ventes de maisons et villas de luxe Luxembourg, Luxembourg

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cette villa exceptionnelle à vendre à Bertrange, au Luxembourg. Avec une superficie totale d'environ 668 m², dont 574 m² habitables, cette villa comprend 6 chambres, 7 salles de bains, ainsi qu'un espace wellness avec une grande piscine intérieure. Située sur un terrain de 7 ares19, dans une rue calme du centre de Bertrange, la propriété se distingue par ses généreux volumes et ses matériaux de premier choix. Accessible par ascenseur, elle se compose de plusieurs niveaux agencés comme suit :Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace ouvert de 132 m² comprenant l'entrée, une cuisine haut de gamme, une salle à manger et un salon avec une cheminée au gaz, le tout donnant sur une terrasse et un jardin orienté à l'ouest. Un WC invité et un double garage avec accès direct à l'arrière-cuisine complètent ce niveau. Le premier étage abrite une suite parentale de 100 m² avec deux dressings et deux salles de bains en suite, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, un espace bureau/séjour, distribue trois chambres, chacune avec sa salle de douche en suite. Au niveau inférieur, vous trouverez un espace wellness équipé d'un sauna et d'une salle de sport, prolongé par une belle cour anglaise et une cave à vin.Cette villa de luxe à acheter à Bertrange est également dotée de nombreux raffinements, notamment de la domotique, d'un système de sonorisation invisible, et d'un chauffage au sol. Elle est idéalement située dans un quartier résidentiel exclusif, près du club de tennis et des infrastructures scolaires et sportives, offrant un cadre de vie privilégié.Bertrange est une commune prisée, reconnue pour sa proximité avec Luxembourg-Ville, ses excellents transports publics, et ses commodités variées.

Découvrez cette maison bi-familiale récemment construite, offrant une surface habitable de ±191 m² et une surface totale de ±248 m², située à Oetrange, dans le département de Luxembourg. Conçue en 2023, cette maison à acheter à Oetrange se distingue par ses prestations haut de gamme, son confort moderne, ainsi que par de grands espaces lumineux et des finitions soignées.Disposition :• Rez-de-chaussée : Hall d’entrée commun de 17 m² avec ascenseur privatif, cave, local technique et garage fermé pour une voiture (17 m²) avec un emplacement supplémentaire devant le garage.• Rez-de-jardin : Espace salon/salle à manger de 56 m² avec accès direct à une grande terrasse et au jardin. Cuisine de 17 m² à aménager, WC séparé.• 1er étage : Deux chambres à coucher (14 m² et 17 m²), bureau (16 m²) avec accès à une terrasse de 13 m², et une salle de bain (7 m²).• 2e étage : Suite parentale de 16 m², dressing de 6 m², salle de bain attenante, et une terrasse privative de 16 m².Caractéristiques techniques :• Chauffage au sol avec chaudière à gaz.• Fenêtres PVC triple vitrage avec volets électriques.• Ventilation double flux.• Ascenseur privatif desservant tous les étages.• Classe énergétique : A-A.Située à seulement 10 minutes de Luxembourg-ville et à 15 minutes de l’aéroport, cette vente maison Oetrange bénéficie d’un accès facile à l’autoroute E29 et se trouve à proximité des commerces, supermarchés, arrêts de bus, train et infrastructures scolaires.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :Beatriz Rosas+352 621 732 613b.rosas@barnes-international.com

