vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Itzig, Luxembourg

À Hesperange, à seulement 5 km du centre de Luxembourg-Ville, cette villa individuelle 4 façades d'une surface habitable d'environ 390 m², implantée sur un terrain paysagé de 15 ares, est proposée à la vente. Construite en 1998 et entièrement rénovée entre 2010 et 2021, cette propriété répond aux standards modernes avec des volumétries généreuses, des matériaux de qualité et des équipements techniques performants.Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de 120 m² sous une hauteur de plafond impressionnante de 4 mètres, agencé en salon, salle à manger et espace détente. La cuisine, signée Varenna/Poliform, est équipée d'un plan de travail en pierre bleue naturelle et d'appareils de marque tels que Miele, Novy et Gaggenau. Un espace bien-être au niveau du jardin comprend spa, jacuzzi, sauna, douche et salle de sport, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale d'environ 40 m² avec dressing et salle de bains privative de 20 m². Un pavillon extérieur indépendant ajoute une dimension supplémentaire à la propriété, avec chauffage au sol, cuisine, terrasse couverte et espace modulable.La villa est dotée d'une piscine à débordement orientée sud, d'une grande terrasse de 100 m², d'un garage pour 3 véhicules ainsi que 5 places de stationnement supplémentaires. Parmi les installations techniques, on note une chaudière à gaz, une pompe à chaleur, un plancher chauffant sur tous les niveaux, une climatisation centralisée et un système audio intégré.Hesperange est bien desservie par les transports en commun et connectée à Luxembourg-Ville par des pistes cyclables. Type de bien : villa individuelle 4 façades Surface habitable : ±390 m² Terrain : ±15 ares Chambres : 5 dont une suite parentale Garage : 3 voitures + 5 places extérieures Piscine : oui, à débordement, chauffée Commune : Hesperange, Luxembourg Distance Luxembourg-Ville : 5 km Année de construction : 1998 Dernière rénovation : 2025.

À Hesperange, à seulement 5 km du centre de Luxembourg-Ville et à 3,5 km de Gasperich/Cloche d'Or, cette villa individuelle de ±390 m² habitables (surface totale ±500 m²) s'implante sur un terrain paysagé d'environ 15 ares, entièrement clôturé, bénéficiant d'une orientation plein sud et de vues dégagées sur les prairies. Construite en 1998 et rénovée entre 2010 et 2021, avec des mises à jour apportées en 2025, cette maison offre des espaces spacieux, des matériaux de qualité et des équipements techniques performants. Le rez-de-chaussée comprend un séjour de ±120 m² avec une hauteur de plafond de 4 mètres, partagé en trois zones : salon, salle à manger et coin détente. La cuisine Varenna/Poliform est équipée d'un plan de travail en pierre bleue naturelle et d'appareils Miele, Novy et Gaggenau. À l'extérieur, un espace bien-être idéal avec spa, jacuzzi, sauna, et salle de sport donne un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, on trouve trois chambres, incluant une suite parentale de ±40 m² avec dressing et salle de bains privative de ±20 m², ainsi qu'une mezzanine et un bureau intégré. Un pavillon extérieur indépendant équipé d'un chauffage au sol et d'une cuisine, avec une terrasse couverte, complète l'ensemble. La propriété dispose également d'une piscine à débordement orientée sud, d'une terrasse de 100 m², d'un garage pouvant accueillir 3 véhicules et de 5 places de stationnement extérieures. Les équipements comprennent une chaudière au gaz, une pompe à chaleur, un plancher chauffant sur tous les niveaux, une climatisation centralisée et un système audio intégré. Pour ceux qui envisagent un achat d'une maison de luxe à Hesperange, cette villa représente une opportunité exclusive.

Maison familiale spacieuse de 280 m² à vendre à Hesperange. L'agence Meier Muckensturm est heureuse de vous présenter en exclusivité cette vaste maison, parfaite pour les familles nombreuses ou les investisseurs. Avec 5 chambres et de beaux volumes, le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi que d'une cuisine indépendante bien agencée. L'espace nuit comprend cinq chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, et une salle de bains. Ce bien se distingue par sa surface généreuse, susceptible d'accueillir plusieurs studios ou chambres indépendantes. Une agréable terrasse invite à la détente, et la proximité des commerces, écoles et transports rend la vie quotidienne pratique. Ce bien présente un fort potentiel locatif pour ceux souhaitant rentabiliser la surface avec différents logements. Contactez Torres Manuel au 691 847 097 pour organiser une visite et explorer le potentiel de cette Maison de luxe Hesperange à vendre.

