ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Marrakech, Maroc (page 28)

Située au sein d'une résidence privée et sécurisée sur la très recherchée route de Ouarzazate, à seulement 20 à 25 minutes du centre-ville de Marrakech, cette élégante villa contemporaine de plain-pied séduit par son architecture épurée, ses prestations de qualité et son cadre de vie paisible. Édifiée sur un terrain paysager de 2000 m², la propriété développe 280 m² habitables, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et convivialité. Le cœur de la villa s'articule autour d'un patio central, véritable puits de lumière naturelle, qui sublime les volumes et crée une atmosphère chaleureuse. Les espaces de réception comprennent un vaste salon baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur les terrasses et le jardin, une salle à manger pouvant accueillir jusqu'à huit convives, ainsi qu'une spacieuse cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit offre quatre chambres aux prestations soignées : Deux chambres de 26 m², chacune disposant de sa salle de bains privative, de placards intégrés, d'une terrasse et d'une climatisation réversible. Une Mini Master Suite de 31 m² avec dressing, salle de bains privative, terrasse et climatisation réversible. Une superbe Master Suite de 49 m², bénéficiant d'un vaste dressing, d'une salle de bains élégante, d'une terrasse privative et d'une climatisation réversible. Une toilette invités ainsi que des rangements intégrés à l'entrée complètent les espaces intérieurs. À l'extérieur, la villa invite à la détente avec un magnifique jardin arboré et soigneusement engazonné, agrémenté d'une spectaculaire piscine chauffée de 17 mètres, d'un jacuzzi chauffé, de plusieurs solariums parfaitement orientés Est-Ouest, d'une terrasse couverte, d'un vaste espace détente avec salon extérieur, d'un bar, d'un barbecue ainsi que de nombreux espaces aménagés pour profiter pleinement du climat de Marrakech. La propriété dispose également d'un garage et bénéficie de prestations de qualité, avec des matériaux haut de gamme, des finitions irréprochables et une exceptionnelle luminosité naturelle. Une adresse idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial, alliant confort contemporain, élégance et sérénité. Prix de vente : 1 100 000 € auquel rajouter les honoraires de l'agence (35000€) et les frais de notaire. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Lloyd & Davis Maroc : Najia BOUGHARBAL Agent commercial (Entreprise individuelle)

en exclusivité chez Barnes Marrakech À deux pas du golf d’Amelkis, au sein d’un domaine privé et sécurisé, découvrez cette élégante villa contemporaine de plain-pied.Baignée de soleil tout au long de la journée, elle offre un vaste séjour avec cheminée, ouvert sur la piscine et le patio, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.La villa dispose de trois belles suites, d’une cuisine entièrement équipée, d’une piscine et d’un magnifique jardin paysager de plus de 1 000 m².Une adresse privilégiée à Marrakech, alliant calme, confort et art de vivre, sur un terrain généreux avec une surface habitable de 220 m². Une villa idéale pour profiter du cadre exceptionnel d’Amelkis dans un environnement résidentiel de prestige.

Villa , maison se 1100m2  d'hotes autorisée ,elle se compose de 12 suites , avec cuisine , petit spa , piscine , une grande réception , beaucoup de terrasses et un jardin de 11 000 m2

