ventes de maisons et villas de luxe à Ranco, Italie

Nichée dans la tranquillité des rives du lac Majeur, cette élégante villa contemporaine a bénéficié d'une rénovation soignée achevée en 2022. Développée sur quatre niveaux reliés par un ascenseur intérieur, la résidence se distingue par ses espaces lumineux et ses finitions de très haute qualité. Parmi ses éléments remarquables figurent une piscine privée de 12 x 2,5 mètres, un élégant espace bien-être ainsi que de généreux espaces intérieurs et extérieurs conçus pour une expérience de vie exclusive et intime. Le niveau principal s'ouvre sur un spectaculaire espace de vie : une cuisine design équipée d'appareils Gaggenau, une salle à manger avec vue sur le lac et un vaste salon agrémenté d'une cheminée double face raffinée. La terrasse aménagée invite à profiter de moments en plein air dans un cadre de tranquillité absolue. L'espace nuit, situé au premier étage, comprend deux suites doubles avec dressings et salles de bains en suite, ainsi que deux autres chambres desservies par une salle de bains commune. Une grande terrasse panoramique enrichit ce niveau, offrant de superbes vues sur le paysage lacustre. Au dernier étage, les combles accueillent une suite principale avec vue sur le lac, salle de bains, bureau et terrasse couverte. Le niveau inférieur abrite un appartement indépendant avec kitchenette, chambre double et salle de bains. Ce niveau comprend également une pièce polyvalente ainsi qu'un espace bien-être et fitness moderne. Un élément exclusif de la propriété est l'accès direct à un abri à bateaux privé avec ponton, idéal pour les amateurs de navigation et de vie au bord de l'eau. Meublée dans un style contemporain et équipée de systèmes de climatisation (à l'exception de la chambre du niveau inférieur), la propriété se situe à seulement 3 km d'Angera, permettant un accès facile aux principaux points d'intérêt du lac Majeur.

Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate a le plaisir de présenter en exclusivité cette élégante villa contemporaine récemment rénovée, idéalement située sur les rives paisibles du Lac Majeur, en Italie. Entièrement modernisée en 2022, cette propriété d'exception se déploie sur quatre niveaux, desservis par un ascenseur intérieur, et offre un équilibre parfait entre confort contemporain, design raffiné et emplacement privilégié. Parmi ses prestations remarquables figurent une piscine privée de 12 x 2,5 mètres, un espace bien-être et fitness entièrement équipé, ainsi que de vastes espaces de vie intérieurs et extérieurs, conçus pour offrir une expérience résidentielle exclusive. Le rez-de-chaussée comprend l'entrée principale, un espace de rangement pratique, des toilettes invités ainsi qu'un accès direct au garage et à l'ascenseur. Au niveau principal, la villa dévoile une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme Gaggenau, une salle à manger baignée de lumière offrant une vue imprenable sur le lac, ainsi qu'un vaste séjour agrémenté d'une élégante cheminée traversante. Une terrasse extérieure aménagée constitue le cadre idéal pour les repas en plein air dans une atmosphère de calme absolu. Le premier étage accueille deux chambres doubles, chacune disposant de son dressing et de sa salle de bains privative, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains. Une vaste terrasse panoramique vient compléter cet étage et offre un espace privilégié dédié à la détente. Le dernier niveau, aménagé sous les combles, est consacré à une somptueuse suite parentale bénéficiant d'une vue spectaculaire sur le lac. Elle comprend une salle de bains en suite avec baignoire et douche, un bureau privé ainsi qu'une terrasse panoramique couverte offrant un panorama exceptionnel sur le paysage environnant. Le niveau inférieur a été conçu pour offrir davantage de fonctionnalité et d'intimité. Il abrite un appartement indépendant avec kitchenette, une chambre double et une salle de bains, idéal pour le personnel de maison ou pour accueillir des invités. Ce niveau comprend également une salle polyvalente ainsi qu'un espace bien-être et fitness entièrement équipé d'installations modernes. La propriété bénéficie en outre d'un accès direct à son embarcadère privé avec ponton, un atout rare pour les amateurs de navigation. Aménagée dans un style contemporain et réalisée avec des finitions de grande qualité, la villa est équipée de la climatisation dans toutes les pièces, à l'exception de la chambre située au niveau inférieur. Située à seulement 3 km du centre d'Angera, cette résidence exclusive permet de profiter pleinement des principales attractions du Lac Majeur, dans un cadre où se conjuguent harmonieusement élégance, confort et nature. Classe énergétique : B. Avertissement: Les informations fournies sont purement indicatives et ne sauraient en aucun cas être considérées comme un engagement contractuel. Toutes les données sont soumises à vérification avant la conclusion de tout accord ou engagement. Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39 345 463 9511 ou par e-mail à l’adresse suivante: maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

