ventes de maisons et villas de luxe à Barzana, Italie

Situé à Almenno San Salvatore, dans un environnement discret et privilégié au cœur des douces collines de la campagne bergamasque, ce domaine historique s'étend sur environ 70 hectares, comprenant des vignobles, des terres arables, des bois, des prairies et un ensemble de bâtiments ruraux. Au cœur de la propriété se trouve l'ancien Couvent de San Nicola, remarquable complexe du XVIᵉ siècle organisé autour d'un cloître et profondément lié à la tradition agricole et viticole du territoire. La propriété a conservé l'organisation authentique de l'ancien monastère, avec ses espaces de service, une cave viticole en activité et, aux étages supérieurs, les anciennes cellules des moines, le fenil historique ainsi que de vastes espaces offrant un important potentiel de valorisation et de réaménagement. Le domaine comprend également plusieurs bâtiments ruraux indépendants répartis sur l'ensemble de la propriété, chacun conservant un fort caractère authentique et offrant d'excellentes possibilités de transformation en résidences privées ou en structures d'accueil de charme. Les vignobles en production et l'exploitation viticole constituent l'un des éléments les plus distinctifs du domaine. Sa situation stratégique, à proximité du Golf Club Bergamo L'Albenza et à courte distance de Bergame, Milan, Lecco et du lac de Côme, renforce encore son attrait pour le développement d'un projet hôtelier exclusif ou pour la création d'une prestigieuse résidence privée. Une propriété véritablement rare par son ampleur, son patrimoine historique et son caractère unique, idéale pour un projet de reconversion agricole, hôtelière ou résidentielle haut de gamme.

Valbrembo - A quelques minutes du centre de Bergame, nous proposons à la vente une élégante villa de taille importante. La propriété est une résidence historique datant de la seconde moitié du XVIIIe siècle.Villa Benaglio, Salvi, Tacchi, Fenili conserve le charme de son historicité dans les matériaux et les fresques d'origine, principalement attribuables au peintre Vincenzo Bonomini, et l'élégance de ses jardins, dessinés par Simone Cantoni entre 1803 et 1806. La propriété se compose actuellement de la villa principale, développée sur trois niveaux d'environ 800 mètres carrés chacun, des deux dépendances en façade, et d'une usine qui possède également une entrée indépendante. La grande taille permet de multiples solutions d'utilisation, de la propriété individuelle à la division en différentes unités résidentielles ou comme lieu idéal pour des événements, des restaurants ou des relais avec chambres. La position près de la route nationale Villa d'Almè - Dalmine, donc la proximité de l'autoroute ou de l'aéroport en font un objet très confortable et attrayant.

- VIEILLE VILLE DE BERGAMO _ SAN VIGILIOPropriété panoramique prestigieuse de 1 100 m² équipée de 15 000 m² de parc et garage pour 6 voitures.La propriété est située dans la zone protégée du parc des collines San Vigilio, dans une position exceptionnellement panoramique avec une vue ouverte qui s’étend sur toute la vallée du Pô jusqu’à Milan, dans un lieu particulièrement paisible entouré de verdure, pratique pour rejoindre l’autoroute vers Dalmine en quelques minutes et l’autoroute Bergame-Dalmine en seulement 20 minutes. À 10 minutes de Largo Colle Aperto et du centre de la haute ville et du centre-ville, et à seulement 60 minutes de Milan.La propriété a été entièrement rénovée il y a environ 10 ans et se trouve actuellement dans un état rustique, à personnaliser selon les goûts et besoins de l’acheteur, équipée de 2 ascenseurs internes privés, de systèmes de chauffage et de climatisation sous le plancher, d’un grand garage confortable pour 6 voitures avec accès direct à la maison par ascenseur. La propriété est également équipée d’une seconde allée avec une route intérieure qui traverse le parc et mène à la grande cour principale où Il est possible de garer plusieurs voitures selon les besoins.La villa est actuellement divisée en 3 logements indépendants, chacun avec un accès indépendant et un palier d’ascenseur, pouvant être facilement utilisé par trois familles ou regroupé en une seule maison importante.À l’intérieur, la propriété est composée comme suit :Au sous-sol, grand garage pour 6 voitures avec accès pratique à l’allée, salle d’ascenseur, tunnel de liaison pour le deuxième ascenseur interne et double escalier.Au rez-de-chaussée, première maison composée d’un grand salon, d’une grande cuisine avec salle à manger, du garde-manger, de la salle de bain, d’une cour intérieure privée et d’un escalier reliant le rez-de-chaussée. Deuxième maison comprenant un grand hall d’entrée, un salon, une grande salle à manger, une cuisine, un garde-manger, une salle de bain, un placard, un accès direct à la grande cour panoramique de plus de 230 m².Au rez-de-chaussée, la première maison est reliée au rez-de-chaussée et comprend un grand couloir, une grande chambre principale avec salle de bain et un grand dressing, 2 chambres supplémentaires avec 2 salles de bains supplémentaires. Deuxième maison reliée au rez-de-chaussée et composée d’un grand couloir, d’une chambre principale avec dressing et salle de bain, d’une autre grande chambre avec salle de bain, d’une troisième chambre avec une troisième salle de bain.Les deux maisons sont desservies par un ascenseur intérieur aux deux niveaux.Au deuxième étage, troisième maison indépendante avec accès par un escalier extérieur et un ascenseur avec accès direct comprenant un grand hall d’entrée, un salon, une grande cuisine, un bureau, une chambre et une salle de bain.Toutes les maisons bénéficient d’une vue panoramique sur la plaine et de belles vues sur le parc et la verdure ; la propriété est équipée de terrasses, de cours et de cours à tous les niveaux du bâtiment, ce qui lui donne l’apparence d’un petit village historique, le parc est entièrement vallonné et en terrasses, et il existe également un troisième accès piétonnier et automobile via la rampe historique en pierre d’origine.Négociations réservéesEFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : Certification énergétique en attenteAller à l’annonce : https://www.studio-valle.com/en/bergamo-citta-alta-san-vigilio-2/VALLE IMMOBILIERFlaminia S.r.l.Immobilier et investissements24121 Bergame -- ItalieV.le Vitt. Emanuele II n. 65Ph. +39 035 231588WhatsApp : +39 3920190070www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comFacebook : StudioImmobiliare ValleTwitter : ValleRealEstateSkype : Valle-Real-Estate

