ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Strassen, Luxembourg

*** SOUS-COMPROMIS***Un havre de confort moderne dans un quartier résidentiel priséNichée dans l’un des quartiers les plus calmes et résidentiels de Bertrange, cette maison familiale construite en 1995 a bénéficié d’une rénovation complète en 2020, alliant élégance, performance et sécurité.Dès l’entrée, le ton est donné : matériaux de qualité, finitions soignées, volumes généreux et une luminosité omniprésente. La maison propose environ 160 m² habitables (et 200 m² bruts) intelligemment répartis sur plusieurs niveaux, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.Son agencement optimisé vous propose : Au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé- un grand séjour lumineux avec grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin- une cuisine entièrement équipée de 2020 aux finitions modernes et lumineuses- un jardin clôturé à l'abri des regards pour une totale intimitéAu premier étage : - un hall de nuit- deux chambres à coucher- une salle de bain- une suite parentale avec dressing et salle de douche attenanteAu second étage : - un comble aménagé offrant un espace de 30m2 utilisable en chambre ou salle de jeux- un local technique avec buanderie- une pièce de rangement pouvant être transformée en salle d'eauRénovation complète : •Châssis, toiture, chaudière, plomberie, chauffage central : tout a été renouvelé en 2020 pour une tranquillité d’esprit totale•Système d’alarme et vidéosurveillance installés pour une sécurité optimale•Terrain clos, arboré et parfaitement entretenu, propice aux moments de détente en extérieurCette maison séduit autant par son environnement paisible que par sa proximité des commodités : écoles, transports, commerces, accès rapide vers la ville de Luxembourg et les axes autoroutiers.Éducation à BertrangeCrèche Kannervilla Carlo Hemmer est la crèche la mieux située à 2 minutes à pied. Vous trouverez une école fondamentale : École De Bertrange, à 2 minutes en voiture. European School Luxembourg II est l'école secondaire la mieux située à 5 minutes en voiture.Proximité des accèsIl vous suffit de 4 minutes pour rejoindre les autoroutes A6 (Belgique - Luxembourg Ville) et A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette). L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes. En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare Bertrange-Strassen. Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche (Shopping Center La Belle Etoile) se trouve à 4 minutes en voiture.MagasinsVous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : Cactus Belle Etoile (5 minutes en voiture), Lidl Bertrange (3 minutes en voiture), E.leclerc Bertrange (4 minutes en voiture) et « City Concorde » à 5 minutes en voiture. Transports en communLes lignes de bus les plus proches sont RGTR - CE1, RGTR - G11, RGTR - E16 avec une station située à 6 minutes à pied.Pour toute information ou visite, contactez-nous dès à présent.Visite virtuelle disponible sur demande.

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet Millewee à Bertrange, un nouveau quartier résidentiel qui offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Ville de Luxembourg. Alliant luxe et simplicité, Millewee se distingue par son élégance moderne, avec des résidences haut de gamme et des maisons contemporaines pensées pour votre confort. Situé dans la commune prisée de Bertrange, Millewee redéfinit le paysage de cette ville dynamique, tout en préservant son ambiance familiale et son charme de village. Vous bénéficierez de l'énergie urbaine et des commodités à proximité, telles que l'École Européenne, le futur tram et la Belle Étoile, tout en profitant de la tranquillité de Bertrange. Cepheus se compose de douze maisons au style intemporel et raffiné. Toutes les maisons disposent de 4 spacieuses chambres, une terrasse avec jardin, un garage pour une voiture et une cave. La hauteur sous plafond du séjour est de 3,65m. La maison C5.1 faisant partie d'un groupe de 4 maisons se compose comme suit : Sous-sol : - Garage pour une voiture - Cave - Local technique - Wc séparé Rez-de-chaussée : - Entrée - Séjour - Cuisine ouverte incluse dans le prix - Terrasse exposée sud - Jardin exposé sud 1er étage - 2 chambres - 1 suite parentale - 1 salle de bain 2ème étage - 1 suite parentale - 1 hobby - 1 bureau - 1 terrasse exposée sud Surfaces (sous réserve de modification) - Surface habitable : 241,54 m2 - Surface totale : 270,66m2 - Surface terrasse 1 : 15,80 m2 - Surface terrasse 2 : 13,32 m2 - Surface jardin : 182,44 m2 Prix TVAC 3 %* : 1.790.000 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17% : 1.840.000 euros Découvrez les différentes résidences du projet : - Cepheus : douze maisons au style intemporel et raffiné - Gemini 1 et 2 : deux résidences de luxe avec espace wellness et fitness - Vela, Sagitta et Andromeda : trois résidences de haut standing Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