Dans l'une des positions les plus exclusives de Meina, réservée et silencieuse mais à quelques minutes de tous les principaux services, cette villa contemporaine extraordinaire offre une vue inégalée sur le lac Majeur, un paysage qui se transforme avec la lumière et les couleurs des différentes heures de la journée.Conçue pour offrir le maximum de confort et d'intimité, la propriété s'étend sur quatre niveaux reliés par un ascenseur suggestif avec une couverture originale en verre du XIXe siècle et par un escalier en verre élégant, véritables éléments de design qui confèrent caractère et unicité aux espaces.La villa se compose de :Rez-de-chausséeL'entrée principale mène à une cour raffinée embellie par un sol à damier spectaculaire. D'ici, on accède à la zone living, caractérisée par des sols en précieux onyx ivoire, de grandes surfaces vitrées et des espaces lumineux.Le séjour avec cheminée, le salon et la cuisine cohabitent harmonieusement dans un espace ouvert élégant.La cuisine, conçue pour satisfaire même les amateurs les plus exigeants, représente le cœur convivial de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain, une buanderie, un jardin d'hiver suggestif et une cave climatisée dédiée à la conservation des vins.Premier étageUn second salon avec cheminée, une zone d'étude, un dressing composent un espace réservé et raffiné. Les grandes fenêtres, équipées de rideaux électriques intégrés, mènent à un balcon panoramique dont la vue sur le lac devient le protagoniste absolu.Deuxième étageLa suite principale occupe tout le niveau, offrant une chambre matrimoniale spacieuse avec une salle de bain privée élégante, conçue comme une oasis de détente exclusive.Sous-solLe niveau accueille deux grandes chambres matrimoniales, toutes deux avec salle de bain attenante, adjacentes à une cuisine moderne et une corridor équipé d'armoires sur mesure.Chaque espace s'ouvre directement sur le jardin privé, où se trouvent une magnifique piscine à débordement, une douche extérieure et une salle de bain de service, créant un dialogue parfait entre intérieur et extérieur.Chaque détail de la villa témoigne d'une recherche minutieuse de l'excellence. Les poignées de porte et de meubles, réalisées par un atelier parisien sur dessin Art Déco exclusif, embellissent les espaces avec des lignes géométriques et des matériaux de grande qualité.Le confort résidentiel est garanti par un système de chauffage par le sol alimenté par un système géothermique efficace, assisté d'une chaudière de soutien, une solution qui conjugue durabilité et hautes performances énergétiques.La propriété est complétée par une cour privée avec deux places de parking, deux garages et un système d'accès conçu pour assurer la plus grande intimité et praticité.Cette résidence représente un équilibre parfait entre architecture contemporaine, innovation technologique et paysage naturel.Une demeure conçue pour ceux qui souhaitent vivre le lac Majeur dans l'une de ses expressions les plus authentiques, immergée dans la beauté, la lumière et une élégance intemporelle.

Meina, dans l’emplacement renommé à flanc de colline avec une vue fabuleuse sur le lac, nous proposons à la vente une villa individuelle moderne de future construction avec piscine et jardin privé. Cette villa de prestige est construite selon les technologies de construction les plus modernes, inspirées par le confort de vie maximal et l’économie d’énergie, combinant des éléments de modernité et de design qui s’intégreront parfaitement au contexte paysager dans lequel elle se trouve. La propriété sera équipée de systèmes de dernière génération et de matériaux nobles qui contribueront à en faire un exemple de luxe et de raffinement. Aménagé sur deux niveaux avec grande cuisine ouverte, 3 chambres, 3 salles de bains, garage pour 4 voitures, caves, buanderie, salle de sport, sauna et des espaces de vie généreux très lumineux caractérisés par de grandes fenêtres panoramiques donnant sur le jardin qui s’étend jusqu’à ce qu’il rencontre les couleurs du lac. L’offre de cette splendide maison est complétée par les terrasses panoramiques et le magnifique jardin avec vue sur le lac et grande piscine à débordement. Les images représentent le style indiqué pour le design intérieur et extérieur. Livraison prévue pour juillet 2025. Pour information : G. Tabacariu : 0322240482. La ville d’Arona est située sur la rive piémontaise du lac Majeur et est traversée par le ruisseau Vevera, qui se jette ici dans le lac. La zone environnante est couverte de reliefs bas et vallonnés d’origine morainique (appelés « motti »), incorporés dans le parc naturel de Lagoni di Mercurago où, en 1860, le premier établissement palafittique trouvé à L’Italie a été identifiée. La majeure partie du territoire municipal est également vallonnée, avec des altitudes qui s’inclinent progressivement du nord au sud (et d’ouest en est dans le centre-ville) de 513 m à Motto Mirabello (près du hameau de Dagnente) à 195 m au bord du lac. Les reliefs vallonnés sont généralement recouverts de bois qui occupent plus de la moitié du territoire d’Arona, 33 % de la surface est couverte de zones urbanisées et 9 % de prairies ou de pâturages ; Des pourcentages plus faibles sont utilisés pour les parcs, les jardins et les zones de sport vertes (2,3 %), les potagers, les vergers, les pépinières et les vignobles (1,7 %), les terres herbacées non cultivées (1 %) et les terres arables (0,4 %). [7] Située dans la partie la plus méridionale du lac, Arona se trouve à environ 37 km de la capitale provinciale Novara, mais à seulement trente km de l’aéroport de Milan-Malpensa.

