vente de maison et villas de luxe à Oggiono, Italie

Exclusivité d'agence - Au cœur du village historique de Bosisio Parini, BHHS Palazzo Estate a le plaisir de vous présenter une propriété exclusive et intimiste, à proximité immédiate de restaurants, bars lounge et commerces de proximité. Nichée dans un jardin d'environ 5 000 m² descendant en pente douce vers le lac, la propriété se compose d'une villa principale d'environ 800 m² répartie sur trois niveaux, ainsi que d'une tour de guet. La villa, en excellent état, a conservé avec soin ses précieux éléments architecturaux et historiques d'origine, tels que ses sols en terre cuite et en bois, ses poutres apparentes et ses fenêtres Art nouveau. Au rez-de-jardin, un hall d'entrée accueillant dessert un vaste séjour orné d'une majestueuse cheminée d'origine, deux salons privés, une grande cuisine, des toilettes invités et une petite cour. L'escalier d'époque en pierre de Moltrasio mène aux étages supérieurs, où se trouvent trois appartements indépendants récemment rénovés. Le parc, parfaitement entretenu, est aménagé en différents espaces de détente et de repas en plein air. La villa est accessible par une allée privée et son emplacement garantit la tranquillité, offrant une vue panoramique imprenable sur le magnifique lac de Pusiano. La villa semble être la demeure natale de Giovanni Andrea Melchiorre Appiani (Bosisio Parini, 31 mai 1754 – Milan, 8 novembre 1817). Figure emblématique du néoclassicisme en Italie, il fut l'un des plus grands représentants de la période charnière entre les Lumières et l'époque napoléonienne, grâce à la spécificité expressive de son style, véritable trait d'union entre la douceur des lignes de Léonard de Vinci et la grâce du classicisme. En 1807, il fut nommé directeur de la Pinacothèque de Brera. Bosisio Parini est une commune d'environ 3 500 habitants située dans la province de Lecco, au cœur de la Brianza, sur les rives du lac de Pusiano. Célèbre pour être le berceau du poète des Lumières Giuseppe Parini, la ville abrite également l'IRCCS Eugenio Medea, centre d'excellence en recherche et réadaptation pour enfants. La région est un paradis pour les amoureux de la nature, avec ses sentiers de randonnée serpentant à travers les bois et offrant des panoramas à couper le souffle. Le lac invite à la pratique de sports nautiques tels que la voile, le kayak et la planche à voile, ou tout simplement à la détente sur ses rives. De plus, sa proximité avec les nœuds routiers menant à Lecco, Milan et Côme fait de la ville un lieu de vie attractif pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des quartiers d'affaires et des aéroports internationaux. Avertissement : Les informations fournies sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel. Toutes les données sont soumises à vérification avant tout achat. APE non disponible, livraison à l'achat.

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Villa de luxe avec parc privé, piscine, court de tennis et héliport à vendre à Eupilio, lac de Côme.À Eupilio, dans la province de Côme, en position dominante entre le lac de Côme, le lac de Pusiano et le lac de Segrino, nous proposons à la vente une villa de luxe extraordinaire nichée dans un parc privé d'environ 6 hectares.Cette propriété représente une opportunité immobilière rare parmi les villas prestigieuses de Lombardie : un domaine privé et pittoresque parfaitement intégré au paysage naturel de l'Alta Brianza, conçu pour ceux qui recherchent l'intimité, un espace de vie spacieux, le confort contemporain et une qualité de vie supérieure.On accède à la propriété par une élégante allée bordée d'arbres, menant à un havre de paix et d'intimité absolue. Le terrain, entièrement clôturé, comprend des pelouses paysagées, des conifères, des vergers, des espaces de détente, une serre et une charmante cascade naturelle agrémentée d'un étang. Ce cadre enchanteur est idéal pour profiter de la maison en toute saison et recevoir des invités dans une atmosphère exclusive et intime.La villa principale, d'environ 650 mètres carrés, est principalement de plain-pied et se distingue par son agencement rationnel, l'harmonie entre son design intérieur et extérieur et une vue imprenable sur le parc. Son plan rectangulaire, articulé autour d'un espace extérieur central, favorise une circulation fluide et offre une expérience à la fois naturelle, élégante et contemporaine.L'entrée principale donne sur un vaste séjour avec coin TV et cheminée, un espace accueillant et lumineux propice à la convivialité et à la détente. Le séjour comprend également une salle à manger lumineuse, une cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi que des espaces fonctionnels supplémentaires pour le quotidien.L'espace nuit, bien séparé des pièces de réception, comprend deux chambres doubles spacieuses avec salles de bains privatives, ainsi qu'une suite parentale de grande taille avec dressing et salle de bains privative. D'autres chambres doubles avec salles de bains privatives complètent l'agencement intérieur, faisant de cette villa un lieu idéal aussi bien pour une famille que pour une clientèle internationale en quête d'une résidence privée de prestige sur le lac de Côme.La propriété comprend également une ferme avec écuries, partiellement aménagée en maison d'hôtes, située sur une terrasse en contrebas de la villa principale. Ce bâtiment de deux étages offre au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée centrale et une cuisine ouverte avec une grande table conviviale, tandis que l'étage abrite quatre chambres et deux salles de bains. La maison d'hôtes offre une grande flexibilité d'aménagement et peut servir pour accueillir des invités, du personnel, un bureau familial, un espace de loisirs ou un logement indépendant pour des enfants adultes.Les espaces extérieurs constituent l'un des atouts majeurs de la propriété. La piscine panoramique d'environ 120 mètres carrés, de forme irrégulière, avec nage à contre-courant, espace d'hydromassage et éclairage d'ambiance, est entourée d'un vaste solarium aménagé pour la détente. La propriété comprend également un court de tennis privé en béton avec vestiaires et douches, un terrain de football amateur, un espace barbecue avec four à bois et un héliport un atout précieux pour ceux qui recherchent une intimité et une accessibilité maximales.Cette villa avec piscine, court de tennis et héliport, à vendre à Eupilio, est conçue pour une clientèle exigeante recherchant une résidence individuelle alliant nature, sport, luxe et intimité dans un seul et même lieu de vie.L'emplacement est un atout stratégique majeur pour cette propriété. Eupilio est une commune de la province de Côme, située au cur de l'Alta Brianza, sur les pentes du mont Cornizzolo,...