BARNES Luxembourg vous présente en exclusivité le nouveau projet OIHAN, situé au cœur de la commune prisée de Mamer, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville.Nichées dans un environnement verdoyant et résidentiel, ces 34 maisons contemporaines allient confort, espace et luminosité. Chaque bien est conçu pour offrir un cadre de vie serein, fonctionnel et en harmonie avec la nature, tout en profitant de la proximité immédiate des infrastructures urbaines.Points forts :• Architecture contemporaine et finitions de qualité• Grandes surfaces intérieures et agencement optimisé• Quartier calme et verdoyant, idéal pour les familles• À 10 min de Luxembourg-Ville, proche de l’École Européenne, d’un centre commercial, et de diverses infrastructures sportives• Accès rapide à l’autoroute et à la frontière belgeLa commune de Mamer :Recherchée pour sa qualité de vie, Mamer séduit par son environnement naturel, son dynamisme croissant et sa proximité avec la capitale. Elle offre un parfait équilibre entre vie citadine et ambiance villageoise.

BARNES Luxembourg vous présente en exclusivité le nouveau projet OIHAN, situé au cœur de la commune prisée de Mamer, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville.Nichées dans un environnement verdoyant et résidentiel, ces 34 maisons contemporaines allient confort, espace et luminosité. Chaque bien est conçu pour offrir un cadre de vie serein, fonctionnel et en harmonie avec la nature, tout en profitant de la proximité immédiate des infrastructures urbaines.Points forts :• Architecture contemporaine et finitions de qualité• Grandes surfaces intérieures et agencement optimisé• Quartier calme et verdoyant, idéal pour les familles• À 10 min de Luxembourg-Ville, proche de l’École Européenne, d’un centre commercial, et de diverses infrastructures sportives• Accès rapide à l’autoroute et à la frontière belgeLa commune de Mamer :Recherchée pour sa qualité de vie, Mamer séduit par son environnement naturel, son dynamisme croissant et sa proximité avec la capitale. Elle offre un parfait équilibre entre vie citadine et ambiance villageoise.LES PRIX S'ENTENDENT À 3% ET SONT SOUMIS À L'APPROBATION D'UN DOSSIER AUPRÈS DE L'ADMINISTRATION EN VIGUEURVISUELS NON CONTRACTUELS, SOUS TOUTES RÉSERVES.

REMAX Collection vous propose un projet d'exception, entièrement personnalisable, implanté sur un terrain denviron 8,30 ares. Implantée dans un cadre résidentiel prisé à Mamer, cette villa contemporaine darchitecte séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et sa conception pensée pour un confort de vie optimal. Développée sur trois niveaux, la maison offre une organisation fluide et parfaitement adaptée à une vie familiale haut de gamme. Rez-de-chaussée espace de vie spectaculaire Hall d'entrée avec vestiaire Séjour spacieux ± 35 m² baigné de lumière Cuisine / salle à manger ouverte ± 48 m² avec accès direct extérieur Grandes baies vitrées donnant sur terrasse et jardin Suite invités avec salle de douche Chambre supplémentaire WC séparé Étage espace nuit et family living Suite parentale avec dressing et salle de bains privative 3 grandes chambres (± 18 - 19 m² chacune) Salle de jeux / chambre ± 23 m² Bureau ou chambre supplémentaire 3 salles de bains Un étage pensé comme un véritable espace privé, modulable selon les besoins. Sous-sol volumes exceptionnels Garage pour 4 à 5 véhicules ± 81 m² Buanderie Local technique Grandes caves et espaces de rangement Un niveau complet offrant un confort rare et une capacité de stockage optimale. Projet réalisé selon un cahier des charges exigeant de type NZEB (Nearly Zero Energy Building) : Construction traditionnelle robuste avec dalles béton et structure optimisée Isolation performante & triple vitrage haut rendement Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol Ventilation mécanique contrôlée avec récupération de chaleur Menuiseries aluminium haut de gamme Installation sanitaire complète avec équipements premium Pré-équipement domotique / alarme possible Chaque détail du cahier des charges a été étudié pour répondre aux attentes les plus élevées. Prix annoncés incluant le terrain + construction, avec TVA à 3 % et 17 %, sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement Illustrations à titre informatif et non contractuelles Frais d'agence à charge du/des vendeur(s)

À seulement 15 min du centre-ville, dans une rue calme et proche de toutes les commodités. Surface habitable : ±90 m² Terrain : 1a10ca Agencement : - RDC : Hall d’entrée, salon, cuisine équipée ouverte sur salle à manger - 1er étage : 2 chambres + salle de douche - Combles : 1 chambre avec Velux + studio de musique (transformable en chambre) - Sous-sol : Bureau, WC, local technique - Extérieur : Terrasse, cabane de jardin, barbecue⚡ Confort & équipements : - Chauffage au gaz + climatisation - Toiture refaite il y a 6 ans, façade il y a 10 ans - Dalles béton au RDC, parquet à l’étage - Carrelage dans les pièces d’eau et cuisine - 10 panneaux solaires (installés il y a 1 an) - Système d’alarme avec vidéosurveillance Contactez-nous pour plus d’infos ou pour organiser une visite. Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre projet immobilier !

