vente de maison et villas de luxe meublées à Koralpe, Autriche

VILLA EXCLUSIVE À MARIBOR Une villa exceptionnelle est désormais disponible à Maribor, idéale pour ceux en quête d'intimité et d'espace. Son architecture soignée et sa vaste superficie en font un bien rare, alliant paix, caractère et fonctionnalité. Nichée dans un environnement verdoyant et bien entretenu, cette propriété garantit un niveau de vie élevé. S'étendant sur trois niveaux, elle offre un total de 882 m² de surface nette sur un terrain de 56 265 m², dont 2 166 m² sont des terrains bâtis. Ce bien est parfait tant pour une vie privée confortable que pour un acquéreur à la recherche d'une maison représentative. Vous y trouverez également des équipements tels qu'une piscine, un sauna, un garage pouvant accueillir trois véhicules et une allée pour jusqu'à six voitures. De plus, la villa est équipée de technologies modernes, incluant une centrale solaire et un système de vidéosurveillance. En matière de chauffage, elle propose un système central utilisant à la fois du fioul et une pompe à chaleur, et est également climatisée. L'emplacement est un atout majeur avec un accès autoroutier à seulement 1,9 km, Maribor à 9 km, l'aéroport de Graz à 65 km, Zagreb à 130 km, Ljubljana à 140 km et Vienne à 260 km. Détails clés de la propriété : - Année de construction : 2002 - Superficie du terrain : 56 265 m² - Terrain à bâtir : 2 166 m² - Surface nette : 882 m² - Connexions aux services publics : électricité, eau, fibre optique Pour toute information complémentaire et pour discuter des prochaines étapes, merci de visiter notre site web ou de nous contacter par e-mail.

À vendre à Malečnik, dans l'unité administrative de Maribor, un complexe d'affaires résidentiel sur un terrain de 64 500 m2. Ce bien exceptionnel comprend un bâtiment central de 542 m2, un bâtiment supplémentaire de 145 m2, un hall d'affaires de 300 m2, avec un garage de 50 m2 et un loft de 300 m2. Le bâtiment principal, construit en 1989, dispose de six chambres avec salles de bain privées, d'une vaste cuisine et d'un salon spacieux. Il est équipé de matériaux de qualité, de fenêtres en PVC, de chauffage central et d'un accès adapté pour les personnes handicapées. Le bâtiment supplémentaire, également construit en 1989, offre trois chambres, un séjour et une cuisine. Le hall d'affaires, construit en 1998, comprend une hauteur de salle de 4,60 m et des installations sanitaires. Ce bien se situe à seulement 12 km de Maribor et à proximité des connexions autoroutières. Le terrain englobe environ 2 500 m2 de surface bâtie et 62 000 m2 de terres agricoles, offrant d'excellentes possibilités pour un achat de maison à Malečnik, que ce soit pour y vivre ou pour développer des activités touristiques et agricoles dans un cadre naturel préservé.

Nous proposons à la vente une villa spacieuse de quatre étages, d'une superficie de 360 m², située à Bled, dans un emplacement privilégié, à l'abri de l'agitation touristique mais à proximité du lac. Cette villa se distingue par son architecture intemporelle et son confort de vie exceptionnel. Principales caractéristiques : un terrain de 1 179 m² avec un jardin privatif soigneusement aménagé, ainsi qu'une construction de haute qualité réalisée avec des matériaux tels que la pierre naturelle et le parquet en chêne. Construite en 1936, la villa comprend un garage pour deux voitures et plusieurs places de stationnement supplémentaires, tout en offrant une vue dégagée sur le château et les montagnes de Karavanke. La disposition du bien se compose d’un sous-sol avec une pièce multifonctionnelle, un rez-de-chaussée avec salon spacieux, cuisine, salle à manger, et véranda menant au jardin. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres avec balcons privés ainsi que deux salles de bains et un bureau, tandis que le grenier abrite un appartement indépendant. La propriété inclut aussi un espace vert fonctionnant comme un parc privé, idéal pour les loisirs. Idéale pour une grande famille ou pour ceux désirant un bien d’exception, cette maison est également un investissement judicieux dans le secteur du tourisme. Prix : 1 390 000 €.

