ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Marrakesh, Maroc (page 12)

L'Agence Morocco Sotheby's International Realty à Marrakech vous propose, Route de l’Ourika, cette villa contemporaine de 5 chambres, située sur un terrain de 950m² à seulement 15 minutes du centre-ville. Nichée au sein d’un domaine sécurisé et intimiste (8 lots), cette maison présente une superficie de 370m² habitables et 95m² de terrasse. Au rez-de-chaussée, les espaces intérieurs sont lumineux et chaque pièce a été conçue pour garantir confort et esthétisme. Le salon spacieux, équipé d’une cheminée, s'ouvre sur le jardin, créant un véritable environnement de détente idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, entièrement équipée, allie modernité et fonctionnalité, avec une réserve en complément. L'espace nuit comprend 3 suites, chacune dotée de sa salle de bain. À l’étage, un palier dessert les 2 autres suites, dont la suite principale avec sa terrasse privative. Le rooftop dispose d'une kitchenette, parfait pour profiter des vues sur la chaîne de l’Atlas. À l’extérieur, le jardin arboré constitue un havre de paix avec une piscine à débordement chauffée et un espace terrasse. La villa bénéficie d'un accès facile et sécurisé, dans un environnement prisé, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Autres : matériaux de qualité, sonorisation intégrée, climatisation, possibilité de rendement locatif intéressant, stationnement privatif, borne de recharge électrique, chauffage par plancher chauffant, cheminée, panneaux solaires, dalle en post-tension, volets roulants électriques. La Route de l’Ourika est appréciée pour ses paysages ouverts sur les montagnes de l’Atlas tout en restant proche du centre-ville de Marrakech. Pour plus d’informations, contactez Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.

Propriété d'exception à vendre sur le Golf d'Assoufid, à Marrakech. L'agence immobilière Mur&Prestige, spécialisée dans l'immobilier haut de gamme, vous invite à découvrir cette maison de luxe à vendre, située à 20 minutes du centre-ville. D'une surface de 1120 m² construits, elle s'étend sur un terrain de 1,2 hectare. Avec son style art déco, cette villa de plain-pied comprend 5 suites, une belle réception avec un coin cheminée, une salle à manger, un coin TV, et une cuisine spacieuse entièrement équipée. À l'extérieur, vous trouverez un jardin luxuriant, un pool house avec une salle de massage, un sauna, un hammam, ainsi qu'une chambre d'invités. Cette maison de luxe à acheter à Marrakech plaira assurément aux passionnés de golf. Profitez également d'une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas depuis la terrasse à l'étage, qui est entièrement aménagée et couverte avec cheminée. Un monte-plat et un terrain de tennis viennent compléter les commodités de ce bien. Équipée de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur, cette propriété répond également aux enjeux énergétiques contemporains. Si vous cherchez une maison d'exception à vendre à Marrakech, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations. L'agence Mur&Prestige reste à votre disposition pour organiser une visite. Contactez Mr Jemel EL ALAOUI au 00 212 6 60 02 86 65 (direction@muretprestige.com).

Nichée au cœur d’un quartier résidentiel prisé et à proximité immédiate du Golf d’Amelkis, cette villa à vendre à Marrakech se déploie sur un terrain de plus de 1 200 m² avec une surface bâtie aproximativement de 700 m². Répartie sur trois niveaux, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son architecture moderne. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de réception comprenant un salon et une salle à manger avec cheminée, s’ouvrant sur une terrasse et une piscine de 13 x 4 mètres. Ce niveau abrite également une grande cuisine, des toilettes invités, ainsi que deux chambres, chacune dotée d’une salle de bain et d’un dressing. La belle hauteur sous plafond du séjour confère à l’ensemble une sensation remarquable d’espace et de luminosité. À l’étage, la villa comprend une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que deux chambres supplémentaires, toutes bénéficiant de leur salle de bain privative et de leur dressing. Le sous-sol, quant à lui, se compose de deux espaces distincts : le premier modulable peut être aménagé en chambre supplémentaire, salle de sport ou espace bien-être, tandis que le second est dédié au personnel et comprend une buanderie ainsi que des espaces de service.