- PONTERANICAImportante propriété en position de contreforts avec vue panoramique sur la vieille ville et Castagneta mais dans le centre-ville, non isolée et desservie.Propriété de 590 m² aménagée sur 3 niveaux entièrement hors sol, dotée de garages de 60 m², d’une belle terrasse couverte et panoramique de 25 m² et immergée dans un parc de 1600 mètres carrés.Propriété entièrement luxueusement rénovée, équipée de tout le confort et de finitions d’un prestige absolu.Au rez-de-chaussée, il y a une grande taverne avec un espace ludique avec table de billard, cuisine, salle de bain, cave à vin, buanderie, sauna et porche ainsi que des garages de 60 m² extensibles en option.Au premier étage, il y a un double salon, deux salles à manger, une cuisine, 2 grandes chambres et 2 grandes salles de bains. Il est possible d’obtenir facilement une chambre supplémentaire à cet étage.Au rez-de-chaussée mansardé, il y a un salon supplémentaire, une chambre et une salle de bain avec la possibilité d’obtenir une deuxième chambre.A l’intérieur du parc il est possible de construire une piscine et est présente une cubature résiduelle constructible pour environ 128 m².À l’intérieur, la propriété est finie avec de splendides pavements en marbre incrusté, des plafonds décorés de fresques, des cheminées, des salles de bains en marbre et bisazza, un parquet marqueté d’excellente facture, une cave à vin spectaculaire en pierre et briques, de grandes fenêtres panoramiques, un coin cuisine extérieur et une terrasse pour les repas en plein air.Le jardin est parfaitement aménagé en herbe et plantes ornementales, équipé d’une allée, en partie vallonnée avec de larges plaines.EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : Certification énergétique en coursAller à l’annonce : http://www.studio-valle.com/en/ponteranica-3/ VALLE IMMOBILIERFlaminia S.r.l.Immobilier et investissements24121 Bergame -- ItalieV.le Vitt. Emanuele II n. 65Tél. +39 035 231588Télécopie +39 035 232714www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comSur Facebook : StudioImmobiliareValleTwitter : ValleRealEstateSkype : Valle-Real-Estate

Dans un emplacement des plus prestigieux des collines de Bergame, nous vous proposons à la vente une élégante et unique villa individuelle offrant une vue imprenable s'étendant de la Città Alta (ville haute) jusqu'aux alentours. La propriété comprend 481 m² de surface habitable et un jardin privatif de 2 200 m². L'allée de 450 m², pavée de galets, offre un accès à la fois élégant et pratique. Trois places de parking extérieures, un garage simple et un garage supplémentaire de 100 m² complètent ce bien. La propriété est répartie sur trois niveaux, à savoir : Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, un salon spacieux et lumineux offrant une vue imprenable et une grande terrasse panoramique, une cuisine dînatoire avec accès au jardin, et une chambre d'amis avec salle de bains. Au premier étage, trois chambres bénéficient de vues splendides, dont une avec une grande terrasse panoramique. Au deuxième étage se trouve une vaste suite parentale avec vue à 360°, une fenêtre en demi-cercle, une grande terrasse, une salle de bains privative et un dressing spacieux. La propriété bénéficie d'une grande terrasse pavée où vous pourrez dîner en plein air et profiter de moments de détente.