Vente en discrétion - Maison de Maître Exceptionnelle pour Siège de Bureau Prestigieux ou habitation à Luxembourg-VilleSituée sur un célèbre boulevard à Luxembourg-Ville, cette magnifique maison de maître est un véritable joyau de l'architecture luxembourgeoise du XXème siècle, conçue par l'architecte Gustave Serta vers 1900, mettant en scène des rehaussements architecturaux en pierres de taille et briques tout en se distinguant par sa tourelle distinctive avec vitraux d'époque.Cette opportunité rare et exceptionnelle sur le marché a été entièrement rénovée en 2002 et a bénéficié d'une remise en peinture en 2020. Cette propriété offre des prestations de très haut standing, idéales pour les professionnels en quête d'un lieu prestigieux (Zone Mix-U : Zone mixte urbaine - habitation et commerciale) pour y établir leur siège et recevoir leurs clients en toute confidentialité, à l'abri de tout regard grâce à son parking extérieur et sa deuxième entrée arrière tout en s'établissant à une adresse prestigieuse et centrale.Disposition des espaces :Rez-de-chaussée : Vestibule prestigieux avec mosaïques, salle de réunion (37,02 m²) avec accès terrasse, 2 bureaux (13,25 m², 12,73 m²), sanitaire, escalier dans la tourelle.1er étage : Hall, 4 bureaux (19,52 m², 17,63 m², 13,80 m², 13,65 m²), balcon, sanitaire.2ème étage : Hall, 4 bureaux (18,27 m², 17,63 m², 13,67 m², 12,67 m²), salle de douche avec toilettes.Sous-sol : Hall, salle d'archive, salle informatique, cuisine pour le personnel, caves.Extérieur : 6 à 8 places disponibles sur le parking privé à l'arrière du bâtiment.Caractéristiques de la propriété :- Construction traditionnelle : Maison construite vers 1900 avec une dalle en béton au rez-de-chaussée.- Rénovations récentes : Remise en peinture des façades extérieures, surfaces murales et plafonds intérieurs en 2020.- Façade : Crépi avec rehaussements architecturaux en pierres de taille et briques, tourelle distinctive.- Charpente et toiture : Charpente en bois isolée, recouverte d'ardoises naturelles, ferblanterie en zinc.- Accès et menuiseries : Porte d'entrée en bois massif vitrée, menuiserie extérieure en bois avec double vitrage (2002), escalier d'époque en bois massif avec vitraux.- Aménagement intérieur : Portes intérieures en bois massif peintes et poignées d'origine, volets roulants en PVC à commande électrique.- Chauffage et sécurité : Chaudière gaz (2020) avec distribution par radiateurs.- Installation électrique remise à neuf en 2002.- Alarme périmétrique et volumétrique.Photos non contractuelle : vente en discrétion, contactez-nous pour obtenir les informations de cette magnifique opportunité.Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un lieu d'exception.

Magnifique maison moderne dans un quartier résidentiel à Luxembourg-Limpertsberg Située dans le nouveau quartier piétonnier de Luxembourg-Limpertsberg, cette superbe maison libre de trois côtés offre un cadre de vie alliant confort et sérénité. Dès l’entrée, un spacieux hall doté de placards encastrés fait office de vestiaire et d’espace de rangement. Il mène à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une élégante salle à manger et un lumineux salon, qui s’ouvre sur une belle terrasse et un petit jardin. Des toilettes séparées complètent ce niveau. Au premier étage, deux chambres à coucher se partagent une salle de bain moderne. Un large couloir dessert également un espace bureau. Le deuxième et dernier étage est entièrement dédié à la suite parentale. Celle-ci comprend une grande chambre avec dressing et salle de bain privative, offrant un confort optimal. Un coin bureau complète cet espace. La grande terrasse attenante permet de profiter d’une vue imprenable sur un cadre verdoyant en plein cœur de la ville. Le sous-sol abrite une vaste pièce polyvalente, idéale pour une salle de jeux, un espace fitness ou tout autre usage selon vos besoins. Une spacieuse buanderie ainsi que les locaux techniques s’y trouvent également. Idéalement située à Limpertsberg, l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg, cette maison bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités : Commerces de proximité, supermarchés et restaurants Écoles renommées (Lycée Michel Rodange, Lycée Vauban, École internationale) Transports en commun (tramway, bus) facilitant l'accès au centre-ville et aux quartiers d'affaires Espaces verts et parcs pour des moments de détente en plein air Infrastructures sportives et culturelles (théâtres, cinémas, centres sportifs) Bien soumis à un bail emphytéotique – clause de révision applicable à partir de la 35ᵉ année. *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse.