Nichée à Hesperange, à proximité de la Ville de Luxembourg, cette maison historique de 1866, entièrement rénovée, allie design moderne et classique. Située sur les hauteurs dans une rue calme, sa situation est idéale. Avec une superficie brute de 201 m2 pour 170 m2 habitables, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, WC séparé et buanderie, un spacieux séjour ouvert avec accès à une terrasse et un jardin, ainsi qu'une cuisine équipée haut de gamme attenante à un cellier et un garage. Au premier étage, un palier de nuit dessert une chambre, un bureau aménagé ou salle de loisirs, une salle de bain, et une terrasse. Le second étage comprend une chambre supplémentaire et une suite parentale avec dressing et salle de douche. Conçue par un architecte d’intérieur, elle bénéficie de placards intégrés. Pour ceux intéressés par l'achat Maison de luxe Hesperange, cette propriété revalorisée vous attend. L’école fondamentale de Hesperange se trouve à 3 minutes à pied, et la crèche la plus proche est accessible en 1 minute en voiture. Les transports en commun sont pratiques, avec des lignes de bus à 2 minutes de marche et un tram à moins de 5 minutes. Les commodités locales incluent plusieurs supermarchés à proximité. Cette maison de luxe Hesperange à vendre est proposée en toute discrétion. Contactez-nous pour une visite virtuelle.

Nichée au sein de la commune de Syren, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 15,29 a. Dès l'entrée, un hall accueille un vaste espace de vie lumineux, mettant en avant des finitions haut de gamme. L'agencement comprend une cuisine ouverte moderne avec arrière-cuisine, un séjour avec cheminée centrale, et un espace salle à manger. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse semi-couverte et un magnifique jardin paysagé équipé d'une piscine, parfait pour des moments de détente. Un sol vitré dans la pièce principale permet d'admirer la cave à vin en sous-sol. Ce niveau comprend également un bureau et des toilettes séparées. Au premier étage, la suite parentale se distingue par son grand dressing et sa salle de bains privative. Deux lumineuses chambres d'enfants partagent une salle de bains commune, assurant un espace familial harmonieux. Le deuxième étage offre un espace modulable, à transformer en chambre ou bureau selon vos besoins. Le vaste sous-sol comprend un garage pour trois voitures, une cave à vin, un espace fitness, un dressing et une buanderie, le tout desservi par un ascenseur. Fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison à acheter à Syren se situe dans un environnement calme et résidentiel.

Maison individuelle située au cœur de Luxembourg, à proximité des commodités telles que transports, commerces, écoles et installations sportives. Elle dispose d'une terrasse, d'un jardin, de garages et de parkings. Cette solide construction traditionnelle offre un volume important, parfaitement adapté à une occupation unifamiliale ou professionnelle, avec un garage pour véhicules utilitaires et un bureau avec entrée séparée. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'accueil, un salon, une chambre parentale avec salle de bain et WC, ainsi qu'un bureau et un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez une salle à manger-salon, une cuisine indépendante avec accès à une terrasse de 25 m², un WC et une chambre. Le deuxième étage se compose d'un hall de nuit, de deux chambres et d'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un WC et d'un bidet. Le sous-sol comprend une chaufferie, une buanderie, une cave à vin, une cave et un grand garage pour véhicules utilitaires, ainsi que deux garages pour voitures. Pour des renseignements ou pour visiter cette maison de luxe à acheter à Luxembourg, contactez Lux au +352/ 691 444 744.

BARNES vous propose cette maison unifamiliale unique, située à Luxembourg-Weimershof, à proximité immédiate du Kirchberg. Cette propriété, libre de quatre côtés, s'étend sur un terrain de ±653 m². Avec une superficie totale de ±381 m², dont ±304 m² habitables, cette maison se démarque par sa construction en bois passive et son architecture contemporaine soignée. Elle respecte des standards énergétiques élevés (CPE A/B) et offre diverses caractéristiques incluant une pompe à chaleur avec chauffage au sol, un système domotique, des fenêtres triple vitrage, des stores extérieurs en aluminium électriques, et un ascenseur menant à tous les niveaux. Les finitions sont de qualité, avec de beaux parquets. Le vaste espace de réception comprend un séjour avec cheminée et une salle à manger qui s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec un îlot central. La maison dispose actuellement de 3 à 4 chambres, ainsi que de trois salles de bains et un bureau. Située à quelques minutes des transports en commun, des commerces et de l'aéroport, cette maison représente une opportunité d'achat de Maison de luxe à acheter à Luxembourg.

