vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Trevignano Romano, Italie

La Villa Elda est une résidence prestigieuse surplombant le lac de Monterosi, située dans un parc privé centenaire d'environ 4 hectares. Avec des oliviers et des arbres fruitiers, elle offre des vues imprenables sur la nature, à seulement 40 minutes de Rome. Idéale pour une résidence privée ou un investissement, cette Villa à vendre à Nepi propose jusqu'à 5 chambres doubles avec salles de bain attenantes, 7 salles de bain, deux grands salons, deux cuisines entièrement équipées et des terrasses panoramiques. Les espaces de bien-être comprennent un espace wellness raffiné avec SPA, bain turc et zone fitness, ainsi qu'une piscine intérieure chauffée. En outre, la propriété dispose d'un étang ornemental, d'un four à bois, d'un espace barbecue, d'un héliport, d'un parking intérieur, de WiFi par satellite et d'un accès exclusif au parc. Le prix inclut également une seconde propriété d'environ 600 m² avec une grande piscine privée, ainsi qu'une maison indépendante de 170 m², idéale pour les invités ou le personnel. La proximité des villages historiques de Sutri et Trevignano, ainsi que du Golf Nazionale et de l'Autodromo di Vallelunga, fait de cette Villa un choix privilégié pour ceux qui recherchent élégance, confort et intimité dans un cadre naturel exceptionnel.

Villa Éco-Chic : Proche de Rome et du Lac de Bracciano. L'élégance et la durabilité se rencontrent à quelques minutes des rives du Lac de Bracciano, dans la campagne au nord de Rome. Ce bien exceptionnel s'étend sur plus de trois hectares, dont un hectare est réservé à la production d'huile d'olive extra vierge biologique. Située sur la route qui relie Campagnano di Roma au Lac de Bracciano, cette propriété est un trésor écologique, à seulement 20 minutes du périphérique de Rome (Raccordo Anulare) et de l'Hôpital Sant'Andrea. Construite en 2012, cette résidence est le fruit d'une innovation constructive : une structure antisismique en béton armé, isolée et construite avec des matériaux de haute performance. Cette villa est un véritable chef-d'œuvre de technologie conçu pour une efficacité énergétique optimale (Classe A2) et un confort inégalé. Le système énergétique synergique, incluant des panneaux photovoltaïques, des chaudières indépendantes et des pompes à chaleur, garantit des coûts de gestion minimaux. La sécurité est également une priorité avec un groupe électrogène, une alarme périmétrique, un système de vidéosurveillance et des accès sécurisés. L'isolation premium est renforcée par des menuiseries de qualité. La villa se déploie sur trois niveaux, alliant le style élégant des fermes historiques romaines et des espaces de vie confortables. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse avec rangement et salle de bain pour les invités, un salon chaleureux avec cheminée et trois portes-fenêtres donnant sur le jardin. La cuisine, avec son coin repas et cheminée barbecue, s'ouvre sur un porche extérieur idéal pour recevoir. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat de villa à Campagnano di Roma, combinant éco-durabilité et confort dans un cadre enchanteur.