À seulement 2 km du lac de Bled, à Ribno, une maison d’hôtes touristique est à vendre. Elle dispose de 16 chambres doubles et d'un appartement, le tout sur 4 étages. Les chambres ont été rénovées et la propriété est actuellement en activité. Chaque chambre possède sa propre salle de bain et un balcon, tandis que l'appartement comprend une cuisine et peut accueillir jusqu'à 6 personnes. Le rez-de-chaussée abrite un restaurant avec cuisine, une buanderie et un garage. La maison est principalement chauffée par des panneaux solaires, complétés par une chaudière à gaz. Avec un fonctionnement réussi via Booking.com, cette maison présente un grand potentiel tout au long de l'année. De plus, 25 places de parking sont disponibles devant le bâtiment. Conditions de vente : l’acheteur rembourse une partie des frais de vente de 2 % + TVA, basée sur la valeur contractuelle du bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous à lidija.kupljen@kwslovenia.com ou au +386 31 307 417. Nous vous invitons à venir découvrir cette maison.

Nous sommes heureux de vous proposer une Maison de luxe à acheter à Bled, un domaine exceptionnel situé au bord du lac de Bled. Cette propriété unique de 11 994 m² offre une vue panoramique imprenable sur la nature environnante et les majestueuses montagnes. L'ensemble comprend deux bâtiments résidentiels, un verger, une prairie, un étang apaisant, un parc privé, des parkings, des écuries, une grange et une zone boisée charmante. Les deux résidences totalisent 872 m², offrant un cadre de vie raffiné pour les acquéreurs exigeants et leurs invités. La maison principale s'étend sur trois niveaux, avec une surface de 578 m², alliant élégance et confort. Le niveau inférieur de 282 m² offre divers espaces de rangement et de loisirs, tandis que le rez-de-chaussée de 131 m² et le grenier de 115 m² complètent les espaces de vie spacieux. Le garage privé de 50 m² et les caractéristiques haut de gamme telles que quatre chambres aménagées avec soin, deux saunas et une cave à vin élégante ajoutent à l'attrait de cette propriété. Construite en 1985 avec des matériaux de choix, cette maison est entièrement meublée, mettant en avant du marbre macédonien dans les salles de bains, ainsi qu'un mélange sophistiqué de granit et de parquet. La cuisine et les systèmes de plomberie et de chauffage central proviennent de marques réputées, assurant un confort optimal. Le bâtiment secondaire, achevé en 2022, est une extension moderne présentant un appartement de deux étages de 163 m², prêt à être occupé, avec une cuisine et des équipements de salle de bains de haute qualité. Le système de chauffage est à la fois complet et efficace, combinant mazout, bois et électricité pour un confort maximal. En termes de sécurité, le domaine est équipé de systèmes de surveillance avancés. Le garage peut accueillir plusieurs véhicules et les structures existantes, comme l'écurie et la grange, offrent un potentiel de transformation en espaces de vie supplémentaires. Prix : 2 200 000 €.

SLEEPY BEAR – Artisanat et design à leur meilleur. Ce chalet en rondins situé à Turracher Höhe est une belle opportunité d'achat. Avec SLEEPY BEAR, découvrez une véritable merveille de l'architecture alpine : un chalet solide qui allie savoir-faire exceptionnel et style de vie alpin. Niché parmi un trio unique de chalets en rondins, cette propriété se distingue par son emplacement protégé en lisière de forêt, son accès Ski-In & Ski-Out, ainsi qu'une forte fréquentation touristique supérieure à 60 % de visiteurs réguliers. Actuellement utilisé comme location de vacances, ce chalet peut également servir de résidence secondaire. Les chalets voisins peuvent être achetés ensemble si vous le souhaitez. Construite en 2015, SLEEPY BEAR partage le caractère chaleureux de ses homologues. Les rondins naturels restent intacts, offrant à chaque chalet une identité unique. Ce chalet spacieux peut accueillir jusqu'à huit personnes et comprend de nombreuses commodités telles qu'un sauna privé, un bain à remous extérieur et une grande terrasse avec vue panoramique. L'emplacement, à plus de 1 700 mètres d'altitude, assure tranquillité et aire pure. Profitez d'un endroit ensoleillé près de la forêt, avec un accès direct aux activités de plein air et seulement 30 m jusqu'à la piste de ski. Avec un taux d'occupation élevé et des rendements locatifs solides, SLEEPY BEAR est une véritable opportunité d'achat de chalet à Turracherhöhe.