Engel & Völkers est ravi de vous proposer en exclusivité cette maison de 4 chambres, libre de trois côtés, située à Luxembourg, dans le quartier de Neudorf. Construite en 1966 sur un terrain de 2a67ca, cette maison d'une surface totale de ±159m², dont ±156m² habitables, a bénéficié d'une rénovation complète entre 2023 et 2025 avec des matériaux de qualité supérieure.Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec WC séparé, un bureau (±17,52m²) et une pièce (±9,69m²) potentiellement convertible en chambre d'appoint avec douche et accès à la terrasse. Au premier étage, des portes en verre avec cadre en acier ouvrent sur un séjour (±26,15m²) avec une cuisine ouverte et équipée (±8,73m²), le tout donnant accès à une grande terrasse et au jardin. Ce niveau dispose également d'un WC séparé avec coin douche.Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres à coucher (±14,86m² et ±12,83m²), une salle de douche (±6,07m²) avec double vasque et WC, ainsi qu'une buanderie. Enfin, au dernier étage, la chambre parentale (±26m²) bénéficie de grandes fenêtres fournissant beaucoup de lumière et est accompagnée d'une salle de bains en suite avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque sur meuble en bois massif et WC.Ce bien se distingue par ses finitions de qualité, incluant des fenêtres triple vitrage, des volets roulants électriques, des armoires sur mesure, un chauffage au gaz, un système d'alarme et de domotique, ainsi que deux places de parking privatives à l'extérieur, avec possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique.Idéalement située à proximité du Kirchberg et à quelques minutes du centre-ville, cette maison permet également de profiter de la vie de quartier au Grund, avec ses sentiers historiques, les Rives de Clausen pour des sorties entre amis et la Vallée de la Pétrusse pour des promenades ou des courses à pied. Distances : Luxembourg-Ville : ± 3km Kirchberg : ± 1,5km Autoroute A1/A7 : ± 2,5km Aéroport Findel : ± 3,5km Gare de Luxembourg : ± 4,5km Centre sportif de la Coque : ± 2,3km Ecole européenne : ± 2,3km Cloche d'Or : ± 7km Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à Luxembourg.

Vente en discrétion - Maison de Maître Exceptionnelle à Luxembourg-Ville. Située sur un célèbre boulevard, cette maison de maître incarne l'architecture luxembourgeoise du XXème siècle, conçue par l'architecte Gustave Serta vers 1900. Avec ses rehaussements architecturaux en pierres de taille et briques, elle se distingue par sa tourelle avec vitraux d'époque. Entièrement rénovée en 2002 et remise en peinture en 2020, cette propriété offre des prestations de très haut standing, idéale pour l'achat d'une Maison de luxe à Luxembourg pour un siège de bureau prestigieux ou comme habitation. La disposition des espaces comprend un vestibule prestigieux, des salles de réunion et plusieurs bureaux à chaque étage, ainsi qu'un parking privé à l'arrière, garantissant confidentialité et confort. Avec ses rénovations récentes et ses caractéristiques de construction traditionnelle, cette maison est une opportunité rare sur le marché. Pour toute information et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Nichée dans une rue paisible à Sandweiler, cette maison à vendre est le résultat d'une transformation architecturale soignée d'une ancienne construction réalisée en 2004. Avec une superficie totale d'environ 215 m², dont 180 m² habitables, elle se distingue par son originalité, alliant des volumes généreux, des matériaux authentiques et un design contemporain. En entrant, un espace d'accueil avec WC séparé accueille les visiteurs. Un couloir aux murs en béton brut mène à un vaste séjour d'environ 55 m², lumineux grâce à son exposition sud et ouest, qui s'ouvre majestueusement jusqu'à la toiture, avec un plafond dépassant les 6 mètres. Cette hauteur impressionnante se retrouve également dans l'entrée, la cuisine, la salle de bains et le dressing, créant une atmosphère spacieuse et fluide.Le contraste entre le plafond en bois, les murs en béton, et un poêle à bois intégré apportent chaleur et caractère à l'espace. La cuisine ouverte de 16,5 m², moderne et épurée, s'intègre harmonieusement au séjour. La maison comprend deux chambres et un espace bureau. La chambre principale de 21 m² donne directement accès à la terrasse et au jardin. Une mezzanine de 24 m², qui surplombe le séjour, peut servir de bureau ou d'atelier. La seconde chambre de 14 m² est idéale pour des invités ou comme espace détente. Une salle de bains traversante, avec baignoire et douche, ainsi qu'un dressing et un débarras, viennent agrémenter ce niveau. Des rangements encastrés judicieusement intégrés garantissent une esthétique épurée tout en offrant des solutions de stockage pratiques. À l'étage, un local technique/buanderie complète l'ensemble. À l'extérieur, une grande terrasse orientée plein sud prolonge les espaces de vie vers un jardin intime et facile à entretenir. Un emplacement de stationnement privé est également à disposition à proximité. Cette maison à acheter à Sandweiler bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant tranquillité et confort, tout en étant à proximité de toutes les commodités : restaurants, boulangerie, supermarché et transport en commun sont accessibles à pied. L'environnement immédiat permet un accès rapide à la nature, idéal pour les amateurs de randonnées ou pour promener des chiens. Les sentiers environnants mènent rapidement à la forêt ou à la campagne. Sa localisation centrale assure un accès facile à Luxembourg-ville en voiture ou en transports en commun, rendant ce bien attractif pour les professionnels en quête d'un bon équilibre entre vie active et qualité de vie.