*** NOUVEAU PRIX *** HEKTAR est ravi de vous présenter le projet Millewee à Bertrange, un nouveau quartier résidentiel qui offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Ville de Luxembourg. Alliant confort et élégance, Millewee se distingue par son architecture moderne, avec des résidences haut de gamme et des maisons contemporaines pensées pour votre bien-être. Situé dans la commune prisée de Bertrange, Millewee redéfinit le paysage de cette ville dynamique tout en préservant son ambiance familiale et son charme de village. Vous bénéficierez de l'énergie urbaine et des commodités à proximité, telles que l'école Européenne, le futur tram et la Belle étoile, tout en profitant de la tranquillité de Bertrange. Cepheus se compose de douze maisons au style intemporel. Chaque maison dispose de 4 spacieuses chambres, d'une terrasse avec jardin, d'un garage pour une voiture et d'une cave. La hauteur sous plafond du séjour est de 3,65 m. La maison C5.1, faisant partie d'un groupe de 4 maisons, se compose de la manière suivante : Sous-sol : - Garage pour une voiture - Cave - Local technique - WC séparé Rez-de-chaussée : - Entrée - Séjour - Cuisine ouverte - Terrasse exposée sud - Jardin exposé sud 1er étage : - 2 chambres - 1 suite parentale - 1 salle de bain 2ème étage : - 1 suite parentale - 1 hobby - 1 bureau - 1 terrasse exposée sud Surfaces (sous réserve de modification) : - Surface habitable : 241,54 m² - Surface totale : 270,66 m² - Surface terrasse 1 : 15,80 m² - Surface terrasse 2 : 13,32 m² - Surface jardin : 182,44 m² Prix TVAC 3 %* : 1.750.000 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17% : 1.800.000 euros Découvrez les différentes résidences du projet : - Cepheus : douze maisons au style intemporel - Gemini 1 et 2 : deux résidences avec espace wellness et fitness - Vela, Sagitta et Andromeda : trois résidences de haut standing Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier comme il se doit.

Découvrez cette belle propriété à vendre à Itzig, située dans le département de Luxembourg, dans une région paisible à proximité de Luxembourg-Ville. Ce corps de ferme charmant, associé à sa grange attenante, offre une surface habitable de 191 m² alliant authenticité et confort moderne. La maison comprend : un séjour spacieux de 42,88 m², une salle à manger avec cuisine ouverte de 31 m², 4 chambres de tailles variées (14,35 m², 16,61 m², 21,53 m² et 24,3 m²), ainsi qu'une salle de bains de 22,79 m² et une salle de douche de 5,5 m². De plus, un espace polyvalent ou salle de jeux de 89,6 m² vient compléter cet ensemble. Les grandes ouvertures à double vitrage offrent une excellente isolation phonique et thermique, tandis qu'une cheminée ajoute une touche chaleureuse au séjour. À l’extérieur, un jardin de 75 m² et une terrasse de 40 m² sont idéaux pour des moments de détente. La grange de 255 m² sur deux niveaux comprend un garage de 136,73 m², une cave à vin voûtée et deux emplacements extérieurs. Le tout est posé sur un terrain de 8,9 ares dans un cadre calme, avec un accès pratique aux commodités, aux écoles et aux principaux axes de transport. Une occasion unique d'acheter une propriété à Itzig, alliant volume, caractère et modernité.

À vendre par Supereal. Maison de maître au coeur d'un environnement exceptionnel à Luxembourg-Limpertsberg !Située dans l'un des emplacements les plus prisés de la ville, cette magnifique maison en pierre de taille représente une opportunité rare : redonner vie à une demeure d'époque au potentiel immense. Sa remarquable architecture, son charme, ses moulures d'origine, ses hauteurs sous plafond et ses volumes généreux lui confèrent une élégance intemporelle. La propriété bénéficie d'une vue imprenable dans un cadre verdoyant et paisible, véritable havre de sérénité au coeur de la ville.La bâtisse principale comprend une entrée, des pièces à vivre spacieuses totalisant 45 m2, une cuisine et un espace dinatoire avec vue dégagée ainsi qu'un wc séparé. Le premier étage propose une immense chambre de 28 m2, une seconde chambre, une salle de bains et un wc séparé. Le deuxième étage comprend trois chambres et une salle de douche, en plus de l'accès aux combles.Deux niveaux inférieurs avec entrées indépendantes abritent deux appartements comprenant chacun un séjour avec accès terrasse et vue dégagée, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Le troisième niveau inférieur dispose de trois caves, d'une cave à vin et d'un accès au jardin. Parfait pour accueillir des proches ou générer des revenus locatifs.Son emplacement calme et verdoyant, à deux pas du centre-ville, permet un accès immédiat à toutes les commodités : écoles, pharmacies, supermarchés, cafés, restaurants et espaces verts. Bien desservi par le tramway, les bus et les pistes cyclables, le quartier facilite les déplacements vers le Kirchberg, la Gare ou le centre historique.Les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre équipe. Supereal, votre expert en immobilier.