VILLA NEUVE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR L'ATLASÀ seulement 15 minutes de l'aéroport et 20 minutes du centre-ville, cette magnifique réalisation contemporaine est actuellement en cours de construction.Chaque détail a été conçu pour assurer un confort et un bien-être total, offrant une superficie habitable de 900 m² incluant 4 grandes suites et une Master Suite exceptionnelle de 110 m² avec piscine privée et Jacuzzi, ainsi qu'une immense réception, un cinéma et un Hammam.À l'extérieur, un jardin paysagé sur un terrain de 1 hectare est équipé d'une piscine avec pool-house, d'un terrain de Padel, d'une salle de sport et d'une aire de jeux.Vente de Villa de luxe Marrakech, cette propriété promet d'être un véritable havre de paix.Honoraires acheteur : 3 % en sus du prix de vente.

Explorez cette magnifique villa signée Boccara, alliant élégance architecturale et confort moderne, située dans un cadre exceptionnel. Cette Villa de luxe Marrakech à vendre est implantée sur un terrain de 620 m², offrant environ 250 à 280 m² habitables avec des volumes généreux et une circulation fluide entre les espaces de vie. La propriété comprend : 4 belles chambres, 4 salles de bain / salles d’eau, 2 salons spacieux et lumineux, une salle à manger, et une cuisine entièrement équipée. Pour profiter des espaces extérieurs, cette villa dispose d'une piscine chauffée, d'un salon extérieur aménagé, de terrasses conviviales et d'un jardin paysager. Un abri voiture pour 2 places complète l'ensemble. Équipée d'une installation photovoltaïque, cette villa est vendue entièrement meublée. Ce bien d'exception, conjuguant design, confort et autonomie énergétique, est à découvrir sans tarder.

VILLA CONTEMPORAINE AVEC TERRAIN DE PADEL 15 MN DU CENTRECette propriété, conçue par un architecte renommé, est implantée dans un secteur résidentiel paisible.La villa d'environ 570 m² est située au cœur d'un magnifique parc paysagé d'1 hectare, agrémenté d'une grande piscine miroir de 26x11 mètres.L'espace de vie propose des volumes généreux répartis en 4 suites avec terrasses privatives, une salle de cinéma pouvant être convertie en 5ème chambre, une réception et une salle à manger ouvertes sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'un hammam, une cuisine équipée de qualité et un bureau.En outre, la propriété offre un espace détente comprenant une salle de sport, des bains à remous, un sauna, un demi-terrain de basket et un terrain de padel. De plus, une petite ferme traditionnelle permet d'héberger des animaux.La villa est à vendre meublée. VNA en cours d'obtention.GRANDS VOLUMES - TRÈS LUMINEUXHonoraires acheteur: 3 % TTC en sus du prix de vente.Cette villa de luxe à Marrakech est idéale pour ceux qui recherchent un achat de haut standing.

L'agence immobilière Vaneau Maroc vous propose à la vente cette charmante villa située sur la route de Fes. Avec une surface habitable de 130 m2, ainsi qu'une terrasse extérieure de 25 m2, cet espace est idéal pour une famille ou pour recevoir des amis. Les suites offrent un confort supplémentaire, et la cuisine équipée rend la préparation des repas agréable. La grande terrasse et le jardin arboré de 1000 m2, en jouissance exclusive, apportent une touche de nature et de tranquillité, parfaits pour des moments de détente en plein air. La piscine privée est également un atout indéniable pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat de maison à Marrakech. La villa est vendue meublée, titrée et avec la VNA. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 3% en sus du prix de vente.

Niché dans une ruelle paisible et prisée de la médina, ce Riad est parfait pour une activité de maison d'hôte. Ce bien lumineux séduira les amateurs de décoration raffinée. L'accès en voiture se fait presque devant la porte. Le Riad comprend un hall spacieux, un grand patio central avec piscine, un salon sous arcade face à la piscine, ainsi qu'un salon avec cheminée et salle à manger. Il propose une chambre avec salle de bain privative, une vaste cuisine, et des toilettes pour invités. À l'étage, quatre chambres de taille confortable, toutes équipées de leur propre salle de bain, sont parfaites pour un projet hôtelier. Sur un des côtés, un coin détente avec table et chaises offre une vue plongeante sur la piscine. La terrasse dispose d'un espace solarium avec jacuzzi, et d'une pergola en fer forgé ciselé, idéale pour la restauration et les instants de détente, avec une cuisine attenante pour partager des moments conviviaux au soleil. Situé dans un quartier riche en histoire, le Riad est proche du Palais el Badi et du Palais Royal, ainsi que de la mosquée de la Kasbah et des tombeaux saadiens. Pour toute demande, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

