ventes de maisons et villas de luxe meublées à Marrakech, Maroc

Située dans le quartier recherché de Nakhil à Marrakech, dans un environnement calme et privilégié, cette villa contemporaine d’exception offre des prestations haut de gamme et une architecture élégante tournée vers l’extérieur. Développant 525 m² habitables sur un terrain paysagé de 1063 m², la propriété a été conçue pour offrir de beaux volumes, une luminosité remarquable et une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 3 km de l’American School of Marrakech et de l'hôtel Oberoi, à 2 km du Golf Royal et de l’hôtel Mandarin Oriental, et à 1 km du Golf Amelkis, offrant ainsi un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de certaines des adresses les plus prestigieuses de la ville. De larges baies vitrées ouvrent sur un magnifique jardin arboré et sur une piscine chauffée à débordement de 15 mètres, véritable pièce maîtresse de la propriété. L’ensemble crée une atmosphère de sérénité et de confort, aussi agréable de jour que de nuit grâce à une mise en lumière soignée des extérieurs. La villa se compose de cinq suites réparties sur trois niveaux. La suite parentale, située à l’étage, occupe l’intégralité de ce niveau et offre un espace privé particulièrement confortable et lumineux. Au rez-de-chaussée, la villa dispose de deux suites supplémentaires, parfaitement intégrées aux espaces de vie et ouvertes sur le jardin. Le sous-sol accueille deux autres suites, dont l’une bénéficie d’un accès indépendant depuis l’extérieur, offrant un espace supplémentaire idéal pour recevoir tout en préservant l’intimité. Les espaces de réception sont généreux et élégants, avec plusieurs salons ouverts sur le jardin et la piscine. La propriété dispose également de deux cuisines entièrement équipées, l’une à l’étage et l’autre au sous-sol, d’une buanderie, d’un WC invités, ainsi que de deux chambres dédiées au personnel avec leur salle de bain. Construite avec une grande exigence de qualité, la villa bénéficie de murs en double cloison avec isolation en laine de roche et d’une toiture composée d’un double complexe bitumeux avec isolation en laine de roche et finition en gravette blanche. Les façades associent enduit monocouche, travertin de premier choix et bois d’Iroko. Les menuiseries aluminium Exlabesa à rupture de pont thermique sont équipées de double vitrage au gaz argon, tandis que les menuiseries intérieures ont été réalisées sur mesure en bois massif noyer par une entreprise reconnue. Les sols et revêtements sont signés Porcelanosa et les escaliers ainsi que certaines circulations sont réalisés en marbre turc Tundra. Les sanitaires sont également de la marque Porcelanosa. La villa est équipée d’un système de climatisation et de chauffage Samsung Inverter dans chaque espace, de panneaux solaires d’une capacité de 600 litres pour l’eau chaude, ainsi que d’un puits. Elle dispose également d’un système complet de caméras de surveillance, garantissant sécurité et tranquillité au quotidien. À l’extérieur, le jardin paysager a été entièrement aménagé avec de beaux sujets et dispose d’un système d’arrosage automatique. La piscine à débordement de 4 × 15 mètres est chauffée, traitée au sel et sécurisée pour les enfants. Les terrasses extérieures, dont une terrasse en teck en fond de jardin, permettent de profiter pleinement des espaces extérie

