ventes de maisons et villas de luxe à Castione della Presolana, Italie

Construite en 1974 dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Lovere, cette résidence prestigieuse se distingue par ses grands espaces, la distribution fonctionnelle des pièces et les caractéristiques architecturales qui la rendent idéale pour un projet d’amélioration. En fait, il se prête à une réinterprétation contemporaine, capable d’accentuer son charme d’origine et sa position panoramique exceptionnelle. Situé à quelques minutes du centre mais baigné de tranquillité, il bénéficie d’une vue splendide sur le lac et est entouré d’un grand parc privé entièrement planté, garantissant une intimité maximale.La propriété est répartie sur trois niveaux et se compose de deux unités immobilières distinctes. La maison principale occupe le premier étage et se caractérise par de grandes pièces lumineuses : cuisine, salle à manger, salon, trois chambres, deux salles de bains avec couloir, une vaste véranda et une splendide terrasse avec vue sur le lac. Un escalier intérieur mène au sol du grenier, composé d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain et d’une terrasse panoramique avec une vue suggestive sur le lac. Au rez-de-chaussée se trouve un second logement, comprenant cuisine, salon, deux chambres, salle de bain et couloir, idéal pour accueillir des membres de la famille, créer un bâtiment annexe indépendant ou être utilisé pour la location. À l’arrière de la propriété se trouve un autre bâtiment indépendant, parfait comme studio.La propriété comprend trois garages et une piscine privée, des éléments qui en augmentent la valeur et la fonctionnalité.Cette propriété exclusive est située au cœur de Lovere, l’un des villages surplombant le lac Iseo. La ville se trouve à environ 70 kilomètres de la ville de Brescia et à 40 kilomètres de Bergame. Depuis 2003, Lovere fait partie du prestigieux club des « Plus beaux villages d’Italie » grâce à son remarquable patrimoine artistique et architectural. De plus, la ville a été définie comme « l’endroit le plus romantique que j’aie jamais vu de ma vie » par l’écrivaine romantique anglaise Lady Mary Wortley Montagu, à qui le magnifique front de lac porte son nom. En plus de sa beauté historique et pittoresque, Lovere propose également une série de services fondamentaux qui rendent la vie quotidienne confortable et fonctionnelle. La ville est en fait équipée d’un hôpital, d’écoles de la maternelle au lycée, de ports qui relient le village à toutes les villes du lac par bateau, et d’une gare ferroviaire à quelques kilomètres, ce qui permet de rejoindre facilement Brescia et d’autres villes de la région. Cette combinaison de beauté, d’histoire et de praticité fait de Lovere un lieu idéal où vivre.

Aux abords immédiats de Bergame et à moins d'une heure de Milan, cette villa offre un rare équilibre entre nature, intimité et tranquillité. Entourée de verdure et ouverte sur de larges vues panoramiques, elle a été pensée pour ceux qui recherchent de l'espace, de la discrétion et une qualité de vie hors du commun. Les intérieurs sont spacieux, lumineux et répartis sur plusieurs niveaux. L'espace de vie entretient un lien constant avec l'extérieur grâce aux grandes ouvertures sur le parc, alternant des espaces conviviaux avec des zones plus intimes dédiées à la détente. Le jardin d'hiver, le balcon panoramique et la grande mansarde open space apportent caractère et polyvalence à la maison, offrant des espaces à vivre différemment au fil de l'année. À l'extérieur, le parc est le véritable protagoniste: un cadre privé et scénographique qui accueille l'espace piscine, le solarium, le bassin d'hydromassage et la pool house. La dépendance, l'espace barbecue et la vaste autorimessa complètent une propriété élégante, indépendante et profondément liée au paysage, sans renoncer à la fonctionnalité au quotidien.