À 30 minutes du centre-ville, en plein cœur d'un cadre naturel, cette magnifique maison de 1000 m² est implantée sur un terrain paysager de 13 000 m². La maison principale offre une vaste réception comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, un espace de rangement et 5 chambres. À l'extérieur, vous trouverez 2 bungalows, chacun doté d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain, avec un accès direct au jardin. Le pool house est équipé d'une cuisine et d'un bar, tandis qu'un jardin luxuriant d'oliviers et d'agrumes dispose d'un système d'arrosage automatique et d'un puits de 150 m. Vous pourrez également profiter d'une belle piscine. Un garage pouvant accueillir 2 voitures est inclus. De plus, un permis d'exploitation de maison d'hôtes est disponible. Cette propriété est parfaite pour un projet de maison d'hôtes ou comme résidence principale ou secondaire. Vue splendide sur les montagnes de l'Atlas. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Marrakech.

Maison 26 propose à la vente ce riad idéalement situé à Sidi Mimoun, l'un des quartiers les plus recherchés de la médina de Marrakech. À quelques pas du Palais Royal, Sidi Mimoun est historiquement lié aux grandes familles et à l'entourage du pouvoir. Le quartier est réputé pour son calme, sa sécurité et son accès direct aux remparts et aux jardins de La Mamounia, un des patrimoines végétaux les plus emblématiques de la ville. Depuis la terrasse, la vue s'ouvre sur cette canopée exceptionnelle, avec la Koutoubia en ligne d'horizon. Édifié sur 250 m² au sol, ce riad exploité actuellement en maison d'hôtes propose 7 chambres avec salles de bains privatives. L'établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'un taux d'occupation solide, ce qui en fait un investissement immédiatement opérationnel. Le patio central, lumineux et parfaitement proportionné, s'organise autour d'un bassin élégant. Les matériaux ont été choisis avec soin : zelliges traditionnels, plâtres sculptés, menuiseries travaillées, alliant authenticité marocaine et confort contemporain. La propriété dispose également d'un espace spa privé ainsi que de deux bassins, un atout rare dans ce secteur. Le toit-terrasse constitue un véritable point fort avec une seconde piscine, vue dégagée sur les jardins de La Mamounia, des espaces lounge et un solarium. Ce rooftop est un argument commercial puissant pour l'activité de maison d'hôtes. Ce bien réunit trois éléments essentiels : emplacement premium, outil d'exploitation rentable et qualité architecturale. Un riad patrimonial dans l'un des derniers quartiers véritablement privilégiés de la médina. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire.

Découvrez une opportunité d'achat d'une maison unique dans le quartier le plus prestigieux de la Médina à Marrakech. Ce Riad spacieux, comprenant 6 chambres, se caractérise par son design Boho Chic et son ambiance raffinée. Actuellement en activité et bien référencé, cet établissement, centré autour d'un patio luxuriant avec piscine chauffée, constitue une option idéale pour un investissement rentable au cœur de Dar El Bacha. Ne manquez pas cette maison de luxe à vendre à Marrakech.

Villa à vendre sur la route d’Amizmiz, au cœur d'un emplacement recherché à 20 minutes du centre de Marrakech. Cette propriété offre une opportunité unique d'achat de villa à Marrakech, parfaite pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Avec une architecture beldi chic, elle allie l'authenticité marocaine au confort moderne. Sur un terrain exceptionnel d'1 hectare, cette villa dispose d'espaces de vie lumineux comprenant un double salon, une salle à manger spacieuse et une cuisine équipée moderne. Elle compte également 5 chambres avec salles de bain, idéales pour une maison d’hôtes ou une grande villa familiale. Les terrasses extérieures et la piscine privative, entourées d'un jardin mature, permettent de profiter du climat ensoleillé de Marrakech. Le sous-sol propose un potentiel d'aménagement tel qu'un spa ou une salle de sport. Située dans un environnement calme et sécurisé, cette villa est proche des complexes touristiques d’Amizmiz et offre des prestations de qualité avec des finitions soignées, créant une atmosphère élégante et chaleureuse. C'est une villa à acheter à Marrakech, avec un fort potentiel de valorisation.