Au cœur du très prisé quartier de Mouassine, dans la Médina de Marrakech, ce superbe riad titré bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des plus belles adresses de la ville. Il offre un subtil équilibre entre tradition marocaine, élégance et confort moderne. Implanté sur un terrain de 235 m², ce riad séduit par ses généreux volumes, sa circulation fluide et ses espaces de vie pensés pour offrir un cadre aussi agréable qu'élégant. Il constitue une opportunité idéale pour une résidence privée d'exception ou une maison d'hôtes. La propriété propose six chambres spacieuses, toutes dotées de leur salle de bain privative, garantissant à chacun confort, intimité et indépendance.Les espaces de réception s'articulent harmonieusement autour d'un magnifique patio agrémenté d'une piscine, véritable oasis de fraîcheur qui invite à la détente. Les matériaux, les finitions et les éléments de décoration ont été soigneusement sélectionnés afin de créer une atmosphère raffinée, chaleureuse et parfaitement cohérente, où chaque détail contribue à l'élégance du lieu.Le riad dispose d'une cuisine principale entièrement équipée au rez-de-chaussée, complétée par une cuisine d'été, idéale pour recevoir et profiter pleinement des repas en extérieur. Un ascenseur, équipement particulièrement rare dans la Médina, dessert les différents niveaux de la propriété et apporte un confort supplémentaire au quotidien.Le rooftop constitue sans conteste l'un des plus beaux atouts de cette demeure. Véritable espace de vie à ciel ouvert, il a été aménagé en plusieurs ambiances : un élégant espace bar pour partager des moments conviviaux, un salon, une salle à manger abritée sous une pergola avec chauffage et air conditionné, offrant un cadre privilégié pour se détendre.Une sur-terrasse vient compléter cet espace d'exception. Elle offre une vue panoramique à couper le souffle sur la Médina et les montagnes de l'Atlas en toile de fond, un cadre unique pour savourer chaque instant, du lever au coucher du soleil.Rare par son emplacement, ses volumes, ses prestations et son potentiel, ce riad séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d'un établissement de charme que les acquéreurs souhaitant profiter d'une résidence de caractère au cœur de Marrakech.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.

Très belle maison spacieuse et lumineuse à AMELKIS 2 avec sa piscine extérieure et sa piscine intérieure ainsi queson terrain de tennis. Les piscines sont chauffées.Grâce aux 2 hectares de ce terrain titré, les jardins sont époustouflants etgrandioses. La maison est de 2800 m² habitable et est faite de pièces de très grands volumes. Elle contient 9 chambres. C’estcertainement le plus beau bien d’Amelkis, tant ses volumesDESCRIPTION :Villa de maître à usage d’habitation - Terrain d’une superficie totale de 20000 m² contenant une VILLA d’une surface habitable de2800 m², équipée en fibre optique. La maison est équipée d’une centrale à biomasse qui permet le chauffage au sol, le chauffagedes radiateurs, le chauffage des piscines, en plus de panneaux solaires pour l’eau. Ces systèmes fournissent 80% des besoins enélectricité. Le jardin contient un puits ancien qui est autorisé ( rare à Amelkis ). Les charges de domaine sont faibles comparées à lasurface de la propriété.Inscrite à la conservation foncière, elle comprend :RDC :Entrée majestueuse vers un patio dans l’esprit marocain et très fourni en végétation.Ce patio est entouré de coursives fermées par de grandes vitres du sol au plafond. Accès au patio par chacun des côtésCes coursives permettent l’accès aux différentes pièces du RDC ainsi qu’aux somptueux escaliers suspendus - vers l’étageImmense galerie salon bibliothèque, faisant face à la piscine, avec sa terrasse extérieureGrande salle à manger avec sa cheminée, cuisineGrand Salon d’appoint, petit salon fumoir, bureau, superbe salon d’hiver ouvert sur le jardinSalle de projection home cinémaOffice, chambres de service, toilettes réception, vestiaires et diverses autres pièces de service4 chambres en suite avec salle de bain et dressingpiscine intérieure d’hiver de 16*4m chauffée avec système anti-buée, dans une verrière intégrée dans la végétationhammam - salle de gym - salle de massage - toilettes – douche – local techniqueETAGE :2 masters suites avec leur cheminée, leur salle de bain et leur dressing3 grandes chambres avec salle de bain et dressingDiverses déambulationsSOUS-SOL :sur cours anglaise : rangements, réserves, lingerie, locaux techniquesDÉPENDANCES :Garages couverts – lieu gardien – pièces techniquesPISCINE EXTÉRIEURE chauffée de 29 x 7 mètresTERRAIN DE TENNIS en COUIC