Située à seulement 13 km du centre-ville de Marrakech, sur la très recherchée Route de Fès, cette élégante villa marocaine de plain-pied offre un cadre de vie paisible au cœur d'un environnement verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités de la ville. Édifiée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé de 5 000 m², la propriété développe environ 500 m² habitables. Son architecture de plain-pied privilégie les volumes généreux, la luminosité et une parfaite harmonie entre les espaces de réception et les jardins. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall de réception sublimé par de magnifiques plafonds traditionnels en zouac, témoins du savoir-faire de l'artisanat marocain. Les espaces de vie se composent de : •un grand salon européen avec cheminée, chaleureux et baigné de lumière, ouvert sur le jardin et la piscine ; •un élégant espace salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis ; •un second salon marocain, aménagé dans le respect de la tradition, offrant une atmosphère authentique et conviviale. L'espace nuit comprend : •5 grandes suites, chacune disposant de sa salle de bains privative ; •1 chambre de service. La villa dispose également d'une vaste cuisine dinatoire entièrement équipée, parfaitement adaptée à une vie familiale ou à la réception. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine parfaitement intégrée au jardin paysager. À l'intérieur, un petit bassin de rafraîchissement apporte une touche d'élégance et rappelle le charme des demeures marocaines traditionnelles. La propriété est vendue entièrement meublée, permettant une installation immédiate ou une exploitation rapide. Les atouts de cette propriété •Villa indépendante de plain-pied. •Environ 500 m² habitables sur un terrain de 5 000 m². •Magnifique parc arboré et entièrement clôturé. •Grand salon européen avec cheminée. •Salon marocain traditionnel. •Salle à manger indépendante. •Hall d'entrée avec superbes plafonds en zouac. •Grande piscine extérieure et bassin intérieur. •Environnement calme et sécurisé. •À seulement 13 km du centre-ville de Marrakech. •Propriété parfaitement gardiennée. •Vendue meublée. •Fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Informations complémentaires •Absence d'AVNA. •Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser cette demeure tout en conservant son authenticité et son caractère. Cette propriété séduira les amateurs de villas de charme recherchant de beaux volumes, un environnement verdoyant, le calme absolu et la proximité de Marrakech. Une demeure authentique, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement patrimonial

Au cœur d'un domaine privé d' un hectare, cette bâtisse de style riad offre un véritable havre de paix face à la majestueuse chaîne de l'Atlas. La propriété s'organise autour d'un authentique riad de 310 m² complété par 4 bungalows indépendants, chacun disposant de sa terrasse privative avec vue sur la piscine et la roseraie. Piscine de 20 mètres, terrain de padel, salle de sport avec sauna, terrain de pétanque, espace brasero… Chaque détail a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre marocaine, entre convivialité et sérénité. Une propriété rare, idéale comme résidence familiale ou projet d'hospitalité, à quelques minutes seulement de Marrakech. Prix : 3100000€ + 3% TTC frais acquéreur  alexandre@kretz.fr ☎️ WhatsApp +33 (0)6 88 21 76 38 ☎️ Tel Maroc +212 (0)6 62 61 19 92

Charmant riad de 150 mètres carrés niché dans le village touristique. offrant une expérience unique de vie marocaine authentique. Cette propriété exceptionnelle combine l'élégance traditionnelle et le confort moderne. créant ainsi un espace chaleureux et accueillant. Dès l'entrée. vous accédez à cuisine américaine entièrement équipée donnant sur un grand salon doté d'une décoration marocaine raffinée. Ce riad dispose de trois chambres spacieuses. chacune avec son propre caractère et son style unique. Chaque chambre est également accompagnée de sa propre salle de bains. offrant intimité et commodité. L'atout majeur de cette propriété est sa terrasse accessible. offrant une vue imprenable sur un vaste espace vert. Profitez de moments de détente en plein air tout en admirant le paysage luxuriant qui entoure le riad. Ce riad de 150 mètres carrés est une véritable oasis au cœur de Marrakech. idéalement situé dans le village touristique. offrant une escapade tranquille tout en étant à proximité des attractions emblématiques de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de posséder ce bijou architectural qui capture l'esprit envoûtant du Maroc

Découvrez cette somptueuse villa moderne située au cœur de Marrakech, dans le prestigieux quartier de l’Agdal, à proximité immédiate de toutes les commodités. Construite en 2021, cette résidence allie élégance et confort sur une superficie habitable de 362 m², nichée sur un terrain de 533 m². La villa offre 4 suites spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, garantissant intimité et confort à chaque occupant. Vous y trouverez également des cheminées au sous-sol, au rez-de-chaussée ainsi que dans la master suite, apportant chaleur et ambiance à chaque espace. Le rez-de-chaussée dispose de deux salons lumineux, d’un espace salle à manger convivial, et d’une cuisine moderne et entièrement équipée. Une seconde cuisine est située au sous-sol pour plus de praticité. La piscine de 44 m², idéale pour se rafraîchir, complète cette offre de standing. La villa est également dotée d’une climatisation intégrée, pour un confort optimal toute l’année. Un havre de paix et de luxe, parfaitement située et conçue pour répondre à toutes vos attentes.

