ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Nepi, Italie

Dans le pittoresque hameau de Sutri, Viterbe, en Latium, cette propriété rare combine élégance et authenticité au cœur de la Tuscia, à proximité des réserves naturelles et des lacs, et à quelques encablures de Rome. Sur un domaine de 2 hectares, vous trouverez deux villas indépendantes, ainsi qu'une maison d'invités, chacune dotée de sa piscine privée, le tout entouré de jardins paysagers remarquables. La villa principale, d'une superficie d'environ 665 m², se déploie sur deux niveaux, alliant architecture classique et confort contemporain, avec six chambres et sept salles de bains. La maison d'invités de 125 m² comprend deux chambres avec salle de bains, une salle à manger et une terrasse couverte. La deuxième villa, d'environ 213 m², offre un salon spacieux, une cuisine complète et quatre chambres avec salles de bains. En tout, ces résidences totalisent plus de 1 000 m² de superficie habitable, ayant été soigneusement conçues avec des matériaux de qualité et de larges fenêtres pour profiter du paysage environnant. À l'extérieur, les jardins, agrémentés d'arbres centenaires et de roses anciennes, créent des espaces de détente et de contemplation. Le domaine inclut également une oliveraie biologique certifiée, divers annexes techniques, ainsi qu'un garage et un système photovoltaïque. Cette Villa de luxe à vendre offre une opportunité unique, que ce soit en tant que résidence privée ou investissement dans l'hospitalité haut de gamme.

Situé au cœur de l'Ombrie, à seulement 50 minutes du centre de Rome, Borgo San Giorgio est un corps de ferme en vente à Otricoli, dans la province de Terni. Construit en 2002, ce village offre un cadre authentique et chaleureux, propice à l'hospitalité. Avec un terrain d'environ 1,3 hectare, il est possible d'acquérir des hectares supplémentaires adjacents.Le complexe est organisé autour d'un puits en pierre, symbole de la tradition paysanne et de la tranquillité de la vie à la campagne. Il comprend sept appartements indépendants, agréables et confortables, chacun ayant une entrée privée et des espaces extérieurs pour profiter du paysage. En moyenne, les appartements mesurent environ 68 m², tandis que l'unité principale fait environ 110 m². Au cœur de la propriété, un club-house raffiné avec cheminée et grandes fenêtres, actuellement en usage de restaurant, sert de lieu convivial pour accueillir des invités ou organiser des événements.Le domaine dispose également d'un grand parc, d'une piscine panoramique entourée de verdure et d'une vaste surface cultivable, un véritable havre de paix pour ceux en quête d'intimité et d'authenticité.Idéalement situé parmi des collines ondulantes et une nature préservée, ce corps de ferme de luxe à vendre à Otricoli est proche de villes d'art renommées telles que Narni, Spoleto, Todi et Orvieto.

À 45 minutes du centre de Rome, au cœur de la basse Sabine, se trouve une ferme récente, jamais habitée, entourée d'un vaste terrain agricole. Perfectible pour un achat de villa à Tarano, cette propriété à la construction moderne et bien intégrée dans le paysage offre 300 m² de surface couverte, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon avec cuisine ouverte, une salle de bains et un vaste espace de bricolage, tandis qu'à l'étage se trouvent trois chambres doubles avec salles de bains privatives. La propriété est inondée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et offre un haut niveau d'autonomie avec des panneaux photovoltaïques et un système de chauffage moderne. À l'extérieur, un jardin soigné de 2 400 mètres carrés, une piscine hors sol et un grand terrain de 12 000 mètres carrés complètent cet ensemble. Cette villa à Tarano est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'installer dans la campagne préservée tout en bénéficiant d'un cadre moderne. Une utilisation mixte est également envisageable, que ce soit comme résidence ou pour un projet commercial. Possibilité de location-vente ou d'échange.