Cette villa au charme authentique bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du désert, seulement 30 minutes de la médina de Marrakech et de l’aéroport, et à 5 minutes du village de Tameslohte.Conçue dans le respect total de l’environnement, cette demeure privée fonctionne entièrement à l’énergie solaire et dispose de son propre puits ainsi que d’un système d’eau filtrée.La maison principale comprend cinq chambres, chacune avec sa salle de bain attenante. Elle offre également des toilettes invités, deux salons, une salle à manger, un bureau, plusieurs terrasses ombragées, six cheminées, la climatisation, une buanderie, une cuisine entièrement équipée et une piscine. Deux suites bénéficient de leur propre terrasse, tandis que deux autres chambres disposent d’un balcon.Édifiée au sommet d’une colline, la propriété jouit d’une vue panoramique à 360° sur la chaîne de l’Atlas, avec un spectacle de couleurs saisissant, à l’abri du bruit et de l’agitation de la médina.Les deux hectares de terrain abritent des orangers, citronniers, oliviers, ainsi que des herbes aromatiques autour de la piscine, un palmier majestueux et un jardin de cactus, offrant un cadre paisible et authentique

À seulement 20 minutes de l'agitation de Marrakech, découvrez un chef-d’œuvre de l’immobilier de luxe niché sur la route de l’Ourika. Ce domaine unique de 4 hectares offre un panorama frontal sur les cimes enneigées de l'Atlas. Entre un plan d’eau majestueux de 5 000 m² et un parc paysagé luxuriant, la villa principale s'impose par son architecture minimaliste et sa piscine de 50 mètres. Un refuge confidentiel alliant domotique de pointe et sérénité absolue...

Le groupe Nicolas Staes vous présente à la vente sur Marrakech dans le célèbre domaine privé de Bab Atlas le plus exclusif de Marrakech à quelques minutes du centre-ville et des parcours de golfs ainsi que de toutes commodités, cette propriété de grand standing réalisée entièrement de plain pied de qualité européenne, bénéficiant d’une vue sur les montagnes enneigées du haut Altlas. D’une superficie habitable de 2900 m2 au total, la propriété est édifiée sur un parc de 1,4 hectares composé d’un cour de tennis en terre battue ainsi que de 2 piscines dont 1 mesurant 36 mètres.La villa est équipée de 10 chambres au total, dont 5 suites masters, 4 suites invités.La villa comprend une zone de service complet accessible par un terrain de service séparé, quatre chambres doubles pour le personnel,Un appartement pour la maison de la gouvernante, un appartement pour le gardien, le bureau de la gouvernante, les garages, etc.Court de tennis, salle de sport, hammam, yoga, pool house avec coin barbecue, pavillon de jardin, Bibliothèque, cinéma, discothèque et bar et plus encore.

Slbusiness vous propose pour la vente  et aussi  vos sejours a marrakech une magnifique villa sur 1500 m2 de terrain ,dans une résidence avec un parcours de golf ,pas de vis à vis , vue 180 degré sur l Atlas , 970 m2 habitable , Hammam , salle de massage , salle de sport , 6 suites, bibliothèque bureau , pool house , brazeiro, 2 appartements pour le personnel , grandes réserves , local transat , local bois , cuisine professionnelle et cuisine High tech , salon , salle à manger , local valises , buanderie , réserves alimentation et linges de maison , vendu meuble et tout équipée , prête à  vivre .

Magnifique propriété a vendre à bab atlas sur un terrain de 1,3 hectares arboré et d'une superifice habitable de 800m2 est qui dispose de : -6 chambres avec salles de bain -1 hammam -1 piscine de 300m2 à électrolyseur à sel -Wifi dans la maison et le parc -Hifi encastré dans les parties communes et la terrasse -2 puits + 1 bache de compensation de 80M3 -Arrosage automatique -Climatisation réversible encastré -Chauffage Centrale au gaz -Eclairage intérieur/extérieur 100% LED -Station d'épuration *vendue meublée

Situé dans le domaine le plus sécurisé et exclusif du Maroc à Bab Atlas, ce chef-d'œuvre de 2 900 m² redéfinit le luxe absolu. Entre artisanat royal et domotique de pointe, ce palais privé dispose de suites monumentales avec piscines individuelles, d'une discothèque privée et d'une sécurité totale. L'adresse la plus convoitée de Marrakech pour une discrétion absolue...

Découvrez une propriété rarissime de 1 600 m² habitables, entièrement de plain-pied, nichée sur un parc d'un hectare. Cette villa d'exception se distingue par ses volumes magistraux, sa suite parentale monumentale et ses 5 chambres d'invités. Avec sa vue imprenable sur l'Atlas et ses prestations de haute volée, c'est une opportunité unique sur le marché contemporain de Marrakech...

