ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Marrakesh, Maroc (page 15)

Vaneau Maroc vous propose une magnifique maison située au bord du lac de Lalla Takerkoust, à seulement 40 minutes du centre de Marrakech. Avec ses 225 m² de surface habitable sur un terrain spacieux de 1 100 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Cette maison se compose d’une entrée accueillante, d’un grand salon séjour lumineux, d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ainsi que de quatre suites confortables, chacune offrant intimité et espace. De plus, un permis de construire a été accepté pour la réalisation d’une seconde villa identique sur la même parcelle, offrant ainsi un potentiel d’extension pour ceux souhaitant développer davantage leur projet immobilier. Profitez d’une vue imprenable sur le lac et les montagnes, parfaite pour vous détendre et apprécier la nature environnante. Ne manquez pas l’opportunité d’effectuer un achat de maison à Marrakech dans un cadre enchanteur, alliant tranquillité et proximité avec la ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! Honoraires acquéreur de 3% en sus du prix.

Maison 26 propose à la vente cette belle villa titrée avec VNA, située dans une résidence à taille humaine, entièrement indépendante et offrant une vue sur l'Atlas. Cette propriété dispose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 80 m2 donnant sur une terrasse exposée plein sud, ainsi que de quatre suites, dont une master. Les équipements incluent une cheminée et deux places de stationnement, le tout sur une parcelle de 950 m2. Bien proposé au prix de 7 200 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire. Maxime MATRINGHEND +212 (0) 762 271 030 maxime@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage Rue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech Votre conseiller Maison 26 : Maxime MATRINGHEND Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison 26 met en vente cette villa neuve située au km 8 de la route de l'Ourika, entièrement équipée et meublée avec des matériaux de qualité, au sein d'une résidence sécurisée. Sur un terrain de 530 m2, cette villa aux trois façades offre 350 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie de près de 100 m2 avec une belle hauteur sous plafond, englobant deux salons avec cheminée et une salle à manger. Les larges baies vitrées, qui donnent sur le jardin et la piscine, inondent l'espace de lumière. Un WC invités, une cuisine moderne et un espace de stockage complètent ce niveau. À l'étage, la partie nuit se compose de deux premières chambres partageant une salle d'eau, d'une suite avec salle de bains privée et de la master room avec dressing et salle d'eau. Les quatre chambres donnent accès à des terrasses. Un espace chambre de service est situé au niveau du rooftop, et peut être aménagé pour profiter d'une vue imprenable sur l'Atlas. La villa est équipée d'une climatisation gainable et d'un chauffage central. La résidence propose également plusieurs équipements collectifs tels que padel, piscine et terrain de foot, avec des commerces de proximité à venir. Bien proposé à 6 990 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 26 propose à la vente cette maison d'architecte idéalement située entre les quartiers de Victor Hugo et de Targa. Construite en 2009 et entièrement rénovée en 2026, elle s'étend sur trois niveaux avec une superficie totale de 300m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces de vie accueillants, incluant un salon marocain et un deuxième salon avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger proche d'une cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse ombragée et le jardin, qui est orienté à l'est et possède une piscine de 7*3.5m, ainsi qu'un espace barbecue. À l'étage se trouve une suite parentale avec dressing et salle de bains privée, accompagnée de deux chambres partageant une salle de bains. L'escalier mène à deux terrasses sur le toit et à un espace buanderie. Le sous-sol, baigné de lumière naturelle grâce à deux jardins, comprend deux chambres d'amis avec salles d'eau privatives, une chambre de service et une salle polyvalente. Cette maison de luxe à vendre est proposée au prix de 5 500 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Christophe LABELLE +212 707 851 112 christophe@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage Rue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech

Maison 26 propose à la vente une magnifique villa en front de golf à Al Maaden, située au cœur du prestigieux domaine d'Al Maaden. Cette villa séduisante est caractérisée par son élégance contemporaine et son emplacement exceptionnel en première ligne du golf.Édifiée sur un terrain généreux de 2 281 m², la propriété offre 484 m² de surface habitable, entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des finitions raffinées. La villa se compose de trois chambres et d'une master bedroom spacieuse, chacune avec sa salle de bain privative. Les vastes espaces de vie sont baignés de lumière et s'ouvrent sur le jardin et la piscine, créant une atmosphère douce et apaisante, où l'architecture moderne s'harmonise avec la nature environnante et le parcours de golf.Le jardin, soigneusement paysagé, abrite une belle piscine et de larges terrasses offrant une vue imprenable sur le golf. L'ensemble dégage un sentiment d'équilibre et de sérénité, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie élégant et paisible, à quelques minutes seulement du centre de Marrakech. Cette propriété rare combine confort, charme et un emplacement d'exception au sein de l’une des plus belles résidences sécurisées de la ville ocre.Villa vendue non meublée.Biens proposés à 26 000 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3 % TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur.N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire.Kenza TAJ+212670 609 791kenza@maison-26.comMaison 26Centre d'affaires Zenith 2Bureau n°32, 4ème étageRue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech

Maison 26 met en vente une villa située sur le prestigieux golf d'Amelkis, à seulement 15 minutes du centre-ville de Marrakech. Occupant une parcelle arborée de 1.150 m2, au calme d'une rue peu passante, cette villa construite il y a une dizaine d'années s'étend sur 600 m2 répartis sur trois niveaux et bénéficie d'une exposition ouest. D'architecture moderne, elle met en avant l'artisanat marocain, notamment par un travail soigné du bois. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand hall d'entrée qui donne accès à un premier salon, une salle à manger et un second salon de 80 m2. Une vaste cuisine équipée d'un îlot central ainsi que des WC invités complètent ce niveau. La partie nuit se situe à l'étage et comprend la chambre principale avec sa salle de bains privative, une suite avec salle d'eau et deux autres chambres partageant une salle d'eau. Un bureau est également présent à ce niveau. Le sous-sol, accessible par une cour anglaise, abrite des espaces de stockage ainsi qu'un espace bien-être comprenant une salle de sport, un hammam et une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin est entièrement engazonné et arboré, préservant ainsi l'intimité des occupants. Une piscine de 11x5 m et plusieurs terrasses ont été aménagées pour offrir des moments de détente. De plus, un garage pouvant accueillir deux voitures est inclus. Ce bien est proposé au prix de 12 500 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Christophe LABELLE +212 707 851 112 christophe@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage Rue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech

Maison 26 propose à la vente cette belle villa développant 300 m2 habitables, située au sein d'une résidence calme au km8 de la route d'Amizmiz, à seulement 15 minutes du centre-ville et 5 minutes de grands golfs de renom. Cette villa se compose d'un bel espace de vie, divisé en 3 espaces distincts : la salle à manger, le salon de réception donnant sur l'extérieur ainsi qu'un salon TV. La cuisine aménagée et équipée complète les pièces du rez-de-chaussée. L'étage est dédié à la partie nuit avec 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privée. Les 2 chambres restantes se partagent une salle d'eau attenante. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse avec salon et une superbe piscine pour profiter des jours chauds et ensoleillés de la ville ocre. Au rooftop, vous aurez accès à un salon extérieur, un espace repas, un brasero et un spot barbecue pour vos soirées. Ce bien est proposé au prix de 4 990 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Maxime MATRINGHEND +212 762 271 030 maxime@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage Rue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech Votre conseiller Maison 26 : Maxime MATRINGHEND Agent commercial (Entreprise individuelle)

Superbe riad titré situé dans le quartier de Ben Salah, au cœur de la médina de Marrakech. D’une superficie de 200 m², ce riad est actuellement exploité en maison d’hôtes et bénéficie d’une excellente réputation. Il se compose de 10 chambres, toutes dotées de leur salle de bain privative, offrant confort et intimité aux hôtes. Le patio central abrite une belle piscine, parfaite pour les moments de détente. Ce riad allie harmonieusement l’architecture traditionnelle marocaine et le confort moderne, avec plusieurs espaces de vie accueillants, une terrasse ensoleillée, et un accès facile. Idéal pour un achat Maison à acheter Marrakech, cette propriété représente une opportunité parfaite pour une reprise d’activité clé en main dans le secteur touristique.

Profitez de l'opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Marrakech, idéalement située dans le cœur historique de la médina. Ce riad, anciennement une maison de diseuse de bonne aventure, se trouve sur un terrain de 190 m2 avec une surface habitable de 380 m2 et a été métamorphosé avec soin en un véritable havre de paix. Détails du Riad :- Chambres : 7 chambres et suites uniques, ornées d'antiquités et de touches marocaines.- Salles de Bains : Bains en marbre et tadelakt, équipés de baignoires ou de douches à effet pluie.- Installations : Piscine, spa avec hammam et salle de massage.Emplacement Idéal :À seulement 20 minutes des souks et de la place Jemaa El Fnaa, proche des jardins Majorelle et du musée YSL. Potentiel de Rentabilité :Parfait pour une activité hôtelière, offrant un cadre idyllique pour les voyageurs en quête d'authenticité et de confort. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous positionner sur le marché avec cette Maison de luxe Marrakech à vendre. Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez votre visite dès maintenant !