Villa avec parc et piscine à Longone al Segrino (CO) Au cœur des pré-Alpes de Côme, à Longone al Segrino, nous proposons à la vente une villa représentative de conception moderne et fonctionnelle, construite en 1967, entourée d’un parc privé d’environ 21 000 m² avec piscine. La propriété, située en position dominante au centre du parc, bénéficie d’un paysage ouvert surplombant les lacs d’Alserio et Pusiano et allie une intimité absolue et une connexion facile avec Côme, Lecco et Milan.Longone al Segrino se trouve dans le triangle de Larian, entre les deux branches du lac de Côme et entouré au sud par six petits lacs (Montorfano, Alserio, Pusiano, Annone, Segrino et Garlate). Bellagio, Côme et Lecco sont accessibles rapidement ; Monza et Milan sont facilement accessibles via la Strada Valassina (SS36).Composition interneLa villa principale s’étend sur plusieurs niveaux avec de grands espaces lumineux destinés à la vie quotidienne et à la représentation ; La disposition structurelle permet la création de grands espaces ouverts et se prête aussi à des reconfigurations pour l’hospitalité ou les événements :Sous-sol : grand espace ouvert d’une hauteur > 3 m et accès direct au parc, idéal pour les espaces techniques, le bien-être, le showroom ou d’autres fonctions accessoires.Rez-de-chaussée : salle de jeux et garage d’une capacité d’environ 10 voitures.Premier étage : quatre suites et un grand espace de service avec hébergement pour les gardiens, ainsi que blanchisserie, repassage et vestiaire.Deuxième étage : grandes salles de réception, salle à manger avec terrasse couverte, cuisine et sept suites chacune avec sa propre salle de bain.Extérieurs et accessoiresLe parc plat, entièrement entouré d’un haut mur de pierre, est traversé par des avenues ombragées et enrichi d’essences précieuses, de plantes ornementales et de grands arbres. Dans un endroit privé et ensoleillé, il y a la piscine en forme de haricot de 16 × 8 m (profondeur approximative jusqu’à 1,80 m) avec de grandes zones de soleil ; Dans une caisse détachée, il y a la cabine de vestiaire de service d’environ. 50 m² avec douches et toilettes.Distances et connexionsMilan (Duomo) : ~48 km via la SS36 Valassina (les horaires varient selon le traffic).Des correspondances rapides vers Monza (28 km), Côme (17 km) et Lecco (20 km).Les gares Ferrovienord d’Erba et de Canzo/Asso avec des trains vers Milan.

Exclusivité agence - Dans le charmant village de Proserpio, dans la province de Côme, dominant la ville et offrant une vue imprenable sur Milan, le domaine BHHS Palazzo propose une demeure néoclassique de la fin du XVIIIe siècle avec parc et piscine. Elle constitue un exemple remarquable de l'architecture typique des résidences nobles de la région. Le domaine comprend la villa principale d'environ 1 100 m², une annexe d'environ 280 m² et la tour historique, construite au XIXe siècle, témoignant des traditions nobiliaires locales. La propriété est située entre Côme et Lecco, toutes deux accessibles en 25 à 30 minutes environ. L'aéroport de Milan Malpensa est à environ 45 minutes, celui de Linate à environ 25 minutes et celui de Bergame Orio al Serio à environ 50 minutes. La villa principale se déploie sur deux niveaux. Le hall d'entrée dessert l'espace de vie, divisé en trois vastes pièces de réception aux plafonds ornés de fresques et de cheminées d'époque. Le rez-de-jardin comprend deux salles à manger, deux cuisines spacieuses, une salle de bains et de nombreuses pièces de service. Le portique permet de dîner en plein air tout en profitant d'une vue imprenable sur le parc. Un grand escalier mène à l'espace nuit, où se situe la suite parentale. Celle-ci comprend une grande chambre, un dressing, un espace détente, un espace fitness et une salle de bains. Cet espace comprend également huit chambres avec salle de bains privative, une bibliothèque et une seconde cuisine avec salle à manger. Sept balcons agrémentent cet étage, offrant une vue imprenable sur le parc et s'étendant jusqu'à Milan. L'annexe est répartie sur deux niveaux : le rez-de-chaussée abrite un grand débarras, tandis que le premier étage propose un espace de vie pouvant accueillir des invités ou du personnel. À l'est du parc se dresse la Torre Ferdinandea, construite en 1838 en l'honneur de Ferdinand Ier d'Autriche. Des places de parking couvertes complètent la propriété. Cette villa se prête idéalement à des rénovations qui, grâce à un projet architectural ciblé, permettront de lui redonner toute sa splendeur d'antan. Le parc paysager qui entoure la propriété crée une atmosphère paisible, tandis que la piscine se niche dans une partie intime du jardin. L'entrée est mise en valeur par un portail automatique qui s'ouvre sur une allée majestueuse, bordée d'arbres centenaires. Parmi les éléments historiques de la propriété : les fresques originales du célèbre peintre napoléonien Andrea Appiani ornent les pièces, créant une atmosphère envoûtante. La villa abrite un buste commémorant Vincenzo Monti, hôte de marque aux côtés d'Ugo Foscolo. Enfin, au XIXe siècle, la tour servait à hisser un drapeau, témoignant de la volonté des propriétaires d'accueillir des hôtes de marque. Le village de Proserpio est situé sur une terrasse naturelle dominant la plaine d'Erba et conserve des bois et des pâturages accessibles à pied par un réseau de sentiers. Le centre historique présente des fresques et des images pieuses qui ornent les maisons et témoignent de la dévotion locale à l'eau, représentée par de nombreuses fontaines. L'église paroissiale San Donnino Martire et l'oratoire San Rocco présentent un intérêt artistique certain. La villa Mantegazza-Baroggi, avec son parc, domine le centre-ville. Des découvertes archéologiques, telles qu'une tombe romaine du Ier siècle contenant du mobilier funéraire, un vase en terre cuite et une dent de herse, attestent de l'importance historique du site. Avertissement : Les informations fournies sont données à titre indicatif et n'engagent en aucun cas la responsabilité contractuelle. Toutes les données doivent être vérifiées avant tout achat. APE non disponible ; livraison à l'acte authentique.

Sur les collines de la Brianza, à environ trente minutes de Milan, cette propriété affirme une identité forte et singulière. Immergée dans un cadre d'une grande tranquillité et d'une parfaite confidentialité, elle réunit architecture, parc et paysage dans une composition harmonieuse et préservée. La villa principale se développe sur deux niveaux et offre plus de 1.500 m². Conçue comme une vaste résidence de représentation, pensée aussi bien pour la vie privée que pour recevoir, elle se distingue par la qualité de ses matériaux, l'équilibre de ses proportions et le soin apporté aux détails. Les intérieurs sont spacieux, lumineux et spectaculaires, enrichis de finitions raffinées et d'une attention méticuleuse portée à chaque élément : de généreux volumes conçus pour accueillir, vivre et représenter. Le parc privé, luxuriant et parfaitement entretenu, constitue une partie essentielle de la propriété. Les œuvres d'artistes reconnus dialoguent avec le paysage, créant un parcours entre sculpture, architecture et nature qui définit le caractère unique de la propriété. La piscine, avec sa pool house et ses terrasses en pierre, s'inscrit dans cette même vision, comme un lieu intime et évocateur dédié à la vie en plein air. Le domaine comprend également une dépendance semi-indépendante avec jardin privé, une maison de gardien composée de deux unités résidentielles, des garages et d'autres annexes. La propriété est complétée par une oliveraie d'environ 5,5 hectares et une truffière, qui lui apportent une dimension agricole rare dans le contexte lombard, avec des terres, des prairies et des bois. Un domaine privé et articulé, difficile à reproduire par ses dimensions, ses équipements et son caractère, où art, paysage et vie privée trouvent un équilibre rare à quelques minutes de Milan.

