ventes de maisons et villas de luxe avec vue mer à Medulin, Croatie

Angelus Nekretnine vous propose cette villa en bord de mer à Pula, en Istrie, en Croatie, à vendre. EMPLACEMENT : Située dans un emplacement privilégié à seulement 300 m de la mer et de la première plage, dans le quartier urbain de Pula, cette propriété peut être convertie en une maison résidentielle avec piscine. DESCRIPTION : Le bâtiment s'étend sur 3 étages (sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage) pour une superficie totale de 675 m2. Préalablement utilisé à des fins commerciales, le rez-de-chaussée comprend des bureaux cloisonnés par des murs en verre, une salle de bain et une cuisine avec un coin repas. Le sous-sol abrite également des bureaux, des toilettes et des espaces de stockage séparés, tandis qu'au premier étage, vous trouverez de grands bureaux et une salle d'exposition. Chaque étage mesure 225 m2, complété par un espace de garage pouvant accueillir environ 9 voitures et des zones de stockage totales de 80 m2. L'ensemble du complexe est implanté sur un terrain de 1120 m2. La propriété, bien que commercialisée actuellement, a la possibilité d'être transformée en espace résidentiel incluant une piscine, le projet étant déjà en place. De plus, chaque étage est conçu pour être accessible indépendamment, avec la possibilité d'ajouter un autre étage selon le plan. Bâtie en 2006, la structure utilise des dalles en béton armé précontraint, maximisant l'espace de chaque étage sans murs porteurs au centre. Chaque étage offre une vue sur la mer par de grandes fenêtres. L'architecture a été pensée pour faciliter des modifications, avec des installations réalisées au-dessus du plafond et des raccordements pour des cuisines éventuelles. L'état général de l'immeuble est excellent, régulièrement entretenu, et il est prêt à être occupé. Il est équipé d'un système de panneaux solaires et d'un nouveau système de chauffage et de ventilation. Avec un potentiel d'utilisation commerciale pour des bureaux, une clinique de santé ou même en tant que villa résidentielle avec piscine, cette maison à vendre à Pula se distingue par son excellent emplacement. Le terrain est exempt de charges et le transfert se fait en toute légalité. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous pour une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. CODE D’IDENTIFICATION : 4889

PULA, MARČANA, MAISON AVEC GRANDE COUR ET VUE SUR LA MER. Située sur la côte est de l'Istrie, à seulement 2 km de magnifiques plages et d'eaux cristallines, nous vous proposons l'achat d'une maison à vendre à Marčana. Cette propriété comprend 4 chambres et un vaste jardin dans un environnement paisible, entouré de verdure. La maison se compose d'un rez-de-chaussée incluant des salons, un débarras, des toilettes et un garage, ainsi qu'un étage supérieur avec 4 chambres et 3 salles de bains. À proximité de la grande piscine, une annexe dotée d'une cuisine spacieuse et d'une salle à manger complète l'ensemble. La piscine et la terrasse offrent une vue imprenable sur la mer. Le jardin est soigneusement paysagé, avec un système d'irrigation automatique, et la piscine est équipée d'un chauffage central et de panneaux solaires pour l'eau chaude. EMPLACEMENT : 15 km de l’aéroport, 30 km du centre de Pula, 2 km de la mer, 800 m de toutes les commodités nécessaires à la vie (magasin, cafés, école...)

Peroj, Istrie : Opportunité unique d'acquisition d'un hôtel avec vue sur la mer, situé à quelques pas des plages. Cet établissement attrayant, à seulement 700 mètres des plages pittoresques, des restaurants renommés et des bars de plage, est idéal pour ceux souhaitant investir à Vodnjan. Avec une superficie d'environ 930 m2 répartis sur trois étages, cet hôtel est conçu pour accueillir les clients, offrant ainsi un potentiel de rendement intéressant. Le rez-de-chaussée abrite un restaurant spacieux, complété par une piscine partagée, où les visiteurs peuvent profiter de vues imprenables sur la mer. L'hôtel comprend 12 chambres, chacune avec salle de bain attenante et terrasse privée, garantissant confort et intimité. Les équipements incluent le chauffage central et la climatisation pour un séjour agréable toute l'année. Cette propriété offre également des options de transformation, telles que la conversion en condominiums. Cette opportunité à Vodnjan représente un mélange idéal de tranquillité et d'attrait côtier, parfait pour les acquéreurs cherchant une Maison de luxe Vodnjan à vendre. Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 Email : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre priorité. Nous sommes impatients de collaborer avec vous ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2423