Niché au cœur de la célèbre région viticole de Franciacorta, à quelques instants des rives du lac Iseo, ce domaine extraordinaire offre une occasion rare d’acquérir l’une des résidences historiques les plus prestigieuses du nord de l’Italie. Entourée d’un élégant parc privé, la propriété comprend une magnifique villa principale, une maison d’hôtes indépendante, une chapelle privée désacralisée et de vastes bâtiments annexes, créant un domaine prestigieux d’une importance architecturale et historique remarquable. Magnifiquement restaurée avec une attention méticuleuse aux détails, la propriété équilibre parfaitement le charme intemporel de son architecture historique avec le confort et la fonctionnalité de la vie moderne. Les éléments architecturaux originaux ont été soigneusement préservés, tandis que des matériaux haut de gamme et des finitions raffinées renforcent l’élégance de chaque espace. La résidence principale s’étend sur trois étages au-dessus du sol, complétés par un sous-sol spacieux, et offre des intérieurs d’une échelle et d’une sophistication exceptionnelles. Des plafonds en bois apparent, des sols en pierre naturelle et en bois franc, de magnifiques cheminées en marbre, de généreuses salles de réception, de grandes fenêtres et de élégantes logas couvertes surplombant le parc se combinent pour créer une résidence d’un caractère et d’un raffinement extraordinaires. La maison d’hôtes indépendante offre une intimité totale, idéale pour accueillir des membres de la famille, des invités, du personnel, ou comme résidence de luxe distincte. Une charmante chapelle privée désacralisée et désacralisée rehausse l’unicité du domaine, une caractéristique architecturale d’un intérêt historique considérable qui enrichit encore le caractère et le prestige de la propriété. Hébergement Villa principale Répartie sur trois étages d’environ 450 m² chacun, en plus d’un vaste sous-sol, la résidence principale offre une superficie construite totale d’environ 1 800 m², comprenant : Maison d’hôtes Offrant environ 300 m² d’espace de vie avec son propre garage, la maison d’hôtes comprend : Bâtiments supplémentaires Le domaine est en outre complété par une chapelle privée désacralisée de 40 m². La surface couverte totale dépasse 2 140 m², dont environ 1 800 m² pour la villa principale, 300 m² pour la maison d’hôtes et 40 m² pour la chapelle. Un cadre exclusif entre le lac d’Iseo et la Franciacorta Le domaine est situé à Paratico, l’une des destinations les plus prisées sur les rives sud du lac d’Iseo, à l’entrée de la prestigieuse région viticole de la Franciacorta. Cet emplacement privilégié offre l’équilibre parfait entre intimité et commodité, avec le bord du lac, les restaurants gastronomiques, les marinas, les vignobles renommés et toutes les commodités essentielles à seulement quelques minutes. D’excellentes liaisons routières permettent un accès facile à Brescia, Bergame et Milan, tandis que les aéroports internationaux de Milan Bergame (Orio al Serio), Milan Linate et Milan Malpensa sont tous accessibles confortablement en voiture. Alliant des dimensions remarquables, une importance architecturale et une collection exceptionnellement rare de bâtiments — comprenant une grande villa historique, une maison d’hôtes indépendante, une chapelle privée désacralisée, de vastes espaces annexes et un parc privé magnifiquement paysagé — ce domaine représente une opportunité véritablement unique sur le marché immobilier de luxe italien. Une résidence intemporelle d’un prestige exceptionnel, parfaitement adaptée aux acheteurs internationaux exigeants en quête d’intimité, d’élégance, d’importance historique et d’une valeur d’investissement durable dans l’un des lieux les plus exclusifs du nord de l’Italie.

Nous vous proposons à la vente la « Cascina Maifreda ». Cette propriété, datant du XVIIIe siècle, a été rénovée il y a 25 ans. Les sols en terre cuite et les pierres extérieures sont d'origine, préservés et réutilisés lors de la rénovation. La propriété se compose de deux niveaux : le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, une salle de bains, une buanderie et un garage ; le premier étage offre trois chambres, deux salles de bains et deux mezzanines, avec une hauteur sous plafond optimale. La maison est équipée d'un chauffage central et de panneaux solaires pour l'eau chaude. À l'extérieur, c'est un véritable paradis ! La maison est entourée d'un terrain de 165 000 m², occupant la quasi-totalité du versant sud de la colline de Zandobbio. L'espace adjacent à la maison est aménagé en pelouse et comprend une piscine à débordement de 5 x 18 mètres avec bain à remous. Les hôtes peuvent ainsi pleinement profiter de la vue, du calme et de l'harmonie avec la nature, notamment grâce à une magnifique gloriette en fer forgé, ouverte dès le printemps. Le reste de la zone est entièrement boisé, avec un chemin pavé de traverses en bois qui maintiennent le sol compact et permettent à l'eau de s'écouler, prévenant ainsi les glissements de terrain et les risques de chutes de pierres lors de fortes tempêtes. La zone est également équipée d'un système de vidéosurveillance accessible depuis presque toutes les pièces de la ferme. Que dire de plus ? Venez la découvrir !