PORTES OUVERTES Le SAMEDI 25 JUILLET // 10H30 à 13H30 Au cœur du quartier très recherché de Luxembourg-Cessange, en exclusivité, une maison mitoyenne d'environ 140 m² habitables, construite dans les années 60, représente une véritable opportunité pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie entièrement à leur image. Aujourd'hui, cette maison est prête à accueillir une nouvelle génération et à écrire un nouveau chapitre. Derrière son architecture authentique se dévoile une maison offrant de beaux volumes, une distribution idéale pour une famille et surtout un formidable potentiel d'aménagement, permettant de concevoir un intérieur qui reflète pleinement vos envies et votre style de vie. Le rez-de-chaussée accueille un grand espace de vie très lumineux, d'environ 40m2 tourné vers le jardin. Une cuisine indépendante avec accès vers l'extérieur. Un magnifique escalier en terrazzo d'origine mène à l'étage offrant trois chambres, un espace bureau ou dressing ainsi que la salle de bain principale avec lavabo et toilette. Enfin un grenier à aménager selon vos goûts et besoins, avec deux pièces distinctes, une desquelles peut aujourd'hui faire office d'une 4ème chambre. À l'extérieur, le jardin privatif exposé plein Sud, constitue un véritable espace de détente où profiter des beaux jours. Un garage fermé pour une voiture complète la propriété. Les atouts de la maison Environ 140 m² habitables 3 chambres + 1 espace bureau ou dressing Grenier spacieux Jardin privatif Garage fermé Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement Une opportunité unique de créer une maison à votre image dans le quartier recherché de Luxembourg-Cessange Un emplacement privilégié Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Luxembourg, cette maison bénéficie d'un environnement agréable où tout est accessible à pied ou en quelques minutes. À proximité : Parc de Cessange à seulement 4 minutes à pied École Internationale Gaston Thorn à 11 minutes à pied École fondamentale de Cessange à 11 minutes à pied Lycée Vauban (Gasperich) à seulement 7 minutes en voiture Une boulangerie Fisher à seulement 6 minutes à pieds Arrêt de Bus Ligne 4/14 à 100m de la maison direction Hamilius Cessange est aujourd'hui l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, apprécié pour son ambiance résidentielle, ses espaces verts et sa proximité avec le centre-ville. Une maison à imaginer, un projet à construire Plus qu'une maison, cette propriété offre la possibilité de créer un lieu de vie unique. Un endroit où chaque espace pourra être pensé selon vos besoins, vos envies et votre mode de vie. Une belle opportunité pour les amateurs de projets de rénovation qui recherchent avant tout un emplacement exceptionnel et une maison familiale pleine de potentiel.

À vendre par Supereal. Magnifique maison avec piscine et espace wellness à Bridel !Nichée dans une rue calme, cette maison se démarque par son style unique, ses lignes épurées et une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures et ses belles hauteurs sous plafond. Elle dispose de finitions raffinées, incluant un sol en marbre, des baies vitrées motorisées, un chauffage au sol, un système de climatisation, des panneaux solaires, ainsi qu’une piscine extérieure et un espace wellness avec piscine intérieure. Le rez-de-chaussée de 235 m² offre une belle entrée et un espace de vie de 160 m² avec un séjour baigné de lumière, une salle à manger, et une cuisine distincte, donnant accès à une terrasse surplombant le jardin et la piscine. Ce niveau comprend également une suite parentale de 50 m² avec salle de bain, douche, dressing et accès à la terrasse, ainsi qu'un WC séparé.À l'étage, les 99 m² sont partiellement entourés d'une terrasse et comprennent deux belles chambres de 30 et 38 m², reliées par une salle de douche généreuse et un WC séparé.Le niveau inférieur, d’une surface de 230 m², abrite un espace wellness de 60 m² avec piscine intérieure et spa, ainsi qu’un WC séparé, une buanderie, des caves, des pièces techniques et un garage pour deux voitures. Un stationnement extérieur pour trois voitures est également disponible. Un ascenseur pouvant desservir tous les niveaux peut être installé.Située à Bridel, cette maison combine nature et vie urbaine, proche des commerces et infrastructures culturelles de Luxembourg-Ville, tout en offrant un cadre verdoyant. Crèches, écoles et services pour les familles sont facilement accessibles, et les transports en commun offrent des connexions rapides vers les principaux points d’intérêt du pays.

Votre agence MEIER MUCKENSTURM à le plaisir de vous présenter une maison en vente à Limpertsberg.Belle maison familiale d’environ 200 m² au sol (±150 m² habitables), idéalement située à Limpertsberg, dans une zone d’habitation 2. Actuellement utilisée en location de 7 chambres, elle offre un excellent potentiel, tant pour une grande famille que pour un investissement ou un usage mixte habitation/profession libérale.Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine équipée et séparée, d’un séjour, d’une pièce de vie pouvant servir de chambre ou bureau, d’un WC séparé et d’une terrasse.Le premier étage comprend, trois chambres et une salle de bains avec toilettes. Le dernier étage dispose également de trois chambres supplémentaires et d’une salle de douche et d'une kitchenette.Le sous-sol est composé de pièces de rangement, un espace buanderie ainsi qu’un local chaudière. Le bien est complété par un garage fermé.Disponibilité : à convenir.Vous souhaitez visitez ou recevoir plus d'informations ?Contactez Alexis - 621 546 747

