ventes de maisons et villas de luxe Istrie, Croatie (page 2)

ALPHA LUXE GROUP propose à la vente deux maisons en pierre situées à Oprtalj, en Istrie, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. Ces maisons se trouvent dans un cadre tranquille, avec une belle vue panoramique sur la nature et la ville de Motovun. La première maison de 116 m2 dispose d'un jardin de 400 m2, comprenant une cuisine, un salon avec cheminée à bois, trois chambres, et trois salles de bains. Le salon s'ouvre sur une terrasse couverte dotée d'une piscine, d'une terrasse ensoleillée, d'un barbecue et d'une vue imprenable sur les collines. La seconde maison, d'une superficie de 100 m2 et s'étendant sur un terrain de 850 m2, comprend une cuisine, un salon, deux chambres et deux salles de bains, avec accès à une terrasse couverte surplombant la nature environnante. Ces maisons disposent également d'une piscine, d'un espace bain de soleil et d'un jardin barbecue. Préservées par un mur en pierre, elles garantissent intimité et tranquillité. Climatisées et équipées de cheminées, ces maisons entièrement meublées ont été rénovées en 2015 et sont prêtes à être habitées. Véritable reflet de l'architecture istrienne, elles sont idéalement situées à proximité des charmantes villes de Motovun, Livade, Buzet et Buje. Oprtalj, perchée sur une colline, offre une vue panoramique sur toute l'Istrie, allant d’Učka à Trieste. Ce lieu est riche en nature, patrimoine culturel, truffes, huile d'olive et vins. CODE ID : ALG-1708

Découvrez l'opportunité d'un achat Maison de luxe à Pićan avec ce charmant trio de maisons situées au cœur de l'Istrie, sur un terrain généreux de 5000 m². La première maison, de 190 m², vous offre un coin de sérénité avec son salon chaleureux, sa cuisine entièrement équipée et sa salle à manger. Elle dispose de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain. La seconde maison, d'une superficie de 120 m², comprend une cuisine et un espace repas au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de jeux polyvalente, et à l'étage, deux chambres avec salle de bain attenante. La troisième maison est un véritable havre de confort, comprenant une chambre avec salle de bain attenante et un salon accueillant, intégrant cuisine et salle à manger pour vos moments culinaires. Les maisons sont dotées de climatiseurs pour un confort optimal. Le vaste jardin offre huit places de parking et une piscine de 32 m², accompagnée d'une grande terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air et les barbecues. Cette propriété, déjà bien établie dans le secteur touristique, constitue une chance lucrative pour une activité dans l'hôtellerie ou pour une retraite tranquille dans la belle région de l'Istrie. Pour plus d'informations sur la vente Maison de luxe Pićan, contactez Robert Budimir au +385 52 204 933 ou par e-mail à robert@alphaluxegroup.com.

Découvrez une propriété unique à Rovinj, une destination prisée de la côte ouest de l’Istrie, reconnue pour ses paysages pittoresques et son ambiance romantique. Cette Maison à acheter à Rovinj est entièrement rénovée et s'étend sur 600 m2, avec une annexe de 91 m2, le tout sur un terrain de 1858 m2. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un bureau, des toilettes, et un restaurant opérationnel bien équipé avec des espaces de sièges variés. Profitez du chauffage au sol et de climatisation pour votre confort. Une grande terrasse couverte offre un cadre idéal pour accueillir vos invités. L’arrière de la propriété comprend des installations pour le personnel, plusieurs chambres avec salles de bain individuelles et des appartements séparés. Cette Maison de luxe à vendre à Rovinj est une réelle opportunité d’investissement dans une région dynamique.

Domaine agricole exceptionnel à Višnjan, en Istrie : profitez de vues imprenables sur la mer. Découvrez la ravissante Višnjan, une ville aux multiples facettes, connue pour sa riche culture et ses événements d'été tels que festivals et concerts. Situé au cœur de ce cadre enchanteur, un domaine agricole spacieux de 800 m2 vous attend, offrant une paix incomparable. Comprenant deux villas adjacentes avec entrée indépendante, la première villa fait 400 m2 et la seconde 300 m2, accompagnées de 100 m2 de terrasses et balcons. Chaque villa dispose d'une vue panoramique sur la mer, incluant un total de 13 chambres, 9 salles de bains et des cuisines bien équipées sur deux niveaux. Un atout supplémentaire est la piscine attrayante, une šterna historique idéale pour cave à vin, et un traditionnel four à pain. Ce domaine représente une belle opportunité d’investissement, parfait pour la location ou une activité agrotouristique. Višnjan est réputée pour ses ambiances romantiques, ce qui en fait un lieu de choix pour cette propriété. La combinaison de tranquillité et d'accès à des sites culturels en fait l'endroit rêvé pour ceux en quête d'une belle maison à acheter à Višnjan. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez : Robert Budimir, Licence : 196/2019, Téléphone : +385 52 204 933, Portable : +385 95 363 1892, E-mail : robert@alphaluxegroup.com ; Marijana Budimir, Licence : 156/2022, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1893, E-mail : marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre priorité. Nous sommes impatients de futures collaborations !