Cette maison est située dans un quartier très recherché de la Medina de Marrakech, à proximité de points d'intérêt majeurs et à seulement 50 mètres d'un accès en voiture, ce qui est rare dans la Medina. Récemment rénové avec des finitions de qualité dans un style contemporain, le Riad est en parfait état. D'une superficie de 128 m2, il comprend au rez-de-chaussée une entrée avec toilettes invités, un bel espace de vie ouvert comprenant le patio, un salon avec cheminée, une cuisine équipée avec salle à manger et une première chambre avec salle de bain. Le premier étage abrite 3 chambres avec salles de bain entourant le patio. Au dernier niveau, la terrasse offre un salon couvert avec cheminée, une douche extérieure et une petite piscine. À noter : une sur-terrasse avec vue panoramique sur la Medina et la chaîne de l'Atlas. Ce bien est une maison de luxe à vendre à Marrakech et est vendu meublé.

Proche de la porte de Bab Taghzout, cette maison de 700m² offre un accès voiture à moins de 50 mètres. Ce superbe Riad empreint de caractère comprend 13 chambres, une grande piscine et un spa avec salle de massage et coin cheminée. Les volumes spacieux et les hauteurs sous plafond impressionnantes, ainsi que la grande terrasse avec solarium, créent une atmosphère unique et intemporelle. Au rez-de-chaussée, le patio lumineux et arboré, agrémenté de fontaines et de la piscine, s'ouvre sur un grand salon cheminée doté de 6 mètres de hauteur sous plafond, une salle à manger pouvant accueillir 40 personnes, 2 suites, le spa, ainsi qu'une cuisine spacieuse avec réserve, buanderie et toilettes invités. À l'étage, un large couloir avec espace salon et cheminée dessert 8 chambres avec salles de bain et cheminées, une suite avec salle de bain et une chambre quadruple avec deux chambres séparées et deux salles de bain. La grande terrasse est équipée d'un salon sous tente, d'un espace solarium avec chaises longues, ainsi qu'un second espace salon et repas. Autres caractéristiques : classement maison d'hôte, accès facile, parking, climatisation réversible, panneaux solaires, avec un taux d'occupation de plus de 90%. La Medina, célèbre et animée, constitue le cœur historique de Marrakech, avec la Place Jemaa El Fna et son quartier Bab Taghzout, réputé pour être l'un des sept lieux sains de Marrakech. Pour plus d'informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +2126 61 06 32 49.

Ce Riad est situé dans une ruelle tranquille, à proximité de la place Jmâa El Fna, offrant un véritable havre de paix au cœur de la médina. S'étendant sur 320 m² de terrain et 600 m² de surface habitable, il se compose de 2 patios, dont un spacieux avec piscine de 9 m de long et joliment arboré. Le Riad comprend 8 chambres, chacune avec sa propre salle de bain, deux cuisines entièrement équipées, ainsi que trois salons spacieux, dont un avec cheminé et bar élégant, parfait pour des moments conviviaux. La terrasse sur le toit est un véritable espace de sérénité, avec un jacuzzi offrant une vue imprenable sur un jardin luxuriant, une rareté dans ce quartier prisé de la médina. Cet espace paisible vous garantit un cadre de vie idyllique, alliant confort et authenticité. Autres : classement maison d'hôte, climatisation, terrasse. Mouassine est un quartier ancien de la Médina, animé et riche en histoire, ravissant les amateurs de culture. Pour plus d'informations sur l'achat d'une maison de luxe à Marrakech, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous proposer cette maison à vendre à Marrakech, idéale pour une exploitation en maison d'hôte. Découvrez ce magnifique Riad, ancienne maison familiale rénovée dans le respect de la tradition berbère, idéalement situé dans l'un des plus anciens quartiers de la médina de Marrakech. À quelques pas de la célèbre place, de la palmeraie et des principaux monuments historiques, ce Riad allie charme authentique et confort moderne. Il vous invite à profiter d'une atmosphère sereine et conviviale autour du charmant patio avec piscine. Cette maison dispose de 7 chambres spacieuses bien aménagées, climatisées, toutes équipées de fenêtres insonorisées et de salles de bain privatives. Le taux d'occupation est important et le retour sur investissement est assuré par un chiffre d'affaires conséquent. Célèbre et pleine de vie, la médina représente le cœur historique de Marrakech. Elle s'articule autour de la Place Jemaa El Fna et forme l'un des 5 arrondissements de la ville. Pour plus d'informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