Le contexte particulier de Conca d'Oro se caractérise par une atmosphère résidentielle haut de gamme, harmonieuse et tranquille. Ces dernières années, il est devenu l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la ville, réputé pour son équilibre entre tranquillité, élégance et qualité de vie. Tout en conservant une position stratégique par rapport au centre-ville. Les avenues bordées d'arbres et les espaces verts contribuent à créer un environnement agréable et raffiné. La villa d'environ 608 mètres carrés plus un magnifique jardin d'environ 2369 mètres carrés est composée de : hall d'entrée et ici une allusion à l'absence de clés dans toute la propriété avec ouverture par empreinte digitale, salon lumineux avec accès direct au jardin de la propriété, salle à manger avec de belles vues sur le vert de la maison, grande cuisine d'induction équipée avec tout le confort, bureau avec salle de bains et zone possible à rendre indépendante avec un accès unique avec clé composée d'une grande chambre à personnaliser comme vous le préférez et salle de bains. La solution est caractérisée par un ascenseur interne qui dessert l'ensemble de l'habitation à partir de la grande zone de garage. A l'étage supérieur, la zone de couchage est bien séparée et organisée, distribuée comme suit : une grande chambre principale complètement indépendante et avec une vue splendide sur le jardin, un dressing et une salle de bain en suite avec baignoire et douche, trois autres chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, toutes avec douche et dressing dans chaque chambre. Toute la maison est équipée d'une ventilation VMC, un système de renouvellement automatique de l'air dans un environnement fermé. Climatisation au plafond, refroidissement et chauffage au sol. Fenêtres en bois blindées à l'intérieur et à l'extérieur, sans PVC ni plastique. A l'étage moins un, principalement dédié au garage, nous avons également une grande buanderie, reliée à l'appartement par un escalier intérieur, ainsi qu'un ascenseur et une salle blindée. La propriété est complétée par une annexe indépendante avec salle de bain avec douche, coin détente et cuisine. Dans le garage, on trouve également une double colonne pour la recharge électrique des voitures et des panneaux photovoltaïques avec un double système de batteries de stockage. La solution est divisée en deux unités non superposées comme A1 et A8.

Au coeur du bourg historique de Sant'Alessandro à Bergame, cette maison de ville indépendante se distingue par son calme, sa luminosité et ses vues sur la verdure, au sein d'un environnement résidentiel privé et raffiné. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall privé, pouvant également accueillir un véhicule. La propriété se développe sur plusieurs niveaux, desservis par un ascenseur intérieur, offrant une distribution des espaces fluide et polyvalente. Au rez-de-chaussée, un grand espace multifonctionnel avec cheminée donne sur des terrasses immergées dans la verdure et se prête à de multiples usages, du séjour informel à la salle média ou à un espace de réception. L'espace de vie comprend une cuisine habitable, un séjour avec terrasse, une salle à manger indépendante, ainsi qu'une salle de bains invités et un espace de service fonctionnel. La zone nuit accueille trois chambres, accompagnées d'un ensemble de salles de bains bien articulé, ainsi qu'un espace extérieur intime et protégé, conçu comme un jardin d'hiver. Le dernier niveau, actuellement aménagé en salon avec salle de bains et terrasses, offre une grande flexibilité d'aménagement et peut être transformé en une suite parentale indépendante avec double terrasse. Un garage indépendant et une cave complètent cette propriété, qui exprime équilibre, discrétion et qualité de vie au coeur du centre historique de la ville.

- BERGAME _ CENTREImportante villa de 700 m² de grande valeur pour ses caractéristiques et son emplacement.Propriété en parfait état équipée d’un grand jardin et de garages.Demande économique adaptée à l’importance du bienInformations strictement confidentielles uniquement, une accréditation est requiseEFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : Certification énergétique en coursAller à l’annonce : https://www.studio-valle.com/en/bergamo-centralissimo-69/ VALLE IMMOBILIERFlaminia S.r.l.Immobilier et investissements24121 Bergame -- ItalieV.le Vitt. Emanuele II n. 65Tél. +39 035 231588WhatsApp : +39 3920190070www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comSur Facebook : StudioImmobiliareValleTwitter : ValleRealEstateSkype : Valle-Real-Estate

Niché dans les collines pittoresques entre Bologne et Modène, ce domaine prestigieux est situé à une altitude d’environ 400 mètres, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne environnante.La propriété comprend deux bâtiments historiques, entièrement restaurés en 2019 grâce à une rénovation méticuleuse qui allie le charme de l’architecture d’origine à des éléments contemporains tels que de vastes murs en verre, d’élégants escaliers en fer et en bois, des finitions haut de gamme, un renforcement sismique et des panneaux solaires.Situé dans un environnement naturel paisible et privé, le domaine comprend des terrasses panoramiques, un jardin magnifiquement aménagé et environ 5 hectares (12 acres) de terrain privé. Son agencement flexible la rend idéale à la fois en tant que résidence privée de luxe et en tant qu’entreprise hôtelière haut de gamme, avec six appartements entièrement meublés et une infrastructure en place pour un restaurant moderne et entièrement équipé.Le domaine se compose de deux bâtiments principaux :Le premier bâtiment comprend six appartements de luxe, entièrement meublés avec des pièces de design - parfaits pour l’hébergement des invités ou l’hôtellerie de charme.Le deuxième bâtiment s’étend sur trois niveaux :Rez-de-chaussée : un espace de vie spacieux et ouvert avec des baies vitrées qui se connectent parfaitement à l’extérieur, une cuisine moderne, deux salles de bains et un appartement séparé pour le personnel avec salon, cuisine, chambre et salle de bains.Premier étage : un espace de vie saisissant avec des plafonds voûtés et des poutres apparentes, de grandes fenêtres panoramiques, deux chambres, deux salles de bains et un coin bureau.Niveau inférieur : un grand espace de stockage.De plus, la propriété comprend deux ruines (environ 210 m² et 60 m²) qui peuvent être restaurées pour agrandir davantage le domaine, et il y a aussi la possibilité d’installer facilement une piscine (comme le montrent les rendus disponibles).Caractéristiques avancées et confort :Système de vidéosurveillance avec capteurs de mouvementSystème central par satelliteSystème de chauffage par pompe à chaleurSystème d’aspirateur central mural intégréPuits d’eau privéEmplacement privilégié :Située à Zocca, dans une position unique et élevée dans les Apennins bolognais/modènes, la propriété offre une intimité et une sérénité absolues, tout en étant à seulement 30 minutes en voiture de Bologne et de son aéroport international, offrant à la fois isolement et accessibilité.