À seulement 15 minutes du centre-ville de Luxembourg, dans une rue tranquille et à proximité de toutes les commodités. Cette Maison à vendre offre une surface habitable d'environ 90 m² et se situe sur un terrain de 1a10ca. Agencement : - RDC : Hall d’entrée, salon, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger - 1er étage : 2 chambres avec salle de douche - Combles : 1 chambre avec Velux et un studio de musique (transformable en chambre) - Sous-sol : Bureau, WC, local technique - Extérieur : Terrasse, cabane de jardin, barbecue. Confort et équipements : - Chauffage au gaz et climatisation - Toiture refaite il y a 6 ans, façade il y a 10 ans - Dalles en béton au RDC, parquet à l’étage - Carrelage dans les pièces d’eau et cuisine - 10 panneaux solaires installés il y a 1 an - Système d’alarme avec vidéosurveillance. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous vous assistons dans toutes les étapes de votre projet immobilier.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété d'exception, nichée dans un joli parc arboré bordé par une rivière. La parcelle s'étend sur un total de 58a61ca. Derrière sa magnifique façade, la propriété offre une surface totale de ±1890m² qui se répartit sur 3 niveaux. Elle se compose d'une vaste habitation principale avec appartement de service, d'une partie professionnelle aménagée en bureaux, et d'un grand Duplex. La prestigieuse partie d'habitation dispose d'une impressionnante surface de ±1.275m² et offre un confort de vie exceptionnel. - L'accès se fait par une belle entrée dans la partie centrale de la maison qui distribue sur la gauche un coin vestiaire et un grand espace de réception à double hauteur avec salle à manger, salon avec cheminée à bois et sa mezzanine. Un espace plus intimiste se compose d'une impressionnante véranda avec cheminée à gaz et vue sur le magnifique parc arboré avec terrasse, un grand étang et une aire de jeux pour enfants. Une salle à manger, une grande cuisine et une cave à vin climatisée sont attenantes à la véranda. L'aile droite, qui profite également d'une vue sur le parc accueille entres autres un espace spa avec sa grande piscine intérieure, un jacuzzi, un hammam et un vestiaire. S'y ajoutent les 2 garages. - Au 1er niveau, se trouvent 5 chambres à coucher, 2 salles d'eau, et deux grandes pièces pouvant servir de fitness, bureau, ou salle de musique. Un joli appartement de service complète le niveau. - Le 2ème étage abrite la suite parentale avec chambre à coucher, salle de douche et 2 dressings. Un grand parking sécurisé pour 7 voitures et l'entrée commune vers l'espace professionnel ainsi que l'appartement-duplex se situent dans l'aile gauche. Cette partie dispose de son propre numéro de rue. - La partie “professionnelle” de ±231m² occupe le rez-de-chaussée et offre 4 bureaux, 2 salles de réunions ainsi qu'un WC et une kitchenette. Cet espace dispose d'un accès vers “l'espace réception” de la partie centrale. - Les deux niveaux supérieurs abritent un appartement en duplex de ±375m² offrant un énorme séjour, 5 chambres, 1 bureau et 3 salles d'eau. Cette partie nécessite quelques travaux de finitions. Toute la propriété est entièrement sécurisée et se trouve dans un parfaitement entretenu. Ses futurs habitants profiteront d'une qualité de vie et d'une intimité hors du commun. Cette propriété d'exception est située au bord du petit village de Roeser, profitant ainsi d'une vue imprenable sur la rivière et les champs à l'arrière. La petite rue d'accès n'est fréquentée que par les riverains, ce qui garantit une vie très paisible à ses habitants. L'attrayante commune de Roeser se compose des villages de Roeser, Crauthem, Bivange, Berchem, Kockelscheuer et Livange, située entre Luxembourg-Ville et Bettembourg. Entourée de champs et forêts, ses habitants profitent d'un environnement paisible et proche de la nature. Côté transport, la commune bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A3 (Luxembourg-Metz), d'une gare ferroviaire, ainsi que de nombreux autres accès routiers vers Luxembourg-Ville. La Cloche d'Or et le Lycée Vauban sont accessibles en seulement 10 minutes. A 500m, au centre du village de Roeser/Crauthem, on retrouve plusieurs restaurants, un complexe sportif avec piscine et terrains de tennis et aires de jeu, ainsi que quelques commerces et services. A quelques minutes en voiture se trouvent des supermarchés, une boulangerie, des restaurants et cafés, une pharmacie, des cabinets médicaux et le centre équestre Léiteschhaff. Distances : Arrêt de bus: ±280m Ristorante Fani: ±500m. Gare de Berchem : ±1,5km Autoroute A3 : ±4km Kockelscheuer : 4,5km Cloche d'Or : ±6km Luxembourg Centre-Ville: ±8,8km Aéroport Findel : ±14,8km