Maison 26 propose à la vente ce magnifique riad titré de 184 m2 au sol, entièrement rénové, idéalement situé dans le quartier de Bab Doukkala. Actuellement exploité en maison d'hôtes, il comporte 4 suites avec salle de douche privative, 2 suites avec salle de bains privative et un bassin au niveau du patio. D'une surface habitable de 325 m2, il se compose de : Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur le patio avec un bassin, un salon, 1 chambre, 1 suite, une cuisine, un local de stockage. A l'étage : 3 chambres et 1 suite En terrasse : un espace repas couvert, une cuisine, plusieurs salons, une douche extérieure. Le riad est vendu entièrement meublé (mobilier de designer de style baroque), décoration soignée, dans un parfait état. Ce bien est proposé au prix de 10 500 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Maxime MATRINGHEND +212 762 271 030 maxime@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage. Rue Ibna Aicha, Gueliz, Marrakech Votre conseiller Maison 26 : Maxime MATRINGHEND Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre villa « FAIRMONT Résidences » Front de Golf – Vue Atlas – Kms 13 Marrakech - Vente d’une magnifique villa neuve de plain-pied, à l’architecture contemporaine au sein du très prisé « Domaine Fairmont/Royal Palm Marrakech– Cette villa offre une vue dégagée sur les sommets enneigés de l’Atlas depuis le salon. Elle comprend 4 suites + une chambre du personnel – Terrain 1452 m2 – Surface habitable : 339 m2 - Description des espaces ; -un grand salon avec cheminée donnant sur le jardin et la piscine -un espace salle à manger -un salon TV indépendant -une cuisine entièrement équipée -une arrière-cuisine/buanderie entièrement équipée - 4 suites avec chacune dressing, salle de bains, toilettes indépendants et terrasse -une chambre de service indépendante avec accès à la cour de service Espaces extérieurs •Un jardin paysager, arrosage goutte à goutte, gazonné et planté •Une piscine de 58 m2 avec solarium de 60 m2, gazébo, piscine chauffée avec volet roulant électrique •Une terrasse de 100 m² idéale pour recevoir. .Un grill extérieur .Un local technique .Placards de rangements .Parking couvert pour 3 ou 4 voitures et espace pour golfette .Portail électrique Équipements techniques : -Domotique, éclairage LED, climatisation par ventilo-convecteurs sur PAC réversibles air/eau -Bâche à eau, surpresseur, adoucisseur intégré -Précâblage Ethernet CAT7 dans toutes les chambres, le bureau et le salon TV -Prises de recharge rapide pour véhicule électrique dans le parking- -Rangements parking double face -Centrale photovoltaïque -Climatisation centralisée avec réglage indépendant dans toutes les pièces + chauffage au sol -Portail électrique Vendue entièrement meublée et équipée + golfette A découvrir - uniquement sur RDV

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de la Route de Fès, cette propriété d'exception s'étend sur un magnifique domaine paysager 10 300 m² et développe 950 m² habitables. Véritable écrin de verdure, elle offre un cadre de vie rare, où élégance, intimité et prestations haut de gamme se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses espaces de réception ouverts sur les jardins et la piscine. Pensée pour une clientèle exigeante, elle offre une atmosphère raffinée où chaque espace a été conçu pour privilégier le confort et la convivialité. La villa principale accueille quatre magnifiques suites, chacune disposant de sa salle de bains privative et de dressings, ainsi qu'une chambre de nounou. Une dépendance indépendante complète la propriété et comprend deux suites supplémentaires, offrant un espace idéal pour recevoir famille et invités en toute intimité. La propriété dispose également d'une élégante dépendance indépendante composée de deux suites, idéale pour accueillir famille et invités dans un confort absolu tout en préservant leur intimité. Les extérieurs invitent à la détente avec un vaste jardin arboré, une grande piscine, de larges terrasses ainsi que de nombreux espaces de vie en plein air, offrant un environnement paisible au cœur de la nature. Pensée comme un véritable lieu de bien-être, la villa est équipée d'un hammam traditionnel, d'un spa et d'une salle de sport entièrement aménagée, permettant de profiter d'un art de vivre exclusif au quotidien. Les amateurs de sport apprécieront également son terrain de padel privé, tandis que les équipements techniques, comprenant des panneaux solaires et un puits, assurent un excellent niveau de confort et une gestion optimisée de la propriété. Une chambre de personnel ainsi qu'une loge de gardien indépendante viennent compléter les prestations de cette demeure d'exception. À seulement quelques minutes du centre de Marrakech, cette propriété rare séduira les acquéreurs en quête d'un domaine privé offrant de vastes espaces, des prestations de qualité et un environnement privilégié.