À vendre par Supereal. Magnifique maison d'architecte située dans un environnement exceptionnel à Steinsel ! Cette propriété, édifiée sur une vaste parcelle de plus de 15 ares, jouit d'une situation privilégiée en bout d'impasse, dans l'une des communes les plus recherchées. Avec des volumes impressionnants et une surface de ± 417 m², elle présente de larges ouvertures vers l'extérieur et un potentiel incroyable à exploiter. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse et lumineuse, un grand séjour avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains, chacune ayant un accès direct aux terrasses et au jardin. S'ajoutent également un wc séparé, un cellier et un garage pour deux voitures. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine lumineuse et une seconde chambre avec salle de douche et dressing. Un appartement de ± 60m², accessible depuis l'extérieur ou l'intérieur, offre un superbe séjour donnant accès aux extérieurs, une kitchenette, une chambre et une salle de douche. Le sous-sol comprend des caves, une buanderie et une chaufferie. Son agencement moderne et ses volumes généreux sont accentués par une géométrie unique. Située au coeur d'un ensemble harmonieux, la maison se trouve à proximité de la nature. Steinsel offre un cadre de vie paisible et verdoyant aux portes de la capitale, idéal pour les familles recherchant la tranquillité sans renoncer à la proximité de Luxembourg-ville. La commune bénéficie d’une excellente mobilité grâce aux bus, à sa proximité avec les axes autoroutiers et des pistes cyclables. Avec des services administratifs complets, des écoles modernes, des crèches, des maisons relais et des infrastructures sportives, elle séduit par son patrimoine naturel. Les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre équipe ! Supereal. smart real estate services.

L'agence immobilière Engel & Völkers vous propose une opportunité rare : un plateau de ±439m² idéalement situé en plein Centre-Ville de Luxembourg. Actuellement aménagé en cabinet médical, cet espace est parfait pour une activité libérale, médicale ou un usage de bureaux. Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, il représente un investissement attractif pour ceux soucieux de réaliser un achat de propriété à Luxembourg. L'immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle à l'angle de la Rue des Bains, de l'Avenue de la Porte-Neuve et de la Rue Beaumont, au cœur du quartier commerçant, parfaitement desservi par les transports en commun. Libre de trois côtés, l'immeuble dispose de deux ascenseurs et le plateau occupe intégralement le 4e étage. Rénové en 2010 par le bureau d'architectes BENG, reconnu pour la qualité de ses réalisations, le cabinet médical se compose d'une vaste zone d'accueil/réception, d'une grande salle d'attente, de neuf cabinets, de deux bureaux, de deux salles de stérilisation, d'une salle de radiographie, d'un espace dédié au prothésiste dentaire, de sanitaires, d'une salle de réunion avec balcon, d'un vestiaire, d'une salle de douche, ainsi que d'une kitchenette et plusieurs locaux techniques. Font également partie de la vente cinq caves situées au sous-sol de l'immeuble. Il est possible d'acquérir quatre emplacements de parking (200.000€/unité) dans le garage souterrain d'un immeuble sur le Boulevard Royal. Ce plateau bénéficie d'une position exceptionnelle en plein Centre-Ville de Luxembourg, à proximité de nombreuses lignes de bus et à quelques minutes de la station de tramway. Les commerces, restaurants et autres services essentiels sont directement accessibles depuis l'immeuble, offrant un environnement idéal pour une activité professionnelle ou médicale.