Cette propriété d exception, d environ 800 m2, s étend sur un terrain de 3800 m2, au cœur du domaine d Amelkis 1, connu pour son prestigieux golf, à 15 mns du centre ville.Orientée plein sud, première ligne de golf, cette villa aux charmes mauresques vous accueille avec son patio arabo andalous qui vous mène aux différents espaces de réception, salle à manger, salon, salon-bibliothèque aux grandes baies vitrées avec vue sur le jardin.A l'étage, la partie nuit. On y accède en empruntant l'ascenseur ou les escaliers. Vous y trouvez deux belles suites et cinq chambres, chacune disposant de sa salle de bain. Ce mélange d architecture moderne et orientale donne à la villa beaucoup de caractère. Parc luxuriant et verdoyant. Face à la piscine chauffée, un pavillon composé d un hammam et petit salon.Côté technique….Panneaux solaires, cuisine chambre froide, local technique, logement du personnel, chauffage central, parking privéPrésenté par BARNES MARRAKECH agence immobiliere marrakech - immobilier luxe marrakech-vente villa marrakech

Impressionnante villa contemporaine de 750m², sur un terrain de 2000m², piscine chauffée de 30 mètres de long 6 chambres, une salle de cinéma, un hammam, la maison est chauffée avec un plancher chauffant, chaudière biomasse et système de climatisation brizzair qui réduit les coûts d'exploitation de plus de 60%. la propriété est située au km 7 de la route d'Amizmiz, 6 parcours de golf sont à moins de 7 minutes en voiture.La plupart des matériaux utilisés pour la construction proviennent d'Europe.Présenté par BARNES MARRAKECH agence immobiliere marrakech - immobilier luxe marrakech-vente villa marrakech

Nichée sur la route de Tahanaout, à quelques minutes de l’effervescence de Marrakech, cette maison d’hôtes s’étend avec discrétion et harmonie au cœur d’un domaine d’un hectare. Entourée de nature et baignée de lumière, elle offre un cadre paisible où le temps semble ralentir, invitant à la détente et à la contemplation. La propriété abrite cinq chambres, chacune pensée comme un refuge intime, mêlant matériaux traditionnels, lignes épurées et touches artisanales. Le style beldi chic s’exprime dans chaque détail : mûrs en tadelakt, sols en bejmat, boiseries naturelles, textiles aux tons doux et mobilier choisi avec soin, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Plusieurs salons élégants ponctuent les espaces de vie, offrant différentes ambiances selon les moments de la journée : lieux de lecture, de convivialité ou de repos, ouverts sur le jardin et ses perspectives apaisantes. Entre authenticité marocaine et confort contemporain, cette maison d’hôtes se présente comme une parenthèse sereine, idéale pour ceux qui recherchent calme, élégance et art de vivre aux portes de l’Atlas. Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 746 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Lloyd & Davis Maroc : Najia BOUGHARBAL Agent commercial (Entreprise individuelle)

FJ Morocco Agency vous propose ce domaine rare à Marrakech, composé de 2 villas indépendantes, chacune sur 5 000 m² de terrain, soit 10 000 m² au total, avec 2 titres fonciers séparés. Les villas sont vendues meublées. La villa principale de 620 m² offre des prestations haut de gamme avec double salon, salle à manger, cuisine équipée, 5 chambres, ainsi qu’un espace bien-être complet incluant spa, hammam, jacuzzi et piscine intérieure chauffée. À l’étage, une master suite avec terrasse et un rooftop avec vue les montagnes de l'Atlas. La seconde villa de 350 m² comprend une cuisine ouverte, double salon avec cheminée, 2 suites, ainsi qu’un appartement indépendant. L'extérieur proposent une piscine à débordement, des jardins arborés (palmiers centenaires, oliviers, orangers), des espaces loisirs (pétanque) et une vue panoramique sur l’Atlas. Le domaine bénéficie d’une autonomie énergétique (48 panneaux solaires – 120%), d’un puits, d’un système de filtration complet et d’un arrosage autonome. Prix de vente : 26 545 000 Dirhams soit 2 455 500 Euros FAI Inclus 3% TTC de commission d'agence. N'hésitez pas à contacter Françoise +212 6 66 623 918 ou Jérémy +212 6 67 675 448, pour obtenir de plus amples informations ou pour planifier une visite. . N'hésitez pas à contacter Françoise +212 6.66.62.39.18 et Jérémy +212 6.67.67.54.48, pour obtenir de plus amples informations ou pour planifier une visite.