La villa contemporaine Meina est située dans l’un des lieux les plus exclusifs et privés de la ville, à quelques minutes des commodités essentielles mais enveloppée de paix. Cette résidence offre une vue panoramique en constante évolution sur le lac Majeur, avec la lumière naturelle et les couleurs en évolution qui façonnent l’atmosphère de l’aube au crépuscule.La villa s’étend sur quatre étages et présente des déclarations architecturales telles qu’un ascenseur au toit en cristal du XIXe siècle et un élégant escalier en verre, tissant histoire et innovation dans chaque espace. Le rez-de-chaussée raffiné accueille avec une cour en pierre à damiers, menant à un espace de vie caractérisé par des sols en onyx ivoire, des fenêtres du sol au plafond, et une disposition ouverte sans couture comprenant salon, salon et cuisine conçue comme le cœur convivial de la maison. Une salle de bain d’invités, une buanderie, un charmant jardin d’hiver et une cave à vin climatisée améliorent encore le confort et les loisirs.Au rez-de-chaussée, un second salon avec cheminée, espace d’étude et dressing offre intimité et élégance discrète, tandis que de vastes fenêtres s’ouvrent sur un balcon panoramique. Le deuxième étage est entièrement dédié à la suite parentale, conçue comme un refuge privé avec sa propre salle de bain attenante.Le rez-de-chaussée comprend deux chambres doubles, chacune avec salle de bain attenante privée, une cuisine moderne avec salle à manger et des armoires intégrées. L’accès au jardin est autorisé depuis chaque pièce, reliant directement à la piscine à débordement, à la douche extérieure et à la salle de bain au bord de la piscine pour une vie extérieure fluide.L’attention aux détails est évidente tout au long de l’ouvrage, des poignées Art déco sur mesure réalisées par un atelier parisien au chauffage géothermique par le sol et à une chaudière de secours. La propriété offre une cour privée, deux places de parking extérieures et deux garages, garantissant à la fois intimité et commodité.Cette villa contemporaine Meina se dresse comme une déclaration d’excellence où architecture, technologie et beauté naturelle s’associent sur les rives du lac Majeur, proposée à 2 600 000 € et comprenant 274 m² avec trois chambres.

Grande villa extraordinaire avec une vue fabuleuse, dans la zone la plus élégante d’Arona-Lac Majeur. Surface intérieure de plus de 450 mètres carrés, finitions luxueuses (marbre, pierre et bois, grandes fenêtres, cheminée), piscine, jacuzzi et sauna et bain turc. Espace de vie très spacieux, cuisine et salle à manger, 5 chambres, 4 salles de bains, terrasse et locaux techniques. Un mobilier raffiné et une ingénierie d’installation de haut niveau. Contexte très privé ! Maison exclusive et représentative, idéale pour une famille qui veut le luxe et l’intimité à seulement 5 minutes en voiture des rives du lac Majeur ! Millennium Immobiliare, 0322/240482, 348/8876200 Située sur la rive piémontaise du lac Majeur, Arona est la ville lacustre la plus charmante et la plus pittoresque de la rive piémontaise, une destination facilement accessible depuis Milan et Turin où vous pourrez passer un week-end de détente. L’attrait de la ville est représenté par le centre historique caractéristique où vous trouverez d’élégantes boutiques et d’innombrables restaurants et par la statue de San Carlo Borromeo, appelé par les habitants « Sancarlone », qui était le citoyen le plus illustre d’Arona et qui était le cardinal Carlo Borromeo. Après sa proclamation comme saint en 1610, son cousin, Frédéric Borromée, fit ériger une statue en son honneur, appelée « Sancarlone » par les habitants. Arona possède également de belles places et, entre les ruelles et le Corso Cavour central, vous ne pouvez pas manquer un arrêt à l’église de la S.S. Martiri où sont conservés les restes des saints patrons de la ville. En arrivant au bord du lac, vous pouvez voir deux statues : la première celle d’un marin assis sur un bateau renversé et la seconde celle de la Madone veillant sur les navigateurs.

Près de Meina, région vallonnée, Fantastique propriété composée d’un grand bâtiment de plus de 600 mètres carrés situé dans un parc privé d’environ 30 000 mètres carrés. Actuellement, la maison est divisée en plusieurs appartements et dispose de débarras, d’une taverne, de hangars et d’un garage. Beau jardin, principalement plat, avec un bel étang naturel encadré par une forêt privée. Idéal pour une activité de ferme ou de chambres d’hôtes. Intérieur spécial, bon état, habitable ! Vue sur le lac depuis la partie supérieure du parc. Dans l’attente du Certificat de Performance Energétique (A.P.E.), présumée classe E. www.lagomaggiorehouse.it Voir plus

Cette somptueuse villa d'époque datant du début des années 1900 bénéficie d'une position privilégiée surplombant l'une des vues les plus pittoresques du lac Majeur. Entourée d'un vaste parc en terrasses de 5 500 m², la propriété s'intègre harmonieusement dans le paysage naturel environnant. L'élégant jardin offre des allées agréables et ombragées serpentant à travers une variété de plantes et d'arbres majestueux, enrichies de belles fontaines en pierre, une façade linéaire et élégante caractérisée par une splendide terrasse au centre qui semble s'étendre directement sur le lac. Dans la partie supérieure du jardin, se trouve une magnifique piscine à débordement avec un grand bain de soleil équipé du confort d'un espace bien aménagé en dessous, comprenant des vestiaires, des salles de bains confortables et des douches à disposition. La luxueuse propriété s'étend sur 1 000 m² et comprend la villa principale, la loge du gardien et une maison d'amis. Les deux premiers bâtiments, ainsi que le jardin et la piscine panoramique moderne, offrent un confort et une technologie de pointe. La résidence principale, au style classique et élégant, s'étend sur trois niveaux et comprend six chambres et sept salles de bains. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux hall d'entrée, un grand séjour, une salle à manger, un salon avec cheminée, une salle de bain invités et une cuisine entièrement équipée. L'étage supérieur abrite deux chambres principales confortables avec terrasse, salle de bains privative, dressing et bureau privé, tandis qu'au deuxième étage se trouvent quatre autres chambres et salles de bains correspondantes.