Découvrez une maison exceptionnelle à vendre à Marrakech, offrant une surface au sol impressionnante de 600 m². Ce bien, agencé autour de deux patios spacieux, dispose d'une piscine centrale, d'un jardin verdoyant et de 6 suites raffinées. Un espace aux volumes remarquables, parfait pour une résidence de prestige ou un projet touristique ambitieux au cœur de Marrakech.

Agence Immobilière Marrakech - Villa contemporaine à vendre Cette superbe villa contemporaine se trouve à 30 minutes du centre-ville de Marrakech, sur la route d'Amizmiz. Cette propriété familiale, bien gardée, offre un cachet, un exotisme et un confort de vie exceptionnel. L'intérieur est lumineux, avec une décoration moderne et accueillante. La villa comprend 4 chambres avec salles de bains privatives, un spacieux salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et de grandes baies vitrées donnant sur un jardin avec des arbres fruitiers et une piscine, tout en profitant d'une vue magnifique sur les montagnes de l'Atlas. L'atmosphère unique de cette propriété résulte du travail des artisans marrakchis et d'une touche artistique d'un peintre belge. À l'extérieur, une pergola avec voilage et table de massage vous invite à la détente, tandis qu'une terrasse aménagée avec des matelas confortables et un brasero permet de se rassembler sous les étoiles. La villa est dotée de toutes les commodités modernes, y compris le chauffage central et la climatisation réversible. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent une maison paisible à proximité de la ville. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison de luxe à Marrakech, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations et découvrir nos offres.

Située au cœur de la Médina de Marrakech, à seulement 5 minutes à pied de la célèbre Place Jemaa El Fna et du Palais de la Bahia, cette maison offre un emplacement privilégié. Un accès en voiture est possible jusqu’au parking de Douar Graoua, ce qui la rend idéale tant pour un pied-à-terre que pour un investissement.Ce riad, titré et d’un standing remarquable, s’étend sur 145 m² au sol avec environ 250 m² habitables, complété par plusieurs terrasses, y compris une terrasse panoramique offrant une vue exceptionnelle. Récemment rénové, il se présente avec des prestations de haut niveau en matière d’électricité, plomberie, et climatisation réversible, tout en étant vendu entièrement meublé et équipé avec un niveau de décoration rare sur le marché.La maison se compose comme suit :Rez-de-chaussée :• Hall d’entrée élégant• Patio lumineux avec piscine chauffée• Salon fermé avec espace TV• Pièce de réception raffinée• Cuisine équipée ouverte sur salle à manger• Toilettes invités• Pièce indépendante actuellement utilisée en réserve (possibilité d'aménager en 6ᵉ chambre)Étage :• 4 chambres avec salles de bain privatives• Coursives traditionnelles• Literie haut de gamme et nombreux rangementsTerrasse et rooftop :• Suite avec salle de bain privative• Espaces lounge avec lits• Bassin / jacuzzi en dur• Buanderie équipée (lave-linge, sèche-linge, linge d’exploitation)• Terrasse panoramique avec zone de repas et vue dégagée sur la médinaLe potentiel d'exploitation est également à considérer avec un dossier complet pour une maison d’hôtes et une autorisation d’exploitation réactivable, garantissant une excellente rentabilité locative.Cette propriété est idéale comme maison de luxe à acheter à Marrakech, combinant emplacement exceptionnel, qualité de rénovation, et possibilités d'exploitation.

Best Home immobilier vous propose à la vente une villa meublée en très bon état, au style Beldi chic, située dans un domaine sécurisé et bien entretenu, à seulement 14 km de la ville. À proximité des golfs et de l'école américaine, cette villa est implantée sur un terrain de 1100 m² et comprend 4 chambres, 4 salles de bains, 2 salons, une salle à manger, une cuisine équipée, un salon extérieur, une terrasse, des wc invités, une piscine individuelle et un jardin clos. La villa est dotée de panneaux solaires, de climatisation réversible, d'un local technique et d'un emplacement de voiture abrité. Prix de vente : 975000 euros non négociable. Vous souhaitez réaliser un achat de villa de luxe à Marrakech dans un cadre chic et paisible ? Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

À seulement 7 minutes à pied de la place Jemaa el-Fna, ce riad rénové en 2025 offre 117 m² au sol et 5 chambres avec salles d'eau. Vendu meublé, il séduit par la qualité de sa rénovation mêlant charme marocain et confort moderne. Il dispose d'un véritable espace bien-être avec hammam, salle de massages et bassin, ainsi qu'une superbe terrasse aménagée avec vue panoramique sur l'Atlas. Actuellement exploité en location saisonnière avec excellent rendement, il représente un achat Riad de luxe Marrakech ou une belle opportunité de vente Riad de luxe Marrakech.

