ventes de maisons et villas de luxe Istrie, Croatie (page 2)

Opportunité d'achat d'une Maison à Tinjan, Općina Tinjan, en Istrie, en Croatie. Cette propriété témoigne d'une riche histoire, ayant été un site stratégique depuis l'époque romaine. Le rez-de-chaussée inclut une cuisine avec salle à manger, un salon avec cheminée et une salle de bain. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un accès à une terrasse. La partie supérieure du bâtiment se compose de deux appartements en duplex, chacun offrant des espaces de vie similaires. Vous pourrez profiter d'une piscine de 32 m2, d'une zone ensoleillée et d'un espace barbecue. Construite en 2008, cette Maison à vendre à Tinjan respecte le style istrien traditionnel tout en offrant tout le confort moderne, y compris des climatiseurs et des cheminées en pierre.

ALPHA LUXE GROUP propose une villa exceptionnelle avec vue sur la mer et les îles Brijuni, à Fažana, dans la région d'Istrie. Située dans un calme village à seulement 150 m de la mer et proche du centre de Fažana, cette propriété s'étend sur une superficie totale de 300 m2, sur un terrain de 642 m2. La villa comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage. Au sous-sol, vous trouverez une taverne avec cuisine, salle à manger, cheminée, toilettes, chaufferie, et une pièce actuellement utilisée comme buanderie. Le rez-de-chaussée propose une chambre avec salle de bain, un salon spacieux et joliment décoré, une cuisine, une salle à manger, ainsi qu'une toilette pour invités. Un mur vitré dans le salon permet d'accéder à une terrasse extérieure. À l'étage, quatre chambres sont dotées de salles de bain privées et une grande terrasse sur le toit offre une vue imprenable sur la mer et les îles Brijuni. Tous les niveaux sont accessibles par un escalier intérieur et un ascenseur, facilitant le déplacement. La villa est moderne, décorée avec soin et entièrement équipée. Parmi ses caractéristiques, on retrouve un chauffage par le sol, des panneaux solaires, une vidéosurveillance, une alarme et un contrôle à distance des stores. Le jardin est superbement aménagé, avec une pelouse verdoyante et des plantes méditerranéennes, ainsi qu'une piscine de 642 m2 avec terrasse, jacuzzi, cuisine extérieure et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Cette maison de luxe à vendre à Fažana est idéale pour une vie familiale paisible ou comme investissement locatif. Fažana, autrefois un village de pêcheurs, est désormais une destination appréciée pour sa nature, sa gastronomie, son histoire et son art, offrant de magnifiques plages et des sentiers bien entretenus pour les amateurs de cyclisme et de randonnée. La proximité du parc national de Pula et de Brijuni renforce l'attractivité de cet emplacement. CODE ID : ALG-1359

À Tinjan, une région riche en histoire et en traditions, nous vous proposons une Maison à vendre. Ce bien immobilier en pierre offre un vaste espace de vie de 300 m2 sur un jardin paysager de 700 m2, incluant une piscine de 32 m2 et une terrasse ensoleillée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, une salle à manger, et un salon avec cheminée, ainsi qu'une chambre avec salle de douche et toilettes privées. L'étage supérieur comprend deux chambres, chacune avec salle de bain et balcon, permettant d'apprécier une vue splendide sur la nature et la mer. La climatisation est installée dans toute la maison. Ce bien constitue un investissement parfait pour la location touristique ou comme résidence familiale. De plus, le logement inclut un parking privé et une maison séparée climatisée pour les rassemblements. Cette Maison de luxe à acheter à Tinjan est une opportunité à ne pas manquer. CODE ID : ALG-1321

À vendre : un immeuble d’appartements avec piscine, situé dans un quartier calme à seulement 5 minutes en voiture du centre de Poreč. La maison a une superficie totale de 355,66 m², comprenant sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage, et abrite 5 appartements/logements, offrant de nombreuses possibilités de vie familiale ou de location touristique. Le sous-sol comprend une vaste cave, potentiellement transformable en taverne traditionnelle. Au rez-de-chaussée, deux appartements de type 2 chambres + salon, chacun avec accès à une terrace. Au premier étage, se trouvent trois appartements : un avec 2 chambres + salon et terrasse, et deux avec une chambre + salon, tous dotés d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une chambre avec accès à une grande terrasse et d'une salle de bain. Ce bien dispose également d’un garage de 38,61 m². Sur le terrain de 740 m², on trouve une piscine nouvellement construite de 32 m², un barbecue et une riche végétation méditerranéenne comprenant des oliviers, des mandarines, un potager et d'autres arbres fruitiers. Bien entretenue, la maison dispose d'une isolation existante, le chauffage étant central sur fioul. Avec son emplacement calme et son potentiel d'investissement, cette maison de luxe à acheter à Nova Vas est une excellente opportunité.