Engel & Völkers vous propose à la vente cette parcelle constructible de 46,45 ares en zone HAB1 soumise à PAP pouvant accueillir jusqu'à 11 unités de logements. N° de parcelle: 225/2929. Des maisons unifamiliales et plurifamiliales sont envisageables. La zone soumise à PAP inclut également 2 parcelles supplémentaires non construites (225/2927 et une partie de 228/2278). La localisation est idéale, sur les hauteurs du village, avec un léger recul par rapport à la route principale. La gare d'Oetrange se trouve à seulement 500m, permettant un accès rapide à la gare centrale de Luxembourg-Ville en 14 minutes. Pour plus d'informations sur cette propriété à vendre à Contern et les possibilités de construction, n'hésitez pas à nous contacter.

Nichée dans une rue calme au cœur de Sandweiler, cette maison à vendre est le résultat d'une transformation minutieuse d'une bâtisse ancienne, réalisée par un architecte en 2004. Érigée sur un terrain de 3 ares 58 centiares, elle offre une superficie totale d'environ 215 m², incluant ±180 m² habitables, et fascine par son caractère unique, alliant volumes impressionnants, matériaux bruts et lignes contemporaines.Dès l'entrée, un espace vestiaire avec WC séparé accueille les visiteurs. En parcourant un couloir agrémenté de murs en béton brut et d'une console intégrée, vous accédez à la pièce de vie principale. Ce spacieux séjour de 55 m², inondé de lumière grâce à son orientation sud et ouest, s'élève jusqu'à des plafonds dépassant 6 mètres. Cette hauteur vertigineuse se retrouve également dans l'entrée, la cuisine, la salle de bains et le dressing, renforçant ainsi la sensation d'espace.Le contraste entre le plafond en bois, les murs en béton apparent et un poêle à bois intégré dans une paroi en béton vient apporter chaleur et personnalité à l'espace. La cuisine ouverte, moderne et épurée, d'environ 16,5 m², s'intègre parfaitement à la zone de vie.La maison comprend deux chambres et un espace bureau. La chambre principale de 21 m² a un accès direct à la terrasse et au jardin. Une mezzanine de 24 m², surplombant le séjour et la cuisine, constitue un espace idéale pour un bureau ou un coin lecture. La seconde chambre de 14 m² est adaptable selon les besoins. Une grande salle de bains, un dressing et un débarras complètent cet étage avec style et fonctionnalité.Des placards intégrés, soigneusement pensés, maximisent les solutions de rangement tout en préservant l'esthétique des lieux. À l'étage, un local technique/buanderie s'ajoute aux équipements. Bien que la maison ne possède pas de sous-sol, chaque espace a été intelligemment conçu pour offrir confort et praticité.À l'extérieur, une grande terrasse plein sud prolonge les pièces de vie vers un jardin intime, facile à entretenir. Un emplacement de parking privé est situé à proximité. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour ceux recherchant tranquillité et commodités. En quelques minutes à pied : restaurants, cafés, boulangeries, supermarchés et arrêts de bus. Un cadre parfait pour profiter d'une vie quotidienne sans contraintes, sans avoir besoin d'une voiture.L'environnement immédiat offre un accès rapide à la nature, parfait pour les personnes aimant marcher, faire du sport en plein air ou simplement profiter de la verdure. Les sentiers alentour conduisent aux forêts et chemins de campagne en quelques minutes.Sa situation centrale à Sandweiler permet d'accéder facilement à Luxembourg-ville en voiture ou en transports en commun, ce qui en fait un bon choix pour ceux en quête d'un équilibre entre vie professionnelle et confort personnel.