Nous mettons en vente un chalet de 163 m2 dans la station de ski de Bad Kleinkirchheim, en Carinthie, Autriche. Ce chalet, construit en 2024, est idéalement situé à seulement 50 mètres des télésièges. Complet avec mobilier et équipements, il est déjà opérationnel pour accueillir des visiteurs. Avec une superficie totale de 400 m2, il dispose d'un parking devant la maison. Le chalet est réparti sur trois niveaux : le niveau inférieur comprend une zone spa avec sauna, une chambre avec salle de bain, une salle de jeux, une buanderie et un accès à une grande terrasse. Le niveau intermédiaire dispose d'une salle de stockage pour skis, de toilettes, d'un grand salon lumineux avec cuisine ouverte, d'un espace salle à manger, d'une cheminée et d'un large balcon. À l’étage supérieur, vous trouverez trois chambres et une salle de bain. La qualité des matériaux de construction utilisés est exceptionnelle. La propriété est inscrite au registre foncier et est complètement libre de charges. Prix : 1 650 000 euros. Explorez cette opportunité d’achat Chalet de luxe Bad Kleinkirchheim.

Découvrez trois unités résidentielles modernes à vendre dans le quartier paisible de Podutik à Ljubljana. Chacune de ces maisons s'étend sur 250 m2 et est conçue avec des prestations de qualité pour un cadre de vie contemporain. Achevées en 2024, elles sont entièrement meublées avec soin et attention aux détails, garantissant un confort optimal. Situées en rangée, ces maisons offrent une excellente isolation phonique, une entrée commune sécurisée, ainsi qu'un espace vert partagé. Chaque résidence dispose également d’un garage pour deux voitures et s’accompagne d’environ 350 m2 de terrain. Les intérieurs sont soigneusement pensés et intégrés par un architecte notoire, utilisant des meubles de marques slovènes et italiennes réputées. Les maisons sont agencées comme suit : au rez-de-chaussée, une salle de bain, un salon avec cuisine et salle à manger, et un accès à une terrasse entourée de verdure. Au premier étage, trois chambres avec salle de bain chacune, un couloir, une buanderie, et une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou une chambre. Le grenier offre une salle multifonctionnelle avec accès à une spacieuse terrasse, actuellement aménagée pour des activités de fitness et de yoga, ainsi qu'une kitchenette, un sauna et une salle de bain. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur réversible. Chaque chambre est également équipée d’un système de climatisation intégré avec technologie moderne. Les maisons intègrent un système Smart Home utilisant la technologie GIRA. Situé dans un quartier calme, Podutik offre de nombreux espaces pour le sport et les loisirs, tout en étant proche des commodités urbaines. Le prix de chaque maison est de 1.310.000 euros.

Découvrez la quintessence de la vie au cœur de Ljubljana avec la Villa Rozhnik, une résidence prestigieuse prévue pour être achevée à l’été 2023. Située dans le quartier diplomatique, à proximité de l'ambassade d'Italie, cette villa de trois étages offre un style de vie exclusif, alliant élégance et confort moderne. Bénéficiant d'un emplacement idéal dans une réserve naturelle, la Villa Rozhnik est entourée de verdure. Avec ses trois niveaux de terrasses luxuriantes et un jardin sur le toit, elle s’harmonise parfaitement avec son environnement. Les intérieurs raffinés comprennent des salles de bains design, des sols en bois et en terrazzo, une cheminée et un espace spa. Conçue pour les propriétaires exigeants, la villa dispose d'un ascenseur, d'une entrée privée sur la réserve naturelle adjacente et d'une indépendance énergétique grâce à sa centrale solaire et à une pompe thermique. Vous profiterez du confort de la climatisation, des systèmes de récupération d’air, ainsi que du chauffage et de la climatisation au sol, garantissant une qualité de vie remarquable. Spécifications techniques et détails : – Surface de la maison : 433 m² – Surface terrain : 557 m² – 4 chambres avec accès à une terrasse ou loggia privative – 5 salles de bains entièrement équipées avec des meubles italiens haut de gamme – Ascenseur privé – Foyer – Toits verts et terrasses avec systèmes d’irrigation – Centrale solaire et pompe à chaleur Viessman – Fourniture de gaz et d’électricité – Villa vendue entièrement meublée et équipée – Système de climatisation et de récupération d’air – Chauffage et refroidissement par le sol – Sauna (finlandais et infrarouge) – Baignoire de style jacuzzi – Garage spacieux (environ 50 m²) pour deux voitures avec un chargeur de véhicule électrique – 3 stationnements extérieurs et plus. Cette propriété exceptionnelle est mise en vente au prix de 3.400.000 euros, représentant le summum de l'achat d'une maison de luxe à Ljubljana.