Au cœur de la médina de Marrakech, dans le très recherché Derb Dabachi, à seulement cinq minutes à pied de la mythique place Jemaa el-Fna, ce riad de charme bénéficie d’une adresse privilégiée, au sein d’un quartier vivant et authentique, où demeures traditionnelles et maisons d’hôtes se côtoient. Situé au fond du derb, à l’abri de l’agitation tout en restant à proximité immédiate des principaux attraits de la médina, ce riad développe environ 140 m² de surface habitable sur une emprise au sol de 62 m². Dès l’entrée, le patio dévoile une atmosphère intimiste et chaleureuse, sublimée par un élégant bassin et une belle fontaine, véritables éléments centraux de cette demeure. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une cuisine entièrement équipée ainsi qu’un agréable espace repas, prolongé par un véritable espace de vie pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre marocaine. À l’étage, deux belles chambres, chacune avec sa salle de bains, offrent confort et intimité. Le riad se prolonge enfin par une très jolie terrasse aménagée, véritable lieu de vie en plein cœur de la médina, idéale pour profiter des belles journées et des soirées marrakchies. Le riad séduit par la qualité de ses finitions et par le soin apporté à chaque détail. Le travail traditionnel du plâtre, les matériaux nobles et la décoration raffinée composent un ensemble harmonieux, qui ravira les amateurs d’architecture marocaine et d’artisanat traditionnel. Vendu clé en main, ce bien constitue une opportunité rare pour les amoureux du charme marocain à la recherche d’une propriété authentique, élégante et immédiatement exploitable, permettant de vivre pleinement l’expérience unique d’un riad au cœur de Marrakech. Le bien est titré et bénéficie également d’un permis d’habiter, offrant ainsi un cadre juridique particulièrement sécurisé. Un bien de caractère, idéal comme pied-à-terre à Marrakech ou pour un projet de maison d’hôtes, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la médina.

villa contemporaine à 10 min du Bd MOHAMED VI, et à proximités de nombreux golf, À 10 minutes du centre de Marrakech, découvrez cette villa d'exception nichée en fond de lotissement, un emplacement rare qui lui garantit une intimité absolue. Développant 680 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 1 348 m², cette propriété séduit par son architecture contemporaine aux lignes épurées, ses volumes généreux et ses immenses baies vitrées qui offrent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Elle propose : - 5 grandes suites, chacune avec sa salle de bain privative -Une vaste réception baignée de lumière naturelle - Une cuisine contemporaine ouverte sur un élégant patio végétalisé - Un sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Un hammam privatif, véritable invitation au bien-être - un ascenseur Le cœur de la propriété est sans conteste son espace extérieur, pensé comme un véritable lieu de vie. La piscine, loin du simple bassin rectangulaire traditionnel, a été imaginée comme un élément d'architecture à part entière. Ses lignes graphiques, ses jeux de perspectives, ses passerelles et ses larges plages créent un ensemble spectaculaire qui s'intègre harmonieusement au jardin paysager. L'eau, la pierre et la végétation dialoguent avec élégance pour offrir un cadre aussi raffiné qu'apaisant, où chaque espace invite à la détente et à la convivialité. Entourée d'un jardin entièrement arboré et soigneusement aménagé, la villa bénéficie d'un environnement verdoyant et parfaitement préservé. Son implantation en fond de lotissement lui assure une absence totale de vis-à-vis, un privilège rare sur le marché. Située au sein d'une résidence sécurisée, cette propriété réunit luxe, intimité et sérénité, tout en restant à quelques minutes seulement du centre de Marrakech. honoraires agence : 2,5 % HT Une villa d'exception où l'architecture contemporaine sublime chaque espace de vie.