Située au sein d’un domaine privé sécurisé, sur la route de Fès, à seulement 15 minutes du centre-ville de Marrakech et à 5 minutes de l’École Américaine, cette élégante propriété de 4 100 m² séduit par son alliance harmonieuse entre architecture d’inspiration orientale et volumes contemporains.Édifiée sur un magnifique terrain paysager, la villa principale développe une surface habitable d’environ 450 m². Elle offre de généreux espaces de réception comprenant un salon avec cheminée, un salon télévision, un salon d’hiver, une salle à manger ainsi qu’un bureau. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle.L’espace nuit se compose de cinq chambres, dont deux en rez-de-chaussée et trois à l’étage. Ce dernier bénéficie également d’une agréable terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes de l’Atlas.La propriété dispose également d’un pavillon indépendant pour les invités comprenant un salon et deux chambres, garantissant confort et intimité à vos hôtes.À l’extérieur, de vastes terrasses aménagées s’ouvrent sur un jardin parfaitement entretenu agrémenté d’une belle piscine. Exposée plein sud, la propriété profite d’un ensoleillement optimal tout au long de l’année ainsi que d’une vue dégagée remarquable sur l’Atlas.Des logements pour le personnel ainsi qu’un parking couvert complètent les prestations de cette propriété de caractère, idéale pour une résidence principale ou secondaire aux portes de Marrakech.

Grande Villa plain-pied luxueuse, 400 habitable + sous-sol de 200m2 sur un terrain de 1 400 m². Situé sur la route d’Amizmiz, entre le Palais Selman et le Fairmont Royal Palm, à proximité de 5 golfs prestigieux, cette villa offre une vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas. Finitions haut de gamme et matériaux nobles pour un cadre de vie prestigieux. - Piscine : 20 mètres de longueur. - Jardin Paysagé et Roof-top Carrelé : Avec une vue imprenable. - 5 Suites Spacieuses et Lumineuses : Dont une master suite. - Grands Salons Ouverts : Donnant sur de grandes terrasses (100 à 180 m de terrasses). - Chambre de Personnel : Pouvant être réaménagée en 6ème chambre. - Cellier et Buanderie : Pour plus de commodité. - En Sous-sol: salle de sport, salle de cinéma, hammam, et locaux techniques. - Équipements très haut de gamme : Carrelage 120x120 cm ou marbre 30 x 60, portes en bois de noyer, climatisation Inverter générale Domotique généralisée, aluminium double-vitrage TECHNAL Isolation thermique par laine projetée Eau chaude par énergie solaire Piscine à débordement (pierre de Bali) Garage équipé d’une prise électrique pour recharge des voitures Cuisine équipée et dressing fourni Livraison…Prévue pour début 2027.