Au cœur de la Brianza, entre Côme et Lecco, se trouve une propriété d'une beauté exceptionnelle, où l'architecture, la nature et le paysage se fondent en une harmonie remarquable. La résidence principale, entièrement rénovée à la fin des années 1990 avec un soin méticuleux et des matériaux de la plus haute qualité, offre des espaces de vie élégants et parfaitement proportionnés. Elle comprend un vaste salon de réception, une salle à manger, une grande cuisine dînatoire entièrement équipée, trois chambres, trois salles de bains, une salle polyvalente ainsi qu'un double garage. La propriété est complétée par une charmante maison d'amis indépendante en pierre, comprenant un salon, deux chambres, deux salles de bains et un second double garage. Un authentique chalet en bois de style suédois vient enrichir l'ensemble ; il se prête idéalement à un usage de bureau privé, d'atelier d'artiste, d'espace bien-être ou de logement supplémentaire pour les invités. Le véritable joyau de la propriété est son magnifique parc paysager d'environ 7 000 m², considéré comme l'un des plus remarquables jardins privés de la région comprise entre Côme et Lecco. Conçu selon les principes paysagers des grands jardins anglais du XXᵉ siècle, il est organisé en dix espaces thématiques, chacun possédant sa propre identité botanique, son caractère esthétique et une atmosphère singulière. La promenade mène successivement au Border Garden, au Woodland Garden, au Pond Garden, au Acid-Loving Plants Garden, au Gravel Garden, à l'Architectural Garden, au Cottage Garden, au Rose Garden, à l'Entrance Garden et enfin au Rustic Cottage Mini-Park. Chacun de ces jardins dévoile une succession de perspectives, de scènes paysagères et de floraisons saisonnières qui transforment chaque promenade en une expérience véritablement inoubliable. Une propriété d'exception, pratiquement impossible à reproduire, où le jardin ne constitue pas seulement l'écrin de la demeure, mais une véritable œuvre d'art paysagère.

Définie par des lignes essentielles et des inspirations classiques, cette résidence distinguée est située au centre verdoyant de la Brianza, près de Merate. Au-delà de l'imposant portail en fer forgé, une élégante allée bordée d'arbres s'étendant sur plus de 200 mètres mène à la villa, qui occupe une position privée et surélevée, offrant une vue enchanteresse sur les Préalpes et le romantique et pittoresque lac de Sartirana. Construite dans le style architectural des villas historiques lombardes - autrefois les demeures de campagne des familles nobles - la résidence adopte un plan en « L » caractéristique, sublimé par de gracieuses colonnes et des arcades encadrant son raffiné portique. La propriété s'étend sur deux étages principaux, en plus d'un grenier et d'un niveau semi-enterré, pour une surface totale d'environ 1 000 m² (10 764 pieds carrés). Actuellement, après une rénovation approfondie et méticuleuse menée par le propriétaire actuel, les intérieurs ont été entièrement dégagés de leurs structures précédentes, permettant une réinterprétation complète de l'espace. Un projet soigneusement conçu est à la disposition du futur acquéreur, offrant une vision pour sa transformation. Nichée au sein d'un parc luxuriant et clos, peuplé d'arbres centenaires de diverses essences et de vastes pelouses soigneusement entretenues, la propriété est un véritable havre de paix et de sérénité. Bénéficiant d'une excellente exposition au soleil, la villa jouit également d'une situation stratégique, à seulement 20 km de Lecco, 30 km de Monza et Bergame, et environ 40 km de Milan.

VILLA INDIVIDUELLE AVEC JARDIN PRIVÉ MERATE (LC) Dans un quartier résidentiel très privé de Merate, bénéficiant d'une position dominante et panoramique, nous proposons à la vente une spacieuse villa individuelle. Conçue pour optimiser l'exposition et la lumière naturelle, la propriété offre, grâce à ses grandes fenêtres et à l'agencement des pièces, une atmosphère particulièrement lumineuse et accueillante. DISTRIBUTION DES ESPACES La propriété s'étend sur environ 570 mètres carrés au total, répartis sur plusieurs niveaux, et est entourée sur ses quatre côtés par un jardin plat et privé d'environ 1 700 mètres carrés, idéal pour ceux qui recherchent l'intimité et la vie en plein air. Les espaces intérieurs, vastes et fonctionnellement répartis, sont structurés comme suit : Rez-de-chaussée (environ 185 m²) : lentrée souvre sur un magnifique séjour denviron 92 m², très lumineux et agrémenté dune grande cheminée centrale. Ce niveau comprend également une cuisine dînatoire, deux chambres, un dressing et deux salles de bains. Premier étage (environ 58 m²) : dédié à lespace nuit, il comprend deux chambres, une salle de bains et un balcon. Étage mansardé (environ 26 m²) : un espace remarquable grâce à ses grandes fenêtres, idéal comme bureau, coin détente ou salle de loisirs. Sous-sol hors sol (environ 60 m²) : une pièce baignée de lumière naturelle avec accès extérieur, donnant sur une terrasse denviron 56 m² surplombant le jardin, parfaite pour recevoir et profiter des espaces extérieurs au quotidien. Sous-sol (environ 87 m²) : destiné aux pièces de service, à une cave et à une buanderie. La solution est complétée par un grand garage d'environ 200 m², pouvant accueillir plusieurs voitures et servir également de lieu de stockage. ÉQUIPEMENT: La villa est dotée de prestations haut de gamme, notamment parquet, chauffage au sol, volets roulants motorisés, grilles de sécurité rétractables, système d'alarme, portes blindées, interphone vidéo et portail électrique. Elle dispose également d'un système audio avec des diffusions indépendantes entre le sous-sol et les étages supérieurs, ainsi que d'un système d'aspiration centralisée avec prises à chaque niveau. Une résidence idéale pour ceux qui recherchent de grands espaces, une indépendance maximale et un cadre panoramique et paisible, sans pour autant renoncer à la commodité des transports et des services de la région de Lecco Brianza.