Nichée au milieu d'oliveraies et d'une nature préservée, cette villa de premier choix se situe à la lisière d'une zone de construction, dans un cadre tranquille difficile à trouver. La maison allie design haut de gamme, élégance et confort dans toutes ses pièces, répondant ainsi aux besoins quotidiens de manière optimale. À l'intérieur, vous découvrirez un grand salon lumineux avec cuisine et salle à manger, grâce à de larges murs vitrés offrant une vue imprenable sur la piscine, la nature environnante et la mer. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre avec salle de bain privative, vestiaire et accès à la terrasse et à la piscine, ainsi que des toilettes supplémentaires, une chaufferie et un garage pour deux voitures intégré à la maison. Un escalier élégant mène au premier étage où se trouvent deux chambres avec salles de bain attenantes et accès à une grande terrasse offrant une vue panoramique sur la mer. La chambre principale dispose d'un coin baignoire idéal pour la détente. Une piscine à débordement avec espace hydromassage complète l'ambiance dans le jardin méditerranéen soigneusement paysagé. La terrasse couverte inclut une cuisine d'été avec barbecue et table à manger pour des rassemblements estivaux agréables. La villa dispose également de sa propre entrée et d'une propriété entièrement clôturée avec portail électrique et trois places de parking supplémentaires devant la maison. Le système de chauffage et de climatisation (pompe à chaleur et climatisation dans chaque pièce) assure une grande efficacité énergétique et un confort tout au long de l'année. Le prix inclut la TVA, ce qui permet à l'acheteur d'être exonéré de la taxe foncière, et il est également possible d'acquérir la villa via une entreprise pour bénéficier d'avantages fiscaux supplémentaires. Les futurs propriétaires pourront personnaliser certains détails de la construction de cette villa afin de créer un espace selon leurs désirs. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de maison de luxe à Poreč, près de la ville historique et de ses plages magnifiques. Contactez-nous pour plus de précisions et pour organiser une visite. La consultation du bien est soumise à la signature d'un contrat de service de courtage, qui constitue la base de la procédure de vente, ainsi qu'aux frais de commission imposés par la législation sur le courtage immobilier. Pour un contrat d'achat, les honoraires de courtage s'élèvent à 3 % hors TVA, facturés à l'acheteur et au vendeur au moment de la signature du contrat préliminaire.

ALPHA LUXE GROUP propose à la vente une magnifique maison dans les environs de Buzet, Grad Buzet, en Istrie, Croatie. Cette maison dispose d'une surface habitable de 101 m2 et d'une cuisine d'été de 27 m2, le tout situé sur un terrain de 1750 m2. Elle se compose d'un spacieux salon, d'une salle à manger et d'une cuisine en open space, de deux chambres avec salles de bains attenantes, ainsi que d'une salle technique et de toilettes pour invités. Vous apprécierez également la cuisine d'été dans le jardin, qui comprend une piscine de 36 m2 et un jacuzzi pour 5 personnes, ainsi qu'une cheminée, un sauna, des toilettes et des espaces de rangement supplémentaires. La maison est dotée d'un parking couvert et d'un chargeur pour véhicules électriques. Côté emplacement, vous serez à proximité de la charmante ville de Hum, tout en étant à seulement 30 minutes d'Opatija, un centre touristique réputé pour son élégance, ses restaurants de qualité et sa promenade en bord de mer. La région est également riche en attractions, notamment le parc naturel d'Učka et le sentier des 7 cascades, en plus d'offrir des délices culinaires pour les amateurs de gastronomie. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Buzet ou un investissement attrayant pour une location touristique. Pour toute question, n'hésitez pas à contacter Robert Budimir ou Marijana Budimir. Votre satisfaction est notre priorité. ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER

Dans un environnement exclusif près de Bale, non loin de Rovinj et des meilleures attractions de l’ouest de l’Istrie, cette villa contemporaine en pierre réinvente la vie méditerranéenne. Proposée à la vente, cette villa à Bale fait partie d’un concept restreint de quatre résidences méticuleusement conçues, alliant modernité et chaleur grâce à l'utilisation de pierre naturelle et de grandes surfaces en verre. Établie sur un terrain de 951 m², elle offre 365,47 m² de surface brute construite, dont 244,62 m² d’espace habitable comprenant l’intérieur et des terrasses couvertes. Au rez-de-chaussée, un espace ouvert lumineux unit le salon, la salle à manger et les zones de détente extérieures, en harmonie avec la piscine de 3x11 m, les terrasses solaires et la cuisine d’été, favorisant une connexion parfaite entre l’intérieur et l’extérieur. À l’étage, trois élégantes suites de chambre sont présentées, et la terrasse panoramique sur le toit de 74 m² avec jacuzzi constitue un atout majeur, offrant une vue imprenable sur le paysage istrien. La villa comprend également : 4 suites, 4 salles de bains modernes, une sauna, et une cuisine d’été. Équipée d’un système de gestion smart home avancé KNX et de matériaux de haute qualité, la propriété assure une efficacité énergétique durable. Cerise sur le gâteau, le projet permet une personnalisation intérieure complète, offrant aux futurs acheteurs la possibilité d'adapter la villa en fonction de leurs désirs. Ce cadre paisible à proximité de Bale combine intimité et accessibilité à la mer, Rovinj, ainsi qu’aux meilleures destinations gastronomiques et viticoles de la région. Cette villa à Bale représente un investissement réfléchi et une opportunité unique dans l'un des marchés les plus attractifs de la Méditerranée.

Nichée dans la paisible campagne de la région du Buje, cette villa contemporaine exceptionnelle incarne une élégance raffinée, offrant une intimité totale et un confort remarquable. Avec un domaine paysagé de plus de 5 000 m², c'est une opportunité idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Trviž ou la vente d'une maison de luxe à Trviž. L'intérieur de 300 m² met l'accent sur la fonctionnalité et l'esthétique moderne, avec des matériaux naturels, des couleurs douces et une lumière abondante qui créent une atmosphère chaleureuse. L'espace de vie spacieux à aire ouverte se connecte harmonieusement à l'extérieur grâce à de larges murs vitrés. La villa comprend cinq chambres confortables, chacune avec salle de bain privée, assurant ainsi une intimité pour la famille et les invités. Une piscine privée chauffée à eau salée de 56 m², une terrasse ensoleillée, une salle à manger extérieure et un jardin soigné complètent cette expérience de qualité. La cuisine entièrement équipée et les salles de bain élégantes garantissent durabilité et confort. Prête à emménager, cette propriété est un investissement établi dans le tourisme de luxe avec des performances exceptionnelles. L'environnement paisible, le vaste terrain et le design d'exception en font une option rare dans l'une des régions les plus prisées d'Istrie. Buje est renommée pour ses collines, ses vignobles et ses vues panoramiques, offrant un accès rapide aux charmantes villes médiévales et à la côte adriatique. Ce bien est parfait tant pour une résidence permanente que pour des séjours exclusifs. Une visite peut être organisée grâce à un contrat de courtage, essentiel pour toute procédure d'achat. Notre mission est votre satisfaction, et nous sommes impatients de collaborer avec vous.

Située au cœur des collines verdoyantes et des vignobles de Momjan, cette villa en pierre exceptionnelle représente une opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à Momjan. Avec ses vues panoramiques imprenables sur une campagne préservée, la propriété offre une harmonie parfaite entre confort et sophistication. S'étendant sur trois niveaux et 334 m², elle comprend un sous-sol avec cave à vin, sauna et espace polyvalent, un rez-de-chaussée avec cuisine moderne et salon ouvert, et un étage supérieur avec trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain. La villa dispose de systèmes climatiques avancés et de matériaux de qualité, avec un jardin paysager comprenant une piscine et des espaces de stationnement. Profitez de la tranquillité d'une région gastronomique renommée, proche de vignobles et de sentiers pittoresques. Pour les personnes intéressées par la vente de maisons de luxe à Momjan, des visites peuvent être organisées après un accord de médiation.