Situé dans un quartier prisé de la médina, à proximité d'un parking, ce riad de 120 m² au sol propose 5 chambres avec salles d'eau, un patio arboré et des espaces lumineux. Entièrement rénové en 2025-2026 avec des matériaux de qualité, il dispose d'une terrasse aménagée avec bassin, hammam, solarium et toit amovible. En cours de titrage et détenu en société, il offre des frais réduits et représente une opportunité d'achat Riad de luxe Marrakech ou de vente Riad de luxe Marrakech.

Vaneau Maroc vous propose une propriété d’exception en première ligne de golf, située dans le quartier prisé d’Argan, offrant un cadre de vie rare où élégance, volumes et prestations de qualité se conjuguent parfaitement. Implantée sur un terrain titré de 400 m² avec une jouissance privative de 2 400 m² clôturée, soit environ 2 800 m² de jardin paysager, cette villa développe 590 m² habitables et offre une vue panoramique spectaculaire sur le golf. Vendue entièrement meublée, la villa présente un univers raffiné mêlant pièces de designers internationaux, mobilier Minotti, influences Bauhaus et objets d’Asie soigneusement sélectionnés. Les espaces de réception se composent de trois salons lumineux aux volumes généreux et d’une salle à manger élégante pouvant accueillir douze convives. La propriété comprend cinq suites avec salles de bain, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Deux cuisines italiennes entièrement équipées complètent le tout, dont l'une se trouve au rez-de-chaussée et l'autre en sous-sol dans un style espagnol. Un hammam privé, une buanderie et une chambre de personnel avec salle de bain viennent enrichir l'équipement de cette demeure. Les espaces extérieurs, conçus comme un véritable lieu de vie, offrent une piscine chauffée, un jacuzzi chauffé, d'immenses terrasses panoramiques, une cuisine extérieure, un four à pizza, un barbecue, trois salons extérieurs ainsi qu’une grande table à manger pour dix personnes, vous invitant à profiter pleinement du climat et du cadre exceptionnel. Un puits de 80 mètres, ainsi qu’un parking intérieur et extérieur complètent cette villa. Honoraires acquéreur de 3 % en sus du prix. Cette villa de luxe à Marrakech est à vendre.

Vaneau Maroc vous propose à la vente une superbe villa située sur le prestigieux Golf Akenza. Cette propriété impressionnante s'étend sur 600 m² habitables et bénéficie d'un terrain spacieux de 1200 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée élégante, un salon encastré et un séjour lumineux, parfaits pour vos moments de convivialité. La cuisine ouverte, avec un accès privé pour le personnel, est fonctionnelle et conviviale. Une suite avec dressing et salle de bain complète ce niveau, offrant confort et intimité. À l'étage, la villa propose quatre suites, dont trois disposent de terrasses privées offrant des vues magnifiques sur l'Atlas. Le sous-sol est tout aussi impressionnant, incluant une chambre invitée, une salle de sport entièrement équipée, un spa avec hammam, une salle de cinéma pour vos soirées divertissantes, et deux cours anglaises garantissant un éclairage naturel. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'une piscine, d'un coin salon et d'une cuisine d'été, idéale pour profiter du climat agréable de Marrakech. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui ! Honoraires acquéreur de 3% en SUS du prix de vente.

BEST HOME IMMOBILIER vous propose ce magnifique Riad Titré, classé maison d’hôtes, idéalement situé dans le quartier prisé de Riad Zitoun. À seulement 5 minutes à pied de la célèbre place Jemaa El Fna, il est à proximité immédiate de tous les centres d’intérêt de la médina. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien allie architecture traditionnelle marocaine et touches contemporaines, offrant un cadre élégant et chaleureux. Il se compose de : - 7 chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain privative - Un salon raffiné avec cheminée - Une terrasse aménagée comprenant une grande cuisine - Une piscine sur terrasse - Une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes de l’Atlas Ce Riad de luxe à vendre présente un fort potentiel d'exploitation en tant que maison d'hôtes ou pourrait devenir une somptueuse résidence privée. L'intérieur a été rénové avec soin, vous laissant la liberté de le meubler et de le décorer selon vos goûts. Un emplacement privilégié, une rénovation complète et une vue rare sur l'Atlas. Un bien d'exception à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez BEST HOME IMMOBILIER. Laurent DUFOUR +212 671465550