Dans le complexe résidentiel prisé d'Olgiata, bénéficiant d'une sécurité 24 heures sur 24 et d'espaces communs bien entretenus, cette villa d'environ 650 m² se trouve dans un parc privé luxuriant de 5 000 m². Elle jouit d'un emplacement de choix, avec des vues sur un parcours de golf prestigieux, offrant un équilibre parfait entre nature, intimité et qualité de vie, à quelques minutes du centre de Rome. Un grand hall d'entrée introduit les différentes zones fonctionnelles de la villa. Sur la gauche, se situe le premier espace nuit, comprenant trois chambres doubles avec salles de bain privatives, ainsi qu'une salle de bain pour les invités. Sur la droite, un appartement avec accès indépendant propose deux pièces et un salon, idéal pour le personnel ou comme annexe pour les invités. Un niveau inférieur abrite un espace de vie lumineux : un double salon avec de grandes fenêtres, une cheminée et un parquet qui s’ouvre sur la salle à manger surplombant le jardin. À cet étage se trouvent également un bureau lambrissé et une cuisine avec un îlot central donnant sur un espace extérieur meublé. À l'étage supérieur, la suite principale offre un dressing, une grande salle de bain privative avec des finitions de qualité, et une terrasse couverte romantique surplombant le green du golf, accompagnée d'une chambre supplémentaire avec salle de bain. Les espaces extérieurs prolongent la villa : une véranda meublée pittoresque, des coins détente intimes avec des canapés élégants immergés dans la verdure et une magnifique piscine avec une terrasse en terre cuite, créant une atmosphère accueillante, parfaite pour recevoir des invités ou savourer la dolce vita romaine en toute intimité. Enfin, la propriété dispose d'un garage privé et d'un appartement indépendant pour le personnel, garantissant fonctionnalité et autonomie maximales. Cette villa de luxe à vendre à Rome est une opportunité rare pour ceux souhaitant réaliser un achat de villa à Rome.

Formello - Via di Santa Cornelia - À quelques minutes de Rome, nichée dans un parc de 40 000 m², nous proposons à la vente une villa aux caractéristiques uniques. En passant par l'une des quatre portes d'entrée, vous entrez dans un parc naturel privé comprenant un lac, une piscine, un court de tennis, une piste d'atterrissage mobile pour hélicoptère, un potager, des locaux agricoles, un verger et une oliveraie. Cette villa, implantée sur un petit promontoire naturel, s'étend sur trois niveaux : le premier niveau d'environ 900 m² abrite la maison principale, un niveau S1 avec des zones de service et plusieurs chambres, et un niveau S2 comportant une piscine intérieure, trois salles de bains, un garage pour une grande collection de voitures, une discothèque, une salle de cinéma, un gymnase, un entrepôt d'hélicoptère et un bowling. Le manoir offre de vastes espaces, deux salles à manger, quatre grandes chambres avec salles de bains privatives, deux cuisines, un bureau et une salle de jeux. Bien que la propriété nécessite des travaux de restauration pour retrouver son éclat, elle offre une superficie intérieure et un parc exceptionnels, faisant de cette maison un choix idéal pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Formello.

Située dans la sérénité de la campagne ombrienne, entre Otricoli et Calvi dell'Umbria, et à seulement 40 minutes de Rome Nord, cette propriété exceptionnelle se distingue par ses vues spectaculaires sur les collines environnantes. Ce corps de ferme de luxe à vendre offre environ 440 m² d'espace sur deux niveaux, entouré d'un jardin paysager de 2,5 hectares, agrémenté d'oliviers centenaires, de fleurs et d'arbres. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un espace de vie chaleureux, une cheminée et un accès à un patio charmant. Vous trouverez également une cuisine lumineuse, une salle à manger spacieuse équipée d'une autre cheminée, une salle de bain pour invités et un bureau. Un espace remarquable présente une meule antique et une cave à vin unique, ajoutant un charme incontesté à la maison. À l'étage, trois chambres doubles, deux salles de bain et une chambre simple avec accès direct au jardin vous attendent. Les intérieurs, ornés de poutres en bois apparentes et de sols en terre cuite, révèlent une élégance intemporelle. La propriété dispose également d'une piscine panoramique, d'un coin salon paisible et d'un vaste solarium offrant des vues imprenables sur le paysage environnant. Parmi les équipements supplémentaires figurent un four à bois, une buanderie offrant un potentiel de conversion en annexe pour invités et un abri de jardin. Cette partie entièrement rénovée d'une résidence semi-détachée est le cadre idéal pour créer des moments précieux en famille et entre amis tout en profitant de la beauté naturelle environnante. Profitez dès maintenant de l'opportunité d'acheter un corps de ferme de luxe à Otricoli.