Cette villa à vendre à Meina est située dans un endroit privé et calme, à l’abri du bruit mais proche de tout ce qui compte, offrant une vue sur le lac tout simplement spectaculaire, qui change de couleur selon les heures de la journée. La villa est répartie sur 4 niveaux et se compose de : - sous-sol avec deux salles techniques ; - Premier sous-sol : deux chambres doubles avec salle de bain attenante, une cuisine moderne en salle à manger, un couloir avec armoire sur mesure, une piscine dégagée avec accès direct depuis les chambres. Depuis chaque chambre, on a accès au jardin, à une douche extérieure, à la piscine et à une salle de bain de service - Sous-sol : Depuis l’entrée principale de la villa et depuis une cour ornée d’un échiquier reproduit dans le sol, on entre dans un espace élégant et précieux où le sol en onyx ivoire et les grandes fenêtres illuminent le salon, le salon avec cheminée et la cuisine dans un seul espace ouvert. Ce dernier domaine est celui dont tout passionné de cuisine rêve. L’ascenseur, qui possède le toit en verre d’origine des années 800, ainsi que l’escalier en verre, permettent d’accéder aux différents étages. Cette zone est complétée par une salle de bain, une buanderie, un espace « jardin d’hiver » et une cave à vin climatisée. - rez-de-chaussée avec salon avec cheminée, espace d’étude, une armoire et une salle de bain. De grandes fenêtres avec stores électriques pour double vitrage et un balcon privé pour profiter d’une vue spectaculaire sur le lac. - premier étage avec double chambre et salle de bain privée. Une touche d’originalité et de raffinement est apportée par les poignées de porte et le mobilier produits par une entreprise parisienne basée sur un design Art déco. Ils se caractérisent par des formes géométriques, des lignes élégantes et des matériaux luxueux. Le chauffage est au sol et fonctionne grâce à un système géothermique ou alternativement grâce à une chaudière. Pour compléter la propriété, une cour privée avec deux places de parking, deux garages et un système d’accès garantissant intimité et confort. L’ensemble transmet un sentiment d’équilibre, où le luxe et le confort coexistent avec la naturalité du contexte. Cette villa n’est pas seulement une habitation, mais une déclaration de style. C’est l’endroit idéal pour ceux qui souhaitent vivre entourés de beauté, dans un environnement qui sait être élégant sans ostentation, raffiné mais accueillant. Un refuge pour ceux qui aiment la discrétion, la lumière et la vue que seul le lac Majeur peut offrir. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

Exceptionnelle villa nouvellement construite située dans une zone vallonnée d’architecture moderne particulière - grandes fenêtres, terrasses, solarium et piscine, espace jacuzzi - splendide jardin privé en partie plat ! Disposée sur deux étages, la villa a une superficie totale d’environ 280-300 mètres carrés. Grand salon avec cuisine moderne, une chambre, terrasse et deux salles de bains au premier étage ; Espace fitness, jacuzzi et sauna, deux chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée. Grand porche donnant sur la piscine et le lac. Excellente construction d’installations, classe énergétique élevée, en cours de définition. www.lagomaggiorehouse.it

Magnifique villa au bord du lac Majeur, Italie. Dans une position unique, surplombant directement le lac Majeur, une splendide propriété composée d’une villa seigneuriale conçue en 1929 par un célèbre sculpteur milanais, de la maison du gardien avec garage attenant, chalet, quai et 3720 mètres carrés de parc planté d’essences locales rares. La villa s’étend sur 3 étages pour un total de 550 mètres carrés. Le rez-de-chaussée de la villa s’ouvre sur une entrée majestueuse avec deux escaliers en marbre pour accéder à la zone de couchage des étages supérieurs. Au rez-de-chaussée se trouvent également deux grands salons avec des fenêtres donnant sur le parc et le lac, ainsi qu’un salon, un garde-manger, une cuisine et une salle de bain. Le grand couloir du premier étage mène aux deux grandes chambres, chacune avec son propre dressing et salle de bain privée, ainsi qu’une troisième chambre. Au dernier étage, les chambres des domestiques sont accompagnées de deux grandes terrasses. Les finitions sont précieuses, avec des marbres précieux (de la Strona, au rouge de France), avec des parquets incrustés, des stucs et, à l’extérieur, des pierres locales d’Ossola et du granit rose de Baveno. Le projet a été dédié aux détails de la lumière avec de nombreuses grandes fenêtres permettant de profiter de la lumière et de la vue spectaculaire sur le lac.

Dans une fabuleuse position verdoyante, à environ 15 minutes des plages du lac Majeur et d’Arona, à vendre une villa très moderne avec des vues enchanteresses, une piscine et un grand terrain, encore à construire. Surface intérieure de plus de 350 mètres carrés, finitions de luxe, au choix, grandes fenêtres, systèmes de haut niveau. Possibilité de personnalisation du projet. Jardin et terrain pour une superficie totale d’environ 15000 mètres carrés. Merveilleuse opportunité de villa moderne et super technologique. Des installations photovoltaïques, un système de refroidissement, une domotique, etc. sont prévus. www.lagomaggiorehouse.it   Voir plus

