vente de maison et villas de luxe avec vue mer à Vrsar, Croatie

ROVINJ, MAISON À VENDRE AVEC 5 APPARTEMENTS DANS LE CENTRE, VUE MER. Située en plein cœur de la ville de Rovinj, cette belle maison en pierre fonctionne avec succès en tant qu'appart-hôtel et constitue un atout majeur pour l'offre touristique locale. Grâce à son emplacement privilégié et ses excellentes prestations, elle génère des revenus réguliers tout au long de l'année. D'une superficie totale de 150m2, elle se déploie sur trois niveaux, comprenant un rez-de-chaussée et deux étages, avec cinq unités résidentielles et un espace d'accueil pour les clients. Chaque étage fait environ 50m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une zone d'affaires avec bureau de réception, ainsi qu'un appartement d'une chambre dotée d'une cuisine et d'une salle à manger; cet appartement bénéficie d'une entrée séparée. Un escalier en pierre spacieux mène au premier étage où se situe un studio spacieux et une chambre séparée avec salle de bains. Le deuxième étage abrite un appartement avec une chambre, un salon avec cuisine et salle à manger, ainsi qu'une autre chambre avec sa propre salle de bain et vue sur la mer. La propriété a été entièrement rénovée en 2013, avec des installations modernes (eau, électricité, sols, murs, menuiserie, salles de bains, climatisation, TV, cuisines, chaudières). Tous les appartements sont climatisés et entièrement équipés, et sont vendus comme tels. Si vous recherchez un projet pour développer votre entreprise touristique ou pour commencer une nouvelle activité en raison de la forte demande, cette maison est idéale pour vous. Pour plus d'informations, appelez le +38598592589.

Maison mitoyenne au centre de Rovinj, à seulement 50 mètres de la mer, comprenant 4 logements et offrant une vue partielle sur la mer. Cette propriété se compose de 4 étages et d’un haut grenier, avec un appartement de deux chambres de 55 m2 à chaque étage (1er, 2e et 3e étages) et un appartement d’une chambre de 30 m2 dans le haut grenier. Grâce à son emplacement exceptionnel, cette maison est parfaite pour la location touristique, que ce soit en tant qu'hôtel-boutique ou appartements. De plus, le rez-de-chaussée peut servir d'espace commercial, tandis que les appartements des étages supérieurs offrent la possibilité de vivre au cœur de l’une des plus belles villes de Croatie. Rénovée en grande partie, la maison est équipée de nouveaux meubles extérieurs et intérieurs, et dispose de papiers de construction en règle. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Rovinj.

Remax Real Estate Center vous présente une propriété unique en vente à Rovinj, idéale pour un hôtel-boutique ou une combinaison de logement privé et location touristique. Située à distance de marche de la plage et du centre-ville, cette Maison à vendre à Rovinj offre une superficie moderne d'environ 235 m², avec un sous-sol de 260 m² comprenant un garage adapté à plusieurs voitures et une grande buanderie. La superficie brute totale du bâtiment sans terrasses est d’environ 640 m², tous les étages étant accessibles par un ascenseur. La disposition du bien comprend au sous-sol un garage de plus de 240 m² et au rez-de-chaussée, une zone d’accueil avec réception et toilettes pour invités, ainsi que quatre logements, dont deux appartements confortables offrant un accès direct à une terrasse et un jardin paysagé de 200 m², ainsi que deux studios fonctionnels. Le premier étage abrite cinq appartements, tandis que le dernier étage se compose d'un appartement spacieux, idéal pour une occupation par le propriétaire ou une location exclusive. La terrasse sur le toit offre une vue imprenable sur la mer et Rovinj. La propriété a été construite selon des normes élevées, intégrant des systèmes modernes de chauffage et de climatisation, ainsi que des matériaux de qualité supérieure. Cette Maison de luxe à acheter à Rovinj est parfaite pour les investisseurs ou les entreprises, représentant une opportunité exceptionnelle dans l'une des destinations les plus prisées de l'Adriatique.