Engel & Völkers vous propose à la vente un terrain de 74a66ca situé à Strassen, Luxembourg. Cette parcelle est classée en zone SPEC-ad (zone spéciale "Administration"), conformément au schéma directeur "Kiem", et y est prévue une affectation "commerce / services". Stratégiquement positionnée entre la Rue du Kiem et le Val Sainte-Croix, le long de la future ligne de tram et du boulevard de Merl, cette parcelle est destinée à accueillir divers services administratifs ou professionnels, ainsi que des activités commerciales, de loisirs, des hôtels ou des restaurants. Pour le développement de cette parcelle, un établissement de Plan d'Aménagement Particulier (PAP) est requis, et 25 % de la surface sera à céder à la Commune de Strassen. Article 7.1 du Plan d'Aménagement Général (PAG) : La "zone spéciale - administration" est conçue pour intégrer des services professionnels, des activités commerciales dont la surface de vente ne devra pas dépasser 10 000 mètres carrés par immeuble, ainsi que des loisirs, des hôtels, des restaurants, des débits de boissons, et d'autres équipements de service public de taille petite à moyenne, en plus d'espaces récréatifs. Prix pour 74a66ca : 9 332 500 € (125 000 €/Ar). Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Degré d'utilisation du sol pour la "Kiem Partie 3" : COS : 0,50 CUS : 1,45 CSS : 0,70 DL : 0/0 Le futur projet devra être soigneusement planifié pour constituer un écran entre le couloir du tram/boulevard de Merl à l'est et la zone résidentielle à l'ouest.

Engel & Völkers vous propose ce bien immobilier situé dans un quartier résidentiel prisé de Rameldange, au sein de la commune de Niederanven. Cette maison se distingue par sa superficie généreuse et son emplacement recherché au Luxembourg. Maison existante :- Maison libre de 4 côtés- Année de construction 1984, dernières rénovations effectuées en 2010/2012- Surface habitable : ±154,23 m², surface totale : ±176,40 m²- 2 étages- Chauffage au fioul (2012)- 4 chambres, 1 salle de bains + 1 WC séparé pour invités- Garage pour 1 voiture- Jardin agrémenté d'arbres fruitiers- Potentiel de rénovation complète- Surface du terrain : 1.515 m²- Possibilités de construction selon la réglementation en vigueur : 2 étages pleins + un étage sous combles avec 2/3 de la surface du rez-de-chausséePoints forts :- Grand terrain dans un quartier résidentiel calme et très recherché- Opportunités intéressantes pour un projet de développement moderne ou une maison individuelle- Potentiel de valorisation grâce à un concept d'optimisation du développement constructible- Environnement agréable avec une excellente connexion à la ville de LuxembourgCe bien immobilier représente une occasion idéale pour les investisseurs et les acheteurs privés souhaitant réaliser un projet de construction ou de rénovation dans l'une des régions les mieux situées du Luxembourg. Situé à Rameldange, dans la commune prisée de Niederanven, ce terrain avec maison possède une belle localisation dans une rue calme, tout en étant bien relié à la ville de Luxembourg, au Kirchberg, aux institutions européennes, ainsi qu'à l'aéroport via l'autoroute. Vous trouverez toutes les commodités à proximité, telles que des boulangeries, une pharmacie, des restaurants et le centre commercial 'Les Arcades', qui abrite un supermarché, des coiffeurs et divers magasins. La commune offre les meilleures infrastructures pour l'éducation, incluant l'école fondamentale "Am Sand", une école de musique, une maison relais et des crèches. Niederanven propose également une grande variété d'activités récréatives, avec des équipements tels que le "Tennis Club Senningerberg" et la "Syrdall Schwemm", qui offrent de nombreuses possibilités aquatiques, ainsi que des services de spa et de bien-être. L'environnement alentour invite à de longues promenades à pied ou à vélo, et la piste cyclable numéro 2, située à proximité, vous mènera à Luxembourg, Echternach ou à la Moselle. Le réseau de transport en commun est très développé, avec un système de bus scolaire et des services réguliers pour les habitants de Niederanven.