Située dans une position élevée et exclusive avec une excellente exposition au soleil, cette élégante villa et son chalet indépendant offrent une vue imprenable et dégagée sur le lac Majeur. Cette résidence allie intimité, style et espaces extérieurs extraordinaires. La villa principale dispose de trois chambres, toutes avec salle de bains privative, chacune avec des portes-fenêtres donnant sur un balcon panoramique. La suite principale comprend également un dressing. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine contemporaine, une salle à manger dédiée et un salon encadré par la vue sur le lac, avec accès direct à la terrasse et au jardin paysager. L'espace extérieur offre plusieurs zones pour dîner et se détendre en plein air, avec la possibilité d'ajouter une piscine. Le chalet indépendant est un charmant refuge au bord du lac, comprenant un séjour avec kitchenette, un demi-salle de bains, un balcon avec vue sur le lac, une chambre double, une salle de bains et un jardin privé avec espace barbecue. Avec un accès piéton privé à la route en contrebas, le chalet est idéal pour générer des revenus via Airbnb, accueillir des invités, ou comme espace autonome pour un gardien. Deux portails d'entrée privés, une allée principale et un parking couvert pour deux voitures complètent cette rare propriété en bord de lac. Une splendide combinaison d'élégance, d'indépendance et de paysages magnifiques, située dans l'une des zones les plus recherchées du lac Majeur, à quelques pas de la gare de Lesa.

Magnifique villa située au cœur de Nebbiuno, dans le paisible hameau de Tapigliano, bénéficiant d'une position ensoleillée et tranquille avec une vue imprenable sur le lac, ainsi que d'un vaste jardin plat d'environ 4 000 m². La villa se développe sur deux niveaux hors sol, complétés par un sous-sol, pour une surface cadastrale totale d'environ 407 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste séjour avec cheminée, donnant directement sur le porche couvert et le jardin. La cuisine habitable est idéale pour préparer de délicieux repas à partager en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également deux chambres, un débarras/dressing, une salle de bains avec douche, ainsi qu'une chambre principale avec salle de bains en suite. À l'étage mansardé, un vaste et lumineux espace de vie avec salle de bains invités s'ouvre sur une grande terrasse panoramique surplombant le lac, le cadre idéal pour admirer des couchers de soleil inoubliables. Le sous-sol accueille plusieurs espaces de service, dont un local technique, une cave à vin, une buanderie avec espace dressing et un espace bien-être avec baignoire à hydromassage. La propriété comprend également un garage et une chaufferie. La villa est en excellent état et est équipée d'un système de chauffage au gaz naturel avec radiateurs. Au sein du jardin se trouve également une charmante dépendance en pierre utilisée comme espace de rangement, apportant une fonctionnalité supplémentaire à cette propriété.

Située à Massino Visconti, au centre de 10 000 m² de jardins paysagers, cette élégante villa offre une vue panoramique spectaculaire sur le lac Majeur et le château d'Angera. Une allée fermée mène à la résidence principale de 500 m², flanquée d'un double garage et d'un pavillon pour le personnel. Au premier étage, un triple salon ouvert offre une vue dégagée sur le lac, tandis que des portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse idéale pour les repas en plein air et la détente. La zone nuit à ce niveau comprend trois chambres et deux salles de bains, toutes deux revêtues du prestigieux marbre d'Asta. L'étage supérieur offre une grande polyvalence, avec un salon et une salle à manger ouverts supplémentaires, donnant sur une terrasse panoramique avec vue sur le lac et le château d'Angera. Quatre chambres et deux salles de bains complètent cet étage, qui pourrait facilement fonctionner comme un appartement indépendant. Au rez-de-chaussée, une vaste salle de jeux ouverte avec une charmante cheminée crée un espace convivial. Ce niveau comprend également une cave pratique avec de nombreuses étagères, une buanderie et un local technique abritant la chaudière et les installations de la piscine. La propriété dispose d'une grande piscine chauffée, d'un abri à bois, d'un local à outils, d'une aire de jeux pour enfants avec balançoires, d'un système d'irrigation et d'un éclairage extérieur. Les détails architecturaux extérieurs de la villa ont été conçus par le célèbre architecte Gio Ponti, ajoutant une touche artistique et architecturale à cette résidence déjà extraordinaire.

Sur les collines verdoyantes de Massino Visconti, dans une position dominante offrant une intimité absolue, cette villa contemporaine, classée en **performance énergétique A2**, incarne l'alliance parfaite entre architecture contemporaine, technologies de pointe et harmonie avec la nature environnante. Son architecture séduit par ses lignes épurées, ses vastes baies vitrées et l'utilisation de matériaux nobles qui créent une continuité fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les volumes, baignés de lumière, offrent un panorama exceptionnel à 180° sur le Lac Majeur, où chaque pièce s'ouvre sur un paysage d'une beauté saisissante. La villa dispose de quatre élégantes chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains privative, garantissant un niveau optimal de confort et d'intimité. Les prestations haut de gamme comprennent une cheminée, un chauffage par le sol, une baignoire balnéo intérieure ainsi qu'un spa extérieur, permettant de profiter d'un véritable espace de bien-être tout au long de l'année. Une remarquable cave à vins climatisée, équipée d'un système de contrôle de la température et de l'humidité, vient compléter les prestations de la propriété et séduira les amateurs les plus exigeants. Le véritable joyau de la résidence se trouve sur le toit : une spectaculaire piscine à débordement dont la ligne d'eau semble se fondre dans l'horizon et les eaux du Lac Majeur, offrant une sensation unique de légèreté et d'infini. À ses côtés, une élégante **pool house** et une vaste terrasse aménagée constituent un cadre privilégié pour admirer les couchers de soleil et profiter de longues soirées sous les étoiles. Le jardin paysager, agrémenté de majestueux oliviers, enveloppe la propriété dans une atmosphère aux accents méditerranéens, tandis que la proximité des prestigieuses localités d'Arona, Stresa et Lesa permet de conjuguer l'élégance d'une architecture contemporaine avec le charme intemporel des rives du Lac Majeur. Une résidence d'exception destinée à une clientèle en quête de discrétion, de design contemporain et d'un panorama incomparable, au cœur de l'une des régions les plus prisées du nord de l'Italie. **Situation privilégiée :** * à 10 minutes d'Arona et des rives du Lac Majeur ; * à 30 minutes de l'aéroport international de Milan Malpensa ; * à moins d'une heure de Milan ; * à environ 60 km de la frontière suisse. Clause de non-responsabilité : Les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et ne sauraient constituer un engagement contractuel. Toutes les données sont susceptibles d'être vérifiées avant toute conclusion d'un accord. Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39 366 486 3739
alla.rulkova@bhhspalazzoestate.com.