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Krasica, située dans la charmante ville de Buje, en Istrie, Croatie. Surnommée la « sentinelle d’Istrie », Buje offre une vue imprenable sur le paysage environnant. Cette villa spacieuse s'étend sur trois niveaux et comprend 14 pièces pour une superficie totale de 240 m2. La maison dispose d'un salon/salle à manger avec cuisine et télévision par satellite, tout en garantissant un accès pratique aux toilettes et à la climatisation. À l'extérieur, le jardin, la terrasse et la piscine se dévoilent, offrant un espace idéal pour se détendre. Cette Maison de luxe à acheter à Krasica comprend quatre chambres au premier étage, chacune équipée de la climatisation et de lits simples, ainsi que quatre douches/WC. Les commodités incluent un chauffage, des meubles d’extérieur, des chaises longues, Internet et un parking sécurisé. Chaque logement possède une entrée privée et un espace de vie confortable. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une Maison de luxe Krasica.

Découvrez cette magnifique Villa Pendolino, implantée à Fažana, une destination prisée de la région d'Istrie en Croatie. Avec son charmant petit port et ses restaurants raffinés, Fažana offre un cadre de vie idyllique. Cette maison de luxe à vendre dispose d'une superficie habitable de 432 m² et d'un jardin spacieux de 1 069 m², entouré d'oliviers centenaires. Répartie sur trois étages, la villa comprend au rez-de-chaussée trois chambres avec salle de bain, un sauna et une douche. Profitez d'une vue imprenable sur la piscine et le jardin, accessibles depuis chaque pièce. Le premier étage abrite un salon, une cuisine avec un garde-manger, une salle à manger et une chambre principale avec salle de bain et accès à une agréable terrasse. Un balcon de 55 m² offre une vue panoramique sur le village, la forêt, la mer et les îles de Brijuni. C'est une opportunité unique pour un achat Maison de luxe Fažana.

Istrie, Novigrad – Une symphonie de tranquillité et de vie moderne. Au cœur de l'Istrie, découvrez l'attrait de Novigrad – une maison avec piscine nichée au milieu des oliveraies. Bienvenue dans ce havre de paix situé à proximité de la ville tout en étant dans un cadre paisible. Baignée par la côte ouest de l'Istrie, cette propriété est entourée de plages rocheuses et de galets, allant de Dajla jusqu'à l'embouchure de la rivière Mirna. Novigrad, ancien hameau de pêcheurs devenu une destination de vacances prisée, préserve son charme et son ambiance méditerranéenne. À vendre, cette maison magnifique est située sur un terrain paysager et ornée de 42 oliviers matures, offrant une vue imprenable sur des couchers de soleil enchanteresses. Le domaine comprend une maison principale, une structure supplémentaire, et une grande piscine, tous construits avec un accent sur la qualité des matériaux et du design. L'espace extérieur, éclairé par des lumières décoratives autour des oliveraies, inclut une piscine à débordement d'eau salée de 102 m² (17 m x 6 m) qui se fond harmonieusement dans le paysage. Le jardin bien entretenu, avec irrigation automatique, entoure une cuisine d'été, une cheminée ouverte, et un jacuzzi, créant des espaces de vie extérieurs raffinés. La maison présente une façade élégante et un intérieur baigné de lumière naturelle, avec des espaces de vie fluides et bien agencés sur deux étages, incluant un sous-sol et un rez-de-chaussée optimisés pour la fonctionnalité. Le sous-sol de 50 m² abrite un espace bien-être avec saunas, tandis que le rez-de-chaussée de 90 m² se connecte à un porche vitré de 25 m², servant d'extension confortable à la cuisine et à la salle à manger. Ce niveau comprend également deux chambres, deux salles de bain, et un débarras. Le contrôle climatique est facilité par la climatisation et le chauffage par le sol, assortis d'une cheminée dans le salon. Un système de sécurité avec alarme et surveillance vidéo assure la tranquillité d'esprit. Cette propriété unique ne se contente pas d'être un logement, mais est une opportunité de vie pour ceux qui cherchent une combinaison de vie de famille idéale et d'un investissement intelligent sur le marché locatif. N'attendez plus pour découvrir la qualité de vie en Istrie. Pour organiser une visite : Contactez Robert Budimir et Marijana Budimir chez ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE. Robert Budimir, Licence : 196/2019, Téléphone : +385 52 204 933, Portable : +385 95 363 1892, E-mail : robert@alphaluxegroup.com. Marijana Budimir, Licence : 156/2022, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1893, E-mail : marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre mission. Nous espérons des collaborations fructueuses ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2233