Découvrez cette magnifique maison contemporaine, située dans le quartier prisé de Kockelscheuer à Luxembourg. Avec une superficie totale d'environ 394 m², cette résidence neuve allie modernité et confort. En entrant, vous serez charmé par l'élégance de ses espaces et la qualité de ses matériaux. Équipée d'un ascenseur pour un accès facile à tous les niveaux, cette maison dispose d'un sous-sol spacieux, parfait pour un espace détente incluant un spa, un sauna et une cave à vin. Profitez d'une ambiance lumineuse grâce à de larges baies vitrées et une belle hauteur sous plafond. Le premier étage offre trois chambres soigneusement agencées, chacune avec sa salle d'eau, tandis que la suite parentale se distingue par son dressing spacieux, sa salle de bains somptueuse et sa terrasse privée de 28 m², idéale pour les soirées estivales. Cette maison à acheter à Kockelscheuer est située sur un terrain de 5.68 ares, avec un espace extérieur intime. Ne ratez pas cette chance d'acquérir une maison de luxe Kockelscheuer à vendre. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cette propriété d'exception.

Découvrez cette maison contemporaine remarquable située dans le quartier prisé de Kockelscheuer à Esch-sur-Alzette, Luxembourg. Avec une surface nette totale d'environ 394 m², cette propriété associe modernité et confort. À l'entrée, vous serez accueilli par des espaces élégants et des matériaux de qualité. Équipée d'un ascenseur, la maison offre un accès facile à chaque étage. Le sous-sol spacieux comprend un espace détente avec spa, sauna et cave à vin, parfait pour des moments de relaxation. Les larges baies vitrées et la hauteur sous plafond assurent une luminosité abondante. Au premier étage, trois chambres bien agencées possèdent chacune leur propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. La suite parentale se distingue par son vaste dressing, sa salle de bains somptueuse et sa terrasse privée de 28 m², idéale pour profiter des belles soirées. Cette maison à vendre à Kockelscheuer s'étend sur un terrain de 5.68 ares, avec un extérieur soigneusement aménagé pour des moments tranquilles. N'attendez plus pour envisager un achat de maison dans ce quartier recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir les atouts de cette magnifique propriété.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine à Kockelscheuer, Esch-sur-Alzette, au Luxembourg. Cette propriété neuve d'environ 404 m² incarne l'alliance parfaite entre modernité et confort. Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'élégance des espaces et la qualité des matériaux. Équipée d'un ascenseur pour un accès pratique à chaque étage, cette maison dispose d'un sous-sol spacieux, idéal pour se détendre avec un espace spa, sauna et cave à vin. La luminosité règne grâce à de grandes baies vitrées et une belle hauteur sous plafond. Au premier étage, vous trouverez trois chambres raffinées, chacune avec sa salle d'eau, assurant intimité et confort. La suite parentale se distingue par son vaste dressing, sa salle de bains somptueuse et sa terrasse privée de 28 m², parfaite pour profiter des soirées d'été. Implantée sur un terrain de 5.47 ares, cette demeure offre un espace extérieur soigné pour un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à acheter à Kockelscheuer, dans l'un des quartiers les plus prisés du Luxembourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Superbe maison contemporaine située dans le quartier résidentiel prisé de Luxembourg-Limpertsberg. Cette maison libre de trois côtés offre un cadre de vie alliant confort et tranquillité. Dès l'entrée, un hall spacieux avec placards intégrés sert de vestiaire et d'espace de rangement. Il mène à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une élégante salle à manger et un lumineux salon, qui donne sur une belle terrasse ainsi qu'un petit jardin. Des toilettes séparées complètent ce niveau.Le premier étage comporte deux chambres à coucher qui partagent une salle de bain moderne. Un large couloir mène également à un espace bureau. Le dernier étage est entièrement dédié à la suite parentale. Celle-ci comprend une grande chambre avec dressing et salle de bain privative, garantissant un confort optimal. Un coin bureau s'y ajoute, et une grande terrasse attenante permet de bénéficier d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant au cœur de la ville.Le sous-sol dispose d'une vaste pièce polyvalente, idéale pour une salle de jeux, un espace fitness ou tout autre usage selon vos besoins. Il comprend également une grande buanderie et les locaux techniques. Située à Limpertsberg, l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg, cette maison bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités : - Commodités à proximité, supermarchés et restaurants - Écoles renommées (Lycée Michel Rodange, Lycée Vauban, École internationale) - Transports en commun (tramway, bus) permettant un accès facile au centre-ville et aux quartiers d'affaires - Espaces verts et parcs pour se détendre à l'extérieur - Infrastructures sportives et culturelles (théâtres, cinémas, centres sportifs) Bien soumis à un bail emphytéotique – clause de révision applicable à partir de la 35ᵉ année. *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse.