À Bergame, au coeur des Cinque Vie et à quelques pas de l'élégante Piazza Pontida, se déploie une demeure historique rare, baignée d'une lumière douce et d'un charme authentique. Organisée sur plusieurs niveaux raffinés, la propriété révèle de vastes volumes paisibles, de grands espaces ouverts s'ouvrant sur une terrasse d'environ 30 m². À son sommet, une ravissante tour coiffée d'un solarium de 62 m² dévoile des échappées délicates sur les toits de la ville. Ses accès indépendants au rez-de-chaussée et ses proportions généreuses permettent d'imaginer plusieurs habitations ou un lieu d'accueil et de création d'un raffinement particulier. L'atmosphère, façonnée par des bois patinés, des collections choisies et des vues discrètes sur une cour intérieure, est complétée par deux emplacements extérieurs privés le long de la rue. Une adresse exceptionnelle, prête à s'épanouir au fil d'un projet sur mesure.

Dans une rue fermée loin du bruit de la circulation urbaine mais en même temps dans une position centrale à proximité des principaux services tels que les moyens de transport, les magasins et les écoles, nous proposons à la vente une villa unique exclusive du début des années 900 entourée de verdure et de calme. La villa est actuellement divisée en trois unités, une à chaque étage, mais à l’origine, il s’agissait d’une seule villa et peut être restaurée facilement.La propriété est répartie sur trois niveaux en plus du sous-sol, au rez-de-chaussée de 185 mètres carrés, entouré d’un jardin privé de 400 mètres carrés, nous trouvons une véranda d’entrée, une cuisine avec buanderie / salle de bain, un salon, trois grandes chambres et une salle de bain.Un escalier hélicoïdal de grand impact nous mène au premier étage où nous trouvons la deuxième unité de 180 mètres carrés divisée comme suit : grand hall d’entrée, cuisine, un grand et lumineux salon avec terrasse, trois chambres, dont une avec une terrasse donnant sur les Orti di San Tomaso qui ont fait l’objet d’un réaménagement récent.Le troisième étage, ou grenier, a fait l’objet d’une récupération où un appartement avec un espace de vie ouvert avec kitchenette, une chambre, une salle de bain et un placard a été créé.La villa dispose d’un double accès depuis la rue et dispose d’un sous-sol dans lequel se trouvent cinq grandes pièces utilisées comme cave où il est possible d’obtenir des garages /places de parking et caves à allouer aux appartements.

Définie par des lignes essentielles et des inspirations classiques, cette résidence distinguée est située au centre verdoyant de la Brianza, près de Merate. Au-delà de l'imposant portail en fer forgé, une élégante allée bordée d'arbres s'étendant sur plus de 200 mètres mène à la villa, qui occupe une position privée et surélevée, offrant une vue enchanteresse sur les Préalpes et le romantique et pittoresque lac de Sartirana. Construite dans le style architectural des villas historiques lombardes - autrefois les demeures de campagne des familles nobles - la résidence adopte un plan en « L » caractéristique, sublimé par de gracieuses colonnes et des arcades encadrant son raffiné portique. La propriété s'étend sur deux étages principaux, en plus d'un grenier et d'un niveau semi-enterré, pour une surface totale d'environ 1 000 m² (10 764 pieds carrés). Actuellement, après une rénovation approfondie et méticuleuse menée par le propriétaire actuel, les intérieurs ont été entièrement dégagés de leurs structures précédentes, permettant une réinterprétation complète de l'espace. Un projet soigneusement conçu est à la disposition du futur acquéreur, offrant une vision pour sa transformation. Nichée au sein d'un parc luxuriant et clos, peuplé d'arbres centenaires de diverses essences et de vastes pelouses soigneusement entretenues, la propriété est un véritable havre de paix et de sérénité. Bénéficiant d'une excellente exposition au soleil, la villa jouit également d'une situation stratégique, à seulement 20 km de Lecco, 30 km de Monza et Bergame, et environ 40 km de Milan.

La ferme, entourée de vignobles, de vergers d'oliviers et de sentiers boisés, est située dans un paysage vallonné pittoresque offrant des vues panoramiques sur la campagne environnante.La propriété a été entièrement rénovée avec une grande attention à la préservation du caractère authentique d'une ferme traditionnelle. Le bois, la pierre et le fer forgé définissent les finitions, tandis que les intérieurs ont été soigneusement redéfinis pour améliorer à la fois l'hospitalité et l'expérience culinaire.Au niveau d'entrée, un hall d'accueil accueillant mène à un salon commun et à quatre suites élégantes qui composent l'hébergement BB. Au rez-de-chaussée, un projet de restauration charmant a transformé les espaces originaux en restaurant de l'agriturismo, en conservant son attrait rustique et son atmosphère.À l'extérieur, le domaine offre d'étendues d'espaces dédiés à la vie en plein air, y compris une cuisine extérieure, des espaces de restauration, une pergola, de grandes terrasses ensoleillées, des zones de détente, un étang de baignade naturel, un bain à remous finlandais et une salle de fitness.La propriété offre également de nombreuses opportunités pour profiter de la nature, avec une petite ferme éducative présentant des animaux domestiques, des sentiers boisés pittoresques et des aires de loisirs s'étendant sur environ 6 hectares de terrain privé.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