Située à seulement 15 km au nord de Pula, cette station hôtelière quatre étoiles dans la charmante ville de Svetvinčenat représente une opportunité rare d'acquérir un complexe de vacances opérationnel au cœur de l'Istrie. Inauguré en 2012 et bénéficiant d'excellents avis, le lotissement se compose de six villas conçues individuellement, chacune équipée d'une piscine privée et de mobilier haut de gamme. Entourées de vastes jardins paysagers, les villas garantissent intimité et confort avec une esthétique moderne intégrée à la nature. Le complexe propose également des équipements récréatifs communs, tels qu'un terrain de beach-volley, du badminton, du tennis de table, un terrain de football et une aire de jeux pour enfants, offrant des divertissements pour tous les âges. Ce bien présente un fort potentiel d'investissement grâce à son historique de location éprouvé, ce qui le rend ideal pour ceux désirant investir dans la vente de maisons à Svetvinčenat. Svetvinčenat est renommé pour son charme médiéval, ses événements culturels et son architecture historique, en faisant une destination touristique émergente de l'Istrie. Sa position centrale permet d'accéder rapidement aussi bien aux villages de l'intérieur qu'à la côte adriatique.

À vendre est une villa moderne récemment construite dans le style istrien authentique, située dans le quartier paisible de Kaštelir - Labinci, l’une des parties les plus prisées de l’ouest de l’Istrie. Cette propriété exceptionnelle allie le charme traditionnel de l’Istrie, un design contemporain et un confort élevé. La villa s’étend sur deux étages et dispose de quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante. Trois chambres se trouvent au rez-de-chaussée, tandis que la chambre principale occupe le premier étage, avec une salle de bain privée, un dressing et une grande terrasse offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer et le paysage environnant. La propriété est équipée d’un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur et de la climatisation sur tout le terrain, garantissant un confort maximal toute l’année. Le chauffage par le sol est également installé dans la cuisine extérieure, soulignant sa praticité. De plus, il y a deux toilettes distinctes pour les invités. L’espace extérieur est conçu comme une véritable oasis de détente, avec une cuisine d’été entièrement équipée, un coin bronzage, une piscine, un foyer et un espace aménagé pour un jacuzzi. Le jardin magnifiquement paysager comprend une pelouse verdoyante et six oliviers, entretenus par un système d’irrigation entièrement automatisé. Cette villa représente une excellente opportunité pour ceux qui envisagent un achat de villa à Kaštelir-Labinci, offrant un équilibre parfait entre élégance authentique et confort moderne.

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Buje, cette maison offre une combinaison exceptionnelle de design contemporain, de technologies avancées et de vues à couper le souffle sur la mer, les oliveraies et la campagne istrienne. La surface totale de 384 m² comprend 280 m² d’espace intérieur raffiné et 104 m² de terrasses, soigneusement aménagés entre le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage. Chaque niveau est conçu pour maximiser la lumière naturelle et les vues dégagées, créant une atmosphère d’élégance et d’intimité. Le concept intérieur est destiné aux acheteurs qui attendent les plus hauts standards de confort et d’exclusivité. La propriété dispose de trois chambres spacieuses, ainsi qu’une sélection impressionnante d’équipements haut de gamme, dont un salon casino privé, une salle de cinéma, une cave à vin et un espace spa. Cette maison représente une fusion rare d’architecture sophistiquée et de solutions de vie intelligentes, offrant une expérience élevée. Avec son aménagement exceptionnel et ses caractéristiques distinctives, cette propriété convient parfaitement à ceux recherchant une maison de luxe à acheter à Buje ou visant l’acquisition d’une maison de luxe à vendre dans cette région prisée de l'Istrie. Buje est réputée pour sa position élevée, son panorama exceptionnel et sa riche culture viticole, ce qui en fait une destination prisée. La région offre une excellente connexion avec des domaines renommés, de charmantes villes médiévales, et la côte adriatique. Son environnement paisible, sa beauté naturelle et la demande croissante pour l'immobilier dans ce secteur font de Buje un choix privilégié pour un mode de vie raffiné et des investissements à long terme. La visite du bien est possible grâce à un contrat de courtage signé, servant de base à toutes les procédures liées à l'achat conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas d’achat, la commission de l’agence est de 3 % + TVA et est facturée au moment de la signature de l’accord préliminaire ou du contrat d’achat. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-3617