À seulement 15 minutes du centre de Marrakech, cette villa neuve d’exception de 2100 m² (1 500 m² habitables + 600 m² de terrasses) est implantée au coeur d’un parc paysagé d’un hectare, signé Valentina Iori, et dessinée par le studio d’architecture Osmooz. Située dans la Palmeraie Sud, dans le quartier des golfs (près du Golf Royal et d’Amelkis), en zone urbaine, elle ne nécessite pas d’AVNA.Offrant une vue panoramique sur l’Atlas depuis toutes les pièces, elle comprend 7 suites dont 2 masters, un salon de 110 m² ouvert sur le bassin et la piscine, ainsi qu’un patio-terrasse au nord avec arcades, fontaine et végétation.Les espaces extérieurs comprennent une grande terrasse couverte de 120 m² donnant sur un bassin décoratif et une piscine à débordement chauffée de 30 x 4 m (traitement au sel et pré-installation pour volet électrique).Construite pour un confort premium toute l’année, la villa dispose d’une isolation complète, d’un chauffage au sol indépendant dans chaque pièce via une chaudière biomasse écologique, chauffant également piscine, hammam et eau chaude sanitaire. Chaque pièce est équipée de climatisation réversible Inverter Carrier.Elle est alimentée par l’eau de la ville + un puits (traitement anti-calcaire et anti-bactérien), dotée de son propre poste électrique et de panneaux solaires photovoltaïques de dernière génération pour réduire considérablement les coûts énergétiques.Livrée entièrement meublée avec mobilier haut de gamme intérieur et extérieur, literie hôtelière, rideaux et luminaires sur mesure, elle bénéficie aussi d’une salle de sport équipée et d’une cuisine professionnelle complète.Construction aux normes parasismiques en vigueur avec garantie décennale.Rez-de-chaussée – Espaces de jourHall d’entrée, bureau indépendant, 2 WC invitésSalon 110 m² avec cheminée suspendue, grandes baies à galandageSalle à manger 4,5 m de hauteur + salle à manger extérieure (mobilier haut de gamme)+ terrasse panoramique toitBassin 60 m² + piscine chauffée 30 x 4 mSalon marocain avec cheminéeOffice + cuisine professionnelle équipée + cuisine extérieure barbecueCellier, espace personnel (WC + salle de repas)Parking couvert (pré-installation borne électrique)Garage fermé 3 voitures (pré-installation borne électrique)Loge gardien (2 chambres + cuisine + SDD)Parking invités 4 placesRez-de-chaussée – NuitHall escalier monumental sur 3 niveaux + ascenseurSuite master avec dressing + baignoire2 suites junior avec terrasses privées et literie hôtelièreÉtage – avec ascenseurSuite master + 2 suites junior avec terrasses privées et literie hôtelièreSous-sol noble – avec ascenseurHall modulable (bar, billard, bibliothèque, salon cinéma…)SPA complet : hammam beldi, massage, gommage, salle de repos, douche & WCSalle de fitness équipée, accès jardin paysagé décaisséChambre/junior suite avec SDB & WCGrande pièce transformable en cinéma ou espace jeux/stockageSous-sol personnelCour anglaise indépendante, buanderieChambre personnel + SDB & WC + rangementJardinPatio andalou avec banquettes & fontaineEspace barbecue + four à bois, pergola repas, terrain de pétanqueÉclairage & arrosage automatiqueInstallations techniquesPoste électrique + pré-installation groupe électrogènePuits + réserve d’eau + micro-station d’épuration autonomePortail & portillon électriques + visiophoneAscenseur desservant 3 niveauxCaméras de sécurité avec accès à distanceWifi fibre & sonorisation intégrée (Bose extérieurs)Menuiseries aluminium Strugal + double vitrage anti-effraction dans les suitesChaudière biomasse + panneaux solaires et photovoltaïques (70 m²)Stockage eau potable sous pressionIsolation haute performance murs/toitureTraitement de l’eau anti-calcaire + UV antibactérienArrosage automatique programmableUne villa unique dans son secteur : architecture d’exception, autonomie énergétique, vues Atlas, 7 suiteséquipements hôteliers et prestations clés en main dans l’un des quartiers les plus recherchés deMarrakech

Niché dans l’un des derbs les plus calmes et recherchés du quartier des Ksour, ce magnifique riad - maison d’hôtes conjugue authenticité marocaine, raffinement et emplacement privilégié.Édifié sur un terrain de 175 m² au sol, ce bien rare séduit par son architecture traditionnelle sublimée par des matériaux nobles : bejmat artisanal, tadelakt et finitions de caractère. Une végétation luxuriante apporte fraîcheur et sérénité à l’ensemble, créant une véritable oasis au cœur de la médina.Le riad propose 6 chambres élégantes, dont 2 de plain-pied, toutes équipées de télévision et pensées pour offrir un confort optimal à une clientèle exigeante.Les espaces de vie s’articulent autour d’un agréable patio avec bassin, complété par un salon chaleureux et une cuisine fonctionnelle. Chaque espace invite à la détente dans une atmosphère authentique et raffinée.Le point d’orgue de la propriété est son superbe rooftop aménagé, véritable havre de paix offrant plusieurs espaces lounge avec beds, ainsi qu’un jacuzzi, idéal pour profiter du climat de Marrakech en toute intimité.Les atouts :- Emplacement premium dans le quartier des Ksour- Derb calme et recherché- 175 m² au sol- 6 chambres dont 2 au rez-de-chaussée- Bassin dans le patio- Rooftop aménagé avec jacuzzi et espaces détente- Architecture marocaine authentique : bejmat, tadelakt et matériaux nobles- Végétation abondante et atmosphère paisible- Exploitation idéale en maison d’hôtes ou résidence de prestigeUne propriété pleine de charme, prête à séduire une clientèle en quête d’authenticité, de confort et d’une adresse d’exception au cœur de la médina.