Nous sommes ravis de vous présenter la vente exclusive d'une villa individuelle située dans un parc privé avec piscine, dans le renommé quartier d'Olgiata à Rome. Ce quartier résidentiel se distingue par un niveau de sécurité optimal pour ses habitants. Cette propriété, dotée d'une position élevée et ensoleillée, garantit une intimité et une confidentialité exceptionnelles. La rénovation récente de l'ensemble de la villa a été réalisée avec soin, utilisant des matériaux de qualité et des solutions de design attrayantes. L'accès à la propriété se fait par une élégante allée de cyprès menant à l'entrée principale. Ce niveau inclut un grand hall divisant divers espaces : salon, espace de conversation et un espace de vie supplémentaire, tous baignés de lumière naturelle grâce à plusieurs portes-fenêtres qui s'ouvrent sur le patio et le parc, créant un cadre idéal pour des moments de détente. Le patio, joliment meublé, est parfait pour des événements conviviaux. La salle à manger spacieuse accueille une grande table pour des dîners représentatifs, tandis qu'une cuisine de design artisanal, équipée d'appareils de pointe, complète l'espace. Au rez-de-chaussée, trois chambres confortables, dont deux avec salles de bains privatives, ainsi qu'une seconde entrée et une salle de bain pour les invités, sont également présentes. Un escalier intérieur en marbre relie les trois niveaux de la villa. À l'étage définitif, deux chambres principales avec salles de bains attenantes et dressings offrent des terrasses avec des vues imprenables. L'étage inférieur, conçu pour le divertissement, comprend une salle de cinéma insonorisée équipée, un espace bien-être avec salle de sport et baignoire d'hydromassage. Une dépendance pour les invités, avec cuisine, salon, chambre et salle de bain, ainsi qu'un grand garage et un appartement pour le personnel, complètent la propriété. Cette villa est équipée d'un système d'alarme et de surveillance. Avec une planification minutieuse et des conditions de vente claires, c'est une opportunité incroyable pour ceux qui souhaitent procéder à un achat de maison de luxe à Rome.

Villa moderne et élégante située dans le prestigieux quartier résidentiel d'Olgiata, à seulement 20 minutes du centre de Rome. Cette région est réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle, attirant depuis les années 1970 de nombreuses personnalités éminentes. Sur un vaste parc verdoyant incluant un parcours de golf de 18 trous, cette propriété bénéficie d'un service de conciergerie et de sécurité 24h/24 et 7j/7. Vous y trouverez plusieurs unités résidentielles, dont une villa principale de plus de 735 mètres carrés avec un grand jardin, une élégante structure de 530 mètres carrés utilisée comme studio d'enregistrement, ainsi qu'un espace de 135 mètres carrés pour le personnel. La villa principale s'étend sur trois niveaux, entourée d'un jardin avec piscine. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux double salon, une salle à manger, une cuisine équipée et une salle de bain pour invités. La zone nuit est composée de deux chambres avec salles de bains attenantes. À l'étage supérieur, vous découvrirez deux autres chambres avec grandes salles de bains et balcons. Le niveau inférieur, accessible par un escalier ou un ascenseur, abrite un salon, une cuisine industrielle, un espace spa avec bain turc, ainsi que divers espaces de rangement. Avec ses 4 garages et ses places de parking extérieures, cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une villa à acheter à Rome.