Découvrez cette magnifique villa située à Banjole, Općina Medulin, en Istrie, à seulement 200 mètres de la mer. Ce bien immobilier raffiné s'étend sur trois niveaux, offrant 277 m² d'espace intérieur et un jardin paysager de 800 m², comprenant plusieurs terrasses, une piscine chauffée et une cour spacieuse. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie lumineux avec salle à manger, relié à une cuisine designer entièrement équipée. Deux chambres élégantes avec salles de bain attenantes donnent un accès direct à la piscine et à la terrasse. En outre, un appartement séparé avec sa propre entrée est inclus, idéal pour les invités. À l'étage, la suite parentale dispose d'une chambre king size, d'une salle de bain privée avec baignoire hydromassante et d'un balcon avec vue panoramique sur la mer. Le niveau inférieur est aménagé en espace multifonctionnel pouvant servir de salle de loisirs ou bureau, avec également deux pièces annexes et un garage double. L'extérieur est conçu pour le divertissement avec un aménagement méditerranéen, une cuisine d'été et plusieurs terrasses. La villa bénéficie de matériaux de qualité supérieure, du chauffage par le sol, de la climatisation et d'un système d'alarme. Cette propriété représente un excellent choix pour ceux qui cherchent à acheter une Maison de luxe à Banjole, à proximité de la mer et des attractions locales. Les visites peuvent être organisées après la signature d'un accord de médiation.

ALPHA LUXE GROUP propose une villa moderne avec vue panoramique sur la mer, située à Višnjan, dans l'Istrie, en Croatie. Cette maison se trouve dans un village paisible sur une colline, offrant une vue imprenable sur la mer et un paysage magnifique. À seulement 15 km de Poreč, vous trouverez toutes les commodités nécessaires ainsi que de belles plages. Avec une superficie totale de 370 m² sur un terrain de 670 m², cette propriété s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Au rez-de-chaussée, un vaste espace ouvert comprend un salon, une cuisine et une salle à manger avec de larges baies vitrées donnant sur la terrasse, où se situe une grande piscine. Vous disposerez également d'une pièce de billard et d'une chambre. Des escaliers intérieurs mènent au premier étage, où trois chambres offrent un accès à la terrasse et une vue splendide sur la nature et la mer. Cette maison joue avec les formes et les couleurs, alliant un style minimaliste et chaleureux. L'aménagement spacieux et ouvert, avec de grandes fenêtres, permet de bénéficier d'une lumière naturelle abondante. La villa est entièrement climatisée, meublée et équipée, et est proposée à la vente telle quelle. Le jardin, clôturé et aménagé, est agrémenté d'une pelouse verte et de plantes méditerranéennes, ainsi qu'un espace barbecue. Avec trois places de parking, cette villa répond parfaitement aux besoins des familles et des groupes. Višnjan, une commune pittoresque du comté d'Istrie, bénéficie d'une richesse culturelle, d'une offre gastronomique variée et d'une nature préservée, idéale pour le tourisme. Explorez les environs à vélo, notamment le célèbre sentier étoilé de 29 kilomètres qui traverse Višnjan.