L'agence immobilière Morocco Sotheby's International Realty, à Marrakech, vous propose à la vente cette maison au cœur de la Médina de Marrakech. Avec une superficie de 324 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant authenticité et proximité des sites emblématiques de la ville. Le riad allie élégance traditionnelle et confort moderne, offrant de vastes espaces et une atmosphère agréable. Au centre du patio, une magnifique piscine en zelliges verts ajoute une touche de fraîcheur. À moins de 200 mètres, un parking fermé et sécurisé est disponible. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un grand patio central avec piscine, devant lequel se trouve un élégant salon-bibliothèque. Un B'hou, salon marocain sous arcade, complète cet espace convivial. Ce niveau comprend une suite spacieuse et bien équipée, deux chambres avec salles de bains privatives, une seconde salle de bains sous l'une des coursives, une cuisine entièrement aménagée, une buanderie et des toilettes invités. À l'étage, une suite principale aux volumes généreux avec salon et cheminée s'ouvre sur une terrasse privative, accompagnée d'une suite junior et d'une chambre supplémentaire avec salle de bain attenante. La grande terrasse offre un solarium parfait pour profiter du climat ensoleillé de Marrakech. Le riad possède également une kitchenette, une buanderie, un espace de rangement et un système de panneaux solaires. La Medina, lieu vivant et historique de Marrakech, entoure la Place Jemaa El Fna et constitue l'un des 5 arrondissements de la ville. Pour plus d'informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Située dans un quartier prisé, cette maison à vendre à Marrakech est idéale tant pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, un agréable patio avec un large bassin donne accès à une cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'à un salon et un bhou qui s'ouvrent entièrement sur l'extérieur, offrant une belle vue sur la piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. Le salon est également doté d'un poêle à bois, idéal pour les soirées fraîches. À l'étage, trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, garantissent confort et intimité. La terrasse est aménagée avec un espace solarium, une cuisine ouverte et un local technique contenant un ballon d'eau chaude thermodynamique de marque Ariston. Située à proximité du Palais El Badi et des tombeaux Saadiens, cette maison de luxe à acheter à Marrakech est un bien d'exception. Pour plus d'informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Marrakech, située à seulement dix minutes du centre-ville. Cette propriété s'étend sur un hectare et est caractérisée par ses finitions exceptionnelles. La villa principale, d'une superficie habitable de 830 m², comprend trois chambres, dont une master suite, ainsi qu'un pavillon attenant avec trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain. À l'extérieur, profitez d'une grande piscine de 15 m x 7 m entourée d'un pool-house avec salle de sport, parfait pour la détente. À l'intérieur, un hall d'entrée accueillant, un élégant salon de réception et un charmant salon marocain ajoutent du cachet à cette propriété. La villa comprend également une double cuisine fonctionnelle, une buanderie et deux chambres pour le personnel. À l'étage, la master suite dispose d'un spacieux dressing, tandis que les autres chambres garantissent confort et intimité. Cette maison de luxe à acheter à Marrakech est idéale pour ceux à la recherche d'un cadre de vie raffiné. Pour plus d'informations, contactez Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Située dans un cadre privilégié, cette villa offre une vue panoramique sur les chaînes de l'Atlas, grâce à son emplacement en hauteur. La villa principale comprend cinq chambres, dont deux suites, un salon spacieux de 60 m² avec deux cheminées à insert, une cuisine équipée avec réserve, ainsi qu'une petite chambre pour le personnel avec salle de bain et un toilette invité. Le premier pavillon se compose d'une cuisine américaine ouverte sur un salon avec un poêle à bois, d'une chambre avec salle de bain et d'une terrasse offrant une vue sur la piscine et les montagnes. Le second pavillon contient deux chambres avec salle de bain, chacune équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'une terrasse