Située au cœur du Haut-Latium, dans les collines de la Sabine, la Tenuta Lo Stagno est une propriété exceptionnelle mêlant le charme de la campagne à une sensibilité éco-responsable. Dominant l'historique Via Romana Vecchia et à proximité du célèbre sanctuaire de Santa Maria in Vescovio, cette propriété s'étend sur environ six hectares, agrémentés d'une allée d'oliviers, de jardins et de panoramas époustouflants. Avec une superficie d'environ 1 000 m², elle comprend quatre résidences indépendantes, chacune avec des caractéristiques distinctes et une piscine panoramique. La villa principale de 614 m² offre un équilibre parfait entre tradition et confort moderne. Elle se compose d'une grande cuisine avec four à bois, d'une salle à manger avec cheminée, d'un double salon avec billard, ainsi que des espaces techniques et un garage pour quatre voitures. À l'extérieur, un patio meublé donnant sur la piscine et les collines invite à la détente. Le premier étage réserve une chambre principale avec lit à baldaquin et jacuzzi, ainsi que deux autres chambres avec salles de bains. Un espace fitness, sauna, hammam et cave à vin sont également présents au sous-sol. L'annexe de 100 m², reliée à la villa principale par une terrasse, comprend un séjour avec cuisine ouverte et deux chambres avec salles de bains. La résidence indépendante Il Casalino de 191 m² dispose d'un grand salon avec cheminée, de trois chambres à l'étage et d'un bureau sous les combles. La maison de gardien de 139 m² offre également des espaces fonctionnels. La Tenuta Lo Stagno représente un modèle de durabilité environnementale grâce à son système photovoltaïque et sa gestion optimale des ressources. Elle est équipée d'un système d'alarme sophistiqué et connectée à internet avec climatisation. Que ce soit pour un achat de Villa à acheter Torri In Sabina, une vente Villa de luxe Torri In Sabina ou une utilisation comme résidence de prestige, hôtel-boutique ou agritourisme, cette propriété allie élégance, histoire et nature préservée, constituant une opportunité unique dans une des régions les plus authentiques d'Italie.

Découvrez cette Villa de luxe à acheter à Rome, située dans la magnifique zone d'Olgiata, au cœur de la Ville métropolitaine de Rome Capitale, dans la région Latium. Cette villa unifamiliale exclusive s'étend sur 1500 m², répartis sur trois niveaux, et est entourée d'un vaste jardin arboré de 3000 m², complété par une piscine privée et de spacieux espaces extérieurs. Au rez-de-jardin, un grand hall de réception lumineux s'ouvre sur la piscine, et la salle à manger peut accueillir jusqu'à 20 personnes. La villa comprend plusieurs chambres, dont une suite parentale avec balcon, ainsi qu'une cuisine équipée donnant sur des espaces extérieurs propices à la détente. Les installations incluent un garage pouvant accueillir 3 à 4 voitures, un sauna, un bain turc, et un petit appartement pour le personnel. Avec son ambiance raffinée et ses équipements de luxe, cette Villa de luxe Rome à vendre est une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer.

Olgiata, souvent désignée comme le Roman Beverly Hills, se distingue par ses magnifiques villas, ses parcs verdoyants et sa population d'élite. Ce lieu unique est réputé pour ses vastes étendues de verdure, son air pur et ses nombreuses activités sportives, notamment au Golf Club, au Country Club et au Horse Center. Nous vous proposons l'achat d'une maison exceptionnelle à Rome, à l'intérieur d'une station sécurisée avec surveillance 24h sur 24. Cette villa unifamiliale de 985 m² s'accompagne d'un parc plat de 4500 m² agrémenté de pins romains et d'une piscine. L'entrée spacieuse mène à un grand salon vitré offrant une vue sur le parc. Au rez-de-chaussée, vous trouverez divers espaces : une bibliothèque élégante avec cheminée, un vaste bureau et un coin nuit avec deux grandes chambres et leurs commodités. La salle de bain et la cuisine, dotées d'ascenseurs de nourriture, facilitent l'accès à la chambre principale à l'étage. Ce dernier étage est entièrement consacré à la chambre principale, complété par une cheminée, une salle de bains équipée d'un bain à remous et d'une douche. La taverne, avec sa majestueuse cheminée, constitue un espace agréable et chaleureux. Un espace dédié au personnel avec entrée indépendante est également présent, incluant trois chambres spacieuses, deux installations sanitaires, une blanchisserie, ainsi qu'une cuisine et salle à manger. Les passionnés de sport apprécieront la grande salle de gym, ainsi que la piscine et un espace détente dans le parc. Enfin, un garage de 90 m² complète cette demeure d'exception.