Au cœur de Rovinj, cette villa exceptionnelle est proposée à la vente. Située à proximité de toutes les commodités et de la mer, cette maison s'étend sur un terrain de 543 m² et compte trois étages, tous accessibles par deux ascenseurs. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon, une cuisine entièrement équipée avec salle à manger, un îlot central, une cave à vin, une chambre avec salle de bain privative, ainsi qu'une autre chambre avec salle de bain et entrée séparée. Le salon et la cuisine s'ouvrent sur un jardin et une terrasse couverte. Le premier étage dispose de deux chambres dotées chacune de leur propre salle de bain et d'un accès à une terrasse, complété par un local technique. Le deuxième étage abrite deux chambres, dont l'une possède une salle de bain attenante, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire, une terrasse équipée d'un jacuzzi offrant une vue d'ensemble sur la mer. L'ensemble de la maison est vendu meublé et comprend de nombreux équipements, tels que deux ascenseurs, deux jacuzzis, un sauna, un système de chauffage par pompe à chaleur et la climatisation. À l'extérieur, le jardin paysager est agrémenté d'une piscine chauffée avec spa et espace d'hydromassage, ainsi qu'une cuisine d'été couverte. Deux places de parking sont également disponibles devant la maison. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de luxe à acheter à Rovinj.

POREČ, ENVIRONS, MAISON DE LUXE À VENDRE AVEC VUE SUR LA MER. Cette villa exceptionnelle allie design moderne, élégance méditerranéenne et confort de vie élevé, avec un sous-sol spacieux, idéal comme cave à vin, salle de fitness ou salle de loisirs. Construite en 2022, elle offre une surface de vie brute totale de 347 m2, répartie sur le sous-sol, le rez-de-chaussée et l’étage supérieur. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie ouvert d’environ 60 m2 avec cuisine, salle à manger et salon, baigné de lumière naturelle et avec un accès direct à des terrasses ensoleillées et une cuisine d’été couverte. Il y a également un espace bien-être avec accès à la piscine, des toilettes pour invités, un débarras et une grande buanderie. À l’étage supérieur, vous trouverez quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain et vue sur la mer. Toutes les pièces sont conçues sur mesure et vendues entièrement meublées. Caractéristiques et points forts : • Construit en 2022 – comme neuf et méticuleusement entretenu • Chauffage par le sol et climatisation au plafond • Éclairage direct et indirect • Volets électriques et moustiquaires • Piscine (40 m2) • Cuisine d’été couverte et grande terrasse • Portail d’entrée électrique, parking pour 5 voitures • Vue sur la mer depuis le rez-de-chaussée et les étages supérieurs • Excellent potentiel de location – le service existant peut être transféré. Un choix parfait pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Poreč.

Découvrez cette villa à vendre à Kanfanar, située juste à l’extérieur de Rovinj dans le charmant village de Jural. Avec une superficie de 272 m², cette villa incarne un style de vie méditerranéen raffiné, entourée de nature et à seulement 1 500 mètres de la mer, offrant intimité et tranquillité. L'agencement sur deux étages comprend un hall d’entrée accueillant, un salon lumineux avec de grandes fenêtres, une cuisine équipée d’un îlot central, une salle à manger, une chambre d’amis avec parquet, une salle de bain, des toilettes supplémentaires et deux vastes terrasses couvertes idéales pour des moments de convivialité. À l’étage, trois chambres disposent chacune de salles de bains privées et d’une terrasse découverte avec une vue imprenable sur la baie de Lim et l’Adriatique. Cette propriété, édifiée sur un terrain de 871 m², propose une piscine de 11 par 4 mètres, une douche extérieure, un mobilier de jardin choisi avec soin et suffisamment d’espace pour le stationnement. La climatisation dans toutes les pièces, ainsi que le chauffage par le sol, assurent un confort optimal tout au long de l’année. Cette villa de luxe à acheter à Kanfanar représente une opportunité d’investissement rare en Croatie, parfaite pour une résidence familiale ou un investisseur à la recherche d’un cadre paisible près de la mer.