surplombant la piscine, offrant une vue imprenable. Le jardin, méticuleusement entretenu, est orné de variétés d'arbres fruitiers et d'agrumes ainsi que d'un potager. La piscine de 12 m x 6 m est idéalement placée au centre du terrain, en face de la terrasse principale. Construite avec une armature en béton et des murs en pisé épais, la villa bénéficie d'une excellente isolation grâce à des matériaux de qualité. La climatisation est centralisée dans la villa principale, tandis que les pavillons disposent de systèmes individuels. Dotée de 24 panneaux solaires, la consommation électrique est maîtrisée. Située sur une route principale reliant Marrakech au village d’Amizmiz, la villa permet un accès facile au Barrage de Lalla Takerkoust. Cette Maison de luxe à vendre à Marrakech représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Pour plus d'informations, contactez Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Nichée au cœur d'un parc arboré mature, cette villa se démarque par son atmosphère authentique et paisible. Située dans un secteur recherché pour sa tranquillité et ses espaces harmonieux, elle représente une opportunité d'achat de maison à Marrakech. La villa principale s'articule autour d'un double patio orné de superbes arcades en tadelakt. Elle propose deux salons accueillants avec cheminées, un salon marocain également équipé d'une cheminée, et un Bhou traditionnel qui ajoute charme et caractère à l'espace de vie. La cuisine, spacieuse et bien agencée, dispose d'un office et d'un célier. Cette maison comprend cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bain, un toilette invité, un espace dédié au personnel, une buanderie fonctionnelle et de nombreux espaces de rangement. L'annexe, le Borj, accueille deux salons lumineux, un préau aménagé, deux chambres avec salles de bains, une cuisine et un toilette invité. À l'extérieur, un jardin magnifiquement paysagé abrite une pergola surplombant une piscine à débordement de 33m x 5m, véritable atout de la propriété. Une tente caïdale de 70 m², équipée d'une chambre et d'une salle de bain, offre un espace de détente supplémentaire. Le terrain extérieur dispose également d'un court de tennis en terre battue, d'une aire de jeux pour enfants et d'une salle à manger extérieure sous une pergola en pisé. La villa est dotée de nombreux équipements pratiques, tels que deux chaudières de 300 litres pour le chauffage central au gaz, une connexion Internet par fibre, un système anti-calcaire pour l'eau, un terrain de pétanque, une maison de gardien, ainsi qu’un puits et un forage. La route de l’Ourika séduit par ses paysages ouverts sur les montagnes de l’Atlas, offrant à la fois nature, calme et proximité avec le centre-ville de Marrakech. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Morocco Sotheby’s International Realty est heureux de vous présenter cette villa exceptionnelle, située sur la route de Fez, à seulement 20 km de la Koutoubia. Nichée dans un cadre paisible et facilement accessible, cette maison offre tranquillité et sérénité aux portes de Marrakech. Elle inclut une villa principale de 2.000 m² avec piscine extérieure (7m x 17m) et intérieure chauffée (4m x 10m), un hammam, ainsi que 6 pavillons de 200 m² chacun, comprenant un patio et un jardin. Ces pavillons disposent de suites, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine et de toilettes invités. Le domaine de 3 hectares propose également un court de tennis, un pool-house avec piscine (6,5m x 14m) et un espace de restauration muni d’une cuisine professionnelle, le tout entouré d'un parc arboré avec des installations modernes et un système d'irrigation automatisé. La villa principale comprend un patio de style arabo-andalou, un salon spacieux, 2 suites, des salles de jeux, un hammam et une piscine couverte. À l'étage, vous trouverez 6 suites avec salle de bain et terrasse privative. Les équipements incluent un puits de 80m, des panneaux solaires, la climatisation et une connexion internet fibre optique. De plus, un espace bien-être est disponible avec jacuzzi, hammam, massage et salle de sport. Située au croisement de la route de Fès, de la Palmeraie et de la route de Ouarzazate, Bab Atlas se trouve à une dizaine de kilomètres du centre-ville. Devenir propriétaire d'une maison de luxe à Marrakech n'a jamais été aussi accessible.