Votre agence MEIER MUCKENSTURM est ravie de vous proposer une maison à vendre à Limpertsberg. Cette belle maison familiale d'environ 200 m² au sol (±150 m² habitables) est idéalement située dans une zone d'habitation 2. Actuellement louée, elle dispose de 7 chambres et représente un excellent potentiel tant pour une grande famille que pour un investissement ou un usage mixte habitation/profession libérale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine équipée et séparée, un séjour, une pièce de vie qui peut faire office de chambre ou de bureau, un WC séparé et une terrasse. Le premier étage se compose de trois chambres et d'une salle de bains avec toilettes. Le dernier étage offre également trois chambres supplémentaires, une salle de douche et une kitchenette. Le sous-sol comprend des espaces de rangement, une buanderie et un local chaudière. Ce bien est complété par un garage fermé. La disponibilité est à convenir. Si vous envisagez l'achat d'une maison de luxe à Luxembourg ou si vous souhaitez plus d'informations, contactez Alexis au 621 546 747.

HEKTAR vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne d'exception située en plein coeur du quartier prestigieux et recherché de Luxembourg-Limpertsberg. Cette maison offre un niveau de finition de très haut standing avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Repartie sur 4 niveaux aux beaux volumes, elle propose une surface totale d'environ 240m2 avec 2 terrasses situées sud-est. La maison se compose au rez-de-chausée d'un hall d'entrée ainsi qu'une belle cuisine équipée d'appareils électroménagers Gaggenau. Cette cuisine s'ouvre sur un spacieux séjour où le mobilier est entièrement intégré, agrémenté d'une cheminée chaleureuse. De plus, la cuisine donne accès à une charmante terrasse grâce à de grandes baies vitrées. Le premier étage offre deux grandes chambres avec des rangements sur-mesure en bois ainsi qu'une salle de douche avec wc. L'une des chambres bénéficie d'une vaste terrasse orientée sud-est, parfaite pour profiter du soleil. Le dernier niveau de la maison est composé de deux chambres spacieuses, chacune équipée de nombreux placards intégrés en bois sur-mesure et une salle de douche avec wc. Cet étage peut être utilisé comme une grande suite parentale. Au sous-sol, se trouve un hall avec des rangements intégrés et des murs en pierre éclairés par le sol, un wc séparé ainsi qu'une grande pièce de rangement et son coin buanderie. Un double box fermé d'environ 25 m² au sous-sol d'une résidence voisine à 500m situé au 11, rue des Roses L-1250 Luxembourg - Limpertsberg est disponible en option aux de 245.000,00 euros. Les menuiseries sur mesure, la qualité des finitions et de chaque matériaux utilisés, tels que le chêne massif du sol, la cuisine les salles de bains et les murs en pierre font de cette maison un bien exceptionnel. Disponibilité : immédiate. Située dans le quartier prisé de Luxembourg-Limpertsberg, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à 550m à pied de la place du Glacis et de l'arrêt de tram. Mais également à proximité des institutions européennes, de la Philharmonie, du centre commercial Auchan, de la Kalinka School, du lycée international Michel Lucius et du lycée technique. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

LUXEMBOURG-VILLE - lumineuse maison unifamiliale avec 4 chambres, terrasses, jardin et un parking extérieur à vendre. Situation : La maison se trouve dans le quartier d'Eich, rue Emile Metz, une artère pittoresque à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, crèches, parc, lycée Limpertsberg) et bien desservie par les transports publics, tout en étant proche du Centre-Ville et des Quartiers des Institutions Européennes et des Affaires du Kirchberg. Rez-de-chaussée - belles hauteurs sous plafond : Hall d'entrée et palier lumineux avec accès à une 1ère terrasse ensoleillée, 2 chambres de bonne taille, dont une avec un espace nuit en mezzanine, une salle de bains et un placard intégré. 1er sous-sol : Un espace bureau avec accès à une 2ème terrasse ensoleillée, 2 chambres à coucher, une cave-débarras, une cave à vin, une salle de douche et un placard intégré. Rez-de-jardin : Une agréable salle de séjour et une grande cuisine séparée, nouvellement équipée, donnant accès de plein pied à la terrasse et au jardin orienté plein sud. Des grandes portes-fenêtres sur la façade arrière apportent une belle luminosité à tous les étages de la maison, qui s'intègre dans un écrin de verdure avec vue sur les hauteurs du Limpertsberg et sans vis-à-vis. Le local technique est doté d'une nouvelle chaudière à gaz, et la buanderie avec espace de stockage supplémentaire complète le rez-de-jardin. Chaleureuse et agréable à vivre, cette maison dispose d'un parvis entièrement refait à neuf, y compris l'étanchéité, et d'un emplacement de stationnement. Ce bien est soumis au régime du bail emphytéotique avec une durée restante de 66 ans sur 99 ans. Maison de luxe à acheter Luxembourg, disponible de suite!