VILLA INDIVIDUELLE AVEC JARDIN PRIVÉ MERATE (LC) Dans un quartier résidentiel très privé de Merate, bénéficiant d'une position dominante et panoramique, nous proposons à la vente une spacieuse villa individuelle. Conçue pour optimiser l'exposition et la lumière naturelle, la propriété offre, grâce à ses grandes fenêtres et à l'agencement des pièces, une atmosphère particulièrement lumineuse et accueillante. DISTRIBUTION DES ESPACES La propriété s'étend sur environ 570 mètres carrés au total, répartis sur plusieurs niveaux, et est entourée sur ses quatre côtés par un jardin plat et privé d'environ 1 700 mètres carrés, idéal pour ceux qui recherchent l'intimité et la vie en plein air. Les espaces intérieurs, vastes et fonctionnellement répartis, sont structurés comme suit : Rez-de-chaussée (environ 185 m²) : lentrée souvre sur un magnifique séjour denviron 92 m², très lumineux et agrémenté dune grande cheminée centrale. Ce niveau comprend également une cuisine dînatoire, deux chambres, un dressing et deux salles de bains. Premier étage (environ 58 m²) : dédié à lespace nuit, il comprend deux chambres, une salle de bains et un balcon. Étage mansardé (environ 26 m²) : un espace remarquable grâce à ses grandes fenêtres, idéal comme bureau, coin détente ou salle de loisirs. Sous-sol hors sol (environ 60 m²) : une pièce baignée de lumière naturelle avec accès extérieur, donnant sur une terrasse denviron 56 m² surplombant le jardin, parfaite pour recevoir et profiter des espaces extérieurs au quotidien. Sous-sol (environ 87 m²) : destiné aux pièces de service, à une cave et à une buanderie. La solution est complétée par un grand garage d'environ 200 m², pouvant accueillir plusieurs voitures et servir également de lieu de stockage. ÉQUIPEMENT: La villa est dotée de prestations haut de gamme, notamment parquet, chauffage au sol, volets roulants motorisés, grilles de sécurité rétractables, système d'alarme, portes blindées, interphone vidéo et portail électrique. Elle dispose également d'un système audio avec des diffusions indépendantes entre le sous-sol et les étages supérieurs, ainsi que d'un système d'aspiration centralisée avec prises à chaque niveau. Une résidence idéale pour ceux qui recherchent de grands espaces, une indépendance maximale et un cadre panoramique et paisible, sans pour autant renoncer à la commodité des transports et des services de la région de Lecco Brianza.

Nichée entre Lecco et Côme, cette villa exclusive est située en hauteur, offrant des vues panoramiques sur les lacs de Brianza et les montagnes de Lecco. Conçue par l'architecte Jean Claude Lesuisse, protégé de Jacques Couëlle, la résidence est une parfaite fusion entre l'architecture et la nature. Lesuisse a magistralement mêlé des formes sinueuses avec des matériaux raffinés pour créer une oeuvre qui s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel. L'utilisation experte de la pierre et du verre a donné naissance à des espaces lumineux et dynamiques où la lumière naturelle interagit avec de grandes fenêtres, magnifiant la beauté paysagère. La villa s'étend sur 1 800 m² et offre des espaces modernes, élégants et sophistiqués. Les intérieurs sont caractérisés par des volumes fluides, des colonnes, des arcs et des niches qui créent une sensation de continuité et de fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le salon comprend un double séjour spacieux avec des portes-fenêtres coulissantes donnant sur le lac, une salle à manger avec cheminée et une salle à manger extérieure pour l'été. Une grande cuisine moderne avec des pièces annexes complète cet étage. Les chambres comprennent plusieurs chambres à coucher, chacune avec salle de bain attenante et dressing, ainsi que des espaces dédiés à la détente et à l'étude. Toutes les pièces donnent sur de vastes terrasses. L'étage supérieur dispose de terrasses panoramiques avec des vues imprenables, idéales pour des moments de réflexion. Équipée de technologies de pointe, la villa dispose d'un système géothermique, d'installations photovoltaïques et solaires thermiques, ainsi qu'un système de maison intelligente pour la gestion efficace et durable de l'ensemble de la propriété. Le niveau inférieur est entièrement dédié au bien-être, avec un spectaculaire espace bien-être de 500 m². La piscine intérieure chauffée, dotée d'une zone hydro-massage, s'ouvre sur le jardin par de grandes fenêtres coulissantes, garantissant une détente toute l'année. À côté de la piscine se trouve un espace spacieux de fitness et de loisirs. Cet étage comprend également un salon et une salle à manger servant le spa et le jardin. Le parc privé de 15 000 m² (1,5 ha) s'étend d'est en ouest, assurant intimité et espaces idéaux pour les réunions de famille et les réceptions. Au sein du domaine, on trouve de nombreuses zones de services, dont une buanderie, un vestiaire, des pièces de stockage, un cellier et des pièces techniques. Une seconde villa de 200 m², divisée en deux appartements indépendants, est également incluse-parfaite pour les invités ou le personnel, garantissant une intimité et une indépendance maximales. Cette résidence unique est non seulement une icône du design, mais une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à vivre immergés dans la beauté et le confort, entourés de luxe et de nature. Les couchers de soleil ici sont indescriptibles-ils doivent être vécus.