Villa d'hôte située dans le cœur historique de Targa, à 5 minutes de Guéliz et à 10 minutes de la célèbre place Jemâa el Fnaa. Cette maison dispose de 11 chambres sur 4 façades, construite sur 4 niveaux avec 700 m² habitables sur une parcelle de 630 m². Elle présente un style maroco-moderne, en accord avec le cadre d’hôtellerie. La propriété comprend 11 chambres avec salles de bain, dont 8 suites, toutes équipées d’un système de climatisation réversible. Vous trouverez 2 salons, une salle de restauration, un bar donnant sur la piscine de 9 m x 6 m, ainsi qu'une grande terrasse avec cuisine extérieure. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, un grand salon, une salle de restauration et un bureau. Au premier étage, il y a 4 suites avec salles de bain et au niveau de la cour anglaise, 5 chambres dont 3 suites, un salon-discothèque et une salle à manger. Au deuxième étage, 2 suites avec terrasse privative. La villa est entièrement alimentée en eau par une chaudière, avec des équipements additionnels comme une bâche à eau de 3.000 L. Targa, quartier vert et résidentiel, est principalement composé de villas, et idéal pour un environnement familial. Pour toute demande d’informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Cette villa spacieuse est idéalement située au cœur de la Palmeraie, sur le circuit principal. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée impressionnant donne sur un patio traditionnel, permettant un accès à différents espaces de vie. La villa comprend plusieurs salons, dont un marocain décoré de magnifiques œuvres en cuir, un salon intérieur/extérieur sur le jardin, un espace TV, un vaste salon avec salle à manger, et un salon face à la piscine. Ce niveau se compose également de trois chambres avec salle de bain et d’une toilette pour les invités. À l’étage, vous découvrirez une grande suite avec dressing, une chambre avec salle de bain, en plus d’une terrasse offrant une vue panoramique sur la Palmeraie, un solarium et un sky bar. Au sous-sol, la villa inclut une large cuisine équipée, une salle de sport, un hammam, un sauna, une salle de massage, ainsi que deux chambres pour le personnel avec leur espace salon et une pièce polyvalente. Le jardin propose une piscine de 10 x 25 mètres, entourée de palmiers, d’oliviers et d’arbres fruitiers. Parmi les équipements, vous trouverez un parc solaire de 10 KVA, une chaudière à gaz avec radiateurs dans chaque pièce, un chauffage au sol dans le patio octogonal, ainsi qu’une bâche à eau et un puits. La Palmeraie est l’un des quartiers les plus recherchés de Marrakech, s’étendant sur plus de 13.000 hectares et abritant plus de 150.000 palmiers, créant une véritable oasis de tranquillité et de verdure. Pour des opportunités d’achat d'une maison de luxe à Marrakech, contactez Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Ce complexe de 5 villas est situé sur la route touristique de l'Ourika, offrant un accès sans piste et une vue splendide sur les chaînes de l'Atlas. Il se compose de 4 villas, chacune ayant une superficie habitable de 400 m² sur des terrains de 4.500 m², dans un style architectural typique de la région, ainsi qu'une cinquième villa moderne de 250 m². Chaque villa dispose d'une grande piscine (15m x 7m) et d'un total de 20 chambres, soit 4 par villa. Les 5 villas sont entièrement privatisées ; 4 d'entre elles comportent un rez-de-chaussée avec un salon avec cheminée, une salle à manger, 2 terrasses extérieures sous arcades, 2 chambres avec salle de bain, une cuisine et des toilettes invités. À l'étage, on trouve deux chambres avec salle de bain et une vaste terrasse solarium offrant une vue imprenable sur l'Atlas. La cinquième villa propose 3 chambres avec salon, salle à manger, cuisine, toilettes invités et un pavillon d'invité comprenant kitchenette, chambre et salle de bain. Chaque villa bénéficie d'un espace de stationnement pour 3 voitures, ainsi qu'une alimentation séparée en eau et électricité, TV, chauffage et climatisation centrale. Le rendement locatif est intéressant avec un taux d'occupation de 80% sur l'année. De plus, le complexe comprend 2 tours de 200 m² à l'entrée pour le service et le gardiennage, un spa, hammam, réception, un système de sécurité avec alarme et caméras, ainsi qu'un accès à Internet par Wi-Fi et fibre optique. La route de l'Ourika s'étend vers le sud en direction de la vallée de l'Ourika et de la station de ski d'Oukaimeden. Pour plus d'informations sur cet achat de maison de luxe à Marrakech, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.