ALPHA LUXE GROUP propose une villa exceptionnelle à vente à Kaštelir, Istrie, entourée d'une nature splendide. Située dans une petite ville à environ 20 kilomètres de Poreč, cette propriété offre une surface généreuse de 450 m2, sur un terrain de 2000 m2. La villa se compose de deux logements, chacun avec une entrée indépendante. La première unité s'étend sur le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage, avec des espaces de divertissement, un bien-être incluant un sauna et une baignoire d'hydromassage. Au rez-de-chaussée, un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, une salle de bain, ainsi qu'une chambre. À l'étage, trois chambres dotées de leur propre salle de bain. La seconde unité, plus petite, comporte une cuisine, un salon, des toilettes, et deux chambres au rez-de-chaussée. La villa est climatisée et équipée d'un système de chauffage au fioul, central et solaire. Le jardin est soigneusement aménagé, incluant une piscine de 50 m2 avec zone d'hydromassage et une cuisine d'été avec terrasse couverte. Cette villa constitue une option idéale pour ceux recherchant calme et tranquillité tout en étant proche des commodités. C'est un excellent investissement pour la location touristique. La municipalité de Kaštelir - Labinci se situe sur la côte ouest de l'Istrie, réputée pour ses produits locaux tels que le vin et l'huile d'olive, ainsi que pour son attrait touristique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Kaštelir.

Découvrez cette maison à vendre à Pula, située dans la magnifique région d'Istrie, en Croatie. Pula, connue pour son port protégé et ses belles plages, offre une richesse culturelle et historique. À seulement 900 mètres de la mer et à quelques minutes en voiture de la plage de Verudela, cette propriété est idéalement située. Les commodités telles qu'un café et une boutique se trouvent à proximité. Cette maison est conçue avec soin, alliant confort moderne et élégance. Elle dispose d'une surface habitable de 460 m2 et d'une cour de 565 m2, avec des espaces extérieurs attrayants comprenant des loisirs variés tels qu'un trampoline et une balançoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon avec une cuisine moderne, ainsi qu'une magnifique terrasse. Le niveau inférieur comprend un espace de loisirs et un garage pour deux véhicules. Avec quatre chambres, un bureau, un chauffage central et la climatisation, cette maison répond à tous vos besoins. Un ascenseur relie les étages et la terrasse couverte offre un espace unique pour se détendre. Cette maison de luxe à acheter à Pula représente une opportunité précieuse dans un cadre idyllique.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Sveti Lovreč, située dans l’arrière-pays de Vrsar et Poreč. Cette ville médiévale fortifiée est célèbre pour son église Saint-Nicolas et son riche patrimoine historique. La villa offre 306 m² d’espace de vie, ainsi qu'un jardin spacieux de 1 350 m². Le design unique inclut des éléments provenant de la collection de Barbara Streisand. La cuisine gastronomique est équipée d'appareils haut de gamme, idéale pour les chefs en herbe. Le salon s'ouvre sur une terrasse couverte avec vue sur la forêt et les prairies. À l'étage, vous trouverez trois chambres doubles, toutes avec salles de bain privatives. Profitez d'une terrasse orientée vers l'ouest pour admirer le coucher de soleil sur la mer, tout en bénéficiant de l'intimité offerte par la nature environnante. Cette maison a été mise en avant dans plusieurs publications de décoration intérieure et est l'une des plus remarquables de la région. À l'avant, une piscine à débordement de 45 m², avec option de nage en contre-courant et un whirlpool, vous attend. Vous pourrez également apprécier un bain extérieur rustique avec cascade. Ce jardin avec ses buissons de lavande et ses oliviers offre la possibilité de produire jusqu’à 10 litres d’huile d’olive de qualité par an. Ne manquez pas cette solide opportunité d'achat maison de luxe Sveti Lovreč.

Découvrez une Maison de luxe à acheter à Pazin, située dans un cadre paisible, offrant une vue dégagée. Ce domaine unique comprend une villa en pierre de 343 m2, répartie sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Au sous-sol, profitez d'une salle de jeux avec billard et espace fitness, ainsi que d'une buanderie et d'une toilette pour invités. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon avec accès à une terrasse couverte, de trois chambres avec salles de bains, ainsi que d'un garde-manger et de toilettes supplémentaires. L'étage supérieur propose trois chambres et deux salles de bains. Le vaste jardin de 3150 m2 comprend une grande pelouse avec aire de jeux, une piscine à débordement avec terrasse, une terrasse couverte avec salon et cheminée extérieure, ainsi qu'un espace de stockage et une taverne spacieuse avec cuisine d'été. La villa est entièrement climatisée et équipée de vidéosurveillance et d'une alarme. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Maison de luxe Pazin à vendre.