Vaneau Maroc vous propose une villa contemporaine exceptionnelle de 240 m² habitables sur un terrain d’environ 300 m², située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité du Golf Royal, du Domaine Al Maaden et du Mandarin Oriental. Cette villa mitoyenne d’un seul côté assure une intimité tout en bénéficiant de la sécurité d'une résidence avec gardiennage 24h/24.Conçue pour allier élégance, confort et luminosité, cette villa se démarque par ses volumes spacieux et un vaste espace de réception au rez-de-chaussée, véritable cœur de vie ouvert sur l’extérieur. Vous aurez la possibilité d’aménager la propriété avec 3 à 5 chambres selon vos besoins.La résidence offre de beaux espaces paysagers, des zones vertes, des pistes cyclables, des terrains de padel, des aires de jeux et des commerces à proximité.Le terrain est déjà titré avec VNA et entièrement viabilisé, garantissant une acquisition sécurisée pour les acheteurs nationaux et internationaux.Deux options d'acquisition sont possibles :- En VEFA pour une acquisition clé en main.- Ou par l’achat du terrain avec obligation de construction avec le promoteur, permettant de minimiser les frais de notaire uniquement sur la valeur du terrain, optimisant ainsi votre budget d’acquisition.Prix à partir de 4 400 000 MAD. Dossier complet et plans disponibles sur demande. Honoraires d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur, en sus du prix.

Située dans la prestigieuse Palmeraie, cette élégante propriété présente une véritable opportunité d’achat Villa de luxe Marrakech. Édifiée sur un magnifique hectare de terrain arboré, elle offre six chambres spacieuses et de beaux volumes de réception. Une grande piscine vient compléter les extérieurs, dans un environnement calme et verdoyant. La villa séduit par la qualité de ses matériaux nobles, mêlant marbre raffiné et superbes boiseries en cèdre, apportant charme et authenticité à l’ensemble. Présentée par BARNES MARRAKECH, agence immobilière spécialisée dans la vente Villa de luxe Marrakech.

Nichée au cœur de la Palmeraie, à Bab Atlas, cette propriété offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur les sommets enneigés de l'Atlas et la chaîne des Jbilates. Le centre-ville de Marrakech et la célèbre place Jemaa El Fna se trouvent à seulement 20 minutes. Établie sur un hectare, cette villa de 1 200 m² allie élégance contemporaine et matériaux nobles tels que la pierre naturelle et l'acier, mêlant modernité européenne et tradition locale. La villa se compose de deux bâtiments reliés par une galerie. Le premier inclut une entrée avec vue directe sur la piscine, un vaste espace de réception avec salon et salle à manger dotés d'une cheminée, un salon TV indépendant, une cuisine équipée avec office, des sanitaires pour les invités, ainsi qu'une suite parentale complète avec salon privé, dressing et salle de bains. Le second bâtiment abrite cinq chambres avec terrasses privatives, dressings et salles de bains complètes. Les extérieurs proposent d'agréables espaces de vie : une grande terrasse attenante au salon, une piscine de 23 mètres, un salon extérieur ouvert entouré de roses blanches et une salle à manger d'été. À l'entrée côté ville, une maison de gardien indépendante est dotée d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bain.Cette villa de luxe à vendre à Marrakech est une opportunité à envisager pour ceux recherchant un achat villa de luxe Marrakech.

Nichée sur la route d'Ourika, à seulement 20 minutes du cœur de Marrakech, cette villa au design octogonal offre une vue spectaculaire sur les montagnes de l'Atlas. Avec un fort potentiel pour une activité de maison d'hôtes, elle se compose d'une maison principale avec sept chambres et deux suites, organisées autour d'un patio central qui bénéficie d'une hauteur sous plafond impressionnante de 10 mètres, garantissant espace et clarté. Un pavillon indépendant de plain-pied vient compléter cette propriété, comprenant deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'un hammam et une salle de massage. À l'extérieur, vous trouverez une piscine de 16 mètres et un jacuzzi, parfaitement intégrés dans un parc arboré, offrant un cadre paisible et raffiné. Cette villa de luxe à vendre à Marrakech représente une opportunité unique pour un achat immobilier dans cette région prisée.