Découvrez cette villa impressionnante à vendre à Nepi, Viterbe, en Italie, située à seulement 40 km de Rome, au bord du lac de Bracciano, au sein d'un prestigieux club de golf. Cette propriété unique combine un cadre paisible avec une élégance raffinée. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, la villa a su préserver son charme du XIXe siècle, notamment à travers sa majestueuse tour en pierre qui lui confère un caractère distinct. Le domaine s'étend sur un parc de 5 000 m², avec une superficie totale bâtie d'environ 1 000 m². Le bâtiment principal de 500 m² s'organise sur cinq niveaux, dont trois sont consacrés à la tour historique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon avec cheminée, une salle à manger élégante, un boudoir raffiné, une véranda vitrée donnant sur un porche couvert, ainsi qu'une cuisine spacieuse avec cheminée et salle de bains pour invités. Le premier étage propose quatre chambres avec salles de bains privées, un bureau-bibliothèque pouvant être transformé en cinquième chambre, un second salon avec cheminée et deux grandes terrasses. Au deuxième étage de la tour, la chambre principale offre une vue panoramique sur le parc, accompagnée de deux dressings et d'une terrasse meublée, ainsi qu'une luxueuse salle de bains en marbre avec baignoire balnéo. Le dernier étage se distingue par un observatoire unique avec des parois en verre, offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. En outre, le parc accueille une maison d'hôtes entièrement meublée, parfaite pour accueillir vos invités, comprenant une chambre, deux salles de bains, une cuisine et un salon spacieux avec accès à la véranda. Pour votre bien-être, un espace fitness de 130 m² est à votre disposition, incluant une salle de sport moderne, une piscine intérieure chauffée, un sauna finlandais, des douches et des vestiaires. Cette villa est une opportunité d'achat exceptionnelle pour ceux intéressés par une villa de luxe à acheter à Nepi.

Dans la province de Viterbe, à seulement 15 minutes de la ville et à 50 minutes de Rome, cette villa à Vetralla est à vendre. Située dans un quartier résidentiel verdoyant, cette demeure de style Liberty, construite dans les années 50, a été récemment rénovée avec des matériaux de qualité, incluant des fenêtres blindées, du double vitrage et un système photovoltaïque. Avec une superficie d'environ 330 m² et un terrain de 1 000 m², cette villa de luxe à Vetralla a été conçue avec soin : deux entrées indépendantes, des espaces ouverts bien agencés, une piscine avec jacuzzi, une élégante pergola et un kiosque parfait pour des moments en famille ou entre amis. Un espace de jeux pour enfants et un jardin soigné, avec des arbres fruitiers et des roses, ajoutent une touche de charme à cette propriété. La villa s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, deux chambres (dont une avec salle de bain), un séjour, une cuisine avec accès au jardin, et une salle de bain avec douche. Le premier étage, accessible par un escalier en marbre, abrite trois chambres, dont une avec terrasse, ainsi qu'une salle de bain. L'espace nuit principal présente une chambre avec un lit double, un dressing et une grande salle de bain avec douche, baignoire et double vasque. Le sous-sol comprend quatre pièces, accessibles par un escalier intérieur ou par une entrée séparée. Ce niveau est idéal pour des invités, avec une salle de sport, une grande salle de loisirs (ou chambre d'appoint), une salle à manger, une cuisine avec buanderie et une salle de bain avec douche. Cette villa en vente à Vetralla est parfaite pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse et moderne, alliant confort et infrastructures impeccables, tout en étant proche de la nature et de la capitale.

Propriété exclusive à vendre située entre les montagnes de Tolfa et la mer de Santa Severa. Positionnée dans une petite vallée le long de la route provinciale Santa Severa Tolfa, dans la municipalité d'Allumiere (RM), nous vous présentons un domaine prestigieux immergé dans un cadre naturel authentique. S'étendant sur un terrain de 32 247 m², cette propriété est un mélange parfait d'élégance et d'histoire. À l'entrée, vous découvrirez le bâtiment principal avec un vaste et lumineux salon de 135 m², agrémenté de nombreuses fenêtres et d'un plafond unique avec des poutres en bois massif. Un majestueux escalier en marbre vous conduira à un hall vitré menant à l'appartement à l'étage d'environ 92 m², comprenant une cuisine dînatoire, deux chambres et une salle de bain. En traversant le vaste jardin, vous accédez à une seconde structure de 428 m² sur deux niveaux surplombant la piscine. Cet espace lumineux est parfait pour des moments conviviaux et des repas. Avec environ 159 m² de porches et terrasses et environ 269 m² d'espaces extérieurs avec vue sur la piscine, chaque espace est conçu pour le bien-être. La piscine panoramique, au centre du domaine, s'intègre parfaitement dans le paysage, entourée de bungalows indépendants idéaux pour recevoir ou pour une activité hôtelière. La présence d'un aquifère sur la propriété offre la possibilité d'explorer des concessions minière pour exploiter des eaux thermales. Le cadre environnant accentue la valeur de cet endroit exceptionnel, avec des paysages préservés et des sites historiques à proximité. À seulement quelques minutes, vous trouverez des sentiers de randonnée, des sources chaudes naturelles, ainsi que l'aéroport de Fiumicino à 55 km et les plages de Santa Marinella et Santa Severa à environ 20 km. Une opportunité unique pour un achat Villa à Allumiere qui combine la tranquillité de la campagne du Latium avec le confort de la ville.

Située sur la crête la plus élevée du quartier exclusif de Colleromano, cette villa représente une opportunité exceptionnelle d'achat de villa de luxe à Rome. Établie sur l'ancien domaine des princes Boncompagni Ludovisi, cette propriété se distingue par ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, surpassant ceux des autres résidences de la région.Conçue dans les années 60 par l'architecte renommé Busiri Vici, la villa présente un design sculptural unique en forme d'hexagone, entourant un patio secret agrémenté d'oliviers centenaires. La restauration minutieuse réalisée par l'architecte Ferretti a métamorphosé les intérieurs, créant un espace élégant où lumière et design s'harmonisent avec l'histoire.Le corps principal, conçu pour accueillir une clientèle internationale, offre une entrée majestueuse, un triple salon spacieux, une salle à manger formelle, et une bibliothèque privée. La zone nuit comprend trois suites parentales, trois salles de bains, ainsi qu'une cuisine spacieuse et des espaces réservés au personnel. Une galerie vitrée relie la maison principale à un autre bâtiment offrant deux chambres additionnelles, trois salles de bains, un bureau et un théâtre privé, actuellement utilisé comme salle de cinéma.À l'extérieur, la propriété s'étend sur un grand jardin orné d'une piscine et offrant une vue imprenable sur la coupole de Saint-Pierre. Le parc de 15 000 m², signé par le célèbre paysagiste Pietro Porcinai, est conçu avec des courbes rappelant celles d'un terrain de golf, et descend vers une piscine retirée, entourée d'une forêt de chênes centenaires et de grottes étrusques. Un jardin botanique avec des arbres fruitiers et une vigne privée complète cet écosystème unique.Avec son emplacement privilégié, la villa offre une vue spectaculaire sur la vallée du Tibre. La sécurité est assurée par des mesures strictes incluant un concierge 24h/24, une surveillance armée et une vidéosurveillance. Cette propriété est un véritable héritage architectural, idéale pour ceux en quête d'exclusivité et de sérénité aux portes de Rome.

Nichée au sein de la réserve naturelle de l'Insugherata, cette propriété remarquable, proposée par Barnes Roma, est située à seulement 13 kilomètres du centre de Rome. Cette villa à vendre à Rome s'étend sur plus de 2 000 m², comprenant plusieurs bâtiments prestigieux. La maison principale de 900 m² sur trois niveaux se distingue par des finitions élégantes et raffinées. Elle abrite de spacieuses salles à manger ornées de cheminées en marbre et d'un parquet précieux, ainsi que six chambres avec salles de bain attenantes. Un appartement indépendant au dernier étage peut accueillir des enfants ou des invités, et un espace séparé est prévu pour le personnel. À l'extérieur, un jardin soigné de 2 hectares entoure une piscine de 20x10 m, avec des espaces de détente comme un gazebo et des vérandas en bois. La propriété propose également des installations équestres complètes, incluant un manège et plusieurs boxes. Un héliport et des bâtiments supplémentaires avec appartements sont également présents, offrant des opportunités diverses. Pour ceux qui envisagent un achat de villa de luxe à Rome, cette propriété unique combine le calme de la campagne avec l'accessibilité à la ville.