L'agence immobilière Vaneau Maroc vous propose à la vente cette très jolie villa situé sur la route de Fes. Cette villa a de nombreux atouts qui en font un bien attractif ! La surface habitable de 130 m2 plus une terrasse extérieur de 25 m2 permet de bénéficier de grands espaces de vie, ce qui est idéal pour une famille ou pour recevoir des amis. Les suites offrent un confort supplémentaire aux occupants, et la cuisine équipée facilitera la préparation des repas. La grande terrasse et le jardin arboré de 1000 m2 en jouissance exclusive ajoutent une touche de nature et de tranquillité, parfait pour des moments de détente en plein air. La piscine privée est également un vrai plus pour se rafraîchir lors des journées chaudes. Ce bien est une belle opportunité pour une maison secondaire ou un investissement locatif. La villa est vendue meublée, titrée Honoraire acquéreur 3% en SUS du prix de vente.

Le riad développe une superficie de 75 m² et se compose de : 4 chambres avec salle de bain privative, dont : 2 au rez-de-chaussée, 2 à l’étage. Un bassin au rez-de-chaussée. Un WC invités au rez-de-chaussée. Un salon marocain au rez-de-chaussée. Une cuisine. Un magnifique rooftop comprenant : un WC, une douche d’été, un salon marocain, un espace transats, une cuisine d’été, un espace salle à manger. Les visuels 3D sont présentés à titre d’inspiration. Le riad est vendu non meublé. Concernant la procédure d’acquisition: Si les clients sont intéressés, ils se déplacent à Marrakech afin de signer un compromis de vente, accompagné d’un contrat de travaux et d’un engagement sur la date de livraison. Une fois les travaux entièrement terminés, nous procédons à la signature de l’acte définitif chez le notaire, leur permettant ainsi de devenir pleinement propriétaires du riad.

À quelques pas de la médersa Ben Youssef, ce riad titré de 123 m² au sol, entièrement rénové, bénéficie d’un emplacement rare avec accès voiture jusqu’à la porte. Lumineux et entièrement climatisé, il comprend 4 chambres, un agréable patio arboré et une superbe terrasse avec bassin chauffé, cuisine d’été et vue sur les montagnes de l’Atlas. Équipé de panneaux solaires, il allie le charme de la médina au confort moderne et constitue une excellente résidence de caractère ou un investissement locatif de qualité.

Vaneau Maroc vous propose une magnifique maison située route de Casablanca d'une superficie habitable de 400 m², sise sur un terrain de 268 m². Située dans un quartier paisible, cette propriété offre un cadre de vie agréable et confortable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à un double salon séjour lumineux, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Vous trouverez également une cuisine fermée entièrement équipée. Au premier étage, la maison dispose d'une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et balcon, ainsi que de deux chambres supplémentaires et une salle de bains commune. Au deuxième étage, vous découvrirez une charmante chambre avec salle de bains attenante, un magnifique rooftop pour profiter du soleil et un hammam traditionnel chauffé au feu de bois. Pour compléter ce bien entièrement rénové, une chambre pour le personnel et un garage sont inclus, offrant ainsi tout le confort et la praticité recherchés. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires agence de 3% en SUS du prix de vente aujourd'hui !