Sur la colline panoramique d'Arona, en position dominante et avec une exposition enviable plein sud, se trouve un projet résidentiel raffiné qui combine architecture contemporaine et nature. Si vous cherchez une villa moderne de luxe sur le Lac Majeur, cette propriété représente l'excellence en termes de confidentialité, durabilité et confort de vie.Emplacement Exclusif entre Arona et MeinaLa position stratégique de cette maison indépendante avec vue sur le lac garantit une confidentialité maximale sans renoncer à la proximité des services d'Arona et Meina. L'emplacement surélevé offre une vue spectaculaire allant des eaux du lac au Rocca di Angera, assurant une luminosité naturelle constante grâce à un orientation optimale.Caractéristiques de la Villa de Nouvelle ConstructionActuellement en cours de réalisation ( livraison dans 10 mois après signature du contrat), la propriété s'étend sur un terrain de 3 000 m². Le projet est conçu pour un style de vie de haut niveau et inclut :Architecture Durable : Haute efficacité énergétique et matériaux de dernière génération.Bien-être Privé : Une salle de fitness dédiée et un sauna intérieur pour un maximum de relaxation.Extérieur de Prestige : Possibilité de réaliser une piscine à débordement et un terrain de tennis ou de padel privé.Espaces Amplis : Garage double, buanderie et une salle multifonctionnelle idéale comme home cinéma ou espace de jeux.Disposition Intérieure et Personnalisation Sur MesureLa villa se développe sur deux niveaux optimisés pour la fonctionnalité :Rez-de-chaussée : Une zone dédiée au bien-être avec suite pour les invités, salle de sport et accès direct au garage.Premier Étage : Un immense espace ouvert panoramique avec cuisine avec vue et espace de vie vitré. La zone nuit comprend une suite principale avec salle de bain privée et dressing, ainsi que deux autres chambres à coucher.Un des principaux avantages de cet investissement immobilier sur le Lac Majeur est la personnalisation totale des finitions.Vous pourrez choisir matériaux, revêtements et détails décoratifs pour rendre cette résidence vraiment sur mesure.Pourquoi acheter aujourd'hui cette propriété de luxe ?Acheter une villa de nouvelle construction dans le Piémont, dans un lieu prestigieux comme Dagnente, signifie miser sur un bien immobilier qui conservera sa valeur dans le temps.Parfaite comme première résidence de prestige ou comme maison de vacances exclusive, cette demeure incarne le rêve italien en version moderne.

Région: Lac Majeur Italie Ville: 28041 Arona (I), Piazza Gorizia Type de bien: villa d'époque avec parc Surface terrain: env. 8820 m2 Surface habitable: env. Année de construction: 1698 Rénovation: non Situation: ensoleillée et vue panoramique sur le lac Vue sur le lac: oui Ecoles: oui Commerces: oui Transports publics: oui Distance autoroute: 5 km La Villa San Carlo Borromeo se trouve près du lac, au centre d'Arona, sur la Piazza Gorizia, au sud du Lac Majeur. La villa a été construite en 1698 et nécessite une rénovation complète à l'intérieur et à l'extérieur. On peut y aménager des appartements de luxe ou un hôtel ou une clinique privée. Ce bien est intéressant pour une entreprise de construction. La propriété comprend un parc avec vue panoramique sur le Lac Majeur. La villa est accessible en voiture. Il y a de nombreux parkings extérieurs. L'aéroport de Malpensa se trouve à seulement 40 km, Locarno est accessible en une heure. Arona dispose des services essentiels, des possibilités d'achat et d'écoles Ortschaft: 28041 Arona (I), Piazza Gorizia Region: Lac Majeur Italie Objekt: Villa patricienne Surface habitable: env. Surface terrain: env. 8820 m2 Situation: très ensoleillée avec vue panoramique sur le lac Année de construction: 1698 Rénovation: non Vue sur le lac: oui Ecoles: oui Commerces: oui Transports publics: oui Distance autoroute: 7 km Cette villa patricienne se trouve dans une situation très calme et ensoleillée, avec vue panoramique sur le lac, sur la Piazza Gorizia dans le quartier nord d'Arona, dans la partie la plus méridionale du Lac Majeur. La villa patricienne San Carlo Borromeo a été construite en 1698 et nécessite aujourd'hui une rénovation complète à l'intérieur et à l'extérieur. On peut y aménager des appartements de luxe sur trois étages ou la transformer en hôtel ou en clinique privée. et dispose d'un aménagement confortable. Les meilleurs matériaux de construction ont été utilisés. Il est donc possible qu'une entreprise de construction ou un consortium d'entreprises de construction achètent le bien. La villa dispose d'un grand parc avec vue panoramique sur le Lac Majeur. La villa est facilement accessible en voiture. Il y a beaucoup de places de parking à l'extérieur. Il serait possible de construire des garages. Il y a aussi une liaison ferroviaire vers Milan. Le trajet jusqu'à l'autoroute ne prend que quelques minutes. L'aéroport de Milan Malpensa est à seulement 40 km. On peut atteindre Brissago et Locarno en environ 1 heure de trajet. Arona dispose d'écoles et de commerces.