Située dans une rue calme de Bridel, cette belle maison jumelée neuve bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur la forêt. Développant une surface habitable de 210 m² (surface utile totale de 266 m²), elle s'ouvre en rez-de-chaussée sur un hall d'entrée menant à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger. Quelques marches plus bas, un vaste séjour en double hauteur séduit par ses volumes généreux et sa luminosité apportée par de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse de 30 m² et à un jardin qui se prolonge naturellement vers la forêt. Des toilettes invités ainsi qu'un garage pour une voiture complètent ce niveau. L'étage accueille trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains. Située côté jardin, la suite parentale bénéficie d'une terrasse avec vue dégagée sur la forêt, et comprend un dressing et une salle de bains. Deux chambres supplémentaires de 13 m² et 12 m² disposent également de leur salle d'eau privative. Le deuxième étage abrite des espaces de vie supplémentaires et comprend une quatrième chambre de 17 m² avec salle de douche en suite ainsi qu'un lumineux bureau s'ouvrant sur une vaste terrasse de 23 m² avec vue sur la verdure. Le sous-sol est aménagé avec un espace polyvalent pouvant accueillir une salle de sport, une salle de loisirs ou un espace détente. Il comprend également une cave, une buanderie de 13 m², un local technique ainsi que la chaufferie. Construite avec des matériaux de grande qualité et répondant aux standards les plus récents en matière de performance énergétique, la maison est équipée d'un chauffage au sol, d'une ventilation double flux, d'une pompe à chaleur et d'un système domotique Comexio. Le prix affiché inclut l'application du taux de TVA super-réduit de 3 %, sous réserve de l'accord de l'Administration de l'Enregistrement. Contact : Bob Kieffer - 352 691 250 226. Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette villa, idéalement située dans une rue calme à Bridel. Construite en 1990 sur une belle parcelle de terrain de 30,40 ares, cette propriété offre une tranquillité absolue et une intimité sans pareille, étant implantée au milieu du terrain et à proximité d'une forêt.La maison dispose de 4 chambres à coucher et présente une surface totale impressionnante de ±804 m², avec une surface habitable confortable de ±486 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée menant à un bureau spacieux de ±35 m², une cuisine fermée de ±25 m², et un second bureau d'environ ±12 m². Le cœur de la maison est un grand et lumineux séjour d'environ ±110 m², bénéficiant de grandes baies vitrées apportant une lumière naturelle optimale, et offrant un accès direct à la terrasse ainsi qu'à un magnifique jardin clos et arboré, doté d'une fontaine et d'un bassin à poissons. De plus, le séjour mène à un incroyable espace bien-être de ±154 m² incluant un sauna et une piscine creusée de 4,50 m x 10,20 m.À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de ±22 m², ±18 m² et ±17 m², ainsi qu'une suite parentale de ±38,50 m² avec salle de bain attenante, et une autre salle de bain de ±7,50 m². Trois chambres bénéficient d’un accès à un balcon. Le sous-sol complet de ±320 m² comprend de nombreux espaces de rangement, un local technique, une belle cave à vin, un studio de 33 m² et un garage pour deux voitures de 46 m².La maison requiert des travaux de rénovation. La chaudière de 2011 fonctionne au mazout et les fenêtres sont en double vitrage. Le passeport énergétique indique une note de G/G.Cette bien représente une opportunité rare pour ceux souhaitant réaliser un achat Villa de luxe Bridel, offrant un volume exceptionnel et une localisation privilégiée, avec la liberté de créer un intérieur personnalisé. Le village de Bridel, intégré à la municipalité de Kopstal, est l'un des lieux les plus prisés du pays grâce à sa proximité avec Luxembourg-Ville, tout en permettant une vie paisible entourée de forêts.Bridel offre également une bonne infrastructure avec des restaurants tels que la Brideler Stuff ou la Maison B, des commerces de proximité comme la boulangerie Hoffmann, plusieurs crèches, des centres médicaux, une pharmacie, un laboratoire d’analyses, des banques, et deux stations-service avec supérette. Il est également doté d'un Club de Tennis.En voiture, vous aurez accès à plusieurs routes vers la ville de Luxembourg, et l'entrée de l'autoroute A6 se situe à 5 minutes. Pour ceux préférant les transports en commun, les arrêts de bus « Berk » et « Flamo » se trouvent à seulement 150 m.Distances :- Arrêt de bus : ±220 m- École primaire : ±500 m- Strassen : ±4,7 km- Limpertsberg : ±5,0 km- Cactus Bereldange : ±5,2 km- Luxembourg Centre-Ville : ±7 km- Kirchberg : ±8,5 km - Aéroport international Findel : ±16 km