*À VENDRE RIAD D’EXCEPTION 130M² 5 CHAMBRES AVEC BASSIN À 2 MIN DE LA PLACE DES ÉPICES *Titre foncier 130m² Médina de Marrakech* À deux pas de l’effervescence de la *Place des Épices*, découvrez ce riad authentique où calme et luxe se rencontrent. *UN HAVRE DE PAIX EN PLEINE MÉDINA* Ce riad de *130m² titre* sur plusieurs niveaux vous offre : *5 chambres* lumineuses et élégantes *2 salons* pour recevoir dans la tradition marocaine *Cuisine équipée* *Salle TV* dédiée pour vos soirées *Patio central avec bassin* : le cœur du riad, zen et rafraîchissant *Terrasse panoramique* avec *douche italienne* : vue toits de Marrakech, cocktails au coucher du soleil *LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE* *Titre foncier* : investissement sécurisé *Prestations rares* : Bassin + Terrasse avec douche + Salle TV *Potentiel énorme* : Résidence principale, maison d’hôtes 5 chambres, ou location saisonnière haut de gamme *EMPLACEMENT DE RÊVE* *À 2 min à pied de la Place des Épices* Au cœur des souks, restaurants et concept stores Quartier vivant le jour, calme la nuit Le secteur le plus recherché par la clientèle internationale *Surface : 130m² 5 Chambres Titre foncier* Un riad avec bassin à ce prix et à 2 min de la Place des Épices, c’est une opportunité à saisir. *Visites sur rendez-vous.* Vidéo et dossier complet: Sophie 00 212 661 157 620

Au cœur du très prisé quartier de Mouassine, dans la Médina de Marrakech, ce superbe riad titré bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des plus belles adresses de la ville. Il offre un subtil équilibre entre tradition marocaine, élégance et confort moderne. Implanté sur un terrain de 235 m², ce riad séduit par ses généreux volumes, sa circulation fluide et ses espaces de vie pensés pour offrir un cadre aussi agréable qu'élégant. Il constitue une opportunité idéale pour une résidence privée d'exception ou une maison d'hôtes. La propriété propose six chambres spacieuses, toutes dotées de leur salle de bain privative, garantissant à chacun confort, intimité et indépendance. Les espaces de réception s'articulent harmonieusement autour d'un magnifique patio agrémenté d'une piscine, véritable oasis de fraîcheur qui invite à la détente. Les matériaux, les finitions et les éléments de décoration ont été soigneusement sélectionnés afin de créer une atmosphère raffinée, chaleureuse et parfaitement cohérente, où chaque détail contribue à l'élégance du lieu. Le riad dispose d'une cuisine principale entièrement équipée au rez-de-chaussée, complétée par une cuisine d'été, idéale pour recevoir et profiter pleinement des repas en extérieur. Un ascenseur, équipement particulièrement rare dans la Médina, dessert les différents niveaux de la propriété et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le rooftop constitue sans conteste l'un des plus beaux atouts de cette demeure. Véritable espace de vie à ciel ouvert, il a été aménagé en plusieurs ambiances : un élégant espace bar pour partager des moments conviviaux, un salon, une salle à manger abritée sous une pergola avec chauffage et air conditionné, offrant un cadre privilégié pour se détendre. Une sur-terrasse vient compléter cet espace d'exception. Elle offre une vue panoramique à couper le souffle sur la Médina et les montagnes de l'Atlas en toile de fond, un cadre unique pour savourer chaque instant, du lever au coucher du soleil. Rare par son emplacement, ses volumes, ses prestations et son potentiel, ce riad séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d'un établissement de charme que les acquéreurs souhaitant profiter d'une résidence de caractère au cœur de Marrakech. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.

Ce bien est situé dans le quartier le plus recherché de la Medina, aux portes des souks pittoresques et à quelques pas de tous les centres d'intérêt. Remis à niveau et décoré par ses actuels propriétaires, le Riad associe des éléments d'architecture classique, des touches baroques telles les cheminées et des matériaux inhabituels tels le sol du patio: le résultat est inhabituel et superbe! D'une surface au sol de 155 m2, il comprend autour d'un vaste patio avec piscine et salon d'été: des toilettes invités, une jolie cuisine équipée, un salon-salle à manger avec cheminée ainsi qu'une première petite chambre avec salle de bain. Au premier étage, une ravissante galerie en bois connecte les 3 chambres avec salles de bain. Au dernier niveau, le terrasse abrite un espace repas sous pergola ainsi qu'un solarium. Ce bien titré rare par son emplacement et son esthétique est vendu meublé.