Cette villa au design unique est située dans un emplacement privilégié à Krasica, offrant une vue panoramique sur l’Istrie, avec ses vignobles et oliveraies. Profitez d'une propriété située dans un quartier tranquille mais accessible, à proximité des destinations touristiques renommées et d'hôtels de prestige, alliant intimité et commodité. La villa dispose d'un sous-sol avec parking privé pour deux véhicules. Au rez-de-chaussée, un vaste salon à aire ouverte, une salle à manger et une cuisine s'ouvrent sur une grande terrasse et une piscine à débordement avec des vues spectaculaires. Les chambres de taille généreuse, comprenant une impressionnante suite parentale, sont équipées d’armoires privées. Les finitions intérieures peuvent être personnalisées, permettant aux acheteurs de concevoir la villa selon leurs goûts. Krasica, destination paisible et dynamique, offre accès à la beauté naturelle et aux équipements de premier choix. Sa position surélevée assure des vues inégalées, tout en étant proche des attractions historiques et côtières de l’Istrie. Pour plus d’informations, contactez : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2954

Maison à vendre à Banjole, Općina Medulin, en Istrie, Croatie. Découvrez cette spacieuse résidence en bord de mer, offrant une superficie de 500 m² sur un terrain de 1381 m². Avec 9 chambres et 7 salles de bain, cette maison se compose également d'un vaste jardin et d'une piscine. Le rez-de-chaussée est agrémenté d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une cuisine, d'une buanderie, et d'un garage pour trois voitures. À l'étage, vous trouverez un appartement de trois chambres ainsi que deux unités supplémentaires avec accès à des terrasses privées. La climatisation et le chauffage central au gaz garantissent un confort optimal. Un terrain adjacent de 968 m² peut également être acquis. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement pour la location touristique, grâce à son emplacement privilégié et ses commodités. Pour plus de renseignements, contactez Robert Budimir au +385 52 204 933 ou par e-mail à robert@alphaluxegroup.com, ou Marijana Budimir au +385 52 204 933 à marijana@alphaluxegroup.com.

ALPHA LUXE GROUP propose à la vente une maison en pierre istrienne avec un exquisite jardin, située en front de mer à Umag, en Istrie. Profitez d'un emplacement privilégié avec une vue panoramique sur la mer. Cette propriété dispose d'une superficie totale de 243 m2, édifiée sur un terrain de 791 m2, s'étalant sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée abrite des appartements comprenant cuisine, salon, une chambre et une salle de bain. Au premier et au deuxième étage, se trouve le plus spacieux des appartements, totalisant 109,04 m2, incluant un vaste salon et une chambre avec terrasse. Tous les appartements bénéficient d'une vue imprenable sur la mer et la marina. La maison est dotée de la climatisation et d'un chauffage central au gaz, avec un intérieur au style rustique, lumineux et aéré. Construite en 1890, elle a été entièrement rénovée en 2020. Le jardin est soigneusement aménagé, avec des plantes méditerranéennes, et dispose d'une terrasse couverte avec barbecue pour des moments conviviaux. Un parking est prévu pour au moins quatre voitures. Cette maison représente une occasion unique pour un achat Maison de luxe Umag et constitue un investissement solide dans le secteur du tourisme. Umag, situé sur la côte ouest de l'Istrie, à proximité de la frontière slovène, est célèbre pour ses paysages naturels et son développement touristique. Cette région est réputée pour ses oliveraies et vignes, contribuant à la renommée des vins d'Istrie.

