vente de maison et villas de luxe contemporaines à Nepi, Italie

Villa Éco-Chic : À Deux Pas de Rome et du Lac de BraccianoL'élégance rencontre la durabilité à quelques minutes des rives du Lac de Bracciano, dans la campagne immédiatement au nord de Rome.Un Patrimoine Unique et Éco-ResponsableCe domaine prestigieux s'étend sur plus de trois hectares de terrain, dont un est exclusivement dédié à la production d'huile d'olive extra vierge biologique. Située sur la route reliant Campagnano di Roma au Lac de Bracciano, cette résidence est un joyau écologique et stratégique, à seulement 20 minutes du périphérique de Rome (Raccordo Anulare) et de l'Hôpital Sant'Andrea.Érigée en 2012, cette propriété représente l'apogée de l'innovation constructive : une structure antisismique en béton armé, parfaitement isolée du sol et inspectable, construite avec des matériaux et technologies de très haute performance.Technologie et Confort InégalésCette villa est un véritable chef-d'œuvre technologique conçu pour une efficacité énergétique maximale (Classe A2) et un confort absolu :Système Énergétique Synergique : Panneaux photovoltaïques, thermocheminées, chaudières indépendantes avec solaire thermique, ventilo-convecteurs (fancoils) et pompes à chaleur garantissent un confort incomparable avec des coûts de gestion minimes.Sécurité Prioritaire : Un groupe électrogène assure la continuité opérationnelle de tous les systèmes (alarme périmétrique et magnétique, vidéosurveillance, accès blindés), même en cas de panne de courant.Isolation Premium : Les menuiseries Oknoplast avec volets renforcés en aluminium complètent cette efficacité.Architecture Inspirée et Espaces de VieLa villa se déploie sur trois niveaux, fascinant par son style élégant inspiré des fermes historiques romaines (casali).Le Rez-de-Chaussée (Espace de Vie) : L'intérieur s'ouvre sur une entrée spacieuse avec rangement et salle de bain pour les invités. Le salon est agrémenté d'une cheminée et de trois portes-fenêtres baignées de soleil, donnant sur le jardin. La belle cuisine avec coin repas et cheminée barbecue s'étend naturellement sur le porche extérieur, créant un espace convivial idéal. Une zone de service avec cellier et buanderie ajoute à la praticité quotidienne.Cette propriété est un refuge éco-durable dans un emplacement magique, offrant d'innombrables possibilités de sport et de loisirs. Vente Villa de luxe Campagnano di Roma disponible, explorez cette opportunité unique.

Située au cœur du centre historique de Bracciano, cette propriété majestueuse du XVe siècle est un exemple exceptionnel d'architecture d'époque, soigneusement rénovée pour allier le charme ancien et le confort moderne. Avec ses plafonds à caissons d'origine, chaque pièce est ornée de détails raffinés. Actuellement, la maison est divisée en deux logements. Le premier offre un grand séjour avec cuisine ouverte, créant une ambiance lumineuse et accueillante, et comprend trois chambres spacieuses accompagnées de trois salles de bains modernes aux finitions soignées. La seconde unité, quant à elle, dispose d'une salle de réception impressionnante, idéale pour recevoir ou pour un espace de travail élégant, ainsi que deux chambres, une salle de bains et une cuisine séparée. Le rez-de-chaussée abrite deux vastes salles de réception, parfaites pour des événements prestigieux ou des expositions personnelles. Une grotte intrigante ajoute à l'attrait historique, offrant un espace unique pouvant servir de cave à vin ou d'archives. Cette maison à acheter à Bracciano est un véritable trésor pour ceux qui souhaitent investir dans une résidence pleine de charme et d'histoire.