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 1100 m² à Marrakech, nichée dans un environnement paisible et sécurisé. Elle offre 5 chambres spacieuses, 3 de vie élégantes, et des équipements de haut standing : adoucisseur d'eau, climatisation, cheminée, double vitrage, internet et fibre optique. La villa est entièrement meublée et dispose de panneaux solaires, d'un carport, d'un système d'arrosage automatique ainsi que d'un barbecue et d’un éclairage extérieur soigné. Profitez d’un vaste jardin paysager, d'une superbe piscine, d’un puits privé et d’une clôture garantissant votre tranquillité. Pour votre sécurité et votre confort, la propriété comprend également une maison de gardien, un gardien à demeure, un interphone, un portail électrique et un service d’entretien irréprochable. Cette villa allie charme, fonctionnalité et écologie, créant un cadre de vie rare pour accueillir famille et amis dans le plus grand confort. Un bien d’exception à Marrakech, idéal pour profiter du climat ensoleillé et de la douceur de vivre marocaine.

Idéalement situé au cœur de la Médina de Marrakech, à seulement deux minutes à pied du restaurant Slimana et à quelques pas de la Place des Épices, ce riad titré bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Développant environ 200 m² habitables sur un terrain de ±85 m², cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec le plus grand soin. L'authenticité de l'architecture marocaine a été préservée tout en intégrant des prestations contemporaines de qualité, offrant un confort optimal et une élégance intemporelle. Chaque élément de décoration a été soigneusement sélectionné afin de créer un ensemble harmonieux et raffiné. Les matériaux nobles, les couleurs, les textures et le mobilier s'accordent avec une parfaite cohérence, sublimant le caractère authentique du riad tout en lui conférant une atmosphère chaleureuse et résolument élégante. Le riad propose quatre belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain privative, une configuration idéale aussi bien pour une résidence de charme que pour une activité de location saisonnière à fort potentiel. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un agréable patio central, véritable cœur de la maison, et comprend : - un salon chaleureux et convivial, - un espace salle à manger, - une cuisine entièrement équipée, - des toilettes invités. Le premier étage accueille trois chambres avec leurs salles de bain privatives, offrant à chaque occupant confort et intimité. Le rooftop, véritable espace de vie à ciel ouvert, comprend : - une quatrième chambre avec salle de bain, - une cuisine, - un espace buanderie, - un bassin, idéal pour se rafraîchir et profiter pleinement du climat ensoleillé de Marrakech. L'ensemble est sublimé par une végétation soigneusement sélectionnée — oliviers, bougainvilliers, jasmin et lavande — créant une atmosphère paisible et élégante. L'accessibilité constitue un atout supplémentaire : accès voiture à proximité immédiate, parking à seulement trois minutes à pied, et environnement dynamique au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de la Médina. Ce riad représente une opportunité rare, alliant emplacement d'exception, charme authentique et excellent potentiel de rentabilité locative. Une adresse idéale pour les investisseurs comme pour les amateurs de biens de caractère souhaitant profiter pleinement de l'art de vivre marrakchi. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à nous contacter.

Villa d’exception en première ligne de golf Vue Atlas, intimité absolue Au cœur d’un prestigieux domaine golfique, cette propriété rare s’impose comme une signature architecturale dédiée à l’art de vivre. Édifiée en première ligne de golf, sans aucun vis-à-vis, la villa offre une vue dégagée spectaculaire sur les fairways et les chaînes de l’Atlas, créant un décor naturel à la fois majestueux et apaisant. Déployée sur deux niveaux et prolongée par une vaste terrasse panoramique, la propriété développe 927 m² habitables, au cœur d’un terrain paysager de 2 885 m². Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Les espaces de réception, baignés de lumière, s’ouvrent généreusement sur le jardin et la piscine, dans une parfaite continuité intérieur/extérieur. La villa propose : 6 chambres élégantes, conçues pour le confort et l’intimité une salle de jeux et un grand bureau, idéals pour conjuguer détente et activité une cuisine ouverte sur la salle à manger, conviviale et contemporaine une seconde cuisine entièrement équipée À l’extérieur, le jardin arboré accueille une piscine de 20 x 5 mètres, véritable invitation à la détente, ainsi qu’un espace de vie extérieur complet comprenant un pool house, espace BBQ, et un terrain de pétanque, parfaits pour recevoir et profiter du climat en toute convivialité. Pensée dans les moindres détails, la villa intègre des prestations haut de gamme : - climatisation gainable - 3 chemines dont une dans la master bedroom - pré-équipée domotique - fibre optique et réseau RJ45 dans toutes les pièces - double vitrage - panneaux solaires - arrosage automatique - faibles charges d’exploitation - brumisateur terrasse La propriété dispose également d’un box fermé et de 3 places de stationnement extérieures. Vendue entièrement meublée avec un mobilier de qualité, cette villa offre une solution clé en main, idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif haut de gamme. Une adresse rare, où luxe, discrétion et nature se rencontrent avec élégance.

