privilégié garantit un cadre paisible tout en restant proche des commodités et de l’effervescence de Marrakech. Cette propriété rare et exceptionnelle vous invite à une expérience de vie unique, où chaque détail a été pensé pour conjuguer luxe, confort et authenticité. Un véritable havre de paix aux portes de la ville ocre.

A seulement 20 mn de Marrakech, dans une magnifique résidence golfique route d'Amizmiz, A vendre Villa Riad de 7 suites dont une chambre de maître avec une vue dégagée sans vis-à-vis sur l'Atlas et le golf. Un terrain mature, éclairé et arboré de 5900 m2 offre une vue époustouflante sur l'Atlas. La surface habitable est de 658 m2 et la surface couverte de 1142 m2. Grand patio avec toit rétractable PISCINE : 15 m x 7 m chauffée au gaz (2 cuves de 3000 litres) la villa est dotée d'un ascenseur OTIS pour désservir le 1er étage et la terrasse supérieure. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et rendez-vous visite.

Située à la campagne, à 30 minutes de Marrakech, cette très jolie ferme de 2.6 hectares d’un parc magnifiquement arboré est composée d’une villa principale contemporaine et d’une seconde jolie petite maison beldi à la bâtisse traditionnelle, offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes de l’atlas. C’est un véritable havre de paix et de sérénité dédié au calme et à la nature. La maison principale d’une superficie habitable de 475 m² est moderne et entièrement meublée avec goût. Elle dispose de 4 chambres spacieuses, toutes avec dressing et salle de bains, un vaste séjour avec un coin salon et une cheminée, une salle à manger, une cuisiné indépendante ainsi qu’une piscine et son pool house. La deuxième maison est complétement indépendante, située à l’entrée de la propriété, c’est une ancienne petite ferme de 150 m² complétement réaménagée en maison traditionnelle beldi ,construite avec des murs en pisé . Cette petite maisonnette rustique de plain-pied est une ode à la nature, elle comprend 3 chambres, 2 salles de bains, un salon avec une cuisine ouverte, un hammam ainsi qu’une piscine privative et une tente caidale. Cette propriété titrée avec VNA (vocation non agricole, possibilité d’acquisition par un non-résident) dispose de panneaux solaires, du chauffage au sol, d’un forage et d’un puit canadien.

À vendre, domaine de 4 hectares situé sur la route de Fès, comprenant quatre villas semi-finies, chacune construite sur 1 hectare de terrain. Ces villas se distinguent par leur architecture inspirée des kasbahs, avec des façades en terre ocre et des tours carrées caractéristiques, offrant un charme authentique et une forte identité locale. Chaque villa bénéficie d’un vaste terrain entouré de verdure, idéal pour aménager jardins, espaces de détente ou piscines. Ce domaine représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété au potentiel important, mêlant tradition et modernité, avec la possibilité de finaliser les villas selon leurs envies.

L’agence immobilière Vaneau Maroc vous propose à la vente une magnifique villa située au cœur du prestigieux domaine d’Amelkis 1, l’une des adresses les plus prisées de Marrakech. Édifiée sur un terrain de 510 m² et développant 300 m² habitables, cette propriété offre des espaces généreux et un cadre de vie privilégié. Elle se compose de cinq chambres avec salles de bains privatives, d’un vaste salon de réception de 90 m² avec cheminée, d’une cuisine entièrement équipée ainsi que de toilettes invités. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat de Marrakech : grande terrasse, jardin paysager, piscine privée et espace de stationnement. Située dans un environnement sécurisé et verdoyant, à proximité immédiate du golf d’Amelkis, cette villa séduit par son confort, son élégance et la qualité de son emplacement. Un bien rare sur le marché, idéal en résidence principale, secondaire ou comme investissement patrimonial au sein d’un des domaines les plus recherchés de la ville ocre. Ce bien est vendu titré et meublé Honoraire acquéreur 3% TTC en SUS du prix de vente

MARRAKECH KMS 6 ROUTE OURIKA - VENTE D'UNE VILLA AVEC PISCINE -TERRASSE FACE A L’ATLAS- 4 CHAMBRES –TERRAIN 1250 m2 - HABITABLE 500 m2 - Cette villa est située sur un terrain titré de 1250 m². Elle offre une surface habitable de 500 m² à seulement 10 mn du centre Description des espaces ; Rez-de-chaussée : •Un salon marocain •Un salon européen avec une cheminée. •Une salle à manger •Une cuisine •1 salon indépendant pouvant servir de 5ème chambre . Jardin – Piscine 11m x 5 m – Fontaine Étage : •Quatre chambres dont une parentale •2 salles de douche Terrasse de Toit offrant une vue dégagée sur les montagnes Espaces extérieurs •Un jardin paysager •Une piscine au sel (15 x 5 m). •Une terrasse de 100 m² idéale pour recevoir. Caractéristiques principales : •Chambres : 4. •Pièces : 7. •Superficie du terrain : 1250 m² •Superficie habitable : 500 m². •Aménagements : •3 salons. •1 salle à manger. •1 cuisine. •1 terrasse. 1 chambre de gardien CHAUFFAGE – CLIMATISATION-PUITS

Découvrez cette somptueuse villa moderne située au cœur de Marrakech, dans le prestigieux quartier de l’Agdal, à proximité immédiate de toutes les commodités. Construite en 2021, cette résidence allie élégance et confort sur une superficie habitable de 362 m², nichée sur un terrain de 533 m². La villa offre 4 suites spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, garantissant intimité et confort à chaque occupant. Vous y trouverez également des cheminées au sous-sol, au rez-de-chaussée ainsi que dans la master suite, apportant chaleur et ambiance à chaque espace. Le rez-de-chaussée dispose de deux salons lumineux, d’un espace salle à manger convivial, et d’une cuisine moderne et entièrement équipée. Une seconde cuisine est située au sous-sol pour plus de praticité. La piscine de 44 m², idéale pour se rafraîchir, complète cette offre de standing. La villa est également dotée d’une climatisation intégrée, pour un confort optimal toute l’année. Un havre de paix et de luxe, parfaitement située et conçue pour répondre à toutes vos attentes.

VILLA AU COEUR D'UN DOMAINE GOLFIQUEEXCLUSIVITÉ : À seulement 20 minutes du centre-ville, cette villa de style arabo-andalou d'une superficie d'environ 350 m² est idéalement située en première ligne, sans vis-à-vis. Un jardin paysager d'environ 2000 m² et une piscine viennent compléter ce bien d'exception. La villa est en bon état et est proposée meublée, offrant ainsi un excellent potentiel de rentabilité locative. CALME ABSOLU - VUE DÉGAGÉE HONORAIRES D'AGENCE : 3% TTC DU PRIX DE VENTE À LA CHARGE DE L'ACHETEUR. Découvrez cette villa de luxe à acheter à Marrakech.

Riad de charme avec 7 chambres dans la Kasbah. Idéalement situé dans le quartier authentique de la Kasbah, ce Riad récemment rénové célèbre l'artisanat marocain tout en offrant confort et élégance contemporaine. La lumière naturelle inonde les espaces grâce à son vaste patio aménagé et à sa véranda, propices à la détente. Les chambres climatisées sont soigneusement décorées, chacune avec sa salle de bain et ses rangements. Le bassin chauffé au cœur du patio est parfait pour se rafraîchir en été et offre du réconfort pendant les mois d'hiver. Les deux terrasses du Riad constituent un atout majeur, avec un espace repas ombragé, une cuisine, un hammam, un solarium et une vue imprenable sur les lumières de la ville et l'Atlas. Ce Riad de luxe à vendre est un véritable coup de cœur, idéal pour un projet d'exploitation en exclusivité ou comme maison d'hôtes.

Située à Kms 7 de Marrakech, et en retrait de la route d’Amizmiz, dans une jolie résidence sécurisée, cette villa 3 faces se niche dans un jardin paysagé de 1200 m2 sans absolument aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix dans un environnement verdoyant. La piscine lagon de 25 mètres, le jaccuzzi et le pool house avec cuisine d’hiver sont nichés entre des oliviers centenaires. En rez-de-chaussée, la villa est composée d’une jolie pièce de vie avec salon, espace séjour, cuisine américaine avec arrière-cuisine et d’une suite. En rez-de-jardin, la villa est dotée 2 magnifiques suites avec entrée séparée pour une plus grande intimité. A l’étage, 1 belle master bedroom d’environ 60 m2 agrémentée d’une terrasse de 30 m2 donnant sur le jardin et la piscine. Technique : . 1 Entrée latérale avec accès sur 2 parkings privés . 1 piscine de 25 mètres avec plage immergée, jaccuzzi, local technique enterré, pré-installation pour chauffage PAC. . Pool house, terrain de pétanque . Chauffage au sol hydraulique au rez-de-chaussée et climatisation réversible dans chaque pièce • Arrosage automatique dans le jardin avec eau de puits. • Assainissement : Fosse septique et puits perdu. Démarches en cours pour connexion au réseau de la Radeema (eau potable et eaux usées). A découvrir

**Vaneau Maroc agence immobilière à Marrakech vous présente :Une somptueuse villa de 650m2 nichée sur un vaste terrain de 1700 m², au cœur de la prestigieuse résidence d'Amelkis. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un spacieux grand salon séjour ouvert, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. La cuisine moderne et fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine. Ce niveau comprend également trois suites élégantes, chacune dotée de son propre dressing et d'une salle de bain privative. À l'étage, vous découvrirez trois autres suites, dont l'une dispose d'une terrasse. Le sous-sol de cette villa abrite une chambre de personnel, une salle de massage, une salle de sport, ainsi qu'un espace hammam, créant un véritable sanctuaire de détente et de bien-être. Grâce aux cours anglaises, cet espace bénéficie d'une lumineuse lumière naturelle. À l'extérieur, une grande piscine chauffée, entourée d'une terrasse ombragée, promet des moments de relaxation ensoleillés. Cette villa est équipée des dernières technologies pour un confort optimal. Ses panneaux solaires et photovoltaïques contribuent à réduire vos factures énergétiques. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, ajoute une note de sérénité à cet havre de paix. Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés de Marrakech, cette villa allie luxe, confort et modernité, créant un cadre idéal pour votre vie quotidienne.Honoraire de 3% en SUS du prix de vente à la charge de l'acquéreur.