Au cœur de la Brianza, importante villa historique en excellent état d'entretien, entourée d'un parc privé d'environ 21.000 mq. La propriété se distingue par son architecture éclectique du XIXe siècle et par ses intérieurs de grand caractère. La villa principale se développe sur plusieurs niveaux, pour une surface d'environ 1.100 mq. Le rez-de-chaussée accueille de vastes pièces de réception, avec décorations et finitions de qualité, bien distribuées et ouvertes sur le parc. Au premier étage, l'espace nuit est actuellement organisé avec deux suites principales, chacune avec une grande pièce dressing et une salle de bains en suite, facilement reconfigurables en quatre chambres; un bureau complète l'étage. Le niveau mansardé comprend une salle de fitness avec salle de bains, pouvant être transformée en chambre supplémentaire, tandis que le dernier niveau accueille un appartement semi-indépendant de quatre pièces, idéal pour les invités ou le personnel. Le sous-sol comprend des locaux techniques, des espaces annexes avec accès indépendant et des caves. Dans le parc se trouvent une dépendance indépendante, plusieurs annexes, un court de tennis avec vestiaires et services, un putting green, un terrain de basket, une zone pour le football, une serre, un garage couvert de 35 mq. et des places de stationnement extérieures. Une propriété de dimensions importantes, adaptée aussi bien comme résidence privée que comme demeure de représentation.

Villa d'époque avec parc privé - Valbrona (CO) Située sur une colline, à environ 10 minutes du lac, nous proposons à la vente une splendide villa d'époque construite en 1915 dans le style Art nouveau, inspirée des plus importantes demeures historiques de la région lacustre. Cette charmante et prestigieuse propriété est entourée d'un parc paysager d'environ 4 000 mètres carrés et comprend une villa principale d'environ 400 mètres carrés sur trois étages hors sol, ainsi qu'une annexe séparée d'environ 120 mètres carrés, également sur trois niveaux et nécessitant une rénovation, avec un toit récemment refait. La villa principale a fait l'objet d'une rénovation minutieuse en 2000, respectant ses caractéristiques d'origine et préservant et sublimant le charme authentique de l'époque. Les pièces conservent de nombreux éléments précieux, notamment la cheminée d'origine restaurée et fonctionnelle, les plafonds ornés de fresques, les carreaux de ciment décorés restaurés et le parquet. Les espaces intérieurs de la villa, vastes et harmonieusement répartis, sont structurés comme suit : Rez-de-chaussée : Lentrée donne sur un charmant double séjour avec cheminée dépoque, divisé en un coin salon et un coin repas, baigné de lumière grâce à de nombreuses fenêtres donnant sur le parc. Ce niveau comprend également une cuisine dînatoire spacieuse, une chambre double et une salle de bains. Premier étage : Accessible par un imposant escalier central, il abrite un appartement indépendant composé dun séjour, dune kitchenette dépoque, de trois chambres et de trois salles de bains. Combles : Ils comprennent un séjour et des pièces de service supplémentaires. Sous-sol : La villa est complétée par une charmante cave aux plafonds voûtés et aux murs en pierre, en parfaite harmonie avec le caractère historique de la propriété. À l'extérieur, un parc arboré entoure la maison, garantissant intimité et confidentialité, tandis que l'aire de stationnement assure fonctionnalité et commodité. Cette dépendance constitue un atout intéressant pour la propriété et se prête parfaitement à une utilisation comme maison de gardien, résidence d'hôtes ou solution dédiée à la location de courte durée. Les finitions sont de grande qualité et comprennent des fenêtres en bois à double vitrage, un chauffage par radiateurs et un système d'alarme antivol. Une charmante demeure, idéale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive, alliant élégance historique, qualité architecturale et tranquillité, dans un cadre privé et prestigieux à deux pas du lac.

Villa à vendre à Besana Brianza (CO). La Villa Majora, située dans le paysage verdoyant de Besana en Brianza, incluse dans le catalogue Rusconi - VILLAS DELLA BRIANZA - se présente comme une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans une résidence historique mais entièrement rénovée. Construite en 1830 et soigneusement conservée, la propriété est répartie sur deux niveaux pour une superficie totale de 1 100 mètres carrés, dont 1 000 mètres carrés d'espace piétonnier. A l'intérieur, 10 pièces, dont 9 chambres et autant de salles de bains, parfaites pour accueillir une grande famille ou recevoir amis et proches. La villa est dans un état actuel libre de l'acte, prête à être habitée immédiatement sans aucune intervention. Le mobilier est sobre et élégant, avec des détails précieux tels que des fenêtres à double vitrage et un système de chauffage indépendant avec radiateurs ou panneaux radiants alimentés au méthane. De plus, la propriété est équipée d'un système d'alarme moderne pour assurer la sécurité de ses habitants. La villa est exposée sur les quatre côtés, nord, sud, est et ouest, bénéficiant de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine est habitable et spacieuse, parfaite pour préparer des déjeuners et des dîners à déguster dans la salle à manger ou à l'extérieur. , grâce au balcon et au jardin privé qui entoure la propriété. De plus, le terrain environnant offre la possibilité de cultiver des légumes et des plantes aromatiques pour une vie dédiée à la nature. La propriété comprend un garage simple, une cave, un entrepôt et un grenier, parfaits pour stocker objets et équipements. L'étage total est réparti sur 3 niveaux, offrant des espaces spacieux et confortables pour tous les besoins. De plus, la propriété est équipée d'une conciergerie pour un service d'accueil et d'assistance à disposition des habitants. L'année de construction remonte à 1830, mais grâce aux rénovations, la villa est en excellent état et prête à être habitée. Non meublé, il offre la possibilité de personnaliser les espaces et les environnements selon vos goûts et vos besoins.