FJ Morocco Agency vous propose cette villa d’exception à Marrakech, nichée au cœur d’un environnement verdoyant et intimiste. Édifiée sur un terrain de 4 900 m², cette propriété de 500 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son élégance et la qualité de ses prestations. Construite en 2015, elle allie harmonieusement charme marocain et confort contemporain. Dès l’entrée, la villa dévoile de vastes espaces de vie baignés de lumière, avec un salon de réception spacieux et une salle à manger conviviale et une salle de billard. La cuisine entièrement équipée s’intègre parfaitement à l’ensemble, offrant fonctionnalité et modernité. La partie nuit se compose de 4 suites confortables ainsi que de 5 salles de bains, garantissant intimité et bien-être pour les occupants comme pour les invités. Entièrement meublée, la villa est prête à vivre immédiatement. À l’extérieur, vous profitez d’un cadre exceptionnel avec une piscine de 13 x 6 mètres, des espaces de détente aménagés et un magnifique jardin paysager sur une grande parcelle, offrant calme et sérénité. La propriété dispose également d’équipements modernes tels que la climatisation réversible dans l’ensemble de la villa, une borne de recharge pour véhicules électriques, une installation solaire performante (jusqu’à 120 kW/jour en été) ainsi qu’un puits de 120 mètres de profondeur, assurant confort et autonomie. Prix de vente : 13 790 000 Dirhams soit 1 339 000 Euros FAI Inclus 3% TTC de commission d'agence. N'hésitez pas à contacter Sophie +212 6 84 76 07 31, pour obtenir de plus amples informations ou pour planifier une visite. . N'hésitez pas à contacter Françoise +212 6.66.62.39.18 et Jérémy +212 6.67.67.54.48, pour obtenir de plus amples informations ou pour planifier une visite.

FJ Morocco Agency vous propose cette élégante propriété de style marocain à l’architecture arabo-moresque vue sur les montagnes de l'Atlas, d’une superficie de 1 900 m², édifiée sur un domaine de 1,7 hectares avec une piscine chauffée de 25 x 11 m et son jacuzzi, Située sur la route de l’Ourika, à moins de 20 minutes du cœur de la ville. Cette propriété est conçue pour accueillir confortablement jusqu’à 20 résidents avec ses 10 suites somptueuses, elle est parfaitement adaptée pour une résidence privée ou un projet de maison d’hôtes de luxe. La bâtisse principale se distingue par ses 6 suites avec leur propre vue, ses salons vastes et lumineux, ainsi qu'une salle à manger et son salon marocain pouvant recevoir de nombreux invités. Les équipements de loisirs, tels qu’une salle de cinéma, un billard anglais, un hammam traditionnel avec salle de massage attenante, un pool house et une salle de sport entièrement équipée ainsi qu'un mini-golf, offrent un confort et une détente inégalés. Un parc paysager luxuriant qui enveloppe la villa, créant un havre de paix et de beauté naturelle. Pour les invités, un pavillon indépendant propose quatre suites supplémentaires, garantissant intimité et confort. Le prix de vente est de 42 375 000 Dirhams soit 4 069 000 Euros FAI. Inclus 3% TTC 1 289 000 Dirhams soit 119 000 € TTC. N'hésitez pas à contacter Françoise +212 666 623 918 ou Jérémy +212 667 675 448 pour obtenir de plus amples informations ou pour planifier une visite. . N'hésitez pas à contacter Françoise +212 6.66.62.39.18 et Jérémy +212 6.67.67.54.48, pour obtenir de plus amples informations ou pour planifier une visite.