Situé dans la sérénité intemporelle de la Sabine, ce corps de ferme à vendre à Torri in Sabina s'étend sur 21 hectares et comprend une maison principale du XVIIe siècle, ainsi que deux maisons d'hôtes pittoresques. La maison principale, originaire de 1671 et agrandie en 1872, a été restaurée avec soin entre 1995 et 1998 pour préserver son charme historique. Les plafonds à poutres apparentes et les détails architecturaux traditionnels contribuent à une atmosphère authentique. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine spacieuse, d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle de bains pour les invités et d'une chambre avec salle de bains attenante et accès indépendant. À l'étage, se trouvent deux chambres, deux salles de bains et un bureau relié à l'escalier principal. L'une des maisons d'hôtes, construite dans le même style, comprend une chambre et une salle de bains. La plus grande maison d'hôtes, avec deux unités connectées, dispose également d'un salon avec kitchenette et d'une chambre avec salle de bains, ainsi qu'un bureau spacieux. Parmi les installations supplémentaires, vous trouverez deux garages, deux caves, un abri avec salle de bains et une pièce avec de hauts plafonds, offrant diverses utilisations. La propriété comprend aussi une piscine de 12x6 mètres, un puits de 170 mètres de profondeur pour l'autonomie en eau, trois chaudières pour chaque bâtiment, et un ancien four à bois bien conservé. Ce corps de ferme à acheter à Torri in Sabina représente une opportunité unique, que ce soit pour une résidence privée ou un domaine de caractère, au cœur d'une campagne italienne authentique.

À vendre à Penna in Teverina, dans le département de Terni en Ombrie, cette Maison de luxe propose un cadre calme et privé dans les collines environnantes. Le domaine comprend une maison de campagne authentique, une maison de gardien, une piscine et plus de 4,5 hectares de terrain. La maison de campagne se distingue par un agencement généreux, avec 2 grands salons, 6 chambres et 4 salles de bains, ainsi que plusieurs terrasses. Les finitions, bien que rustiques, conservent un charme particulier et de bonne qualité. La maison de gardien spacieuse dispose d’un salon et de 2 ou 3 chambres, idéale pour un usage en annexe. Vous apprécierez la piscine de 7 x 14,6 m entourée d'un terrain d'environ 8,3 hectares, comprenant une oliveraie de 8000 mètres carrés. Les commodités à proximité, ainsi que les paysages pittoresques font de cette propriété un choix idéal pour un achat de Maison de luxe à Penna in Teverina.

Cette élégante propriété du XVIIe siècle, située au nord de Rome dans la région métropolitaine de Rome Capitale, offre une opportunité d'achat d'un corps de ferme à vendre Rome d'une grande importance historique et culturelle. Disposant de plus de 1 000 m² d'espace de vie raffiné, divisés sur trois niveaux, ainsi que 1 500 m² supplémentaires de dépendances, cette demeure a accueilli des familles prestigieuses, dont les Médicis.Le rez-de-chaussée est marqué par une grande entrée avec cheminée, menant à un salon spacieux orné de plafonds à poutres apparentes et d'élégantes cheminées. La véranda se connecte directement aux jardins, offrant un cadre parfait pour les repas et la détente. La suite principale est un véritable havre de paix, avec cheminée, dressing, bureau privé et plusieurs chambres d'amis avec salles de bains privatives. À l'étage, des chambres supplémentaires, toutes dotées de salles de bain attenantes, complètent l'espace, tandis que le rez-de-chaussée abrite une cuisine, une salle à manger et un appartement de service indépendant.Cette propriété historique s'étend sur 40 ha de terrain, comprenant des jardins méticuleusement aménagés par le célèbre paysagiste Russell Page, une grande piscine avec dépendance pour les invités et un court de tennis. Les 39 ha restants, dédiés aux champs, pâturages et bois, offrent une intimité sans égale et une beauté naturelle préservée.Une chapelle privée rénovée à l'époque de la Renaissance constitue une caractéristique supplémentaire, ajoutant une dimension spirituelle à ce bien unique. Un héliport et un grand parking viennent parfaire l'exclusivité de cette résidence.Exemple authentique d'architecture rurale du XVIIe siècle, cette villa allie tradition et confort moderne, et se situe à proximité des merveilles artistiques de Rome. Parfaite comme maison d'hôtes ou résidence principale, elle représente une opportunité unique d'acquérir un corps de ferme à acheter Rome dans un cadre serein et historique, tout en restant proche du centre de la Ville Éternelle.