Découvrez cette superbe maison de prestige à vendre à Labin, Grad Labin, en Istrie, en Croatie. Située à seulement 400 m de la mer, cette villa récente construite en 2021 s'étend sur 186 m2 et offre un confort inégalé. Au premier étage, vous trouverez une cuisine avec salle à manger, un salon avec cheminée et une spacieuse chambre parentale avec salle de bain privative. La cuisine donne accès à un petit balcon, tandis que les grandes baies vitrées de la pièce de vie offrent une vue imprenable sur la mer, l'île de Cres et Kvarner. Au rez-de-chaussée, trois chambres dotées chacune de leur propre salle de bain et d'un accès à une large terrasse vous attendent. Cette terrasse dispose d'une piscine avec jets, d'un système de nage contre-courant et d'une piscine d'hydromassage, garantissant un espace idéal pour la détente. Le jardin paysager est également équipé d'une douche extérieure, d'une cuisine d'été et d'un barbecue. Classée comme « maison intelligente », cette villa comprend des installations modernes et écoénergétiques telles que le chauffage par le sol, la climatisation et des panneaux solaires. De plus, elle offre un haut niveau de sécurité avec des systèmes de vidéo surveillance, des portes de sécurité et un système d'alarme. Cette maison de luxe à acheter à Labin représente un cadre parfait pour profiter des merveilles de l'Adriatique. Commission d'agence selon les conditions générales. CODE D’IDENTIFICATION : K582

À proximité de la charmante ville de Vrsar en Istrie, cette villa contemporaine à l'architecture moderne est disponible à la vente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un grand salon avec une cuisine et une salle à manger modernes à aire ouverte, ainsi que jusqu'à trois terrasses et une chambre avec salle de bain. À l'étage, trois chambres disposent de leurs propres salles de bain et de grandes terrasses. Le sous-sol comprend des installations dédiées au divertissement, telles qu'une salle de billard, une salle de jeux avec station de jeux, une chaufferie et un débarras. Le jardin, magnifiquement entretenu, abrite une piscine chauffée avec un espace pour bronzer, un jacuzzi, ainsi que des installations sportives et des équipements de fitness. Les amateurs de tennis peuvent également profiter d'un espace de loisirs dédié. Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur et l'eau chaude est générée par des panneaux solaires. L'emplacement permet d'accéder facilement à la Y d'Istrie et aux autres villes de la région comme Vrsar, Poreč et Rovinj, avec une variété de tavernes, vignobles et magnifiques plages à proximité. Ce bien, ainsi que sa vente Maison de luxe Vrsar, ne peut être consulté qu'après la signature d'un contrat de service de courtage, préalable à toute procédure d'achat et de vente. Les frais de courtage sont établis à 3 % hors TVA et seront facturés à l'acheteur et au vendeur lors de la conclusion du contrat préliminaire.

Fažana, Istrie : Maison à vendre offrant une vue imprenable sur la mer et une piscine. Découvrez le charme de l’Istrie grâce à cette maison située à Fažana, ville de pêcheurs proche de Pula et des îles Brijuni. Fažana, idéale pour les amateurs d’histoire et de nature, propose des plages idylliques et des panoramas enchanteurs. Cette propriété s'étend sur un terrain de 2480 m2 avec 180 m2 d’espace de vie, comprenant un jardin luxuriant de 2300 m2. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste salon avec une cheminée, prolongé par une terrasse couverte, une cuisine équipée et des toilettes pour invités. À l'étage, un couloir mène à trois chambres tranquilles et une salle de bain spacieuse. Cette maison est entièrement meublée, avec sous-sol, garage et possibilités de stationnement supplémentaires. Le domaine, entouré d’un mur en pierre pour une intimité optimale, dispose également d’un espace barbecue et d’une grande piscine. Le jardin, isolé et serein, est parfait pour les moments de repos et les réceptions. Située dans un endroit calme avec vue sur la mer, cette maison représente une opportunité d’investissement unique pour le marché de la location touristique ou pour une résidence familiale. Offrant des matériaux de qualité, des meubles raffinés et des équipements modernes, cette propriété est un exemple d'élégance. À seulement 700 mètres du centre de Fažana et de la mer, cette maison est un véritable atout. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre priorité. Nous sommes impatients de collaborer !