REMAX Luxembourg, expert de l'immobilier à Crauthem, vous propose cette belle villa de 5 chambres (incluant une suite parentale indépendante), d'environ 605m² (300 m² habitables), située au cœur d'un quartier résidentiel paisible. À proximité de toutes les commodités et des transports en commun, cette propriété est idéale pour les familles qui recherchent calme et nature.La maison s'étend sur 4 façades libres et se trouve sur un terrain de 20 ares, offrant 5 chambres ou la possibilité d’aménager un bureau en plus des quatre chambres. Caractéristiques de la maison :Au rez-de-chaussée :- Hall d'entrée élégant avec vestiaire sur mesure- Cuisine équipée et fonctionnelle avec cuisinière à gaz- Spacieuse salle de vie et salle à manger- Seconde salle de vie ensoleillée sous verrière- Grand espace bureau- 3 chambres à coucher (de 18m² à 20m²)- Salle de douche- WC séparé- Accès à une terrasse couverte avec vue sur le jardin- Garage pouvant accueillir 2 voituresAu rez-de-jardin :- Suite parentale avec salle de douche, WC séparé, dressing et accès direct au jardin- Salle de fitness- Cave à vins et espace dégustation- Grande buanderie- Atelier spacieuxÀ l'extérieur :- Simulateur de golf et home cinéma climatisé- Piscine chauffée et recouvrable avec tonnelle électrique- Jacuzzi- Deux abris de jardin- Terrasse en dur au fond du jardin- Grande terrasse aux abords de la maison- Possibilité de stationner une ou deux voitures à l'extérieurConstruite en 1975, la maison a été rénovée en 2017, avec une annexe pour le simulateur de golf / home-cinéma ajoutée en 2022. De nombreux meubles ont été réalisés sur mesure pour s'adapter à cette maison. Avec un jardin spacieux loin des routes adjacentes, la maison est équipée de la climatisation, de panneaux photovoltaïques, de caméras de surveillance et de bornes de recharge pour voitures électriques. Il est rare de trouver une propriété comme celle-ci à Crauthem et dans ses environs ! Emplacement privilégié au cœur d'un quartier tranquille. Disponibilité à convenir. Les frais d'agence sont à la charge du/des vendeur(s).

L'agence est ravie de vous proposer à la vente une belle maison située à Merl, un des quartiers les plus prisés de la Ville de Luxembourg. Cette propriété, construite sur un terrain de 2,12 ares et entièrement rénovée en 2018, offre une surface totale de 318 m², dont 225 m² habitables. Les espaces intérieurs sont harmonieusement répartis sur 4 niveaux, adaptées aux besoins d'une grande famille, avec des pièces lumineuses et bien conçues pour un maximum de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend : un garage de 53 m² pour deux voitures, un local technique, une salle de douche, une cave, un hall d'entrée et un petit débarras. Au premier étage, vous trouverez un hall, un WC séparé, un salon spacieux de 32 m² avec cheminée, et une cuisine moderne de 27 m², équipée et ouvrant sur une terrasse de 17 m² et un jardin. Au deuxième étage, le hall de nuit dessert quatre chambres à coucher et une salle de douche complète. Le troisième étage propose trois chambres supplémentaires, dont une pouvant servir d'atelier ou de bureau, ainsi qu'une salle de bain et un espace de rangement sous toiture. Parmi les caractéristiques techniques, la maison dispose de la fibre optique, de double vitrage, de volets électriques et manuels, et un chauffage au gaz rénové. Cette maison à vendre à Luxembourg, au charme indéniable, combine le cachet de l’ancien avec le confort d’une rénovation contemporaine. Merl est un quartier résidentiel très recherché, proche du centre-ville et disposant d'infrastructures de qualité. Elle est idéalement située à proximité de l'International School of Luxembourg et d'autres établissements scolaires. Pour votre projet d'achat de Maison de luxe à Luxembourg, n'hésitez pas à demander une visite et à découvrir ce bien qui répondra sûrement à vos attentes.