BARNES Luxembourg présente à la vente cette villa de grand standing située dans un quartier calme et résidentiel de Bereldange. Construite avec une architecture contemporaine sans pareille, cette résidence offre un cadre de vie prestigieux avec une surface habitable d’environ 505 m² (pour une surface totale de près de 800 m²). Elle se distingue par sa façade monumentale en pierre naturelle de Villafranca, ses finitions haut de gamme et son environnement verdoyant à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : •Vaste hall d’entrée avec finitions soignées et grand vestiaire. •Cuisine équipée Boffi avec plaque en Grey Stone et arrière-cuisine fonctionnelle. •Premier salon-séjour et second séjour de plus de 100 m² offrant une hauteur sous plafond de près de 4 mètres. •Espace bibliothèque •Piscine intérieure à débordement en pierre de Zimbabwe, réalisée sur mesure et ouverte sur le jardin. •Chambre d’amis (ou première chambre) avec placards sur mesure et salle d’eau privative. •WC invité séparé Étages supérieurs : •Premier étage : Deux spacieuses chambres à coucher (dont une avec très grande terrasse), disposant chacune de sa propre salle de douche privative. Un bel espace bureau et une buanderie complètent ce niveau. •Deuxième étage : Suite parentale nichée sous les toits, illuminée par de larges baies vitrées. Elle dispose d’un dressing aménagé, d’une salle de bains complète (baignoire et douche) et d’un accès à une terrasse privative offrant une vue imprenable sur les forêts environnantes. Sous-sol : •Espace Wellness: techniquement aménagé pour accueillir un sauna, un hammam, une salle de relaxation et une grande salle de fitness. •Cave à vin. •Espaces de stockage : Très grandes caves, vestiaire avec toilettes et locaux techniques. Caractéristiques & Confort Technique : •Extérieurs : Jardin et espaces détente bordés de verdure, complétés par 90 m² de terrasses. •Stationnement : Un garage fermé pour 3 voitures et 4 emplacements de parking extérieurs. •Domotique : Système complet permettant une gestion centralisée des équipements techniques de la résidence. •Performance : Classe énergétique BBB Situation : Idéalement située à Bereldange, la propriété bénéficie d’un calme absolu tout en restant à proximité immédiate de la capitale. La configuration permet une acquisition en Asset Deal ou en Share Deal. Ce bien d'exception, alliant volumes hors normes et matériaux de prestige, est disponible à l'acte.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette belle maison unifamiliale bâtie sur un terrain de 1are 81centiares, située dans une rue très calme du quartier de Beggen à Luxembourg-Ville. Rénovée intégralement avec des matériaux de qualité en 2019-2020 (garantie de 10ans), cette maison offre de belles prestations. D’une surface totale de ±242m² et d’une surface habitable de ±167m² elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: hall d’entrée avec WC invités, grand salon avec cheminée et salle-à-manger avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin orientés ouest. 1er étage: 2 chambres à coucher (±17,8m² et ±16,8m²), salle de douche et WC séparé. Etage sous combles (+2): 2 chambres à coucher (±14,4m² et ±13,6m²) dont une avec accès à une terrasse de ±9m², salle de bain et WC séparé. Sous-sol: garage pour 1 voiture et espace de rangement supplémentaire (±7,5m de longueur), cave de ±16,6m² et accès vers le jardin. La maison est équipée du chauffage au sol (gaz), de fenêtres triple vitrage et stores à lamelles en aluminium, de la climatisation au dernier étage, de sols en parquet pointe de hongrie et carrelage, d’éclairages spots et LED intégrés, d’une cuisine avec plan de travail et îlot central en marbre et électroménager Bosch et d’un jardin clôturé. Cette belle maison se situe dans une rue à la circulation automobile très limitée et dans laquelle passe la piste cyclable n°1 en direction du funiculaire pour le Kirchberg (±3km, ±8minutes) et l’ascenseur panoramique (±3,5km, ±10minutes). Vous bénéficiez d’un environnement calme et sûr, proche des écoles de Beggen et de toutes les commodités. Distances: Cactus Bereldange: ±1,2 km Ecole fondamentale de Beggen: ±600 m Accès à la forêt Gréngewald: ±300 m Auchan Kirchberg; ±6,5 km Accès autoroute A7: ±5 km Boulevard Royal (Hamilius): ±4 km