ALPHA LUXE GROUP propose une superbe propriété à Umag, en Istrie, comprenant une maison et trois bungalows, située à seulement 250 m de la mer. Ce bien se trouve dans un quartier calme et isolé, à proximité des plages et à 3 km du centre d’Umag. La maison en pierre et les bungalows s'étendent sur un terrain de 1584 m2, avec une surface totale de 300 m2. La maison dispose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'une chambre avec salle de bain et de toilettes séparées, ainsi qu'une terrasse d'été couverte. Les bungalows, en pierre de style istrien, garantissent une intimité optimale. L'intérieur est décoré avec un style rustique, mêlant pierre et bois pour un confort inégalé. Le jardin est joliment aménagé, complété par un système d'irrigation, tandis qu'un espace piscine et un barbecue sont présents pour vos moments de détente. Ce bien immobilier représente une excellente opportunité pour un achat Maison à acheter Umag, située à 5 minutes à pied de la mer et à proximité du centre. Umag, ville côtière de l'Istrie, est réputée pour son parcours viticole et ses événements sportifs comme l'ATP Croatia Open.

Découvrez cette maison à vendre située à Rovinj, en Istrie, l'une des plus charmantes villes de Croatie. Située à seulement 6 km du centre historique, cette propriété s'étend sur 550 m2 et se divise en deux niveaux, accompagnée d'une cour spacieuse de 1 404 m2. Au rez-de-chaussée, un appartement confortable comprend une cuisine ouverte, une salle à manger, un salon, une chambre et une salle de bain, ainsi qu'un pub avec un accès direct à la piscine. À l'étage, vous trouverez la cuisine, la salle à manger, le salon, trois chambres et deux appartements, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse. Cette maison offre également cinq unités de climatisation, une télévision par satellite, ainsi que des activités comme le billard et les tables de ping-pong. Vous apprécierez la piscine extérieure de 32 mètres carrés et le jardin méditerranéen. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Rovinj.

Istrie, Poreč - Propriété exceptionnelle à vendre près de la merDans la paisible périphérie de Poreč, cette impressionnante résidence de trois étages est disponible sur un terrain de 594 m². La propriété comprend cinq appartements distincts, tous entièrement meublés et dotés d'équipements modernes tels que la climatisation et le Wi-Fi. Chaque appartement dispose de sa propre entrée et est accessible par un escalier extérieur, garantissant ainsi intimité et confort. De l'étage supérieur, les résidents peuvent admirer une vue panoramique sur la mer Adriatique.Le rez-de-chaussée abrite un vaste appartement incluant un grand salon avec salle à manger et cuisine intégrées, deux chambres, des toilettes et une salle de bain, ainsi qu'un accès à une grande terrasse couverte. Deux autres appartements se trouvent également au rez-de-chaussée, chacun comprenant un salon, une cuisine, une salle à manger, une chambre et une salle de bain, avec accès à une partie privative de la terrasse.Au dernier étage, qui fait office de grenier, se trouvent deux appartements supplémentaires, l'un avec une chambre et l'autre avec deux chambres. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin paysager clos, d'une maison de jardin, d'une aire de jeux pour enfants et d'un grand barbecue en briques. Le parking est spacieux, pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules. Ce domaine est idéal pour la vie familiale, entouré de vastes pistes cyclables et éloigné du bruit urbain, avec suffisamment d'espace pour installer une piscine.Cette offre représente une opportunité d'investissement intéressante pour des projets résidentiels ou pour générer des revenus grâce à la location touristique.Découvrez le paysage enchanteur de Poreč, une destination prisée pour son environnement serein et sa proximité avec la mer. Son mélange de charme historique et d'équipements modernes fait de cette région un lieu attrayant tout au long de l'année.Pour plus d'informations, veuillez contacter : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre priorité. Nous anticipons avec plaisir de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2635

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Labin, une ville pittoresque d'Istrie, perchée au sommet d'une colline et facilement accessible. Avec une superficie totale de 386,56 m2 sur un terrain spacieux de 20 010 m2, cette villa se déploie sur deux étages : le rez-de-chaussée et le premier étage. Le rez-de-chaussée comprend un salon et une cuisine en espace ouvert, deux toilettes, un débarras, ainsi qu'une pièce adaptable en salle de sel ou sauna, selon les besoins du futur propriétaire. En sortant, profitez d'une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la nature environnante. À l'étage supérieur, vous accédez à deux chambres principales, chacune avec sa propre salle de bain. De plus, trois appartements bien conçus (deux de 33 m2 et un de 18 m2) se trouvent à proximité de la villa au rez-de-chaussée, dotés d'un système SMART optimisant l'espace pour des séjours confortables. Une structure auxiliaire de 87 m2, divisée en deux zones, sert d'appartement et d'espace de loisirs. Ce cadre unique, entouré par la nature, en fait une opportunité d'achat Maison de luxe Labin idéale pour les amateurs de tranquillité et de confort.