Besana in Brianza - Complexe immobilier de prestige d'environ 1 500 mètres carrés entouré d'un parc de 27 000 mètres carrés. Au cur de la verte région de Brianza, dans le hameau de Calò, nous proposons à la vente un complexe immobilier exclusif niché dans un magnifique parc privé d'environ 27 000 mètres carrés, entièrement clôturé et agrémenté d'allées bordées d'arbres, de hautes haies, de grands arbres et de vues naturelles évocatrices. Cette propriété représente une solution unique grâce à son charme, son intimité et sa valeur architecturale. Le domaine possède actuellement deux entrées internes indépendantes : la première se fait par une route privée où se trouve lancienne maison du gardien, et la seconde offre un accès direct à la villa principale par une allée bordée darbres, conçue pour garantir un maximum dintimité et délégance. En cas de division future en lots, il est également possible de créer une troisième entrée, créant ainsi un accès partagé tout en conservant deux entrées totalement indépendantes. À l'intérieur du parc se trouvent trois bâtiments principaux, parfaitement intégrés au contexte naturel. L'un des atouts véritablement uniques de la propriété est son grand lac artificiel avec un puits, qui lui confère une atmosphère de rare tranquillité et abrite une faune et une flore aquatiques, créant ainsi une véritable oasis privée. Dominant la région et offrant une vue panoramique, la villa principale avec patio, conçue par un architecte international de renom, dispose d'une surface totale d'environ 600 m² répartie sur plusieurs niveaux. Cette résidence se distingue par son architecture affirmée, ses espaces lumineux et spacieux, et la fluidité entre intérieur et extérieur. De larges baies vitrées encadrent la verdure du parc et du lac, tandis que la conception optimise la lumière naturelle, l'intimité et le confort de vie. Le patio couvert du séjour est particulièrement remarquable, conçu comme un prolongement naturel de l'intérieur. Les anciennes écuries ont été restaurées avec soin et transformées en élégantes résidences indépendantes et en espaces dédiés à la détente et à la convivialité. Les bâtiments abritent plusieurs appartements, des cours intérieures et de vastes terrasses aménagées, idéales pour profiter pleinement du plein air, totalisant environ 630 mètres carrés. Des terrasses couvertes de pergolas, des jardins privatifs et une piscine avec espace hydromassage complètent la propriété. À l'avant de la propriété se trouve l'ancienne maison du gardien, désormais divisée en trois logements : un sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage) d'environ 110 m², un au rez-de-chaussée d'environ 75 m² et un autre au premier étage, également d'environ 75 m². Chaque logement est indépendant et dispose de son propre jardin privatif. Une propriété au charme extraordinaire et d'une rare disponibilité, idéale comme résidence privée prestigieuse, relais de charme, lieu pour des événements exclusifs ou projet hôtelier en pleine nature, à proximité de Milan et du lac de Côme. Pour obtenir des informations et effectuer des inspections L'immobiliare.com Milano AgencyMilano P.le Arduino, 1 - MM1 Amendola - MM5 Tre Torriagency@limmobiliare.comTel. +39 02 8900173 === Mob. +39 392 1430000 === Mob. +39 340 6404288 Vous pouvez également nous contacter via WhatsApp au +39 334 1960048

Située dans une position exclusive sur les rives du lac de Côme, cette résidence historique offre un refuge d’une beauté et d’une tranquillité rares. Connue sous le nom de « The Writer’s Nest », la propriété se distingue par son charme intemporel, plein de détails authentiques et de confort moderne.D’une surface intérieure de 120 m2, la résidence se développe dans des environnements accueillants et raffinés. Deux chambres doubles avec salle de bain privée offrent des espaces intimes et confortables, tandis que le salon, meublé avec des pièces d’époque, comprend un canapé-lit pour tous les invités. Une véranda en bois et en verre offre une vue suggestive sur le lac, créant une atmosphère parfaite pour des moments de détente. La bibliothèque, réalisée avec d’anciennes planches de châtaignier, et la cuisine, enrichie d’un évier taillé dans le granit, qui rappelle la tradition locale, sont particulièrement caractéristiques.Les espaces extérieurs comprennent 3 000 m2 de jardin privé, où prairies et bois se fondent harmonieusement avec la paroi rocheuse qui domine le paysage. La plage herbeuse, entourée de rochers façonnés au fil du temps, représente un coin unique, autrefois utilisé par les pêcheurs locaux. La propriété comprend un espace barbecue, idéal pour profiter de la nature environnante, avec une table à manger et des chaises longues pour un maximum de confort.L’accès à la résidence se fait exclusivement par le lac, garantissant un isolement total et une expérience unique.La propriété est idéalement reliée au port de Faggeto Lario, où une place de parking réservée est incluse.Dans la partie inférieure de Faggeto Lario, surplombant le lac, il y a un bar et un restaurant accueillants, parfaits pour profiter de l’atmosphère évocatrice de la jetée et des quais de bateaux. Le Lido di Faggeto représente un point de référence pour la détente, offrant la possibilité de nager, de bronzer et de siroter une boisson immergé dans un paysage unique.Depuis l’embarcadère public, vous pouvez accéder à la voiture pour continuer indépendamment le long des routes du lac, ou profiter du bateau public, qui relie Faggeto Lario au centre de Côme, offrant un voyage panoramique et relaxant.12km de la ville de CômeÀ 19 km de MoltrasioÀ 57 km de MilanÀ 60 km de l’aéroport de Milan Malpensa

La Villa Bortoluzzi est une résidence magnifique située dans le village paisible et historique de Velate, près de Varese. Entourée de paysages luxuriants et de vieux châtaigniers, la villa offre un mélange parfait d'histoire, de luxe et de beauté naturelle. Cette prestigieuse villa du XIXe siècle est un témoignage exceptionnel du patrimoine architectural et artistique de l'Italie, avec de nombreuses possibilités d'utilisation. La propriété se compose d'un bâtiment principal et de quatre appartements exclusifs, magnifiquement décorés de fresques, d'éléments en bois et de détails historiques. Il y a également un appartement séparé pour le gardien. Les intérieurs sont ornés de fresques étonnantes du XIXe siècle, restaurées dans les années 1970, représentant des anges, des nobles et des paysages pastoraux, le tout encadré par de hauts plafonds et orné de lustres en verre de Murano. Les vastes jardins, avec leurs magnifiques magnolias et cèdres, ainsi que de nombreuses plantes en fleurs, offrent une profonde connexion à la nature. La villa est idéalement située pour les familles, les entrepreneurs ou les organisations qui souhaitent vivre ou travailler dans un cadre plus vaste tout en restant à proximité de la ville animée de Milan. À une courte distance en voiture, Milan offre toutes les opportunités commerciales et culturelles d'une ville de renommée mondiale, tandis que la Villa Bortoluzzi garantit la tranquillité et la paix de la campagne italienne. De plus, la propriété est stratégiquement située pour accéder facilement et rapidement à la Suisse, aux magnifiques lacs italiens et à l'aéroport de Milan-Malpensa. Outre son charme architectural et historique, la Villa Bortoluzzi offre une polyvalence remarquable. Elle peut servir de résidence privée de luxe, de siège de fondation ou de bureau de représentation pour une entreprise familiale. Son environnement paisible et isolé en fait également un lieu idéal pour un séjour de bien-être et de pleine conscience, offrant la tranquillité et l'intimité dans un cadre idyllique. La Villa Bortoluzzi combine histoire et modernité en un seul lieu et offre un style de vie exceptionnel qui vous permet de profiter du meilleur des deux mondes: la proximité de l'énergie vibrante de Milan et l'atmosphère paisible d'une élégante résidence de campagne.