BARNES Luxembourg vous présente cette maison à vendre à Strassen, dans le département de Luxembourg. Cette propriété, située sur un terrain de 4,36 ares, offre un potentiel remarquable avec une surface totale d'environ 245 m², dont 129 m² habitables. Bien installée dans un cadre calme et verdoyant, cette maison à acheter à Strassen nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une occasion unique de personnaliser votre future maison familiale. La maison se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine avec extension sur une véranda, de trois chambres, ainsi que d'une salle de douche avec WC au rez-de-chaussée. Le sous-sol inclut deux garages individuels, une chaufferie, deux espaces de stockage et une seconde salle de douche. Les extérieurs disposent d'un jardin à l'avant et à l'arrière, avec une orientation sud-ouest à l'arrière pour un ensoleillement optimal. Ce bien représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs cherchant un projet dans cette région recherchée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison à vendre à Luxembourg-Kirchberg. L’agence MEIER MUCKENSTURM vous propose cette maison unifamiliale de 2014, située au cœur du quartier prisé de Kirchberg. Elle se distingue par son architecture contemporaine, ses finitions de qualité et ses performances énergétiques remarquables. D’une superficie d’environ 220 m² dont 170 m² habitables, la propriété comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée, un vaste séjour-salle à manger lumineux de 32 m² avec accès à une terrasse et à un jardin privatif de 213 m². La cuisine Kichechef de 11 m², entièrement équipée avec un plan de travail en marbre vert d’Amazonie, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Un WC séparé et un garage intérieur, ainsi qu’un emplacement extérieur, complètent ce niveau. Au premier étage, la suite parentale de 24 m² possède un dressing sur mesure et une salle de douche privative. Une seconde chambre et un débarras sont également présents. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec baignoire et double vasque. Le sous-sol aménagé inclut un hall, un espace de rangement, une buanderie et un bureau ou une cinquième chambre. Confort et équipements : chauffage au sol sur quatre niveaux, pompe à chaleur, panneaux solaires thermiques et photovoltaïques (raccordement prévu en 2025), citerne d’eau de pluie pour les WC, VMC double flux, fenêtres triple vitrage, sols en pierre naturelle, marbre et parquet massif. Le bien bénéficie d’une isolation acoustique renforcée. Située dans un environnement calme, à proximité des institutions européennes, des centres commerciaux Auchan et Topaze, des écoles, du tram et de l’hôpital du Kirchberg. L’aéroport de Luxembourg-Findel et l’autoroute A1 sont facilement accessibles.

Remax Luxembourg vous propose une maison à vendre à Bonnevoie, Luxembourg. Numéro cadastral : 555/6002 Zone : Habitation 2 Surface habitable : 155 m² Surface totale : 230 m² Nichée dans le quartier prisé de Bonnevoie, cette maison spacieuse offre d'innombrables possibilités d'aménagement, idéale pour une famille, un investisseur ou un projet de colocation (sous réserve des autorisations communales). Composition de la maison : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec espace vestiaire - WC séparé - Séjour lumineux incluant salon et salle à manger - Cuisine offrant un accès direct à la terrasse et au jardin 1er étage : - Trois chambres - Une salle de bain 2e étage : - Trois chambres à coucher (à rénover) Grenier : - Grand espace adaptable selon vos besoins Sous-sol : - Buanderie - Local technique équipé d'une chaudière à gaz (installée en 2017) - Espace de stockage - Accès au jardin - Garage de 15 m² Potentiel d'aménagement : Cette propriété peut être transformée en plusieurs appartements ou en chambres pour colocation, selon les autorisations délivrées par la commune. Honoraire d'agence : 3 %* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des prestations complémentaires proposées au client). Pas de frais pour le futur acquéreur.