Découvrez cette Maison à vendre à Medulin, en Istrie, qui constitue une excellente opportunité d'achat. Située à seulement 10 km de Pula, cette propriété attrayante de 260 m2 est entourée d'un jardin de 570 m2. Offrant un design moderne, elle est entièrement meublée avec du mobilier de qualité, idéal pour un séjour agréable. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux avec vue sur la piscine, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses et trois salles de bain. Le sous-sol est aménagé pour les loisirs des adultes et des enfants, avec un espace qui permet de jouer à des jeux de société. De plus, un appartement d'une chambre est également proposé, offrant une vue panoramique sur la mer. La terrasse vous mènera à la piscine de 30 m2, parfaite pour se détendre lors des journées d'été.

Cette villa unique à Novigrad offre une intimité totale, entourée d'une oliveraie et située à proximité du centre-ville et de la mer. Assimilant isolement et confort, la villa se compose d'un vaste espace de vie incluant une cuisine et une salle à manger, 2 chambres, 3 salles de bains, une buanderie, ainsi qu'une piscine offrant de l'intimité. Un espace bien-être est également à votre disposition, comprenant un sauna et un jacuzzi, idéal pour se divertir dans le calme. L'espace, entièrement vitré, est conçu pour les rassemblements quotidiens avec une vue imprenable sur les oliviers. Sous la terrasse couverte proche de la piscine, un barbecue et un espace salon sont prévus pour des moments estivaux tout au long de la journée. La propriété, entièrement climatisée, dispose d'une cour de style méditerranéen qui permet de garer plusieurs véhicules et d'organiser du contenu supplémentaire selon vos besoins. Bien que proche des services et attractions, cet endroit assure une totale tranquillité, offrant un mode de vie isolé. C'est un choix parfait pour ceux désireux de détente et de confort dans un cadre exclusif. Ne manquez pas cette occasion rare de faire l'achat d'une maison de luxe à Novigrad. Veuillez noter que la propriété ne peut être visitée qu'après la signature d'un contrat de service de courtage, qui conditionne les démarches d'achat et de vente. En cas de contrat d'achat, des frais de courtage de 3 % hors TVA seront appliqués aux deux parties lors de la signature du contrat préliminaire.

Découvrez une villa à Novigrad, alliant architecture moderne et traditionnelle dans un cadre enchanteur. Cette maison se situe au cœur d'une nature préservée, entourée d'arbres anciens et offrant une vue imprenable sur la mer, les vignobles et les oliveraies. L'intérieur comprend un espace de vie ouvert avec une cuisine contemporaine, une salle à manger lumineuse et un salon, le tout ouvrant sur l'extérieur, où se trouvent une piscine parfaitement intégrée au paysage, une terrasse ensoleillée attrayante, une cuisine d'été et une cour verdoyante. Vous bénéficierez également d'un espace détente avec un sauna, un jacuzzi et un salon extérieur. La villa dispose de 4 chambres confortables, chacune avec sa salle de bain, dont la chambre principale propose une baignoire pour des moments de relaxation. À ce stade de la vente, l'acquéreur potentiel peut personnaliser davantage l'aménagement et la décoration de cette villa. Construite avec des matériaux de qualité, elle assure un excellent confort thermique grâce à son isolation et à son système de chauffage au sol. La construction est prévue pour une durée de 12 mois suivant la signature du contrat préliminaire. Pour ceux qui souhaitent réaliser un achat immobilier, cette maison de luxe à acheter à Novigrad représente l'opportunité idéale de vivre un rêve au cœur de la beauté istrienne.