Montorfano (CO) : près du centre de cette ancienne ville et à quelques pas du lac du même nom dont les origines remontent à la préhistoire, se dresse la prestigieuse villa proposée à la vente. La majeure partie de la maison est répartie sur un seul étage habitable avec une forme allongée et des extrémités caractérisées par des murs arrondis. L’aspect architectural du bâtiment a été créé par un architecte de renom de l’époque qui a soigné chaque détail, rendant chaque pièce unique. La création de mezzanines bien habitables entre les espaces de vie et de couchage et les murs circulaires dans certaines parties de la maison donnent une touche d’élégance particulière. L’entrée principale est située au centre de la résidence : d’un côté, il y a un accès au salon avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin et d’où, à certaines périodes de l’année, vous pourrez profiter de la vue magnifique sur le lac. Le salon est divisé en un grand coin salon, une salle à manger communiquant avec la cuisine confortable, un salon avec cheminée construit sur la mezzanine avec accès depuis l’escalier confortable qui encadre toute la pièce. Il y a aussi une salle avec salle de bain adaptée à l’accueil du personnel de service, des invités, etc. De l’autre côté, l’espace nuit s’accompagne d’un généreux espace antichambre équipé d’armoires et de salons. Il comprend trois chambres à coucher, dont deux avec mezzanine, et chaque chambre possède son propre walk-in. Les deux salles de bains avec baignoire complètent l’espace nuit. Ensuite, depuis l’escalier intérieur, vous descendez vers la taverne avec une autre cheminée et cuisine ouverte, la salle de bain avec douche, la buanderie, la salle thermale et une très grande pièce adaptée à divers usages : espace bien-être, salle de sport, autres. Adjacent au bâtiment se trouve la double boîte en largeur. Logistiquement pratique pour rejoindre : Côme et la Suisse en quelques minutes, Milan par les autoroutes, les aéroports, les chemins de fer à proximité, divers points d’intérêt à la fois pour le travail et les loisirs et dans tous les cas utiles pour la vie quotidienne. Dans les environs immédiats se trouve le « Circolo Golf Villa d’Este » qui, depuis 1926, raconte une histoire de prestige et d’excellence parmi les 7 terrains de golf les plus historiques d’Italie.Classe énergétique « G » 419,96 kWh/m2a

À Montorfano, dans l'une des localités les plus recherchées du village - célèbre pour son lac enchanteur et sa proximité avec le prestigieux club de golf Villa d'Este - nous proposons à la vente une splendide villa en état impeccable, caractérisée par des finitions extra-capitulaires et une vue splendide sur le lac. La propriété jouit d'une position stratégique, à quelques minutes de Côme et de son lac, et à seulement 45 minutes de Milan et de l'aéroport de Malpensa. Caractéristiques principales : - Extérieurs : La villa est entourée d'un jardin plat et soigné d'environ 700 mètres carrés, planté et parfait pour profiter des moments de détente en plein air. La construction d'une piscine a permis d'améliorer la situation. - Rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur une grande et lumineuse zone de vie, caractérisée et embellie par un escalier au design moderne ; la cuisine ouverte est fonctionnelle et spacieuse, avec la possibilité d'être facilement séparée. Une chambre confortable et une salle de bains pratique complètent l'étage. - Premier étage : L'élégant escalier mène à l'espace nuit, composé de deux chambres à coucher, parmi lesquelles se distingue la chambre principale, qui dispose d'une salle de bain privée dédiée et d'un accès direct à une terrasse panoramique offrant une vue charmante sur le lac et les environs. - Sous-sol : Des espaces accessoires avec des finitions de haut niveau caractérisent cet étage, où l'on trouve une splendide taverne entièrement finie avec des matériaux nobles et un accès direct à un garage quadruple très pratique. Une résidence qui allie élégance, intimité et emplacement exclusif, prête à être habitée.

Charmante villa au cur de la Brianza, avec espace bien-être et piscine intérieure. Au cur de l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Brianza, à deux pas du prestigieux quartier de Lesmo Green, nous proposons à la vente une élégante villa individuelle construite en 2006, bénéficiant d'une luminosité abondante, de finitions haut de gamme et d'une grande efficacité énergétique. L'espace de vie comprend un vaste séjour orné d'une charmante cheminée en marbre, flanqué d'une salle à manger raffinée et d'une cuisine séparée. De grandes fenêtres relient l'intérieur au jardin qui entoure la villa et à la véranda couverte, idéale pour profiter du plein air en toute saison. Un escalier pittoresque, orné d'un splendide vitrail artistique, relie les différents niveaux de la maison. Cet élément architectural remarquable apporte lumière et personnalité aux pièces. L'espace nuit, réparti sur le rez-de-chaussée et le premier étage, comprend trois chambres, un bureau et des salles de bains habillées d'une élégante pierre jaune d'Istrie. Les combles aménageables offrent la possibilité de créer des espaces de vie supplémentaires. L'un des atouts majeurs de cette propriété est son magnifique espace bien-être privé, comprenant une piscine intérieure à contre-courant donnant sur le jardin, une salle de fitness et un hammam. Surplombant la piscine se trouve un vaste sous-sol convivial abritant une seconde cuisine, un espace billard et de loisirs, une cave à vin, une buanderie et une chambre d'amis supplémentaire avec salle de bains, idéale pour recevoir famille et amis dans un confort absolu. La propriété est entourée d'un jardin privé d'environ 450 mètres carrés, garantissant intimité et tranquillité, avec possibilité d'agrandissement. La villa comprend également un grand garage quadruple et un système photovoltaïque contribuant à son classement énergétique A1, assurant ainsi d'importantes économies d'énergie. Une solution idéale pour ceux qui recherchent une villa élégante et entièrement équipée dans l'un des quartiers les plus prisés de Brianza, à quelques minutes de Monza et idéalement située à proximité de Milan.