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous présentent 2 Maisons Bi-Familiales de Haut-Standing sur des parcelles de 4 ares 70ca et 4 ares 96ca, comprenant 2 Duplex chacune, avec des finitions Haut de Gamme à Olm (Capellen)- Devenez propriétaire à Olm dès aujourd’hui : lancement des travaux garanti dès la signature du 1er duplex, avec clause d’achèvement sécurisé !- Sécurité financière garantie : profitez d’une compensation de loyer offerte par le promoteur, sur rendez-vous pour plus d'informations25, Boulevard Robert Schuman, dans la Cité Kurt, quartier résidentiel très calme (zone 30 km/h)Plans, nombre de pièces et aménagements intérieurs sont entièrement personnalisables pour répondre aux envies et besoins de chaque acquéreurLe Projet Immobilier (VEFA)couvert par une assurance décennale et biennale, comprend dans chaque habitation exposée Sud-Ouest :Un duplex 01 en rez-de-chaussée de +/- 165m2 avec :Grand séjour/Cuisine donnant accès à la terrasse, 5 chambres dont une suite parentale avec Dressing, 2 pièce d'eau avec wc, 1 toilette séparée, 1 bureau avec accès indépendant, Un jardin privatif avec autorisation communale pour la construction d’une piscineUn duplex 02 au 1er étage +/- 138 m2, avec :Séjour & Cuisine avec accès à une grand Terrasse pouvant accueillir un Jacuzzi, 3 chambres dont une suite parentale avec Dressing & Salle de douche privative, une salle de bain avec douche, 2 toilettes séparées, débarras & rangement Disponible pour chaque logement de +/- 435m2 brute pour +/- 303m2 habitable :Garage privatif pour deux voitures, Place de parking extérieure, Cave privativeArchitecture épurée et contemporaine, Intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux, Construction massive de qualité supérieure, Chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires thermiques, Conformité aux normes énergétiques en vigueur avec un excellent CPE A-BCahier des charges sur demande, et personnalisable selon les souhaits du client, sous réserve de faisabilité technique et énergétiqueUn emplacement idéal alliant tranquillité résidentielle et proximité avec les commodités :Crèches à 500 m, Écoles précoces et fondamentales à 450 m, École Européenne de Mamer à 5 kmCentre de Capellen (boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins, restaurants) à 500–700 mSupermarché Match à 2 km, Delhaize et Bauhaus à 2,4 km, Cactus Belle Étoile à 6 kmAutoroute A6 à 1,9 km, Gare de Capellen à 1,9 km, Arrêts de bus à 600 m (lignes 811, 812, 822) et 700 m (lignes 823, 824, 904)Zone d’activités de Capellen à 1,5 kmPoste de police à 800 mPrix affiché TVA 3 % : 2.498.000€Prix affiché TVA 17 % : 2.598.000€Le prix indiqué inclut la TVA super-réduite de 3%, applicable en cas d'affectation à une résidence principale, sous réserve de l'acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. En cas d’investissement locatif, une TVA de 17% s’applique sur la partie construction. Les frais d’acte de vente ne concernent que la quote-part du terrainPour obtenir des informations complémentaires, plans, CPE, ou organiser un rendez-vous sur place ou dans nos bureaux :Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 WWWW.FCIMMO.LUN'hésitez pas également à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu

Votre Agence MEIER MUCKENSTURM vous présente, à la vente sur la charmante commune de Olm, cette propriété d’exception édifiée sur un terrain de 9 ares.Avec plus de 300 m² habitables, cette maison se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition idéale. Elle offre de nombreuses chambres et salles de bains, ainsi que de vastes espaces de vie pensés pour le confort au quotidien.À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses accueillantes et d’un jardin parfaitement aménagé, idéal pour partager des moments conviviaux ou se détendre en toute tranquillité.Une opportunité rare sur Olm, alliant espace, luminosité et qualité de vie.Vous souhaitez visiter ? Contactez Alexis - 621 546 747

Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au +352 661 484 115 ou par email à t.lejeune@barnes-international.comBARNES, vous présente cette maison unifamiliale indépendante au caractère rare, à proximité immédiate du Kirchberg. Située dans une rue résidentielle calme de Luxembourg-Weimershof, à quelques minutes du Kirchberg, cette propriété libre de quatre côtés se développe sur un terrain de ±653 m².D’une surface totale de ±381 m² (±304 m² habitables), la maison se distingue par sa construction en bois en mode passif, son architecture contemporaine affirmée et la qualité de ses prestations.Elle répond à des standards énergétiques élevés (CPE A/B) et dispose notamment :d’une pompe à chaleur avec chauffage au sold’un système domotiquede fenêtres triple vitragede stores extérieurs en aluminium électriquesd’un ascenseur desservant tous les niveauxde finitions soignées, dont de beaux parquetsLe vaste espace de réception, composé d’un séjour avec cheminée et d’une salle à manger, s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, constituant le cœur de la maison.La cuisine ouverte, entièrement équipée avec îlot central et arrière-cuisine, s’intègre harmonieusement à cet ensemble.La propriété propose actuellement 4 chambres, complétées par trois salles de bains ainsi qu’un bureau.DistributionRez-de-chaussée :Hall d’entrée avec vestiaire/dressing, hall de distribution, chambre (±22 m²) avec accès à une terrasse (±27 m²), salle de bains avec WC, garage double (±40 m²).Niveau jardin (-1) :Hall, vaste séjour/salle à manger (±55 m²) avec accès terrasse et jardin (à finaliser), cuisine séparée (±21 m²) avec porte coulissante et arrière-cuisine, salle de douche avec WC, buanderie, cave et local technique.1er étage (+1) :Suite parentale (±40 m²) avec chambre, espace bien-être (sauna / infrarouge), dressing et salle de bains/douche, seconde chambre (±21 m²) avec dressing et balcon, bureau (±8,4 m²), salle de douche avec WC.Combles :Mezzanine / bibliothèque (±9,5 m²), local technique et grande pièce (±27 m²), idéale en chambre supplémentaire, salle de sport ou atelierDistances : Bus et tram : ±70 m / ±500 m Autoroute A1 : ±2,4 km Coque : ±1,1 km Auchan : ±1,3 km Infinity Shopping : ±1,8 km Zone piétonne du centre-ville : ±3,3 km Aéroport Findel : ±6 km.

Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au +352 661 484 115 ou par email à t.lejeune@barnes-international.com BARNES, vous présente cette maison unifamiliale indépendante au caractère rare, à proximité immédiate du Kirchberg. Située dans une rue résidentielle calme de Luxembourg-Weimershof, à quelques minutes du Kirchberg, cette propriété libre de quatre côtés se développe sur un terrain de ±653 m². D’une surface totale de ±381 m² (±304 m² habitables), la maison se distingue par sa construction en bois en mode passif, son architecture contemporaine affirmée et la qualité de ses prestations. Elle répond à des standards énergétiques élevés (CPE A/B) et dispose notamment : d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol d’un système domotique de fenêtres triple vitrage de stores extérieurs en aluminium électriques d’un ascenseur desservant tous les niveaux de finitions soignées, dont de beaux parquets Le vaste espace de réception, composé d’un séjour avec cheminée et d’une salle à manger, s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, constituant le cœur de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec îlot central et arrière-cuisine, s’intègre harmonieusement à cet ensemble. La propriété propose actuellement 4 chambres, complétées par trois salles de bains ainsi qu’un bureau. Distribution Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec vestiaire/dressing, hall de distribution, chambre (±22 m²) avec accès à une terrasse (±27 m²), salle de bains avec WC, garage double (±40 m²). Niveau jardin (-1) : Hall, vaste séjour/salle à manger (±55 m²) avec accès terrasse et jardin (à finaliser), cuisine séparée (±21 m²) avec porte coulissante et arrière-cuisine, salle de douche avec WC, buanderie, cave et local technique. 1er étage (+1) : Suite parentale (±40 m²) avec chambre, espace bien-être (sauna / infrarouge), dressing et salle de bains/douche, seconde chambre (±21 m²) avec dressing et balcon, bureau (±8,4 m²), salle de douche avec WC. Combles : Mezzanine / bibliothèque (±9,5 m²), local technique et grande pièce (±27 m²), idéale en chambre supplémentaire, salle de sport ou atelier Distances : Bus et tram : ±70 m / ±500 m Autoroute A1 : ±2,4 km Coque : ±1,1 km Auchan : ±1,3 km Infinity Shopping : ±1,8 km Zone piétonne du centre-ville : ±3,3 km Aéroport Findel : ±6 km.

Située à Kockelscheuer, cette belle villa bénéficie d'une situation particulièrement discrète. Implantée en retrait de la rue derrière un grand portail, elle est accessible par une allée pavée qui mène à l'entrée de la propriété et offre un cadre de vie préservé. La maison est largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses nombreuses baies vitrées, qui apportent une luminosité remarquable.Toutes les pièces de vie s'ouvrent sur les différentes terrasses, parfaitement à l'abri des regards grâce à un environnement arboré. Répartie sur deux niveaux, la maison s'ouvre sur un vaste hall d'entrée en double hauteur. Celui-ci dessert, sur la gauche, un bel espace de réception composé d'un grand salon avec feu ouvert et d'une salle à manger. La cuisine entièrement équipée peut être ouverte ou séparée de la salle à manger grâce à une grande porte coulissante en verre fumé. Dans le prolongement du séjour se trouve un agréable bureau, également tourné vers la terrasse. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une première chambre avec salle de bains en suite ainsi qu'une seconde chambre. Un garage 2 voitures, la buanderie et des toilettes séparées viennent compléter cet étage. À l'étage, la suite parentale occupe un vaste espace privatif comprenant un dressing sur mesure, une salle de bains en suite et un accès direct à une grande terrasse offrant une vue sur les arbres. Ce niveau accueille également un espace bureau ainsi qu'une quatrième chambre avec sa propre salle de bains en suite, bénéficiant elle aussi d'un accès vers l'extérieur. Résolument tournée vers la nature, cette villa séduit par son architecture largement vitrée, sa luminosité omniprésente, ses belles finitions et la parfaite continuité entre les espaces intérieurs et les terrasses.