Découvrez cette charmante maison à vendre, située à Itzig, dans un cadre paisible à proximité de Luxembourg-Ville. Avec 191 m² habitables, cette demeure familiale allie authenticité et confort moderne. Elle comprend :•Séjour : 42,88 m²•Salle à manger / cuisine ouverte : 31 m²•4 chambres : 14,35 m² – 16,61 m² – 21,53 m² – 24,3 m²•Salle de bains : 22,79 m²•Salle de douche : 5,5 m²•Salle de jeux / espace polyvalent : 89,6 m². Les grandes ouvertures à double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique, tandis qu’une cheminée élégante confère au salon une atmosphère chaleureuse. À l’extérieur, vous apprécierez un jardin de 75 m² et une terrasse de 40 m², idéaux pour vos moments de détente en plein air. Une grange de 255 m² sur deux niveaux offre un espace garage de 136,73 m², une cave à vin voûtée et deux emplacements extérieurs complètent l’ensemble, le tout sur un terrain de 8,9 ares. La propriété se trouve dans un environnement calme, offrant un accès rapide aux commodités, aux écoles et aux axes principaux. Une véritable opportunité pour l'achat d'une maison de luxe à Itzig.

Découvrez cette ravissante maison située à Bertrange, Luxembourg, idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat de maison à Bertrange. Cette maison en fin de construction s'intègre parfaitement dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité du centre. Offrant une architecture contemporaine, elle se distingue par ses volumes spacieux et ses grandes ouvertures qui inondent les espaces de lumière naturelle. Avec une superficie de 293 m², dont 233 m² habitables, cette maison comprend : Un hall d'entrée avec WC séparé, un grand séjour de 51 m² avec une baie vitrée exceptionnelle, une cuisine ouverte à personnaliser selon vos choix, un garage pour deux voitures et un cellier. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres et une terrasse orientée ouest, ainsi qu'une salle de bain moderne. Le second étage abrite une suite parentale avec salle de bain et dressing, offrant un accès à une terrasse avec vue dégagée. Cette maison respecte des normes environnementales et bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 km du centre de Luxembourg et à proximité d'écoles et de commerces. La livraison est prévue 6 mois après la signature de l'acte de vente, laissant le temps aux futurs propriétaires de personnaliser les finitions intérieures. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de la Ville de Luxembourg, cette élégante maison à Limpertsberg combine charme historique et confort moderne. À seulement quelques minutes à pied de la Place du Glacis et de la station de tram Faïencerie (ligne T1 : Luxexpo Stade de Luxembourg), la propriété permet un accès facile au centre-ville, au quartier de Kirchberg et à la gare centrale.Caractéristiques de la Propriété :- 3 à 4 chambres- 2 salles de bains + 1 WC séparé- Salon et salle à manger lumineux avec hauts plafonds- Cuisine entièrement équipée avec accès direct au jardin- Sous-sol spacieux offrant de nombreux espaces de rangement- Jardin privatif, idéal pour se détendre ou recevoir en familleDétails du Bâtiment :Construite au début du XXe siècle, cette maison témoigne du savoir-faire luxembourgeois avec sa maçonnerie en pierre, ses planchers et poutres en béton armé, ainsi que sa toiture en ardoises naturelles. Les fenêtres en bois avec volets roulants et la façade crépie reflètent le caractère intemporel de l'architecture de Limpertsberg.Atouts de l'Emplacement :Située dans une rue secondaire avec un trafic automobile modéré et un flux piéton constant, la maison bénéficie d'un cadre animé mais paisible. Le stationnement payant est disponible à proximité, et le parking du Glacis se trouve à quelques centaines de mètres.À distance de marche, vous trouverez :- Une variété de restaurants, cafés et boulangeries- Bancs, bureaux, pharmacies et cabinets médicaux- Le Grand Théâtre, le parc Kinnekswiss et l'Institut National des Langues- Plusieurs écoles et lycées à proximitéLe centre-ville de Luxembourg se situe à seulement 1 km, offrant une large gamme de commerces, hôtels et services. Les principales autoroutes (A6 et A1) sont facilement accessibles en quelques minutes, et l'aéroport se trouve à environ 10 km.Une Opportunité Rares à Limpertsberg :Cette maison est un bien idéal à acheter à Luxembourg, alliant charme authentique, volumes généreux et un emplacement exceptionnel, parfaite pour les familles ou les professionnels en quête d'un cadre de vie confortable au cœur de la capitale.