UMAG – Villa à vendre première rangée sur la mer avec piscine et appartements pour invités. Située au cœur d’Umag, une ville réputée pour sa mer cristalline et sa qualité de vie, cette villa impressionnante bénéficie d'un emplacement privilégié en première ligne de mer. Cette propriété exceptionnelle offre un parfait équilibre entre intimité et fonctionnalité, idéale pour une vie familiale ou un investissement touristique haut de gamme.Caractéristiques clés :- Superficie du terrain : 892 m²- Première rangée vers la mer- Piscine, espace bronzage, douche extérieure- Terrasse couverte et cheminée- Deux appartements d’invités séparés- Buanderie, rangement, salle de sport, espace bien-être avec jacuzziDisposition principale de la maison :- Rez-de-chaussée : Salon spacieux avec accès en terrasse, cuisine moderne avec salle à manger, une chambre, salle de bain.- Premier étage : Espace de détente, quatre chambres, deux salles de bain, grande terrasse avec vue panoramique sur la mer.Cette villa est conçue avec un souci du détail, mettant l’accent sur le confort et l'élégance. Des matériaux de haute qualité, un jardin magnifiquement paysagé et la proximité de toutes les commodités font de cette propriété une opportunité rare.Si vous recherchez une Maison de luxe à acheter à Umag, c'est une occasion à ne pas manquer. Laissez-nous vous guider vers un monde de sérénité – contactez-nous.DIJANA KRŠUL, mag.oec. Agent immobilier agrééTéléphone/WhatsApp : +385 91 2218 000Email : dijana.krsul@superior-realestate.euCODE D’IDENTIFICATION : 1124

Labin, périphérie : Magnifique villa récemment rénovée avec piscine et espace bien-être. Découvrez le summum du confort et du style avec cette villa soigneusement restaurée, située en périphérie de la ville historique de Labin. Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette propriété constitue un havre de paix tout en étant proche des commodités urbaines. Description de la propriété : Cette Maison élégante s'étend sur 300 m² sur deux niveaux, plus une dépendance supplémentaire, et est entourée de jardins soigneusement entretenus. Le salon principal au rez-de-chaussée présente un plafond haut et une disposition à concept ouvert qui combine le salon, la salle à manger et la cuisine dans un environnement convivial et harmonieux. De grandes portes vitrées mènent à une vaste terrasse comprenant une piscine et un jardin luxuriant. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, chacune avec salle de bain attenante ; une chambre dispose d'un accès privé à une terrasse équipée d’un jacuzzi. Fonctionnalités de bien-être et de confort : L'accent mis sur la détente se distingue par un espace bien-être complet, comprenant une grande baignoire, un sauna infrarouge et un jacuzzi extérieur chauffé. Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain attenante. Deux de ces pièces s'ouvrent sur un balcon offrant une vue magnifique, idéal pour la détente. Espaces supplémentaires et construction de haute qualité : Au-delà de la résidence principale, la propriété comprend une extension séparée avec trois pièces, idéales pour un bureau, un atelier ou un entrepôt, ajoutant ainsi de la polyvalence à la disposition. La construction de la villa est d'une qualité exceptionnelle, avec des fondations solides et une isolation acoustique renforcée, garantissant stabilité et intimité. Améliorations techniques et équipements modernes : Tous les systèmes techniques, y compris l'électricité, la plomberie et la climatisation, ont été modernisés en 2023, répondant aux normes contemporaines et garantissant une expérience de vie clé en main pour les futurs propriétaires. Mode de vie local et potentiel d'investissement : Située à quelques instants du charmant centre de Labin, la villa est parfaitement positionnée pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier l'accès à la culture locale, aux restaurants, et au shopping. Ses caractéristiques uniques et son emplacement stratégique en font aussi un excellent choix pour un achat Maison de luxe Labin, offrant des possibilités d'investissement locatif intéressant dans une zone recherchée. Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 Email : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2741