Istrie, Višnjan, villa en pierre à vendre avec piscine et vues magnifiques. Cette propriété exceptionnelle, située à seulement 11 km de la ville dynamique de Poreč et de ses plages admirables, offre un mélange de charme rustique et de confort moderne. Établie sur un terrain de 1 390 m² entouré d’oliviers et de chênes âgés de 300 ans, elle assure intimité et tranquillité dans un cadre pittoresque. La villa s'étend sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Le sous-sol accueille une taverne climatisée, avec cave à vin et bar. Le rez-de-chaussée inclut un vaste salon avec cheminée, une cuisine rustique avec salle à manger, et un accès direct à une cuisine extérieure, à une terrasse et à une piscine. Deux chambres dotées de salles de bain attenantes, dont l'une avec sauna, se trouvent à ce niveau. L'extérieur présente une piscine de 65 m² avec une terrasse de bronzage, une salle à manger et une pelouse harmonieusement aménagée. Au premier étage, deux grandes chambres avec salle de bain attenante offrent chacune une terrasse privée avec vue imprenable sur la nature environnante et la mer Adriatique. La villa bénéficie d'un système de chauffage central par le sol, de convecteurs de ventilateurs et d'une cheminée agréable dans le salon. Cette villa à acheter à Višnjan est idéale pour découvrir l'authenticité de l'Istrie et constitue également une opportunité d'investissement remarquable. Sa situation privilégiée en fait une propriété populaire pour la location tout au long de l'année ou pour un usage personnel. Višnjan, proche de la ville animée de Poreč, est prisée pour sa beauté naturelle et son patrimoine culturel. La région, entourée de collines, de vignobles et d'oliveraies, offre un environnement paisible, à quelques minutes de la côte adriatique. Connue pour son observatoire astronomique et sa cuisine traditionnelle istrienne, elle séduit les amateurs de nature et de culture. Informations de contact : Robert Budimir, Licence : 196/2019, Téléphone : +385 52 204 933, Portable : +385 95 363 1892, E-mail : robert@alphaluxegroup.com; Marijana Budimir, Licence : 156/2022, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1893, E-mail : marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre mission. Nous sommes impatients de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2864

Située à Tar-Vabriga, au cœur de la très prisée baie de Tarska, cette propriété en bord de mer représente une opportunité rare sur le marché istrien. En première ligne vers la mer, elle présente un mélange unique de caractère historique et d’emplacement privilégié, difficile à trouver. La propriété se compose d’un bâtiment en pierre datant du début du XIXe siècle, initialement utilisé à des fins maritimes. Directement au bord du littoral, elle dispose d’une jetée privée et d’un mur côtier, offrant un cadre méditerranéen authentique avec un accès direct à la mer. La structure nécessite une rénovation complète, incluant la reconstruction du toit et la stabilisation. Cependant, elle peut être restaurée dans ses dimensions existantes tout en conservant les éléments architecturaux d’origine, permettant de créer un bien qui garde son identité historique. La proximité avec des sites archéologiques implique que tout processus de rénovation nécessitera une supervision, soulignant l'importance culturelle de ce site. Ce projet s'adresse aux acquéreurs qui reconnaissent la valeur des emplacements en bord de mer et visent à développer une résidence unique. Parmi ses caractéristiques, on note sa position en bord de mer de première ligne, une jetée privée et un bâtiment historique. Tar et Vabriga sont réputés pour leur cadre côtier, alliant un environnement paisible à la proximité de Poreč et de toutes les commodités essentielles. Cette zone est appréciée pour sa beauté naturelle et la disponibilité limitée de propriétés en bord de mer, en faisant alors un excellent choix pour un achat de maison Tar. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! Les visites immobilières sont organisées après la signature d’un contrat de courtage. La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final.