Grande maison familiale de 280 m² – Idéale pour les investisseurs ou les familles nombreuses. L’agence Meier Muckensturm a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette spacieuse maison à vendre à Hesperange, offrant 5 chambres et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée bénéficie d’un vaste séjour lumineux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis, ainsi qu’une cuisine indépendante fonctionnelle. L’espace nuit propose cinq chambres confortables, dont une suite avec dressing et une salle de bains. Cette maison se distingue par sa surface généreuse, idéale pour une grande famille ou pour la création de plusieurs studios ou chambres indépendantes (colocation, location étudiante, meublés, etc.). Une agréable terrasse invite à la détente, tandis que la proximité des commerces, écoles et transports en commun facilite la vie quotidienne. Fort potentiel locatif, cette maison de luxe à acheter à Hesperange est parfaite pour les investisseurs cherchant à rentabiliser la surface grâce à plusieurs logements ou pour une grande famille souhaitant s’installer. Contactez Torres Manuel - 691 847 097 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

Felice Capraro Immobilière vous présente ce magnifique triplex à vendre dans une maison bi-familiale, idéalement localisée à Luxembourg-Cessange, dans le quartier prisé de Kohlenberg. Établi sur un terrain de 3 ares 50 centiares, cet espace de vie raffiné, conçu par le constructeur Bâti-Flex et aménagé avec soin par un architecte d’intérieur, se divise en deux logements. À proximité de toutes les commodités et bénéficiant d’un accès facile à l'autoroute de la Croix de Cessange ainsi qu'au centre-ville de Luxembourg, il propose un cadre de vie exceptionnel. Description du Triplex :- Rez-de-chaussée : - Hall commun et entrée privée avec baies vitrées et menuiserie sur mesure - Séjour spacieux et lumineux de 45 m² avec éclairage intégré et accès à une première terrasse ainsi qu'au jardin - Cuisine équipée avec îlot central, accès direct à la terrasse, réserve, toilettes et garage de 19 m² - Débarras de 7,7 m² avec étagères - Premier étage : - Palier de nuit, débarras - 1ère chambre de 13,24 m² avec accès à la deuxième terrasse - Salle de douche avec toilettes, toilettes séparées - 2ème chambre avec salle de douche attenante, pour une surface totale de 19 m² - Entresol : - Palier de nuit de 7,15 m² - Suite parentale de 58 m² avec dressing sur mesure, bureau, salle de douche et toilettes, accès au jardin avec vue imprenable sur la ville de Luxembourg - Sous-sol : - Cave, local technique privé et local pour vélos Équipements et Caractéristiques : - Chauffage au sol, triple vitrage, classe énergétique A/A, éclairage intégré - Système de domotique, panneaux solaires, ventilation double flux, parquet massif - Cage d’escalier transparente avec éclairage LED - Année de construction 2021 Extérieur : - Terrasse et jardin clôturé orienté Ouest-Nord Situé dans le quartier résidentiel paisible de Kohlenberg à Cessange, ce triplex allie confort, modernité et proximité avec le centre de Luxembourg, ainsi que le quartier d'affaires de la Cloche d'Or, tout en offrant une excellente desserte en transports en commun (lignes de bus 13 et 27). Pour en savoir plus sur cet achat maison de luxe à Luxembourg, contactez-nous à Felice.Capraro@fcimmo.lu ou au +352 621 215 398.