La Villa Lesa, avec une vue panoramique sur le lac Maggiore, est située dans un cadre convoité sur une colline, offrant une rare combinaison d’intimité et d’immersion dans la nature. Cette villa moderne, d’une surface de vie de 458 m², se dresse paisiblement au-dessus du paysage, entourée d’un jardin en terrasses d’environ 3 700 m² et offrant une vue impressionnante sur le lac en contrebas. La villa allie modernité discrète et fluidité spatiale, le rez-de-chaussée étant disposé sur un seul niveau pour maximiser le confort et la lumière naturelle. Des fenêtres panoramiques définissent le salon et la salle à manger, encadrant les nuances changeantes du lac tout au long de la journée.La résidence dispose d’une cuisine à manger avec un espace de travail attenant, deux chambres principales chacune avec salle de bain attenante, et une salle de bain d’amis. Le rez-de-chaussée offre une impression de confort, offrant une grande taverne avec cheminée, une chambre supplémentaire avec salle de bain attenante, une kitchenette secondaire et des espaces dédiés au travail, au rangement et aux fonctions techniques. À l’extérieur, la piscine privée et l’aire bronzage sont installées dans le jardin sculpté, complétées par une pergola ombragée de glycines — idéales pour les repas et les rassemblements en plein air. Un garage double couvert, des portails automatisés, une sécurité avancée, un éclairage extérieur et une irrigation offrent les touches finales. Cette villa à vendre à Lesa répond à l’appel de la tranquillité et de la représentation, convenant aussi bien à une résidence à plein temps qu’à une retraite raffinée au bord du lac Majeur.

En position panoramique et isolée sur les collines de Lesa, nous proposons à la vente une villa moderne avec une vue imprenable sur le lac, immergée dans un parc privé d'environ 3 700 m². La propriété se trouve dans l'une des zones résidentielles les plus exclusives du Lac Majeur, à quelques kilomètres du centre, dans un emplacement idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, intimité et une résidence de représentation.Caractéristiques principales de la villa au rez-de-chaussée :•Piano principal tout sur un niveau, idéal pour profiter de la commodité intégrée des espaces.•Grand salon avec baies vitrées panoramiques donnant sur le lac, relié à la salle à manger•Cuisine habitable avec zone de travail/débarras adjacent•Chambre principale •Seconde chambre matrimoniale •Une salle de bain complète et une salle d'eau pour les invitésRez-de-chaussée :•Grande taverne avec cheminée•Troisième chambre avec salle de bain privée•Cuisinette supplémentaire, idéale pour les invités ou le personnel•Bureau, locaux techniques et diverses pièces de dégagement (buanderie, dépôt, etc.)Extérieurs et équipements :•Piscine privée avec espace solarium•Jardin en terrasses offrant une vue panoramique d’environ 3 700 m²•Pergola avec glycine, zone ombragée idéale pour créer un barbecue adjacent à la piscine et aux terrasses avec vue sur le lac•Garage double couvert et grand cour pavée en porphyre•Système d'irrigation, éclairage extérieur, portail automatique, système d'alarme.Cette villa à vendre à Lesa est parfaite comme première maison ou résidence de vacances. La position dominante offre une vue spectaculaire sur le Lac Majeur, tandis que ses grands espaces intérieurs et extérieurs la rendent également idéale pour les familles.

Actuellement en construction, cette villa est une véritable œuvre d'art conçue pour ceux qui recherchent un confort sans compromis et les dernières avancées technologiques. Dès l'entrée, l'esprit d'un style de vie luxueux se révèle dans chaque détail. Les architectes ont su marier avec brio l'innovation contemporaine et la beauté naturelle du paysage environnant, offrant ainsi une vue panoramique à 180° incomparable sur le lac Majeur. Les futurs propriétaires auront le privilège unique de choisir chaque matériau et de personnaliser l'ensemble de l'agencement intérieur. Pensée dans les moindres détails pour offrir confort et fonctionnalité, la villa dispose d'un vaste espace de vie ouvert sur une terrasse et une piscine à débordement, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Une cuisine spacieuse et des toilettes invités complètent ce niveau. La suite parentale privée, également située à ce niveau, comprend une grande chambre, un dressing dédié et une somptueuse salle de bains attenante. À l'étage inférieur, un deuxième espace nuit généreux comprend deux grandes chambres. L'une dispose de sa salle de bains privée et de deux dressings, tandis qu'une autre salle de bains complète se trouve à proximité. Un espace bien-être et fitness est prévu, avec piscine intérieure, sauna, hammam et zone de détente. Parmi les autres aménagements, on trouve une buanderie, des pièces de rangement, un local technique ainsi qu'un garage double extérieur avec stationnement supplémentaire. Cette propriété incarne à la perfection le luxe contemporain. Chaque élément a été soigneusement étudié pour offrir un confort optimal, une sécurité maximale et une efficacité énergétique remarquable, grâce aux toutes dernières technologies de maison intelligente.