Ref : CT001 - POINTS FORTS : Directement sur la mer - Espaces intérieurs vastes et lumineux - Vues à couper le souffle - Cour intérieure - Terrasse - Quartier de Novigrad CARACTÉRISTIQUES : Ref. CT001 À vendre, une propriété unique et charmante située dans la belle Novigrad d'Istrie, directement au bord de la mer. Cette maison en pierre de trois étages a été méticuleusement restaurée tout en conservant ses caractéristiques d'origine. La propriété offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison au charme historique et à l'atmosphère authentique. Les espaces intérieurs sont vastes et lumineux, avec une vue imprenable sur la mer depuis presque toutes les pièces. Cette villa est prête à être transformée en la maison de vos rêves ou en un charmant B&B. La propriété est complétée par une place de parking dans le garage. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une villa à acheter à Novigrad, l'une des stations balnéaires les plus prisées d'Istrie.

À Novigrad, dans un emplacement privilégié à Dajla, découvrez cette villa avec piscine, située à seulement 50 mètres de la mer et offrant une vue imprenable. Cette maison moderne et bien agencée fusionne confort, technologie et style de vie méditerranéen.Informations de base :- Parcelle : 410 m2- Superficie totale du bâtiment : 170 m2- Surface de vie : 120 m2- Garage : 50 m2 (capacité de 2 voitures)Disposition :- 3 chambres spacieuses- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine- Salle de bain + toilettes séparées supplémentaires- Espace extérieur séduisant : - Terrasse de 30 m2 avec vue sur la mer - Verre trempé pour protection - Grands auvents et volets anti-vent - Table pour jusqu'à 12 personnes - Cheminée/barbecue pour des moments conviviaux - Cuisine d'été extérieure pour vivre une expérience méditerranéenne - Piscine moderne avec fonctions de massage et nage à contre-courant - Système de chauffage de piscine par pompe à chaleur - Couverture de piscine pour protection - Espaces verts paysagers avec plantes méditerranéennesAccès et environs :- Portail électrique avec télécommandeAvantages techniques :- Façade thermique- Fenêtres de qualité avec moustiquaires et volets extérieurs- Système de chauffage avec radiateurs et climatiseurs- Système domotique pour contrôle à distance- Préparation pour recharge de voitures électriques- Préparation pour panneaux solairesCette maison offre un confort de vie exceptionnel tout au long de l'année, est chaleureuse, économe en énergie et idéale pour la détente ou des vacances. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 0038598592589. Les maisons de luxe à vendre dans cet endroit sont rares.

ISTRIE, BRTONIGLA, MAISON AVEC 4 CHAMBRES ET BELLE VUE SUR LA MER. Dans un petit village près de Brtonigla, nous proposons une villa superbement équipée avec 4 chambres et une vue imprenable sur la mer. Il s’agit d’un bâtiment d’une surface habitable de 234 m2 implanté sur un terrain de 2002 m2. INTÉRIEUR ET EXTÉRIEUR : L’intérieur de la maison est de type ouvert, laissant entrer une grande quantité de lumière naturelle. L’entrée est située au premier étage de l’immeuble où se trouvent 2 chambres avec salles de bains privatives. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des salons (grande cuisine, salle à manger et salon) ainsi que 2 autres chambres avec leurs propres salles de bains et des toilettes invités. Le salon s'ouvre sur un espace extérieur avec une grande terrasse couverte et des escaliers menant à la piscine, offrant une vue sur les oliveraies, les vignobles et la mer. La piscine de 44 m2 est chauffée et dotée d’un système d’électrolyse. À côté de la piscine, une cuisine d’été, une douche extérieure et un espace bien-être sont à votre disposition. L’intérieur se distingue par une décoration utilisant des matériaux naturels (parquet, détails en pierre) et des couleurs, ainsi qu’une cheminée pour le chauffage et l’ambiance. ÉQUIPEMENT TECHNIQUE : Fenêtres et portes en verre à trois couches, stores électriques, piscine chauffée, vidéosurveillance. Le chauffage et le refroidissement sont assurés par une pompe à chaleur : chauffage et refroidissement par le sol dans toutes les pièces, ventilo-convecteurs pour maintenir un espace agréable. Irrigation de l’horticulture incluse. Cette maison appartient à une entreprise, offrant l’option d'acheter l'entreprise, car il s'agit de son unique capital. Dans ce cas, l'acheteur ne paie ni TVA ni taxe sur les ventes immobilières. La propriété est en excellent état et sans charges. Pour plus d'informations, contactez-nous par email ou par téléphone : paola.persic@c21.hr Mobile : 00385912222276.