À quelques minutes de Bellagio, dans une position privilégiée au bord de l'eau à Vassena, BHHS Palazzo Estate a le plaisir de proposer une villa située au cœur d'un parc privé d'env. 5 000 m², avec piscine panoramique, espace waterfront, accès direct au lac de Côme et une rare darsena privée. La propriété constitue une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre le lac de Côme directement au bord de l'eau, dans un environnement offrant intimité et généreux espaces verts. La darsena privée représente l'un de ses éléments les plus rares et recherchés. L'accès direct à l'eau permet de profiter pleinement du lac en bateau et de rejoindre Bellagio ainsi que les principales destinations lacustres directement depuis la propriété. La villa principale est répartie sur plusieurs niveaux et offre une surface intérieure d'env. 500 m². Les intérieurs présentent un style moderne et accueillant, avec des pièces lumineuses, de larges fenêtres et de nombreuses vues sur le lac de Côme. Le niveau principal accueille les espaces de vie, comprenant une entrée, une cuisine, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée contemporaine ainsi qu'une salle de billard. Les pièces s'ouvrent sur une grande terrasse panoramique d'env. 50 m², donnant sur la piscine et le lac, et offrant un cadre particulièrement agréable pour les repas en plein air, les moments de détente et les réceptions. L'espace nuit comprend cinq chambres et leurs salles de bains. Plusieurs chambres bénéficient d'agréables vues sur le lac, tandis que certaines pièces donnent sur une terrasse couverte d'env. 40 m², prolongeant ainsi les espaces extérieurs de la villa. Le dernier niveau accueille un appartement mansardé indépendant d'env. 130 m², idéal pour recevoir famille ou invités. Il comprend un vaste séjour, une cuisine, un bureau, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une terrasse panoramique d'env. 30 m² avec vue sur le lac de Côme. Le niveau inférieur est consacré aux espaces de service et aux fonctions annexes de la propriété, avec des pièces destinées au personnel, des locaux techniques et des espaces liés à la piscine. La villa dispose également d'un ascenseur et de la climatisation. Le parc privé constitue l'un des éléments les plus caractéristiques de la propriété. Il est agrémenté d'arbres matures, d'essences ornementales et de vastes espaces verts. Une grande piscine panoramique avec solarium s'intègre dans le parc et bénéficie d'une position permettant de profiter de la vue sur le lac et le paysage environnant. Un espace idéal pour se détendre et profiter de la vie en plein air pendant la belle saison. La zone waterfront est particulièrement remarquable et permet de profiter du lac de Côme à quelques pas seulement de la villa. Le jardin descend directement jusqu'à l'eau, créant un espace privé où se détendre au soleil, pratiquer des activités nautiques ou simplement apprécier le paysage. Une dépendance indépendante complète la propriété. Actuellement aménagée comme espace récréatif et multifonctionnel, elle peut accueillir des invités, des activités de loisirs, des événements privés ou des espaces de service supplémentaires. La propriété comprend également un garage couvert et plusieurs places de stationnement. Vassena, qui fait partie d'Oliveto Lario, est une localité paisible située sur la rive orientale du lac de Côme, appréciée pour son caractère authentique et sa proximité avec Bellagio. La région offre des promenades panoramiques, des activités nautiques, des sentiers naturels et de nombreuses possibilités de profiter du lac tout au long de l'année. Bellagio est accessible en env. 10 minutes en voiture, Lecco en env. 25 minutes, l'aéroport de Bergame-Orio al Serio en env. 1 heure et Milan en env. 1 heure et 20 minutes, dans des conditions normales de circulation. Une propriété particulièrement complète pour ceux qui recherchent une villa indépendante directement sur le lac de Côme, avec waterfront privé, rare darsena, piscine panoramique, vaste parc, intimité et intérieurs modernes avec vue sur le lac, à quelques minutes de Bellagio. Clause de non-responsabilité : Les informations fournies sont données à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel. Toutes les données doivent être vérifiées avant toute forme d'accord. Certificat de performance énergétique (APE) non disponible, remis lors de l'acte de vente.

Cette splendide villa détachée se dresse dans le cadre prestigieux de Faggeto Lario, offrant une combinaison exclusive d’élégance et de polyvalence sur trois niveaux. Récemment rénovée, la propriété présente une disposition magistralement redistribuée qui combine une résidence principale majestueuse avec un espace ouvert indépendant moderne avec une salle de bain privée, actuellement utilisée pour des locations de vacances.La résidence principale s’ouvre sur une véranda accueillante au rez-de-chaussée, menant à un salon lumineux avec un balcon panoramique donnant sur le lac, complété par une cuisine, une buanderie et des toilettes. Le rez-de-chaussée accueille l’espace couchage, comprenant trois chambres, une salle de bain et un balcon supplémentaire en bord de lac. Le sous-sol comprend une grande salle polyvalente, également avec vue sur le lac, actuellement aménagée en salle de sport et en chambre double. Une dépendance charmante avec une chambre, une salle de bain privée et de grandes fenêtres complète la disposition intérieure, garantissant une intimité et un confort maximaux aux invités.La propriété s’intègre harmonieusement au paysage pittoresque du lac de Côme, distingué par ses vastes panoramas et ses espaces extérieurs agréables à vivre. Les balcons offrent des vues à couper le souffle sur l’eau environnante, idéales pour des moments de détente absolue. La villa dispose également d’un parking pratique situé sur la terrasse d’entrée, pouvant accueillir jusqu’à trois voitures, ainsi que des salles techniques dédiées, dont une centrale de chauffage moderne assurant une gestion fluide du domaine.Le véritable point fort de la villa réside dans l’extraordinaire polyvalence de ses espaces supplémentaires. La présence de cette dépendance indépendante, renforcée par de grandes fenêtres du sol au plafond donnant sur le lac, offre une solution idéale pour accueillir les invités en totale intimité. De plus, la grande pièce au sous-sol et l’unité d’espace ouvert autonome garantissent de multiples possibilités de personnalisation et d’utilisation selon les besoins du propriétaire.Faggeto Lario est l’un des lieux les plus exclusifs et les plus prisés du lac de Côme. Baigné dans une atmosphère de paix et d’intimité, ce charmant village garantit une combinaison parfaite de beauté naturelle préservée et de proximité avec des services clés et des destinations les plus glamour de la région.Situé sur la rive est du lac de Côme, entre Côme et Bellagio, Faggeto Lario est un village d’élite réputé pour son atmosphère de paix et d’intimité absolues. Immergé dans une nature préservée, le lieu offre un parfait équilibre entre l’isolement exclusif et l’accès pratique aux clubs de plage les plus glamour, aux restaurants gastronomiques et aux liaisons de transport vers Milan et la Suisse. Un refuge de luxe idéal, loin du tourisme de masse.À 500 m du lac de Côme10 km de Côme À 16 km de Chiasso, SuisseÀ 56 km de l’aéroport de Milan Malpensa60 km de Milan

Cette villa extraordinaire est située le long des rives du lac de Côme et offre des vues spectaculaires sur le paysage environnant.La propriété principale s’étend sur une superficie d’environ 500 mètres carrés, répartis sur quatre niveaux, et comprend un splendide grenier ainsi qu’un appartement de fonction situé au sous-sol.Récemment rénové, le rez-de-chaussée abrite l’espace de vie avec entrée, la cuisine, un grand salon avec cheminée, une salle de billard et une grande terrasse de 50 m2 avec vue sur la piscine et le lac ; Au premier étage, il y a trois chambres, chacune avec salle de bain privée, et deux autres chambres qui donnent sur la terrasse couverte de 40 m2 ; Enfin, au dernier étage, il y a un charmant grenier indépendant de 130 m2, composé d’un salon spacieux, d’une cuisine, d’un bureau, d’une chambre double, d’une chambre, d’une salle de bains et d’une splendide terrasse de 30 m2 donnant sur le lac.La villa est équipée d’un ascenseur, de la climatisation et d’une grande piscine de 12x7 mètres avec solarium, ainsi que de finitions de haute qualité.Pour compléter la propriété, un jardin bien entretenu de 5 000 m2, finement arboré et équipé d’un éclairage nocturne, avec accès direct au lac, une dépendance de 120 m2 à usage de salle de jeux et un quai de 150 m2.Les vues splendides sur les montagnes et le lac de Côme sont garanties.Vassena est une municipalité pittoresque située sur la rive orientale du lac de Côme. Il fait partie de la province de Lecco et se trouve à seulement quelques kilomètres de destinations plus célèbres comme Bellagio et Varenna. Contrairement à d’autres endroits plus fréquentés du lac de Côme, Vassena conserve une atmosphère intime et détendue, permettant aux visiteurs de profiter pleinement de la beauté naturelle sans être submergés par le tourisme de masse. Le paysage environnant de Vassena est caractérisé par des sentiers pittoresques et des jardins bien entretenus, offrant des possibilités de randonnée, de promenades tranquilles et d’activités de plein air dans un cadre naturel luxuriant.À 6 km de BellagioÀ 14 km de Lecco54km de Aéroport de BergameÀ 70 km de Milan