Ce bien est situé dans un bel environnement champêtre à environ 45mn du centre-ville de Marrakech. Nichée dans un jardin d'1 hectare hébergeant une piscine et de beaux arbres matures, la maison à l'architecture traditionnelle dite beldi comprend 2 bâtiments. Le premier, articulé autour d'un patio dans l'esprit d'un Riad, accueille un vaste salon, une cuisine et son arrière-cuisine, un spacieux bureau ainsi qu'une suite parentale. Le second propose 5 chambres avec salles de bain. Ce bien titré au grand charme et au superbe potentiel après mise à niveau dispose d'une AVNA et d'une licence Maison d'Hôtes pour un éventuel usage locatif.

Au cœur d'un domaine privé sécurisé parmi les plus prisés de Marrakech, cette élégante villa contemporaine de 300 m², entièrement rénovée, s'épanouit sur un superbe terrain paysager de 1 200 m². Baignée de lumière, la villa dévoile une vaste réception avec cheminée, largement ouverte sur les terrasses et une magnifique piscine miroir, offrant une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. La propriété comprend une suite en rez-de-chaussée, trois suites à l'étage avec salles de bains privatives, ainsi que deux chambres indépendantes avec leurs salles de bains, idéales pour recevoir famille et invités en toute intimité. Un garage fermé pour deux véhicules complète ce bien. Le domaine offre à ses résidents un cadre de vie privilégié avec des prestations de qualité : court de tennis, salle de sport, restaurant, supérette, pressing et salon d'esthétique. Une propriété de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, élégance et qualité de vie à quelques minutes seulement du centre de Marrakech. La villa est venue entièrement meublée, la piscine est chauffée.

Maison 26 propose à la vente un riad titré au charme authentique, implanté dans le quartier prisé de Bab Doukkala, en plein coeur de la médina de Marrakech. Développant 147 m² au sol et disposant de l'agrément officiel maison d'hôtes, ce bien se distingue par ses six chambres généreuses, réparties intelligemment sur deux niveaux autour d'un patio baigné de lumière. L'entrée séduit d'emblée : le patio central, animé par une fontaine murale et un ballet de suspensions tressées, se pare d'une végétation luxuriante et d'une palette chaleureuse de terracotta et de bordeaux, signature d'un esprit bohème-chic assumé. Le salon voisin poursuit cette veine décorative avec une décoration contemporaine et raffinée, propice aux moments de convivialité. La cuisine fermée a été conçue pour fluidifier le service — un atout de taille pour toute exploitation hôtelière. Ce niveau abrite par ailleurs des toilettes pour les visiteurs, un hammam traditionnel, ainsi que deux suites confortables avec leur propre salle d'eau. L'étage, desservi par une coursive, réunit quatre suites supplémentaires tout aussi soignées, chacune équipée d'une salle d'eau privative. Véritable point fort de la propriété, le rooftop se transforme en espace de vie à part entière : transats pour bronzer, pergola en bois ouvragé, jacuzzi rafraîchissant, coin bar et zone repas s'y côtoient pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des dîners sous les étoiles, le tout avec une vue dégagée sur les toits de la médina. Une chambre indépendante réservée au personnel complète harmonieusement l'ensemble. Cédé meublé et prêt à l'usage, ce riad profite d'une situation pratique d'accès, idéale aussi bien pour la poursuite d'une exploitation en maison d'hôtes que pour une résidence secondaire pleine de caractère. Un investissement séduisant, à fort potentiel de rendement locatif. Bien proposé au prix de 9 400 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire. Christophe LABELLE +212 707 851 112 christophe@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage Rue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech