vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Nepi, Italie

Villa Éco-Chic : À Deux Pas de Rome et du Lac de BraccianoL'élégance rencontre la durabilité à quelques minutes des rives du Lac de Bracciano, dans la campagne immédiatement au nord de Rome.Un Patrimoine Unique et Éco-ResponsableCe domaine prestigieux s'étend sur plus de trois hectares de terrain, dont un est exclusivement dédié à la production d'huile d'olive extra vierge biologique. Située sur la route reliant Campagnano di Roma au Lac de Bracciano, cette résidence est un joyau écologique et stratégique, à seulement 20 minutes du périphérique de Rome (Raccordo Anulare) et de l'Hôpital Sant'Andrea.Érigée en 2012, cette propriété représente l'apogée de l'innovation constructive : une structure antisismique en béton armé, parfaitement isolée du sol et inspectable, construite avec des matériaux et technologies de très haute performance.Technologie et Confort InégalésCette villa est un véritable chef-d'œuvre technologique conçu pour une efficacité énergétique maximale (Classe A2) et un confort absolu :Système Énergétique Synergique : Panneaux photovoltaïques, thermocheminées, chaudières indépendantes avec solaire thermique, ventilo-convecteurs (fancoils) et pompes à chaleur garantissent un confort incomparable avec des coûts de gestion minimes.Sécurité Prioritaire : Un groupe électrogène assure la continuité opérationnelle de tous les systèmes (alarme périmétrique et magnétique, vidéosurveillance, accès blindés), même en cas de panne de courant.Isolation Premium : Les menuiseries Oknoplast avec volets renforcés en aluminium complètent cette efficacité.Architecture Inspirée et Espaces de VieLa villa se déploie sur trois niveaux, fascinant par son style élégant inspiré des fermes historiques romaines (casali).Le Rez-de-Chaussée (Espace de Vie) : L'intérieur s'ouvre sur une entrée spacieuse avec rangement et salle de bain pour les invités. Le salon est agrémenté d'une cheminée et de trois portes-fenêtres baignées de soleil, donnant sur le jardin. La belle cuisine avec coin repas et cheminée barbecue s'étend naturellement sur le porche extérieur, créant un espace convivial idéal. Une zone de service avec cellier et buanderie ajoute à la praticité quotidienne.Cette propriété est un refuge éco-durable dans un emplacement magique, offrant d'innombrables possibilités de sport et de loisirs. Vente Villa de luxe Campagnano di Roma disponible, explorez cette opportunité unique.

Situé au cœur de l'Ombrie, à seulement 50 minutes du centre de Rome, Borgo San Giorgio est un corps de ferme en vente à Otricoli, dans la province de Terni. Construit en 2002, ce village offre un cadre authentique et chaleureux, propice à l'hospitalité. Avec un terrain d'environ 1,3 hectare, il est possible d'acquérir des hectares supplémentaires adjacents.Le complexe est organisé autour d'un puits en pierre, symbole de la tradition paysanne et de la tranquillité de la vie à la campagne. Il comprend sept appartements indépendants, agréables et confortables, chacun ayant une entrée privée et des espaces extérieurs pour profiter du paysage. En moyenne, les appartements mesurent environ 68 m², tandis que l'unité principale fait environ 110 m². Au cœur de la propriété, un club-house raffiné avec cheminée et grandes fenêtres, actuellement en usage de restaurant, sert de lieu convivial pour accueillir des invités ou organiser des événements.Le domaine dispose également d'un grand parc, d'une piscine panoramique entourée de verdure et d'une vaste surface cultivable, un véritable havre de paix pour ceux en quête d'intimité et d'authenticité.Idéalement situé parmi des collines ondulantes et une nature préservée, ce corps de ferme de luxe à vendre à Otricoli est proche de villes d'art renommées telles que Narni, Spoleto, Todi et Orvieto.