Villa confortable avec piscine à Črna vas (339 m2, B+GF+A, construite en 2004). Située dans un agréable village ensoleillé à la périphérie sud de Ljubljana, à seulement quelques kilomètres de Rudnik et à 10 minutes du centre de Ljubljana, cette maison est idéale pour un achat de maison à acheter Ljubljana. Cette villa de campagne, joliment meublée, offre un agencement pratique, spacieux et lumineux. Vous pourrez profiter de votre temps libre sur la terrasse extérieure avec cuisine d’été et à côté de la piscine, entourée de meubles de jardin, d’arbres, d’une canopée et d’un éclairage. Un espace de stationnement est disponible sous l’auvent et devant l’entrée, suffisamment grand pour plusieurs voitures. La propriété se distingue par une conception architecturale durable et s'étend sur 2000 m2. CARACTÉRISTIQUES CLÉS : Nombre de chambres : 3, Nombre de salles de bain : 2, Terrasse : oui, Piscine : oui, Place de parking : oui, 3 places de parking sous la verrière et devant l’entrée. SURFACE : Surface totale : 339 m2, Surface habitable rez-de-chaussée : 97 m2, Surface habitable grenier : 87 m2, Terrasses : 35 m2, Sous-sol : 120 m2, Superficie du terrain : 2000 m2. DISPOSITION : SOUS-SOL : sous-sol spacieux (construit en béton étanche et entièrement destiné au stockage, hauteur 204 cm), REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d’entrée, grand salon avec cuisine, salle à manger et toilettes séparées, accès à la terrasse et à la piscine depuis le salon, GRENIER : couloir, comprenant 3 chambres, 2 salles de bains lumineuses, buanderie. ÉQUIPEMENT : Matériel inclus dans le prix : oui / sur accord, Climatisation : oui. CONNEXIONS : Internet : Optique, Chauffage : Pompe à chaleur, chauffage par le sol, Borne de recharge. ORIENTATION : EST - OUEST. INFRASTRUCTURE : La villa est située à Črna vas, à proximité d'une nouvelle route, équipée de tous les derniers équipements urbains. C’est l’un des quartiers les plus attractifs de Ljubljana, en plein développement avec des bâtiments individuels. La propriété, en bordure de la Ljubljanica, se trouve dans le parc paysager de Barje, à seulement 10 minutes en voiture du vieux centre de Ljubljana ou à 15 minutes en bus LPP 19B, offrant un excellent point de départ pour des promenades dans la nature. La proximité de Krim, Rakitna et du lac Podpeško permet de profiter de la nature tout en conservant les avantages de la vie urbaine. La proximité immédiate de toutes les infrastructures nécessaires assure un séjour confortable : école primaire, jardin d’enfants, bureau de poste, pharmacie, restaurants, etc. SUPPLÉMENTAIRE : Il est également possible d’acheter des terrains agricoles et partiellement constructibles, jusqu’à un total de 19 400 m2, permettant diverses activités. Vous êtes les bienvenus pour visiter !