Au cur de la Brianza historique, à vingt-cinq kilomètres du centre de Milan, une villa Art nouveau du début du XXe siècle est à vendre, entourée d'un parc privé de plus de 2 093 mètres carrés, orné de majestueux cèdres du Liban de taille rare. La villa principale, d'une superficie de 555 mètres carrés, s'étend sur trois niveaux et présente des façades éclectiques, une loggia voûtée et un toit de tuiles, expression authentique de l'architecture bourgeoise lombarde du début du XXe siècle. Les intérieurs conservent de précieux éléments d'origine : sols historiques, hauteurs sous plafond impressionnantes et proportions élégantes. La propriété est complétée par un bâtiment indépendant de 161 m², actuellement utilisé à des fins professionnelles, offrant une flexibilité maximale : extension résidentielle, bureau de représentation, studio professionnel ou charmant projet hôtelier. Le terrain comprend également un garage et un bâtiment de service de 146 m2 et un volume résiduel de 282 m3, ce qui augmente encore le potentiel de développement du complexe. Une propriété unique en son genre : unique par son histoire, sa taille et son potentiel de développement, dans une zone directement et rapidement reliée à Milan.

Nichée dans le cadre enchanteur du lac de Côme, cette opportunité rare de développement hôtelier offre aux investisseurs exigeants la possibilité de donner vie à un futur lieu emblématique sur l'une des rives les plus célèbres au monde. Bien que le projet n'ait pas encore été construit, il bénéficie déjà d'un plan d'urbanisme approuvé (PGT), avec un volume constructible défini et des paramètres affectés à un usage hôtelier. Le concept a été soigneusement affiné en concertation avec la Municipalité et la Surintendance des biens culturels, et les accords finaux ainsi que les autorisations sont actuellement en cours de finalisation. Conçu comme un boutique-hôtel, le projet a été pensé pour s'intégrer harmonieusement au paysage environnant, en conjuguant intimité, accessibilité et durabilité. Il constitue une opportunité idéale pour des investisseurs spécialisés dans l'hôtellerie haut de gamme. Ses atouts les plus remarquables comprennent un emplacement prestigieux en bord direct du lac de Côme-l'une des destinations les plus prisées d'Europe-, un volume constructible alloué selon la zone ATTR1, ainsi qu'un projet en constante évolution, développé en étroite collaboration avec les autorités locales afin de garantir une parfaite adéquation avec les objectifs d'aménagement du territoire. L'expérience boutique imaginée prévoit 27 suites, des espaces communs raffinés et une gamme de services soigneusement sélectionnés pour une clientèle exclusive. La durabilité est au cœur du projet, avec un accent mis sur l'efficacité énergétique, l'exploitation des incitations régionales et le respect des principes de construction durable. L'accessibilité constitue un autre point fort, avec 40 places de stationnement privées, véritable rareté sur le lac de Côme, ainsi que des parkings publics à proximité et des solutions de mobilité interne optimisées. Le projet prévoit une surface de plancher brute totale de 3608 m² et un volume hôtelier de 6100 m³. Il comprend 27 suites, un espace réception, un restaurant, un spa, ainsi que des locaux techniques et de service. Les infrastructures de mobilité incluent ascenseurs, parking souterrain et cheminements piétons et techniques soigneusement conçus.

Dans une position exclusive, directement au bord du lac de Côme, cette résidence historique est un refuge d'une rare beauté et tranquillité. Ancienne carrière de pierre à l'époque romaine, la propriété a été restaurée avec soin par son propriétaire actuel, qui en a fait son « nid ». Elle séduit par son charme intemporel, ses détails authentiques et son confort. Un lieu suspendu dans le temps, à l'écart du tumulte moderne, tout en restant facilement accessible par voie d'eau. La villa offre une surface intérieure d'environ 120 m², répartie en espaces élégants et accueillants. Les deux chambres doubles, chacune avec salle de bains privative, offrent des espaces intimes et paisibles, tandis que le salon, agrémenté de meubles d'époque, comprend également un canapé-lit pour accueillir des invités supplémentaires. Une véranda en bois et verre surplombe le lac, offrant une vue imprenable et une atmosphère idéale pour des instants de paix et de contemplation. La bibliothèque, réalisée avec de vieilles planches de châtaignier, est particulièrement charmante, tout comme la cuisine, avec son évier sculpté dans le granit - un hommage à la tradition locale. À l'extérieur, le jardin privé d'environ 3 000 m² alterne entre pelouses et bois, s'intégrant naturellement à l'arrière-plan rocheux. Une petite plage herbeuse, bordée de rochers polis par le temps, évoque des souvenirs de pêcheurs et de journées paisibles au bord du lac. Un espace barbecue, équipé d'une table à manger et de transats, invite à profiter pleinement de la nature environnante, dans une détente totale. L'accès à la propriété se fait exclusivement par le lac, garantissant une intimité absolue et une expérience véritablement unique. Une place de parking réservée est disponible au port de plaisance de Faggeto Lario, point de départ pour rejoindre la maison. Dans le hameau de Riva di Faggeto Lario, un bar-restaurant accueillant vous attend pour savourer l'ambiance du quai et des bateaux amarrés. Un centre nautique permet la pratique d'activités de loisirs. Le Lido di Faggeto est une destination prisée pour se détendre, se baigner, prendre le soleil ou déguster un verre dans un cadre enchanteur. Depuis Faggeto Lario, la ville de Côme est facilement accessible en voiture ou en ferry, tandis que la magnifique Bellagio se trouve à quelques encablures: un emplacement stratégique pour profiter de tout le lac de Côme, en particulier pour les amateurs d'exploration en bateau. Une propriété à découvrir absolument pour en saisir toute la beauté et le caractère unique.