Istrie, Novigrad – Villa avec vue sur la mer et équipements modernes à vendre. Située à seulement 1 km de la mer, cette villa exceptionnelle de Novigrad combine l'architecture istrienne traditionnelle à un design moderne, offrant confort dans un cadre paisible. S’étendant sur 914 m², la villa se trouve dans une rue calme et possède un jardin magnifiquement paysager avec des oliviers et agrumes centenaires, une piscine chauffée de 40 m², une douche extérieure et une cuisine d’été, offrant un espace idéal pour la détente et le divertissement. La maison se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage, d’un grenier et d’une galerie. Le sous-sol comprend un garage avec deux places de parking et un débarras de 50 m². Au rez-de-chaussée, il y a trois appartements distincts, tandis que les étages supérieurs disposent d’un grand appartement à acheter. Entièrement meublée avec des meubles de créateurs et des pièces sur mesure, cette villa offre une expérience de vie élégante. Elle est équipée d’installations haut de gamme telles que le chauffage central, le chauffage par le sol, la climatisation, une cheminée et des panneaux solaires pour le chauffage de l’eau. Parmi les équipements supplémentaires figurent un sauna, un jacuzzi, une douche finlandaise, une salle de sport, une cave à vin et des technologies modernes telles que le verre intelligent et un système hi-fi de haute qualité. La villa est protégée par un système d’alarme, une vidéosurveillance, et dispose d’un home cinéma dans la salle à manger. Avec un internet optique haut débit, cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent à la fois confort et connectivité moderne. Points forts de l’emplacement : Novigrad est une belle ville côtière reconnue pour ses plages paisibles, sa riche histoire et sa culture locale. L’emplacement privilégié de la villa permet un accès facile à la mer et à toutes les commodités locales, tout en offrant un cadre idéal pour la détente ou les opportunités d’investissement. Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE D’IDENTIFICATION : ALG-2791

Découvrez cette maison à vendre à Barban, dans la municipalité de Barban, Istrie, Croatie. Située à proximité de la côte est de l'Istrie, à 20-30 kilomètres des plages de Pula, Porec, Rovinj, Labin et Rabac, cette villa ancienne entièrement rénovée offre un espace de vie de 280 m2 sur un jardin spacieux de 17 500 m2. Répartie sur trois niveaux, elle comprend quatre chambres élégantes, chacune avec salle de bain et climatisation, ainsi que de vastes salons et salles à manger incluant une cuisine entièrement équipée. L'intérieur allie un charme traditionnel avec des sols rustiques et des antiquités. Le jardin est bien entretenu, complété par une piscine de 72 m2 et une terrasse couverte. Offrant également un parking et une structure auxiliaire de 30 m2, cette maison de luxe à acheter à Barban représente une opportunité unique.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Poreč, située au cœur de la côte ouest de l'Istrie. Cette ville dynamique, reconnue pour sa richesse culturelle et ses infrastructures modernes, est un lieu idéal pour les amateurs de culture, de tourisme et de loisirs. La villa combine harmonieusement des éléments d'architecture moderne et traditionnelle, mettant en valeur son importance architecturale. À l'intérieur, un équilibre parfait entre le confort et la commodité crée une atmosphère chaleureuse. S'étendant sur 300 m2, la villa est entièrement accessible, avec un grand rez-de-chaussée comprenant un espace bien-être avec sauna, jacuzzi, salon à aire ouverte, salle à manger, cuisine et une chambre avec salle de bain. À l'étage, vous trouverez trois chambres, deux salles de bains et une terrasse offrant une vue imprenable sur les environs. Dotée de climatisation et de chauffage au sol, cette villa est idéale pour le confort moderne. L'extérieur est soigneusement aménagé avec une piscine chauffée, une cuisine d'été et une aire de jeux. C'est l'occasion parfaite pour un achat Maison de luxe à Poreč.

À Vabriga, Općina Tar-vabriga, Istrie, découvrez cette villa exceptionnelle avec vue panoramique sur la mer. À seulement 700 mètres de la mer, cette propriété de 262,90 m² est entourée d'un jardin paysager de 800 m², alliant élégance et confort. Située dans une communauté fermée primée de villas, cette maison incarne excellence architecturale et style de vie raffiné. L'entrée, en marbre de premier choix, ouvre sur un vaste couloir. Le rez-de-chaussée présente un salon élégant avec des détails de créateurs et une cuisine moderne équipée d'appareils haut de gamme. À l'étage supérieur, quatre chambres avec salle de bain attenante bénéficient d'une literie de qualité. De grandes fenêtres offrent une vue splendide sur la mer Adriatique, et le chauffage par le sol ajoute au confort général. À l'extérieur, vous trouverez plusieurs terrasses, une piscine privée et des espaces barbecue, parfaits pour des rassemblements. Vabriga est un village côtier tranquille, proche des centres culturels de Poreč et Novigrad, et offre des plages immaculées et diverses activités de loisirs. Pour l'achat d'une maison de luxe à Vabriga, n'hésitez pas à nous contacter. Robert Budimir, Licence : 196/2019, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1892, E-mail : robert@alphaluxegroup.com. Marijana Budimir, Licence : 156/2022, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1893, E-mail : marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre priorité.