Nichée au cœur du domaine golfique d'Amelkis, cette villa revisitée, meublée , incarne le luxe discret à la marrakchie. Posée sur un terrain de 1 100 m² dont 400 m² en jouissance privative , elle a été entièrement repensée avec un soin particulier porté aux matériaux et aux volumes.En bas, on entre dans un espace qui respire , hall d'entrée, cuisine équipée, et surtout une triple réception généreuse qui s'ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine. Pas de cloisons inutiles, pas de décor surchargé , juste des pièces où l'on a envie de s'attarder.L'étage, desservi par un escalier baigné de lumière, abrite quatre suites indépendantes, chacune avec ses rangements intégrés et sa salle d'eau. Toutes donnent sur des terrasses d'où le regard se pose sur les fairways et les toits de la palmeraie.Au sommet, le rooftop s'impose comme l'atout maître de la maison un espace à ciel ouvert pensé pour profiter des couchers de soleil sur l'Atlas.En sous-sol, la villa réserve encore quelques belles surprises : sauna, buanderie, salle polyvalente et appartement de personnel, pour un confort du quotidien sans compromis.Rare sur le marché, cette propriété conjugue intimité préservée, finitions contemporaines et l'adresse incomparable d'Amelkis l'un des golfs les plus courus de Marrakech.

Découvrez une propriété d'exception où l'âme d'un riad authentique rencontre le confort et les services d'un hôtel de luxe. Entièrement reconstruit avec une exigence rare, cette riad avec autorisation d'exploitation maison d’hôtes de 380 m² au sol est une célébration du savoir-faire artisanal et du design contemporain. Chaque détail a été personnellement orchestré par le propriétaire, mêlant matériaux nobles et objets d'art chinés pour créer une atmosphère feutrée et haut de gamme.Les espaces privatifs: Suites & Bien-êtreLa propriété s'articule autour de volumes généreux, offrant une capacité d’accueil prestigieuse :* 7 Suites Majestueuses : Véritables havres de paix, elles disposent toutes d'une salle de bain complète avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et toilettes séparées.* Potentiel d'extension : Une configuration permettant l’aménagement de 3 chambres supplémentaires selon vos besoins.* Espace Spa & Sérénité : Un niveau dédié à la relaxation avec un Hammam traditionnel et deux salles de massage, le tout sublimé par un marbre classique intemporel.L’Art de Vivre en ExtérieurLe rooftop a été pensé comme une oasis suspendue au-dessus de la ville rouge :* Grand Bassin de nage : Pour se rafraîchir face aux toits de la Médina.* Double Espace Culinaire : Une cuisine d’été entièrement équipée avec son espace repas ombragé, complétée par une seconde cuisine professionnelle pour assurer un service impeccable.Technologie & Emplacement StratégiqueSitué dans un quartier calme et préservé, ce bien offre une immersion totale dans la vie locale tout en garantissant un accès fluide et rapide vers les prestigieux golfs de Marrakech.* Éco-responsabilité : Équipé de panneaux solaires, alliant performance énergétique et respect de l'environnement.* Accessibilité : Positionnement idéal pour une exploitation en maison d'hôtes de prestige ou une résidence privée d'exception.

Barnes Marrakech vous propose cette élégante villa idéalement située en première ligne de golf au cœur du prestigieux Golf Argan, offrant un environnement calme, verdoyant et parfaitement sécurisé.Édifiée sur un terrain de 601 m², cette propriété séduit immédiatement par la qualité remarquable de ses matériaux et ses prestations haut de gamme. La villa dispose de quatre magnifiques suites, vendues entièrement meublées, dans un style raffiné mêlant confort moderne et élégance contemporaine.Les espaces de vie bénéficient de très belles finitions avec marbre au sol, menuiseries en bois massif, cuisine entièrement équipée et climatisation centralisée. Les ouvertures en double vitrage avec aluminium effet latte apportent à la fois isolation, luminosité et cachet architectural à l’ensemble.La villa comprend également un hammam beldi traditionnel, un vaste sous-sol entièrement aménageable selon vos envies (salle de sport, cinéma, spa ou espace de réception), ainsi qu’une superbe piscine privée avec vue dégagée sur le golf.Une propriété rare à Marrakech, idéale aussi bien en résidence principale qu’en investissement patrimonial haut de gamme.