Dans un emplacement véritablement unique, au centre le plus authentique et prestigieux d'Arona, nous avons le plaisir de présenter un charmant immeuble mixte du début du XXe siècle, directement situé face à la pittoresque Piazza del Popolo et aux rives du Lac Majeur. Cette demeure historique incarne tout le charme de l'ancienne Arona, offrant des vues dégagées sur le lac, la Rocca di Angera ainsi que sur l'élégant centre-ville bordé de boutiques, dans l'un des cadres les plus emblématiques de la ville. La propriété se développe sur plusieurs niveaux et comprend une partie résidentielle divisée en cinq unités indépendantes, ainsi qu'un vaste espace en sous-sol. Au rez-de-chaussée se trouvent trois locaux commerciaux, dont deux sont déjà loués, garantissant un revenu locatif immédiat et attractif. Toutes les unités résidentielles disposent d'un chauffage indépendant, de chaudières à condensation et de fenêtres à double vitrage. Les intérieurs conservent de précieux éléments architecturaux d'origine, notamment des parquets d'époque et des sols traditionnels en terre cuite, harmonieusement associés à des finitions plus récentes en grès cérame, créant un équilibre raffiné entre authenticité et confort contemporain. Les plafonds à caissons d'origine méritent une attention particulière, apportant caractère, élégance et une importante valeur historique aux principaux espaces de vie. La propriété est complétée par un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures ainsi qu'une vaste cave de service. Grâce à ses origines historiques, à la diversité de ses espaces et à son exceptionnelle flexibilité, cet immeuble représente une opportunité rare, tant comme résidence privée que comme investissement patrimonial. Les différentes unités peuvent être réinterprétées pour de multiples usages. Bien que la partie résidentielle nécessite des travaux de rénovation, la propriété offre un remarquable potentiel pour un projet de développement haut de gamme : conversion en aparthotel boutique de luxe, création d'un ensemble exclusif de locations saisonnières premium ou encore résidence privée d'exception pour une grande famille.

Cette intéressante villa est située à quelques minutes d’Arona, dans la province de Novara dans le Piémont . Dans un quartier résidentiel composé principalement de parcelles de terrain avec des villas individuelles individuelles. La proximité d’Arona rend la zone dans laquelle se trouve la villa très désirable. La villa, qui fait environ 380 mètres carrés, est en excellent état car elle a toujours été entretenue avec soin. Il a été entièrement rénové en 1990 et ces dernières années, il a été complété par des extensions et la construction d’une piscine extérieure. Il est entouré d’un terrain plat d’environ 4290 mètres carrés, principalement recouvert de pelouse, sur lequel une piscine d’eau salée de 12 x 5,5 mètres a récemment été ajoutée. L’emplacement est parfait, avec une exposition constante au soleil tout au long de la journée et des zones ombragées par les arbres de la propriété. Toutes les finitions dans les chambres sont d’excellente qualité et le niveau d’entretien est parfait ; Les systèmes fonctionnent également parfaitement grâce à un entretien minutieux. . La superficie de la villa est divisée comme suit :   REZ-DE-CHAUSSÉE - Espace de vie Salon spacieux avec vue sur les 2 étages jusqu’au toit. Grand espace de réunion et de vie. Une cuisine ouverte sur la salle à manger avec de grandes fenêtres donnant sur le porche qui entoure tout le salon, avec accès à la piscine extérieure de 12m x 5,5m. Le salon et la cuisine sont pavés de Cotto Toscano.   REZ-DE-CHAUSSÉE - Espace nuit 1 chambre avec salle de bain 1 chambre avec salle de bain attenante et placard 1 chambre/bureau.   PREMIER ÉTAGE - Espace nuit 1 chambre principale avec grande salle de bain où il y a un jacuzzi d’angle et un porche utilisé comme salle de sport, avec de belles vues sur le jardin. ÉTAGE INFÉRIEUR 1 taverne avec cheminée et divers espaces de vie 1 salle de bain avec douche, 1 cave, 1 buanderie, 1 chauffage central   GARAGE - 4 places de parking 2 places de parking dans le garage 2 emplacements couverts avec grande véranda + possibilité d’emplacements non couverts.   CARACTERISTIQUES TECHNIQUES   Le système de chauffage au gaz est divisé en deux zones un pour le sous-sol et un pour le rez-de-chaussée et le premier étage. Distribution de la chaleur par des radiateurs muraux Le système électrique a été modernisé et mis au goût du jour. Le système d’alarme est complet et le portail d’entrée ainsi que la porte de garage sont automatisés. Climatisation dans l’espace nuit Piscine extérieure avec eau salée Sans vue sur le lac Zone climatique E Classe énergétique D Volume brut chauffé 545 m3 Le système de chauffage au gaz est divisé en deux zones un pour le sous-sol et un pour le rez-de-chaussée et le premier étage. Distribution de la chaleur par des radiateurs muraux Le système électrique a été modernisé et mis au goût du jour. Le système d’alarme est complet et le portail d’entrée ainsi que la porte de garage sont automatisés. Climatisation dans l’espace nuit Piscine extérieure avec eau salée Zone climatique E Classe énergétique D Volume brut chauffé 545 m3 PLUS D’INFORMATIONS info@immobiliaretettamanti.ch Nous vous offrons un soutien complet pendant votre visite jusqu’après l’achat