- CENATE SOTTOLa prestigieuse propriété panoramique comprend une villa de 600 m², un garage de 130 m², un jardin de 1.000 m² avec piscine et un terrain supplémentaire de 5.200 m².Le domaine est situé dans une position extraordinairement panoramique et pittoresque, avec une vue dégagée sur la vallée vierge du parc des Plis Valli d’Argon (une zone de parc non sujette à développement), ce quartier résidentiel prestigieux se compose principalement de villas et de fermes entourées de verdure, mais se trouve à quelques pas du centre-ville et de toutes ses commodités, situé à la frontière avec Scanzorosciate et Cenate Sopra, à seulement 25 minutes de la ville de Bergame, à 35 minutes de Sarnico et du lac d’Iseo, à 45 minutes de Brescia et à 60 minutes de Milan.L’aménagement intérieur de la villa est le suivant :Au rez-de-chaussée, il y a un grand hall d’entrée avec un élégant escalier intérieur, un grand salon / salle à manger / cuisine ouvert avec accès à la magnifique et spacieuse terrasse panoramique avant, adaptée aux dîners et cérémonies en plein air, une grande cave avec un garde-manger attenant, un bureau et une salle de bains spacieuse.Au premier étage, il y a un couloir spacieux, une grande buanderie pratique, quatre chambres aux dimensions généreuses (trois avec accès à la terrasse panoramique), deux salles de bains et un dressing.Au deuxième étage, il y a un immense espace ouvert (actuellement utilisé comme salle de sport/salle de jeux) avec une chambre d’amis supplémentaire, une salle de bain avec placard de rangement et une terrasse.Accessible par une rampe d’accès pratique, le garage offre un parking pratique pour six véhicules, des motos, des vélos et tout ce dont la famille a besoin, il y a également un parking extérieur supplémentaire pour trois ou quatre véhicules, une chaufferie pour le salon, une cave, une salle des machines pour la piscine et un vestiaire avec une salle de bain de piscine.La piscine, également située dans un endroit pittoresque et pittoresque, mesure environ 70 m² et dispose d’une grande zone pavée adaptée à l’utilisation comme terrasse.La propriété est en parfait état, avec des finitions luxueuses et des systèmes pour un maximum de confort, elle dispose de plafonds voûtés d’origine, de grandes portes-fenêtres avec des fenêtres thermiques à double vitrage, d’une grande et élégante cheminée dans le salon, d’une cuisine avec un grand îlot de style américain, de sols en terre cuite dans le salon et de parquet moderne dans les chambres, de poutres en bois apparentes et de détails en pierre d’origine visibles dans toute la maison. Salles de bains aux finitions modernes utilisant des matériaux de haute qualité, la propriété bénéficie également d’un chauffage au sol et d’un système d’alarme.Le jardin est magnifiquement aménagé avec des pelouses, des plantes ornementales, de grands arbres et des arbustes pour un maximum d’intimité, le terrain principalement vallonné est séparé du jardin par une clôture en bois pour ceux qui souhaitent élever des chevaux ou des chiens. 1.950.000,00EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : Certification énergétique en coursAller à l’annonce : https://www.studio-valle.com/en/cenate-sotto-16/VALLE IMMOBILIERFlaminia S.r.l.Immobilier et investissements24121 Bergame -- ItalieV.le Vitt. Emanuele II n. 65Tél. +39 035 231588WhatsApp : +39 3920190070www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comSur Facebook : StudioImmobiliareValleTwitter : ValleRealEstateSkype : Valle-Real-Estate

Nous vous présentons un remarquable complexe de villas modernes, magnifiquement situé dans une enclave tranquille, juste au-delà de la ville animée de Milan. Cette propriété d’exception, achevée en 2010, offre une fusion harmonieuse de design contemporain et de technologies de pointe, rendant hommage au patrimoine architectural traditionnel de la Lombardie. S’étendant sur une grande superficie de 1 000 mètres carrés, la propriété se compose de trois résidences distinctes. La villa principale, d’une superficie de 420 mètres carrés répartis sur trois niveaux, est un chef-d’œuvre de la vie moderne, offrant des espaces luxueux conçus pour le confort et le style. Une résidence secondaire, avec 200 mètres carrés de surface habitable polyvalente sur trois étages, est prête à être personnalisée, permettant aux futurs propriétaires de créer un aménagement intérieur qui s’intègre parfaitement à leur style de vie. De plus, une maison de gardien de 80 mètres carrés assure commodité et intimité pour la gestion de la maison. Située dans 1,5 acres de jardins méticuleusement entretenus, la propriété offre un cadre serein idéal pour la détente en plein air et les réceptions estivales. Il y a aussi une opportunité d’agrandissement avec un terrain adjacent de 4 000 mètres carrés, prêt à être développé, qui présente un potentiel d’investissement important. L’entrée majestueuse de la villa vous accueille par une allée privée, menant à une charmante cour ornée d’accents floraux. À l’intérieur, le rez-de-chaussée révèle un aménagement ouvert exceptionnel, avec un triple salon équipé d’une élégante cheminée moderne, deux salles à manger, une cuisine ultramoderne avec un îlot central et une salle de bains invités élégamment meublée. L’étage supérieur abrite une opulente suite parentale, avec une terrasse privée bien exposée, une salle de bains privative avec double vasque, un jacuzzi et une douche sensorielle. Un dressing sur mesure, qui atteint le double de la hauteur et est desservi par deux escaliers, ajoute une touche de sophistication. Cet étage comprend également une chambre d’amis avec salle de bain attenante et un espace polyvalent supplémentaire avec accès à une autre terrasse privée. Pour les amateurs de santé et de bien-être, l’étage inférieur offre une gamme de commodités, notamment une salle de sport, une buanderie et un espace spa conçu pour un sauna, un hammam et une piscine intérieure avec système de nage à contre-courant, pour une expérience de détente luxueuse. Un garage pouvant accueillir jusqu’à 15 véhicules souligne l’aspect pratique et la commodité de la propriété. Cette villa représente une opportunité rare d’acquérir une résidence impeccablement conçue et construite, où chaque détail reflète un engagement envers une vie luxueuse dans l’une des régions les plus recherchées d’Italie.