Située dans la tranquille commune de Contern, dans un environnement verdoyant, nous vous proposons à la vente cette maison bi-familiale exceptionnelle, neuve et prête à être habitée. Grâce à une orientation idéale, cette propriété reçoit un ensoleillement optimal tout au long de la journée et se distingue par son concept architectural contemporain, mettant en avant des prestations de haute qualité et un confort accru. Caractéristiques Principales : - Superficie : 191 m² habitables, 248 m² de surface totale, complétée par une terrasse de 37 m² ainsi que des balcons/terrasses de 16 m² et 14 m², et un jardin de 52 m². Terrain de 2a19ca. - Énergie : Passeport énergétique A-A, pompe à chaleur et chaudière au gaz, chauffage au sol. - Fenêtres : Châssis PVC avec triple vitrage, stores électriques. - Ascenseur : Ascenseur privatif du garage au dernier étage. - Sécurité : Vidéophone. Disposition sur 4 Niveaux : Rez-de-Jardin : - Hall d'entrée lumineux et accueillant. - Cuisine spacieuse donnant sur un living de plus de 73 m², offrant un accès à l'espace extérieur de 37,35 m². - WC séparé. - Escaliers et ascenseur privatif. Premier Étage : - Couloir de nuit de 9 m² avec ascenseur desservant deux chambres de 15 et 18 m². - Salle de bains de 7 m². - Espace bureau/salon de 16 m² avec terrasse de 13 m². Deuxième Étage : - Chambre/suite parentale de 16 m² avec terrasse de 16 m². - Dressing ou bureau séparé de 6 m² avec salle de bains en suite de 5 m². Sous-sol : - Garage pour 1 voiture de 17 m² et 1 emplacement de parking devant le garage. - Cave de 5 m². - Local technique (chaufferie, eau/gaz, électricité). Localisation : Située dans le sud-est du pays, cette propriété est facilement accessible par l'autoroute E29, permettant de rejoindre le centre-ville de la capitale en moins de dix minutes. Vous trouverez de nombreux commerces et supermarchés à proximité. L'ensemble de la construction est de haute qualité et respectueux de l'environnement grâce à sa qualification énergétique A-A. Avec son concept architectural contemporain, cette maison offre une attention particulière aux détails et garantit un confort optimal grâce à de beaux volumes ouverts sur l'extérieur par de larges baies vitrées.N'attendez plus pour cette Maison de luxe Oetrange à vendre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette maison bi-familiale récemment achevée, offrant une surface habitable de ±191 m² et une surface totale de ±248 m², située à Oetrange, Luxembourg. Conçue en 2023, cette propriété neuve se distingue par ses prestations haut de gamme et son confort moderne, avec de grands espaces lumineux et des finitions soignées. Disposition : • Rez-de-chaussée : Hall d’entrée commun de 17 m² avec ascenseur privatif, cave, local technique et garage fermé pour une voiture (17 m²) avec un emplacement supplémentaire devant le garage. • Rez-de-jardin : Espace salon/salle à manger de 56 m² avec accès direct à une grande terrasse et au jardin. Cuisine de 17 m² à aménager, WC séparé. • 1er étage : Deux chambres à coucher (14 m² et 17 m²), bureau (16 m²) avec accès à une terrasse de 13 m², et une salle de bain (7 m²). • 2e étage : Suite parentale de 16 m², dressing de 6 m², salle de bain attenante, et une terrasse privative de 16 m². Caractéristiques techniques : • Chauffage au sol avec chaudière à gaz. • Fenêtres PVC triple vitrage avec volets électriques. • Ventilation double flux. • Ascenseur privatif desservant tous les étages. • Classe énergétique : A-A. Située à 10 minutes de Luxembourg-ville et à 15 minutes de l'aéroport, cette maison bénéficie d’un accès facile à l’autoroute E29 et se trouve à proximité des commerces, supermarchés, arrêts de bus, train et infrastructures scolaires. Ne manquez pas l'opportunité d'achat Maison de luxe Oetrange. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : Beatriz Rosas +352 621 732 613 b.rosas@barnes-international.com

Découvrez cette maison à vendre à Oetrange, située dans le nouveau lotissement résidentiel "Auf Horbett". Cette maison moderne et économe en énergie offre un espace de vie de 188,83 m², idéal pour les familles cherchant à s'installer près de Luxembourg-Ville. Les nombreux atouts incluent un vaste séjour lumineux, une terrasse de 23,02 m² et un jardin privatif de 133,20 m², parfait pour profiter du plein air. La cuisine libre d’aménagement permet de créer un espace à votre image. Avec quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, cette maison assure confort et fonctionnalité. Sur le plan technique, les équipements modernes tels que la pompe à chaleur et le chauffage au sol visent à réduire votre consommation énergétique. Un garage pour deux voitures ainsi que deux emplacements extérieurs complètent ce bien. Les acheteurs peuvent également opter pour un grenier aménagé de 53,11 m². Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Oetrange, alliant confort, esthétique et faible consommation énergétique.