Nichée au cœur d'une nature préservée à seulement 5 km de Motovun, cette villa exceptionnelle allie confort moderne, intimité et style de vie méditerranéen. Située dans une clairière ensoleillée surplombant la vallée de la rivière Mirna, la propriété propose 357 m² d'espace intérieur sur un terrain magnifiquement paysager de 1 502 m², conçue pour la détente et le plaisir. L'extérieur dispose d'une piscine à débordement de 60 m² avec nettoyage automatique, contrôle de la qualité de l'eau, installations de massage sous-marin, d'un jacuzzi couvert, d'une cuisine d'été avec barbecue, d'une aire de jeux pour enfants sécurisée, d'une salle de stockage et de quatre places de parking couvertes. Chaque espace extérieur est conçu pour maximiser le confort et l'ensoleillement tout en préservant l'intimité. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée élégant, des toilettes pour invités, une chambre avec salle de bain attenante et un espace de vie à aire ouverte qui combine cuisine moderne, salle à manger et salon. De larges baies vitrées permettent un accès fluide entre l'intérieur et l'extérieur, offrant une vue sur la piscine, la terrasse et la verdure. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bain et balcon, ainsi qu'un vestiaire ou une buanderie. La villa, qui dispose de toits électriques avec capteurs de tempête, d'un système complet d'alarme et de vidéosurveillance, offre également un espace bien-être avec sauna et salle de fitness. Les systèmes de chauffage, climatisation et eau chaude garantissent un confort optimal tout au long de l'année, en faisant une propriété idéale pour une résidence privée ou un investissement touristique. Motovun est une ville emblématique d'Istrie, réputée pour son charme médiéval et ses splendides vues sur la vallée de Mirna, attirant ceux qui recherchent un achat Maison de luxe Motovun. Les visites immobilières sont possibles après la signature d'un accord de médiation, et, en cas de vente, la commission de l'agence est de 3 % + TVA, payable lors de la signature du précontrat ou du contrat d'achat final.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés près de Labin, cette villa exceptionnelle associe architecture moderne et vues imprenables. Conçue pour offrir confort et intimité, cette propriété est idéale pour une vie tranquille. Érigée sur deux niveaux, la maison comprend quatre chambres spacieuses, toutes avec leur salle de bain privative et terrasse. L'espace de vie ouvert inclut une cuisine moderne entièrement équipée, un coin repas et un salon lumineux avec cheminée. Un espace de divertissement avec bar privé et accès à la piscine constitue le cadre idéal pour des moments conviviaux. Les intérieurs, soigneusement décorés avec des pièces élégantes, reflètent une harmonie de confort et de style. À l'extérieur, un jardin paysager de 2 459 m² abrite une piscine chauffée de 50 m², ainsi qu'une cuisine d'été et des aires de jeux pour enfants, parfaite pour se relaxer en toute intimité. Entièrement équipée pour la vie moderne, la villa comprend un parking couvert et des panneaux solaires pour une efficacité énergétique accrue. Cette propriété se présente comme une opportunité rare pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Labin, offrant des vues spectaculaires et une élégance intemporelle. Labin, renommée pour son patrimoine culturel et sa proximité avec les plages de Rabac, est l'une des régions les plus prisées pour l'achat de maisons en Croatie. Les visites de la propriété sont possibles après la signature d'un accord de médiation. En cas de vente, la commission de l'agence est de 3 % + TVA, payable lors de la signature du précontrat ou du contrat d'achat final. Nous sommes impatients de vous accompagner dans ce projet.

Rovinj, Istrie - Découvrez cette villa exceptionnelle de 362 m², parfaite pour un achat Villa de luxe Rovinj. Elle comprend quatre chambres ainsi que deux chambres d’amis distinctes, et est construite selon des normes de biologie du bâtiment, offrant une protection solaire optimale. La villa se déploie sur trois étages et possède une terrasse sur le toit. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie d’environ 90 m² avec accès direct à l’extérieur, un bureau de 22 m² avec balcon, et deux chambres d’amis, chacune avec salle de bain et terrasse. Au premier étage, quatre chambres avec balcons, une galerie, des salles de bain et des toilettes séparées vous attendent. Le sous-sol abrite une cuisine d’été, un complexe sauna et des espaces de rangement. Les matériaux de qualité et les équipements modernes, tels que le chauffage par le sol et la climatisation, ajoutent au confort. Située à proximité de la mer et des plages, cette propriété dispose également d’un projet approuvé pour la construction d’une piscine. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette occasion unique : vente Villa de luxe Rovinj.

À Premantura, tout au sud de la péninsule d’Istrie, cette villa exceptionnelle est située sur un jardin paysager de 710 m2. Elle s’étend sur deux étages. Le rez-de-chaussée est dominé par un grand salon soigneusement conçu, avec des couleurs chaudes, des meubles uniques, un éclairage, une cheminée centrale, ainsi que de grands murs vitrés offrant vue et accès à la piscine, créant une atmosphère chaleureuse. On y trouve aussi une cuisine confortable, une chambre, des toilettes, un débarras, une salle technique et un accès au vaste jardin arrière. Un élégant escalier intérieur mène à l'étage où se trouvent deux chambres. La grande chambre, mélange d’élégance et de confort, est lumineuse et aérienne, dotée d'une grande terrasse couverte avec vue sur la nature. La salle de bain spacieuse fusionne harmonieusement avec l’espace, formant une véritable oasis. La seconde chambre, au design moderne, dispose également de sa propre salle de bain. Le mobilier et l’équipement de la villa proviennent principalement d'Allemagne, d'Italie et de République tchèque. L’ensemble de la villa est équipé d’un chauffage par le sol avec une pompe à chaleur, et chaque pièce dispose de sa propre climatisation. À l'extérieur, vous trouverez un grand barbecue et une terrasse agréable pour se rassembler. La végétation dense garantit l'intimité, tandis que l'éclairage moderne en soirée ajoute une touche magique. La villa est également dotée d’un système de vidéosurveillance. Le garage peut accueillir quatre véhicules. Cette maison de luxe à vendre à Medulin est une offre rare sur le marché, alors n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