La Villa Bortoluzzi est une résidence magnifique située dans le village paisible et historique de Velate, près de Varese. Entourée de paysages luxuriants et de vieux châtaigniers, la villa offre un mélange parfait d'histoire, de luxe et de beauté naturelle. Cette prestigieuse villa du XIXe siècle est un témoignage exceptionnel du patrimoine architectural et artistique de l'Italie, avec de nombreuses possibilités d'utilisation. La propriété se compose d'un bâtiment principal et de quatre appartements exclusifs, magnifiquement décorés de fresques, d'éléments en bois et de détails historiques. Il y a également un appartement séparé pour le gardien. Les intérieurs sont ornés de fresques étonnantes du XIXe siècle, restaurées dans les années 1970, représentant des anges, des nobles et des paysages pastoraux, le tout encadré par de hauts plafonds et orné de lustres en verre de Murano. Les vastes jardins, avec leurs magnifiques magnolias et cèdres, ainsi que de nombreuses plantes en fleurs, offrent une profonde connexion à la nature. La villa est idéalement située pour les familles, les entrepreneurs ou les organisations qui souhaitent vivre ou travailler dans un cadre plus vaste tout en restant à proximité de la ville animée de Milan. À une courte distance en voiture, Milan offre toutes les opportunités commerciales et culturelles d'une ville de renommée mondiale, tandis que la Villa Bortoluzzi garantit la tranquillité et la paix de la campagne italienne. De plus, la propriété est stratégiquement située pour accéder facilement et rapidement à la Suisse, aux magnifiques lacs italiens et à l'aéroport de Milan-Malpensa. Outre son charme architectural et historique, la Villa Bortoluzzi offre une polyvalence remarquable. Elle peut servir de résidence privée de luxe, de siège de fondation ou de bureau de représentation pour une entreprise familiale. Son environnement paisible et isolé en fait également un lieu idéal pour un séjour de bien-être et de pleine conscience, offrant la tranquillité et l'intimité dans un cadre idyllique. La Villa Bortoluzzi combine histoire et modernité en un seul lieu et offre un style de vie exceptionnel qui vous permet de profiter du meilleur des deux mondes: la proximité de l'énergie vibrante de Milan et l'atmosphère paisible d'une élégante résidence de campagne.

- COLOGNO AL SERIO _ CHÂTEAU DE LITEGGIOImportant château Visconti du XVe siècle, actuellement en cours de rénovation.Bâtiment de 2500 m² composé d’une plante quadrangulaire caractéristique, équipé d’un fossé et d’un terrain d’environ 10 000 m². Il a été construit par les Visconti dans une position stratégique pour la position près du fossé de Bergame, où se trouvaient les frontières avec la République de Venise. Des parties visibles de la maçonnerie crénelée et des douves sont encore visibles, détails qui en ont fait une puissante fortification à l’époque du développement.En raison des caractéristiques typologiques et sur la base des éléments structurels et architecturaux, le complexe construit présente un intérêt historique, culturel et architectural particulier. Le bâtiment conserve la plante quadrangulaire caractéristique entourée de douves, invoquant la typologie médiévale près de la ville de Cologno al Serio, qui était le centre historique urbain entouré de douves.Est disponible un projet de récupération approuvé pour le fractionnement résidentiel en 12 unités résidentielles ou la transformation en château relais et l’augmentation de la surface avec la rénovation de la mansarde pour une superficie totale de 2800 mètres carrés environNégociations réservéesEFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : Bâtiment non soumis à l’obligation de certification d’efficacité énergétiqueVALLE IMMOBILIERFlaminia S.r.l.Immobilier et investissements24121 Bergame - ItalieV.le Vitt. Emanuele II n. 65Tél. +39 035 231588Télécopie +39 035 232714www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comSur Facebook : StudioImmobiliareValleTwitter : ValleRealEstateSkype : Valle-Real-Estate