Cette villa à vendre se situe dans la renommée Palmeraie de Marrakech, près du Relais & Châteaux Ksar Char Bagh. Elle allie élégance familiale et traditions architecturales marocaines. La propriété comprend six grandes chambres, une suite, et une magnifique piscine extérieure à débordement. Un espace bien-être complet est également présent, incluant une piscine intérieure chauffée, un hammam beldi, un hammam vapeur et une salle de massage, sans oublier la salle de projection TV-cinéma et l'espace billard intégré au salon.L'architecture de la villa repose sur trois principes : 1. **Intégration naturelle** : Construite en pisé avec la terre de Marrakech, la villa se fond harmonieusement dans son environnement. Bien qu’elle ait une allure traditionnelle, elle est équipée d'installations modernes et de matériaux soigneusement sélectionnés.2. **Convivialité et fluidité des espaces** : L'espace est organisé autour d’un patio central avec un bassin, distribuants les différents lieux de vie (salon, cuisine, spa, salon vidéo) de manière à privilégier la convivialité tout en préservant l'intimité.3. **Performance énergétique** : L'isolation en pisé, le chauffage solaire de l’eau, la récupération des eaux de pluie, la filtration écologique et la climatisation réversible assurent confort et efficacité énergétique tout au long de l'année.**Distribution** : - **Rez-de-jardin** : Du patio central, on accède à un vaste salon avec cheminée, une salle à manger et un billard, ouverts sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'à une salle de projection, une terrasse couverte et quatre chambres avec salles de bains privatives.- **Étage** : Comprend deux chambres avec terrasses privatives et une vaste suite avec bureau, cheminée et grande terrasse panoramique.**Extérieurs** : Une grande piscine avec bassin enfant, pergola, solarium, putting-green, potager avec brumisateur et jardin aromatique viennent compléter ce bien immobilier. **Sous-sol et dépendances** : Atelier, espace polyvalent, chaufferie, buanderie, chambre froide, nombreux rangements et appartement de service avec deux chambres sont également présents.

Située à Marrakech, cette villa de prestige s'étend sur un terrain de 15 000 m², avec une surface construite de 1 500 m², offrant des prestations haut de gamme dans un cadre serein et verdoyant. Au rez-de-chaussée se trouve un vaste hall d'entrée de style arabo-andalou, mettant en avant une fontaine centrale. Ce niveau comprend également un vestiaire pour les invités, un salon marocain, une salle de cinéma, un salon européen, ainsi que de généreuses terrasses donnant sur le jardin. Un espace bien-être complet enrichit la propriété, incluant une piscine intérieure chauffée à débordement, un jacuzzi, un hammam, un sauna et des vestiaires. La villa est dotée d'une grande cuisine, d'un bureau, d'une buanderie, d'une lingerie, ainsi que d'un emplacement prévu pour un ascenseur. Un pavillon indépendant pour les invités, composé de deux chambres et d'un salon spacieux avec cheminée, complète l'ensemble. À l'étage, vous découvrirez une chambre d'amis et un appartement parental avec un salon privé, une chambre, une salle de bain et un grand dressing. Le jardin paysagé, soigneusement entretenu, est orné de palmiers, d'oliviers bicentenaires et de majestueux washingtonias. À l'extérieur, une impressionnante piscine à débordement de 30 x 10 mètres avec une plage immergée vient sublimer cette propriété rare, idéale pour un achat ou une vente de villa de luxe à Marrakech.

Superbe villa à vendre à Marrakech, située au cœur de la Palmeraie, dans le quartier prestigieux de Bab Atlas. Cette maison moderne, aux finitions de qualité, est bâtie sur un terrain de 5 000 m² et offre près de 950 m² habitables. La propriété, conçue avec une attention particulière aux détails, comprend cinq magnifiques suites, un spacieux salon avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger élégante. La villa se vend avec une cuisine entièrement équipée, de larges terrasses aménagées et un solarium, tout en incluant une cheminée extérieure pour profiter des espaces extérieurs en hiver. Parmi les prestations de renom figurent le chauffage au sol, la climatisation réversible, un système audio intégré et des fenêtres en double vitrage, ainsi qu'un espace bien-être complet avec spa, hammam, sauna et salle de sport. Le jardin, entièrement paysagé, renferme une piscine surprenante de plus de 300 m². Le sous-sol est aménagé avec deux chambres pour le personnel, des locaux techniques, des celliers et une buanderie. Pour toute information ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Présenté par BARNES MARRAKECH – Agence immobilière à Marrakech, experte en vente de villas de luxe.