Ližnjan – villa avec grand jardin, piscine et maison de piscine à vendre. Découvrez cette propriété impressionnante, située au cœur de Ližnjan, un charmant village istrien entouré d'une nature préservée et de plages cachées, à seulement 1 km de la côte. Cette maison de luxe à acheter à Ližnjan allie espace et intimité, offrant une véritable expérience méditerranéenne au sein d'un vaste jardin paysager et de nombreux équipements de loisirs. La villa de 435 m² peut accueillir confortablement jusqu'à 12 personnes, avec 6 chambres et 7 salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine rustique, un grand salon, une salle à manger et une terrasse méditerranéenne donnant sur le jardin. La piscine extérieure de 50 m² est équipée d'un système de chauffage/climatisation pour une utilisation au-delà de la saison estivale. À proximité, une vaste maison de piscine de 165 m² avec terrasse à deux niveaux, cuisine extérieure et cheminée, propose de nombreuses installations de divertissement, notamment une salle de jeux avec télévision de 65 pouces, billard, tennis de table, fléchettes et baby-foot. Le jardin clos de 2 300 m² offre intimité et espace pour les rassemblements. Un parking couvert peut accueillir 5 véhicules. La villa, idéale pour le tourisme ou la vie familiale, est située à proximité de diverses commodités, y compris restaurants, boutiques et pistes cyclables. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez Dijana Kršul, agent immobilier agréé.

Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Brtonigla, cette villa moderne allie design contemporain, vue sur la mer et intimité totale. Avec 274 m² d'espace intérieur et un jardin paysager de 890 m², cette propriété est idéale tant pour la vie familiale que pour des investissements immobiliers de qualité. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie à aire ouverte liant la terrasse extérieure et la piscine chauffée. La cuisine moderne avec salle à manger, un débarras, une salle technique, ainsi qu'un espace pour les invités avec buanderie, assure une fonctionnalité optimale. Ce niveau comprend également une chambre confortable avec salle de bain attenante et un accès direct à la terrasse et à la piscine, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux. À l'étage, trois élégantes chambres chacune équipée de sa salle de bain privée donnent sur une terrasse offrant de superbes vues sur la mer. La villa, équipée d'un système de pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, dispose également de climatiseurs supplémentaires dans chaque pièce. Des menuiseries extérieures en aluminium de qualité améliorent l'isolation, tandis que des panneaux solaires de 10 kW augmentent considérablement l'efficacité énergétique et réduisent les coûts d'exploitation. La propriété inclut une piscine chauffée, un jacuzzi et un sauna, créant un cadre idéal pour la détente tout au long de l'année. Le jardin, entretenu par un système d'irrigation automatique alimenté par un puits privé, garantit un environnement extérieur luxuriant. Cette villa se démarque par sa qualité de construction, ses matériaux soigneusement sélectionnés et son emplacement unique, alliant tranquillité et proximité avec la mer. Brtonigla est reconnue pour ses routes viticoles, ses oliveraies et son atmosphère méditerranéenne sereine. La région bénéficie d'un accès rapide aux plages, pistes cyclables et restaurants gastronomiques, ainsi qu'aux villes côtières d'Umag et de Novigrad, faisant de cette propriété une opportunité d'achat de maison de luxe à Brtonigla. Les visites de la propriété peuvent être organisées après la signature d'un accord de médiation, formalisant les étapes de l'achat, conformément à la législation en vigueur. En cas de vente réussie, la commission de l'agence est de 3 % + TVA, facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d'achat. Nous nous engageons à votre satisfaction et sommes impatients de futures collaborations ! https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-3486