Au cœur de la Brianza, importante villa historique en excellent état d'entretien, entourée d'un parc privé d'environ 21.000 mq. La propriété se distingue par son architecture éclectique du XIXe siècle et par ses intérieurs de grand caractère. La villa principale se développe sur plusieurs niveaux, pour une surface d'environ 1.100 mq. Le rez-de-chaussée accueille de vastes pièces de réception, avec décorations et finitions de qualité, bien distribuées et ouvertes sur le parc. Au premier étage, l'espace nuit est actuellement organisé avec deux suites principales, chacune avec une grande pièce dressing et une salle de bains en suite, facilement reconfigurables en quatre chambres; un bureau complète l'étage. Le niveau mansardé comprend une salle de fitness avec salle de bains, pouvant être transformée en chambre supplémentaire, tandis que le dernier niveau accueille un appartement semi-indépendant de quatre pièces, idéal pour les invités ou le personnel. Le sous-sol comprend des locaux techniques, des espaces annexes avec accès indépendant et des caves. Dans le parc se trouvent une dépendance indépendante, plusieurs annexes, un court de tennis avec vestiaires et services, un putting green, un terrain de basket, une zone pour le football, une serre, un garage couvert de 35 mq. et des places de stationnement extérieures. Une propriété de dimensions importantes, adaptée aussi bien comme résidence privée que comme demeure de représentation.

Villa à vendre à Besana Brianza (CO). La Villa Majora, située dans le paysage verdoyant de Besana en Brianza, incluse dans le catalogue Rusconi - VILLAS DELLA BRIANZA - se présente comme une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans une résidence historique mais entièrement rénovée. Construite en 1830 et soigneusement conservée, la propriété est répartie sur deux niveaux pour une superficie totale de 1 100 mètres carrés, dont 1 000 mètres carrés d'espace piétonnier. A l'intérieur, 10 pièces, dont 9 chambres et autant de salles de bains, parfaites pour accueillir une grande famille ou recevoir amis et proches. La villa est dans un état actuel libre de l'acte, prête à être habitée immédiatement sans aucune intervention. Le mobilier est sobre et élégant, avec des détails précieux tels que des fenêtres à double vitrage et un système de chauffage indépendant avec radiateurs ou panneaux radiants alimentés au méthane. De plus, la propriété est équipée d'un système d'alarme moderne pour assurer la sécurité de ses habitants. La villa est exposée sur les quatre côtés, nord, sud, est et ouest, bénéficiant de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine est habitable et spacieuse, parfaite pour préparer des déjeuners et des dîners à déguster dans la salle à manger ou à l'extérieur. , grâce au balcon et au jardin privé qui entoure la propriété. De plus, le terrain environnant offre la possibilité de cultiver des légumes et des plantes aromatiques pour une vie dédiée à la nature. La propriété comprend un garage simple, une cave, un entrepôt et un grenier, parfaits pour stocker objets et équipements. L'étage total est réparti sur 3 niveaux, offrant des espaces spacieux et confortables pour tous les besoins. De plus, la propriété est équipée d'une conciergerie pour un service d'accueil et d'assistance à disposition des habitants. L'année de construction remonte à 1830, mais grâce aux rénovations, la villa est en excellent état et prête à être habitée. Non meublé, il offre la possibilité de personnaliser les espaces et les environnements selon vos goûts et vos besoins.

Aux abords immédiats de Bergame et à moins d'une heure de Milan, cette villa offre un rare équilibre entre nature, intimité et tranquillité. Entourée de verdure et ouverte sur de larges vues panoramiques, elle a été pensée pour ceux qui recherchent de l'espace, de la discrétion et une qualité de vie hors du commun. Les intérieurs sont spacieux, lumineux et répartis sur plusieurs niveaux. L'espace de vie entretient un lien constant avec l'extérieur grâce aux grandes ouvertures sur le parc, alternant des espaces conviviaux avec des zones plus intimes dédiées à la détente. Le jardin d'hiver, le balcon panoramique et la grande mansarde open space apportent caractère et polyvalence à la maison, offrant des espaces à vivre différemment au fil de l'année. À l'extérieur, le parc est le véritable protagoniste: un cadre privé et scénographique qui accueille l'espace piscine, le solarium, le bassin d'hydromassage et la pool house. La dépendance, l'espace barbecue et la vaste autorimessa complètent une propriété élégante, indépendante et profondément liée au paysage, sans renoncer à la fonctionnalité au quotidien.

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

Nous vous proposons à la vente la « Cascina Maifreda ». Cette propriété, datant du XVIIIe siècle, a été rénovée il y a 25 ans. Les sols en terre cuite et les pierres extérieures sont d'origine, préservés et réutilisés lors de la rénovation. La propriété se compose de deux niveaux : le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, une salle de bains, une buanderie et un garage ; le premier étage offre trois chambres, deux salles de bains et deux mezzanines, avec une hauteur sous plafond optimale. La maison est équipée d'un chauffage central et de panneaux solaires pour l'eau chaude. À l'extérieur, c'est un véritable paradis ! La maison est entourée d'un terrain de 165 000 m², occupant la quasi-totalité du versant sud de la colline de Zandobbio. L'espace adjacent à la maison est aménagé en pelouse et comprend une piscine à débordement de 5 x 18 mètres avec bain à remous. Les hôtes peuvent ainsi pleinement profiter de la vue, du calme et de l'harmonie avec la nature, notamment grâce à une magnifique gloriette en fer forgé, ouverte dès le printemps. Le reste de la zone est entièrement boisé, avec un chemin pavé de traverses en bois qui maintiennent le sol compact et permettent à l'eau de s'écouler, prévenant ainsi les glissements de terrain et les risques de chutes de pierres lors de fortes tempêtes. La zone est également équipée d'un système de vidéosurveillance accessible depuis presque toutes les pièces de la ferme. Que dire de plus ? Venez la découvrir !