Découvrez une opportunité rare avec cette magnifique maison située dans le quartier dynamique de Vič à Ljubljana. S'étalant sur 254 mètres carrés et érigée en 2005, cette maison contemporaine offre un cadre moderne et lumineux, à seulement 20 minutes à pied du centre-ville. Avec un terrain spacieux de 425 mètres carrés, elle combine harmonieusement espace et sophistication. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall élégant, une cave à vin, un sauna, un espace de stockage pratique et un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques, promouvant ainsi un mode de vie durable. À l'étage, vous trouverez un vaste salon attenant à une cuisine chic, un espace à manger charmant, ainsi qu'une cheminée pour des moments de convivialité. Ce niveau comprend aussi une salle de bain pratique et un coin d'habillage bien aménagé. À l'étage supérieur, la suite parentale dispose d'une salle de bain attenante, accompagnée de deux chambres pour enfants et d'une salle de bain supplémentaire. Chaque chambre propose un accès au balcon, offrant des vues agréables. Profitez du chauffage au gaz et d'un système de sol chauffé pour un confort optimal. Située à proximité des commodités urbaines, cette maison représente une option idéale pour ceux qui souhaitent acheter une maison de luxe à Ljubljana. Le prix affiché est de 1 300 000 euros.

ALTUM CAPITAL propose une villa contemporaine construite en 2023 à Ljubljana, alliant élégance et design moderne au bord d'une vaste forêt, offrant une vue panoramique sur la ville. Cette villa comprend : - Superficie totale : 1 022,5 m² - Surface habitable : 669,6 m² - Terrain : 987 m² - Terrasses et balcons : 130,5 m² - 5 chambres et 4 salles de bain - Garage de 206 m² (pour 8 voitures) - Maison intelligente avec chauffage et climatisation géothermiques - Chambre d’amis, cave à vin, salle de sport, salle de billard, bureau privé et ascenseur. Inondée de lumière naturelle grâce à des murs en verre du sol au plafond, elle dispose de mobilier exclusif, d'appareils haut de gamme et d'une décoration intérieure raffinée. La chambre principale est un espace intime avec cheminée, terrasse privée et une loge élégante. Vous découvrirez également une cuisine d’été, un jardin bien entretenu avec sculpture, terrasses ensoleillées et un accès direct aux sentiers forestiers. Cette villa à vendre à Ljubljana est une véritable résidence pour ceux qui recherchent intimité, qualité et harmonie avec la nature. Prix : sur demande. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter.

À vendre : Villa moderne avec piscine, ascenseur et parc privé située à Brezovica, près de Ljubljana. Dans un cadre naturel et paisible, nous vous proposons cette villa qui allie architecture exceptionnelle et confort. Cette propriété, à Brezovica pri Ljubljani, est idéale pour un achat de Maison de luxe. Informations de base : Année de construction : 2018 Superficie du terrain : 1 272 m² Surface nette au sol : 643,6 m² - Surface utile : 189,6 m² - Garage : 199 m² - Surface sous-sol : 45 m² - Terrasses : 210 m² Extérieur et environs : Terrasse spacieuse avec piscine solaire (eau salée) comprenant nage à contre-courant, massage, cascade et filtration. Parcours de mini-golf, parc privé, pavillon avec toilettes et système d’arrosage automatique. Parking pour 7 véhicules (2 dans le garage). Caractéristiques techniques : Centrale solaire avec stockage de 20 kW. Pompe à chaleur. Chauffage par le sol dans toute la maison. Élévateur hydraulique. Système de maison intelligente. Borne de recharge pour véhicules électriques. Intérieur et équipement : Superbe design intérieur avec lumière naturelle, fenêtres panoramiques, systèmes de sécurité. Le rez-de-chaussée inclut un salon avec billard et home cinéma, une boutique, et un garage spacieux. Le niveau supérieur comprend une chambre parentale avec salle de bain, deux chambres supplémentaires avec salles de bain, et un salon avec cuisine haut de gamme. Cette propriété est idéale pour ceux recherchant une Maison de luxe à acheter à Brezovica pri Ljubljani. Les équipements de salle de bains haut de gamme et les meubles sur mesure ajoutent une touche finale à ce bien exceptionnel. Localisation avantageuse, combinant tranquillité et accès facile au centre de Ljubljana. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous. Veuillez noter que l’acheteur devra assumer les droits de mutation immobilière d’un montant de 2 %.