Nous vous proposons à la vente une villa en construction à Brtonigla, en Istrie, avec une vue imprenable sur la mer et la nature. Cette maison à acheter à Brtonigla est idéalement située dans un cadre tranquille, à seulement 10 km de Novigrad et des plages de la mer Adriatique. La propriété se trouve sur un terrain de 1000 m2, offrant 270 m2 d'espace intérieur conçu avec soin. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon avec vue sur la mer, une cuisine entièrement équipée avec coin repas et accès à une cuisine d'extérieur, ainsi qu'une chambre avec salle de bain privative. À l'étage, trois chambres élégamment décorées, chacune avec salle de bain, ainsi que deux balcons spacieux vous attendent. En extérieur, la villa dispose d'une cour paysagée avec piscine, solarium et cuisine d'été. Un investissement idéal pour une retraite paisible.

ALPHA LUXE GROUP propose une magnifique villa en pierre entourée de nature, surplombant la mer, à Brtonigla, en Istrie, en Croatie. Cette villa se situe dans une petite ville calme, à proximité de Novigrad et bien reliée au reste de l'Istrie et à la Slovénie. D'une superficie totale de 270 m2, la propriété est édifiée sur un terrain de 1010 m2 et s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec des toilettes pour invités, un vaste salon doté d'un grand mur vitré offrant une vue imprenable, une cuisine avec salle à manger directement connectée à une cuisine extérieure et un espace convivial, ainsi qu'une chambre avec salle de bains privative, une autre toilette pour invités et une terrasse de 37 m2. À l'étage supérieur, un couloir dessert trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains et un accès à deux terrasses donnant sur une vue panoramique à couper le souffle. La villa est équipée de chauffage au sol et de climatiseurs intégrés. Alliant architecture moderne et fondations en pierre anciennes, elle offre une vue sur la mer, les vignobles et les oliveraies. La cour est délimitée par un mur orné de splendides plantes et de fleurs méditerranéennes, et vous pourrez profiter d'une piscine de 12x4 mètres, construite sur les vestiges d'une ancienne maison en pierre, s'intégrant parfaitement dans l'environnement. Trois places de parking sont disponibles. Entourée de verdure, cette villa bénéficie également de la présence de chênes, de mûriers et d'autres plantes méditerranéennes telles que des oliviers, des grenades et des figues. Une belle propriété dans un cadre exceptionnel, idéale pour des vacances reposantes dans l'intimité tout en restant à proximité des commodités nécessaires. Le chantier doit être achevé pour l'été 2023. Brtonigla, située dans la partie nord-ouest de la péninsule d'Istrie, se caractérise par un territoire d'environ 32 km2, majoritairement en zone rurale, et un accès maritime sur la région ouest. La commune est riche en culture et en histoire, offrant un fort potentiel de développement, notamment dans la viticulture, avec environ 500 hectares de vignobles. Code ID : ALG-1776.

Découvrez une opportunité d’achat d’une Maison à Vodnjan, en Istrie, située à seulement 700 mètres des plages pittoresques. Ce bien spacieux de 930 m2 comprend un restaurant au rez-de-chaussée et 12 chambres avec salles de bain attenantes. Avec un espace piscine attractif et des vues sur la mer, cette propriété offre de nombreuses possibilités, notamment la conversion en condominiums. Cette Maison à vendre à Vodnjan représente un excellent investissement dans un emplacement balnéaire de choix. Pour plus d'informations, contactez Robert Budimir ou Marijana Budimir de l'Alpha Luxe Group Immobilier.